Vente maison calme à Cognac (16100)

Nous vous proposons le modèle OPTIMA de 65 m², 2 chambres avec garage sur un terrain de 412 m² sur la commune de CHATEAUBERNARD. Idéal pour un jeune couple, proche de tous commerces, base aérienne. Le modèle Optima est la solution idéale pour un premier projet de construction. Avec son plan rectangulaire astucieux, il intègre un garage formant un décroché à l'arrière, apportant une touche d'originalité et de praticité à l'ensemble. Son porche en biseau renforce son caractère moderne et soigné. Des configurations adaptées à vos besoinsCette maison de plain-pied se décline en trois surfaces optimisées : 65 m², 85 m², et 90 m²Vous rêvez d'un endroit campagnard et calme pour y mettre votre petite famille, nous avons le terrain idéal ! N'hésitez pas à nous contacter. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du triangle d'or de la grande champagne sur la commune de verrières 16130, ce bien au style atypique vous offrira calme confort, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la vallée d'achiac. À seulement 15mn de barbezieux (rn10) 17mn de cognac 30mn d'angoulême (gare tgv) et à moins d'1 heure de l'océan. Maison récente structure bois de 118 m² habitables sur une parcelle de 1336 m², hyper lumineuse, elle se compose d'un salon / séjour spacieux de 35 m² baigné par la lumière naturelle, une cuisine aménagée équipée dotée d'équipements fonctionnels de qualité (plaque vitro + four + four vapeur + réfrigérateur), vous apprécierez également l'arrière cuisine avec rangements. La suite parentale comprend une belle salle de bains privative (baignoire, douche, wc) ainsi qu'un dressing. De plus, deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec point d'eau complète cet aménagement. Placards / penderies à disposition dans toutes les pièces. Pour votre confort hivernal la maison est équipée de convecteurs à inertie et l'assainissement individuel respecte les normes en vigueur - un adoucisseur d'eau est également installé. -un grand garage isolé de 60 m² et son carport : sol en béton quartz de couleur anthracite vous permettra d'y garer jusqu'à deux véhicules, porte à ouverture motorisée d'une largeur de 5m, une partie atelier pour vos projets bricolage / stockage. À l'extérieur, un carport peut protéger deux véhicules supplémentaires offrant ainsi un grand espace pour le stationnement. Réf 2675. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - ei - rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 07 / 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 000 € par an.

Une propriété rare et charmante au cœur de la nature À la lisière d'un bois et en position dominante, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un lieu où calme et sérénité s'unissent parfaitement. La maison principale, une villa d'architecte de 225 m² construite en 2003 par un constructeur local réputé, allie volumes généreux et lumière naturelle. • Une entrée accueillante avec un escalier en pierre mène à une pièce de vie spacieuse de 77 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. • Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et un bureau. • À l'étage, une chambre nichée dans une charmante tour offre intimité et charme, avec sa propre salle d'eau. Le gîte indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, propose 65 m² fonctionnels et lumineux. Il comprend : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une terrasse privative orientée vers la piscine. • Une chambre baignée de lumière, offrant une vue splendide, et sa salle d'eau attenante. Un parc paysager d'exception Avec plus de 4 000 m² de terrain arboré, ce parc est un véritable écrin de nature. On y trouve une piscine chauffée, un bassin à poissons, un sous-bois et un accès direct à des chemins de randonnée. Deux entrées distinctes et un parking facilitent l'accès à la propriété, qui garantit une intimité totale. Prestations modernes et confortables Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur assure un confort optimal, et un sous-sol complet ajoute des espaces utiles, incluant un grand garage, un atelier et des caves. Parfaitement située, à seulement 5 minutes de Barbezieux, 30 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette propriété incarne le mariage idéal entre vie moderne et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 898660.

Visite virtuelle (3d) - située à cognac (16100), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme (quartier st jacques), elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 165 m² sur un terrain de 595 m² propose un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une suite parentale et un deuxième salon ouvert sur le jardin. À l'étage, on découvre trois chambres avec salle de bain incluant douche et baignoire. Un grand garage de 45 m² et un cellier de 20 m² viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET PARTIE INDEPENDANTE Situé dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couvert de rosiers en façade, il ouvre sur deux rues avec facilités gratuites de parking tout autour. Dans une partie calme de la ville sans nuisances sonores, les performances énergétiques sont rares (classement : B). Il peut offrir des revenus locatifs (15.000 euros par an actuellement) avec deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux sans aucuns travaux. Sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² est divisée en plusieurs parties. Elle est accompagnée d'un ravissant jardin avec une piscine chauffée (chlore, pompe à chaleur) (3,50 x 4,50m, prof. 1,30m) et de jolis arbres : néflier du japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande. La maison est élevée sur deux niveaux avec un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau, 2 WC. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec meuble de rangement, escalier, WC. Puis un grand salon / salle à manger / cuisine moderne bien aménagée avec comptoir, vue sur le jardin, et poêle à bois. Au premier étage, se trouvent une petite chambre avec vue sur le jardin, une chambre avec deux fenêtres, louée en chambre d’hôte avec kitchenette, une salle d’eau avec double vasque, une grande chambre de 15,54 m² avec dressing, une petite chambre utilisée en dressing. Deux marches permettent d'accéder à une grande chambre plein sud (climatisation) avec dressing et salle d’eau en suite avec douche. Dans la partie 'location' à l'étage, s'ajoutent deux chambres avec vasistas puits de lumière (volet), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une kitchenette. Le grenier, très bien isolé, peut être aménagé grâce à sa hauteur satisfaisante. Dans la partie indépendante, se répartissent un grand bureau (26 m²) ouvert sur le jardin, avec parquet neuf, un espace détente (spa, sauna, gym), une kitchenette, WC avec lave-mains, une pièce d'archives, et un très grand bureau de 32 m² (accès par une autre rue) pouvant être loué. Dans cette partie du bâtiment, un petit cellier et une cave à vin sont accessibles depuis le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires car tout a été refait en 2007 : électricité, plomberie, peintures, carrelages. Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur (air / eau). La toiture a été revue. Cette propriété est une très belle opportunité pour allier la vie de famille à une activité professionnelle libérale et / ou liée à une activité d'accueil. Cette maison est située dans le centre de COGNAC, à 1h30 de BORDEAUX, à 1 heure de la Côte Atlantique, à 30 minutes d'ANGOULEME. La gare SNCF de Cognac est à moins de 5 minutes à pied. COGNAC est une ravissante ville de province connue dans le monde entier. Elle dispose de tous les commerces, marché, cafés, restaurants, maisons de Cognac, fleuve Charente, golf, festival de musique (Blues passion). Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.352 et 3.182 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de cognac, logis du 18ème dans la douceur du vignoble de grande champagne. Accès routier rapide (n141). Propriété de 3000 m², clos de murs, amoureusement entretenue avec beaucoup de charme et d'authenticité. Parfaitement isolée (double vitrage) et équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Les dépendances offrent un beau potentiel avec un logement indépendant rénové (pièce de vie, wc, chambre, salle d'eau et grenier), un atelier, une ancienne écurie, un garage et une vaste dépendance de 160 m². À l'extérieur, un parc paysager, une piscine sécurisée (5x12), un four à pain et un local de jardin complètent ce cadre exceptionnel. Rdc : grande entrée traversante, dressing, salle à manger (cheminée), cuisine aménagée et équipée, salon double (cheminée), wc, douche et buanderie. Premier étage : palier desservant 4 chambres dont une suite parentale au charme intemporel. Second étage : vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau et wc et grenier aménageable de 60 m² entièrement isolé avec fenêtres double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 398 041 - greffe de angouleme) bruno quellier entrepreneur individuel 06 03 37 64 36 - réf. 893145.

Maison de caractère de 138 m² – en plein cœur de Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans le centre historique de Cognac, cette élégante maison de ville de 138 m² allie charme et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier / buanderie complètent ce niveau pour un maximum de praticité. Au premier étage, un couloir mène à deux spacieuses chambres, dont une d’environ 30 m², ainsi qu’à une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Côté extérieur, une cour intime de 25 m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située dans un quartier paisible, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, du marché, des commerces de bouche, des restaurants ainsi que des espaces verts tels que le Parc François 1er et le jardin public. Une cave saine vient compléter ce bien. Les plus du bien : - Caractère authentique - Maison calme et paisible - Toiture refaite en 2019 - Adoucisseur d’eau À noter : - Taxe foncière : 1410 euros - Chauffage : gaz - État du bien : rénové en parfait état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 29 (C) Prix de vente : 298 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

David trehen vous propose une maison neuve aux finitions soignées à 10 minutes de cognac dans un hameau au calme à saint-sulpice-de-cognac. Ce bien de 105 m² propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Le coté nuit est composé de deux chambres et d'une une salle d'eau. Coté intendance; vous disposez d'un cellier et d'un garage. Mode de chauffage : pompe à chaleur, cette maison se situe sur terrain de 1280 m² bien exposé. Aucun travaux frais de notaire réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Nous vous proposons ce modèle manosque qui se décline en 3 ou 4 chambres avec garage. Sa forme en u permet d'avoir une terrasse cocooning sur un terrain de 1042 m² sur la commune de louzac st andre aux portes de cognac, un accès rapide à le rn 141 en direction de la mer. La commune de louzac st andre possède les commerces de proximité ainsi qu'une école primaire. Un environnement campagne et calme. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * contactez notre agence maisons de la côte atlantique (briand virginie : o6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons une maison de 90 m² avec 4 chambres et garage sur une Parcelle de 661 m² dans un lotissement sur les hauteurs de COGNAC, quartier calme et résidentiel un petit air de campagne à la ville offrant toutes les commodités, les écoles jusqu'au lycée, le marché et un supermarché de proximité. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de charme 138 m² – Emplacement d’exception en centre-ville de Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans le centre historique de Cognac, cette élégante maison de ville de 138 m² allie charme et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier / buanderie complètent ce niveau pour un maximum de praticité. Au premier étage, un couloir dessert deux belles chambres, dont une généreuse d'environ 30 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le dernier étage abrite deux autres chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Côté extérieur, une cour intime de 25 m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située dans un quartier paisible, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, du marché, des commerces de bouche, des restaurants ainsi que des espaces verts tels que le Parc François 1er et le jardin public. Une cave saine vient compléter ce bien. Les plus du bien : - Caractère authentique - Maison calme et paisible - Toiture refaite en 2019 - Adoucisseur d’eau À noter : - Taxe foncière : 1410 euros - Chauffage : gaz - État du bien : rénové en parfait état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 29 (C) Prix de vente : 298 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Proche cognac, maison en pierre entièrement rénovée avec dépendances locaux commerciaux en parfait état. Cette maison de pays vous séduira par son charme et sa rénovation réalisée avec beaucoup de soin. Pièce à vivre très spacieuse, chambres confortables avec dressing et salle d'eau, cuisine aménagée et équipée. Aucun travaux à envisager. La maison est prolongée par des locaux d'activité (77 m²) en parfait état comprenant un magasin de vente ainsi que des réserves actuellement loués. Cet ensemble peut représenter une opportunité me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 893705.

Proche de cognac, direction saintes : au calme, joli pavillon de plain pied d'env 102 m², des années 80, accueilli par une vaste véranda, et distribution traditionnelle des pièces intérieurs, comprenant grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placards, s d'eau, 1 wc. Lingerie et garage attenants. Dpe : c, chauffage : pompe à chaleur récente. Cette maison bénéficie d'un ensoleillement toute la journée (store banne), d'un emplacement central sur un jardin soigné et clos d'env 800 m². Portail automatique. Faible taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 892630.

À vendre cognac maison de caractère avec terrain clos de 1200 m² garage de 40 m² donnant sur deux rues. La maison comprend une entrée ouvrant sur un escalier, salon cheminée, salle à manger, cuisine ouverte sur un coin télévision avec baie vitrée. Pour l'étage un palier, quatre chambres avec point d'eau et wc indépendant. Un sous sol avec une cave un atelier et le système de filtration de la piscine 12 / 5 et du spa. Pompe à chaleur de deux ans. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 578170) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 578170 ).

Cognac- découvrez cette adorable maison style années 50 de 87 m² sur 2 niveaux, à deux pas de tout ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique ou si vous êtes un investisseur souhaitant proposer une location dans un secteur recherché, cette maison va vous plaire. Au rez-de-chaussée : • séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • cuisine aménagée en partie • 1 chambre • salle d'eau • wc indépendant à l'étage : • 3 chambres spacieuses dont 2 qui donnent sur le jardin • salle d'eau avec wc les atouts de la maison : • maison lumineuse offrant une belle clarté naturelle • huisseries en double vitrage • grande terrasse en bois de 30 m² sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur • espace couvert sous la terrasse, pouvant accueillir 2 voitures • terrain arboré de 791 m², offrant calme et intimité, piscinable • grand sous-sol, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire • toiture refaite il y a 10 ans • chauffage au gaz de 2020 • fibre installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés • maison habitable de suite, posez vos valises ! Localisation : cognac, proche des commodités et des écoles, accès facile pour la rn141 saintes-angouleme. Contactez-moi pour une visite ! (we possible uniquement sur demande) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : my nguyen, tél. : 06 89 68 51 42, e-mail : my.nguyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 912574217.

À cognac (16100), située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront la présence de parcs et espaces verts à proximité, offrant ainsi un cadre de vie sain et agréable. Cette maison de 73 m², construite en 1974, sur un terrain de 305 m² présente un agencement fonctionnel en 4 pièces incluant 3 chambres. Récemment rénovée, elle est mitoyenne par le garage et dispose d'un jardin. Avec ses caractéristiques pratiques et son espace bien utilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Située dans le centre historique de COGNAC, dit "vieux cognac" (16100) A quelques mètres des quais de Hennessy et du château de Cognac À proximité de tous commerces, des transports en commun, des écoles et des crèches pour les familles. Ce quartier très calme, idéal pour une vie urbaine, bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. Cette charmante maison de ville de 5 pièces et 104 m² propose un intérieur fonctionnel et confortable. Elle se compose au RDC d'une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, 1 WC, à l'étage un grand salon, 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains, câblé réseau pour votre informatique et / ou télévisions et des combles partiellement aménagés comprenant une chambre supplémentaire. Avec des caractéristiques telles qu'un garage, une très grande cave, des combles aménageables, et sa surface habitable généreuse, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un habitat pratique et accueillant dans une ville animée comme Cognac. Assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

À 10 minutes de cognac dans un village avec commer Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, anciennement dédiée à la production de cognac. Implantée sur un parc arboré de 3 700 m², elle offre une surface habitable de 165 m². Dès l’entrée, le ton est donné : vous serez accueilli par de superbes carreaux de ciment anciens qui rappellent le caractère unique des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon chaleureux avec son plancher en bois d’origine, parfait pour vos moments de détente. Une salle à manger spacieuse de 35 m², avec ses pierres apparentes, apporte un charme rustique idéal pour recevoir. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. À l’étage, la maison propose 3 chambres lumineuses et une salle d’eau. Besoin de plus d’espace ? Un grenier aménageable de 40 m² s’offre à vous, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, bureau, ou encore salle de jeux. En plus de la maison principale, cette propriété comprend 280 m² de dépendances. Que vous souhaitiez un espace de stockage, un atelier ou même développer un projet professionnel, ces volumes vous offrent de multiples possibilités. La façade dégagée de la maison s’ouvre sur un parc arboré, offrant calme et sérénité. Que vous soyez amateur de nature ou en quête d’un lieu paisible, cette propriété saura répondre à vos attentes. Prix : 319 500Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3426 Euros et 4636 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Pour ceux qui souhaitent avoir toutes les commodités du centre-ville, cette maison de ville avec sa cour, sa terrasse au calme et son garage est idéale. Elle vous séduira avec son séjour traversant et sa cuisine neuve. Vous apprécierez également ses deux niveaux avec leur salle de bain et ses quatre chambres. Grande cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette ravissante maison en pierre de plain-pied, entièrement rénovée avec soin et charme, nichée dans un cadre verdoyant qui invite à la détente. Descriptif de la maison : Entrée traversante baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin et menant à : .une pièce de vie chaleureuse. une cuisine équipée alliant modernité et fonctionnalité. une suite parentale élégante et confortable,.une deuxième chambre lumineuse. Toutes ces pièces, idéalement exposées à l'est, bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Rénovation soignée offrant un confort exceptionnel. Portail automatique pour un accès facile à l'espace voiture et au jardin Environnement paisible, à proximité immédiate des commodités de la ville Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, sans compromis sur le confort et la modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 886331.

Cognac, maison surélevée à rénover, sise sur un terrain de 542 m². Quartier calme et tranquillité assuré, aucune nuisance sonore. Proximité de tous commerces et animations, intermarché à 400 mètres, superbe point de vue sur la ville de cognac, centre ville à 5 minutes, la rocade saintes-angoulême est à quelques minutes également. Le rdc est aménagée en partie habitable, des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 885155.

Maison familiale quartier Saint Jacques Bienvenue dans cette grande maison de 153 m² composée d'un séjour de 27 m², quatre chambres et deux salles d'eau. Elle se situe au calme avec tous les commerces à proximité. Le tout avec un terrain d’environ 540 m², une terrasse, un cabanon et une cave Des travaux d'électricité, d'isolation et de chauffage sont à prévoir. Prix : 149 100Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 Euros et 3690 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux ? Cette maison des années 1950 très proche de toutes les commodités, située dans le charmant quartier de Saint Jacques à Cognac, n’attend que vous pour retrouver tout son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 72 m² construite sur un terrain de 193 m² Année de construction : 1950 Localisation : Quartier résidentiel calme et recherché de St Jacques, proche des commodités. Attention : La maison est actuellement classée en état d’insalubrité et nécessite des travaux de rénovation majeurs (toiture, électricité, plomberie, isolation, etc.). Idéal pour : Investisseurs souhaitant réhabiliter un bien à fort potentiel. Amateurs de rénovation prêts à créer leur propre espace de vie sur mesure. Prix attractif pour investisseurs motivés. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner une nouvelle vie à ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Grande Champagne 1er cru de l'appellation Cognac à quelques km au sud de la cité marchande, derrière une majestueuse entrée en pierre de taille et son portail en fer forgé, cette ancienne propriété viticole attire l'attention par son élégance et sa grandeur typiquement charentaise. Sa toiture mansardée et ses lucarnes perçant le brisis d'ardoise singularisent le style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est entouré de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux qui ponctuent un paysage vallonné. De plus, Vous ne serez jamais très loin de commerces ou d'activités, tout en étant à l'abri du bruit et du stress de nos vie effrénées. L'ancien alambic atteste du passé viticole. Le grand chai de stockage des eaux de vie bénéficie de son agrément (obligations administratives). Même si des travaux sont à prévoir, la propriété est entretenue et reste en bon état. La maison de maître contient plus de 400 m² de surface habitable avec de hauts plafonds, une belle distribution et un accès à l'aile en retour d'équerre. Le rez-de-chaussée se présente comme un double espace de réception aux prestations hors-normes. Il a su conserver à ses matériaux nobles leurs attraits d'origine. Dans la grande pièce de réception de 60 m² le temps semble s'être arrêté. Les grandes ouvertures projettent une perspective sur la terrasse surplombant le jardin intérieur. Une douce lumière traverse les pièces aux volumes exceptionnels. Au premier étage, l'escalier principal donne accès à 5 chambres, tandis que l'escalier de service dessert 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces. Au second étage, pour les plus audacieux, le plateau de 160 m² au grenier reste aménageable. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², parfaits pour accueillir famille ou projets de gîtes. Par ailleurs, les dépendances sont généreuses et ordonnancées essentiellement autour de la cour d'honneur : 3 granges en pierre (130 / 160 / 190 m²), garages, ateliers, écurie avec grenier (160 m²), ancienne distillerie, et divers bâtiments n'attendent plus que les prochains locataires…, Cette propriété séduira tous ceux qui recherchent une élégante demeure de caractère typique de la région. Avec un tel héritage, elle offre une opportunité rare, tant pour les passionnés de patrimoine que pour ceux souhaitant investir dans un bien d'exception, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 874413.

À 5 minutes à pied du Jardin Public, dans une zone calme, cette charmante maison de ville vous offre un séjour avec cuisine d'environ 40 m², deux grandes chambres dont une sur parquet ancien, une salle d'eau. Vous profiterez d'une cour au calme ainsi que d'un grand garage / atelier avec grenier et d'une cave voutée. Chaudière récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.