Vente maison meublé à Couëron (44220)

Couëron - centre bourg / bords de loire exceptionnel ! À quelques pas des bords de loire, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette demeure 1930 entièrement rénovée et agrandie par son extension contemporaine en 2017. Conçue par un cabinet d'architecte, cette villa mêlant l'ancien et le moderne offre ses généreux espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses larges fenêtres et ses baies coulissantes. Sise sur un emplacement privilégié, sur une parcelle de plus 500 m², cette propriété d'exception de 192 m², lumineuse et chaleureuse, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée haut, une entrée ouvre sur un vaste salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher. Cet espace à vivre bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et ses nombreuses ouvertures. Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré. À cet étage, vous bénéficiez également d'un bureau. Vous profitez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. Un séduisant escalier vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface : desservi par un palier-bibliothèque, vous disposez de 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing et balcon), d'un espace jeux avec terrasse et d'une chambre d'ami. Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée bas, un bureau, un atelier et un cellier (lingerie / garage vélo ou moto). Également à votre disposition sur ce niveau, un espace sanitaire (douche et wc). 2 garages complètent le bien. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse bois ainsi qu'un ravissant jardin clos orienté sud-ouest : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective. Hauts murs d'enceinte et portail. Jardin au calme et sans vis-à-vis. 3 terrasses. Piscine hors-sol. Chaudière à condensation, vmc, cheminée, électroménager récent, fibre optique. Matériaux et prestations de haute qualité. Assainissement conforme. Promenades en pleine nature sur les bords de loire à moins d'une minute à pied. Rare sur le marché. Coup de coeur assuré ! * commerces à proximité. Proche parc, écoles, transports. Dpe d - ges d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an). Prix : 603 000 euros (honoraires 3.97 % ttc inclus charge acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * confiez votre projet a des professionnels estimation gratuite de votre bien * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 390530 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Nouveauté à vendre ! Maison de plein pied avec possibilité d'agrandissement située dans une impasse à couëron à proximité de nombreux chemin de balade dans un coin calme et familiale. Le bien situé sur une parcelle de 2900 m² est idéal pour ceux qui souhaitent de grands espaces à proximité des commerces, de la gare et des transports. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau. Une grande terrasse de 40 m² accessible depuis le séjour vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les prés. Un grand garage attenant avec un espace buanderie vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire et des solutions pratiques pour votre quotidien. Vous retrouverez également un emplacement couvert pour stationner 2 voitures ainsi qu'un atelier idéal pour le rangement du matériel de jardin. Les combles ont été complètement pensés pour aménager deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À vendre au prix de 344 900 euros hai, les honoraires d'un montant de 14 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique d indice 192 et gaz à effet de serre c indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1160euros et 1650 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391395 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

"BIEN SOUS COMPROMIS : merci de votre confiance. Et si nous concrétisions aussi votre projet immobilier ? " Vous aussi, vous avez un projet de vente ou d'achat ? N'hésitez plus, contactez nous ! Coup de cœur assuré pour cette * EXCLUSIVITE * Orpi ! Bien situé dans la commune de colombier, au dessus de Pélussin à 19kms. Une opportunité rare ! Cette magnifique Demeure ancienne ferme construite en 1840, toute prête à l'exploitation sous forme de chambre d'hôtes / gîte et vendue entièrement équipée et meublée, est idéalement située dans un cadre naturel enchanteur au cœur du Pilat à 1050m d'altitude. Offrant confort et charme, elle a été pensée dans les moindres détails pour accueillir immédiatement vos hôtes dans un environnement unique. Située idéalement aux portes d'entrées de l'Ardèche, à 1h de Lyon et 30' de Saint-Etienne. Caractéristiques principales : • 7 chambres spacieuses et décorées avec goût, chacune offrant une vue imprenable sur la nature environnante. • 2,4 hectares de terrain, dont une partie aménagée en terrain de camping avec 6 emplacements, offrant des possibilités d'expansion et de revenus supplémentaires. • Pièce centrale magistrale avec une grande hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à granulés / bois programmable, parfaite pour des moments de convivialité et de détente. • 98 panneaux solaires en 36Kw garantissant une autonomie énergétique durable et respectueuse de l'environnement. • 2 appartements privatifs entièrement équipés pour vivre sur place et gérer l'activité en toute simplicité. • Présence d'une source, assurant un approvisionnement en eau naturel. • Deux alpagas femelles, ajoutant une touche originale et attachante à la propriété, idéale pour attirer les visiteurs. Ce bien est parfait pour une exploitation en toutes saisons, avec notamment ses sentiers de randonnée (GR7, Compostelle, Rousseau, GR42 etc. ), de VTT et activités hivernales à proximité du massif du Pilat. Une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande, afin de découvrir ce lieu d'exception dans ses moindres détails. Prix : 990 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Guaranteed to be a favorite for this EXCLUSIVE Orpi listing ! À rare opportunity ! This magnificent estate, a former farmhouse built in 1840, is fully equipped and furnished, ready for immediate use as a bed and breakfast or guest house. Ideally located in a charming natural setting in the heart of the Pilat region, at an altitude of 1,050 meters. Offering both comfort and charm, the property has been thoughtfully designed down to the last detail to welcome guests in a unique environment. Perfectly located at the entrance to the Ardèche region, it's just 1 hour from Lyon and 30 minutes from Saint-Étienne. Main Features : • 7 spacious and tastefully decorated bedrooms, each offering stunning views of the surrounding nature. • 2.4 hectares of land, part of which is set up as a campsite with 6 pitches, providing opportunities for expansion and additional income. • A grand central room with high ceilings, equipped with a programmable pellet / wood stove, perfect for convivial moments and relaxation. • 98 solar 36Kw panels ensuring sustainable and eco-friendly energy independence. • 2 fully equipped private apartments to live on-site and manage the business with ease. • A natural spring, providing a natural water supply. • Two female alpacas, adding a charming and unique touch to the property, ideal for attracting visitors. This property is perfect for year-round business, with nearby hiking trails (GR7, Compostelle, Rousseau, GR42, etc.), mountain biking paths, and winter activities in the Pilat mountains. À virtual tour is available on request to explore this exceptional location in detail. Price : €990,000 For more information or to arrange a visit, contact us today ! Référence agence : 232.

Maison non-mitoyenne, de 165 m² avec jardin et double garage, située dans un écrin de verdure en fond d'impasse dans un quartier calme à 10 minutes à pied du bourg de sautron ce bien à l'exposition solaire idéale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un grand espace salon séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre avec placard, d'un bureau et des wc séparés. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et des wc séparés. Un double garage d'environ 30 m² avec une buanderie attenante d'environ 14 m² viennent compléter ce bien. Des combles d'environ 30 m² avec vélux peuvent être aménagés facilement. À l'extérieur, vous retrouverez une grande terrasse et un jardin complètement clos et arboré. À vendre au prix de 514 900 euros hai, les honoraires d'un montant de 19 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique d indice 225 et gaz à effet de serre b indice 6. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,02% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté propriétés privées - sautron centre idéal investisseur ou profession libérale ! Venez découvrir cette maison évolutive sur 2 niveaux, à proximité immédiate de tout commodité sur une parcelle de 640 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante, une cuisine a / e, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Un local commercial de 45 m² (actuellement loué) complète ce niveau. À l'étage, une entrée indépendante dessert un double séjour, une cuisine a / e, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc indépendant. Deux garages et un abri de jardin complètent ce bien. Dpe d, ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2120 euros. Prix : 481.740 euros fai dont 3.6 % d'honoraires soit 465.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 2024ac00075 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités à pied (bus, écoles, commerces. ), maison familiale évolutive de 160 m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour avec poêle donnant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres avec point d'eau et une troisième de plus de 20 m², une salle de bain avec wc et un grenier. Vaste sous-sol comprenant, une ancienne chambre chauffée, un wc, une buanderie, une cave, un atelier et un garage. Beau jardin clos sans vis-à-vis à proximité du bourg ! Pour investisseurs, logements envisageables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine faisnel, au 06 66 45 16 01 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine faisnel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843663121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine faisnel (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843663121 -.

Idéalement située, à 15 minutes à pied de françois mitterrand, à 800mètres de tous les commerces du bourg. Les bus 50,71 et 91 passent à 100mètres de la maison. Vous découvrirez une maison de 1994 comprenant au rez de chaussée, entrée, wc indépendant, chambre, salon - séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine avec placards, pour une salle de jeux pour les enfants ou pour un espace bureau. Trois chambres, salle d'eau. Garage avec point d'eau et buanderie, beau jardin clos exposé sud avec sa terrasse. Carport avec électricité (hauteur pour y mettre un camping car) et 1 stationnement supplémentaire devant le garage sur la parcelle. À vendre au prix de 388 500 euros hai, les honoraires d'un montant de 18 500 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique d indice 232 et gaz à effet de serre b indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2022 : entre 1419 euros et 1919 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401603 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gaël hedan vous propose : à saint-herblain bourg, une maison familiale construite sur une parcelle de 537 m². Maison de 169 m² - lumineuse - 6 chambres - grande pièce de vie - garage - jardin sans vis-à-vis - terrasses - dépendance - cave - stationnements. Proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une pièce de vie de 42 m² très lumineuse exposée sud-ouest (possibilité d'agrandir à 67 m²), une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre, un wc indépendant, un garage de 41 m². À l'étage, côté nuit : un palier desservant 5 chambres allant de 9,5 m² à 19 m², une salle de bain avec une douche, une baignoire, un meuble avec double vasque et un wc fermé. Une maison au fort potentiel d'évolution, extension possible, aménagement de certaines annexes, aménagement des combles (75 m²), aménagement d'une partie du garage. En annexes : une cave de plus de 6 m², une salle des fêtes avec cheminée, d'une superficie de 20 m² donnant directement sur le jardin et un cabanon. Le jardin est au calme le plus total et sans aucun vis-à-vis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare sur le marché ! Maison de 2024 en plain pied neuf, 5 pieces, 3chambres, exposée sud ouest, avec jardin. Vous en avez rêvé. Soyez les tous premiers occupants de cette maison en plain-pied, bien isolée, économe en énergies ! Idéalement située, cette maison est proche de la mairie, au centre de st herblain. Vous êtes à proximité, à pied des commerces et du super u, en seulement quelques minutes. Les transports en commun sont à quelques pas. Le plus : vous serez au calme, au fond de votre impasse privée ! Vous maîtriserez votre budget énergétique ! Dpe classé a, avec chauffage aérothermie, au sol. Cette jolie maison bénéficie de tous les atouts d'une maison tout juste construite rt2012 : des baies, avec ouverture à galandage pour le séjour, volets électriques, isolation et matériaux de dernière génération, pompe à chaleur, plancher chauffant, oscillo-battants, sous garantie etc. La cuisine est neuve, haut de gamme, équipée, et moderne, une cuisine de marque schmidt blanche. La maison est bien agencée. Elle se compose comme suit. Côté jour : une entrée, une pièce de vie de plus de 41 m² "exposition est-sud-ouest", avec sa cuisine aménagée et équipée, blanche, selon les tendances actuelles, dégagement et un wc indépendant. Côté nuit : 3 chambres dont l'une avec accès à son "patio-jardin", une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque. Un garage avec portail automatique, de 19,5 m² complète le tout, avec accès direct à la maison, pour vos courses. Amenez votre décoration et touche personnelle, et vous emménagez immédiatement dans votre cocon. Imaginez votre jardin et profitez de l'été, avec des soirées en terrasse ! Ce que j'aime : le tout à pied ! Une maison de 2023-2024, actuelle et lumineuse, aménagée avec goût. Coup de coeur assuré ! Vous bénéficiez d'une vie citadine, avec la proximité à pied, de tous les commerces et services. Au calme et en retrait, vous savourez le confort d'une maison individuelle, à l'abri de tout, dans votre jardin. Les visuels, en propositions meublées et aménagées, sont non contractuels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 888270.

Dans un environnement calme, verdoyant et à moins de 3 km des commodités (bourg, super u, gare), cette longère proposant de belles prestations vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux avec poêle, donnant sur une belle terrasse avec vue sur un magnifique jardin. Une grande cuisine agréable et fonctionnelle. Une spacieuse suite parentale et une salle d'eau avec wc. À l'étage, quatre chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains avec wc et une grande pièce qui laissera libre cours à vos envies (chambre, bureau ou salle de jeux). La propriété dispose de plusieurs dépendances en pierre : buanderie, cave de 30 m², garage de 60 m², bûcher. Bâtiment agricole de 70 m² avec terrain de 13 500 m² pouvant accueillir des animaux (moutons, chevaux). Puits. Cette longère allie charme, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité à saisir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine faisnel, au 06 66 45 16 01 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine faisnel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843663121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine faisnel (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843663121 -.

À 20 min de nantes centre - au calme - commerces ecoles et balades a pied - 44640 le pellerin - charmante propriete de caractere renovee avec gout et prestations haut de gamme - elle dispose de 321 m² habitables et 450 m² utiles sans vis a vis sur joli jardin paysager piscinable de plus de 2800 m² clos sans vis a vis - espace professionnel independant en rdj de la propriete pour profession independante ou liberale - située dans un cadre idyllique, cette propriété lumineuse en superbe état vous offre un cadre de vie exceptionnel- sans travaux. Vous commencerez par découvrir un vaste hall d'entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis, sa grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un dégagement donnant sur 4 grandes chambres dont une suite parentale, un grand espace dressing pouvant être aménagée en 5 -ème chambre, salle d'eau, 2wc en rez de jardin vous y découvrirez : une salle de cinéma, salle de sport ou bureaux à votre convenance en fonction de votre projet, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, cave a vins, atelier, espace débarras, 2 me wc, dégagement. Parcelle de plus de 2800 m² sans vis à vis clos. Grand garrage. Chauffage pack air / air. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 05 09 90 21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3690 euros. Budget 922 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle cauchie morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

ORVAULT - PETIT CHANTILLY Découvrez cette charmante maison construite en 2015, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec deux studios indépendants. Cette propriété moderne et de qualité, assurant une efficacité énergétique optimale grâce à sa pompe à chaleur. LEONORE se distingue par ses espaces de vie fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie offre la possibilité d'ajouter une seconde chambre. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec salle d'eau, WC séparé ainsi qu'un espace bureau. Un garage et une extension plus récente pouvant faire office d'atelier ou d'une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans les deux studios meublés. Dont un est actuellement loué 598 € / mois, avec une entrée indépendante. Ces espaces offrent des possibilités variées, que ce soit pour un investissement locatif ou la création d'un cabinet professionnel. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : sur la commune d’ orvault - parcelle de 461 m². Maison de 1989 sur deux niveaux - surface habitable de 110 m² environ - quatre chambres et un bureau - deux points d’eau - terrasse et jardin exposés ouest. Au calme, en impasse et entourée de verdure, cette habitation est située sur le quartier de la madoire - ligne de bus 89 à 250 mètres : entre l’arrêt madoire et l'arrêt cheveux blancs. Au rez-de-chaussée, nous avons une belle pièce à vivre traversante agrémentée d’un poêle à granulés. Une cuisine séparée et aménagée, ces deux pièces donnent sur une vaste terrasse et un espace extérieur verdoyant et sans vis-à-vis. À ce niveau, une chambre, un toilette et un bureau attenant à une salle d’eau récente avec douche et meuble vasque rénovés fin 2023. À l’étage, un palier dessert trois chambres mansardées dont l'une équipée d'une climatisation réversible, une salle de bain avec baignoire d’angle + douche et un meuble double vasques. Pour finir, un toilette séparé. Ses atouts : en impasse - au calme - pas de vis-à-vis - deux chambres au rez-de-chaussée - deux points d’eau et deux toilettes - transport : ligne 89 à proximité à pied - commodités : l'école élémentaire à 11 minutes à pied et le bourg à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commune de st etienne de montluc, à 10 min de nantes et 25 min de la mer, venez découvrir cette maison située dans les hauteurs. Maison principale de 144 m² comprenant au rdc un grand espace de vie (salon / salle à manger / cuisine de 79 m²) une chambre avec salle d'eau et toilette. À l'étage, une mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain / wc. Une maison indépendante de 36 m², comprenant une pièce de vie avec point d'eau possible et une véranda. Deux garages fermés (un pour chaque maison), un car-port (camping car), une piscine avec bar d'été, un pool house avec dépendances pour rangement. Un terrain de 5619 m² paysagé et arboré en zone ub (divisible). Prix : 560 000 euros honoraires 4% ttc inclus charge acquéreur soit 582 400 euros hors honoraires performance énergétique e ges b - estimation des coûts annuels de l'énergie comprise entre 2940 euros et 4030 euros. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 385156 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, dans un petit lotissement, et à moins de 2 km des commodités du bourg de saint-etienne-de-montluc (commerces, gare, complexe sportif. ), cette maison fonctionnelle et lumineuse saura séduire des acquéreurs en quête d'une première acquisition. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante menant à une chaleureuse pièce de vie de 31 m² comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse avec pergola orienté ouest, vous permettra de profiter des beaux jours. Un wc, une buanderie et un garage isolé attenant, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous serez charmés par le petit jardin clos. Les jardiniers apprécieront la serre et les deux abris de jardin parfaits pour organiser outils et plantations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine faisnel, au 06 66 45 16 01 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine faisnel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843663121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine faisnel (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843663121 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité maison nantes - 44100 : trois chambres, un garage, un jardin et une piscine à l'abri des regards. Coup de coeur pour cette maison de plain pied au calme et sécurisée avec de belles prestations : elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie sur carrellage lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé sud. Une cuisine équipée et aménagée, une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. Un garage, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces de proximité, dutramway ligne 1, à 15 mn du centre ville. Vous accédez au périphérique à 5 mn. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 619800 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 600000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud, - tél : 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 404624ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°404624ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sous offre d achat acceptee saint herblain, chezine, quartier tillay, au calme, en exclusivité, maison 3 chambres, un garage. Cette maison dispose d'un dégagement, un salon séjour orienté ouest, un cellier, un salle d'eau. À l'étage un palier 3 chambres sur parquets, une salle d'eau. Les atouts au calme, proche des commodités, écoles, bus, commerces, des chambres spacieuses, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants; un grand garage indépendant. Budget. 260 000 euros frais d'agence inclus. À la charge de l'acquéreur. Dpe d / d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521 et 2000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394270 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nichée au calme, au fond d'une impasse d'un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison indépendante est idéale pour une vie de famille. Elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la chézine, offrant un cadre à la fois pratique et agréable. À l'intérieure vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un jardin verdoyant, véritable havre de paix, saura séduire petits et grands grâce à ses coins détente et ses espaces dédiés aux loisirs dpe : e-247 ges : e-52 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : ambre bernard, au 06 60 91 47 76 ou, par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com. Prix fai : 424 760 euros prix net vendeur : 410 000 euros honoraires d'agence : 14 760 euros soit 3,6% selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ambre bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 905 022 984 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404630aber le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ambre bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 905 022 984 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de beauséjour et du val de chézine. Au calme, à deux pas de la maison d'architecte de 1973 avec de beaux volumes et du caractère. Vous pousserez la porte sur une entrée spacieuse qui vous attirera dans la piece de vie de 42 m², baignée de lumière avec ses 2 grandes baies exposée sud - ouest donnant sur le jardin. Cheminée pour les soirées d'hiver et bibliothèque sur mesure nichée dans un mur arrondi. La cuisine est indépendante et permet une vue sur le jardin grâce à sa large ouverture. Vous descendrez 6 marches pour accéder à une salle d'eau avec wc, un bureau ou une chambre donnant accès directement au jardin. Buanderie et garage viennent compléter ce niveau. En repassant par l'entrée vous emprunterez 8 marches pour accéder à l'espace nuit desservie par un pallier, une suite parentale avec sa salle de bains et ses wc. Une sas avec placard et lavabo et un wc privatif. Et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Envie de rénover tout en conservant le caractère d'une maison bien pensée, elle est faite pour vous ! À vendre au prix de 354 000 euros hai, les honoraires d'un montant de 13 616 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 267 et gaz à effet de serre e indice 58. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : entre 2770 euros et 3800 euros. Audit énergétique réalisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté propriétés privées ! Orvault secteur bignon / ferrière. Exceptionnel sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, de construction traditionnelle de 1985, situé en impasse et à proximité de toutes les commodités, ce bien, à la décoration raffinée, aux volumes généreux et en parfait état, est édifié sur une parcelle de 1100 m², avec un jardin paysager, une piscine (8x4) et sa pompe à chaleur, deux terrasses et un local technique. Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale, salon avec cheminée, salle à manger / salon de 80 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, une spacieuse suite parentale de 39 m² avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un espace en mezzanine, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Chaudière gaz à condensation haut de gamme récente. Chauffage par le sol pour un confort de vie optimal. Un grand garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien familial unique ! Dpe c, ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2860 euros et 3930 euros. Prix : 824.000 euros fai dont 3 % d'honoraires soit 800.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin, au 06 89 20 97 59 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 453035990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint herblain 44800, catherine nival vous présente en exclusivité, quartier chézine, beauséjour. Belle maison récente, 4 chambres et un bureau, garage, jardin. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un palier, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Un bureau. Jardin clos. Les atouts de cette maison, le confort d'une maison récente, le tramway accessible à pieds, école primaire à quelques pas, collège. Les commerces à proximité. Budget 490 000 euros honoraires à d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371356. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté propriétés privées. Com ! Orvault secteur petit-chantilly située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied de 127 m² habitables (140 m² au sol) à proximité des commerces, transports (c2-c20 et tram l2 / l3), des écoles et de la vallée du cens. Ce bien atypique édifié sur une parcelle arborée de plus de 550 m², se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte a / e, de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et bains et de deux wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Dpe d, ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros. Libre de toute occupation. Prix : 612.850 euros fai dont 3.00 % d'honoraires soit 595.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez m. Denis baudoin - 06 89 20 97 59 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 2024ac00075 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Le promoteur Nantais SIX ARES vous propose le programme VERSO. Au coeur de la ville, dans le quartier Canclaux, proche du Tram 1, proche du Tram 1, des commerces et des commodités. Appartement Neuf 3 pièces de 88 m² environ avec 63 m² environ de jardin orientée Ouest et 5,4 m² environ de Terrasse orientée Ouest. Ascenseur Un parking souterrain complète ce bien. Equipements de Série - Menuiseries en aluminium avec volets roulants aluminium électriques - Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa 60 x 60 cm - Carrelage aspect structuré ou lisse sur balcon et terrasses - Robinetterie cuisine et salle de bains de haut standing - WC suspendu - Parties communes désignées par l’architecte - Porte d’entrée serrure 3 points - Placards aménagés - Prises USB-C en tête de lit et cuisine - Chaudière gaz individuel pour le chauffage et l’eau chaude - Domotique avec gestion des lumières, volets roulants, chauffage et remontées des consommations - Local à vélos Un îlot végétal au cOEur du quartier Niché dans l’impasse Ferdinand Arnodin, du nom du célèbre ingénieur et inventeur des ponts transbordeurs, VERSO s’inspire de l’histoire industrielle du quartier. L’esprit atelier domine côté rue tandis que la résidence oriente la vie de ses habitants côté jardin, là où l’exposition au soleil est idéale. Résidence intimiste par le nombre d’appartements, VERSO l’est aussi par sa conception architecturale. L’agencement des espaces s’organise autour d’un jardin, véritable poumon vert du quartier. La sensation d’exclusivité qu’apporte ce décor unique est renforcée par l’intervention d’un paysagiste qui en donne la touche finale. Ainsi, toiture, jardins, balcons et terrasses sont végétalisés pour que le cadre de vie soit encore plus beau et agréable à vivre. Une architecture unique, deux visages Côté rue, l'inspiration est celle du loft en cohérence avec l'histoire du quartier. La silhouette de l’immeuble s’amenuise vers le ciel, les étages hauts décrivent un retrait et les masses s'organisent en gradins de façon à réduire la hauteur perçue. Côté jardin, terrasses et balcons paysagers descendent en cascade apportant à chaque appartement une réelle intimité. L’impression végétale domine pour le plus grand bien être de ses habitants Espace & lumière, l’intérieur se prolonge à l’extérieur Les volumes sont généreux avec une grande hauteur sous plafond, les séjours se prolongent sur des terrasses et balcons idéalement orientés. Finitions de haut standing, larges baies vitrées aux profilés aluminium gris anthracite, terrasses et balcons paysagers, VERSO multiplie les atouts pour votre bien être. VERSO, Lauréat Pyramide d'or 2022 Le programme VERSO vient d'obtenir une pyramide d'or 2022 pour récompenser la qualité de conception de ce programme d'habitations. Le concours des Pyramides est destiné à promouvoir la qualité, l’innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs. Dédié aux promoteurs adhérents de la FPI, ce concours explore les possibilités pour répondre aux défis de la ville de demain, résiliante, connectée, durable et citoyenne. Le sens du haut standing Proposer des appartements aux prestations uniques est la signature de SIX-ARES. Nature des matériaux utilisés, qualités des finitions, chaque détail compte pour que votre appartement soit à la fois beau, fonctionnel et surtout à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un cocon élégant, enveloppé de verdure, dans une rue paisible du quartier mairie de chantenay. D''une surface habitable de 116 m², la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 41 m². Sa vue immersive sur le jardin grâce à deux baies vitrées exposées sud et ouest vous séduira. La cuisine adjacente face au jardin, haut de gamme neuve aménagée et équipée, ouvre sur la terrasse. L'étage dispose de 3 chambres. L'une d'elles, sur jardin, d'une surface de 18 m² possède un grand placard dressing. Vous trouverez aussi une grande salle de bain et une salle d'eau / wc (qui vient compléter le wc indépendant du rez-de-chaussée) on aime particulièrement : * le charme indéniable de la maison * la cuisine et le salon offrant tout deux vue et accès sur le jardin clos abrité des regards * la distribution fluide et fonctionnelle, la cheminée * le marbre travertin * le parquet en chêne massif. * la rue peu fréquentée l'accès aux extérieurs donne une vraie sensation d'extension naturelle de la maison, pensée pour une vie rythmée par la lumière et les saisons. Imaginez aux beaux jours les échanges sous les palmiers, en hiver les moments de partage autour de la cheminée qui dispensera une atmosphère de convivialité et de bien-être. On entre ici dans un lieu entretenu soin, à l'élégance discrète et raffinée, une maison ou règne le calme, l'intimité et une rare harmonie entre extérieur et intérieur. La maison bénéficie d'un garage de 18 m², une buanderie, un accès indépendant au jardin, un abri de jardin et un espace extérieur de stockage du bois. Cadre de vie : * crèches * ecoles primaires * ecoles élémentaires * commerces de proximité * transport (ligne de tramway 1, lignes de bus 10 et 11, no) travaux récents : * rez-de-chaussée entièrement repeint en 2023 * cuisine aménagée équipée haut de gamme 2024 * baie vitrée changée en 2023 prix 597 000 euros honoraires charge vendeur dpe 201 ges 42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pageneau au 07 52 07 85 45 ou par courriel à c.pageneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pageneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 922318118 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celine pageneau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 922318118 -.

Nouveauté - nantes - 44100 - rond point de vannes quartier st thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. Vie de plain pied. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre au calme, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22 m² avec jacuzzi, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des americains, tram ligne 3, bus 10. Dpe : classe d indice 189 ges : classe c indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023. Budget : 543 900 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 398954 b : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.