Immobilier à Couëron (44220)

Seulement chez CIM Venez découvrir ce plain-pied en parfait état, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un atelier et un garage. La maison est parfaitement entretenue, proche de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Prix honoraires inclus : 312 000 eurosPrix hors honoraires : 300 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) Date de réalisation du diagnostic : 30 / 04 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : G (334). GES : G (105). Estimation du montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 EUR et 2470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Location à Coueron d'une maison de particulier disponible le 01 / 06 / 25. Cette maison de 4 pièces possède 3 chambres et est à louer 950 euros par mois. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée.

Exclusivité Human- Coueron Bourg ! Venez découvrir cette maison à rénover composée au rdc d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, wc, un garage, un jardin et à l'étage de 2 bureaux et une chambre. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m². Beau potentiel A venir visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivité Human immobilier, en impasse venez découvrir cette maison de plain pied, récemment renovée, comprenant une entrée avec placard, large salon / séjour, cuisine ouverte a / e, deux chambres, un bureau (transformable en 3 e chambre) salle d'eau, wc, garage. Le tout sur une belle parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : en exclusivité, une maison 5 pièces de 103 m² située dans le secteur calme et agréable de la Rousselière sur la commune de Couëron. Photos avec suggestion de décoration. Au rez de chaussée, vous découvrirez : -Une grande entrée accueillante (possibilité d’y créer aisément un espace bureau comme sur les photos) -Un salon-séjour avec cheminée vraiment lumineux car les baies vitrées s’ouvrent sur une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein sud -Une cuisine spacieuse qui restera entièrement aménagée et équipée -Une salle d'eau et des W. C séparés -Une pièce annexe type cellier bien utile pour le stockage (mais qui peut devenir une chambre avec point d'eau pour un ado). À l’étage : -Une chambre généreuse de 13 m² -Deux chambres en enfilade séparées par une petite cloison qui peuvent se transformer aisément en chambre plus généreuse et deuxième salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au milieu des champs avec quelques voisins, parfait pour les après-midis barbecue, les jeux d'enfants ou le farniente. Un garage et un atelier pour bricoler complètent l’ensemble. Idéal pour les amoureux de la nature ou pour un premier achat malin. La Chaufferie accueil une chaudière au fioul qui assure la bonne température au sein de la maison pour 1200 à 1500 euros par an. Fenêtres en bois, double vitrage des années 80. DPE en F ? Oui, mais c'est aussi une belle opportunité de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.(combles déjà isolés en 2025) Une maison à moderniser, c'est une maison à façonner à votre image ! En résumé : - Deux chambres possibilité 3 - Jardin immense - Garage avec atelier - Quartier calme -ADSL - Puits - Travaux à prévoir = potentiel à révéler. Situation : à 10 min de saint Étienne de Montluc, de Sautron et du golf de Vigneux de Bretagne. Gare à 2.5km. Cars scolaires au bout de l'impasse. Centre de Couëron à 3km. Ne laissez pas passer cette maison pleine de promesses. Lien pour s'amuser avec des projections déco sur demande. Partage inter-agence accepté et visite le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare sur couëron ! Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'embarcadère du bac de couëron, ce bistrot allie convivialité et cadre idyllique avec une magnifique vue sur la loire. Idéal pour un projet de reprise dynamique dans un lieu très fréquenté et apprécié. Il possède un fort potentiel de développement, notamment grâce à des horaires d'ouverture extensibles (actuellement non ouvert tous les jours) caractéristiques principales : 40 places en salle + 40 places sur la terrasse superficie de 90 m² garage pour stocker vente des murs et fonds de commerce situation privilégiée dans un lieu de passage animé opportunité de croissance : augmentation du chiffre d'affaires possible par une ouverture élargie parfait pour un (e) passionné(e) de restauration et de bar à l'ambiance chaleureuse, ce commerce offre un potentiel évident grâce à son emplacement stratégique et son cadre enchanteur. Opportunité rare – contactez moi rapidement pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € ht + 4 752 € tva, soit 268 752 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 240 € ht + 0 € tva, soit 240 240 € ttc honoraires d'agence : 23 760 € ht + 4 752 € tva, soit 28 512 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : un Appartement T3 de 58 m² en premier étage avec Ascenseur, Balcon, Garage boxé, Lac / Parc boisé et toutes les commodités à proximité. Caractéristiques principales : •Entrée indépendante avec placard assurant praticité •Salon-séjour spacieux orienté plein est, illuminé par une grande baie vitrée. •Cuisine aménagée lumineuse et entièrement équipée, offrant un espace convivial et pratique ouvert sur le salon. •Deux chambres confortables dont l'une avec placard, orientées à l’ouest. •Salle de bain avec emplacement machine à laver et toilettes séparées pour votre confort. •Balcon sud-est vue dégagée. Stationnement : •Un grand garage boxé en sous-sol sécurisé, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. •Stationnement aisé avec des places de parking extérieures aux alentours. Commodités : •Supermarché, Commerces de bouche, transports et écoles accessibles à pied facilement •Excellentes performances énergétiques grâce à une résidence récente Un Cadre Idéal : •Situé à deux pas du magnifique lac de Beaulieu, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les sportifs. Profitez de balades apaisantes, de séances de jogging ou de pique-niques en famille dans cet environnement verdoyant et apaisant. Vos amis à quatre pattes apprécieront également les balades dans les nombreux chemins aux alentours. Si vous recherchez un appartement tendance, confortable, bien agencé et bénéficiant d’un environnement proche de la nature dans une ville dynamique, ne cherchez pas plus loin. Atlantis à 10 min, gare à 5min. Visite le samedi et partage inter-agence accepté. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche sautron - plain-pied - au calme - bien de charme située à 6 minutes de sautron - dans un ravissant village. Entourée de nature : maison en pierres, édifiée sur une parcelle de 1355 m². D'une superficie d' environ 150 m² une entrée distribue un salon douillet avec poêle à bois, une verrière menant au séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre spacieuse avec dressing aménagé et salle d'eau récente, toilettes séparés, un cellier, une deuxième salle d'eau. Un couloir dessert une chambre avec mezzanine, une deuxième grande chambre avec vue sur le jardin vous profiterez d'un joli jardin sans vis à vis avec une grande terrasse exposée sud. Un cabanon de jardin avec électricité. Stationnements sur la parcelle. Le charme du bâti, l' environnement vert, la localisation, la vie de plain-pied sont les atouts de ce bien. Pas de travaux à prévoir référence 1204sn. Honoraires agence 3.93% à la charge de l' acquéreur (3.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Excusivité human ! Dans une petite copropriété au calme, maison comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un séjour donnant sur une terrasse et jardin. À l'étage, un dégagement, une salle de bains avec wc et trois chambres. Les : exposition, proche transports, aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - arnaud boucheteil vous propose : à couëron, terrain à bâtir 380 m² à vendre, libre de construction. Dans un environnement calme au sein d'un petit lotissement de 6 maisons, découvrez cette belle parcelle rectangulaire situé au clos de la sinière à couëron - la chabossière. Bus à proximité de la parcelle. Terrain rare sur le secteur. Un avant projet d'une maison d'environ 145 m² est disponible a été dessiné si interéssé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.