Vente maison meublé à Yutz (57970)

Iad France - Elodie Bour vous propose : À vendre à Yutz - Spécial investisseur ou grande famille. Immeuble à fort potentiel au cOEur de Yutz ! Idéalement située en plein centre de Yutz, cette maison de caractère construite en 1912 développe 151 m² habitables sur 3 niveaux + cave, avec un terrain de 547 m². Sa configuration et son volume permettent facilement la création de plusieurs appartements, avec escalier commun déjà existant. Composition actuelle : * Rez-de-chaussée : Salon / séjour de 30 m² Cuisine à aménager de 13,5 m² Salle d’eau de 4,90 m² * 1er étage : Trois chambres de 10 m², 13 m² et 17,80 m² Salle d’eau avec WC de 7 m² * 2ème étage (charpente apparente - déjà utilisé comme logement indépendant de 40 m² habitables) : Une chambre mansardée de 8,16 m² habitables avec coin dressing Salle de bain avec WC 4.90 m² Espace séjour / cuisine ouverte de 20 m² habitables * Cave de 60 m² communicante Extérieurs : Grand garage de 40 m² avec deux portes motorisées (non fonctionnelles) avec son espace de stockage supplémentaire de 30 m² au-dessus. Puits, tout à l’égout Informations techniques : Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich changée il y a 2 ans sous contrat d'entretien) Toiture maison refaite il y a moins de 10 ans Toiture garage d’origine et entretenue Volets manuels, système d’alarme Isolation toiture : laine de roche 30 mm Estimation conso annuelle : 4 230 € d'après le diagnostic mais environ 1500 € constatés par l’ancien occupant Taxe foncière : 1 182 € Travaux à prévoir : Installation d’une cuisine Remplacement du ballon d’eau chaude Réparation des volets et motorisations du garage Un bien rare avec fort potentiel de rentabilité locative ou pour le bonheur d'une grande famille ! Ne manquez pas cette opportunité au centre de Yutz ! Contactez-moi pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie chalicarne vous propose : a 8 minutes de l'a31 / a 5 minutes de yutz / a moins de 500 m des ecoles elementaires / a 5 km des commerces / la campagne a cote de la ville venez découvrir cette lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne d'un côté (côté nord), sur sous-sol complet située dans une rue calme et résidentielle. La maison se compose d'une cuisine séparée meublée et équipée mobalpa, d'un salon séjour, de 3 chambres (13,13 & 10 m² ), d'une salle de bains également pourvue d'une douche et d'un wc séparé. Par une véranda exposée ouest vous accéderez à un sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, d'un espace atelier, d'une buanderie avec wc, d'une cave, d'une pièce chauffée et vitrée à utiliser selon vos besoins. Possibilité d'aménagement des combles sur dalle pleine. Un stationnement extérieur, un jardin et une terrasse aménagée viennent compléter ce bien. Pour votre confort : - fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques, - chaudière gaz à condensation de 2018, - poêle à bois rotatif stûv à pierres réfractaires de 2023, - adoucisseur d'eau de 2019 - combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie chalicarne vous propose : a 8 minutes de l'a31 / a 5 minutes de yutz / a moins de 500 m des ecoles elementaires / a 5 km des commerces / la campagne a cote de la ville venez découvrir cette lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne d'un côté (côté nord), sur sous-sol complet située dans une rue calme et résidentielle. La maison se compose d'une cuisine séparée meublée et équipée mobalpa, d'un salon séjour, de 3 chambres (13,13 & 10 m² ), d'une salle de bains également pourvue d'une douche et d'un wc séparé. Par une véranda exposée ouest vous accéderez à un sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, d'un espace atelier, d'une buanderie avec wc, d'une cave, d'une pièce chauffée et vitrée à utiliser selon vos besoins. Possibilité d'aménagement des combles sur dalle pleine. Un stationnement extérieur, un jardin et une terrasse aménagée viennent compléter ce bien. Pour votre confort : - fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques, - chaudière gaz à condensation de 2018, - poêle à bois rotatif stûv à pierres réfractaires de 2023, - adoucisseur d'eau de 2019 - combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel prisé, je vous propose cette élégante maison individuelle de 7 pièces de 167 m² cadastrée sur 6,67 ares de terrain clos. De construction de 2007, elle vous séduira par ses caractéristiques modernes et un agencement optimal. Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée. Un espace de vie (salon / séjour, salle à manger) de prés de 40 m². Une cuisine equipée avec accès direct à la vérandas et au jardin orienté sud / est. Vous créez ainsi un espace convivial idéal pour la vie en famille et les réceptions entre amis. À mi étage supérieur, découvrez 3 chambres (14 m², 11 m² et 10 m²) bien aménagées et une salle de bains avec douche, baignoire d'angle et meuble vasque offrant intimité et confort. Un demi niveau supplémentaire abrite 2 chambres dont une pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilette. En demi niveau bas : un sous-sol complet avec une buanderie avec un accès au jardin. Un garage 2 voitures complètent le bien. En annexe, un abri de jardin, une grande terrasse de 20 m² avec sa pergola et la piscine enrichit cette propriété parfaitement entretenue qui séduira les amateurs de modernité. Chauffage individuel au gaz par le sol et par radiateurs dans les chambres. Doubles vitrages pvc. Dpe de classe c. Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Proche de toutes commodités (commerces et axes autoroutiers), ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 566231 ).

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à bertrange 'coup de coeur' / maison individuelle 175 m² (123 m² habitable) / 4 chambres / double garage / maison claude rizzon année 2018 / maison sans travaux, clés en mains ! Situé dans une rue calme et un secteur recherché proche de la nature, en lisière de forêt. Venez découvrir cette magnifique maison de 2018 construite sur une parcelle de 649 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison décorée avec goût où vous dominerez le lotissement 'l'orée du bois'. Un endroit avec des vues unique. Maison individuelle de 175 m² (123m3 habitable) composée d'une entrée spacieuse et lumineuse, wc indépendant au premier niveau et un deuxième au niveau suivant, une cuisine équipée de marque berrini menant à une terrasse de 40 m² exposé sud, le jardin entourant la maison est clôturé. Pour l'espace nuit, 4 chambres, une salle de bain spacieuse avec douche italienne, et une baignoire, meuble double vasque. Et pour finir, le double garage généreux de 45 m² + un espace buanderie / chaufferie. Informations complémentaires : - chauffage gaz - cuisine 'berrini' - abri de jardin : mai 2024 - porte motorisée garage - double garage 45 m² - eclairage extérieur installé - dpe : b contactez moi pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne de 131 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Située dans un quartier calme elle se compose comme suit : Au rez de chaussée une belle cuisine de 14 m² entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un wc indépendant, une magnifique grande pièce de vie de 36 m² lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos amis et familles. Sa baie vitrée vous offrira accès à la terrasse et son jardin pour profiter d'un bain de soleil. Vous y trouverez également une chambre accompagnée d'une salle d'eau privative. Au premier étage, une buanderie, une seconde chambre puis une élégante troisième chambre, conçue pour vous offrir un confort optimal avec sa grande surface elle est baignée de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse. Adjacente à celle-ci, une salle de bain privative équipée de sa baignoire et de son vasque. Au deuxième étage, découvrez une charmante chambre sous combles, un espace cocooning à l'atmosphère intime, les poutres apparentes et les plafonds mansardés apporte un cachet unique à cette pièce, tout en maximisant l'usage de l'espace. Cette chambre dispose également d'une séduisante sa salle d'eau privative équipée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un wc intégré. Vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Cette maison allie confort et praticité avec des finitions soignées. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Pour plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite, veuillez contacter Julien RICHARD au 06 68 45 07 00 Référence agence : 2851.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Dans un lotissement calme et très prisé, 'le domaine de la forêt', découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un coté, composée de 2 niveaux, d'une surface habitable de 150 m², sur une parcelle de 4 ares 80. Elle a été entièrement rénovée et modernisée entre 2022 et 2024. Au RDC, vous apprécierez la vaste entrée, donnant sur une pièce de vie de 60 m², mêlant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon / séjour, très lumineux grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, donnant directement accès à une très grande terrasse, puis au jardin. Pour compléter ce niveau, un bel espace dressing vous emmène vers une buanderie, équipée d'un WC séparé, pouvant accueillir une machine à laver et un sèche linge. Une autre porte vous mène directement au garage, d'une superficie de 18 m², entièrement carrelé et équipé (avec porte sectionnelle motorisée). À l'étage, un grand couloir lumineux vous donne accès à 4 grandes chambres, avec des surfaces respectives de 20,19, 11 et 11 m². Vous y trouverez également un second WC, séparé, équipé de son propre lave-main, ainsi qu'une grande salle de bain (environ 10 m²), avec une baignoire, une grande douche à l'italienne, un meuble double vasque, et une colonne de rangement. Un grenier avec dalle pleine, entièrement isolée, vient compléter cette maison. Au niveau des extérieurs, vous avez de nombreuses possibilités de stationnement, permettant de stationner facilement 3 / 4 véhicules (sur l'avant et le coté de la maison). L'arrière de la maison, entièrement cloturé et exposé plein sud, vous offre une grande terrasse de 80 m², donnant sur un beau jardin, complètement plat. Coté technique, la maison est entièrement isolée, thermiquement par l'extérieur, acoustiquement par l'intérieur. Elle est équipée d'une chaudière murale à condensation (de 2018), d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 litres (de 2025), de fenêtres PVC avec double vitrage, et de volets motorisés. Vous serez proches de très nombreux commerces ( à 5 minutes à pied de la zone du Linkling, du super green), à une minute en voiture de l' accès à l'A31, à 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison est également proche des écoles et autres services. Un arrêt de bus se trouve à 150 mètres d'un arrêt de bus (lignes desservant Thionville et ses principaux collèges et lycées). Avant toute prise de Rdv pour une visite, une attestation de faisabilité bancaire récente sera à produire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine di natale vous propose : maison individuelle / terville / situation géographique idéale / proche autoroute luxembourg / 2 chambres / placards et dressings / patio / garage / terrasse / au calme / equipement pmr cette ravissante maison contemporaine, construite en 2012, offre un cadre de vie idéal au coeur de terville. Elle allie confort, modernité et accessibilité, avec des prestations de qualité. Elle est également dotée d'équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite (pmr). Située à l'arrière d'un immeuble, accessible par un passage sous arche, elle demeure ainsi en retrait de la rue principale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule de plus de 5 m², qui sépare judicieusement l’entrée des espaces de vie. Ce dernier dispose d’un grand placard encastré, idéal pour optimiser le rangement. Un escalier vous conduit ensuite à une chambre parentale située à l’étage, et sous celui-ci, un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 44 m², comprenant un salon séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée. Deux portes-fenêtres agrémentent cette pièce, l'une donnant sur une terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 18 m², une salle d’eau de7 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains. Un patio de 5 m², complète cet espace. À l’étage, une belle chambre parentale de 18 m² vous attend, accompagnée d’une salle d’eau privative de 6 m² avec douche à l’italienne et d'un toilette dédié. Un dressing vient compléter cette pièce confortable et fonctionnelle. Côté commodités, vous apprécierez : un garage attenant à la maison de 24 m², avec porte motorisée pour un stationnement sécurisé. Un coin buanderie est également prévu. Un système de chauffage au sol, de pompe à chaleur et de poêle à pellets, apportent un confort thermique optimal. Maison entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite avec accès facilité et aménagements adaptés. Autres atouts : menuiserie double vitrage avec volets pvc, motorisés dans la pièces de vie. Isolation extérieure. Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie b ou 2 étoiles), contenance 200 l. Vmc sf hygro a de 2001 à 2012 fibre optique. Alarme de sécurité. Tout à l’égout. Taxe foncière : 1500€. Place de parking privée devant la maison. Emplacement idéal : à quelques pas du centre-ville, des commerces de la zone commerciale super green, des écoles et avec un accès rapide (2 min) à l’autoroute metz-luxembourg, cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique et dynamique. Vidéo disponible sur demande. N’attendez plus pour découvrir cette maison unique ! Contactez-nous directement par téléphone ou sms en laissant vos coordonnées et raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine di natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : une nouvelle exclusivité sur thionville 'rue du docteur albert schweitzer' / secteur allée de la libération 20 min à pieds de la gare / 8 min à vélo superbe appartement rénové au 4ème étage sur 7 avec ascenseur de 102 m² environ, avec 3 chambres, salon séjour 27 m², garage et cave. Venez visiter ce joli bien décoré avec goût, il est composé d’une entrée de 9 m², d'un bel espace de vie de plus de 27 m², 3 grandes chambres entre 14 et 18 m² pour la plus grande. Une cuisine équipée, une salle d'eau avec coin buanderie, un meuble double vasque et miroir. Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du luxembourg / metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : - taxe foncière : 1529e - chauffage commun : gaz - chauffe eau dans la cuisine - electricité refaite à neuf : 3 ans - double vitrage : 2008 - sols, murs et remise au goût du jour : 3 ans - fibre optique charges de copropriétés 900e / trimestrielles (foncia) : - entretien des communs (intérieur + extérieur) - chauffage - l'eau - entretien ascenseur - electricité des communs - ordures ménagères contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————vérification de votre enveloppe avant visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadya Dengel vous propose : Quartier Beauregard à 5 m de l'autoroute A31, au calme dans une impasse privée, spacieuse maison de type T5 avec 3 chambres, terrasse et garage se composant de : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine dînatoire de 26 m² équipée avec accès direct sur la terrasse de 27 m² orientée sud-ouest, un cellier, un toilette individuel avec lavabo. - Le 1er étage 'espace à part' de 46 m² très lumineux, devient une bulle de quiétude dédié au bien être et à la détente. - Au 2ème étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux avec dressing intégré et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque avec son meuble, sèche serviette électrique et wc. Pour votre confort : Store banne sur la terrasse Chauffage individuel au gaz Double vitrage avec volets Fibre optique Tout à l' égout Ce bien se complète d'un garage donnant accès sur la terrasse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadya Dengel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison idéale pour les familles, située très proche des autoroutes A31 et A30, avec l'ouverture prochaine de commerces de proximité pour plus de confort au quotidien. Cette maison offre un grand espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et meuble double vasque. Un sous sol complet aménagé vous permet de bénéficier, d'une buanderie, d'une chambre supplémentaire et d'un espace de vie avec cuisine d'été. À l'extérieur, la façade récemment rénovée et isolée, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Vous apprécierez le jardin sans vis à vis, offrant une véritable intimité. Une piscine hors sol vous permettra de profiter des belles journées d'été en toute tranquillité. Pour un stationnement pratique et sécurisé, 2 garages complètent cette propriété. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre alliant proximité et confort de vie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. Référence agence : 2863.

À VOLSTROFF – MAISON CONTEMPORAINE DE 112 m², ALLIANCE PARFAITE ENTRE MODERNITÉ, LUMINOSITÉ ET CONFORT Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison individuelle récente, construite en 2014, vous offre un cadre de vie alliant fonctionnalité, élégance et sérénité. Implantée sur une parcelle de 4,5 ares, elle se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes bien pensés et ses prestations soignées, idéales pour accueillir votre quotidien en toute tranquillité. Une distribution intelligente sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, place à l'intimité et au confort avec : Deux belles chambres, lumineuses et faciles à aménager Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque Un dressing pratique, idéal pour optimiser votre rangement Un WC indépendant Et un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, avec porte motorisée, pour une praticité au quotidien À l'étage, la vie s'organise autour d'un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'accès direct à la terrasse permet de prolonger les moments de partage en extérieur, en profitant d'une vue agréable sur le jardin verdoyant. Ce niveau comprend également une troisième chambre, idéale comme bureau, chambre d'ami ou suite parentale, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Un extérieur facile à vivre Le jardin, clos et entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter le confort de ce bien. Un emplacement stratégique et recherché Nichée dans un lotissement calme de Volstroff, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A31 et A4, reliant facilement Metz, Thionville et le Luxembourg. À proximité, vous profitez de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé et transports. Des prestations techniques modernes Construction RT 2012, pour une performance énergétique maîtrisée Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Isolation performante, menuiseries de qualité et consommation énergétique optimisée Une maison clé en main, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande ! Référence agence : 2756.

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXCLUSIVITE iad FRANCE * . Bâtie dans les années 80, cette magnifique maison individuelle située dans une rue privatisée à sens unique sur un secteur prisé, vous charmera par son calme, nichée sur un terrain de 6,58 ares. Proche des commodités et des axes autoroutiers Luxembourg, Metz et Thionville, nous vous proposons cette maison d'une surface au sol de 193.69 m² environ et de 178 m² environ habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour avec un insert à bois donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine au goût du jour, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme et plan de travail en céramique, un WC séparé avec lave-main, une chambre, un dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et douche à l'italienne. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, ainsi que 3 chambres dont une de 20 m² environ et équipée de placard, d'une salle d'eau avec douche et WC. Deux greniers s'ajoute aux rangements existants. Pour votre confort : volets roulants électriques, climatisation à l'étage et alarme. Le sous-sol est entièrement aménagé avec cave, cuisine d'été, une chaufferie, une buanderie et un garage deux véhicules avec porte séquentielle motorisée ainsi que trois places de stationnement privatif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 60 m² environ avec pergola ainsi vous pourrez profiter pleinement de cet espace et du jardin clôturé et sans vis à vis. Maison de qualité haute qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Thionville- Mr LAPOINTE Frédéric (06 85 08 25 04) vous propose : À THIONVILLE - ELANGE un pavillon indépendant de plain-pied sur sous-sol complet, situé dans une impasse, dans un quartier résidentiel très calme, avec peu de vis-à-vis et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et des commerces. Découvrez cette maison individuelle traditionnelle, datant de 1979. Elle est implantée sur un très beau terrain clos et arboré de 594 m². Vous apprécierez sa localisation dans une impasse, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités (à 3 / 4 minutes à pied de la petite zone commerciale d'Elange) et des autoroutes A31 en direction du Luxembourg (15 km de la frontière luxembourgeoise) et de Metz. Cette maison de type F6 / F7 mesurant 151 m² habitables se compose : Au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée sur marbre, dune chambre (ou bureau), d'une salle d'eau (avec douche, WC, lavabo, fenêtre), d'une cuisine d'été chauffée (pouvant être également un salon avec fenêtre), accès terrasse et jardin, d'un grand garage ( + de 36 m²) pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade (avec porte motorisée séquentielle), une chaufferie, buanderie qui permettent également des espaces de stockage. Au premier étage : un grand couloir (avec placards aménagés), le spacieux salon séjour traversant (avec cheminée à bois et accès vers un balcon), idéal pour apporter une chaleur naturelle et passer de belles soirées d'hiver au coin du feu, une cuisine familiale fermée pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de former un bel espace de vie d'environ 50 m², une grande salle de bains (avec baignoire, douche, meuble vasque, fenêtre), un WC séparé avec lave-mains, 3 chambres à coucher. Coup de cœur sur les extérieurs arborés et fleuris (de nombreux arbres fruitiers) où vous profiterez d'une exposition idéale du soleil, du calme, d'un vis-à-vis très éloigné et d'un chalet de rangement en bois. Double vitrage bois au RDC et double vitrage PVC à l'étage avec volets PVC motorisés récents. La fibre optique est déjà installée. Pour découvrir ce bien édifié dans un quartier privilégié, n'hésitez pas à contacter Frédéric LAPOINTE (ORPI Thionville au 06 85 08 25 04), pour tout d'abord faire un premier point sur votre mode de financement, puis si désiré prendre un RDV pour effectuer une visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3510 euros et 4280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Référence agence : 2880.

Iad france - catherine gechele vous propose : volstroff + maison individuelle + récente 2014 + 4 chambres + proximité thionville + luxembourg + accès a31 à 5 minutes + prêt à vivre + primo-accédant + famille + proche toutes commodités. Un bien clé en main, pensé pour la vie de famille, à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Volstroff, ville pleine de charme, offre un cadre paisible et tranquille, parfait pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez des commerces, écoles et services à proximité, tout en profitant de l’atmosphère calme et résidentielle. L’accès à l’a31 en seulement 5 minutes permet de rejoindre facilement thionville à 10 km et le luxembourg à 30 km. Nichée dans un lotissement, cette maison individuelle contemporaine de 120 m² se distingue par son design moderne et soigné, agrémenté d’une cheminée décorative qui ajoute une touche de style et de chaleur à l’espace de vie. Dès l’entrée, un couloir avec placard sur mesure vous accueille et vous mène directement à une magnifique pièce de vie de 49 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous avez accès à une buanderie fonctionnelle avec rangement, puis au garage aménagé. Un wc séparé complète ce niveau. Un escalier sur mesure en métal et verre, véritable pièce maîtresse de l’intérieur, vous conduit à l’étage. L’espace nuit propose 4 chambres, chacune équipée de placards intégrés sur mesure, optimisant les volumes et le confort du quotidien : une grande chambre mansardée de 21 m² au sol, deux chambres de 13 m² et une quatrième chambre de 9,5 m². La salle de bain moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque ainsi que de toilettes. Depuis le séjour, vous rejoindrez une agréable terrasse de 30 m² en dalles de grès, sans vis-à-vis, bien exposée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin, entièrement clôturé, plat et piscinable, est un vrai atout. On s’y projette facilement, entre jeux d’enfants, repas d’été ou après-midis au soleil. Un atelier et un abri de jardin viennent compléter cet espace, offrant des solutions pratiques pour vos loisirs ou rangements. Confort & équipements : •rt 2012 garantissant une performance énergétique optimale • chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage •volets roulants électriques •double vitrage vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut être votre prochaine adresse à volstroff ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À DECOUVRIR SANS TARDER ! Magnifique maison de standing située en plein cœur d'un quartier calme et verdoyant. De style contemporain, cette maison a été pensée avec goût et construite avec des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale vous emmènera vers de lumineuses pièces de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Le tout est ouvert sur une très belle cuisine équipée et moderne. À l'étage, vous retrouverez une grande salle de bain avec meuble double vasques, baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être cloisonnée pour offrir une quatrième chambre. Pour plus de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol sur l'ensemble de sa surface avec thermostat individuel pour chaque pièce. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d'un garage avec porte connectée pouvant accueillir deux véhicules côte-à-côte. DPE : C - 74 kWh / m² / an GES : C - 13 kgCO2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cette belle maison F5 vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Dès l'entrée, un espace avec placards intégrés vous accueille et mène à un séjour double de 28 m², baigné de lumière. La cuisine, entièrement meublée, offre un espace agréable pour préparer vos repas. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez trois belles chambres, dont une avec possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un placard complémentaire. Le bien dispose d'un sous sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements complémentaires. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. Enfin cette maison est équipée d'un chauffage au gaz, et bénéficie d'une isolation extérieure et du double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité DPE : D: 216 kwh / m² / an D : 46 kg / co² / m² / an Les informations sur les risques auxquels e bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à serémange-erzange 'coup de coeur' maison individuelle construite en 2022 de 175 m² environ avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, une cuisine ouverte sur un salon séjour (60 m²) très lumineux avec plafond cathédrale, un jardin avec terrasse, garage de 24 m², buanderie. Situé dans une impasse calme avec stationnement généreux. Venez découvrir cette magnifique maison construite sur une parcelle de 358 m². Dès votre arrivée vous avez une belle entrée, une première petite suite avec salle d'eau composée d'une douche italienne et un meuble vasque, un wc indépendant, et pour finir ce lieu de vie de plus 60 m² vous aurez droit à une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour et son plafond cathédrale. Une terrasse et son jardin (clôturé pour la vente) suivi d'une remise de rangement à l'extérieur. À l'étage, une pièce palière avec lumière traversante grâce à deux belles terrasses dont une couverte côté jardin de 13 m². Elle dessert 4 chambres (de 11 m² à 17 m²), une salle d'eau avec douche italienne wc et un meuble vasque et miroir. Une petit pièce pour le rangement qui sert de buanderie. Les prestations de qualité, la performance énergétique de cette maison sont des atouts pour une maison familiale économique. Située proche des commodités essentielles au planning familiale. Un environnement calme et sécurisé. Infos complémentaires : - pompe à chaleur - garage 24 m² contactez moi pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melissa sannipoli vous propose : sous offre, chez iad france ! Trop tard ! Ce bien a déjà provoqué le coup de coeur de ses nouveaux propriétaires. Un projet de vente ? Je suis à votre disposition. Avis de valeur offert sous 48h ! Accompagnement complet. Exclusivité sur la commune de bousse ! Venez découvrir votre future maison des années 60 rénovée en 2016. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, elle est idéale pour une famille ! Mitoyenne d'un seul coté, ce bien vous offre une superficie habitable de 118 m², complétée par un sous sol de 72 m², le tout sur une parcelle de 6,18 ares. Au rdc, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré, un espace de vie de 46 m² comprenant un séjour traversant et lumineux ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec son accès direct sur une terrasse de 10 m² et au jardin, et un toilette séparé. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec balcon, et une jolie salle de bains fonctionnelle (avec meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire et toilette). Le sous-sol comprend un garage 1 voiture, 4 pièces carrelées dont une spacieuse buanderie, un atelier et un accès supplémentaire au jardin. Possibilité de faire une 4ème chambre au sous-sol. L'extérieur vous offre un vaste jardin et un espace pavé pouvant accueillir 3 véhicules en partie privative. Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour votre confort : -isolation intérieur réalisée en 2016 -électricité refaite en 2016 -chaudière de dietrich de 2016 -adoucisseur d'eau de 2020 -double vitrage pvc de 2016 avec volets motorisés sur la pièce de vie et chambre parentale -porte d'entrée pvc de 2016 -porte de garage motorisée -tout à l'égout -fibre -dpe c a visiter sans tarder ! Visite uniquement sur rdv. (nb  : une attestation de finançabilité vous sera demandée) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / bousse / bien rare sur le marché / maison aux normes / jardin / garage / dans un lotissement calme et récent / proche de toutes les commodités et axes autoroutiers venez découvrir cette jolie maison de 103,25 m² sur un terrain de 2,91 ares comprenant : au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur une cuisine équipée, un salon-séjour de 30 m² avec accès direct à la terrasse, un wc séparé avec lave-mains, deux placards (l’un dans le couloir, l’autre sous l’escalier). À ce niveau se trouve également un garage. À l’étage, vous découvrirez un dégagement desservant un wc séparé, trois grandes chambres dont une avec accès à une terrasse de 5,5 m², ainsi qu’une salle de bains carrelée avec baignoire, meuble vasque et fenêtre. Un accès aux combles se situe dans le couloir. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec point d’eau, d’un jardin avec abri et d'un récupérateur d’eau ainsi que des places de stationnement devant le garage. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage avec volets manuels, d'un adoucisseur d'eau, d'une ventilation assurée par une vmc simple flux auto-réglable, mise en place en 2018, d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, la charpente a été traitée et la toiture nettoyée la même année. Il y a également une isolation des murs extérieurs et des combles, le tableau électrique est récent. Pour finir, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise, au cœur du village d'Oeutrange, cette maison de 223 m² habitables est une opportunité rare pour un projet à visée locative. Édifiée sur un terrain de 564 m², la configuration actuelle permet d'envisager la création de quatre logements distincts. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 36 m² et une cuisine indépendante de 15 m² constituent les espaces communs d'origine. Ce niveau comprend également un premier appartement de type T1 bis (travaux en cours à terminer), ainsi que des WC séparés, un garage et une chaufferie. À l'étage, trois appartements sont d'ores et déjà aménagés : deux logements de type T2, chacun avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un logement de type T3 comprenant un séjour, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, et des WC séparés. La maison peut également rester meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs ou locataires. Elle est implantée dans un environnement calme, avec une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Du côté Nord, une véranda aménagée en cuisine d'été donne accès à une terrasse et à un espace extérieur. De l'autre côté, un jardin exposé plein Sud constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement des extérieurs. Oeutrange offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités : la commune dispose d'une école maternelle et primaire, se trouve à moins de 10 minutes des zones commerciales de Thionville et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Fameck (rue des chênes) – frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1968, bâtie sur un terrain clos et arboré de 3,11 ares. Cette propriété de 80 m², avec sous-sol complet, offre des prestations idéales à fort potentiel : au rez de chaussée, vous trouverez une entrée. Un bel espace de vie lumineux (salon / séjour / salle à manger) traversant de 25 m². Une cuisine equipée (de 2020) d'environs 10 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un toilette séparé complète le rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (15 m², 10 m² et 9 m²). Une salle de bains avec douche, meuble vaste et toilette. En sous-sol, d'environ 40 m², se trouve une buanderie, une chaufferie, une cave servant d'atelier. En annexe un garage de 15 m². Un cagibis pour le matériel de jardin. Un grenier pouvant être exploité. Fenêtres en double vitrage pvc (2002). Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2003). Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classe le bien en catégorie e. Située au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et d'un accès autoroutier rapide. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 579437 ).

Découvrez cette grande maison familiale située à Fameck-Budange, offrant une surface habitable de 159 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour accueillir confortablement votre famille. Au rez-de-chaussée : Un couloir Une chambre de 13,21 m² avec sa douche privative Une buanderie pratique pour organiser votre linge 2 caves pour vos besoins de rangement Un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité Au premier étage : Un grand salon-salle à manger de 33,25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 9 m² offrant un accès à un espace extérieur agréable Une terrasse et un espace repas pour profiter des journées ensoleillées 2 chambres de 9,91 m² et 15,47 m², spacieuses et lumineuses Une salle de bain moderne avec douche et meuble vasque, idéale pour se détendre Au deuxième étage : Une chambre de 12 m² avec un placard intégré pour un rangement optimal Un espace mezzanine de 24 m², parfait pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Prix : à découvrir sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 582037 ).

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouveauté sur fameck - plain-pied surélevé sur sous-sol complet de 138 m² sur une parcelle de 630 m² coup de coeur assuré / 4 chambres / garage (grenier à aménagé) - > vous êtes entrepreneur avec un besoin de stockage pour votre matériel ? Cette maison vous offre un sous-sol complet de rangement pour votre activité ! Plain-pied surélevé / maison individuelle 138 m² (125 m² habitable) avec 4 chambres + 3 caves au sous-sol, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, un salle d'eau, un wc indépendant, un garage (plus stationnements généreux devant la maison), un jardin, le tout sur une parcelle de 630 m². Découvrez cette maison situé proche de toutes les commodités et idéal pour la planning familiale (bus, écoles. ) la visite commencera par une entrée donnant sur un dégagement qui réparti les pièces de la maison, 4 chambres, salle de bain une baignoire, un meuble vasque. Une pièce de vie avec lumière traversante et une cuisine sémi-équipée, un jardin non clos qui entoure cette maison jolie maison pour profiter des beaux jours. Infos supplémentaires : - chaudière gaz de dietrich : 2015 - double vitrage récent - adoucisseur : 1992 - taxe foncière faible : 1865e - toiture : démoussage janvier 2024 - terrasse faites en 2016 - porte de garage : 2016 30min du luxembourg seulement ! Ne manquez pas cette occasion ! Prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez vous honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / marspich / maison 145 m² / 4 chambres / cuisine équipée / vaste salon séjour / 1 salle de douche / 1 entrée / 1 buanderie / 2 caves / 1 terrasse / 1 jardin clos / 1 dépendance / fort potentiel charmante maison offrant un espace de vie généreux et un jardin au calme, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueillant hall d'entrée menant à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée, un wc et une grande pièce d’accueil avec dressing. À l'étage, 3 chambres sont réparties, avec de belles surfaces. Une salle d'eau, un wc et un lumineux dressing complètent cet étage. Sous les combles, une belle suite parentale, dont la chambre est déjà rénovée. La salle de bain et l'espace dressing sont à terminer (les conduites sont en places, baignoire, meubles, vasques,. Sont à disposition, prêts à être posés. Les cloisons et espaces déjà définis ). Les velux sont neufs. Un jardin clos et attenant au rez-de-chaussée, résolument plein de charme et bucolique, est prêt à vous accueillir cet été ! Deux caves en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Pour votre confort : - fibre optique - poêle à bois - radiateurs électriques - toiture ok (révision récente ) - visiophone - volets électriques au rez-de-chaussée - fenêtres double vitrage - stationnement facile devant la maison - mitoyenne d'un seul coté des travaux de décoration seront à envisager pour terminer et parfaire le potentiel de cette maison ! À proximité des axes d'autoroute et des commodités, l'emplacement est idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.