Vente maison 5 pièces à Yutz (57970)

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : en plein coeur de ville, découvrez ce lumineux plain pied de 110 m² datant de 1975 et édifié sur un terrain de 5,69 ares. Il est agencé de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels : une vaste entrée, un salon-séjour de 35 m² avec poêle à pellet, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un wc séparé. Coté nuit, vous trouverez une salle de bain avec douche a l'italienne ainsi que trois chambres. Cette maison bénéficie d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Profitez également d'une belle terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un vaste jardin ecoles, axes autoroutiers, commodités, et transports en commun (gare ferroviaire et arrêt de bus) à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 244 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité Maison Familiale de 107 m² avec Jardin et Garage à Yutz. Située dans la charmante ville de Yutz, cette magnifique maison de 2014 mitoyenne, offre un beau cadre de vie pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Construite en 2013, elle se distingue par son agencement optimisé, ses finitions soignées et ses équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon séjour convivial, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle et un accès direct à la terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les quatre chambres, dont deux avec balcon, offrent des espaces privés confortables ainsi qu'une suite parental avec sa salle d'eau. La salle de bain avec WC à l'étage et le WC indépendant au rdc apportent confort et praticité au quotidien. Cette maison bénéficie, d'un jardin et une terrasse permettant de profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie, un garage et une place de parking viennent compléter les atouts de ce bien. La résidence est équipée de tout le confort moderne : connexion fibre optique, chaudière au gaz neuve en plus du poêle à pellet et du double vitrage avec les volets électriques. Idéalement située, à deux pas du parcours de santé, de l'aéroparc, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie dans un environnement paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'excellente qualité à Yutz. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle sadler vous propose : maison individuelle neuve rt2012 construction 2023 sous garantie décennale. Découvrez cette charmante maison neuve de 109 m² habitables érigée au calme rue anatole france à yutz. Sa superficie totale est de 140 m² environ avec le garage et la buanderie. Elle se compose au rez-de-chaussée : - un wc séparé avec un lave-main. - un espace de vie de + 50 m² environ avec cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée de marque whirpool (hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle) et un accès au garage. - deux grandes baies vitrée desservant une terrasse de 28 m² (dalle béton). - un garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée et radiocommandée, + espace buanderie avec un point d'eau et branchements pour machine à laver / sèche-linge, une chaudière gaz à condensation viesmann et ballon thermodynamique viesmann a l’étage : -3 chambres dont deux une avec accès sur une seconde terrasse de 30 m² - un bureau (ou 4ème petite chambre de 8 m²) -une salle de bain équipée avec baignoire et douche (équipement grohe / jacob delafon) la maison est entièrement carrelée. Pour votre confort, vous profiterez sur les 2 niveaux d’un chauffage au sol avec thermostat d’ambiance, de menuiseries en pvc / alu à volets alu motorisés. En extérieur : éclairage extérieur + prise électrique sur les deux terrasses. Tuiles plates en terre cuite, gouttières et descentes d’égout en aluminium, porte d'entrée et portail deux battants en alu. À deux pas du centre-ville de yutz dans une rue calme, à 2km de la gare de thionville et à 1,5km des axes autoroutiers a4 et a31. La maison est entièrement finie à l’intérieur et à l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 68 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

YUTZ 32B rue de la République Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur de Yutz, au 32B rue de la République. Mitoyenne d'un côté, cette propriété de 145 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Un salon / séjour lumineux en 2 parties, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Un espace salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès sur la cour. Un WC indépendant sur le demi niveau inférieur À l'étage vous retrouverez un plateau de pièces identique au rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses, offrant de beaux volumes Une troisième chambre donnant accès à une salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire Mais ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces (chambres, suite parentale, salle de jeux. ). Autres atouts de cette propriété : Un sous-sol complet avec plusieurs caves et partie chaufferie / buanderie. Chauffage au gaz, pour un confort optimal Une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage fermé de 30 m² accessible par la cour ou la rue, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Attention, cette maison ne dispose pas de jardin et nécessitera des travaux de modernisation Contactez nous et ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville avec un fort potentiel à Yutz ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4297.

Iad France - Mylène Schon vous propose : À saisir Yutz proximité de l'Aéroparc maison individuelle de 6 pièces. Je vous propose cette jolie maison de type plain pied surélevé offrant un cadre de vie idéal. 123 m² de surface habitable et 146 m² de surface de référence, et 246 m² de surface de planché, le tout sis sur une parcelle de 749 m². Construite en 1979, cette maison très lumineuse située dans un lotissement calme bénéficie d'un beau jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Elle offre un espace de vie chaleureux comprenant un séjour spacieux, avec une cheminée, une cuisine séparée et équipée, trois belles chambres, une salle de bain, un WC. Au sous sol une buanderie avec une douche et 1 WC. Une salle de jeux, un cellier, un atelier, un grand garage avec porte motorisée. Proximité de la Gare SNCF de Thionville à l'autoroute A31. Ecole, crèche, Europarc de Yutz, commerces. Quelques travaux de rafraîchissement pourront permettre de valoriser pleinement le potentiel de cette maison très bien pensée. Chaudière Wiessmann à condensation gaz Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au calme, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pas de rendez vous sans échanges au préalable. Visite virtuelle disponible après un premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison Mitoyenne de 180 m² avec Jardin et Terrasse Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés offre une surface au sol généreuse de 180 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à un rez-de-chaussée bien agencé. Vous y découvrirez un salon lumineux de 15,40 m², une salle à manger conviviale de 12,36 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse de 15 m², parfaite pour les amateurs de cuisine. Une chambre de 10,80 m² permet un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée, complété par une salle de douche moderne de 5,25 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 9,40 m² et 11,60 m², un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de bain de 11,40 m². Le hall de 21 m² peut être aménagé selon vos besoins : coin lecture, espace bureau ou aire de jeux. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz installé en 2019, avec une performance énergétique classée C, gage d'une consommation maîtrisée. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace composé d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un jardin pour vos moments de détente ou vos activités familiales. Des projections réalisés avec I A sont la pour vous donner des idées d'aménagements ! Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 579481 ).

Iad France - Johan Molina vous propose : Maison familiale rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille ! Découvrez cette belle maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2022, offrant 120 m² habitables. Construite en 1964, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 5,19 ares, parfait pour les moments en extérieur. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 10 m² menant à une première chambre de 13 m² avec salle d’eau privative et WC, idéale pour une suite parentale ou un espace invité. Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu’une buanderie / chaufferie équipée d’une pompe à chaleur moderne. Le garage de 37 m², capable d’accueillir deux véhicules en enfilade, complète cet espace. À l’étage : Un espace de vie lumineux et traversant de 27 m² réunit le salon et la salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne avec verrière. Cet espace convivial donne accès à une terrasse rénovée de 24 m², surplombant le jardin. Un escalier relie cette terrasse à une seconde en contrebas et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables (15 m², 12 m² et 14 m²), d’une salle de bains et d’un WC séparé. Espaces supplémentaires : Un grenier sur dalle béton, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur : Vous apprécierez le jardin clos, soigneusement entretenu, comprenant un abri de jardin et un passage latéral aménageable selon vos envies (coin détente, espace de jeux, etc.). Caractéristiques techniques : •Chauffage par pompe à chaleur pour plus d’efficacité énergétique. •Maison raccordée au tout-à-l’égout. •Structure solide grâce à une construction sur dalle pleine. Cette maison allie confort moderne et praticité dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier. Au centre de Yutz, rue Jean Mermoz, découvrez cette maison individuelle rénovée complètement à l’intérieur (utilisée en partie en bureaux actuellement) Elle offre au rez-de-chaussée une entrée et une cuisine indépendante avec une pièce repas attenante, un salon - salle à manger lumineux, ainsi qu'une salle d’eau, des WC séparés et une première chambre. Au premier étage, vous y trouverez deux chambres et deux pièces brute supplémentaires offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose d'un sous-sol complet composé d'un atelier, une chaufferie, une cave et un grand garage double en enfilade. À l'extérieur vous trouverez un second garage à conforter. Chaudière individuelle au gaz, Menuiseries neuves, volets motorisés. Électricité refaite et maison isolée par l’intérieur. Référence agence : 4305.

Iad france - valérie chalicarne vous propose : a 8 minutes de l'a31 / a 5 minutes de yutz / a moins de 500 m des ecoles elementaires / a 5 km des commerces / la campagne a cote de la ville venez découvrir cette lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne d'un côté (côté nord), sur sous-sol complet située dans une rue calme et résidentielle. La maison se compose d'une cuisine séparée meublée et équipée mobalpa, d'un salon séjour, de 3 chambres (13,13 & 10 m² ), d'une salle de bains également pourvue d'une douche et d'un wc séparé. Par une véranda exposée ouest vous accéderez à un sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, d'un espace atelier, d'une buanderie avec wc, d'une cave, d'une pièce chauffée et vitrée à utiliser selon vos besoins. Possibilité d'aménagement des combles sur dalle pleine. Un stationnement extérieur, un jardin et une terrasse aménagée viennent compléter ce bien. Pour votre confort : - fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques, - chaudière gaz à condensation de 2018, - poêle à bois rotatif stûv à pierres réfractaires de 2023, - adoucisseur d'eau de 2019 - combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison F5 pleine de charme avec jardin et sous sol complet. Venez découvrir cette belle maison individuelle F5, pleine de cachet et idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son escalier élégant et son ambiance chaleureuse. Le rdc se compose d'un séjour double, d'une grande cuisine équipée et de toilettes indépendantes. À l'étage, 3 chambres avec un magnifique plancher en bois vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Vous profiterez également d'un sous sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements, et d'un jardin agréable, parfait pour partager des moments en extérieur. Rafraichissement à prévoir. Une maison pleine de charme à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. DPE : G 441KWH / M2 GES : F 97KG / CO2 / M2 / AN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - houari djait vous propose : exclusivite iad france - a saisir sur la commune de manom - quartier résidentiel et calme, maison mitoyenne des années 1950 dont la surface habitable est de 108 m² environ édifiée sur une parcelle de 4,61 ares environ. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et salon, une chambre et un wc. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec un 2nd wc, au sous-sol : 2 caves, un atelier / chaufferie et un garage. À l'extérieur : une terrasse et un jardin arboré (l'accès se faisant par le sous-sol ou la porte d'entrée / possibilité de créer une ouverture par l'intérieur). Prévoir travaux : électricité partiellement, cuisine, salle de bain et rafraichissement général. Chaudière au sol de marque frisquet et radiateurs en fonte honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m houari djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie rosley vous propose : maison atypique / basse-ham / 2 chambres possibilite 3 / veranda / garage / terrasse / jardin / chambre et salle d'eau en rdc / chauffage pompe a chaleur et poële à pellets maison 130 m² avec véranda, jardin et dépendances située en plein coeur du village de basse-ham, à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 130 m², construite en 1965, repose sur une belle parcelle de 525 m² et offre de nombreux atouts pour une vie confortable en famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée de 11 m², d’un garage de 16,5 m², d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau moderne avec wc. À l’étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, un espace bureau pouvant être transformé facilement en 3e chambre et un wc. Le véritable coup de coeur ? Une grande véranda de 46 m², baignée de lumière, avec un accès à la terrasse et au jardin : un espace idéal pour recevoir ou se détendre. En annexe, une cuisine d’été de 19 m², un atelier de 18 m², une cour et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse avec pergola, d’un cabanon et d’un puits. Points techniques : •pompe à chaleur air / eau + 2 poêles à pellets •menuiseries pvc double et triple vitrage •volets roulants motorisés • toiture isolée par 30cm de laine soufflée une maison aux beaux volumes, lumineuse et bien entretenue, offrant un excellent potentiel d’aménagement selon vos projets. ️ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Premier contact par mail ou sms honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rosley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie rosley vous propose : maison individuelle / rénovée avec goût / proche a31 / 3 chambres / bureau / garage / terrasse / jardin maison individuelle 106 m² – quartier calme du domaine de la moselle à illange située dans une impasse, au coeur du paisible quartier du domaine de la moselle, cette maison individuelle en demi-niveaux de 106 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Dès l’entrée, vous trouverez des wc séparés ainsi qu’un bel espace de vie lumineux de 40 m² composé d’un salon-séjour et d’une magnifique cuisine ixina entièrement équipée. Cet espace convivial offre un accès direct à une terrasse avec pergola et au jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier demi-niveau, découvrez une spacieuse suite parentale de 20 m² avec dressing, une deuxième chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Les combles ont été aménagés pour offrir une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. En complément, cette maison dispose d’un espace buanderie, d’un grand cellier et d’un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule tout en offrant un espace de rangement à l’arrière. Côté confort, vous bénéficierez d’un poêle à pellets, d’une climatisation réversible et d’un système de télésurveillance. Vous recherchez une maison alliant tranquillité, confort et fonctionnalité ? Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! ️ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Premier contact par mail ou sms honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rosley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Opportunité à saisir à Illange : Maison individuelle de village de type plain-pied surélevée avec un sous-sol complet, dans une rue paisible ! Située au coeur du charmant village d'Illange, cette maison de 120 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 1800 m², offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, peut facilement accueillir un coin repas chaleureux. Une salle de bain de 8,24 m² complète l'espace jour. Un WC indépendant. Côté nuit, trois belles chambres de 11,32 m² à 14 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux d'entre elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol complet, avec la même surface que l'étage, propose un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, atelier, ou même une quatrième chambre. Les combles, accessibles et déjà isolés, constituent un véritable atout : à vous d'imaginer une suite parentale, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, le jardin de 1800 m² est un véritable havre de paix, orienté sud / nord vous garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace parfait pour une magnifique piscine et des repas en plein air ou même un potager. Travaux récents (2021) : - Toiture rénovée - Fenêtres neuves pvc imitation bois (double vitrage) - Façade repeinte - Chaudière à condensation -Porte de garage électrique Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon familial de vos rêves. Sa configuration actuelle offre déjà une belle luminosité et une base idéale pour un réaménagement sur mesure. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison idéalement pensée pour une vie de famille. À l'entrée, un WC indépendant et un accès au sous-sol, puis vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Pour le côté nuit, vous y trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'une jolie salle de bain avec vasque, baignoire et WC. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une spacieuse cuisine d'été avec son accès terrasse, jardin et garage. La chaudière à condensation est de 2019. Pas de travaux à prévoir. Venez vite découvrir cette opportunité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 Référence agence : 2928.

Découvrez cette charmante maison F5 située à Bertrange, idéale pour une famille. Elle se compose d'une séduisante entrée qui dessert, une belle pièce de vie, une cuisine équipée et fonctionnelle, un wc indépendant. Pour le côté pratique de rangement un accès à la cave. À l'étage vous y trouverez 3 chambres confortables et une chaleureuse salle d'eau moderne. Profitez également d'une véranda spacieuse donnant sur un joli jardin. Ce bien comprend également un garage pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Julien RICHARD au 06 68 45 07 00 Référence agence : 2849.

Christian Dillmann conseiller immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette maison individuelle sur la commune de Terville, au calme et dans une impasse Elle dispose actuellement de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine donnant sur la terrasse, un salon séjour et des pièces aménageables en fonction des besoins de chacun et aussi de 2 garages. Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 577180 ).

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple. Descriptif du bien (145 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une véranda ouverte sur le jardin Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Une chambre parentale avec dressing. À l'étage : Un coin bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. En complément : Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.), Garage double avec porte motorisée. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme, Terrain piscinable / possibilité d'extension. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Surface habitable : 145,60 m² Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 110 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison individuelle à vendre – distroff (57925) 120 m² | terrain de 962 m² | proche luxembourg & cattenom une opportunité rare pour les frontaliers ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des axes principaux (a31) vers metz et le luxembourg. * 5 pièces et 2 greniers aménageables * 3 chambres lumineuses dont 1 chambre au rez-de-chaussée * 1 salle d'eau et 2 toilettes * sous-sol complet avec cave + garage et une dépendance (ancienne ecurie 2etages dalle beton) * grand jardin pour profiter des beaux jours à proximité : commerces, écoles, transports idéal pour les travailleurs frontaliers et salariés de la centrale de cattenom ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine bonnaire, tél. : 07 83 33 15 45, e-mail : christine.bonnaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 348 276 882.

Située dans le paisible village de Bertrange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle est une véritable perle rare. Avec ses espaces généreux, ses équipements modernes et son entretien irréprochable, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants. D'une superficie de plus de 140 m² habitables, cette maison se compose de trois grandes chambres, avec une option pour aménager une quatrième pièce selon vos envies. Vous y trouverez également deux salles de bains modernes et fonctionnelles, idéales pour une vie quotidienne confortable. La cuisine, entièrement équipée et conçue avec soin, s'ouvre directement sur une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Rénovée en 2015, cette maison offre des prestations de qualité et des équipements récents. La chaudière gaz et l'isolation extérieure, installées il y a trois ans, assurent une excellente performance énergétique. La toiture, le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau, tous remplacés il y a seulement quelques mois, témoignent d'un entretien rigoureux. Bertrange, charmante commune de Moselle, offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez des commerces, des écoles et des services de proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, les autoroutes A31 et A4 à proximité permettent de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou Luxembourg, ce qui en fait un emplacement de choix pour les travailleurs transfrontaliers. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Pour en savoir plus, pour recevoir la visite virtuelle ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Une maison d'exception qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575397 ).

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : Charmante Maison individuelle à Terville - Idéal pour une Vie Paisible Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme située dans la paisible ville de Terville. Construite en 1956, elle propose un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de sérénité.  D'une surface habitable de 113 m², cette maison sur 2 étages offre 5 pièces lumineuses, parfaite pour créer des espaces de vie. Avec une exposition plein sud, profitez d'une luminosité naturelle toute la journée et d'une atmosphère agréable. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Vous pourrez facilement personnaliser les espaces selon vos besoins et votre style de vie. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel   L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des commodités, profitez d'un quotidien pratique et agréable. Quelques travaux de rénovation pourraient être prévus afin de moderniser et personnaliser encore davantage ce bien pour en faire votre cocon familial.  Un mode de vie doux vous attend dans cette maison traditionnelle pleine de potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison à Terville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 702 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Biagini vous propose : Idéalement située dans une rue calme à Terville, venez visiter cette maison en pierre de taille des années soixante. Mitoyenne d'un côté, sans aucun vis à vis. Elle ne dispose pas de jardin, mais d'une terrasse exposée sud-est permettant de profiter du soleil et des barbecues entre amis ! Pour vos véhicules, un portail motorisé donne accès à un parking pouvant accueillir 2 voitures en longueur ainsi qu'à un garage avec porte motorisée. L'aménagement de cette maison est le suivant : - au rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, chaufferie / buanderie, espaces rangements - au premier étage : dégagement, cuisine séparée toute équipée, salon séjour avec accès direct terrasse, pièce de 14 m² pouvant faire office de troisième chambre (une cloison à ajouter), une salle d'eau et un WC séparé - au deuxième étage : deux chambres, et deux espaces greniers pouvant être transformés en deuxième salle de bain, ou dressing. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux intérieurs de rafraichissement. Travaux récents : fenêtres, volets, poêle à pellet, cuisine Confort : double vitrage pvc, poêle à pellet, fibre optique, volets roulants, chauffage fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement située à Terville, Route de Verdun, à proximité immédiate de Thionville et du Luxembourg, des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté construite dans les années 2000. D’une surface habitable de 107 m² sur un terrain d’environ 4 ares, elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, puis d’une entrée principale ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Un WC séparé, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage d’environ 12 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une avec espace dressing et accès à un balcon sur l’avant. Une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et un second WC séparé viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, la maison offre une cour clôturée sur l’avant, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité ou de créer un espace de jeux pour les enfants. Sur l’arrière, le jardin bénéficie d’un abri de jardin. La maison dispose de prestations confortables : menuiseries en double vitrage avec volets manuels, chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière à condensation installée en 2017, fibre optique, bonne performance énergétique (DPE C). La façade en crépi grésé a été entièrement refaite en 2025. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi guénange à vendre : maison mitoyenne au calme – 82 m² située au bd paul verlaine à guénange (57310), cette maison construite en 1972 sur un terrain de 267 m² vous offre un cadre de vie paisible dans une impasse, idéal pour une vie de famille sereine. Agencement fonctionnel et beaux volumes au rez-de-chaussée : entrée avec placard et wc séparés séjour traversant de 26 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille cuisine indépendante de 13 m², donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en extérieur arrière-cuisine pratique et garage pour une voiture à l'étage : deux chambres (10 m² et 16 m²) un bureau de 10 m² au sol, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant salle d'eau avec cabine de douche et wc à l'extérieur : jardin clos et terrasse exposés plein sud cabanon de jardin, idéal pour le rangement des outils et équipements un emplacement privilégié : quartier résidentiel calme et agréable proche des commodités : commerces, écoles et transports accessibles rapidement guénange, une commune dynamique, offrant de nombreux services et activités travaux de rénovation à prévoir : électricité, isolation et décoration. Une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût ! De plus, vous pourriez bénéficier d'aides financières pour la rénovation énergétique, vous permettant d'optimiser votre confort et vos économies d'énergie. Visite virtuelle disponible sur notre site orpi guénange contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2788.

CATTENOM, une commune prisée des frontaliers. À proximité des frontières avec le Luxembourg et l'Allemagne, découvrez cette magnifique maison mitoyenne par le garage, d'une belle superficie et située dans un quartier résidentiel. Idéale pour les familles et les amateurs de plein air. Ce bien rare sur le marché se trouve sur un terrain de 11 ares, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison offre de belles caractéristiques pour ceux qui aiment les voitures ou ceux qui recherchent un espace polyvalent. En effet, située au fond du grand jardin, une dépendance de 60 m², comme neuve et toute carrelée, actuellement utilisée comme garage pour deux voitures, mais son potentiel ne s'arrête pas là. Également un vaste espace devant cette grande dépendance pour stationner plusieurs véhicules ou camionnettes, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos besoins de transport. Un passage et chemin sur l'arrière ouvrent la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies, que ce soit un atelier, un espace de loisirs, un bureau pour une profession libérale ou artisanale. À l'intérieur, un agencement réfléchi des espaces de vie. Le salon séjour lumineux et spacieux est un véritable atout - il est ouvert sur une magnifique terrasse et un très beau jardin verdoyant, grâce à une grande baie vitrée. Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et toute équipée, s'ouvre aussi sur la terrasse offrant ainsi un cadre parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la salle à manger, permettant un service fluide et agréable lors des repas en famille ou entre amis. Le passage des plats sera donc facile vers la salle à manger ou vers la terrasse. À l'étage, l'habitation comprend deux grandes chambres de 15 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une chambre supplémentaire plus petite pour un bureau ou une chambre d'amis, une grande salle de bains avec une baignoire d'angle et une douche + un second WC. En partie basse, le sous-sol entièrement carrelé, abrite la chaufferie, un espace buanderie et un espace stockage, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'avant de la maison, une grande allée privative, vous permet aussi de stationner plusieurs véhicules, en toute sécurité. Cet espace est entièrement fermé par un grand portail motorisé. Le jardin est plat pour faciliter la mise en place d'une grande piscine enterrée et il est bien orienté pour maximiser l'ensoleillement toute l'après midi jusqu'au soir. Un garage attenant à la maison pour un véhicule + deux autres véhicules stationnent dans la dépendance. De nombreuses places de parking privatives (5 / 6 sur le devant et sécurisées par un grand portail motorisé et 4 / 5 sur l'arrière ). Taxe foncière de 1213 euros. Double vitrage et volets motorisés. Un adoucisseur qui reste en place. DPE catégorisé en D pour l'énergie et en D pour les gaz à effet de serre. Isolation par l'intérieur. Combles isolés. Cette maison est le choix parfait pour une famille en quête de confort de vie, de tranquillité et de praticité, tout en étant proche des commodités ( écoles, commerces et services) et des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joli bien avec un espace extérieur optimisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 578702 ).