Vente maison avec cave à Yutz (57970)

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : en plein coeur de ville, découvrez ce lumineux plain pied de 110 m² datant de 1975 et édifié sur un terrain de 5,69 ares. Il est agencé de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels : une vaste entrée, un salon-séjour de 35 m² avec poêle à pellet, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un wc séparé. Coté nuit, vous trouverez une salle de bain avec douche a l'italienne ainsi que trois chambres. Cette maison bénéficie d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Profitez également d'une belle terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un vaste jardin ecoles, axes autoroutiers, commodités, et transports en commun (gare ferroviaire et arrêt de bus) à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 244 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville rénovée à Yutz – Idéale pour frontaliers luxembourgeois Offrez-vous un cadre de vie alliant charme et modernité, à deux pas du Luxembourg ! Découvrez cette maison de ville atypique datant de 1938, entièrement rénovée avec soin, située à Yutz, à seulement une minute de l'avenue commerçante et à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare (5mn en voiture). Écoles maternelle, primaire (moins de 300m) et collège (500m) se trouvent également à quelques pas, un véritable atout pour la vie de famille. Caractéristiques principales : Surface généreuse : Plus de 120 m² habitables, optimisés pour le confort et la convivialité, avec jardin privatif. Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d'environ 50 ? m², comprenant un salon, une salle à manger baignée de lumière donnant accès au jardin, et une grande cuisine neuve entièrement équipée. Un WC séparé avec coin buanderie complète le rez-de-chaussée. Côté nuit : À l'étage, trois grandes chambres lumineuses (18 m², 15 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Extérieurs : Jardin intimiste à l'arrière, avec possibilité d'aménager une belle terrasse pour vos instants de détente. Prestations techniques : - Garage avec porte motorisée - Installation électrique neuve - Chaudière gaz récente - Isolation intérieure complète - Façade avant rénovée avec soin Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Idéalement située pour les frontaliers, cette maison vous offre un accès rapide au Luxembourg tout en garantissant une qualité de vie agréable dans un environnement calme et authentique. Décorée avec goût, elle est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfaite pour une famille ou pour un investissement patrimonial serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Quartier Macquenom - à deux pas des commodités et du centre de YUTZ. Découvrez cette jolie maison très bien tenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, une cuisine indépendante à conforter, une pièce repas et un magnifique séjour lumineux avec de très jolis parquets. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont deux en enfilade) d'environ 18,11 et 10 m². Vous disposerez d'une salle de bains confortable d'environ 10 m². À l'extérieur, profitez des journées ensoleillées sur une terrasse intime exposée Ouest. Côté rangement, la maison dispose d'une dépendance. L'électricité et la plomberai avaient été revus en 2004. La couverture de la maison a été changée en 2006. Les fenêtres ont toutes été changées (société SLEB) et la chaudière date de 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4325.

YUTZ 32B rue de la République Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur de Yutz, au 32B rue de la République. Mitoyenne d'un côté, cette propriété de 145 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Un salon / séjour lumineux en 2 parties, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Un espace salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès sur la cour. Un WC indépendant sur le demi niveau inférieur À l'étage vous retrouverez un plateau de pièces identique au rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses, offrant de beaux volumes Une troisième chambre donnant accès à une salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire Mais ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces (chambres, suite parentale, salle de jeux. ). Autres atouts de cette propriété : Un sous-sol complet avec plusieurs caves et partie chaufferie / buanderie. Chauffage au gaz, pour un confort optimal Une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage fermé de 30 m² accessible par la cour ou la rue, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Attention, cette maison ne dispose pas de jardin et nécessitera des travaux de modernisation Contactez nous et ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville avec un fort potentiel à Yutz ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4297.

Iad france - fany wolter vous propose : à découvrir à yutz – maison individuelle au calme ! Idéalement située en impasse, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 214 m² environ, construite en 1963 sur un terrain de 4,2 ares. Rénovée à partir de 2012, elle offre au premier niveau un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée bois et d’un parquet massif, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse surélevée d’environ 16 m² et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé, actuellement en travaux, vous offrant la possibilité d’aménager ces espaces selon vos envies. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres avec espaces dressing, une salle de bain, un wc séparé, ainsi que des combles aménagés, offrant une quatrième chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un garage avec porte motorisée, un espace buanderie avec douche, une chaufferie, des caves, ainsi qu’une cuisine d’été donnant accès directement à la terrasse et au jardin. La façade a été isolée par l’extérieur en 2021 et les fenêtres en double vitrage, équipées de volets motorisés intégrant la domotique, ont été installées en 2022. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière à condensation datant de 2014. La maison est également équipée d’un système d’alarme avec visiophone et offre plusieurs places de stationnement extérieures. Maison aux beaux volumes, lumineuse et confortable, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre – Maison Mitoyenne de 180 m² avec Jardin et Terrasse Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés offre une surface au sol généreuse de 180 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à un rez-de-chaussée bien agencé. Vous y découvrirez un salon lumineux de 15,40 m², une salle à manger conviviale de 12,36 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse de 15 m², parfaite pour les amateurs de cuisine. Une chambre de 10,80 m² permet un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée, complété par une salle de douche moderne de 5,25 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 9,40 m² et 11,60 m², un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de bain de 11,40 m². Le hall de 21 m² peut être aménagé selon vos besoins : coin lecture, espace bureau ou aire de jeux. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz installé en 2019, avec une performance énergétique classée C, gage d'une consommation maîtrisée. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace composé d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un jardin pour vos moments de détente ou vos activités familiales. Des projections réalisés avec I A sont la pour vous donner des idées d'aménagements ! Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 579481 ).

YUTZ – Quartier prisé | Maison individuelle 162 m² | Jardin & Terrasse | Proche gare Baisse de Prix pour cette spacieuse maison individuelle de 162 m², idéalement située à proximité immédiate de la gare de Thionville, du centre de Yutz et des axes autoroutiers. Offrant un jardin, une terrasse et un fort potentiel, ce bien saura séduire les amateurs de beaux volumes et de personnalisation. Agencement & prestations Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Salle à manger attenante à une cuisine indépendante. Deux chambres, dont une accessible directement depuis l’entrée. Dressing et salle de bain pour plus de confort. Étage : Deux chambres supplémentaires. Grande pièce mansardée à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre…). Deuxième salle de bain. Sous-sol complet : Garage fermé. Chaufferie et buanderie. Nombreux espaces de rangement. Extérieurs & équipements Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Cheminée dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir, offrant de belles possibilités de modernisation. Informations sur les risques éventuels disponibles sur . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03 82 54 99 54. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4245.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier. Au centre de Yutz, rue Jean Mermoz, découvrez cette maison individuelle rénovée complètement à l’intérieur (utilisée en partie en bureaux actuellement) Elle offre au rez-de-chaussée une entrée et une cuisine indépendante avec une pièce repas attenante, un salon - salle à manger lumineux, ainsi qu'une salle d’eau, des WC séparés et une première chambre. Au premier étage, vous y trouverez deux chambres et deux pièces brute supplémentaires offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose d'un sous-sol complet composé d'un atelier, une chaufferie, une cave et un grand garage double en enfilade. À l'extérieur vous trouverez un second garage à conforter. Chaudière individuelle au gaz, Menuiseries neuves, volets motorisés. Électricité refaite et maison isolée par l’intérieur. Référence agence : 4305.

Pour vivre heureux, vivons cachés ! Découvrez cette magnifique maison de 1916 située en plein centre de YUTZ. Cette maison construite en pierres de taille offre tout le cachet du début du 20è siècle. Moulures au plafonds, magnifiques volumes avec de très belles hauteurs sous plafonds et parquets d'origine. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec de véritables carreaux de ciment, une cuisine indépendante dinatoire de plus de 20 m² donnant un accès direct à une très belle terrasse et à un jardin intime le tout exposé plein OUEST. Bénéficiez également d'un triple séjour sur ce niveau. Au premier étage, la maison offre 3 premières chambres spacieuses ainsi qu'un dressing. Une première salle de bains est présente sur ce niveau. Au second étage de la maison, retrouvez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une piè-ce d'eau. Un grenier (non compté dans la surface habitable) peut facilement être aménagé et / ou servir d'espaces de rangements. Vous trouverez des toilettes sur chaque niveau. La maison bénéficie d'un sous sol complet très pratique également. Côté stationnements, la maison offre un garage double d'environ 30 m² (avec porte motorisée) ainsi qu'une place de stationnement extérieure sécurisée (portail en fer forgé) Côté technique : chauffage au gaz, dalle mixte bois / béton Une étude de dossier et de faisabilité sera effectuée avant les visites. Maison très rare sur le marché. À proximité : tous les commerces du centre de YUTZ, crèches, écoles maternelles, primaire et collège Jean mermoz. Vous ne serez qu'à quelques pas de l'aéroparc également. Situation stratégique : accès facile à la gare de Thionville, proximité de l'A31 et du contournement. Référence agence : 4174.

Iad france - valérie chalicarne vous propose : a 8 minutes de l'a31 / a 5 minutes de yutz / a moins de 500 m des ecoles elementaires / a 5 km des commerces / la campagne a cote de la ville venez découvrir cette lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne d'un côté (côté nord), sur sous-sol complet située dans une rue calme et résidentielle. La maison se compose d'une cuisine séparée meublée et équipée mobalpa, d'un salon séjour, de 3 chambres (13,13 & 10 m² ), d'une salle de bains également pourvue d'une douche et d'un wc séparé. Par une véranda exposée ouest vous accéderez à un sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, d'un espace atelier, d'une buanderie avec wc, d'une cave, d'une pièce chauffée et vitrée à utiliser selon vos besoins. Possibilité d'aménagement des combles sur dalle pleine. Un stationnement extérieur, un jardin et une terrasse aménagée viennent compléter ce bien. Pour votre confort : - fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques, - chaudière gaz à condensation de 2018, - poêle à bois rotatif stûv à pierres réfractaires de 2023, - adoucisseur d'eau de 2019 - combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - houari djait vous propose : exclusivite iad france - a saisir sur la commune de manom - quartier résidentiel et calme, maison mitoyenne des années 1950 dont la surface habitable est de 108 m² environ édifiée sur une parcelle de 4,61 ares environ. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et salon, une chambre et un wc. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec un 2nd wc, au sous-sol : 2 caves, un atelier / chaufferie et un garage. À l'extérieur : une terrasse et un jardin arboré (l'accès se faisant par le sous-sol ou la porte d'entrée / possibilité de créer une ouverture par l'intérieur). Prévoir travaux : électricité partiellement, cuisine, salle de bain et rafraichissement général. Chaudière au sol de marque frisquet et radiateurs en fonte honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m houari djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle KERBER vous propose : * Nouveauté * Au calme dans une impasse, sur un terrain de 5a75, beau pavillon individuel construit en 1983 vous offrant : - Au rez-de-chaussée, 120 m² se composant de : * Une entrée avec vestiaire * un grand séjour lumineux (ouvertures sur 3 cotés) d'environ 49 m² avec cuisine ouverte. 3 portes-fenêtres donnent à l'arrière sur la véranda de 20 m² (climatisation réversible) et le jardin ainsi qu'à l'avant sur une terrasse abritée. * 3 chambres toutes équipées de dressing dont une chambre avec climatisation réversible et porte fenêtre donnant sur le jardin. * Une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et sèche serviettes * Un WC avec lave mains et fenêtre - Au 1er étage, les combles aménagées sur dalle béton offrent : * Le palier pouvant facilement être fermé et transformé en chambre présenté sur les photos avec écran de projecteur * Un bureau * Un grenier - Le sous-sol complet comporte : * Un garage 2 VL avec porte sectionnelle motorisée * Salle d'eau carrelée avec lavabo double vasque, douche et WC. * Une pièce chauffée actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant accueillir chambre, bureau. * 3 caves Pour votre confort : Fibre optique, volets motorisés solaires avec commande centralisée, aspirateur centralisé (Rez-de-chaussée), pompe à chaleur (eau chaude + chauffage : si nécessaire chaudière gaz quand T° inférieures à 5°C ), panneaux solaires auto consommation (septembre 2024) Maison entretenue régulièrement : La façade a 2 ans, porte d'entrée 3 ans, double vitrage 2 ans. À 10min de la gare de Thionville, 5 min de l'autoroute A31 Metz / Luxembourg. Arrêt de bus scolaires et gare à 10min à pied. À 15min à pied des écoles maternelle et élémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KERBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : En exclusivité ! Ancien presbytère pouvant devenir une maison d' habitation de 209 m² avec 9 pièces et un vaste jardin au coeur de Illange. Cette batisse datant de 1800 érigée sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Elle permet de multiples possibilités pour créer votre résidence de rêve dans un cadre authentique et paisible. Batie sur un terrain de 829 m² entièrement clos, vous trouverez à l'arrière de la maison une véranda et un vaste jardin. Imaginez-vous profiter de repas en plein air, organiser des moments de détente en famille ou entre amis ou même créer un magnifique espace paysager selon vos goûts. Un garage fermé et une cave voutée viennent compléter ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale au cOEur d'un village dynamique, proche des commodités, des axes autoroutiers, des écoles, des commerces locaux, et des transports en commun, tout en étant nichée dans un cadre préservé offrant calme et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux espaces extérieurs. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire, et imaginez la maison de vos rêves prendre forme dans ce cadre unique. Promoteurs s'abstenir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRODUIT UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Cette villa individuelle de plain-pied de 182 m² habitables sur sous-sol complet, se situe à proximité des écoles, des axes A31 en direction du Luxembourg et des commerces. Contactez Frédéric LAPOINTE ORPI THIONVILLE au 06 85 08 25 04 Dans quartier résidentiel, situé au cœur de THIONVILLE, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison bourgeoise construite en 1970, implantée sur un magnifique terrain avec très peu de vis-à-vis, de 12,23 ares clos et arboré dont une partie sur le côté est constructible (environ 6 ares), exposé Sud-Ouest. Ce pavillon de 7 pièces, situé au calme, au fond d'une impasse, se compose d'un vaste hall d'entrée un vestibule donnant accès à un espace vestiaire et cabinet de toilette, un salon séjour (ayant une cheminée) avec 3 baies vitrées donnant accès vers la terrasse et le jardin à l'arrière exposé sud, une cuisine équipée familiale indépendante de 14 m² avec également accès jardin, 5 chambres (dont 2 avec un point d'eau et placard, une autre ayant une salle de bains privative et une chambre avec un grand dressing), une deuxième salle de bains indépendante, un WC, un dégagement. Le gros atout supplémentaire est le sous-sol complet de 180 m² : 2 garages indépendants pour une voiture chacun, une chaufferie avec chaudière au gaz et ballon séparé, une cave avec une douche, une grande pièce d'environ 30 m² pouvant être une salle de jeux, + 5 caves supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux seront à prévoir, laissant place à plusieurs possibilités de configurations et d'aménagements différents, en fonction de vos envies et de vos besoins. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec sa généreuse surface ( + de 360 m² sur les 2 niveaux), sa situation géographique et son incroyable terrain qui vous offriront un cadre de vie idéal pour votre famille, parfaits pour des moments de détente en plein air. Possibilité également d'intéresser un investisseur. Vous bénéficierez également de 4 places de parking extérieures. Maison disponible de suite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 4000€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres E. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Contactez Frédéric LAPOINTE ORPI THIONVILLE au 06 85 08 25 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 2894.

Charmante maison à Terville – Idéale pour un jeune couple Vous recherchez un nid douillet alliant confort et modernité ? Cette maison de 118 m², située à Terville, est faite pour vous ! D’une superficie de 118 m². Elle dispose d’une terrasse, d’un garage et d’un portail motorisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux. À l’étage, vous profiterez d’une cuisine moderne, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous découvrirez également un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse. Le dernier étage abrite une chambre, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. N’attendez plus pour découvrir cette belle maison ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Emplacement idéal : À proximité des commodités et des accès autoroutiers vers Metz et le Luxembourg. Disponible immédiatement – Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2904.

Découvrez cette charmante maison idéalement pensée pour une vie de famille. À l'entrée, un WC indépendant et un accès au sous-sol, puis vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Pour le côté nuit, vous y trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'une jolie salle de bain avec vasque, baignoire et WC. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une spacieuse cuisine d'été avec son accès terrasse, jardin et garage. La chaudière à condensation est de 2019. Pas de travaux à prévoir. Venez vite découvrir cette opportunité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 Référence agence : 2928.

Maison d'exception à thionville – quartier le crève-cœur 310 m² – 6 chambres – jardin avec piscine chauffée – 690 000 € plongez dans le confort et le raffinement de cette magnifique maison familiale située dans le prestigieux quartier du crève-cœur à thionville. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son jardin avec piscine, cette propriété est un véritable coup de cœur ! Des espaces de vie répartis sur 3 niveaux au rez-de-chaussée : l'entrée, accueillante et lumineuse, vous mène vers une cuisine séparée de 26 m², aménagée et équipée, avec son cellier pratique et un accès direct à une terrasse conviviale. L'espace de vie se compose de : une salle à manger de 40 m² ouverte sur un salon cosy de 20 m², parfait pour recevoir ou se détendre, avec accès direct au jardin. Une chambre de 20 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux. Un wc indépendant. Au 1er étage : pensé pour les enfants, cet étage dispose de : quatre chambres spacieuses, permettant à chacun d'avoir son espace personnel. Une salle de bains familiale, parfaite pour les matins bien remplis. De nombreux espaces de rangement avec des dressings intégrés. Les combles : un espace parental exclusif offrez-vous un véritable sanctuaire de 65 m² entièrement dédié aux parents. Vous y découvrirez : une chambre principale de 40 m², lumineuse et élégante. Un espace bureau propice au télétravail ou à la lecture. Une salle de bains privative avec wc, alliant luxe et intimité. Des extérieurs qui invitent à la détente un jardin arboré de belle taille, agrémenté d'une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur (pac installée en 2021). Une terrasse accessible depuis plusieurs pièces, idéale pour partager des repas ou moments en famille. Un balcon au 1er étage, offrant une vue dégagée sur le quartier. Stationnements pratiques : un garage double et parking extérieur pour accueillir plusieurs véhicules. Des prestations de qualité pour un confort maximal chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz frisquet installée en 2022. Matériaux haut de gamme : parquet véritable et carrelage en travertin. Travaux récents : façade et toiture nettoyées en 2023. Dpe : classe c (119 kwh / m² / an) – ges : classe c (25 kgco₂ / m² / an). Une localisation privilégiée située dans le quartier recherché du crève-cœur, cette maison combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : écoles, commerces, services : accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Transports en commun : desservant le centre-ville et les environs. Accès rapide à l'a31 : rejoignez metz, luxembourg ou d'autres grandes villes en toute simplicité. Votre maison, un lieu de vie unique parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie paisible, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Prix : 690 000 € visite virtuelle disponible sur notre site internet. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son agencement unique. Référence agence : 2807.

Découvrez cette charmante maison F5 située à Bertrange, idéale pour une famille. Elle se compose d'une séduisante entrée qui dessert, une belle pièce de vie, une cuisine équipée et fonctionnelle, un wc indépendant. Pour le côté pratique de rangement un accès à la cave. À l'étage vous y trouverez 3 chambres confortables et une chaleureuse salle d'eau moderne. Profitez également d'une véranda spacieuse donnant sur un joli jardin. Ce bien comprend également un garage pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Julien RICHARD au 06 68 45 07 00 Référence agence : 2849.

Christian Dillmann conseiller immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette maison individuelle sur la commune de Terville, au calme et dans une impasse Elle dispose actuellement de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine donnant sur la terrasse, un salon séjour et des pièces aménageables en fonction des besoins de chacun et aussi de 2 garages. Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 577180 ).

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple. Descriptif du bien (145 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une véranda ouverte sur le jardin Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Une chambre parentale avec dressing. À l'étage : Un coin bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. En complément : Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.), Garage double avec porte motorisée. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme, Terrain piscinable / possibilité d'extension. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Surface habitable : 145,60 m² Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 110 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne de 131 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Située dans un quartier calme elle se compose comme suit : Au rez de chaussée une belle cuisine de 14 m² entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un wc indépendant, une magnifique grande pièce de vie de 36 m² lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos amis et familles. Sa baie vitrée vous offrira accès à la terrasse et son jardin pour profiter d'un bain de soleil. Vous y trouverez également une chambre accompagnée d'une salle d'eau privative. Au premier étage, une buanderie, une seconde chambre puis une élégante troisième chambre, conçue pour vous offrir un confort optimal avec sa grande surface elle est baignée de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse. Adjacente à celle-ci, une salle de bain privative équipée de sa baignoire et de son vasque. Au deuxième étage, découvrez une charmante chambre sous combles, un espace cocooning à l'atmosphère intime, les poutres apparentes et les plafonds mansardés apporte un cachet unique à cette pièce, tout en maximisant l'usage de l'espace. Cette chambre dispose également d'une séduisante sa salle d'eau privative équipée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un wc intégré. Vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Cette maison allie confort et praticité avec des finitions soignées. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Pour plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite, veuillez contacter Julien RICHARD au 06 68 45 07 00 Référence agence : 2851.

Maison individuelle à vendre – distroff (57925) 120 m² | terrain de 962 m² | proche luxembourg & cattenom une opportunité rare pour les frontaliers ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des axes principaux (a31) vers metz et le luxembourg. * 5 pièces et 2 greniers aménageables * 3 chambres lumineuses dont 1 chambre au rez-de-chaussée * 1 salle d'eau et 2 toilettes * sous-sol complet avec cave + garage et une dépendance (ancienne ecurie 2etages dalle beton) * grand jardin pour profiter des beaux jours à proximité : commerces, écoles, transports idéal pour les travailleurs frontaliers et salariés de la centrale de cattenom ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine bonnaire, tél. : 07 83 33 15 45, e-mail : christine.bonnaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 348 276 882.

Iad France - Johan Molina vous propose : Superbe maison individuelle avec piscine à Distroff ! Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, moderne et confortable, tout en restant proche des commodités et des grands axes vers le Luxembourg et Metz ? Cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 2006, située à Distroff, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur parfaitement aménagé. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, offrant un espace de rangement fonctionnel et élégant. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée par Styl-Cuisine, ravira les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son électroménager de qualité. Semi-ouverte sur le séjour, elle peut être facilement modifiable selon vos envies. Elle offre un accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à une porte-fenêtre, rendant les repas en extérieur particulièrement agréables. Le rez-de-chaussée comprend également : Une buanderie / chaufferie pour un maximum de praticité Un WC séparé Une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus Un garage double carrelé avec portes motorisées, accompagné d’un grenier de stockage Un étage optimisé pour le confort de toute la famille À l’étage, un grand palier dessert : Trois belles chambres entre 11 et 22 m², dont une avec dressing privatif, parfait pour un espace optimisé et ordonné Une grande salle de bain familiale de plus de 10 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque Une mezzanine lumineuse de 18 m², avec charpente apparente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou même une 4ème chambre selon vos besoins Un extérieur paysagé, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée Implantée sur une parcelle de 692 m², cette maison bénéficie d’un jardin soigneusement arboré, totalement clos, garantissant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter d’une terrasse carrelée de 27 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La piscine chauffée de 8m x 4m, installée en 2020, est un véritable atout pour cette propriété. Son abri / dôme coulissant permet de prolonger la saison de baignade tout en sécurisant l’espace. La piscine est chauffée par pompe à chaleur, assurant un confort optimal sans surconsommation énergétique. Des prestations modernes et économiques Cette maison bénéficie d’équipements récents garantissant un confort thermique optimal : Chauffage par pompe à chaleur Hitachi (installée en 2024), combinant performance et économies d’énergie Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour une diffusion homogène de la chaleur Radiateurs à l’étage pour un confort ajusté Ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude efficace Système de VMC simple flux Maison construite sur vide sanitaire, assurant une isolation renforcée Raccordement au tout-à-l’égout Un emplacement stratégique Située à Distroff, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de Thionville, Yutz et Metzervisse, et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre Metz et le Luxembourg en toute simplicité. Un emplacement parfait pour les frontaliers, alliant praticité et qualité de vie. Une maison clé en main, offrant de nombreux atouts pour une vie paisible dans un cadre privilégié ! Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une découverte de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le paisible village de Bertrange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle est une véritable perle rare. Avec ses espaces généreux, ses équipements modernes et son entretien irréprochable, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants. D'une superficie de plus de 140 m² habitables, cette maison se compose de trois grandes chambres, avec une option pour aménager une quatrième pièce selon vos envies. Vous y trouverez également deux salles de bains modernes et fonctionnelles, idéales pour une vie quotidienne confortable. La cuisine, entièrement équipée et conçue avec soin, s'ouvre directement sur une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Rénovée en 2015, cette maison offre des prestations de qualité et des équipements récents. La chaudière gaz et l'isolation extérieure, installées il y a trois ans, assurent une excellente performance énergétique. La toiture, le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau, tous remplacés il y a seulement quelques mois, témoignent d'un entretien rigoureux. Bertrange, charmante commune de Moselle, offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez des commerces, des écoles et des services de proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, les autoroutes A31 et A4 à proximité permettent de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou Luxembourg, ce qui en fait un emplacement de choix pour les travailleurs transfrontaliers. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Pour en savoir plus, pour recevoir la visite virtuelle ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Une maison d'exception qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575397 ).

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Spacieuse maison avec piscine, jardin aménagé au calme et sans vis-à-vis à Terville * Située route de Verdun à Terville, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement central à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers vers Thionville et le Luxembourg, tout en offrant des extérieurs au calme sans vis-à-vis et aménagés avec piscine. Construite dans les années 70, elle offre 143 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 281 m². Le RDC comprend une entrée, une chambre avec dressing, salle de douche avec WC, et une pièce polyvalente - idéale comme chambre supplémentaire ou espace de vie - avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. L’étage dispose d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon / séjour convivial, deux chambres avec placards (dont une climatisée), salle de bain complète avec douche et baignoire et WC séparé. Vous profiterez sur ce même niveau d’une terrasse surélevée de 20 m² environ, vue dégagée. Un spacieux garage double de 40 m² environ, une pièce aménagée en cave à vin, espaces buanderie / chaufferie et 2 stationnements extérieurs complètent ce bien. * Pour votre confort : DPE classé D / Chauffage gaz avec chaudière à condensation 2016 / Poêle à bois / Raccordement fibre optique OK / Fenêtres double vitrage – volets motorisés * À VISITER SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.