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Maisons et villas à vendre à Annecy (74940)

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Vente maison avec parking à Annecy (74940)

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Prix en baisse
2 330 000 € -7 %

Maison 5 pièces 226 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Au milieu d'un magnifique parc arboré de 2253 m² donnant sur une vue lac imprenable, venez découvrir cette belle villa au charme suranné. Cette belle maison bénéficie en rez-de-jardin d'un studio indépendant, complet et très lumineux d'environ 42 m². Dès l'entrée principale, au rez-de-chaussée, vous serez face au lac. Un séjour de 26 m² avec cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour pour donner plus de volume, vous emmènera sur la terrasse extérieure ou vous n'aurez plus qu'à donner libre cours à la rêverie et à la contemplation. Vous trouverez également à ce niveau 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de dressing, et un escalier vous emmenant à l'étage. À ce niveau vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. Un grenier avec velux est également présent à ce niveau, et peut facilement faire l'objet d'un aménagement pour créer une pièce supplémentaire. Cette belle maison, au potentiel certain, a besoin de quelques travaux (Elle possède déjà aujourd'hui d'une pompe à chaleur de dernière génération) et d'un bon rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour. Maintenant, laissez-vous séduire par sa situation très recherchée, son accès privé vous emmenant à pieds à quelques pas du lac, et surtout. d'un cadre qui fait rêver ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 891759.

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Prix en baisse
995 000 € -5 %

Maison 7 pièces 210 m²

Annecy (74000)

Iad france - audrey galland vous propose : magnifique maison de village entièrement rénovée en 2023, située au coeur de pringy. Ce bien unique associe le charme de l’ancien à des prestations comtemporaines et de qualité. - rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses salle de bain moderne buanderie fonctionnelle wc séparé - sousplex : suite parentale luxueuse chambre supplémentaire offrant intimité et confort salle de sport wc séparé - premier étage : sublime cuisine leicht ouverte sur un salon séjour espace de vie lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - des prestations complémentaires : 2 places de parking et 1 cave jardin de 90 m² (situé à 30 mètres de la maison) idéale pour une famille en quête de sérénité, cette maison offre un cadre de vie paisible. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1 449 000 €

Maison 8 pièces 355 m²

Annecy (74000)

Annecy, coup de coeur, a 5 mn de la gare, emplacement idéal, environnement calme et paisible, proche de toutes commodités, transports, centre ville, et autoroute. L'agence tresors immobilier vous propose cette villa d'exception de 221 m² habitables et 355 m² de surface au sol sur un terrain de 783 m² clos et arboré. Cette demeure de caractère alliant confort et charme de l'ancien, au cachet avéré, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Cette bâtisse a été entièrement rénovée en 1996., ce bien vous propose, de grandes pièces de vie, orientées selon votre souhait, d'une jolie véranda de 19 m², 2 cuisines fermées et équipées, de 5 chambres, dont certaines avec leurs salle d'eau. Une superbe et grande terrasse abritée au second niveau vous permettra d'en profiter à tous moments seul ou à plusieurs. Grandes possibilités de rangements. Elle dispose d'un sous-sol complet de 97 m², d'un grand garage double de 57 m², 4 caves avec buanderie et chaufferie. Les combles de 107 m² au sol sont aménageables avec une magnifique hauteur sous toit allant jusqu'à plus de 4m50. Belles possibilités d'aménagement. Idéal pour profession libérale ! Possibilité de faire des bureaux partagés, centre médical. ! Ne tardez pas à prendre contact avec carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

exclusivité
419 000 €

Maison 5 pièces 97 m²

Annecy (74000)

Situé à Seynod (74600), cet appartement 97 m² carrez, 120 m² utiles est idéalement implanté dans un quartier résidentiel. Seynod bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, procurant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Cet appartement de Type 5 rénové REZ DE JARDIN, d'une superficie de 97 m² organisé en demi niveaux est le compromis idéal entre maison et appartement. Il dispose d'un agencement optimal avec un salon séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres, un dressing, deux salles de bain, un WC indépendant, ainsi qu' une terrasse bois et un jardin privé d'environ 50 m². Les aménagements incluent un cellier, un garage aménagé modulable et un grenier sur le palier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les charges incluent la copropriété, le chauffage urbain, l'eau chaude et froide. Construit en 1970, ce bien propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de praticité et d'un bien sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

525 000 €

Maison 3 pièces 84 m²

Annecy (74960)

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord, bus. À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 90 m² (au sol) de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Imaginez rajouter environ 35 m²-40 m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11 m²), plein sud. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage et une dépendance complète ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4 m² inclus dans les 84 m²). Pour un acquéreur, des devis de rénovation pourront être réalisés après la signature d'un compromis, avec une remise des clés définitives, à compter de janvier 2026. Donc si vous avez un bien à vendre, cette formule vous offrira une grande souplesse dans la gestion de votre projet. Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Disponibilité 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 898795.

Prix en baisse
exclusivité
1 050 000 €

Maison 7 pièces 215 m²

Annecy (74370)

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Maison familiale rénovée avec charme située à Saint Martin Bellevue proche Argonay à 25 minutes de Genève et 10 minutes d’Annecy. L'autoroute est à 10 mn et proche de toutes commodités, découvrez cette maison de 215 m² entièrement rénovée : toiture, fenêtres, isolation… tout a été refait à neuf. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 2000 m², piscinable (autorisation déjà obtenue), cette propriété allie confort moderne et charme authentique avec ses murets et son escalier extérieur en pierres taillées de Chamonix. La grande terrasse de plus de 100 m², l'abri de jardin, le grand parking et le portail électrique, complètent les l'extérieurs de la propriété. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'un salon avec un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. La buanderie vous donnera directement accès au garage. Le 1er étage dispose de 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives avec un grand espace pour un futur dressing. Ce niveau possède aussi une salle de bains commune avec baignoire et douche. Au 2 ème étage vous trouverez, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand espace polyvalent qui peut servir de bureau, salle de jeux, home cinéma, etc. Chaque niveau dispose de toilettes séparés. Les nombreux atouts qui composent cette propriété sont, le garage pour abriter votre véhicule, le jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air avec la possibilité de faire une piscine et l'exposition Est, Sud et Ouest qui garanti une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, une climatisation réversible et une très bonne isolation, assurent un environnement sain et agréable offrant un confort optimal en toutes saisons. Idéalement située et proche des commodités locales et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement calme, à la fois proche de la ville et en bordure de campagne Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
1 248 000 €

Maison 12 pièces 367 m²

Charvonnex (74370)

Iad france - isabelle brasset vous propose : en exclusivité : magnifique ferme de caractère à charvonnex - 12 pièces - terrain constructible - vue imprenable - bienvenue dans cette superbe ferme du xixe siècle située à charvonnex, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface totale de 367 m² (466 m² utiles) sur un terrain de 1800 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille avec un projet professionnel ou un rendement locatif. La ferme se divise en 4 lots : 1) au rdc, un joli local commercial de 112 m² plein de cachet avec mezzanine, terrasse, cuisine professionnelle et sanitaire pouvant également être transformé en appartement indépendant. 2) au 1er étage, un superbe appartement t4 tout équipé de 73 m² avec pierres apparentes. 3) le dernier plateau forme un charmant logement t6 de 147 m² avec poêle à bois, 3 grandes chambres, bureau, balcon offrant une vue imprenable sur le parmelan + combles aménageables. 4) un terrain constructible d'environ 800 m². Les trois niveaux de la ferme permettent une organisation aisée de l'espace et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et une grande cave. À 12km d'annecy a 30min de genève visite 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.