Vente maison avec garage à Annecy (74940)

Découvrez une maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le secteur stratégique et dynamique des Hauts d'Annecy-le-Vieux. Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du parc d'activités des Glaisins, a seulement 9 minutes de l'autoroute direction Genève, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les amoureux de nature et d'activités en plein air apprécieront la proximité des espaces verts, idéal pour la détente, le sport ou les balades. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, un salon-séjour accueillant, une cuisine équipée ouverte sur un espace cellier / buanderie, deux chambres dont une tournée vers le jardin, un bureau, une salle de bains et wc séparé. À l'étage, une vaste chambre baignée de lumière vous attend, avec une pièce indépendante de type bureau de 12 m² au sol qui s'ouvre côté jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une disposition idéale pour créer un coin nuit indépendant, un espace télétravail ou loisirs (aménagement acoustique pensé pour la pratique de la batterie). Les sols et les murs ont été rénovés récemment, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin charmant et facile d'entretien d'environ 500 m² et d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare à Annecy-le-Vieux, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Je vous invite à le découvrir sans tarder lors d'une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1401€ ~ 1896€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287.

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines à ANNECY-LE-VIEUX, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229 m² (dont 150 m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable et détachable) de 1842 m² et d'une vue dégagée. Dès l'entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45 m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace modulable qui s'adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente. ). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22 m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous propose cette superbe Villa d'architecte construite en 2023 située dans un quartier, calme, résidentiel et prisé d'Annecy le vieux, à proximité du chef lieu. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 835 m², et d'une superficie de 211 m² environ, cette villa aux lignes épurées et larges baies vitrées offre un confort de vie et une luminosité des plus agréables. Elle vous propose une belle entrée avec dressing, un joli séjour offrant un espace de vie « dedans - dehors » exposé SUD-OUEST, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Egalement de plain pied une suite parentale avec salle de douche, un WC, une buanderie. À l'étage : Une nouvelle suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche, 3 chambres, un bureau et un espace de stockage, le tout offrant un accès à une seconde terrasse de 50 m² en bois exotique. Une piscine chauffée 8 * 4 pour profiter de jolis moments. Garage double avec porte motorisée. 'Bien clés en main, qui n'attend que vous' contact : Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 mail : crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 -.

À vendre sur la commune d'Annecy le Vieux, cette maison mitoyenne de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un espace lumineux et verdoyant. Elle se compose d'un vaste séjour cuisine ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin et la montagne. 3 chambres, 2 salle d'eau avec wc, un grand espace bureau. Le garage et le cellier sont attenants à la maison. Ce bien rare sur le marché, situé dans un environnement privilégié est une opportunité à ne pas manquer ! DPE : D Classe Climat : B. Estimation des coûts annuels du logement entre 2000 € et 2750 €. 750 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Ce projet est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à annecy-le-vieux "frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison individuelle t5 d'environ 100 m², comprenant une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain de 451 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 868562.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Ce projet est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à annecy-le-vieux, "frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée t4 d'environ 90 m², comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 422 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 868533.

Annecy le Vieux à 2 pas du quartier du Petit Port et du lac d'Annecy, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165 m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800 m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située proche du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

En exclusivité ! Découvrez à Argonay cette maison de caractère, rénovée avec soin en 2023, qui allie espace, confort et fonctionnalités. Idéalement implantée sur un terrain de 3300 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue sur la forêt et les sommets environnants. La maison de 269 m² (dont 201 m² habitables) se compose comme suit : Rez-de-jardin : Un espace de vie lumineux, un studio indépendant, un bureau, et un grand garage. Premier étage : Une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains et un WC. Combles aménagées : Une superbe suite parentale, un espace bureau et une salle de sport. Des espaces polyvalents et modulables Les pièces sont conçues pour offrir de nombreuses possibilités : la maison peut accueillir jusqu'à 7 chambres (bureaux en sus), un studio indépendant, ou encore des espaces dédiés à une activité professionnelle. Le rez-de-jardin est idéal pour exercer une activité libérale, accueillir des proches ou pour de la location. Accès direct au Fier, parfait pour des balades en famille, et terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Commodités et écoles à proximité immédiate. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. Venez le découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annecy Nord, L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette villa moderne exceptionnelle, située dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500 m², cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La villa, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis à vis, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une opportunité- té d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant, avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com.

Au milieu d'un magnifique parc arboré de 2253 m² donnant sur une vue lac imprenable, venez découvrir cette belle villa au charme suranné. Cette belle maison bénéficie en rez-de-jardin d'un studio indépendant, complet et très lumineux d'environ 42 m². Dès l'entrée principale, au rez-de-chaussée, vous serez face au lac. Un séjour de 26 m² avec cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour pour donner plus de volume, vous emmènera sur la terrasse extérieure ou vous n'aurez plus qu'à donner libre cours à la rêverie et à la contemplation. Vous trouverez également à ce niveau 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de dressing, et un escalier vous emmenant à l'étage. À ce niveau vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. Un grenier avec velux est également présent à ce niveau, et peut facilement faire l'objet d'un aménagement pour créer une pièce supplémentaire. Cette belle maison, au potentiel certain, a besoin de quelques travaux (Elle possède déjà aujourd'hui d'une pompe à chaleur de dernière génération) et d'un bon rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour. Maintenant, laissez-vous séduire par sa situation très recherchée, son accès privé vous emmenant à pieds à quelques pas du lac, et surtout. d'un cadre qui fait rêver ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 891759.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Opportunité rare ! Villa d'architecte d'exception à Veyrier-du-Lac – 4 chambres + bureau. Véritablement ouverte sur l’extérieur grâce à ses surfaces vitrées généreuses et ses larges ouvertures sur la terrasse de près de 100 m² offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy, ce joyau aux prestations haut de gamme est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 2 belles chambres, salle d’eau, buanderie, débarras, pièce cinéma, bureau, salle de sport. Le bureau et la salle de sport peuvent être transformés en un appartement de 2 pièces de 48 m² avec une entrée indépendante et un petit extérieur. 1er étage : Séjour cathédrale de 72 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, suite parentale avec dressing et salle de bain, wc. Accès à la terrasse avec pergola bioclimatique, piscine chauffée et vue panoramique. 2ème étage : Vaste mezzanine, une suite avec salle d’eau et wc. Sous-sol : Garage double carrelé de 56 m² avec 2 portes motorisées, grand local piscine, vide sanitaire. Surface habitable : 322 m² Surface utile : 429 m² Visite virtuelle possible. Contactez votre conseiller disponible 7 jours sur 7 pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sur les hauteurs de veyrier-du-lac cette pépite à rénover avec un potentiel certain, est à aménager selon vos envies. Vous vous laisserez charmer à coup sûr par sa vue magnifique et son environnement calme et verdoyant. Située sur un terrain de 532 m² cette maison de 91 m² (159 m² utiles) possède actuellement : - en rez de jardin : un hall d'entrée, une belle pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains, wc séparé. - a l'étage : 2 chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau – wc. - au sous-sol : un grand garage double et 2 caves. - un abri voitures extérieur vous permettra de garer facilement 2 véhicules supplémentaires. Un projet de rénovation globale déjà validé, peut vous être proposé sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos, explications complémentaires et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 611 401 - greffe de annecy) christian wolff entrepreneur individuel 06 59 03 84 49 - réf. 893449.

Veyrier du lac, exclusif et rare à la vente ! Sur la rive est très prisée avec une vue exceptionnelle sur le lac et ses montagnes. L'agence tresors immobilier, vous propose cette maison familiale traditionnelle, au calme, tout en gardant la proximité à pieds du centre du village. Son exposition est -sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement maximum tout au long de l'année. La tranquillité du lieu en fait une habitation pleine de ressources, de calme et de sérénité. Ce bien de 253 m² au sol, soit 128 m² habitables, comprend, 2 salons, 2 cuisines séparées et aménagées, 5 chambres, 2 salles de douche, 3 wc, 1 grand balcon coté sud, une terrasse coté sud- est, un jardin d'environ 400 m². Ce bien peut également être transformé en 3 appartements avec 3 entrées indépendantes. Sous sol complet. 1 garage fermé et 4 places de parkings supplémentaires. N'hésitez pas à m'appeler : nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37 ou par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327 annecy.

L'agence EXPFrance vous propose de vous intéresser à un bien proche d' Annecy qui possède une énergie positive en terme ressenti et dont la qualité principale réside dans son lieu d'implantation intimiste, à l'abri de la circulation, à proximité des commodités, et de la ligne 2 de bus, et enfin à seulement 7 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute Seynod Sud. (40 Minutes de Genève) Cette maison d'habitation ossature bois, vous accueille chaleureusement sur un terrain plat et paysagé et semi-cloturé d'environ 1315 m² avec un panorama exceptionnel et une orientation des plus favorables, accompagnée d'une piscine fonctionnelle avec des dimensions confortables et agréables (5m X 10m) pour les beaux jours. Cette maison construite au sein d'un secteur résidentiel compte un sous-sol complet. Ce sous sol compte un espace garage d'environ 35 m², un cellier, une buanderie, une cave, ainsi qu'un bureau de 25 m². L'espace de vie habitable de 102 m² à l'étage se distribue sur 2 niveaux, pourrait complètement évoluer, et s'agrandir au besoin. Au 1er niveau, vous accédez sur une entrée ouverte sur un salon séjour de plus de 34 m² attenant à une cuisine fermée d'un peu plus de 11 m² mais qui pourrait s'ouvrir sur le salon séjour au besoin. Puis deux chambres, également un wc et une salle de bains avec un espace bain et douche. Egalement sur ce niveau de vie, un balcon terrasse plein sud vous permet de profiter du lieu pour manger face au Semnoz. L'étage vous accueille avec un espace mezzanine en sous pente qui s'ouvre sur une dernière chambre sous toit mansardée. Il est clair que ce bien mérite d'être actualisé, mais les fondamentaux d'un lieu de vie de qualité sont existants, je vous laisse donc me contacter pour valider le coup de cœur qui m'a guidé pour écrire le corps du texte de ce bien. Une possibilité de demande d'aide à la rénovation auprès du site à l'accès gratuit france-renov. gouv existe, en lien avec des professionnels RGE ainsi que l'octroi d'un éco prêt à taux 0%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisque. gouv. fr Montant estimé des charges annuelles sont compris entre 2080€ et 2860€ (abonnements compris) prix indexés au 01 / 01 / 2021. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 736 000€ TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 03 / 2024 classe Energie : F (340kwh / m² / an). Classe climat : C (11kgCO² / m² / an). Je vous invite à me contacter par téléphone ou par mail chez EXPFrance. Agent commercial en immobilier de la S. A.S Global France immatriculée au RSAC d' Annecy n°822 496 287 Visite virtuelle en distanciel et interactive sur demande. 675,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287.

Rare à la Vente, Maison de Ville de 7 pièces dans le secteur du Triangle d'Or - ANNECY A quelques minutes à pied du centre d'ANNECY et des Galeries Lafayette, dans un secteur calme et prisé, venez découvrir cette maison datant de 1929, avec une surface d'environ 168 m² habitable et 235 m² utiles, sur un terrain de 610 m², arboré, exposé Sud et piscinable. Elle est composée : - Au rez : Salon / Séjour / Cuisine de 65 m² ouverts sur une belle terrasse et son jardin, 2 chambres, salle d'eau, WC. - A l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC. - Au sous-sol (complet) : cave, buanderie, chaufferie En annexe, vous disposerez d'un garage extérieur avec lumière. Ce que l'on aime : son emplacement, sa pièce de vie, sa luminosité, son volume et son jardin avec les nombreux arbres fruitiers. Une rénovation complète et un agrandissement ont été réalisé en 2004. Prix : 1 400 000€ Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie C- Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annecy, secteur des marquisats, l'agence trésors immobilier vous propose en exclusivite, cette maison mitoyenne à réhabiliter et son emplacement exceptionnel sur un terrain de 1350 m² au total. Magnifique vue panoramique sur le lac, les montagnes du parmelan, du veyrier, de la tournette. Vaste terrain comprenant un grand garage et un atelier. Travaux à prévoir. Toit refait récemment. Contact : nathalie souloumiac, mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327.

Sur la commune d'Annecy, à proximité des commerces, de l'hyper centre ville et de toutes les commodités, nous vous présentons à la vente cette maison de ville implantée sur un terrain de 845 m² et disposant de nombreux atouts pouvant intéresser un large public. Familles, investisseurs ou artisans seront intéressés par la multitude de possibilités et d'aménagements de l'ensemble de la propriété. Le bâti principal a été construit dans les années 30, sur un sous sol complet d'environ 60 m². La partie habitable d'une superficie d'environ 115 m² peut être soit reliée, soit divisée en deux appartements, tant la distribution de sa cage d'escalier autorise les deux versions sans travaux supplémentaire. En annexe, un garage ainsi qu'un local accolé d'une surface totale d'environ 40 m² offre des possibilités diverses en terme d'aménagement et / ou de rentabilité. En fond de cour, un entrepôt d'environ 70 m², ainsi qu'une magnifique parcelle de terrain, laissant apercevoir un potentiel supplémentaire pour qui saura l'exploiter au coeur de la ville d'Annecy.

Annecy, coup de coeur, a 5 mn de la gare, emplacement idéal, environnement calme et paisible, proche de toutes commodités, transports, centre ville, et autoroute. L'agence tresors immobilier vous propose cette villa d'exception de 221 m² habitables et 355 m² de surface au sol sur un terrain de 783 m² clos et arboré. Cette demeure de caractère alliant confort et charme de l'ancien, au cachet avéré, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Cette bâtisse a été entièrement rénovée en 1996., ce bien vous propose, de grandes pièces de vie, orientées selon votre souhait, d'une jolie véranda de 19 m², 2 cuisines fermées et équipées, de 5 chambres, dont certaines avec leurs salle d'eau. Une superbe et grande terrasse abritée au second niveau vous permettra d'en profiter à tous moments seul ou à plusieurs. Grandes possibilités de rangements. Elle dispose d'un sous-sol complet de 97 m², d'un grand garage double de 57 m², 4 caves avec buanderie et chaufferie. Les combles de 107 m² au sol sont aménageables avec une magnifique hauteur sous toit allant jusqu'à plus de 4m50. Belles possibilités d'aménagement. Idéal pour profession libérale ! Possibilité de faire des bureaux partagés, centre médical. ! Ne tardez pas à prendre contact avec carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Situé à Seynod (74600), cet appartement 97 m² carrez, 120 m² utiles est idéalement implanté dans un quartier résidentiel. Seynod bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, procurant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Cet appartement de Type 5 rénové REZ DE JARDIN, d'une superficie de 97 m² organisé en demi niveaux est le compromis idéal entre maison et appartement. Il dispose d'un agencement optimal avec un salon séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres, un dressing, deux salles de bain, un WC indépendant, ainsi qu' une terrasse bois et un jardin privé d'environ 50 m². Les aménagements incluent un cellier, un garage aménagé modulable et un grenier sur le palier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les charges incluent la copropriété, le chauffage urbain, l'eau chaude et froide. Construit en 1970, ce bien propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de praticité et d'un bien sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

Exclusivité à Lovagny : cette ancienne dépendance du château de Montrottier est maintenant aménagée en une superbe maison de caractère avec un T3 indépendant en annexe pour recevoir la famille, y travailler ou avoir un rendement locatif en Airbnb. Ce bien est complété par un garage et une grange. Depuis le jardin arboré et fleuri vous aurez une vue incroyable sur le château ! La maison principale présente une vaste entrée, une pièce de vie de 46 m² donnant sur la véranda et le jardin, la cuisine ouverte bénéficie d'un grand cellier, 1 chambre, 1 WC avec point d'eau, 1 buanderie et 1 local technique. À l'étage : 1 dégagement / bureau, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec WC. Le T3 indépendant de 51 m² carrez propose une pièce de vie et en étage 2 grandes chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.

Iad France - Magali Carle vous propose : À VENDRE - Maison mitoyenne de 93 m² à 10 mins du centre ville d'Annecy Située sur la commune de Chaumontet, cette charmante maison construite en 2016 dispose de 2 terrasses et un jardin, un accès facile à la piste cyclable pour rejoindre Annecy et Sillingy. La maison offre en rez de chaussée un espace lumineux et convivial avec une grande piece de vie et une cuisine toute équipée donnant accès à la terrasse expo sud, un coin buanderie et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain moderne (baignoire et douche à litalienne) complètent l'espace nuit. Son jardin aménageable vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et son absence de travaux à prévoir garantit une installation en toute sérénité. Un garage et 3 places de stationnement privatives permettent un quotidien facile. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229 m² (dont 150 m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable et détachable) de 1842 m² et d'une vue dégagée. Dès l'entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45 m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace modulable qui s'adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente. ). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22 m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur calme et ensoleillé, à 10 minutes d'annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon / séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc séparés et d'une grande pièce buanderie / cellier. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1534 m² offrant deux autres grands garages, un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. Important : la consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Mandat exclusif honoraires de 5.11 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur les premières hauteurs de villaz, limite annecy le vieux et proche de toutes les commodités dans un environnement verdoyant, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite cette maison de 140 m², édifiée sur un terrain de 954 m² aux prestations haut de gamme et agencement sur-mesure. Ce bien se compose comme suit, au rez de chaussée une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière de par ses grandes ouvertures, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc invité, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage une grande suite parentale donnant accès au balcon exposé plein sud, sa salle de douche, son dressing et wc privatif, 2 chambres avec rangements, une salle de bains (baignoire + douche) un wc. En annexe un garage double complète le bien. Piscine possible. Terrain de pétanque. Contact charlotte robertet 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com rsac / 893567057 agent commercial. Charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

En exclusivité - Située à Villaz, cette maison individuelle de 152 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une belle surface de terrain de 1315 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cette maison propose un agencement confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un lumineux salon séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse exposée sud, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine bibliothèque, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC offrent des espaces supplémentaires pour la famille. Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie; Le chauffage est assuré par le poêle à bois et la pompe à chaleur; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.