Vente maison avec parking à Baugé-en-Anjou (49150)

Exclusivite située au vieil baugé, cette maison en pierres de tuffeaux de 115 m² environ avec jardin bénéficie d'un environnement calme la commune offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous y découvrirez, une une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à granulés. Vous profiterez ensuite d'un dégagement qui dessert 2 chambres, puis une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement et ensuite 3 pièces pouvant servir de chambres avec salle d'eau (travaux à terminer pour cet étage). Enfin, 2 greniers aménageables dont un sur tomettes avec charpente complètent cette maison. Consommation énergétique d213, emission de gaz à effet de serre b6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1230 euros et 1710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) a l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois, d'un agréable jardin clôturé exposé plein sud, d'un garage et d'une place de parking extérieure. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un lavoir, dans une maison pleine de charme avec vie de plain pied alors n'hésitez plus prix : 169600 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 160000 euros net vendeur.(honoraires 6% soit 9600 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 399399noc cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À BAUGE, découvrez cette maison atypique aux multiples surprises. Entrez et découvrez cet espace de vie où chacun peut vaquer à ces occupations. Au rez de jardin, un espace cuisine séjour, donnant sur la terrasse, en demi étage le salon, qui donne accès à l'espace nuit composé de trois chambres avec sa magnifique salle de bains (douche, baignoire, double vasque et placards), et son wc. À l'étage la mezzanine sera le théâtre d'heures de lecture ou de jeux, elle dessert deux belles chambres, une salle de bains avec wc afin que vos amis, famille, enfants aient leur autonomie. En extérieur, une dépendance renfermant une belle buanderie de près de 20 m² et un bureau de 11 m² permettent un travail à domicile sans bousculer sa vie de famille. Le jardin dispose d'une terrasse, permettant un accès aux caves, au double garage et son verger. Sans vis à vis, profitez du calme de la campagne au confort de la ville. Et le petit truc en plus ? Un locatif avec son entrée indépendante (deux chambres, salon-séjour-cuisine, arrière cuisine, wc, et salle d'eau) et sans vis à vis. Envie de volume et d'atypique, contactez moi ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 894126.

Située en plein cœur de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison de caractère de 200 m² est un ancien hôtel d'époque, offrant un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Son histoire et son architecture en font un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. À proximité immédiate des écoles et collèges, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et tranquillité. Son terrain de 755 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout en étant en centre-ville. L'intérieur de la maison se compose de sept chambres spacieuses, d'un bureau, d'un salon-salle à manger convivial, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. L'ancienne disposition hôtelière offre une distribution des pièces fonctionnelle, permettant divers aménagements selon les besoins. Un des atouts de cette maison, une cave aménagée en petit salon, un espace chaleureux et intimiste. Une cave supplémentaire est également disponible pour du stockage ou d'autres usages. Côté extérieur, la propriété comprend une terrasse, un garage, une dépendance aménagée et trois places de stationnement. Cette maison au passé prestigieux représente une belle opportunité pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, tout en offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MALABRY, Tél. : 07 86 87 15 26, E-mail : morgan.malabry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 512713850.

Découvrez en exclusivité cette maison de 1988, rénovée avec soin, située dans la paisible commune de Vaulandry, à proximité de Baugé et La Flèche. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, associant confort et praticité, dans un environnement calme et verdoyant. Points forts : • Espaces lumineux : séjour-salon traversant avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, apportant clarté et convivialité. • Confort thermique et économies d'énergie : chauffage électrique complété par un insert à bois et des panneaux solaires générant environ 1 000 € de rentabilité annuelle. • Équipement moderne : fenêtres oscillobattantes doubles vitrages avec volets électriques pour un confort optimal. Aménagement intérieur : • Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de douche, et un WC séparé. • Sous-sol totalement carrelé : • Une troisième chambre, un espace buanderie équipé d'un ballon thermodynamique, et un coin rangement. • Une cave pratique pour vos besoins de stockage. • Un grand garage permettant de stationner et d'aménager un espace bricolage ou rangement. Extérieur : Le terrain clos et entretenu inclut : • Un petit plan d'eau, parfait pour les amoureux de nature. • Une piscine hors-sol neuve (7x4 m, 1,30 m de profondeur) pour profiter des beaux jours. • Une clôture récente sur la façade avant, avec un portail électrique en aluminium pour plus de sécurité et de confort. Accessibilité : Accès de plain-pied à la partie habitable, idéal pour toutes les générations. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contacter-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 576276 ).

Cet ensemble de deux maisons (une de 195 m² et l'autre de 55 m²), ce situe à 10 minutes de baugé et de la flèche. Cet ensemble se situe sur la commune déléguée de saint quentin les beaurepaires, dans un endroit paisible au calme; la première maison est constituer de six pièces, dont cinq chambres (deux au rdc), une grande pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, entrée, couloir, 2 wc (un par niveau) et trois salle d'eau, dont une au rdc. La seconde maison est prévue pour une personne à mobilité réduite et est composée de la manière suivante. Une pièces de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un magnifique parc (6300 m²) arboré clôturé, avec espace pelouse, potager, parking, garage, hangar, cave (50 m²) et puits. Prix de cette ensemble 351500 euros dont 3.38 % d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeurs de 340 000 euros. Dpe : c et ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1711 et 2315 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382 291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 10 pièces et 180 m² habitables, située à Baugé en Anjou, à seulement 1,5 km du centre-ville. Cette propriété unique est idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante, grâce à ses espaces modulables, ses prestations modernes et son environnement paisible. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux d'environ 70 m² : Un salon / séjour avec cuisine ouverte, offrant une grande luminosité grâce à son toit cathédrale. Cet espace exceptionnel est équipé d'une cheminée en Tuffeau, créant une atmosphère chaleureuse, et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des extérieurs. • Jusqu'à 6 chambres possibles, dont deux de plain-pied, offrant flexibilité et confort pour une grande famille. •. Espace aménageable en studio, suite parentale ou bureau indépendant au rez-de-chaussée de chausée. • Terrain clos de 2800 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Avantages supplémentaires : • Porche pour le stationnement, permettant d'abriter un véhicule. • Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. • Buanderie moderne avec ballon d'eau chaude récent et système de filtration de l'eau (osmoseur et adoucisseur). Informations techniques : • Chauffe-eau récent (3 ans) avec système de filtration performant. • Volets électriques sur les extensions, volets PVC sur la partie principale. • Assainissement tout-à-l'égout. •. Cout électricité inclus chauffage 200 € / Mois Construction et extensions : • Maison initialement construite en 2000 avec extensions en 2009 (salon avec cheminée) et en 2011 bureau. Emplacement idéal : • Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Baugé en Anjou et à 35 minutes d'ANGERS, cette maison allie le calme de la campagne avec la proximité des services : écoles, commerces et autres commodités. Une propriété rare avec des possibilités multiples ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 572670 ).

Découvrez cette maison au charme authentique de 190 m², située sur la commune de Clefs (49150), à proximité des commerces et services. Entrez et découvrez une belle cuisine entièrement équipée et moderne suivie d'une superbe pièce de vie de plus de 55 m² ! Vous trouverez ensuite une salle de jeux, une belle chambre avec accès direct à un dressing, une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, une jolie mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. Bénéficiez également d'un espace de rangement grâce à un grenier isolé d'environ 8 m². Idéale pour une famille, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui allie caractère et confort, avec ses tomettes d'origine, ses pierres et poutres apparentes, et son plafond cathédrale qui baigne la pièce de vie principale d'une belle. lumière naturelle. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin de 632 m², offrant un cadre idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou tout simplement un moment de détente en pleine nature. Bien qu'à proximité d'une rue, le calme est au rendez-vous : il s'agit d'une rue à sens unique avec peu de passage, garantissant une atmosphère paisible. Calme et sérénité se mêlent au charme d'un intérieur authentique et accueillant. C'est le lieu parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie unique, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 871337.

À vendre : Maison spacieuse et lumineuse à Cheviré-le-Rouge, à seulement 10 minutes de Baugé-en-Anjou Découvrez cette charmante maison des années 80, idéalement située dans la paisible commune de Cheviré-le-Rouge. Nichée sur un terrain clos de 728 m², elle offre un cadre de vie confortable, spacieux et baigné de lumière, parfait pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec WC séparés • Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne • Une cuisine aménagée et équipée, • Un vaste salon-séjour de plus de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis, agrémenté d'une grande baie vitrée en métal offrant un accès direct au jardin À l'étage : • Un pallier desservant trois chambres lumineuses, idéales pour toute la famille • Un point d'eau pratique et fonctionnel Des travaux ont été réalisés pour optimiser le confort et les performances énergétiques de cette maison : • Installation d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et respectueux de l'environnement • Huisseries en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique Extérieurs et dépendances : • Un jardin clos, offrant sécurité et intimité • Une grande terrasse de 45 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées • Un garage non attenant de plus de 30 m² et un vide sanitaire Ne laissez pas passer cette occasion ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 566409 ).

Proche de BAUGE, maison T8 - ancienne ferme complètement restaurée de 1850 sur un terrain arboré de 5000 m² environ plus une prairie de 10000 m². À découvrir, niché dans son écrin de verdure, un ancien corp de ferme, avec ses dépendances, rénové de 1850. Avec poutres et cheminée. Au rez de chaussée une belle entrée desservant salon (plafond cathédrale), séjour et cuisine attenante, ouverte et buanderie. En arriere plan se trouve une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chambre à usage de bureau actuellement. Au premier étage un palier, lumineux, desservant un grande mezzanine, un espace nuit de 4 chambres avec rangement, une salle de bain, WC. Des dépendances complètes le tout avec un garage deux places, grenier, atelier et cellier. chaudière à condensation de 2010, toiture, ravalement refait au début des années 2010, ainsi que la toiture. jardin arboré et paysager avec puit. assainissement individuel aux normes actuelles en vigueur. à 6 km (7 minutes) de baugé en Anjou, 36 minutes de la gare tgv d'Angers, acces autoroute A85 et A11 à 6 km Pour amoureux de nature et espace vert, calme et sérénité assurée. Prix négociable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 857237.

Seulement chez Capifrance, Maison 129 m² à Jarzé – De beaux volumes et un grand jardin pour une vie au calme. Située à Jarzé, dans un environnement calme et entouré de nature, découvrez cette maison construite en 1980 avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, 3 chambres et son beau terrain arboré de 4 493 m². Un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de nature. En poussant la porte, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son accès direct à la terrasse. Le charme des tomettes au sol et la chaleur de l'insert en font un véritable cocon. Vous trouverez également une cuisine aménagée et entièrement équipée. Toujours au rez de chaussée, vous retrouverez une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une laverie, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, vous arriverez à l'espace nuit où vous attendent deux belles chambres et un bureau lumineux, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet, comprenant un garage de 50 m², un atelier et une cave, constitue un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter des belles journées en famille ou entre amis. Le terrain paysagé de 4 493 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, entre jardin, espace détente et coin potager. N'hésitez pas à me contacter ! " Visite virtuelle disponilbe sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 895442.

À Jarzé, découvrez cette maison familiale au cœur de la campagne, à seulement deux minutes du bourg et de ses commerces, écoles et services. Construite en 1976, cette maison individuelle de 191 m² habitables offre un cadre de vie idéal, conjuguant confort, espace et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'abord d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle et d'un vaste salon-séjour baigné de lumière ayant une vue dégagée sur l'extérieur. Découvrez ensuite une magnifique véranda de 45 m², prolongeant les espaces de vie et offrant un accès direct au jardin. Toujours au rez de chaussée, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct au double garage, pour une organisation au quotidien des plus pratiques. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace de détente ou de bureau, distribuant ensuite deux chambres lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. Implantée sur un terrain de près de 11 900 m², entièrement clôturé, cette propriété bénéficie de nombreux équipements : double garage, atelier, cave, hangar, deux boxs pour chevaux, ainsi qu'un puits. Le confort thermique est assuré par deux systèmes complémentaires : une chaudière bois, une chaudière fuel, ainsi qu'un poêle à granulés installé dans la véranda. Si vous aimez la nature et le calme, cette superbe maison est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 901193.

Sur la commune de Jarzé, à seulement 25 minutes d'Angers et à proximité des autoroutes, offrant ainsi un accès facile aux principales commodités. * Caractéristiques principales : * - Surface totale : 154 m² - Nombre de logements envisageables : cinq - Potentiel locatif attractif - Travaux à prévoir permettant un déficit foncier intéressant Un immeuble pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité grâce à la division en plusieurs logements locatifs (autorisation validée). Son emplacement stratégique en fait également un atout majeur pour attirer des locataires. Rentabilité env : 10% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Fontaine-Milon : Située dans un secteur calme, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 38 m², comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle). Accessible de la cuisine se trouvent la buanderie et le garage. Un dégagement dessert trois chambres de 10 m² chacune, une salle de bains de 7 m² et des WC séparés. Les combles aménageables, d'une surface d'environ 45 m², offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le chauffage principal est assuré via le poêle à pellets situé dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture est en ardoises naturelles. L'assainissement est au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin est arboré et entièrement clôturé de grillage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité chez capifrance, ancien couvent du 18 et 19eme, pour amoureux des vieilles pierres. Travaux à prévoir, tout est à repenser et à créer. Située en plein cœur du beaufortais, 5 minutes centre ville de beaufort en anjou, 10 minute acces autoroute a85 tours angers et connexion avec a11, nantes paris. Angers à 20 minutes environ, gare tgv. De grandes pièces avec lumières traversantes est / ouest, ancienne tour, acces premier étage avec ancien escalier bois en bonne état. Dans la bâtisse principale (240 m² environ ). Pompe à chaleur air eaux installée, poêle à granule et cheminées. Une dépendance, pouvant devenir un gite ou une maison d'hôte. (90 m² environ) cave + petit grenier. Puit gallo-romain. Garage et ateliers + grenier pour une surface d'environ 150 m² avec dalle de béton pouvant accueillir vos véhicules. Ancienne écurie, garage cabriolet et grenier pouvant être également aménager en habitation (140 m² environ). Jardin arboré, plat, de 5000 m² autour des bâtis avec un puits. Assainissement individuel à refaire. Terrain agricole (prairies) pour 20 000 m² devant la propriété. Prévoir budget travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 889222.

Magnifique maison d'architecte de 160 m² avec piscine, située sur une parcelle de plus de 2000 m². Cette maison d'exception offre un design moderne. Dès l'entrée par une véranda offrant un coin de vie agréable, vous serez séduit par l'élégance de la pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Une cuisine moderne avec verrière. La maison dispose d'une chambre de plain-pied, idéale pour les personnes souhaitant vivre de plain pied, ainsi que de trois autres chambres spacieuses à l'étage. Vous trouverez également une grande salle de bain et un dressing, offrant un confort et une fonctionnalité optimale. Profitez des beaux jours dans votre piscine chauffée, construite en 2019, qui sera un véritable havre de détente pour toute la famille. Un garage avec atelier, portail automatique avec interphone sur un terrain clos avec 2 accès extérieur. De plus, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de plus de 40 m², idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique, alliant style contemporain et fonctionnalité. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. La Flèche, commune du sud du département de la Sarthe, est située dans la vallée du Loir, à l'ouest du Maine angevin. Elle se trouve, à vol d'oiseau, à 39 km du Mans, 44 km d'Angers, 66 km de Tours, 66 km de Laval et 220 km de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 555754 ).

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de la Flèche, cette maison moderne construite en 2008 offre confort et fonctionnalité pour toute la famille. Profitez d'un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cette maison offre une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau. À l'étage : Trois belles chambres vous attendent, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Un grenier spacieux de 21 m² et aménageable offre une opportunité d'agrandissement selon vos envies (salle de jeux, suite parentale, etc.). En extérieur : Implantée sur une généreuse parcelle de 928 m², cette propriété dispose d'un jardin à aménager selon vos goûts : potager, espace détente, ou encore aire de jeux pour enfants. Les plus : Maison récente, quartier calme, fort potentiel d'aménagement supplémentaire, garage, conduit du poêle en attente, parcelle en zone aménageable. Planifiez une visite pour découvrir votre futur cocon familial, ne manquez pas cette opportunité rare  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 882670.

* descriptif du bien : * idéal investisseur baisse de prix découvrez cette magnifique maison de 20 pièces en trois division située à la flèche, en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain d'environ 1900 m². Ce bien, de type longère, est divisé en trois maisons distinctes, chacune disposant de son propre garage. Les locataires sont déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Et des trois partie pour être libre pour votre habitation. Important : micro station neuve pour les 3 logements et toiture la maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des pièces lumineuses orientées principalement à l'ouest. Cela permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis les fenêtres, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la campagne environnante. Le paysage verdoyant et apaisant offre un cadre idyllique, parfait pour se ressourcer et profiter de la tranquillité. Située à proximité de la flèche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural. Les commodités locales, telles que les commerces, écoles et services, sont facilement accessibles tout en préservant la sérénité de la campagne. Les promenades en pleine nature et les activités de plein air sont à portée de main, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Loyer en place de 2 locations sur les 3 (le propriétaire habite une partie et peux devenir locataire) total des loyers : 720 e + 680 e (à faire évoluer) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 576 095 - greffe de angers) sébastien benoist entrepreneur individuel 07 44 93 84 44 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 875542).

Située à La Flèche (72200), cette maison de ville profite d'un environnement dynamique offrant un accès facile aux transports en commun, aux écoles, au lycée, au collège, et à la crèche. Dotée d'une surface habitable de 141 m² sur un joli terrain, cette propriété séduit par sa localisation idéale en plein cœur de la ville, avec la Fibre disponible et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Les stationnements comprennent une place de parking extérieure et un garage. À l'extérieur, une dépendance vient agrémenter le charmant jardin de. La façade en enduit s'harmonise avec la toiture en tuile mécanique. Les menuiseries en double vitrage, avec plusieurs baies vitrées et portes-fenêtres, apportent luminosité et modernité à cet ensemble. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour / cuisine aménagée et équipée avec un poêle à granules et d'une spacieuse salle de douche, desservis par un couloir. L'étage accueille 5 chambres, un WC indépendant et une salle de douche avec douche italienne, chauffe-serviette. Les revêtements de sol en carrelage et parquet confèrent chaleur et caractère aux pièces de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située à La Flèche (72200), cette propriété offre un cadre de vie agréable en ville, proche des écoles, lycée, collège et crèche. Dotée d'une piscine, d'une terrasse et d'une véranda, elle favorise un mode de vie extérieur confortable et convivial. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 2167 m² avec un garage non attenant, une piscine enterrée de 9x4m et des places de parking. La façade en enduit et brique allie esthétique et robustesse, complétée par une toiture en ardoise. La maison principal s'ouvre sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC complètent l'espace. Le T2 mitoyen offre un salon-séjour-cuisine, une chambre avec salle d'eau. Les multiples fenêtres à double vitrage offrent luminosité et isolation, complétées par des sols en carrelage et parquet, pour un intérieur chaleureux et fonctionnel. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située à Le Bailleul (72200), cette maison bénéficie d'un environnement urbain proposant des commodités accessibles telles qu'une école à proximité, parfait pour les familles. Dotée d'un terrain spacieux de 769 m², elle offre un stationnement facile avec ses deux places de parking extérieures, une terrasse accueillante, et une dépendance pour du rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 150 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux offre une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine aménagée avec poêle à granules, 3 chambres, un bureau, 1 WC, 1 salle d'eau, et une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, et 1 WC. Les aménagements notables incluent une douche italienne, 2 WC séparés, une baignoire, une cuisine équipée et aménagée, et un poêle à granules dans le séjour, offrant un confort moderne et chaleureux. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

SOUS OFFRE ! Découvrez cette exceptionnelle propriété équestre située à seulement 8 km de La Flèche. Avec ses 7,5 hectares de terrain, ses installations équestres de qualité et ses deux gîtes, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux ou toute activité équestre. Description du bien immobilier : • Maison d'habitation spacieuse et moderne : Chauffée par une pompe à chaleur et équipée de radiateurs en fonte, cette maison offre trois chambres, dont une suite parentale, des espaces de vie très généreux, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. • Box pour chevaux : Plusieurs box parfaitement aménagés pour le bien-être de vos chevaux. • Paddocks clos : Des paddocks sécurisés offrant de grands espaces pour vos chevaux. • Proximité d'un bois : La propriété inclut un hectare de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel et des possibilités de balades et d'activités en pleine nature. •. Une piste d'entraînement pour galopeur • Rond de longe : Un espace dédié à l'entraînement de vos chevaux. • Hangar de stockage et hangar : Espaces de stockage pratiques et un hangar pour abriter le matériel et autres équipements. • Deux gîtes indépendants : Offrant une rentabilité immédiate ou pouvant être utilisés pour héberger des salariés. • Puits : Un puits sur la propriété, assurant un approvisionnement en eau pour les besoins quotidiens et équestres. Points forts : • Propriété équestre exceptionnelle : Idéale pour les amoureux des chevaux et les professionnels de l'équitation. • Très grands espaces de vie : Une maison spacieuse et confortable pour toute la famille. • Deux gîtes rentables : Opportunité de revenus supplémentaires ou de logement pour les employés. • Environnement naturel exceptionnel : Un hectare de bois inclus dans la propriété, parfait pour des activités de plein air. • Proximité de La Flèche : À seulement 8 km des commodités et services de La Flèche. Avantages supplémentaires : • Exclusivité : Propriété disponible uniquement en me contactant, garantissant une transaction sécurisée et professionnelle. • Investissement rentable : Les gîtes offrent une opportunité de revenus supplémentaires, maximisant ainsi la rentabilité de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 565136 ).

Située dans le quartier prisé des hauteurs de Saint-Germain du val, cette magnifique maison d'architecte de 149 m² offre une vue imprenable sur La Flèche. D'une surface généreuse, cette propriété se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et une véranda, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la nature. Le terrain arboré vous invite à la détente, tout en préservant votre intimité. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage à bois avec insert, en complément des radiateurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le garage permet d'accueillir deux véhicules et est complété par un portail électrique. Le charme de cette demeure se retrouve également dans les matériaux de qualité, avec du parquet authentique dans plusieurs pièces. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un accès direct à la véranda et à la terrasse arrière, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier très recherché ! Caractéristiques clés : • Surface habitable de 149 m² • 4 chambres, dont une suite parentale • Sous-sol complet • Terrain arboré avec terrasse et véranda • Chauffage bois et radiateurs électriques • Garage double avec portail électrique • Parquet authentique • Vue imprenable sur La Flèche Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mickaël Bourdais Optimhome dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 575871 ).

Idéalement située entre Durtal et La Flèche, avec la sortie A11 à 7min, à Bazouges-sur-le-Loir précisément, avec les commerces accessibles à pied, sur un terrain de plus de 2300 m², cette maison non mitoyenne offre une vue et un accès direct sur Le Loir. Elle est particulièrement lumineuse. Le séjour traversant de 41 m² avec insert et la cuisine aménagée équipée ont des baies vitrée à galandage, ce qui leur confère, outre un accès à la terrasse, une vue magnifique sur la piscine à débordement, le jardin et au delà la rivière. Elle dispose de trois chambres de 12 m² env., de deux salles d'eau, chacune avec WC. Une pièce supplémentaire a été aménagée au sous-sol, elle peut faire office de 4ème chambre ou de bureau, elle bénéficie d'un accès direct avec l'ascenseur depuis le hall d'entrée, et également d'un accès indépendant par l'extérieur. Construite sur sous-sol complet, la maison est très saine, et la cave, le cellier et la buanderie sont des surfaces annexes appréciées. Quant au garage, il est suffisamment grand (65 m²) pour y stationner deux véhicules, ainsi que des deux roues, une tondeuse autoportée, etc. LES PLUS : Le bien est classé en B, le GES en A. Le chauffage central est alimenté par une PAC air-eau qui chauffe également la piscine l'été. Une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée. De nombreux aménagements PMR ont été réalisés pour faciliter le quotidien tant à l'intérieur (ascenseur, douche) qu'à l'extérieur (enrobé, portail et porte de garage avec télécommande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Très belle et grande longère située à Beaufort en Anjou à proximité des commodités sur un grand et magnifique terrain arboré. Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, tout d'abord sur la droite, sa cuisine aménagée et équipée, une pièce pouvant servir de bureau, wc, et sa très grande pièce de vie avec cheminée. D'un côté, une pièce pouvant être une chambre ou bien une extension de la pièce de vie, de l'autre en enfilade, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains, wc et dressing. À gauche de l'entrée, se trouve une petite chambre, un cellier, une salle d'eau, wc, une immense chambre avec mezzanine. Cette longère compte également un grenier, un très grand garage et un carport. Venez visiter cette propriété sur un océan de verdure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371.

Maison de 102 m² sur un terrain clos de 328 m² dans une impasse calme proche du centre de beaufort. Dépendance contenant un garage de 25 m² et un atelier de 14 m². Suite parentale au rdc. Points forts de la maison : -vie de plain pied -calme -beaux volumes -garage et atelier -cuisine ouvrable sur le séjour -2 sdb et 4 chambres. -commerces à quelques minutes à pieds. La maison se compose au rdc d'un salon / séjour, cuisine (ouvrable), wc indépendant, une chambre avec sdb (équipée d'une douche), un débarras. Au 1er étage : 1sdb avec baignoire, 3 chambres. Pour les travaux de rénovation, sachez que vous pouvez bénéficier d'aides avec "ma prime rénov". Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.