Vente maison avec terrasse Baugé-en-Anjou (49150)

Située non loin de Baugé, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 7 km du centre de Baugé, à 34 minutes d'Angers et 18 minutes de La Flèche, elle bénéficie d'une localisation stratégique alliant tranquillité et proximité avec des services essentiels. Nichée dans un petit hameau, vous apprécierez le calme environnant et la douceur de vivre offerte par ce cadre enchanteur. Cette ravissante maison de style longère s'étendent sur une superficie habitable de 162 m², comportant 6 pièces dont 3 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie en famille ou pour accueillir des invités. La salle à manger cathédrale apporte une touche d'élégance, tandis que la grande cour gravillonnée et drainée ainsi que l'atelier bien équipé raviront les passionnés de bricolage. Sans oublier les arbres fruitiers, la petite mare aménagée et la terrasse extérieure avec son four à pain / pizza, parfaits pour des moments conviviaux. Un Gîte serra accueillir la famille et amis tous en préservant leur tranquillités. Un véritable havre de paix à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

À quelques encablures de Baugé, proche du pittoresque village de Mouliherne, cette propriété rurale de charme sise sur 3.9Ha a tenu lieu d'ancien moulin. Au coeur d'un cadre de vie exceptionnelle, l'extérieur est un ravissement tant par la présence du Lathan qui clôt tout du long la propriété, mais également par la vaste pâture permettant d'accueillir des animaux ou un projet de permaculture. De plus, la petite « île », ainsi que la terrasse à fleur du Lathan vous permettront de passer d'excellents moments en famille ou entre amis  ! D'autre part, la cour d'accueil dessert à sa gauche des dépendances closes, et lui faisant face, un magnifique hangar abritant 3 cellules de stockage ainsi qu'un grenier. Dans la prolongation, vous trouverez une cuisine d'été, ainsi que la chaufferie. Sur 3 niveaux, la maison d'habitation propose une cuisine A / E avec son accès terrasse, un séjour sur carrelage, un autre séjour sur tomettes avec cheminée, une chambre avec WC et point d'eau. Sur l'autre aile, un dégagement dessert un WC, une salle de bain complète et un bureau aménagé. À l'étage la mezzanine dessert une chambre avec vue imprenable sur le Lathan, un autre chambre enfilade et un vaste espace sur tomettes de 50 m² à aménager. Au dernier étage, le palier dessert deux chambres. Produit très rare tant par son cadre, ses prestations et son terrain  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située au cœur de Baugé, dans un lotissement au calme, je vous propose cette belle contemporaine de 2012, de 129 m² au sol (120 m² habitables) et sise sur 688 m² de parcelle entièrement close. À l'extérieur, fermée par un portail coulissant motorisé, une jolie cour d'accueil végétalisée avec une enrobée permettra de vous stationner, et d'y créer le cas échéant un carport. S'ensuit un beau terrain plat, arboré et paysagé avec un cabane de jardin d' environ 20 m² (avec électricité), ainsi qu'une terrasse carrelée ombragée par un store-banne électrique. À l'intérieur, le RdC propose une belle entrée avec placards, distribuant d'une part un WC, une chambre avec salle d'eau, et d'autre part une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine A / E récente et fonctionnelle (plaques induction, ilot central, hotte, évier, four et four micro-ondes intégré, mobilier de cuisine) et son coin repas. S'ensuit un cellier avec espace lingerie. À l'étage, le palier distribue 4 chambres sur parquet, mais également un WC séparé et une salle de bains. L'ensemble de la propriété est dans un état irréprochable et méritera toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

À BAUGE, découvrez cette maison atypique aux multiples surprises. Entrez et découvrez cet espace de vie où chacun peut vaquer à ces occupations. Au rez de jardin, un espace cuisine séjour, donnant sur la terrasse, en demi étage le salon, qui donne accès à l'espace nuit composé de trois chambres avec sa magnifique salle de bains (douche, baignoire, double vasque et placards), et son wc. À l'étage la mezzanine sera le théâtre d'heures de lecture ou de jeux, elle dessert deux belles chambres, une salle de bains avec wc afin que vos amis, famille, enfants aient leur autonomie. En extérieur, une dépendance renfermant une belle buanderie de près de 20 m² et un bureau de 11 m² permettent un travail à domicile sans bousculer sa vie de famille. Le jardin dispose d'une terrasse, permettant un accès aux caves, au double garage et son verger. Sans vis à vis, profitez du calme de la campagne au confort de la ville. Et le petit truc en plus ? Un locatif avec son entrée indépendante (deux chambres, salon-séjour-cuisine, arrière cuisine, wc, et salle d'eau) et sans vis à vis. Envie de volume et d'atypique, contactez moi ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 894126.

Située en plein cœur de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison de caractère de 200 m² est un ancien hôtel d'époque, offrant un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Son histoire et son architecture en font un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. À proximité immédiate des écoles et collèges, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et tranquillité. Son terrain de 755 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout en étant en centre-ville. L'intérieur de la maison se compose de sept chambres spacieuses, d'un bureau, d'un salon-salle à manger convivial, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. L'ancienne disposition hôtelière offre une distribution des pièces fonctionnelle, permettant divers aménagements selon les besoins. Un des atouts de cette maison, une cave aménagée en petit salon, un espace chaleureux et intimiste. Une cave supplémentaire est également disponible pour du stockage ou d'autres usages. Côté extérieur, la propriété comprend une terrasse, un garage, une dépendance aménagée et trois places de stationnement. Cette maison au passé prestigieux représente une belle opportunité pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, tout en offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MALABRY, Tél. : 07 86 87 15 26, E-mail : morgan.malabry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 512713850.

Cernée de part et d'autre part des bois et des prés, tout en étant à 2 minutes du coeur de ville, cette propriété de charme saura vous séduire au premier regard ! Desservie par un chemin communal, à l'abri de toute nuisance, la propriété propose à l'extérieur un grand terrain végétalisé et arboré, une cour d'accueil entièrement refaite, deux soues à à cochons, ainsi qu'une dépendance en pierres froides. S'ajoutent également une terrasse carrelée ouvrant sur les bois, un puits récemment restauré en pierres froides, et attenant au logis principal, un garage avec porte automatique d'environ 35 m². Le logis, datant certainement du 19ème, obéit aux codes esthétiques de l'ancien, mêlant savamment enduit à la chaux, pierres froides, tomettes, poutraison. Au RdC, vous trouverez une belle entrée avec dégagement, une cuisine A / E, un séjour avec cheminée en tuffeau, un salon séparé, une salle de bains complète (baignoire, meuble vasque, douche), un WC, un dressing donnant le garage susmentionné ainsi qu'une chaufferie. À l'étage un dégagement avec bureau dessert 4 chambres et une salle d'eau (douche italienne, double vasque, WC intégré). Le logis est magnifique, et l'environnement est à couper le souffle ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située sur la commune de Mouliherne cette charmante maison de plus 174 m² à bénéficiée de travaux récents ! Avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² et ses 5 chambres plus que confortables, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou combler un besoin d'espace. Elle ouvre ses portes sur une large entrée avec placards, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec l'accès direct à la salle de douche. À l'étage, le palier distribue 3 chambres de belles dimensions et une salle de douche. Le sous-sol d'une superficie de plus 160 m² propose une grande cuisine d'été, un garage, un atelier et une cave. L'immense terrasse tourne tout autour de la maison et sera parfaite pour vos soirées d'été. La parcelle est close et joliment arborée. les plus de la maison : pompe à chaleur récente, portail et porte de garage électrique, système d'alarme et d'autres atouts à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

À 13 minutes de Baugé, je vous propose cette propriété qui ravira les amoureux de nature et de d'espace ! Cernée par des prés et desservi par un petit chemin, ce corps de ferme entièrement rénové propose à l'extérieur une cour d'accueil clos par un portail coulissant, de multiples dépendances (grand hangar ouvert, chenil, bûcher, anciennes soues en l'état) mais également des prés clos (avec un abri de pré) permettant d'accueil un ou plusieurs chevaux, par exemple. Adjacent au corps principal, vous trouverez un double garage avec double porte sectionnel, en communication avec la maison. Enfin, s'ajoute une terrasse et sa pergola offrant une vue sur les champs. Concernant la maison d'habitation, elle propose deux belles pièces de réception (grande salle de repas, séjour-cuisine) agrémentées d'une cheminée insert et d'un poêle à pellets, une chambre avec dressing, une suite parentale, un WC séparé et une salle d'eau. S'ajoute également un cellier. À l'étage, le grenier reste aménageable pour y créer 2 chambres, par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Au coeur d'une zone naturelle boisée et protégée, et en retrait complet des axes principaux, cette jolie propriété sise sur 4412 m² est cernée par les bois environnants. Une fois franchi le portail automatique, vous découvrirez une maison traditionnelle entièrement rénovée et parfaitement entretenue, ainsi que la cour d'accueil gravillonnée. L'extérieur est arboré et végétalisé à souhait, vous promettant de belles soirées d'été autour de la terrasse ou à l'ombre des différentes essences du jardin. Vous aurez également à disposition 2 garages pour vos véhicules, ainsi qu'une cave, un atelier, une laverie et un appentis. S'ajoute aussi un hangar pour y stocker votre camping-car ou votre caravane ! La maison d'habitation a été édifiée en 1985, et l'ensemble est rénové et parfaitement entretenu. Au RdC, vous profiterez d'une belle véranda de 27 m², d'une pièce de vie intégrant un salon-séjour et une cuisine A / E. La partie nuit comprenant 2 chambres, un WC et une salle de bains (baignoire, vasque) est desservie par un un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier en mezzanine et une belle chambre sur parquet. À l'image de son extérieur, la maison propose, vous l'aurez compris, de solides et nombreux atouts ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

À vendre : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 10 pièces et 180 m² habitables, située à Baugé en Anjou, à seulement 1,5 km du centre-ville. Cette propriété unique est idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante, grâce à ses espaces modulables, ses prestations modernes et son environnement paisible. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux d'environ 70 m² : Un salon / séjour avec cuisine ouverte, offrant une grande luminosité grâce à son toit cathédrale. Cet espace exceptionnel est équipé d'une cheminée en Tuffeau, créant une atmosphère chaleureuse, et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des extérieurs. • Jusqu'à 6 chambres possibles, dont deux de plain-pied, offrant flexibilité et confort pour une grande famille. •. Espace aménageable en studio, suite parentale ou bureau indépendant au rez-de-chaussée de chausée. • Terrain clos de 2800 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Avantages supplémentaires : • Porche pour le stationnement, permettant d'abriter un véhicule. • Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. • Buanderie moderne avec ballon d'eau chaude récent et système de filtration de l'eau (osmoseur et adoucisseur). Informations techniques : • Chauffe-eau récent (3 ans) avec système de filtration performant. • Volets électriques sur les extensions, volets PVC sur la partie principale. • Assainissement tout-à-l'égout. •. Cout électricité inclus chauffage 200 € / Mois Construction et extensions : • Maison initialement construite en 2000 avec extensions en 2009 (salon avec cheminée) et en 2011 bureau. Emplacement idéal : • Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Baugé en Anjou et à 35 minutes d'ANGERS, cette maison allie le calme de la campagne avec la proximité des services : écoles, commerces et autres commodités. Une propriété rare avec des possibilités multiples ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 572670 ).

Ensemble de deux Maisons, à 10 minutes de La Flèche et à 10 minutes de Baugé, située à Saint-Quentin-les-Beaurepaire, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et charmant dans un cadre arboré. Le bien comprend un lot de deux maisons sur un vaste terrain d'une superficie de 6300 m². Cela offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager ou pour profiter de l'espace extérieur pour des activités en plein air. De plus, le bien dispose d'une terrasse où les résidents peuvent se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. Un grand parking est également disponible, ainsi qu'un garage et un carport pouvant accueillir notamment un camping-car. La maison principale est spacieuse, avec une surface habitable de 195 m². Elle est composée de 6 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi de nombreux espaces pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. Les deux toilettes et les trois salles de bain assurent un confort optimal pour tous les résidents. Une deuxième maison de 55 m² de plain-pied complète cette propriété. Elle se compose d'une pièce de vie, une chambre et d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Jardin - Baugé-en-Anjou Au calme dans un quartier résidentiel à 2kms du cOEur de ville de Baugé, cette magnifique maison traditionnelle, construite en l'an 2000 et en parfait état, est un véritable joyau immobilier. Avec ses 9 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon cathédrale avec cheminée en pierre de taille, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 2 bureaux (ou 1 bureau et 1 suite parentale), un dressing et une buanderie. et 2 toilettes séparées dont une aménagée pour les Personnes à Mobilité réduite. À l'étage, le palier dessert les 3 chambres, la salle de bain et les toilettes séparées offrant intimité et confort à chacun des résidents. La maison bénéficie d'un superbe terrain de 2 862 m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse exposée à l'est pour profiter du soleil matinal et une autre terrasse à l'ouest pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Côté commodités, cette demeure dispose d'un système de chauffage individuel avec cheminée insert et convecteurs, offrant chaleur et confort en toute saison. Les équipements de sécurité tels que l'interphone garantissent la tranquillité des occupants. Pour les amateurs de technologie, cette maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme, son confort et sa situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison au charme authentique de 190 m², située sur la commune de Clefs (49150), à proximité des commerces et services. Entrez et découvrez une belle cuisine entièrement équipée et moderne suivie d'une superbe pièce de vie de plus de 55 m² ! Vous trouverez ensuite une salle de jeux, une belle chambre avec accès direct à un dressing, une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, une jolie mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. Bénéficiez également d'un espace de rangement grâce à un grenier isolé d'environ 8 m². Idéale pour une famille, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui allie caractère et confort, avec ses tomettes d'origine, ses pierres et poutres apparentes, et son plafond cathédrale qui baigne la pièce de vie principale d'une belle. lumière naturelle. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin de 632 m², offrant un cadre idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou tout simplement un moment de détente en pleine nature. Bien qu'à proximité d'une rue, le calme est au rendez-vous : il s'agit d'une rue à sens unique avec peu de passage, garantissant une atmosphère paisible. Calme et sérénité se mêlent au charme d'un intérieur authentique et accueillant. C'est le lieu parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie unique, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 871337.

À vendre : Maison spacieuse et lumineuse à Cheviré-le-Rouge, à seulement 10 minutes de Baugé-en-Anjou Découvrez cette charmante maison des années 80, idéalement située dans la paisible commune de Cheviré-le-Rouge. Nichée sur un terrain clos de 728 m², elle offre un cadre de vie confortable, spacieux et baigné de lumière, parfait pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec WC séparés • Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne • Une cuisine aménagée et équipée, • Un vaste salon-séjour de plus de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis, agrémenté d'une grande baie vitrée en métal offrant un accès direct au jardin À l'étage : • Un pallier desservant trois chambres lumineuses, idéales pour toute la famille • Un point d'eau pratique et fonctionnel Des travaux ont été réalisés pour optimiser le confort et les performances énergétiques de cette maison : • Installation d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et respectueux de l'environnement • Huisseries en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique Extérieurs et dépendances : • Un jardin clos, offrant sécurité et intimité • Une grande terrasse de 45 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées • Un garage non attenant de plus de 30 m² et un vide sanitaire Ne laissez pas passer cette occasion ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 566409 ).

Proche de BAUGE, maison T8 - ancienne ferme complètement restaurée de 1850 sur un terrain arboré de 5000 m² environ plus une prairie de 10000 m². À découvrir, niché dans son écrin de verdure, un ancien corp de ferme, avec ses dépendances, rénové de 1850. Avec poutres et cheminée. Au rez de chaussée une belle entrée desservant salon (plafond cathédrale), séjour et cuisine attenante, ouverte et buanderie. En arriere plan se trouve une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chambre à usage de bureau actuellement. Au premier étage un palier, lumineux, desservant un grande mezzanine, un espace nuit de 4 chambres avec rangement, une salle de bain, WC. Des dépendances complètes le tout avec un garage deux places, grenier, atelier et cellier. chaudière à condensation de 2010, toiture, ravalement refait au début des années 2010, ainsi que la toiture. jardin arboré et paysager avec puit. assainissement individuel aux normes actuelles en vigueur. à 6 km (7 minutes) de baugé en Anjou, 36 minutes de la gare tgv d'Angers, acces autoroute A85 et A11 à 6 km Pour amoureux de nature et espace vert, calme et sérénité assurée. Prix négociable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 857237.