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Maisons et villas à vendre à Lyon 9 (69009)

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Vente maison avec parking à Lyon 9 (69009)

4 annonces

920 000 €

Maison 6 pièces 205 m²

Lyon 9 (69009)

À vendre en exclusivite - magnifique maison familiale rénovée avec piscine lyon 9ème - plateau de saint-rambert découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces et d'une surface de 205,93 m² habitables (179,97 loi carrez), édifiée sur un terrain arboré de 820 m² avec piscine chauffée (dimensions 11 x 4,5 m). * visite virtuelle sur demande * un cadre de vie idéal située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la vie de quartier. De plus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun : à seulement 10 minutes en bus de la station de métro gare de vaise (ligne d), avec un arrêt de bus à 250 m (lignes 2,20, 71 et jd). Description des espaces rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un spacieux espace salon-cuisine de 40,54 m², baigné de lumière naturelle - une salle à manger / bar de 15 m² conviviale pour recevoir amis et famille, avec une cave attenante de 9 m² - une chambre ou bureau de 20 m² - une buanderie pratique - des toilettes indépendantes - une cave de 8,09 m² - un garage de 17,87 m² à l'étage : - trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 15 m² - un grand dressing aménagé - deux salles de bains - des toilettes séparées prestations et équipements - maison entièrement rénovée et modernisé - climatisation reversible par pompe à chaleur - jardin végétalisé, magnifique et facile d'entretien - piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur - maison en excellent état prix : 920.000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception offrant confort, tranquillité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

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Autres annonces à proximité de Lyon 9 (69009) avec vos critères

449 000 €

Maison 9 pièces 180 m²

Lyon 2 (69002)

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, à quelques pas de la Place Carnot, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie insolite. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux. Le pont principal nous offre une pièce à vivre comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle de réunion, un dressing et deux terrasses nous invitant à contempler une vue époustouflante sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur comprend, quand à lui, quatre chambres de taille confortable, chacune équipée d'une salle d'eau avec toilette. S'ajoute à cela, une suite parentale prenant place dans l'ancienne capitainerie. Individuelle et entièrement équipée, celle-ci peut être louée en AirBnB. Pour finir, une grande terrasse prend place sur le pont supérieur. Située à quelques pas de toutes commodités dans un cadre verdoyant, cette péniche ravira toute famille en quête d'une vie citadine hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec une place de stationnements. COT : 6000€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2023 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

exclusivité
495 000 €

Maison 6 pièces 195 m²

Lyon 2 (69002)

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40 m² baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prix en baisse
770 000 € -10 %

Maison 6 pièces 157 m²

Lyon 3 (69003)

Voilà bien plus qu'un appartement : c'est en fait une maison de ville de 2018 avec un joli jardin paysagé calme et sans vis à vis, cachée derrière un immeuble de façade au cœur du 3eme à 2 mn à pieds du métro Garibaldi, à 10 de la gare de la Part Dieu et tout proche des commerces et des écoles. Ultra contemporaine, soignée et lumineuse, sur ses 3 niveaux les baies vitrées s'ouvrent ou dominent le jardin. En rez-de-chaussée : Une buanderie, un WC et un bureau de plain-pied tourné vers le jardin. Au 1er : C'est l'espace nuit avec 2 chambres en duplex avec chacune un bel escalier hélicoïdal, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 salle de jeux ouverte et 1 WC. Une 4eme chambre en second jour est possible. Le 2ème est dédié à un espace de vie magique avec ses 52 m² de salon cathédrale, ses poutres apparentes, ses verrières en toiture orientées sud-ouest : la lumière lui donne une belle ambiance chaleureuse. Très sobre et raffinée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre généreusement sur le salon. Et tout au dessus, le bureau de 8 m² en mezzanine est un lieu refuge qui domine ce bel espace à vivre. Cette maison atypique est une alliance subtile entre la sobriété d'une conception actuelle de grande qualité et le charme de matériaux bruts industriels. Bien sur, aucune concession au confort : climatisation réversible, garage en sous-sol inclus, buanderie, cellier à l'arrière de la cuisine, du rangement partout. Tellement rare, la visite sera délicieuse pour qui n'osait plus rêver d'une maison avec un petit jardin à pieds partout ! On y va, on la découvre ? Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, assurances, entretien) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 886605.

610 000 €

Maison 6 pièces 171 m²

Lyon 5 (69005)

[SOUS COMPROMIS] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Prix en baisse
695 000 € -7 %

Maison 5 pièces 169 m²

Lyon 5 (69005)

L'agence ESPACES ET LIEUX vous propose de découvrir cette grande et lumineuse villa indépendante en parfait état. Vous accèderez à la maison par un hall d'entrée vous permettant de profiter au Rez-De-Chaussée d'un spacieux salon / salle à manger de plus de 37 m² avec une très belle hauteur sous plafond ouvrant sur une 1ère terrasse couverte, d'un espace cocooning d'environ 10 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'un grand bureau indépendant de 30 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une 2ème terrasse couverte et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un couloir en mezzanine distribue 3 chambres (10,8 m², 11,2 m² et 13 m²) dont une avec terrasse, une salle d'eau, une grande salle de bains et un WC. Le terrain de 685 m² plat, arboré et piscinable, est accessible via un portail coulissant motorisé où vous pourrez stationner 4 véhicules dans l'allée de la propriété. Le grand bureau, avec son entrée indépendante, peut convenir à une activité libérale ou être transformé en 4ème chambre permettant de créer une suite parentale, une chambre d'amis ou une chambre d'adolescent. Cette maison se situe à quelques minutes à pied des écoles publiques, à deux pas de l'école bilingue Français-Anglais West Point et du Tennis Club du 5ème arrondissement, et à environ 10 minutes en voiture de la Place Bellecour. Lignes de bus 45 et 65 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr En collaboration avec Ludovic BARRAUD.

729 000 €

Maison 6 pièces 133 m²

Lyon 5 (69005)

Secteur valdo-garenne-battières - venez découvrir cette jolie maison individuelle de 1992 de 133 m² habitables avec 4 chambres. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée avec un vestiaire et des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'est et au sud) et sur une grande terrasse couverte par une pergolas en bois (à l'ouest), et une cuisine ouverte sur le salon-séjour entièrement équipée avec accès direct sur le jardin. On accède à un deuxième niveau par trois marches, où sont réunies trois chambres (deux cotés jardin et une aménagée en bureau-dressing côté entrée), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec wc et fenêtre. Depuis l'entrée, un porte permet l'accès au sous-sol où se trouve un grand garage de 48 m² avec un espace buanderie, un coin technique, une cave et un local. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains / douches, 2 wc, une grande pièce de vie avec triple exposition sud / ouest / est, une piscine hors sol exposition sud-ouest, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé au calme et ensoleillé toute la journée. Maison en retrait de la rue, à l'abri des regards. Bon à savoir : taxe foncière 1686eur; chauffage : climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs bus pour gorge de loup métro d en 10-12 min,. Les battieres - auchan tassin (800 mètres) - point du jour 1.5 km; gare alaï tram-train 1km à pied par la garenne. Prix de vente 729.000eur - honoraires charge vendeurs - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Prix en baisse
750 000 € -21 %

Maison 8 pièces 175 m²

Lyon 5 (69005)

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée d'une maison sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1000 m² environ. Maison de 175 m² habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 000 m² plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 175 m² Prix du bien : 750 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 75 kWh / m2 / an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

1 320 000 €

Maison 7 pièces 169 m²

Lyon 5 (69005)

Vente lyon 69005 - coeur point du jour, au calme absolu, cette élégante maison bourgeoise est remarquable par son architecture du début du siècle dernier et son jardin arboré / végétalisé de plus de 1150 m². Lumineuse, elle bénéficie de grandes ouvertures avec toujours la perspective sur un coin de verdure : lilas (la villa en a pris le nom), glycine, magnolia, chèvrefeuille notamment. Avec une superficie de près de 170 m² habitables, la maison est organisée sur 3 niveaux principaux : au rez-de-chaussee, vaste entrée desservant séjour et salle à manger communicants, cuisine (pouvant s'ouvrir) et toilettes, au 1er etage : 3 chambres dont une avec balconnet, salle d'eau contemporaine et toilettes, au 2nd niveau 2 chambres dont une avec balconnet et toilettes, vaste salle de bains. Au sous-sol, buanderie, chaufferie, réserve et cave à vin constituent un espace fonctionnel. La dependance présente à l'entrée peut servir de garage, d'atelier et de remise. Cette propriété a su garder son cachet d'antan : volumes, parquets, carreaux de ciment, escaliers en bois d'époque, vitraux, cheminées décoratives. Bien entretenue (toiture, façade), elle a été modernisée dans les années 80 et plus récemment pour un plus grand confort (électricté, chaudière), elle peut faire l'objet d'un agrandissement. Un bien rare, à 3mn à pied de la place bénédict teissier, des bus, commerces, marché, écoles et infrastructures médicales à proximité avec accès aisé à la presqu'ile, confluence, gerland et grands axes. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

1 095 000 €

Maison 7 pièces 144 m²

Lyon 3 (69003)

Dans le quartier recherché de Montchat, à Lyon 3, cette maison bourgeoise de 164 m² au sol (144 m² carrez) à rénover s'étend sur une parcelle de 841 m² piscinable. Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Lyon, cette maison ancienne séduit par son caractère et son charme intemporel. Un projet de rénovation permet de l'adapter aux standards contemporains tout en conservant son âme. L'intérieur de cette maison bourgeoise déploie des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes et les moulures témoignent de l'élégance d'antan et offrent une atmosphère chaleureuse. Le bien offre la possibilité d'aménager quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour créer un espace privatif et confortable. L'agencement actuel comprend également une salle de bain et une salle d'eau, à repenser selon les envies, permettant ainsi de répondre aux besoins d'une famille moderne. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'intérieur peut être repensé pour maximiser l'espace et profiter de la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. À l'extérieur, le jardin de 841 m², plat et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Ce terrain, entièrement piscinable, permet d'envisager diverses installations extérieures : terrasse, piscine, espace détente. Le calme absolu, la vue dégagée et la proximité avec les commerces et transports en font un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Un garage fermé vient compléter cette propriété. Ce bien rare, à la localisation privilégiée et aux prestations de qualité, allie le charme de l'ancien à l'opportunité de créer un cadre de vie sur-mesure. Un projet de rénovation unique qui offre de multiples possibilités. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 7410€ et 10 060 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

298 000 €

Maison 3 pièces 61 m²

Lyon 3 (69003)

Guy hoquet lyon3 montchat vous présente à la vente cette charmante maison de ville sur 2 niveaux. D'une surface totale au sol de 90,16 m². Au coeur de montchat, à 2 pas de la place du château, cette maison est nichée dans une copropriété horizontale intimiste de 4 maisons, clos de murs et ainsi parfaitement sécurisée. Ce bien propose au rez-de-chaussée, une pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Au niveau supérieur, la mezzanine peut accueillir un coin chambre et un coin bureau voire deux coins chambre. Un grenier offre également à cet étage un espace de rangement important. Un parking est disponible en sus. Visite virtuelle sur simple demande. Les points forts de ce bien : - maison au calme - a deux pas du châteaux de montchat tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1083 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. - plus d'informations sur montchat, lyon 3ème : enseignement : - ecoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne et viala - ecoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne et louise - collège molière - lycée lacassagne - groupe scolaire privée charles de foucauld - campus sepr transports en commun et accès : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 182.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

880 000 €

Maison 8 pièces 206 m²

Lyon 3 (69003)

Charme et volume - Venez découvrir cette maison familiale à rénover et à repenser selon vos envies, située au cœur du quartier recherché de Montchat, à proximité des transports (bus, tram et métro Grange Blanche), des nombreuses écoles et commerces. Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Au rez de chaussée qui comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante et un bureau, la circulation est fluide et permet un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés Ouest. Au 1er étage, se trouve un premier espace nuit composé de 3 chambres et 2 salles de bains. Au 2ème étage, en partie sous combles, un dégagement distribue 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une pièce d'eau à aménager. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes et de 2 salles de bain, avec la possibilité d'en créer une autre pour les 2 chambres qui en sont dépourvues. Ce bien comprend également un grand garage, une buanderie, ainsi qu'un sous-sol complet avec salle de jeux, cave à vin, atelier et chaufferie. Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

exclusivité
750 000 €

Maison 7 pièces 164 m²

Lyon 3 (69003)

Bienvenue dans un lieu unique. Un ancien atelier d'objets de précision transformé en 2012 en maison loft, où chaque mètre carré a été pensé pour sublimer volumes, lumière et caractère industriel. Ici, on entre dans un espace à couper le souffle : 164 m² habitables, une pièce de vie cathédrale avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond, une immense verrière atelier, des poutres métalliques façon Eiffel, de l'acier, du bois… Ce loft réconcilie le brut et le chaleureux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine moderne et ultra fonctionnelle, un salon baigné de lumière, et un accès direct à un patio à ciel ouvert, parfait pour les déjeuners au soleil ou les soirées d'été. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau ouvert sur la pièce de vie, une 2ème salle d'eau, un WC, et une circulation fluide qui respecte l'esprit du lieu. Ce bien bénéficie de 2 places de stationnement avec prise de recharge. Situé dans une petite rue au calme, à Lyon 3e — secteur Dauphiné Lacassagne— ce bien rare se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Part-Dieu, à deux pas des commerces, des écoles, des restos de quartier et du tramway. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

798 000 €

Maison 6 pièces 160 m²

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Quel bel environnement ! au coeur d'un ilot de jardins, en plein centre du Bourg de Tassin, cette maison familiale est une très belle surprise. En fond d'impasse, vous êtes au calme, entourés de verdure et pourtant les bus passent au bout de votre allée et filent en 20 mn à Gorge de loup, la gare est à 7 mn à pieds pour attraper un tram train qui vous amène en 6 mn à Gorge de loup et en 8 à St Paul et aux Maristes. Les commerces et les écoles aussi ne sont pas bien loin (Le Baraillon, St Claude, St Joseph). l'emplacement est unique. 900 m² d'un jardin plat (mais piscinable uniquement en hors sol car en espace vert protégé), bien distribué et planté de grands et beaux arbres, c'est la vue que vous offrent toutes les pièces de vie et une grande suite parentale, ouvertes de plain pieds sur les terrasses et le jardin. À l'étage, 2 chambres possibilité 3, sont groupées autour d'une salle de douche et dominent le jardin. À l'extérieur, vous avez non seulement une petite maison de 29 m² indépendante qui offre une chambre, une belle pièce de vie-cuisine et une salle de bain WC mais aussi 2 places de stationnement qui accueilleront vos voitures. Il faut la découvrir vite, cette petite pépite ! On s'appelle ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 900965.