Vente maison avec piscine à Bellac (87300)

Demeure de caractère avec tour qui sert actuellement de chambre d'hôte. –Cadre exceptionnel. Laissez-vous envoûter par cette demeure au charme intemporel, offrant 164 m² habitables, lovée au cœur d'un écrin de verdure avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Sa particularité  : une magnifique tour aménagée, avec salon, suite parentale, mezzanine avec couchage. La maison principale, vous offre une belle véranda, qui vous amène sur une cuisine ouverte et conviviale, donnant sur une salle à manger et un magnifique salon . Un bel escalier vous conduira vers deux chambres dont une suite parentale. Très belle vue sur la campagne environnante. La tour, idéale pour un projet locatif ou recevoir famille et amis. Avec une suite parentale, raffinée, un refuge intime aux accents romantiques, avec un accès à une belle véranda. L'espace salon – salle à manger vous offrira un lieu de convivialité, où les hôtes peuvent se retrouver autour d'un repas ou d'une conversation. La mezzanine avec couchage, un nid douillet en hauteur, propose une seconde chambre. Pour compléter, ce bien, l'extérieur dispose d'un jardin paysager, d'une piscine hors sol ainsi qu'un jacuzzi. Un garage et des dépendances sont là pour vos véhicules ou projets de bricolage. Vous apprécierez la terrasse pour vos soirées estivales sous les étoiles Cette demeure unique est une ode à la douceur de vivre, mêlant authenticité et confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Une visite s'impose pour succomber à son charme ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Situé à Bellac, labelisé " Village d'étape", disposant de tous les commerces et services de proximité mais aussi d'une zone d'activité commerciale, d'une gare, d'un cinéma, à 40 minutes de Limoges. Vous recherchez un Bien Immobilier ATYPIQUE / UNIQUE pouvant répondre à tous vos projets qu'ils soient familiaux, professionnels, sportifs, artistiques ou autres. Cette maison idéalement située sur un axe passant incontournable et visible avec places de stationnement devant est composée : - d'un local commercial de 65 m² actuellement utilisé en salon de toilettage canin comprenant un hall d'entrée, une vitrine, le salon avec sa banque d'accueil, son bureau et son WC Indépendant - d'une maison de 200 m² habitable sur deux niveaux : au rez de chaussée : une grande cuisine ouverte sur le vaste salon, un espace buanderie / chaufferie, un WC indépendant et une salle de Sport ! Depuis la cuisine, vous accédez directement sur une grande terrasse couverte donnant sur une grande cour fermée sans aucun vis à vis, véritable aire de détente et de jeux pour grands et petits (piscine hors-sol, terrain de basket, badminton,. ) au premier étage agrémenté d'un parquet chaleureux, un palier disposant d'un espace bureau et d'un double placard ouvert aménageable, permettant d'accéder aux 5 Chambres, à la salle d'eau lumineuse, à la salle de bain, et au WC indépendant. - d'un hangar de 135 m² compartimenté en 3 zones, une salle de jeux et de loisirs, un espace de rangement et de stockage et une terrasse intérieure accessible depuis le salon. Le volume proposé peut facilement se transformer en un superbe Loft de style Contemporain et industriel. Cet ensemble immobilier, unique sur Bellac, vous offre l'opportunité de créer de multiples activités, commerciales, sportives, artistiques, liées à l'hébergement, ou autres. les atouts de la maison : - DPE C - Rénovation Complète 2018-2019 : Isolation Murs / plafonds / cloisons - Menuiserie PVC double vitrage - Chauffage GAZ Naturel - Tout à l'égout n'attendez plus - contactez moi au 04 32 37 48 78 et demandez Philippe ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 570852 ).

Ensemble immobilier unique, pour amateurs de nature et de grands espaces ! Découvrez ce bien rare et atypique, niché sur une parcelle d'environ 6589 m². Cette longère exceptionnelle comprend une maison principale de 121 m² avec tout le confort nécessaire pour une vie paisible : Cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie. Salon spacieux avec un charme unique. Deux chambres confortables. Deux salles de bains, pour le confort de toute la famille. À cela s'ajoute un studio indépendant pour accueillir amis, famille ou pour une activité professionnelle. Ce bien comprend également : Un grand garage avec sol en dalle béton et portes coulissantes, idéal pour les bricoleurs ou collectionneurs Un atelier pour tous vos projets créatifs. Le domaine offre également 4 parcelles constructibles (dont 3 viabilisées), pour un potentiel de développement intéressant. Côté extérieur, laissez-vous séduire par : Une piscine hors sol pour les beaux jours. Nombreux arbres fruitiers et jardins soigneusement entretenus. Espaces d'abris pour outils et équipements de jardin. Profitez de cette oasis clôturée, où nature et tranquillité se rejoignent. Alors, que vous soyez un particulier, un professionnel ou un investisseur, tous les projets sont permis. N'hésitez pas à me contacter. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

À vendre : Maison familiale au calme avec dépendances et terrain Située dans un hameau à seulement 10 minutes de Bellac et du Dorat, cette maison bénéficie d'un environnement calme idéal pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Plus de 120 m², avec grenier aménageable à agrandir selon vos besoins. - Espaces de vie : Grand séjour lumineux avec espace salon. - Chambres : 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou un espace de télétravail. - Terrain : 2 400 m² avec jardin, comprenant une piscine hors sol. - Dépendance : Grange attenante, idéale pour stockage et petit toit. - Confort : Double vitrage, chauffage central au bois et pompe à chaleur, offrant performance et économie. Un lieu paisible et chaleureux, idéal pour vos projets de vie à la campagne. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez moi. 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2267€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

En exclusivité chez OPTIMHOME Je vous propose cette maison de 1950 de 145 m² habitable (168 m² au sol), élevée sur un sous sol complet, dotée de 5 chambres sur une parcelle de terrain de 2500 m² entièrement clos. Sur la commune de Peyrilhac à 5 minutes de Nantiat et ses commodités 15 minutes de Bellac et Familly village. Le sous-sol de 100 m² se compose de plusieurs espaces, dont une pièce, une chaufferie / buanderie avec puit exploitable, ne cave et un grand espace pour les véhicules avec porte de garage motorisée. En train d'être finalisé, électricité, isolation et cloisons mise en place. Au-dessus vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui vous conduira au salon / salle à manger de 45 m², une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² avec accès direct sur l'exterieur. 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau / buanderie et wc. À l'étage un dégagement qui dessert une salle de bain et douche, un wc, séparé, 3 chambres de 10 et 12 m². Il y a de nombreux rangements dans toute la maison. Côté extérieur : Une grande terrasse ainsi qu'un emplacement bétonné pouvant accueillir une très grande piscine. Un deuxième puit ainsi qu'un abri de jardin en pierre. La propriété est complètement clôturée. Le coup de cœur est assuré pour cette maison rénover et aménager avec soin. Caractéristiques techniques : 145 m², surface au sol environ 168 m². 5 chambres. Belle hauteur sous plafond. Chauffage central pompe à chaleur / clim réversible. Poêle à granulés. Huisseries PVC. Volet roulant. Ballon thermodynamique. 2 puits, un dans le jardin le deuxième dans la chaufferie avec pompe. Entièrement isolée DPE classé B. Electricité entièrement refaite. Tous les travaux on était réalisé ces 8 dernières années. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière de 500 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 555128 ).

Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette propriété touristique de 563 m² habitable qui se situe sur la commune de Droux 87190. L'environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Bellac), l'A20 à 20 minutes. Nombreuses activités aux alentours. Idéal également pour un projet de rapprochement familial ou touristique. La propriété sur 3 hectares de terrain d'un seul tenant, orientée activité professionnelle, se décompose comme suit : -une maison principale. -une longère avec 3 gîtes meublés et une grange attenante. -des dépendances avec four à pain. -une piscine enterrée. -3 hectares de terrain entièrement clos composé d'un parc aux diverses essences d'arbres et de fleurs, un verger, un potager et de la prairie, idéal pour chevaux. La surface habitable est de 563 m² pour un total de 15 pièces dont 10 chambres. La vue est dégagée sur la campagne limousine et le parc. Aucune nuisance aux alentours. La maison principale, en position dominante déploie 313.52 m² habitable sur deux niveaux avec la possibilité de vivre en plain-pied sur le rez de chaussée de 136 m² habitable : spacieuse pièce de vie de 74 m² structurée en 3 zones avec un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée qui donne sur la terrasse couverte pour profiter de la vue et y prendre ses repas, une chambre parentale de 17 m² avec une salle de bain et douche. Wc séparé. À l'étage, pièce de 80 m² avec hauteur de plafond pour salon ou salle de cinéma, 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau et wc séparé. Terrasse couverte de 72 m², vue dégagée. Le sous-sol de 55 m² est composé d'un local technique, d'une salle d'eau, wc et d'un atelier. La longère est découpée en 3 habitations qui sont des locations meublées à vocation touristique ou autre. - Un gîte de 120 m² avec un salon / séjour et cuisine équipée, 4 chambres et deux salles de bain. Le gîte bénéficie d'un jardin privatif. - Un gîte de 65 m² avec une pièce de vie composée d'un salon et cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et un jardin privatif. -Un gîte de 65 m² avec 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparé. Le terrain attenant est clos. Il est constitué d'un très beau jardin paysagé, d'une piscine, un verger, un potager, des espaces pour animaux, une grande prairie, idéal pour chevaux ou autres. Les caractéristiques : 3 hectares d'un seul tenant-10 chambres-3 salles de douche et 4 salles de bain. Les toitures sont en bon état. Le chauffage de la maison principale est un chauffage par le sol par PAC géothermie et un insert bois. le chauffage des 3 gîtes sont des radiateurs électriques et insert bois. les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Assainissement individuel-un Compteur d'eau. 3 compteurs électriques. - Aucun vis à vis. La disposition des bâtis permet à chacun d'avoir son espace de vie et éventuellement de faire un découpage. C'est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique, calme et au vert. Plusieurs projets sont envisageables comme l'exploitation de gîtes, projet touristique, séminaires, regroupement familial et pour nos amis les chevaux. Plan des bâtis sur demande. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 559677 ).

Bienvenue dans cette magnifique maison moderne construite en 2009 à Droux, petite commune du haut Limousin en Nouvelle-Aquitaine. Profitez de l'atmosphère paisible et agréable de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. De plus, la propriété sur une parcelles de terrain clos de 3525 m², est entourée de verdure et de nature. cette maison moderne de plain pieds offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin pour vous installer confortablement. Venez découvrir cette très belle propriété disposant de nombreuses prestations telles qu'une piscine, un jardin clos, une terrasse avec pergola, un garage indépendant, un carport, un appentis et même un poulailler. Vous apprécierez les intérieurs lumineux de la Maison, le séjour de plus de 55 m² Salon / Salle à Manger ouvert sur la cuisine aménagée avec accès à l'espace Cellier / Buanderie / chaufferie. Depuis la cuisine, vous accèderez directement à la terrasse où vous pourrez profiter des extérieurs à l'ombre de la pergola. les équipements de la maison sont nombreux : Pompe à chaleur réversible, poêle à bois de marque Jotul (18 KW), ballon thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques (autoconsommation et production ), fibre, double vitrage, volets, réserve d'eau enterrée de 4000 Litres. Classée en B, cette maison remplit toutes les conditions d'optimisation énergétique : vide sanitaire, drainage autour de la maison, isolation des combles,. Un appentis attenant à la maison offre un abri pour y entreposer les réserves de bois ou autres. Le garage indépendant dispose de deux emplacements véhicule et d'une ouverture télécommandée de la porte sectionnelle. Un plancher offre un espace de rangement et de stockage. Alimenté en eau et électricité, ce garage peut facilement devenir une maison indépendante ou un gîte. Un carport, attenant au garage, vous permet d'y stationner un van, une camionnette ou un camping car. La piscine Waterair (4m X 9 m) chauffée par PAC vient compléter ce bel ensemble. Rejoignez la communauté accueillante et dynamique de Droux et profitez de tous les avantages de la vie en Nouvelle-Aquitaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle. n'attendez pas contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577547 ).

Maison de caractère de 377 m² a vendre -prix : 364000 euros découvrez cette magnifique propriété nichée dans un cadre idyllique près de la charmante ville du dorat. Avec ses 377 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse s'adresse parfaitement aux familles en quête de nature et d'espace, ainsi qu'aux investisseurs désireux de transformer ce lieu en chambres d'hôtes. La maison dispose de six chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour offrir un espace privé à chaque invité. Une salle de bains et quatre salles d'eau assurent confort et praticité pour tous les résidents. Deux terrasses invitent à profiter du plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Les commodités incluent une chaufferie, une buanderie, et un abris de jardin, parfaits pour le rangement et l'organisation. Le garage double de 50 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules ou organiser un atelier. Le joyau de cette propriété est son vaste jardin de 6000 m², un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer librement et où la nature s'épanouit. La piscine intérieure, chauffée au sol et alimentée par un puits, promet des moments de détente tout au long de l'année, ajoutant une touche de luxe et de bien-être. Pour une famille, ce cadre exceptionnel offre un environnement sain et serein, idéal pour grandir et créer des souvenirs inoubliables. Pour les investisseurs, le potentiel de cette propriété est immense. Imaginez des chambres d'hôtes de charme, où les visiteurs pourront se ressourcer au coeur de la nature, tout en profitant des commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bien rare qui combine espace, confort et potentiel. Venez découvrir ce lieu unique où chaque journée est une invitation à la tranquillité et à la joie de vivre. Dpe d ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : entre 4 270 euros et 5 840 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jhai fowler, au 07 80 47 25 28 ou par courriel à j.fowler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jhai fowler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929284503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384704 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jhai fowler (ei) agent commercial - numéro rsac : 929284503 -.

Très belle propriété située au Dorat (87210), cette maison contemporaine construite en 1990 offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel et recherché. Proche des commerces et des services, la ville comblera les besoins du quotidien. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 2015 m² propose 230 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Avec une salle de bain avec douche, une salle d'eau (travaux en cours) et 2 toilettes, elle offre un confort optimal aux occupants. L'espace de vie baigné de lumière avec ses baies vitrées se compose d'un salon-salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée insert bois, d'une cuisine équipée et aménagée. Un garage attenant de 30 m² avec accès direct à l'habitation. À l'extérieur, un jardin verdoyant, arboré, plat et clos avec piscine chauffée, douche de rinçage, sans vis à vis. Une dépendance complète cet ensemble immobilier permettant le stockage de matériel et équipements. Huisseries double vitrage, une partie du bien est équipée de volets électriques, assainissement individuel. Votre Projet de Vie est ici et Maintenant ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

À 15 min de Couzeix, maison aux très belles prestations. Rez-de-chaussée avec séjour plafond cathédral, cuisine ouverte avec accès sur une terrasse avec piscine chauffée. Une chambre avec dressing de plain-pied ainsi que salle d'eau. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et wc. Double garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À vendre Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat, dans la Haute Vienne. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au cœur de la campagne limousine. C'était un plaisir absolu de voir cette propriété; tout simplement à couper le souffle ! Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement être gérée comme un B & B ou même une retraite santé / spa si elle n'est pas utilisée comme une maison car toutes les chambres ont des installations sanitaires, que ce soit une salle de douche ou une salle de bain, vous pourriez également la louer comme une maison de vacances lorsqu'elle n'est pas utilisée et gagner 1500-2000k par semaine aux taux de location actuels. La ville la plus proche avec un supermarché et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne est Le Dorat (7km), donc même si l'emplacement semble être au milieu de nulle part, vous n'êtes qu'à 7 minutes des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et dans les remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (50 km) et des trains au Dorat même (7 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter et à explorer les merveilleux paysages du Limousin. La maison dispose de l'eau et de l'électricité, du gaz (en bouteille) et le chauffage de la maison est un système de chauffage central au fioul; vous avez également des feux de bois pour l'ambiance. L'évacuation des eaux usées se fait par une micro-station conforme.

À vendre - Maison idyllique au bord d'un lac avec gîtes - Rancon - Haute Vienne Lorsque les propriétaires actuels ont acheté cette maison idyllique surplombant son propre lac, avec 2 gîtes et le plus beau cadre près de Rancon dans la Haute Vienne, ils ont acheté le rêve de tout amoureux de la nature et de tout pêcheur. C'était il y a longtemps et il est maintenant temps de passer à quelque chose de plus pratique. J'ai eu le privilège de m'occuper de l'endroit pendant qu'ils allaient à une fête de famille; l'une des semaines les plus relaxantes que j'aie jamais vécues; vous vous imprégnez vraiment de son calme magique. Vous pensez immédiatement que vous êtes au milieu de nulle part, car tout ce que vous entendez est le bruit de la rivière qui entoure la maison, le gîte et le terrain (oui, vous traversez un petit pont pour accéder à votre île de retraite), mais vous n'êtes qu'à 4 minutes d'un village avec quelques bars et restaurants très sympas, à 9 minutes d'un supermarché dans la ville de Châteauponsac et à 15 minutes de Bellac qui a des liaisons avec la gare de Poitiers où vous avez des liaisons TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Sans oublier qu'il n'est qu'à 15 minutes de ce qui est pour moi l'un des lacs les plus vivants et les plus beaux de la région, à Saint Pardoux, qui dispose d'un centre de natation récemment construit, d'une multitude d'activités nautiques et qui accueille régulièrement des fêtes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques jusqu'à Limoges (37 minutes) et des trains jusqu'à Bellac. Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2007; ils ont fait une vie de souvenirs dans ce court laps de temps; mais il est temps de passer à autre chose. La maison et les gîtes (qui sont tous sur un seul niveau) ont l'eau et l'électricité et l'évacuation des eaux usées se fait par des fosses septiques, qui sont conformes lors de la dernière inspection. La maison est équipée de panneaux solaires qui produisent une petite quantité d'électricité. C'est un domaine que quelqu'un pourrait améliorer et ainsi réduire les coûts d'électricité.

À 20 min de Limoges, cette maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût. En rez-de-chaussée, une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un salon ainsi qu'un séjour. À l'étage trois suites avec chacune salle d'eau et wc. Jardin avec piscine et pool house. Deux caves voutées aménagées. Grange. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Propriété de 7 hectares de 630 m² avec 13 chambres Accessible par une discrète petite route, Au cœur d'une campagne vallonnée, dans un écrin de verdure, en Haute Vienne, région Nouvelle-Aquitaine (Nantiat 87140), cette propriété se situe à quelques kilomètres de Limoges, et s'étend sur 7 hectares. L'aéroport de Limoges est à 20 minutes. La propriété est chargée d'histoire avec des remaniements successifs au fil des siècles. L'authenticité des lieux associée à un environnement naturel offre un très beau potentiel pour des activités commerciales, évènementielles ou touristiques (gîtes, chambres d'hôtes) ou une vie de famille. La propriété comprend un château à l'architecture très équilibrée, dont une aile a été transformée en gîte, un petit gîte indépendant, une chapelle, une rivière anglaise, un étang, une piscine de 14x6, et des dépendances. Avec une superficie totale de 630 m² habitable, la propriété déploie 19 pièces dont 13 chambres spacieuses réparties très harmonieusement. Le château, sur 3 niveaux, de forme rectangulaire offre une façade nord et une façade sud marquées par des gargouilles en forme de fûts de canon et un très beau perron en pierre à double rampe. L'entrée est majestueuse avec son escalier et son sol en pierre : elle dessert 4 grandes pièces de réception de 36 à 87 m², lumineuses et sublimées par de belles boiseries. La cuisine équipée est côté soleil levant. À l'étage, 6 chambres bien réparties pour une activité d'accueil avec 2 salles de douche et 2 salles d'eau. La partie gauche du château, a été aménagée en gîte avec une entrée indépendante et déploie, un salon, une cuisine, une salle de douche et à l'étage 3 chambres et une salle de bain. Il y a une très belle cave voutée, favorable pour le vieillissement des vins. Nombreux travaux ont été effectués pour apporter confort et fonctionnalité et y vivre en permanence. Un petit gîte à l'entrée de la propriété avec deux pièces. La chapelle ainsi que les dépendances de 400 m² sont des lieux qui offrent un potentiel immense. La propriété se dévoile comme un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de tranquillité qui recherchent la vie de château à quelques kilomètres de Limoges pour accueillir une famille, des invités, des clients. Les caractéristiques techniques de la propriété et le plan du château sont accessibles sur demande. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Caroline 06 46 79 29 05 Raphael 06 74 83 94 91 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 576281 ).

EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. Venez découvrir une Maison d'Exception plain pied de 168 m² construite en 2009 située dans un quartier calme, paisible et prisé de Magnac Laval. Devant l'entrée principale, une première terrasse abritée où vous pourrez vous détendre en admirant un très bel écrin de verdure avec ses arbres et ses arbustes. Une porte d'entre stylée et soignée vous permet de franchir le seuil de la Maison, et là vous serez surpris et séduits par l'immense séjour de 65 m² salon, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. À peine rentré, vous découvrirez les sensations procurées par un splendide sol en pierre qui ajoute un cachet unique à ces spacieuses et lumineuses pièces de vie. Les volumes proposés vous permettront d'accueillir votre famille, vos amis pour partager des moments de convivialité autour d'excellents repas qui auront été préalablement préparés dans la cuisine ouverte équipée et aménagée, spécialement conçue pour vous restaurer tout en profitant d'une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin. Un léger dénivelé délimite l'espace salon au coin d'une magnifique cheminée feu de bois de haut standing " Chazelle de Limoges" d'une puissance de 25 KW permettant grâce à sa façade en marbre d'irradier de sa chaleur douce le séjour, la cuisine et le couloir. Depuis, le salon une porte fenêtre vous offrira l'accès à une terrasse de 30 m² d'où vous pourrez contempler l'exceptionnel jardin décoratif orné de fleurs, d'arbres et arbustes. L'accès aux autres pièces à vivre s'effectue de part et d'autre d'un couloir qui dessert respectivement un WC indépendant, une salle de bains ou règne harmonie et zenitude un véritable espace de bien être grâce à sa baignoire d'angle, sa douche italienne, sa colonne en bois exotique, et ses vasques, puis les 4 chambres lumineuses dotées de placard double avec vue sur le jardin décoratif et arboré. Depuis ce couloir vous pourrez accéder au garage avec un espace dédié au cumulus, à la machine à laver le linge, le sèche linge, ce garage peut accueillir une voire deux voitures, il peut servir aussi d'atelier de bricolage, et propose une zone de stockage pour les réserves de bois et de rangement. Si vous aimez les surprises, une porte vous donnera accès à un véritable salon de toilettage pour chiens équipée d'un évier, d'une baignoire ainsi que d'une évacuation au sol pour le nettoyage et l'entretien des lieux. Cette pièce peut facilement devenir une deuxième salle de bain avec WC, un pool house ou autres selon vos envies. La piscine enterrée de 41 m² ( 4mx11 m / prof. de 1.35m à 1.82m) de marque dispose de tous les équipements et accessoires pour garantir son bon fonctionnement et son entretien, elle se fond dans cet écrin de verdure joliment décoré et arboré avec goût sur un terrain clos plat de 2500 m² environ. Les caractéristiques principales - Diagnostic de performance énergétique : C - Double vitrage - Matériaux de construction de qualité - Tout à l'égout - Sol en Pierre séjour et couloir - Piscine WATERAIR - Quartier résidentiel calme et paisible Ne passez pas à côté de cette très belle et rare prestation sur Magnac Laval ! Contact : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 562382 ).

Vente Maison de campagne avec piscine à Darnac - 87 Cette maison de campagne de 3 chambres avec piscine est située dans un hameau rattaché au village de Darnac dans la Haute Vienne. Darnac fait partie de la nouvelle commune de Val D'Oire et Gartempe. Darnac se trouve à 3 km de la maison et dispose d'un très bon restaurant / bar, d'un marchand de vin et d'une superbe petite brocante. Le village de Bussière Poitevine est également à 3 km, où vous trouverez un magasin général ouvert 7 jours sur 7, un boucher, un boulanger, un marchand de journaux, une pharmacie, un garage, deux stations-service, un centre médical, un café / bar, un restaurant, un salon de thé, un magasin de bricolage, une banque, un bureau de poste et une école primaire.) Roulez encore 10 à 20 minutes dans les deux sens et vous trouverez les villes de Bellac, Le Dorat, L'Isle Jourdain, Montmorillon et Lussac Les Châteaux, vous avez l'embarras du choix dans cette région. Les aéroports internationaux de Limoges et de Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, se trouvent tous deux à un peu moins d'une heure de route. Les gares les plus proches sont celles de Lussac Les Châteaux et du Dorat, toutes deux à environ 15 minutes, avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau courante; le drainage se fait par une fosse septique; elle a un mélange de fenêtres à simple et double vitrage. L'électricité et la toiture sont en bon état. La maison se trouve dans une position surélevée, avec une vue sur la vallée, et la piscine en dessous de la piscine est un bonus incroyable avec une excellente terrasse en bois sur un côté.

À 10 km de Saint-Junien et à 30 km de Limoges, cette somptueuse demeure au style unique offre des prestations haut de gamme. Vous serez sans doute séduits d'abord par un espace de vie spacieux de 165 m², baigné de lumière. Il est prolongé par une véranda liant les 2 parties principales de la maison avec : d'un coté un autre grand salon, cuisine puis à l'étage 3 chambres, une mezzanine et une salle d'eau. De l'autre coté, deux chambres à l'étage avec salles d'eau privatives. Le grand salon était à l'origine une piscine intérieure, avec ses plages en marbre. Elle est aujourd'hui vidée et recouverte mais pourra aisément retrouver sa fonction première sans travaux. Toutes les menuiseries sont en aluminium, chauffage au sol par géothermie, le tout dans dans un cadre naturel intact avec une vue dégagée sur des prairies et des forêts de feuillus sans aucun vis à vis. Idéal si vous recherchez la tranquilité. Référence agence : 7985.

Située au cœur d'un petit hameau calme et tranquille, à quelques pas de centre bourg de Magnac Laval en empruntant, à pieds, le chemin qui mène au jardin des enfants de la commune, qui dispose de tous les commerces et services de proximité Venez découvrir cette maison atypique de plain pieds, dont les travaux de rénovation sont bien avancés. Cette maison mitoyenne originale vous offre deux possibilités d'accès : par l'entrée principale ou le jardin Arrivés devant la maison un portillon vous permet d'accéder à un espace de verdure mettant en valeur la façade avec sa génoise sur deux rangs de tuiles canal ainsi que la porte d'entrée vitrée et abritée par une jolie marquise de porte A l'intérieur un couloir vous permettra d'accéder aux différentes pièces de vie de la maison, les deux chambres, la cuisine le salon la salle à manger, la salle d'eau, le WC indépendant, et le local technique / cellier. Depuis le salon, vous pourrez accéder aux combles via un très bel escalier en bois la cuisine, le salon, et la salle à manger sont en accès direct sur le jardin arboré et décoratif, ainsi qu'une terrasse longeant la maison. L'accès au terrain de 3500 m² peut s'effectuer grâce à deux portails indépendants les caractéristiques de la maison : - maison de charme - accessibilité - exposition - luminosité - terrain - quelques travaux de finition à prévoir et aménagements extérieurs à reprendre (piscine hors sol - kitchenette d'été - dépendance, non attenante,. ) n'attendez plus et venez visiter cette maison idéalement située contactez moi Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 571075 ).

À découvrir rapidement. Située dans un village de la CDA à 20 minutes de La Rochelle et de Chatellaillon plage possédant école, épicerie, boulangerie, cette maison des années 80 remise au goût de jour vous offrira un environnement calme et paisible. Sa partie habitable est composée d'un espace de vie de presque 50 m² en comptant la cuisine. Un poêle à granules y a été installé il y a moins de 3 ans. Le séjour donne sur une véranda qui fait office de vraie pièce habitable supplémentaire. 3 belles chambres dont deux avec placards s'ajoutent à l'espace de vie, une salle de bains et un wc. Indépendamment cet espace nuit, une quatrième chambre de 14 m² avec une salle d'eau permet de pouvoir recevoir à l'écart. Une buanderie et un garage de 30 m² complètent la surface bâtie. Son jardin lui, au calme et d'une superficie de 1050 m², beneficie de toutes les installations pour y mettre une piscine anciennement présente. Un terrain de boules, un atelier et un appentis, rien ne manque dans cette maison. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Clare Rogers présente une charmante maison de 3 chambres avec jardin privé, dépendances et deux espaces repas / détente. Cette maison a été rénovée à un niveau élevé et pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée se trouve un magnifique sol carrelé en travertin dans toute la maison. Le salon, 36,32 mm2, est grand et lumineux avec poutres, cheminée avec poêle à bois et escalier. Il y a un petit coin salon, 8,9 m², qui donne sur le jardin avec des doubles portes-fenêtres. Il y a une belle cuisine avec de nombreuses caractéristiques organiques de la maison, un four à pain, des portes d'origine et une cuisine équipée avec des portes doubles donnant sur une terrasse. Il y a une plaque de cuisson et un four. La taille est de 25,26 m². À proximité du petit coin salon se trouve une salle de douche et des toilettes au rez-de-chaussée. Du salon part une immense chambre principale de 22,89 m², une salle de douche élégante et un dressing ou une buanderie de 6,85 m² et 7,09 m². En montant à l'étage, vous trouverez un grand couloir avec de fabuleuses pierres apparentes et des poutres qui traversent chaque chambre. Il y a deux grandes chambres avec salles de douche attenantes qui se prolongent jusqu'à la chambre 21,78 m², 5,74 m² et la chambre 3,20, 49 m² et salle de douche attenante 5,28 m² A l'extérieur se trouve un grand jardin privé fermé avec grange et remise. Le jardin a des arbres fruitiers, des haies et des arbres matures. Il y a une grande possibilité d'agrandir le jardin avec un potager ou des fleurs. Il y a deux espaces pour se divertir et se détendre, l'un juste à l'extérieur de la cuisine avec un espace privé gravillonné avec des marches menant au jardin et l'autre menant du cosy avec vue sur le jardin. Il y a aussi un parking à côté de la maison. Cette maison est située dans un hameau avec un rêve de vie à la campagne ou une éventuelle chambre d'hôte.

À 10mns de St Junien, belle bâtisse en pierres de 8 piéces avec jardin et dépendances. Dble salon séjour ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin, cuisine dinatoire équipée, 5 chambres, véranda. Joli jardin arboré avec piscine semi enterrée. Terrasse couverte avec création de Guillaume Durost, artiste local. Belle prestation. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Visite virtuelle sur demande olivier grand (optimhome immobilier) vous propose à 10 mn de saint-junien - 25mn à l'ouest de limoges (accès rapide par la 2x2 voies) - sur la commune d'oradour sur glane et à 5 mn de ses commodités (écoles, commerces, professions médicales,. ) joli pavillon contemporain qui vous offre de plain-pied cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour, 3 chambres, salle de bain, buanderie, wc. Vous bénéficierez également d'une belle grange attenante de plus de 140 m² ! Idéal pour bricoleurs ou pour un beau projet d'agrandissement. Le tout sur un terrain de plus de 7000 m² entièrement clos vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que sa jolie piscine avec terrasse panoramique surplombant le parc arboré parcouru par un charmant petit ruisseau. Ramassage scolaire à proximité idéal pour une agréable vie de famille à la campagne. Coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 571112 ).

Située dans un charmant village de la commune d'Oradour Sur Glane, avec accès facile et rapide Limoges ou Saint Junien, cette maison rénovée de plain-pied des années 75 offre une vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur un beau séjour avec insert donnant sur terrasse et piscine chauffée, un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing et une SDB avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie donnant accès à la terrasse. Une vaste grange attenante d'environ 140 m² permet d'envisager un agrandissement. Elle est nichée au cœur d'un superbe parc arboré et clos de plus de 7 200 m² traversé par un ruisseau. Double vitrage, chauffage gaz citerne, portail automatique, assainissement individuel aux normes, murs et combles isolés. Référence agence : 8025.

Superbe propriété en pierre rénovée avec beaucoup d'attention. Un mélange très raffiné entre cachet de l'ancien et modernité. Vous cherchez un havre de paix ou bien à investir dans la pierre (aujourd'hui la location en gite de France fonctionne à merveille), cette propriété est faite pour vous. La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un salon avec poêle à granulés, de WC, d'une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire et d'une chambre avec sortie sur l'extérieur. Toujours en rez-de-chaussée, coté terrasse et piscine, se trouvent aussi un petit salon ou coin bureau et une salle à manger, avec un insert traversant entre les deux. De cette salle à manger se trouve l'accès pour à l'espace terrasse / piscine et une dépendance. Au premier étage, se trouve trois autres chambres, dont une suite parentale et un bureau. La maison dispose de caves. La propriété est également composée d'une petite maison mitoyenne de la première, d'environ 80 m², entièrement à rénover, d'un grand espace ouvert pour un patio ou agrandissement, d'un garage, d'un jardin de l'autre coté d'un joli chemin. Référence agence : 18258.

Maison en pierre avec 3 chambres et jardin. Exclusivité Localisée en Limousin, dans un des beaux villages de la Haute Vienne, à Châteauponsac, (87290), dans la vallée de la Gartempe, à 8 minutes de l'A20,35 km de Limoges. Grande Maison de village et son jardin nichés dans le quartier historique de Châteauponsac, proche de toutes les commodités et des écoles. Le lac de St Pardoux et ses activités nautiques sont à 10 kilomètres. La rivière est au pied du bourg. Le lieu est préservé, entouré d'une belle campagne vallonnée avec de nombreux points d'eau et chemins de randonnée balisés. La maison à l'abri de toutes nuisances, dans une impasse, exposition ouest, est répartie sur 3 niveaux et développe environ 150 m² habitables. Elle bénéficie de beaux espaces et d'une vue dégagée sur la campagne, le jardin est à l'abri des regards er bénéficie également d'un bel ensoleillement. Le charme de l'ancien est préservé par la présence de la pierre, des parquets en bois, des poutres. 3 entrées permettent plusieurs aménagements. Une grande pièce de vie qui fait office de cuisine et de séjour. Elle est agrémentée d'un poêle à bois. Un salon très « cosy » avec vue dégagée sur la campagne et le jardin. Egalement un poêle à bois. À l'étage, deux chambres de 14 et 30 m² dont une bénéficie d'une sortie sur l'extérieur. Une salle de bain avec wc. Les combles ont été aménagés en partie et sont composés d'une grande chambre de 18 m² et d'une salle de douche. Sur le même niveau que le jardin, une cuisine d'été avec un espace rangement pour les vélos ou le bois. Il y a également toilette et lavabo. Le jardin, orienté ouest, est structuré et très intimiste. Il accueille une piscine hors sol idéalement intégrée à l'environnement, un espace pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu'une terrasse pour le bronzage. On y trouve glycine, chèvrefeuille et autres plantations. Le jardin est très agréable et apporte beaucoup de charme à la maison. Egalement une petite parcelle située à quelques mètres, on y accède par un petit chemin très bucolique. Maison idéale pour résidence secondaire. Caractéristiques du bien : Se situe dans un beau village. Lac de St Pardoux à 10 minutes. Raccordement au tout à l'égout. 3 grandes chambres 2 salles d'eau 2 cuisines 3 poêles à bois. Ancienne maison dans quartier historique calme. Belle vue. Jardin clos. Vidéo possible après un premier échange téléphonique. Raphael Poursain immobilier – Vous souhaitez davantage de renseignements et organiser une visite ? contactez nous. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet A très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 577047 ).