Vente maison avec piscine à Fontoy (57650)

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle vous offrant espace et commodités ? Alessandra TRIPODI, du réseau OPTIMHOME vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle de 211 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située sur un terrain de 9,32 ares, cette propriété allie confort, espace et charme. Localisation : Située au cœur de Fontoy, proche de toutes commodités, des écoles et des commerces. Description : Cette maison se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et la fonctionnalité de cette demeure. Rez-de-chaussée : Découvrez un hall d'entrée vous accueillant chaleureusement qui dessert un garage de 21 m², une cave, un cellier et un WC. Premier Étage : -Un salon séjour avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning. -Une cuisine équipée récente (2017), idéale pour les passionnés de cuisine. -Un cellier pour un rangement optimal. -Une salle de jeux pour les moments de détente et de plaisir. -Une salle d'eau et un WC séparé. -Une cuisine d'été donnant sur une spacieuse terrasse pour partager des moments ensoleillés en famille et entre amis en toute intimité Deuxième Étage : Quatre grandes chambres de 14 à 16 m² environ, offrant espace et confort. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle de bain et un WC. Extérieur : Le terrain clôturé, vous offre un jardin verdoyant et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Une terrasse accueillante permet de se détendre en plein air. En plus du garage, plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Atouts : Emplacement Idéal : Parfait pour les travailleurs transfrontaliers, avec un accès facile vers le Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre rendez-vous et faire de cette maison votre nouvelle résidence de rêve Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alessandra TRIPODI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 971 505 Greffe de THIONVILLE) 07 82 08 66 37 (réf. 563265 ).

Venez découvrir cette belle maison plein-pied situé dans la commune de havange : la maison se compose : une grande pièce de vie (cuisine, salle à manger, salon tout ouvert) 55,16 m² ! 4 chambres : 1 chambre de 16,2 m² 1 chambre de 12,1 m² 1 chambre de 11,6 m² 1 chambre de 11,2 m² 1 salle de bain de 10,75 m² avec douche à l'italienne. 1 entrée de 8,45 m² une buanderie avec douche à l'italienne 16,5 m² un cellier de 16,5 m² un garage attenant à la maison de 4 voitures d'une surface de 42,3 m² un garage non attenant de 29,42 m² les deux garages sont équipés de portes électriques. La surface totale de la maison est de 238,53 m² au sol. La maison est batie sur une parcelle de 1094 m² le jardin est assez spacieux pour accueillir une piscine. Les pavés extérieurs sont en granit. Sur le coté de la maison on peut y installer un terrain de pétanque. La maison est construire selon les normes bbc 2013. Chauffage au sol électrique et poêle à pellets de 13 kw. Maison peu gourmande en énergie. D'un point de vue géographique cette maison est idéalement située 16 minutes de thionville 20 minutes de esch sur alzette 19 minutes de dudelange 32 minutes de metz. Havange est petit village calme et apaisant. Cette maison n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez morgan wilbois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 260 849 greffe de thionville) 07 68 18 58 92 (réf. 580493 ).

Située dans le village très prisé de * Neufchef * , cette belle maison des années 60, mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. À proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités cette maison d'une superficie de 113 m²sur un terrain de 761 m² est idéale pour une famille et pour ceux qui recherchent la tranquillité. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un agréable espace de vie. La cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, s'intègre parfaitement à un salon séjour pour une totalité de 32,5 m². Cette maison a conservé son caractère d'origine, notamment grâce à sa cheminée et à son style rustique qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. Cet espace est idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un wc séparé ainsi qu'un accès au garage complète l'entrée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 11 m² chacune, offrant chacune un bel espace de rangement et de confort ainsi que d'une grande chambre de plus de 20 m² idéale pour une belle chambre parentale. La salle d'eau dispose d'une douche spacieuse et d'une fenêtre, assurant une ventilation naturelle et un deuxième WC séparé pour plus de fonctionnalité. - À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches autour de la piscine creusée de 32 m², un véritable atout pour les journées ensoleillées. - Le garage fermé peut accueillir une voiture, tandis que plusieurs places de parking privatif sont disponibles pour vos invités. Le terrain clos avec portail électrique assure une sécurité totale. Fenêtre DV Chaudière au gaz récente Taxe foncière 1800€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 569851 ).

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à hayange / maison de 165 m² année 2007 / 4 chambres / garage / chauffage gaz au sol au rdc et radiateur au 1er / terrasse et jardin / stationnement généreux vous rechercher une maison situé dans une impasse au calme avec une vue dégagée, à proximité des axes autoroutiers du luxembourg ? Cette maison est faites pour vous venez découvrir cette jolie maison construite en 2007 sur une parcelle de 720 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par cet endroit, la vue dégagé sera vous charmé. Elle est composée d'une entrée, donnant accès à la cuisine équipée, un salon séjour de 30 m², une salle d'eau, une chaufferie / buanderie. Au premier étage une pièce palière mène à 4 chambres (dont une avec dressing), également une salle de bain avec baignoire, wc, meuble double vasque, miroir et luminaires. Pour les extérieurs, une terrasse de 50 m² et jardin clos avec piscine. Un garage de 20 m² avec une cuisine d'été, qui sert actuellement de pièce de rangement. Informations complémentaires : - chauffage gaz - garde de corps qui vient d'être installé - poêle à pellets : 2012 - ballon d'eau : 2019 - taxe foncière : 1500e contactez moi pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Hayange entre Neufchef et Saint-Nicolas en Foret, dans un endroit prisé, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et d'un collège. Ce quartier offre un cadre de vie agréable et familial, parfait pour les acheteurs en quête de tranquillité. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée et une terrasse avec pergola bioclimatique, parfait pour se détendre en plein air tout en profitant d'une vue dégagée pour contempler les couchers de soleil. Cette charmante maison construite en 2017 sur un terrain de 441 m² propose un espace de vie de 95 m² réparti sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une chaleureuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon et salle à manger. À l'étage, on y trouve 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Cette maison offre un confort optimal pour toute la famille, alors ne tardez pas, elle est faite vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Christian dillmann conseiller en immobilier vous propose cette charmante maison de 150 m² au cœur de la commune de hayange marspich, une véritable perle à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers a30 / a31. Maison : construite en 1967 sur environ 17 ares de terrain deux niveaux offrant un espace de vie fonctionnel rez-de-chaussée : hall d'accueil chaleureux avec rangements et poêle à pellets caves, buanderie, salle d'eau avec wc deux grands garages avec accès extérieur étage : trois belles chambres avec placard espace de vie lumineux avec véranda et cheminée donnant sur l'extérieur cuisine aménagée accueillante points forts : visite virtuelle disponible sur demande construction avec des matériaux nobles et de qualité garantissant sa robustesse bonne isolation (ges b) trois sources d'énergie : pompes à chaleur, pellets et bois combles aménageables avec dalle béton grand terrain et jardin clos à l'arrière ancienne piscine (petite) terrasse et abri de jardin puit pour optimiser la consommation d'eau cette maison offre un confort de vie optimal, alliant charme, modernité et éco-responsabilité. Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété rare à hayange marspich ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 582652 ).

Iad France - Karine Tual (06 76 47 60 67) vous propose : Maison neuve, mitoyenne d'un côté par le garage, avec normes RT2012, de 100 m² environ située dans un lotissement neuf sur la commune d'Avril. Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 37 m² environ ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (marque MOBALPA) avec accès à une terrasse carrelé et un jardin arboré, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche et w. c et d'un garage entièrement isolé (chappe, murs, toiture). À l'étage on retrouve une belle chambres de 15 avec un accès à son dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres de 12 m² environ dont une avec accès terrasse ainsi qu'une seconde salle de bain familiale avec baignoire. Deux places de parking accompagne ce bien. Chauffage au sol, possibilité de choisir le carrelage au sol, la cuisine et la peinture. Possibilité de rajouter une piscine en option d'une surface de 2.5m sur 5m. Gros OEuvres à 50% achevés. Maison clé en main avec finitions, parties extérieurs (jardin, clôtures. ) comprises. 12 maisons disponibles à la vente à 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Tual EI (ID 18455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Tual (06 76 47 60 67) vous propose : Maison neuve, mitoyenne d'un côté par le garage, avec normes RT2012, de 100 m² environ située dans un lotissement neuf sur la commune d'Avril. Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 37 m² environ ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (marque MOBALPA) avec accès à une terrasse carrelé et un jardin arboré, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche et w. c et d'un garage entièrement isolé (chappe, murs, toiture). À l'étage on retrouve une belle chambres de 15 avec un accès à son dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres de 12 m² environ dont une avec accès terrasse ainsi qu'une seconde salle de bain familiale avec baignoire. Deux places de parking accompagne ce bien. Chauffage au sol, possibilité de choisir le carrelage au sol, la cuisine et la peinture. Possibilité de rajouter une piscine en option d'une surface de 2.5m sur 5m. Gros OEuvres à 50% achevés. Maison clé en main avec finitions, parties extérieurs (jardin, clôtures. ) comprises. 12 maisons disponibles à la vente à 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Tual EI (ID 18455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

NOUVEAUTE LOR IMMO - Charmante maison à Avril - Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités Votre agence LOR IMMO vous propose cette superbe maison mitoyenne d'un côté, située à Avril. Située dans un environnement paisible et recherché, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité, volumes généreux, et potentiel d'aménagement. Maison de village 6 pièces, entièrement rénovée, posez vos valises et profitez pleinement de ce lieu chaleureux et clé en main ! Descriptif du bien (173 m² habitables) : Rez-de-chaussée  : Un salon-séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à pellets ainsi que d'une climatisation réversible  Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour Un WC indépendant Un garage (avec possibilité d'aménager en buanderie) Au 1er étage  : Un coin bureau idéal pour le télétravail Deux chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Un WC séparé Au 2ème étage  : Une suite parentale comprenant : un espace nuit, une salle d'eau avec WC, un dressing et un coin bureau Un jardin de 273 m², comprenant  : Une grande terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur Une petite piscine chauffée, idéale pour les moments de détente Une cabane de jardin, pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement Les atouts : Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée et matériaux de qualité Fenêtres triple vitrage - Isolation optimale Volets motorisés Climatisation réversible sur tous les étages Quartier calme, cadre familial et agréable Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à seulement 30 minutes du Luxembourg (bus gratuit vers Esch-Sur-Alzette, Luxembourg Gare et Kirchberg), à 5 minutes de la zone commerciale de BRIEY et à proximité du périscolaire et de l'école À seulement quelques minutes de Thionville, Metz et de la frontière luxembourgeoise, cette maison est un bien rare sur le marché, idéale pour une vie de famille sereine. Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-nous sans attendre, ce bien coup de coeur mérite d'être découvert rapidement !   Surface habitable : 173 m² Prix du bien : 399 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 01 / 2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 81 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 EUR et 2790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - karine tual (06 76 47 60 67) vous propose : maison individuelle neuve avec normes rt2012, de 105 m² environ située dans un lotissement neuf sur la commune d'avril. Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 40 m² environ ouverte sur une cuisine (marque mobalpa) aménagée et équipée (plan de travail en granite de chez polo) avec accès à une terrasse carrelé et un jardin arboré, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche et w. C et d'un garage entièrement isolé (chappe, murs, toiture). À l'étage on retrouve une belle chambres de 15 m² environ avec un accès à son dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres de 12 m² environ dont une avec accès terrasse ainsi qu'une seconde salle de bain familiale avec baignoire. Deux places de parking accompagne ce bien. Chauffage au sol, possibilité de choisir le carrelage au sol (de chez muller carrelage augny), la cuisine et la peinture. Possibilité de rajouter une piscine en option d'une surface de 2.5m sur 5m. Livraison rapide possible pour septembre 2024. Gros oeuvres entièrement achevés. Maison clé en main avec finitions, parties extérieurs (jardin, clôtures. ) comprises. À 30 minutes de la frontière luxembourgeoise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine tual ei (id 18455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - karine tual (06 76 47 60 67) vous propose : maison individuelle neuve avec normes rt2012, de 105 m² environ située dans un lotissement neuf sur la commune d'avril. Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 40 m² environ ouverte sur une cuisine (marque mobalpa) aménagée et équipée (plan de travail en granite de chez polo) avec accès à une terrasse carrelé et un jardin arboré, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche et w. C et d'un garage entièrement isolé (chappe, murs, toiture). À l'étage on retrouve une belle chambres de 15 m² environ avec un accès à son dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres de 12 m² environ dont une avec accès terrasse ainsi qu'une seconde salle de bain familiale avec baignoire. Deux places de parking accompagne ce bien. Chauffage au sol, possibilité de choisir le carrelage au sol (de chez muller carrelage augny), la cuisine et la peinture. Possibilité de rajouter une piscine en option d'une surface de 2.5m sur 5m. Livraison rapide possible pour septembre 2024. Gros oeuvres entièrement achevés. Maison clé en main avec finitions, parties extérieurs (jardin, clôtures. ) comprises. À 30 minutes de la frontière luxembourgeoise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine tual ei (id 18455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un écrin de verdure de 12,80 ares environ, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel avec ses grands espaces qui vous garantissent un art de vivre proche de la nature. Résolument pratique elle offre, au rez-de-chaussée : - un grand séjour, salon de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse. - un bureau d'environ de 14 m² environ pouvant servir également de chambre. - une salle d'eau avec WC - une remise - une chaufferie Au second étage : - 5 chambres entre 15 et 26 m² environ dont une chambre avec une terrasse de 16 m² environ - une salle d'eau de 9 m² environ - une salle de bain de 20 m² environ avec douche italienne et puits de lumière - un WC individuel Le spacieux jardin, bien exposé comprenant des espaces cosy & fleuris ainsi que la magnifique piscine pour parfaire ce lieu si atypique. Pour votre confort : plomberie, électricité refaite, tout à l'égout, fibre optique, fenêtre double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés (Marque OKOFEN) avec alimentation par aspiration ainsi qu'un insert à granulés - Une grange de 117 m² au sol compète ce bien, toiture avec charpente neuve pour la grange. Emplacement privilégié dû à son accès facile et rapide directions; Luxembourg à 20 min, Audun-le-Roman à 6 min et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). * A VISITER SANS TARDER ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 06 59 73 60 93, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467.

Iad France - Deborah Leger vous propose : Charmante Maison de 100 m² à Ottange - Année 2013 Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Ottange, construite en 2013 et offrant une surface habitable de 100 m². Idéalement agencée, cette maison moderne dispose de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon lumineux. L'ensemble des pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et pratique. La maison est en excellent état, ce qui assure un emménagement facile et sans travaux. La qualité de la construction et les équipements modernes offrent un confort de vie optimal. Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol, garantissant une chaleur uniforme et agréable dans toute la maison. De plus, la maison est raccordée à la fibre optique, offrant ainsi un accès internet haut débit. L'environnement extérieur est également soigné, avec un terrain de 657 m² offrant de l'espace pour profiter des beaux jours et pour les enfants de jouer en toute sécurité. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cocon familial confortable et moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892947938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité dans la commune d'Errouville, à 20 min d'Esch-sur-Alzette. Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 116 m² sur un terrain de 610 m². Elle vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Construite en 2018, elle offre un design contemporain et des finitions soignées, idéales pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Un WC séparé ainsi que l'accès au garage se trouvent sur ce palier. À l'étage, pour l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, un dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bain avec douche, qui offre tout l'espace nécessaire pour se sentir à l'aise au quotidien. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Pour votre confort, on trouve le double vitrage avec volets électriques, une chaudière à condensation et des panneaux photovoltaïques. Cette maison, en excellent état, est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre unique, proche de toutes les commodités et des espaces naturels environnants. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : Située sur la commune de Florange, cette maison individuelle édifiée sur 4,52 ares d'une superficie habitable de 158 m² saura répondre aux attentes des plus exigeants. Cette maison se compose d'une entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour / salon, une salle de bain et un wc. À l'étage, 2 chambres dont une avec balcon et un bureau, une salle d'eau et un wc. Au 2nd étage, 2 chambres supplémentaire avec dressing sur grenier partiel. Au sous-sol : 2 garages avec portes motorisées et une buanderie A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine chauffée, de sa terrasse et de son jardin exposés plein sud, de deux dépendances dont une aménagée de 25 m² (cuisine pré installée, un wc et combles aménageables). Idéal pour une action d'auto-entrepreneur, profession libérale, Airbnb ou chambre d'amis. Pour votre confort : chaudière à pellet basse consommation (DPE C), isolation extérieure, panneaux solaires branchés à l'eau chaude, volets roulants électriques. De plus, les autoroutes A31 et A30 à proximité permettent de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou Luxembourg, ce qui en fait un emplacement de choix pour les travailleurs transfrontaliers. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, pleine de charme, située en plein cœur du village de Florange ! Mitoyenne des deux côtés et construite en 1881, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers un spacieux salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur l'extérieur. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une authentique cave à vin voûtée, ainsi qu'un accès à l'ancienne grange, aujourd'hui réhabilitée en buanderie, atelier et deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. - À l'étage : Un espace détente actuellement aménagé en salon et billard Une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin loisirs Un espace nuit enfants composé de deux grandes chambres de plus de 25 m² chacune - À l'extérieur : Une vaste terrasse de 45 m², une piscine, et un terrain clos et arboré vous promettent de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Maison coup de cœur, rare sur le secteur : volumes généreux, rénovation soignée, extérieur pensé pour la détente… une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de caractère ! Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC et une deuxième salle d'eau à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - fany wolter vous propose : coup de cœur à thionville – quartier guentrange ! Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du luxembourg, des axes routiers, des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison individuelle d’environ 180 m² avec véranda et dépendance, édifiée sur un terrain constructible de 16,9 ares. Ancienne maison de vigneron du xixe siècle, elle saura vous séduire par son authenticité, son charme et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un lumineux salon / séjour équipé d’un poêle à bois récent, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une véranda spacieuse avec poêle, offrant un accès direct au cellier. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un espace buanderie ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, une belle mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing, ainsi qu’un wc avec lave-mains. Pour votre confort, cette maison est équipée d’une chaudière à condensation récente (2021), de fenêtres double vitrage avec volets battants en pvc, de la fibre optique et d’un puits fonctionnel. Les extérieurs offrent plusieurs espaces à exploiter selon vos envies : une grande terrasse, une spacieuse piscine chauffée avec volet solaire autoporté, un grand garage de plus de 50 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Le terrain constructible laisse également de belles possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder : maison au charme authentique, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : THIONVILLE GUENTRANGE Dans un des quartiers les plus prisés de Thionville Sublime maison individuelle de 210 m² avec Piscine et Jardin Arboré. Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse qui offre des volumes généreux à seulement quelques pas des commodités et des axes autoroutiers. Construite en 1999 sur une parcelle de 853 m², offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de bains, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec vue sur la piscine. La cuisine équipée, bien agencée, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec un coin bureau, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Chacune des pièces a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour vos moments de détente et pour des instants de relaxation en toute intimité, un terrain de pétanque. Les équipements de confort sont également au rendez-vous : fibre optique, climatisation, chauffage électrique au sol et système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme, aspirateur centralisé. Pour votre tranquillité, vous bénéficierez d'un garage deux voitures, un carport, un atelier pouvant être utilisé en double garage, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette maison réunit tous les ingrédients d’un bien familiale où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée avec goût et avec un très gros potentiel d'agrandissement ! Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et espace ? Ne cherchez plus ! Située a Elange, quartier de Thionville, cette magnifique maison de 94 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement. Voici les caractéristiques principales : - Surface habitable : 94 m² - Terrain : 6,77 ares avec un beau jardin et une agréable terrasse - 3 chambres lumineuses - salle d'eau refaite à neuf - Sous-sol de 90 m², avec de grandes pièces à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.) - Garage - Comble aménageable également Mode de chauffage : pompe a chaleur neuve. Les coûts moyens de la consommation énergétique se situent entre 1250EUR et 1750EUR par an. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Le prix de cette maison est de 515.000 EUR, les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui : Christophe 06 51 09 31 06 christophe@kaitimmo.fr Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Coup de cOEur à Terville – à découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate du Luxembourg, de Thionville, des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, cette maison individuelle récente construite en 2017 offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 743 m², elle développe une surface habitable de 148 m² et séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son excellent état d’entretien. L’entrée dessert une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec plan de travail en granit et électroménager complet, prolongée par un espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un bel espace salon / bureau ouvert permet d’accéder à une terrasse surélevée et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également une suite parentale composée d’une grande chambre, d’une salle de bain privative, d’un dressing et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet et aménagé propose plusieurs espaces de rangement, caves, cellier, chaufferie / buanderie et une salle de sport. Un double garage de 41 m² et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine chauffée 4x5 m (installée en 2022), d’une vaste terrasse enterrée avec brasero, le tout dans un environnement calme et bien exposé (Sud / Ouest). Confort assuré avec un chauffage au sol par chaudière à condensation gaz de ville (2019), un adoucisseur d’eau (2020), une isolation par l’extérieur (2018), des menuiseries double vitrage avec volets motorisés et centralisé. DPE en C. Aucun travaux à prévoir. Une exclusivité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Spacieuse maison avec piscine, jardin aménagé au calme et sans vis-à-vis à Terville * Située route de Verdun à Terville, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement central à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers vers Thionville et le Luxembourg, tout en offrant des extérieurs au calme sans vis-à-vis et aménagés avec piscine. Construite dans les années 70, elle offre 143 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 281 m². Le RDC comprend une entrée, une chambre avec dressing, salle de douche avec WC, et une pièce polyvalente - idéale comme chambre supplémentaire ou espace de vie - avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. L’étage dispose d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon / séjour convivial, deux chambres avec placards (dont une climatisée), salle de bain complète avec douche et baignoire et WC séparé. Vous profiterez sur ce même niveau d’une terrasse surélevée de 20 m² environ, vue dégagée. Un spacieux garage double de 40 m² environ, une pièce aménagée en cave à vin, espaces buanderie / chaufferie et 2 stationnements extérieurs complètent ce bien. * Pour votre confort : DPE classé D / Chauffage gaz avec chaudière à condensation 2016 / Poêle à bois / Raccordement fibre optique OK / Fenêtres double vitrage – volets motorisés * À VISITER SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Maset vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle Familiale de 8 pièces avec Jardin et Piscine à Fameck quartier Edange. Situation idéale pour cette charmante maison traditionnelle, érigée en 1980, offrant une surface habitable de 104 m² répartie sur 2 niveaux. Avec une parcelle de 500 m², cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour ouvert sur une magnifique salle à manger, une cuisine spacieuse, une chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin paysager, entretenu avec soin, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées de l'été. Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que le câble téléphonique, la fibre optique, l'assainissement collectif et une solution de stockage pratique. La résidence, bien entretenue, se trouve dans un quartier calme et familial, à proximité des commodités, des écoles, autoroute et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse, idéale pour une grande famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Magnifique maison individuelle sur les hauteurs d'Audun le Tiche, d'une superficie de 211 m² au sol, sur un terrain de 4 ares 24. Idéalement placée à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, de commerces, et d'écoles. Elle est dotée d'un garage, de places de parkings privatives avec portail fermé (possibilité de fermer ultérieurement le portail électriquement, les 2 moteurs ont déjà été achetés et sont stockés dans la cave), d'une très grande terrasse sur plots. Elle est composée de 4 niveaux, avec 2 entrées possibles. Un dégagement au premier étage vous conduit vers un lumineux espace de 55 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon / salle à manger, et d'un WC. Un magnifique escalier en granit noir Angola vous amène vers un couloir, desservant 3 chambres et une grande salle de bain (avec Spa, sauna). Enfin, les combles, très lumineux ont été aménagés pour en fin une belle et spacieuse pièce de vie (72 m² au sol). Pour votre confort : De nombreuses options accessibles par télécommandes ou régulateurs cuisine totalement équipée (hotte, lave vaisselle, frigo), salle à manger attenante à la terrasse sur plots. spa et sauna dans la salle d'eau, chaudière au gaz chappée, climatisation chaud / froid (2 splits) dans les combles isolés, double vitrage PVC, un porte fenêtre en triple vitrage, 2 ballons d'eau chaude, 2 tableaux électriques, espaces de rangement, insert à bois (cheminée) spots au plafond avec intensité réglable au deuxième étage, thermostat central, volets électriques et solaires, escalier en granit noir Angola, dressings, carrelage et parquet au sol, plusieurs sèche-serviettes, belles portes d'entrée, dalles partout (isolée dans les combles), salle à manger attenante à la terrasse sur plots. Les extérieurs : terrasse de 110 m² sur plots, citerne de récupération d'eau de 3000 litres sous la terrasse, jardin totalement clos, Piscine enterrée (1 m²0) avec bâche hiver et été, Pompe à chaleur neuve à installer pour piscine (au garage) places de parking privées derrière un portail, toiture nettoyée, Une attestation de faisabilité bancaire, ou accord de principe, ou simulation de crédit de moins de 3 mois établie par une banque ou un courtier, sera à produire avant toute prise de Rdv pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Besoin d'espace pour ta tribu ou envie d'un revenu locatif ? Viens découvrir cette maison de 210 m² au sol + studio de 75 m² sous combles, idéale pour une grande famille ou un projet de location. Salon avec cheminée, cuisine ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres à l'étage, salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire balnéo. Au dernier niveau, un plateau ouvert de 75 m² avec coin nuit, bureau, salle d'eau et clim réversible. Maison des années 60, dalle béton, chauffage gaz, double vitrage. À l'extérieur : jardin, terrasse et piscine neuve (2023) aux normes. Le tout au prix de 539 000 € FAI. Tu veux visiter ? Contacte-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 06 32 49 87 75, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372.

Iad France - Philomène Makhloufi vous propose : Dans une impasse calme au cOEur d’Audun-le-Tiche, à seulement 200 mètres de la gare reliant Luxembourg-Ville, cette maison de maître construite au début du XXe siècle déploie 184 m² habitables sur une parcelle arborée et entièrement close de 7,5 ares. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les matériaux nobles d’origine, tels que les parquets en chêne restaurés, les escaliers en pierre bleue et les cheminées d’époque, ont été sublimés par des prestations haut de gamme et des équipements techniques actuels. Dès l’entrée, l’espace de vie de plus de 60 m² séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale agrémentée d’une bibliothèque sur mesure, et une cuisine ouverte signée Dan Küchen, entièrement équipée avec de l’électroménager Siemens. Deux larges portes-fenêtres prolongent cet espace vers une terrasse plein sud de 100 m² en bois IPE, idéale pour les réceptions en extérieur. Une buanderie, un espace de rangement et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre un confort exceptionnel avec chambre, double dressing et salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo 300 L, d’une douche à l’italienne, de deux vasques et de WC. Deux autres chambres lumineuses partagent une seconde salle d’eau entièrement équipée. Le dernier niveau propose une quatrième chambre ainsi qu’un vaste espace de 40 m² sous combles, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, Velux motorisés avec détecteurs de pluie et un troisième WC à finaliser. Cet espace peut faire office de salle de jeux, bureau, atelier ou studio indépendant. Le sous-sol de 75 m² complète l’ensemble avec un double garage équipé d’une fosse, un atelier, une seconde buanderie, une cave à vin, une salle d’eau avec WC et un local technique regroupant les équipements les plus récents : pompe à chaleur Dimplex, ballon d’eau chaude 400 L, VMC double flux, adoucisseur d’eau, système domotique JUNG, borne de recharge 11 kW pour véhicule électrique, récupération des eaux de pluie pour les WC et l’arrosage. La maison bénéficie d’un chauffage au sol, de la climatisation réversible, d’un raccordement électrique triphasé 380 V et d’une façade refaite en 2021. Les performances énergétiques sont excellentes (classe B, émissions A). À l’extérieur, le jardin paysager et clos par un mur en béton armé offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La parcelle est prête à accueillir une piscine, les gaines techniques étant déjà installées. Trois places de stationnement viennent compléter les deux du garage. Proche des écoles, des commerces, des services et des accès autoroutiers, cette maison rare séduira une clientèle à la recherche d’un bien de caractère, rénové avec exigence, dans un cadre pratique et privilégié. Laissez-vous surprendre par cette maison où chaque détail a été pensé pour séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.