Vente maison ensoleillé Fontoy (57650)

Individuelle, 211 m², sans travaux, du volume, des beaux espaces, bien située, ne tardez pas à venir découvrir cette superbe maison au coeur de fontoy ! Idéalement située, la maison est très proche de toutes les commodités, des transports, des écoles, des professionnels de la santé. Elle est également idéale pour les frontaliers dû à sa proximité avec les axes routiers ! La maison est composée de 3 niveaux comme suit : au rdc, l'entrée pleine de charme avec du rangement dessert un bureau, un wc séparé, un cellier, une cave et chaufferie, ainsi qu'un garage une voiture. Au 1er étage, vous serez plongés dans le charme de cette maison avec ses volumes et son véritable parquet. Vous y trouverez un séjour très lumineux avec une cheminée pour des moments au coin du feu. Une cuisine toute équipée de 2017 et son arrière cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une 1ère chambre de plus de 16 m², ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès aux extérieurs de la maison. Au 2ème étage, vous trouverez 4 chambres de 13,5 à 16 m², dont une donnant accès au grenier avec possibilité d'aménagement, un bureau ainsi qu'une salle de bain, une 3ème et dernier wc séparé, et une laverie. À l'extérieur, vous disposerez de 2 places de stationnement privées, un très beau jardin accueillant avec une belle terrasse de 47 m², ainsi qu'une piscine tubulaire et sa pool house. La maison est chauffée au gaz, chaudière entretenue annuellement, elle dispose du tout à l'égoût, de dalle béton, d'une isolation intérieure et sous toiture. La taxe foncière est de 1334€. N'hésitez pas à venir vous laisser séduire par le caractère de cette maison ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 430 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31823) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 430 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 430 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle vous offrant espace et commodités ? Alessandra TRIPODI, du réseau OPTIMHOME vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle de 211 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située sur un terrain de 9,32 ares, cette propriété allie confort, espace et charme. Localisation : Située au cœur de Fontoy, proche de toutes commodités, des écoles et des commerces. Description : Cette maison se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et la fonctionnalité de cette demeure. Rez-de-chaussée : Découvrez un hall d'entrée vous accueillant chaleureusement qui dessert un garage de 21 m², une cave, un cellier et un WC. Premier Étage : -Un salon séjour avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning. -Une cuisine équipée récente (2017), idéale pour les passionnés de cuisine. -Un cellier pour un rangement optimal. -Une salle de jeux pour les moments de détente et de plaisir. -Une salle d'eau et un WC séparé. -Une cuisine d'été donnant sur une spacieuse terrasse pour partager des moments ensoleillés en famille et entre amis en toute intimité Deuxième Étage : Quatre grandes chambres de 14 à 16 m² environ, offrant espace et confort. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle de bain et un WC. Extérieur : Le terrain clôturé, vous offre un jardin verdoyant et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Une terrasse accueillante permet de se détendre en plein air. En plus du garage, plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Atouts : Emplacement Idéal : Parfait pour les travailleurs transfrontaliers, avec un accès facile vers le Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre rendez-vous et faire de cette maison votre nouvelle résidence de rêve Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alessandra TRIPODI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 971 505 Greffe de THIONVILLE) 07 82 08 66 37 (réf. 563265 ).

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone ou mail. En exclusivité, idéalement située, dans un lotissement calme et familial dans une impasse. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle contemporaine en demis niveaux de 2019, de type F4,2 chambres plus chambre bébé ou bureau de 102 m² habitables; sur 107 m² de sous sol complet, bâtie sur une surface foncière de 598 m² exposée Sud / Sud Est pour la partie terrasse et jardin. Vous tomberez sous le charme de son lumineux espace de vie avec cuisine moderne ouverte le tout sur 40 m² donnant accès à une grande terrasse baignée de soleil. Côté nuit, vous profiterez de 2 spacieuses chambres dont une superbe suite parentale avec coin dressing et salle de bain privative; et également d'une chambre bébé / bureau de 7,28 m² attenante à une deuxième salle de bain moderne. Dès l'entrée, vous accèderez en descendant à 107 m² de sous sol semi enterré avec, la possibilité de garer 3 véhicules, coin buanderie, coin atelier et une annexe de 16 m² pour salle de jeux ou de sports ou autre. Pour votre confort, pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Fenêtres aluminium et volets roulants monobloc motorisés, VMC simple flux et système Delta Dore, fibre internet. Ce bien dispose d'une bonne isolation et est économe en énergie (nous réactualisons le DPE, anciennement classe B). Extérieurs à finir d'aménager pour un coup de cœur total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123.

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Charmante maison de 80 m² à Algrange Située dans un quartier calme et agréable, cette maison, sans travaux, vous séduira par son état impeccable et ses nombreux atouts. Elle comprend : - 80 m² de surface habitable, bien agencée. - Une belle pièce de vie, lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. - Trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. - Un sous-sol aménagé, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. - Un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente. Emplacement privilégié à Algrange, à proximité des écoles, commerces et frontière Luxembourgeoise, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Surface habitable : 80 m² Prix du bien : 192500 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 02 / 2022 Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Grande maison familiale avec garage exceptionnel – Ne laissez pas passer cette opportunité à Algrange ! Vous rêvez d’espace, de confort et de potentiel ? Cette maison de 115 m² n’attend que vous pour révéler tout son charme. Idéale pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure, elle combine de grands volumes, une situation pratique et un atout rare sur le marché : un garage XXL. Son garage hors du commun peut accueillir jusqu’à cinq véhicules et offre un espace parfait pour un atelier ou du stockage, un véritable plus pour les passionnés et les bricoleurs. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux pour des moments de convivialité, une cuisine donnant sur une grande terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours, trois chambres spacieuses idéales pour toute la famille ainsi qu’un grenier aménageable pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage au gaz et bénéficie d’une proximité idéale avec les écoles, les commerces, les transports et l’accès à l’autoroute pour un quotidien facilité. Son prix est négociable, une opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison pleine de potentiel est prête à être visitée, alors pourquoi attendre ? Contactez moi dès maintenant pour une visite et imaginez votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis d'appel d'offres vente amiable d'un immeuble dépendant d'une succession vacante par la direction departementale des finances publiques - gpp 47 rue sainte catherine - 54 036 nancy •référence dossier : 05 48 12 83 38 •immeuble à céder : 20 rue pierre curie à nilvange •référence cadastrale : section n°7 n° 467 et 470 •type de bien : maison à rénover de 116,5 m² sur 3 niveaux, 4 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée. Terrain 219 m² avec petit jardin, 2 parkings, sous-sol 40 m². Travaux à prévoir. Proche commerces, écoles, axes vers metz / luxembourg. Idéal famille ou investisseur. Logement à consommation énergétique classe f « 325kwh / m² / an » emission co2 de 71 kg / m² / an •visites du bien les 15 et 21 février 2025. Contacter m. Fantasia, notre mandataire au 06 75 51 20 42 ou par mail : jonathan.fantasia@optimhome.com pour rdv. Aucun appel auprès de la ddfip •modalités de remise des offres : l'offre datée et signée devra préciser : nom, prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et en toutes lettres, modalités de paiement (prêt, sans prêt), ressources, pièces justificatives. Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seule mention « ne pas ouvrir : offre succession schmidt» cette enveloppe sera glissée dans une 2ème enveloppe à adresser par lettre recommandée avec accusé de réception à : direction departementale des finances publiques - gpp / ch – 47 rue sainte catherine 54036 nancy •date limite de dépôt des offres : 7 mars 2025 •mise à prix : 67 000€ hors frais de notaire •prix de réserve : oui •seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre sur le document préformaté fourni par le mandataire •si prix de réserve non atteint, la ddfip se réserve le droit de ne pas donner suite à la vente par dérogation à l'article 1583 du code civil, la vente ne sera parfaite entre les parties qu'en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral du prix dans les 4 mois de l'acceptation par le domaine de l'offre présentée. Passé ce délai et à défaut d'accord de prorogation du domaine, l'engagement par l'administration de vendre à l'amateur sera caduc il est précisé que si la commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien, elle peut se substituer au candidat retenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 578157 ).

Située dans le village très prisé de * Neufchef * , cette belle maison des années 60, mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. À proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités cette maison d'une superficie de 113 m²sur un terrain de 761 m² est idéale pour une famille et pour ceux qui recherchent la tranquillité. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un agréable espace de vie. La cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, s'intègre parfaitement à un salon séjour pour une totalité de 32,5 m². Cette maison a conservé son caractère d'origine, notamment grâce à sa cheminée et à son style rustique qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. Cet espace est idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un wc séparé ainsi qu'un accès au garage complète l'entrée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 11 m² chacune, offrant chacune un bel espace de rangement et de confort ainsi que d'une grande chambre de plus de 20 m² idéale pour une belle chambre parentale. La salle d'eau dispose d'une douche spacieuse et d'une fenêtre, assurant une ventilation naturelle et un deuxième WC séparé pour plus de fonctionnalité. - À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches autour de la piscine creusée de 32 m², un véritable atout pour les journées ensoleillées. - Le garage fermé peut accueillir une voiture, tandis que plusieurs places de parking privatif sont disponibles pour vos invités. Le terrain clos avec portail électrique assure une sécurité totale. Fenêtre DV Chaudière au gaz récente Taxe foncière 1800€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 569851 ).

Iad France - Alexandra Danglades vous propose : MAISON RENOVEE * ANGEVILLERS * 4 CHAMBRES * BEL ESPACE DE VIE Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée sur la commune d'Angevillers. Avec ses 150 m² environ au sol, sur un terrain clos de 1,44 ares, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un confortable salon séjour, offrant ainsi un espace de vie lumineux et convivial de 38 m² environ. Vous disposerez également de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, un cellier, une buanderie, un espace chaufferie, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé est agrémenté de deux belles terrasses où vous pourrez profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Un cabanon vient compléter cet extérieur, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort au quotidien, cette maison dispose de rangements astucieusement intégrés, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que d'un mélange de carrelage et de parquet au sol, offrant à la fois praticité et esthétique, de convecteurs électriques à inertie, un ballon d'eau de 300 litres et la fibre optique. Le stationnement est facile et libre dans la rue. La maison est idéalement située à proximité des écoles maternelle et primaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et rassurant pour les familles avec enfants. Angevillers bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 / 15 minutes du Luxembourg et Thionville, 30 minutes de Metz. À proximité des axes autoroutiers A31 (Nancy – Metz – Luxembourg) A30 (Thionville – Longwy – Arlon). Des lignes de bus sont à disposition. Cette commune paisible et dynamique offre un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. Avec son cabinet médical, ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses équipements culturels, associatifs et sportifs. Angevillers saura vous séduire par son charme authentique et sa qualité de vie incomparable (découvrez le livret d’accueil du nouvel arrivant sur le site de la commune). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Angevillers et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* vendu * vendu * vendu * exclusivite orpi hayange 3 chambres | terrasse | jardin | garage | 3 parkings venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté située dans un secteur calme de la commune de neufchef. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine moderne équipée ainsi qu'un wc. À l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bains ainsi d'un placard de rangement. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée et espace atelier. L'extérieur, facile à entretenir, a été pavé et goudronné pour permettre de stationner 2 véhicules sur l'avant de la maison et un gazon synthétique de qualité a été posé pour faciliter l'entretien. Pour votre confort : toiture tuile refaite à neuf en 2023 - isolation du toit de 2023 - façade crépite en 2023 - double vitrage pvc et porte d'entrée de 2010 et 2014 - electricité aux normes - chaudière au fioul de 2008 entretenue tous les ans - reliée au tout à l'égout - dalles bétons - jardin et terrasse orientés plein sud pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5126.

Iad France - Laetitia Capelli vous propose : Découvrez cette maison de village spacieuse et accueillante. Avec une surface habitable de 140 m², cette demeure offre des espaces de vie généreux et bien agencés. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, sont parfaits pour des moments de détente en famille ou pour recevoir vos invités. La cuisine, bien conçue, dispose d'un espace suffisant pour aménager un coin repas convivial. La maison propose également quatre chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, garantissant le confort de tous les membres de la famille. Le vaste terrain de 6 ares 24 ca offre de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées et pour aménager un espace extérieur à votre goût. Un garage attenant à la maison assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Située dans un village calme et dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des services locaux. Ne manquez pas cette opportunité de trouver la maison idéale pour votre famille ! Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* compromis * compromis * compromis * exclusivite orpi hayange mitoyenne 1 cote | 3 chambres (4 possible) | terrasse | jardin | garage | 2 caves | suite parentale | terrain 425 m² venez découvrir cette maison aux volumes généreux située dans le quartier prisé de la bellevue. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon est ouvert sur une cuisine dinatoire moderne et toute équipée donnant accès à la terrasse. Un dégagement dessert une première salle de douche avec wc et espace buanderie. Au premier étage, on retrouve deux grandes chambres, une salle de douche et un wc séparé. Au deuxième étage, un pallier pratique pour le rangement donne accès à une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche attenante et son wc. Au sous-sol, un couloir et deux caves sont accessibles depuis la maison ou par une porte donnant sur la rue. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 40 m² ainsi que d'un jardin avec abri, le tout exposé plein sud. Un garage vient complété ce bien. Pour votre confort : toiture tuile refaite à neuf il y a 10ans - isolation du toit et des murs - chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2023 - cheminée avec insert à bois - double vitrage pvc - cuisine de 2023 - dalles bétons - reliée au tout à l'égout - 3 salles de douche - 3 ballons d'eau - un wc par étage - beaux volumes - fibre optique - dpe c prévoir : rafraîchissement de la peinture en façade - quelques finitions pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5185.

Aysel boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, une très jolie maison mitoyenne située dans une impasse calme à hayange, proche de toutes commodités, des axes routiers et de la frontière luxembourgeoise. 3 chambres + garage + terrasse et terrrain ! Opportunite a ne pas manquer ! Coup de cœur assurée pour cette jolie maison mitoyenne (libre de 2 faces) comprenant tous les critères pour une première acquisition ou jeune famille. Edifiée sur un terrain de 230 m², la maison d'environ 105 m² propose une agréable et spacieuse entrée avec placard desservant la buanderie / local technique et le garage. De chaleureux escaliers mènent à l'espace de jour composé d'une jolie cuisine rénovée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin (en palier) arboré et très bien exposé. La salle à manger et le salon, accessible par un beau dégagement, forment un ensemble spacieux, chaleureux et lumineux. Des wc séparés sont à disposition sur ce palier. Au 2ème niveau, on retrouve la partie nuit distribuée par un beau couloir et composée d'une salle de bain avec wc et de 3 belles chambres bien spacieuses et également lumineuses. L'ensemble (intérieurs et extérieurs) forme une belle harmonie notamment par les beaux escaliers en bois et les dégagements aérés pour les distributions des différents niveaux. Les espaces sont agréables et bien répartis. La maison est complète (3 chambres, garage, terrasse et terrain), habitable de suite, seuls des travaux de rafraîchissement sont à considérer pour redonner un cachet personnel et complémentaire. Tres belle opportunite a ne pas manquer sur le secteur ! Pour toute information et visite me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la toiture, le crépis et la chaudière sont en état correct, les fenêtres en pvc double vitrage. Chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 579554 ).

Située dans un quartier calme et résidentiel (rue du bouvreuil), secteur Marspich, cette maison mitoyenne de 85 m² habitables offre de belles perspectives pour un projet familial ou de rénovation. Proche des commodités et des axes routiers, elle constitue un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Description du bien : Cette maison, construite dans les années 70-80 se compose de trois niveaux, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. Rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée de 3,76 m² qui dessert les différentes pièces de vie. - Une cuisine indépendante de 12,97 m², offrant un espace fonctionnel et lumineux. - Une pièce de vie spacieuse de 26,2 m², idéale pour accueillir un salon et une salle à manger. - Un dégagement de 3,23 m² permettant l'accès aux autres niveaux. Premier étage : - Un couloir de 2,53 m² dessert les trois chambres et la salle d'eau. - Une première chambre de 9,88 m², idéale pour un enfant ou un bureau. - Une deuxième chambre de 16,14 m², parfaite pour une suite parentale. - Une troisième chambre de 6,7 m² (10,11 m² de surface au sol), pouvant convenir pour un bureau ou une chambre d'appoint. - Une salle de douche de 3,5 m². - Toilettes séparées de 1,4 m². Sous-sol : - Un garage spacieux de 26,3 m² avec accès direct à la maison. - Une cave de 15,98 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Double vitrage avec fenêtres en PVC. - Chauffage individuel au gaz par radiateurs. - Eau chaude produite par chaudière individuelle. - Tout à l'égout. Extérieur : La maison offre une vue dégagée sur le jardin et la rue, avec un environnement calme et agréable. Proximité et commodités : - Accès autoroute rapide. - Arrêt de bus à 300 mètres. - Centre-ville et supermarché à 2 kilomètres. - Crèche à 950 mètres. - Commerces et établissements de santé (hôpital / clinique) à proximité. Informations complémentaires : - Surface habitable : 83,08 m². - Surface totale : 128,59 m². - Nombre de pièces : 4. - Style : ancien, à rénover. - Taxe Foncière : 1 081 € - Disponibilité : libre immédiatement. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez Christophe pour organiser une visite ou obtenir de plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,792 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orpi THIONVILLE / TERVILLE Maison avec espace supplémentaire : plateau + mezzanine à Thionville Beuvange ! Contactez-moi au 07 65 52 19 44 ! Visiter sans attendre cette magnifique maison de 140 m², avec la possibilité d’ajouter 40 m² supplémentaires ! Située à Thionville Beuvange, cette maison, avec ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse, saura séduire les familles à la recherche de confort et d’espace. Un espace de vie lumineux et fonctionnel : Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de plus de 50 m². Ce lieu de vie lumineux est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d’un espace convivial et accueillant. Confort et praticité : La maison dispose d’une salle de bain bien pensée, équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC intégrés. De plus, un WC séparé est disponible pour plus de commodité. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses de 21,17 et 15 m², idéales pour créer des espaces personnalisés. Pièces supplémentaires : Une pièce dédiée à une future salle de bain est déjà prévue à l’étage, avec les arrivées d’eau installées. Un WC fonctionnel y est également accessible, offrant ainsi la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une autre pièce peut être transformée en dressing ou bureau. Possibilité d'extension : Cette maison inclut un garage, ainsi qu’un plateau avec mezzanine équipée de fenêtres, pouvant facilement être transformé en appartement F2. Les arrivées d'eau sont déjà présentes pour cette partie supplémentaire de la maison. Cette zone est accessible par la maison, mais peut également avoir sa propre entrée individuelle, permettant ainsi de créer un appartement ou un logement de courte durée, ou de se transformer en suite parentale. Un jardin à votre disposition : Profitez d’un beau jardin pour vos moments de détente, vos barbecues ou vos jeux en famille, le tout dans un environnement paisible. Localisation idéale : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est l’endroit parfait pour s'épanouirNe laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Il s'agit de classe énergie E (274 kWh / m² annuels) et de classe climatique (de l'ordre de Kg CO2 / m² / an) €. Pour obtenir des informations complémentaires sur les risques éventuels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : . Une visite virtuelle est disponible : /? m=99Jjd32Nrgf pour vous permettre de découvrir ce bien en détail. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Ilona PITTAU, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC 977 557 693 Référence agence : 2861.

Christian dillmann conseiller en immobilier vous propose cette charmante maison de 150 m² au cœur de la commune de hayange marspich, une véritable perle à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers a30 / a31. Maison : construite en 1967 sur environ 17 ares de terrain deux niveaux offrant un espace de vie fonctionnel rez-de-chaussée : hall d'accueil chaleureux avec rangements et poêle à pellets caves, buanderie, salle d'eau avec wc deux grands garages avec accès extérieur étage : trois belles chambres avec placard espace de vie lumineux avec véranda et cheminée donnant sur l'extérieur cuisine aménagée accueillante points forts : visite virtuelle disponible sur demande construction avec des matériaux nobles et de qualité garantissant sa robustesse bonne isolation (ges b) trois sources d'énergie : pompes à chaleur, pellets et bois combles aménageables avec dalle béton grand terrain et jardin clos à l'arrière ancienne piscine (petite) terrasse et abri de jardin puit pour optimiser la consommation d'eau cette maison offre un confort de vie optimal, alliant charme, modernité et éco-responsabilité. Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété rare à hayange marspich ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 554281 ).

RARE SUR LE MARCHE ! Venez découvrir cette propriété de 1 hectare à vendre sur les hauteurs de RANGUEVAUX, à 2mn de l'A30 et 10mn de l'A31 (et THIONVILLE) ! Le terrain étant situé en zone agricole, il sera possible d'y faire votre résidence principale et / ou d'exploiter le terrain en élevage (ancien élevage canin) ou toute autre activité agricole (activité forestière, polyculture, maraîchage, pépinière, apiculture. ). Sur un terrain de 10.000 m² totalement clôturé, vous retrouvez : - Une maison d'architecte de plains pied de 140 m² - Un chalet de plain pied de 120 m² - Deux grandes dépendances (2 x 80 m²) Le tout dans un cadre bucolique, calme et sans vis-à-vis ! * MAISON D'ARCHITECTE (F7 140 m²) Construction 2001-2002 - Visite virtuelle disponible - Laissez vous charmer dès l'entrée par la vue traversante sur la terrasse et l'immense jardin de la propriété grâce à plusieurs baies vitrées apportant au salon / séjour une luminosité exceptionnelle ! L'entrée dessert également un vestiaire et un WC suspendu avec lave mains. La pièce à vivre vous charmera par son plafond cathédrale, sa jolie mezzanine qui offre une agréable hauteur sous plafond et un espace détente supplémentaire, une chaleureuse cheminée en pierre de taille ainsi qu'un triple accès à une terrasse de +/ - 40 m² orientée SUD qui ravira vos journées d'été. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et sèche serviette, d'un second WC indépendant et d'une salle de douche avec vasque entre deux chambres. Une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour totalement aménagée et équipée donne accès à un cellier, à la chaufferie / buanderie ainsi qu'à un grand garage pour deux voitures carrelé avec porte motorisée dans un état impeccable (comme pour le reste de la maison). Un joli porche apporte un espace dégagé devant l'entrée de la maison et relie la terrasse arrière par deux allées (le tout en pavés autobloquants) sans aucune pente ou escalier (la maison est adaptée à une personne en chaise roulante). Pour votre confort : Toiture tuile et façade en parfait état - Isolation du toit et des murs - DPE classé C - Chauffage au sol (également dans le garage) fonctionnant par pompe à chaleur alimentée en géothermie (très écologique et refait à neuf en novembre 2023) - Cheminée à bois - Double vitrage + survitrage en PVC avec volets électriques - Reliée au tout à l'égout - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir - Factures eau / élec / chauffage faibles (100€ / mois) * LE CHALET (F6 120 m²) Sa construction en bois apporte un charme supplémentaire à la propriété. Composé d'une entrée desservant deux pièces ( +/ - 10 m²) et une salle de bains (baignoire, vasque et sèche serviette), d'un dégagement vers un WC, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un second dégagement dessert une salle de douche avec WC ainsi que trois autres pièces (de 7 à 11 m²). Pour votre confort : Toiture bac acier en bon état - Chauffage électrique - Double vitrage PVC et volets roulants en PVC changés en 2021 - Relié au tout à l'égout * LES DEUX DEPENDANCES (80 m² chacune) Beaux volumes pour ces deux dépendances servant de stockage et atelier. * LE TERRAIN (9961 m² exactement) Le spacieux terrain entièrement clôturé et plat est sécurisé par un portail électrique, un visiophone et une porte d'accès verrouillée. Un second accès est également possible sur l'arrière du terrain. Une dizaine de places faciliteront le stationnement de vos véhicules ou ceux de vos invités. Plusieurs arbres fruitiers sont répartis sur la propriété ! Vous pourrez cueillir des mirabelles, des cerises, des pommes, des fraises, des quetsches, des figues. Pour les enfants ? Maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture. Des lignes de bus sont également disponibles. L'autoroutes A30 est à moins de 2km et l'A31 à moins de 5km. Toutes les commodités sont accessibles à moins de 2km en voiture. Référence agence : 4970.

Dans le quartier prisé de Beuvange-sous-Saint-Michel, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une séduisante entrée avec un wc indépendant, une cave, une buanderie avec douche et vasque, une pièce (salle de sport), un bureau avec entrée indépendante et un premier garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée. Au 1er niveau (rez-de-chaussée surélevé), vous y trouverez 100 m² dont 2 belles chambres, une salle de bains, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 25 m² et au jardin. Un salon lumineux de 28 m² avec grand balcon complète cet espace. Au second niveau (combles aménagés), vous y découvrirez 72 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc, puis un grenier. De plus vous bénéficierez d'un second garage attenant de 24 m² avec porte motorisée et un très grand parking. DPE en B et A pour le GES. La toiture ainsi que la façade ont été rénové fin 2023. Cette maison est équipée, d'une isolation intérieur, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'une domotique et d'une alarme. Que vous souhaitez une belle grande maison familiale ou / et concevoir un projet professionnel, ce bien est fait pour vous. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. Référence agence : 2926.

À vendre : maison de campagne à rénover – grand potentiel à tressange découvrez cette charmante maison de 124 m² à rénover, située dans un quartier paisible de tressange. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle est idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m², une grande cuisine conviviale, une véranda offrant un espace supplémentaire, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain de 9,5 m². À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont deux de près de 20 m², parfaites pour une famille ou un futur espace bureau / dressing. Le grenier de plus de 30 m² constitue un bel atout, pouvant être aménagé selon vos envies. Côté extérieur, un garage avec atelier ainsi qu'un jardin de 300 m² offrent un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Avec son potentiel et son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Lien de la visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 578624 ).

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à serémange-erzange 'coup de coeur' maison individuelle construite en 2022 de 175 m² environ avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, une cuisine ouverte sur un salon séjour (60 m²) très lumineux avec plafond cathédrale, un jardin avec terrasse, garage de 24 m², buanderie. Situé dans une impasse calme avec stationnement généreux. Venez découvrir cette magnifique maison construite sur une parcelle de 358 m². Dès votre arrivée vous avez une belle entrée, une première petite suite avec salle d'eau composée d'une douche italienne et un meuble vasque, un wc indépendant, et pour finir ce lieu de vie de plus 60 m² vous aurez droit à une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour et son plafond cathédrale. Une terrasse et son jardin (clôturé pour la vente) suivi d'une remise de rangement à l'extérieur. À l'étage, une pièce palière avec lumière traversante grâce à deux belles terrasses dont une couverte côté jardin de 13 m². Elle dessert 4 chambres (de 11 m² à 17 m²), une salle d'eau avec douche italienne wc et un meuble vasque et miroir. Une petit pièce pour le rangement qui sert de buanderie. Les prestations de qualité, la performance énergétique de cette maison sont des atouts pour une maison familiale économique. Située proche des commodités essentielles au planning familiale. Un environnement calme et sécurisé. Infos complémentaires : - pompe à chaleur - garage 24 m² contactez moi pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison individuelle de 130 m² frontalière directe du Luxembourg. Au rez de chaussée : une grande entrée lumineuse avec de nombreux placards intégrés. L'entrée donne accès au sous sol aménagé complètement carrelé comprenant une chambre, un WC séparé, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un double garage ainsi qu'un accès direct au jardin. De beaux escaliers donnent accès à l'espace de vie situé à l'étage. À l'étage, vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux et ouvert sur une cuisine équipée récente (2011). Une belle cheminée traditionnelle au bois agrémente ce vaste espace. Un balcon accessible depuis la salle à manger vient compléter cet espace de vie chaleureux. Un couloir désert 3 belles chambres, un WC séparé et une salle de bain de équipée d'une douche à l'italienne, 2 vasques et un sèche serviette.(Rénovée en 2013) Le tout sur un terrain de 372 m², aménagé et entretenu. Une allée en dalles permet de faire tout le tour de la maison, une belle terrasse à l'arrière permet de profiter des belles journées ensoleillées. Quelques espaces de pelouse et un jardin permettent de profiter des extérieurs. Concernant la partie technique : - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Cheminée au bois - Panneaux Solaires pour production d'eau chaude - Adoucisseur d'eau - Portes ext / fenêtres-volets / garage : 2010 - Volets Roulants électriques - Fenêtres PVC Double vitrage - Portes intérieures 2015 - Isolation par le toit - Assainissement tout à l'égout A visiter sans plus tarder ! Visite Virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 06 74 80 66 66, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995.

ORPI THIONVILLE : Contactez Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Morlange à Fameck : venez découvrir ce pavillon individuel traditionnel construit en 1965, de type F6 avec 4 chambres, situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités et des accès autoroutes en direction du Luxembourg, de Thionville et de Metz. Cette maison mesurant 143 m² habitables offre de très beaux volumes, avec une extension possible dans les greniers du premier étage. Elle se compose de la manière suivante : Au RDC : d'une entrée, d'un spacieux et lumineux salon séjour de 40 m², donnant accès à un balcon surélevé de 12 m², une cuisine indépendante à rénover, une salle de bains à remettre entièrement à votre goût, un WC indépendant, 2 grandes chambres avec parquet massif au sol. Au premier étage; un dégagement, 2 chambres avec pour chacune un accès vers un comble en soupente (possibilité de dressing, de salle d'eau ou bureau pour chaque chambre), une salle d'eau avec douche et WC à rénover et un grenier aménageable de 33 m² au sol (on peut créer une très grande chambre supplémentaire ou une salle de jeux). En annexe, attenant à la maison un grand garage pour une voiture avec une fosse, + possibilité de stationner 2 / 3 voitures devant, un sous-sol complet composé d'un petit garage pentu pratique pour motos, vélos et rangement, d'un atelier, d'une chaufferie, d'un débarras, d'une buanderie, d'une cave de rangement, avec 2 portes donnant un accès vers le terrain arrière, + 2 caves en terre battue accessibles par le jardin. La toiture a été révisée et remaniée par un professionnel (en avril 2024), des tuiles ont été changées, fuite réparée et faîtage changé. Il faudra effectuer des travaux, afin de remettre la maison au goût du jour et aux normes actuelles. Cette bâtisse est implantée sur une parcelle de terrain de 4,33 ares, entièrement clos et arboré. Produit rare, située dans un environnement de qualité, avec de belles surfaces, disponible immédiatement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3150€ et 4290€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). La performance énergétique à la lettre F et la performance climatique à la lettre F Un audit énergétique a été effectué sur la maison. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Contactez Frédéric LAPOINTE ORPI THIONVILLE au 06 85 08 25 04. PANNEAU A VENDRE posé Référence agence : 2791.

Iad france - isabelle reignier vous propose : maison 185 m² / terrasse / jardin découvrez cette spacieuse maison mitoyenne offrant une surface habitable de 185 m², parfaitement adaptée pour une famille, elle comprend : un palier qui dessert trois grandes chambres lumineuse avec parquet en chêne massif, une pièce de 41 m² à aménager selon vos besoins, une salle de bain avec wc, un grenier, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux de 24 m² sur parquet en chêne massif, une toilette séparée, une buanderie avec accès à la terrasse, un garage, une cave, ce bien est accompagné d'une grande terrasse avec barbecue en pierre, un débarras et son jardin clos et arboré pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis. Trois places de parking devant la maison sont à votre disposition. Cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 345 et classe climat g indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Fameck, cette maison construite en 1983 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Metz et le Luxembourg. Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 100 m², cette maison climatisée de 110 m² séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend trois chambres, un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu'une spacieuse véranda, idéale pour une cuisine d'été ou des moments de détente en toute saison. Confort moderne et commodités Équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide, la maison dispose également d'un garage indépendant, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy GRAFF, Tél. : 06 52 06 06 84, E-mail : jessy.graff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 952657906.

Exclusivite orpi hayange thionville (oeutrange) | individuelle | plain-pied | 3 chambres | terrasse | jardin | garage | parkings idéalement située dans un lotissement calme, à 10mn de thionville et 15mn du luxembourg, venez découvrir cette jolie maison de 2017, édifiée sur un terrain de 348 m². Sans travaux à prévoir, ce plain-pied est parfaitement agencé. L'entrée, située sur le côté de la maison, est ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour / cuisine avec deux grandes baies coulissantes donnant accès aux extérieurs. La cuisine, au design épuré, est toute équipée et se complète d'un ilot central. Un couloir dessert un wc, une salle de douche carrelée, 3 chambres (9,1 m² - 11,6 m² - 12,2 m²) dont une avec placard, un espace buanderie et un grand garage carrelé avec porte motorisée et chaufferie. Besoin de plus d'espace ? Il est possible d'aménager le comble et de créer un escalier au niveau de l'espace buanderie (trémie est déjà prévue derrière le placo). Une terrasse, un cabanon et un jardin plat raviront vos journées d'été. Le jardin est clôturé et le vis-à-vis se comblera facilement avec de beaux arbres fruitiers : ) pour votre confort : toiture tuile en très bon état - isolation du toit et des murs - double vitrage pvc avec volets électriques - chaudière gaz à condensation - ballon eau thermodynamique - dalle béton - dpe c pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5158.

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Cette charmante maison rénovée avec goût, située au cOEur d'un quartier calme et très prisé de Florange ainsi qu'à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles, commerces, complexe sportif et loisirs. Le rez-de-chaussée propose une entrée pouvant accueillir un bureau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire, fonctionnelle et équipée, parfaite pour des repas en famille. Deux grandes baies vitrées vous donneront accès à la terrasse. Sur ce même niveau, une salle de bain avec WC et coin buanderie. Au 1er étage, un WC indépendant, 4 grandes chambres confortables, 3 d'entre elles sont équipées d'un dressing dont une suite parentale pourvue de sa salle d'eau privative et une faisant 30 m² environ. Ce pavillon est équipé d'un poêle à pellet installé en 2019, qui procure un confort optimal. Enfin, en extérieur, un agréable jardin disposant de différents arbres fruitiers dont un noyer qui vous permettra de profiter de son ombrage, idéal pour une vie paisible. Pour votre confort : Poêle à pellet Proche commodités Raccordement fibre optique Fenêtres double vitrage - volets motorisés Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.