Vente maison avec piscine Montrozier (12630)

Maison en pierre T5 avec terrain Située à Montrozier, charmant village de l’Aveyron, Kévin Jackel vous présente cette maison de 113 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Montrozier séduit par son patrimoine, avec son château du XIIIe siècle, ses ruelles typiques et sa situation idéale. Vous êtes à 20 minutes de Rodez, avec un accès rapide à la RN88, et à moins de 2 heures de Toulouse ou Montpellier grâce à l’A75 depuis Sévérac-le-Château. Au rez-de-chaussée, deux caves voûtées conservent tout le cachet de la bâtisse et offrent de beaux volumes de rangement ou d’aménagement. Au premier étage, la pièce de vie de 46 m² met en valeur les belles pierres apparentes et un parement en vraie pierre réalisé à la main. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, toujours sous garantie. Une suite parentale de 15 m² complète l’étage, avec sa salle d’eau intégrée. La douche a été aménagée dans une ancienne souillarde en pierre, ajoutant beaucoup d’authenticité. Un WC indépendant est également présent. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter la partie nuit. La première, d’environ 13 m², dispose de plusieurs rangements. La seconde chambre est actuellement configurée en chambre d’enfants avec deux lits séparés par une cloison légère, modulable selon vos besoins : possibilité de créer deux chambres distinctes ou une grande pièce. Une salle d’eau moderne avec WC se trouve également à ce niveau. La maison est très bien isolée et équipée d’une climatisation réversible Air Zone avec thermostat individuel dans chaque pièce, ainsi qu’un poêle à bois pour plus de confort. À l’extérieur, une cour est présente à l’avant de la maison, permettant actuellement le stationnement de deux véhicules. Le terrain à l’arrière de 300 m² cloturé offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Plusieurs dalles ont été réalisées, notamment pour l’installation d’une terrasse, mais également pour accueillir une piscine hors sol ainsi qu’un emplacement dédié à un jacuzzi, positionné à l’abri des regards. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Conractez-nous ! Kévin JACKEL PROSPECT IMMO 06 50 32 53 02 05 65 68 25 86.

Superbe opportunité- À moins de 15 minutes de Rodez et à 10 minutes des lacs, au coeurs des Palanges, belle maison familiale avec sa toiture en lauze, d'une surface de 175 m², composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, une belle véranda de 35 m² avec accès à une exceptionnelle piscine couverte de 14m x 6m et un jacuzzi, suite parentale avec dressing et salle de bain. Plusieurs coins terrasse dont une suspendue, avec barbecue et bains de soleil. À l'étage, on retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. La propriété dispose d'un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis. Un garage permet de stationner 2 voitures. À l'extérieur une structure couverte permet de garer 4 voitures. Chauffage au fuel, électricité et poêle à bois. Une propriété magnifique, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

À 15 minutes de Rodez – Propriété d'exception avec piscine et dépendances Nichée dans un écrin de verdure à Agen-d'Aveyron, cette somptueuse demeure de 173 m² vous invite à une vie alliant confort et sérénité. Baignée de lumière, elle dévoile des espaces généreux et raffinés, conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Un intérieur élégant et fonctionnel Rez-de-chaussée : Une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine contemporaine avec cellier, un salon chaleureux et une véranda baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique piscine couverte de 14 mètres et une terrasse attenante. À l'étage : Trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour toute la famille. Des extérieurs d'exception Un vaste terrain paysagé de 3 400 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse en bois. Une dépendance de 105 m², parfaite pour un projet professionnel ou de loisirs. Un abri aménagé en salle de sport, avec point d'eau. Un double garage automatisé, complété par un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Vous cherchez une maison qui allie charme, modernité et prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus, ce bien unique en son genre vous attend en plein cœur du centre-ville de Laissac. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière et conçue pour offrir un espace de convivialité et de bien-être. Le séjour, avec son toit cathédrale et son poêle chaleureux, promet des soirées d'hiver inoubliables, tandis que la cuisine d'été et la terrasse couverte invitent à profiter de chaque saison. Les 4 chambres, réparties sur deux niveaux, assurent confort et intimité à toute la famille, avec une salle de bain et des WC séparés à chaque étage. Matériaux nobles, isolation optimale et équipements dernier cri : climatisation par pompe à chaleur réversible, double vitrage haute performance et une classe énergétique en C gage de confort thermique. Mais la véritable pépite de cette maison reste sa piscine intérieure chauffée, accessible toute l'année pour des moments de détente absolus. Et pour prolonger le plaisir, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, offre un cadre apaisant en plein centre-ville, à deux pas des commerces et commodités. Vous bénéficierez d'un grand garage et de places de stationnements. Si vous recherchez une maison où le confort rencontre l'exceptionnel, c'est ici qu'il faut poser vos valises. Venez la visiter et laissez-vous charmer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Servitudes : Référence agence : 1295.

PAVILLON 7 PIECES – 194 m² HABITABLES – ACCES PMR - PSICINE – TERRAIN DE 2 000 m² - DOUBLE GARAGE Votre agence Sélection Habitat Rodez vous propose, en exclusivité et sur un secteur recherché, ce pavillon moderne construit sur une parcelle de 2000 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, d'un coin bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privatives, d'un wc indépendant et d'une buanderie dotée de nombreux rangements. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace détente ou salle de jeux, quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'intérieur, vous serez conquis par les prestations qu'offre ce pavillon; un grand espace de vie de 80 m², une cuisine réalisée sur-mesure, des chambres aux volumes généreux ainsi qu'une suite parentale de 20 m². Les espaces de vie ont été pensés afin d'offrir deux pièces distinctes, dont les ouvertures permettent, une circulation fluide entre elles et vers l'extérieur. À cela s'ajoute, un confort de chauffage grâce à ses deux systèmes complémentaires, la pompe à chaleur et l'insert à bois, vous assurant, un compromis parfait entre température optimale et économies d'énergie. Vous apprécierez l'aménagement extérieur comprenant, une belle piscine sécurisée, un terrassement complet offrant un espace de détente ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue pour vos moments conviviaux. La piscine a été construite par un professionnel en 2021. L'environnement calme et verdoyant vous offrira, un cadre de vie agréable et épanouissant, à l'abri de toutes nuisances. Enfin, vous serez situés à seulement 10 minutes de Rodez et à 5 minutes de l'école publique du village.

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Maison de campagne 10min DE LAISSAC 120 m² rénovée par un architecte en 2002 avec des matériaux de qualité 3 chambres + annexe indépendante 25 m² avec 1chambre ! Terrasse 100 m² ! Double garage, allée goudronnée, piscine chauffée ! Pompe à chaleur + insert ! Un jolie parc arboré de quasiment 5000 m², avec un puit pour l'entretien est également présent !

À seulement 15 min de laissac, 25 min d'espalion et 40 min de rodez, découvrez cette superbe maison ossature bois de 2007, nichée dans un cadre paisible avec vue dégagée. Offrant 135 m² habitables (160 m² au sol), elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, buanderie, espace télé, bureau, chambre sous combles. Profitez d'une belle terrasse plein sud et d'une piscine chauffée (6x3m) pour vos moments de détente. Chauffage / clim réversible + poêle à bois. Grand garage de 60 m², atelier et parking goudronné pour 4 voitures complètent ce bien rare. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Située en position dominante, au calme et sans vis à vis, grande maison de 335 m² habitables, 3 garages, l'ensemble sur un grand terrain arboré constructible de 7 430 m² avec un puits. Maison petite enfance, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, à proximité du lac de Pont de Salars, 10 minutes de celui de Pareloup et 20 minutes de Rodez. Au RDC de la maison avec entrée indépendante se trouvent un grand garage double de 55 m², l'espace chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces représentant quasi 75 m². Un espace idéal afin de créer un appartement ou afin d'y exercer une profession libérale. En rez de jardin, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une somptueuse pièce de vie de 72 m² avec sa belle cheminée en pierre de taille. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, 2 chambres de 12 et 16 m², une salle de bains, un w. c indépendant et une buanderie. À l'étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, vous découvrirez 4 nouvelles grandes chambres de 12,15, 19 et 31 m². Parmis celles-ci, l'une a sa propre salle d'eau et il y a la possibilité d'en créer une nouvelle dans une autre chambre ou les alimentations et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une salle de bains et un w. c indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un autre garage ainsi qu'un abri de jardin / bucher et un puits. Ce grand terrain offre de multiples possibilités avec la possibilité de le scinder en plusieurs espaces distincts, jardin d'agrément, potager, espace bien-être avec piscine spa ou autre. Côté technique : maison avec sous-sol en pierre, étage en parpaings + isolation et briques, charpente traditionnelle et couverture en lauzes, menuiserie simple vitrage en bois, chaudière fuel basse consommation, chauffe-eau électrique, armoire électrique pricipalement sur fusibles et manque prises de terre sur certains appareillages, reliée au tout à l'égout, réseau mobile ok et ADSL, possibilité de cabler la fibre optique. Une construction de belle qualité et saine qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de vous offrir un petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en position dominante, au calme et sans vis à vis, grande maison de 335 m² habitables, 3 garages, l'ensemble sur un grand terrain arboré constructible de 7 430 m² avec un puits. Maison petite enfance, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, à proximité du lac de Pont de Salars, 10 minutes de celui de Pareloup et 20 minutes de Rodez. Au RDC de la maison avec entrée indépendante se trouvent un grand garage double de 55 m², l'espace chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces représentant quasi 75 m². Un espace idéal afin de créer un appartement ou afin d'y exercer une profession libérale. En rez de jardin, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une somptueuse pièce de vie de 72 m² avec sa belle cheminée en pierre de taille. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, 2 chambres de 12 et 16 m², une salle de bains, un w. c indépendant et une buanderie. À l'étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, vous découvrirez 4 nouvelles grandes chambres de 12,15, 19 et 31 m². Parmis celles-ci, l'une a sa propre salle d'eau et il y a la possibilité d'en créer une nouvelle dans une autre chambre ou les alimentations et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une salle de bains et un w. c indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un autre garage ainsi qu'un abri de jardin / bucher et un puits. Ce grand terrain offre de multiples possibilités avec la possibilité de le scinder en plusieurs espaces distincts, jardin d'agrément, potager, espace bien-être avec piscine spa ou autre. Côté technique : maison avec sous-sol en pierre, étage en parpaings + isolation et briques, charpente traditionnelle et couverture en lauzes, menuiserie simple vitrage en bois, chaudière fuel basse consommation, chauffe-eau électrique, armoire électrique pricipalement sur fusibles et manque prises de terre sur certains appareillages, reliée au tout à l'égout, réseau mobile ok et ADSL, possibilité de cabler la fibre optique. Une construction de belle qualité et saine qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de vous offrir un petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier d'exception datant du XVIIIème siècle, offrant une vue 360° à couper le souffle jusqu'au Plateau de l'Aubrac et représentant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'une propriété de luxe déjà en activité. Ce petit hameau à lui tout seul, au calme et sans voisins proches, à seulement 30mn de l'aéroport de Rodez, est probablement l'une des restaurations les plus réussies de l'Aveyron. Aucun recoin n'a été oublié, chaque détail a été soigné et mis en valeur, dans ce lieu authentique et atypique, où élégance et créativité ont su fusionner parfaitement. Niché en hauteur, sur un terrain de presque 1.5ha, organisé en terrassements avec jardins paysagers, ce lieu magique offre une piscine à débordement, jacuzzi, sauna, en plus d'un terrain de pétanque et d'un grand parking ombragé pour les visiteurs. Le bâti, de + 1250 m² habitables, composé d'un corps principal et de ses dépendances, témoigne du passé rural de cet ensemble (grange, four à pain, réserve d'eau etc). Le bâtiment principal abrite la partie privative, de plain-pied, avec cuisine rusti-chic ouverte sur une belle salle à manger. D'un côté, un vaste salon avec chambre et douche à l'italienne. De l'autre, un bureau, puis une large suite parentale baignée par de larges baies vitrées donnant sur les collines des Palanges, équipée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et baugnoire avec toilettes indépendantes. À l'étage, 2 suites lumineuses et spacieuses, équipées d'un salon avec poêle à bois, offrant chacune 2 chambres doubles avec leur douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Sous les combles, une chambre type dortoir, pour des couchages supplémentaires. Les dépendances, elles, sont divers logements indépendants : Tous de type gîte, allant de 65 m² à 150 m², avec 1 ou 2 chambres doubles, dont 1, au séjour de + 100 m² pouvant aussi servir d'espace de travail pour des micro-séminaires ou réunions professionnelles à effectif restreint. Tous possèdent une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, douche à l'italienne avec toilettes indépendantes pour chaque chambre. Trois d'entre eux sont équipés d'un poêle à bois et d'une terrasse avec mobilier de jardin et parasol; le 4ème, de plain-pied, a été aménagé avec accès et normes PMR. En supplément, une chambre double feutrée, avec sa douche à l'italienne et toilettes, pouvant servir de chambre complémentairepour l'un des gîtes. La grande grange, avec sa charpente cathédrale, ses poutres apparentes et son extension moderne mélangée à la pierre, est capable d'accueillir jusqu'à 180 personnes assises. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la vallée et donnent accès à la terrasse extérieure attenante, où peuvent prendre place tout type de cérémonies, séminaires, évènements professionnels ou familiaux. En contrebas, une tente nomade de 280 m² parfaitement intégrée à l'environnement et pouvant être déclinée en de multiples possibilités de journées / soirées à thème. Sous l'extension, un espace de stockage possédant tous les raccordements eau - elec – assainissement, dans lequel il serait aussi possible d'envisager la création d'un espace de soins haut-de-gamme. Côté technique, l'ensemble est aussi beau que sain : le local technique en dit long sur le bon fonctionnement du lieu : isolation à la fibre de bois, chanvre-chaux sur les murs, menuiseries en double vitrage, chauffage en géothermie, système de rafraîchissement de l'air dans la salle de réception, assainissement individuel complet et conforme, récupérateur d'eau de pluie, piscine traitée au sel et chauffée par 45 m² de panneaux photovoltaïques. Un'éclairage optimal des espaces exterieurs mettent en valeur et en securité le lieu, la nuit. L'entretien des pelouses est facilité par un arrosage automatique programmable et des robots-tondeuses. Portail automatique avec interphone et borne de recharge pour véhicule électrique. Si vous êtes un investisseur passionné et enthousiaste, n'attendez plus et venez, vous aussi, écrire votre histoire dans ce lieu enchanteur et faites de ce bout du monde, le début de votre nouvelle vie. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité chez immo de france rodez, magnifique maison type 6 / 7 des années 50 avec beaucoup de caractère sur terrain arboré de 1790 m² avec piscine. Un style de vie unique et authentique avec un esthétique rétro. Du charme, des espaces. Elle comprend rdc : un bureau, garages 3 voitures, une cave, local technique, au 1er étage : une grande cuisine, un séjour salon, un 2eme salon, une chambre, une salle de bains, un wc. Au 2eme étage : 4 chambres, un wc. À visiter impérativement.

Très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité, équipements haut-de-gamme. Sa restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architectes renommé de la région, qui a su preserver et integrer de façon fidèle au patrimoine rural local, certains éléments d'époque, tels l'ancienne forge du village avec ses authentiques soufflets. Idéalement situé au cœur d'un village aveyronnais à seulement 12mn de Rodez et assurant ainsi une certaine connectivité (aéroport, gare SNCF, autoroute) mais aussi à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, ce complexe touristique composé d'une maison principale et de trois gîtes de charme, s'articule autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient pour des vacanciers, ou des travailleurs en working-holidays, déplacement ou mutation professionnelle. L'habitation principale : Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux : 2 pièces de vie remarquables : Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage : un salon familial dédié à la lecture et à un espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage : une chambre feutrée, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une autre chambre, un peu plus vaste. Enfin, tout en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture : avec 6 velux (3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. Le Gîte 1 : aux tons neutres et doux, est le plus vaste (158 m²) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux. L'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin et sur une jolie terrasse. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. À l'étage : 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2 : d'une superficie de 103 m² et d'une capacité pour 6 personnes sur 3 niveaux, a l'allure d'une petite 'town house' Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur, sur une petite terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Un escalier en pierre mène au jardin et à une jolie cave voutée, parfaite pour stocker tout genre de vivres et de bonnes bouteilles Au 2ème étage : une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Le Gîte 3, est une ancienne grange aménagée Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect 'rustique chic' en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie aérée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage : 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Il est possible de privatiser davantage ces 4 bâtiments en élevant légèrement les murs en pierre exstants, pour du locatif de longue durée. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble immobilier de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception, cherchant à développer conjointement, un projet professionnel ou personnel de grande ampleur. Il peut être le lieu de rencontre parfait pour les membres d'une grande famille cherchant à se rassembler ponctuellement tout en gardant chacun sa privacité, mais aussi un investissement idéal pour un promoteur immobilier souhaitant compartimenter les lots afin de les vendre ou de les louer séparément (devis établi). Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité, équipements haut-de-gamme. Sa restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architectes renommé de la région, qui a su preserver et integrer de façon fidèle au patrimoine rural local, certains éléments d'époque, tels l'ancienne forge du village avec ses authentiques soufflets. Idéalement situé au cœur d'un village aveyronnais à seulement 12mn de Rodez et assurant ainsi une certaine connectivité (aéroport, gare SNCF, autoroute) mais aussi à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, ce complexe touristique composé d'une maison principale et de trois gîtes de charme, s'articule autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient pour des vacanciers, ou des travailleurs en working-holidays, déplacement ou mutation professionnelle. L'habitation principale : Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux : 2 pièces de vie remarquables : Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage : un salon familial dédié à la lecture et à un espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage : une chambre feutrée, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une autre chambre, un peu plus vaste. Enfin, tout en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture : avec 6 velux (3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. Le Gîte 1 : aux tons neutres et doux, est le plus vaste (158 m²) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux. L'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin et sur une jolie terrasse. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. À l'étage : 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2 : d'une superficie de 103 m² et d'une capacité pour 6 personnes sur 3 niveaux, a l'allure d'une petite 'town house' Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur, sur une petite terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Un escalier en pierre mène au jardin et à une jolie cave voutée, parfaite pour stocker tout genre de vivres et de bonnes bouteilles Au 2ème étage : une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Le Gîte 3, est une ancienne grange aménagée Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect 'rustique chic' en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie aérée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage : 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Il est possible de privatiser davantage ces 4 bâtiments en élevant légèrement les murs en pierre exstants, pour du locatif de longue durée. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble immobilier de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception, cherchant à développer conjointement, un projet professionnel ou personnel de grande ampleur. Il peut être le lieu de rencontre parfait pour les membres d'une grande famille cherchant à se rassembler ponctuellement tout en gardant chacun sa privacité, mais aussi un investissement idéal pour un promoteur immobilier souhaitant compartimenter les lots afin de les vendre ou de les louer séparément (devis établi). Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison d'architecte des années 70 avec piscine sur un terrain de 2125 m² composée d'un vaste salon séjour, d'une cuisine, un bureau, sept chambres trois salles d'eau, une salle de jeux. Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du coeur de ville. En annexe grand sous-sol et caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Ensemble immobilier d'exception datant du XVIIIème siècle, offrant une vue 360° à couper le souffle jusqu'au Plateau de l'Aubrac et représentant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'une propriété de luxe déjà en activité. Ce petit hameau à lui tout seul, au calme et sans voisins proches, à seulement 30mn de l'aéroport de Rodez, est probablement l'une des restaurations les plus réussies de l'Aveyron. Aucun recoin n'a été oublié, chaque détail a été soigné et mis en valeur, dans ce lieu authentique et atypique, où élégance et créativité ont su fusionner parfaitement. Niché en hauteur, sur un terrain de presque 1.5ha, organisé en terrassements avec jardins paysagers, ce lieu magique offre une piscine à débordement, jacuzzi, sauna, en plus d'un terrain de pétanque et d'un grand parking ombragé pour les visiteurs. Le bâti, de + 1250 m² habitables, composé d'un corps principal et de ses dépendances, témoigne du passé rural de cet ensemble (grange, four à pain, réserve d'eau etc). Le bâtiment principal abrite la partie privative, de plain-pied, avec cuisine rusti-chic ouverte sur une belle salle à manger. D'un côté, un vaste salon avec chambre et douche à l'italienne. De l'autre, un bureau, puis une large suite parentale baignée par de larges baies vitrées donnant sur les collines des Palanges, équipée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et baugnoire avec toilettes indépendantes. À l'étage, 2 suites lumineuses et spacieuses, équipées d'un salon avec poêle à bois, offrant chacune 2 chambres doubles avec leur douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Sous les combles, une chambre type dortoir, pour des couchages supplémentaires. Les dépendances, elles, sont divers logements indépendants : Tous de type gîte, allant de 65 m² à 150 m², avec 1 ou 2 chambres doubles, dont 1, au séjour de + 100 m² pouvant aussi servir d'espace de travail pour des micro-séminaires ou réunions professionnelles à effectif restreint. Tous possèdent une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, douche à l'italienne avec toilettes indépendantes pour chaque chambre. Trois d'entre eux sont équipés d'un poêle à bois et d'une terrasse avec mobilier de jardin et parasol; le 4ème, de plain-pied, a été aménagé avec accès et normes PMR. En supplément, une chambre double feutrée, avec sa douche à l'italienne et toilettes, pouvant servir de chambre complémentairepour l'un des gîtes. La grande grange, avec sa charpente cathédrale, ses poutres apparentes et son extension moderne mélangée à la pierre, est capable d'accueillir jusqu'à 180 personnes assises. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la vallée et donnent accès à la terrasse extérieure attenante, où peuvent prendre place tout type de cérémonies, séminaires, évènements professionnels ou familiaux. En contrebas, une tente nomade de 280 m² parfaitement intégrée à l'environnement et pouvant être déclinée en de multiples possibilités de journées / soirées à thème. Sous l'extension, un espace de stockage possédant tous les raccordements eau - elec – assainissement, dans lequel il serait aussi possible d'envisager la création d'un espace de soins haut-de-gamme. Côté technique, l'ensemble est aussi beau que sain : le local technique en dit long sur le bon fonctionnement du lieu : isolation à la fibre de bois, chanvre-chaux sur les murs, menuiseries en double vitrage, chauffage en géothermie, système de rafraîchissement de l'air dans la salle de réception, assainissement individuel complet et conforme, récupérateur d'eau de pluie, piscine traitée au sel et chauffée par 45 m² de panneaux photovoltaïques. Un'éclairage optimal des espaces exterieurs mettent en valeur et en securité le lieu, la nuit. L'entretien des pelouses est facilité par un arrosage automatique programmable et des robots-tondeuses. Portail automatique avec interphone et borne de recharge pour véhicule électrique. Si vous êtes un investisseur passionné et enthousiaste, n'attendez plus et venez, vous aussi, écrire votre histoire dans ce lieu enchanteur et faites de ce bout du monde, le début de votre nouvelle vie. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveauté, produit rare : Demeure familiale à 5 mins du centre Ville de Rodez sur 4500 m² de terrain. Secteur très prisé, cadre agréable. Un rez de jardin complet de 250 m² : joli hall d'entrée avec vestiaire, salon séjour lumineux de 60 m² et cuisine + salle à manger de 25 m² avec accès terrasse. coté Est : une suite parentale avec salle de bain et douche, grand dressing. À l'opposé, coté Ouest, 3 chambres avec point d'eau, une deuxième salle de bain, buanderie, espace rangement, WC séparés. Toujours en rez de chaussée, nous retrouvons également un espace indépendant (avec entrée indépendante) : salle d'acceuil / bureau de 11 m² et une pièce de 20 m² : idéal pour un espace professionnel (bureaux, profession libéral). Cet ensemble est indépendant mais peut être relié facilement à la maison si on souhaite avoir d'autres chambres ou espace de jeux. À l'étage nous retrouvons de belles chambres suplémentaires avec leurs point d'eau et salle d'eau. Enfin un grand sous sol permet d'acceuillir des véhicules, espace atelier et cave. Piscine 12x6 Maison avec de beaux volumes, Ensemble sur un parc arboré d'environ 4500 m² sur un secteur prisé à 2 pas des commodités. À voir ! Contact : Walid AMARI, Agent commercial Druot immobilier.

Découvrez cette somptueuse maison de type 12, nichée dans le quartier prisé de Bel Air, sur un parc paysager de 4692 m² avec piscine. Ce bien unique allie espace et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil de 12 m² menant à un spacieux salon lumineux de 51 m² avec poêle, prolongé par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale de 21 m² et sa cuisine équipée de 12 m². La maison propose une répartition idéale des espaces : Aile gauche : une spacieuse suite parentale de 31 m² donnat sur le jardin et le piscine. Aile droite : vous profiterez de quatre confortables chambres (13,43 m², 25 m², 17 m² et 16 m²), dont trois avec point d’eau, d'un espace bureau de 10 m², d'une salle de bains indépendante de 6 m² et d'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, six chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative (18 m²) et d’autres chambres (17 m², 10.35 m², 10.5 m², 15.3 m² et 15.5 m²) avec points d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour chaque occupant. Le sous-sol de 180 m², dont 100 m² de garage, apporte une capacité de stockage et de stationnement remarquable. Les prestations incluent un chauffage central au fioul par radiateurs, une toiture en ardoise, des menuiseries en PVC équipées de volets roulants électriques. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cadre enchanteur.

Située sur le secteur prisé de Vabre, cette maison récente de 2020 a tout pour plaire ! Implantée sur un terrain d'environ 3169 m² arboré, cette villa entièrement de plain-pied vous apportera modernisme, luminosité et fonctionnalité. Vous apprécierez son calme, puisqu'elle est située au fond d'une impasse. Elle vous propose une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m² avec accès direct sur sa terrasse et sa piscine creusée construite en 2024. Elle se compose de pas moins de 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Un spacieux garage accueillera vos véhicules aisément. Le petit plus ? une pièce d'environ 40 m² ravira petits et grands pour l'aménager en salle de sport, salle de jeux selon vos besoins. Venez vite visiter ce bien d'exception, il ne restera pas longtemps en vente ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Ancien corps de ferme, sur les hauteurs d'Espalion, à proximité de tous services et commerces et à seulement 35 km de Rodez (gare SNCF + aéroport). Situé dans une zone résidentielle, au calme, cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 260 m² habitables, d'une piscine de 11x5, d'un jacuzzi avec appentis + douche solaire, et d'une imposante grange sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun. Le tout s'articule autour d'une cour pavée fermée par un portail, et sur un terrain de + 2.200m. Ancienne ferme en pierre remaniée dans les années 1960, la batisse principale se caractérise par son aspect de « maison bourgeoise » avec un vaste hall d'entrée desservant d'un côté la cuisine, de l'autre, un séjour de + 45 m² avec parquet au sol et moulures au plafond. Ces deux pièces de vie sont équipées d'une cheminée et de portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. À l'arrière, un couloir sépare une partie plus privative avec une chambre dotée d'une porte-fenêtre sur un balcon avec vue sur la piscine, le jardin et les monts aux alentours; une vaste salle de bains équipée d'une douche + baignoire + WC; et enfin, une pièce supplémentaire servant de bureau donnant accès à une nouvelle terrasse orientée Est. Un escalier mène à l'étage et aussi aux caves, en sous-sol. Au 1er étage, 4 chambres et un espace buanderie. La première chambre, véritable suite avec sa salle d'eau intégrée et son balcon. La deuxième chambre parentale, avec balcon aussi, partage une salle de bains avec deux petites chambres idéales pour des enfants. À noter, qu'en réduisant l'espace buanderie, il est possible d'aménager l'étage en seulement 3 grandes suites avec chacune sa salle d'eau, si l'achat immobilier est tourné vers un projet d'accueil touristique de type « chambre d'hôtes ». Au rez de jardin, 2 autres grandes chambres indépendantes dont 1 suite. Chacune est équipée d'une salle d'eau et donne un accès direct au jardin et à la piscine. Ces deux chambres sont idéales pour recevoir la famille et / ou les amis tout en préservant une certaine intimité, mais aussi pour pratiquer de l'accueil touristique si demandé dans la région. Le reste du sous-sol sert de stockage et de local technique dans différentes caves fractionnées. De l'autre côté de la cour, une grange sur deux niveaux, témoin du passé rural de cet ensemble immobilier. Que ce soit pour la création d'un espace commercial ou de loisirs, de logements supplémentaires ou pour de la simple surface de stockage, plusieurs déclinaisons s'offrent à vous en fonction de votre projet. En surplomb, un bâtiment annexe, (VENDU SEPAREMENT) tout en pierre, en partie restauré (toiture en lauze de 2010 + joints extérieurs). Jadis, une bergerie, il dispose d'une ancienne étable au rdc et d'un étage d'environ 65 m² avec grenier de la même surface, à aménager. Un total de 130 m² habitables pouvant servir d'habitation si la maison principale est utilisée pour des bureaux ou pour de l'accueil touristique exclusivement. Côté technique : - Chauffage au gaz de ville + 2 cheminées à bois (cuisine + salon) - Menuiseries en simple / survitrage vitrage bois - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Piscine 11x5 avec liner (datant de 8 ans) pas chauffée mais orientée plein sud, traitée au chlore - Internet : ADSL ok – fibre optique à proximité - Toitures : ardoises pour la maison principale (en bon état) + lauze pour la grange (à réviser) - Isolation : laine de verre sur les combles - Taxe foncière : 2500€ / an en 2023 - DPE E – GES E (il est possible de faire remonter la note énergétique du bâtiment et d'en réduire les dépenses en changeant les menuiseries et le système de chauffage par exemple) Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité avec Sélection Habitat Proche de tous les commerces, école et collège, venez découvrir cette propriété d'architecte, nichée au cœur d'un parc arboré de 5265 m² avec piscine 12x5 et jolie vue dominante. Construite en 1976, cette maison de 180 m² habitables offre un joli cadre de vie pour une famille. Vous trouverez sur un premier niveau, une vaste pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec une cuisine équipée et accès sur la terrasse, 2 chambres de 15 m² et 11.5 m² ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, 3 nouvelles chambres (12,11, 5 et 9,5 m²), une mezzanine et une salle d'eau avec wc. L'atout de cette propriété : un appartement indépendant en rdc de 37 m² avec pièce de vie, coin nuit et salle d'eau avec wc. Grand garage de 36 m² et cave de 25 m². Exposé plein Sud la piscine avec rideau 12x5 m vous permettra de profité pleinement des beaux jours et du cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison Type 10 avec terrain et dépendances André SEPTFONDS vous propose de découvrir cette propriété de charme de 250 m² habitable environ, nichée dans un cadre résidentiel tranquille à Espalion, à seulement 35 km de Rodez et de l’autoroute A75. Avec ses vastes espaces intérieurs, ses dépendances et ses multiples possibilités d’aménagement, ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Sur plus de 2 200 m² de terrain arboré, la propriété s’organise autour d’une cour pavée intime, fermée par un portail. Le domaine comprend une grande maison de caractère d’environ 260 m² habitables, une piscine de 11x5 m, un espace jacuzzi avec douche solaire, ainsi qu’une imposante grange de 150 m² sur deux niveaux, laissant libre cours à divers projets d’aménagement. La maison principale, rénovée dans les années 1960, allie authenticité et fonctionnalité. Elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine équipée et à un grand salon de plus de 45 m², avec parquet, moulures, cheminée, et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les moments de détente en extérieur. À l’arrière, un couloir mène à une chambre avec balcon, offrant une vue sur le jardin et la piscine, une salle de bains spacieuse et un bureau donnant sur une terrasse orientée est. Un escalier central dessert les chambres à l’étage et les caves au sous-sol. L’étage propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon, et une buanderie. Une deuxième chambre avec balcon partage une salle de bains avec deux autres chambres, idéales pour les enfants ou les invités. Pour un projet de chambres d’hôtes, cet espace pourrait être réaménagé en trois grandes suites indépendantes avec salle d’eau. Au niveau du jardin, deux chambres indépendantes avec salle d’eau et accès direct à la piscine et au jardin offrent un espace privatif, parfait pour recevoir amis, famille ou visiteurs dans le cadre d’une activité d’accueil touristique. Possibilité d'acquérir pour 84 000euros une maison en pierre partiellement rénové avec une toiture en lauze récente, cette ancienne maison de 130 m² sur 2 niveaux avec un sous-sol de 70 m² peut se transformer en habitation indépendante, idéale si la maison principale est dédiée à une activité touristique ou professionnelle. Ce domaine allie espace, caractère et potentiel dans un cadre verdoyant et calme, au cœur de l’Aveyron, offrant une opportunité unique de réaliser un projet de vie ou d’accueil. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86 07 69 45 18 70.

Ancien corps de ferme, sur les hauteurs d'Espalion, à proximité de tous services et commerces et à seulement 35 km de Rodez (gare SNCF + aéroport). Situé dans une zone résidentielle, au calme, cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 260 m² habitables, d'une piscine de 11x5, d'un jacuzzi avec appentis + douche solaire, et d'une imposante grange sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun. Le tout s'articule autour d'une cour pavée fermée par un portail, et sur un terrain de + 2.200m. Ancienne ferme en pierre remaniée dans les années 1960, la batisse principale se caractérise par son aspect de « maison bourgeoise » avec un vaste hall d'entrée desservant d'un côté la cuisine, de l'autre, un séjour de + 45 m² avec parquet au sol et moulures au plafond. Ces deux pièces de vie sont équipées d'une cheminée et de portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. À l'arrière, un couloir sépare une partie plus privative avec une chambre dotée d'une porte-fenêtre sur un balcon avec vue sur la piscine, le jardin et les monts aux alentours; une vaste salle de bains équipée d'une douche + baignoire + WC; et enfin, une pièce supplémentaire servant de bureau donnant accès à une nouvelle terrasse orientée Est. Un escalier mène à l'étage et aussi aux caves, en sous-sol. Au 1er étage, 4 chambres et un espace buanderie. La première chambre, véritable suite avec sa salle d'eau intégrée et son balcon. La deuxième chambre parentale, avec balcon aussi, partage une salle de bains avec deux petites chambres idéales pour des enfants. À noter, qu'en réduisant l'espace buanderie, il est possible d'aménager l'étage en seulement 3 grandes suites avec chacune sa salle d'eau, si l'achat immobilier est tourné vers un projet d'accueil touristique de type « chambre d'hôtes ». Au rez de jardin, 2 autres grandes chambres indépendantes dont 1 suite. Chacune est équipée d'une salle d'eau et donne un accès direct au jardin et à la piscine. Ces deux chambres sont idéales pour recevoir la famille et / ou les amis tout en préservant une certaine intimité, mais aussi pour pratiquer de l'accueil touristique si demandé dans la région. Le reste du sous-sol sert de stockage et de local technique dans différentes caves fractionnées. De l'autre côté de la cour, une grange sur deux niveaux, témoin du passé rural de cet ensemble immobilier. Que ce soit pour la création d'un espace commercial ou de loisirs, de logements supplémentaires ou pour de la simple surface de stockage, plusieurs déclinaisons s'offrent à vous en fonction de votre projet. En surplomb, un bâtiment annexe, (VENDU SEPAREMENT) tout en pierre, en partie restauré (toiture en lauze de 2010 + joints extérieurs). Jadis, une bergerie, il dispose d'une ancienne étable au rdc et d'un étage d'environ 65 m² avec grenier de la même surface, à aménager. Un total de 130 m² habitables pouvant servir d'habitation si la maison principale est utilisée pour des bureaux ou pour de l'accueil touristique exclusivement. Côté technique : - Chauffage au gaz de ville + 2 cheminées à bois (cuisine + salon) - Menuiseries en simple / survitrage vitrage bois - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Piscine 11x5 avec liner (datant de 8 ans) pas chauffée mais orientée plein sud, traitée au chlore - Internet : ADSL ok – fibre optique à proximité - Toitures : ardoises pour la maison principale (en bon état) + lauze pour la grange (à réviser) - Isolation : laine de verre sur les combles - Taxe foncière : 2500€ / an en 2023 - DPE E – GES E (il est possible de faire remonter la note énergétique du bâtiment et d'en réduire les dépenses en changeant les menuiseries et le système de chauffage par exemple) Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

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EN EXCLUSIVITE, votre agence Orpi Olt et Aubrac vous propose cette belle maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs d'Espalion orientée sud ouest. Belle vue dominante, sur une parcelle de 2732 m² arborée et paysagée avec piscine 11x5. Elle offre une surface habitable de 221 m², avec ses 6 chambres elle est idéale pour une grande famille. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie en semi niveau. Le salon avec un plafond cathédral, un espace télé en arrondi vient agrémenter cet espace de convivialité. La mezzanine est parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. En annexe, une grand garage et une cave en sous sol. Ce bien est rare est très atypique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 113.