Vente maison avec piscine à Vannes (56000)

Je vous présente rive droite sur le secteur du quartier albert 1er au calme une maison entièrement rénovée. Située sur un terrain de 381 m² clos piscinable, extension possible. À pied du port, des commerces et des écoles, cette maison offre d'agréables et lumineux volumes ouverts sur une belle terrasse et un jardin intimiste. Rénovée en 2010 vous serez séduits par des prestations haut de gamme mêlant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous apprécierez ses volumes, ses parquets, ses cheminées d'origine qui apportent beaucoup de caractère à cette maison le rez de chaussée comprend une entrée un sejour salon cuisine aménagée équipée (60 m²) ouverts sur la terrasse. En hiver un poêle à bois vient y réchauffer l'atmosphère. Empruntez l'escalier, vous disposerez de trois chambres sur parquet dont deux de 17 m² avec de jolies cheminées d'origine, une salle d'eau / bain, un wc indépendant. Le dernier étage est dédié à la suite parentale. Vous disposerez d'un espace bureau, une chambre, une salle d'eau un wc indépendant. Un portail motorisé permet le stationnement pour deux voitures, un garage pour le rangement des vélos, outils de jardinage ou le bricolage vous disposerez également d'une lingerie sur le volume du rez de chaussée avec un double accès. Cette maison fera le bonheur d'une famille, vous apprécierez la quiétude de ce quartier très recherché qui vous permet de profiter à pied ou à vélo de vannes. Indépendance des enfants / adolescents bus écoles lycées à pied. Commodités à pied, dégagement facile pour les grands axes terrain clos costructibilité restante pour créer un autre volume ou une piscine. Chauffage gaz plancher chauffant 1mn à pied de la rive du port (10mn de la place gambetta) 5mn à velo de la presqu'il de conleau 10mn de la gare dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, : entre 1910 euros : 2660 euros prix 885 800 eurosincluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 860000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 403146 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

[exclusivement chez propriétés-privées] assurance protec + 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile « emmy », une maison avec piscine, au coeur de la bretagne sud à vannes. Elle est érigée sur un terrain paysagé de 533 m² dans un quartier calme et très prisé. L'actuel terrain vous laisse encore de belles possibilités d'agrandissements (zone uc - ces 40%). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces, les écoles, la pharmacie et les arrêts de bus. Le jardin parfaitement aménagé vous offre une ambiance de sérénité à l'abri des regards, tout en étant proches de toutes commodités. Beaupré-lalande est un quartier où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie comprenant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois suspendu mural, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie / arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire / sèche-serviette / placard et un wc indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre dotée d'un placard. L'étage est composé d'une mezzanine, de 3 chambres dont une avec plafond cathédrale, d'une pièce à transformer en salle de bains et un immense grenier aménageable. Cette maison contemporaine vous séduira par son beau jardin avec piscine et son environnement paisible. Un air de vacances toute l'année à 5 minutes du centre-ville de vannes. [ les plus + ] - grand garage double de 45 m² avec deux entrées séparées - belle piscine chauffée près de 30 m² (année 2008) - terrasse - pergola - local technique piscine - beau jardin clos aménagé à l'abri des regards - poêle à bois design suspendu mural performant - terrain constructible / extension possible zone uc (ces 40%) situation : - pharmacie / carrefour / médiathèque / écoles à 400m - arrêts de bus à pied - l'échangeur vers rennes, lorient et nantes à 1,6 km - port / centre-ville / gare / hôpital à 2 km - zones commerciales poulfanc à quelques minutes - plage de conleau 6 km - plages de la presqu'île de rhuys à 20km - 1h20 de l'aéroport de nantes disponibilité : immédiate taxe foncière : 1619 euros portails de garage électriques extension possible construction : 1995 orientation : ouest-sud prix de vente : 561 600 euros hai dont 4% ttc honoraires à charge acquéreur, soit 540 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1340 euros euros et 1860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397323 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Je vous présente "la fleur des champs", une maison d'env. 150 m² + 80 m² de sous sol sur une parcelle arborée et paysagée d'env. 1200 m². À 3km du bourg d' elven avec ses commerçants artisans de qualité et la piscine aquagolfe récente, vous serez à seulement 15min de vannes et du golfe du morbihan. Cette spacieuse et lumineuse maison des années 70 se présente sur 3 niveaux avec un sous-sol complet permettant d'abriter 2 voitures, une cuisine / buanderie, une cave et une chaufferie. Sur le niveau de vie, accessible par la terrasse de 60 m², un dégagement ouvre sur le séjour / salon sur parquet plein sud avec cheminée en pierre et ouvert sur l'extérieur grâce a deux grandes baies vitrées, une cuisine en double exposition sud-ouest d'env. 12 m², deux chambres de 14 et 12 m² donnant sur le jardin, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses (12 et 18 m²) et une très grande chambre avec une cheminée de 21 m², salle de douche avec wc, grenier aménageable. La pompe a chaleur air / eau vient d'être installée et permet un dpe en c (presque b). Les huisseries et volets électriques télécommandés sont récents. La fosse septique a été tout récemment vidée. Tout l'extérieur a été repensé avec un décaissement des niveaux de terre, goudronnage, entièrement clos et sans vis- a-vis avec palmiers, un bel olivier, des agapanthes, arômes, hortensias. Un petit paradis pour les oiseaux qui s'invitent à la fenêtre et parfois quelques biches au petit matin. Parfait pour une vie de famille épanouie dans un écrin de verdure les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 367 630 € honoraires charge acquéreur : 11 370 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Maison rénovée avec dépendance et potentiel constructible, à deux pas du centre-ville de Vannes ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, cette maison familiale des années 60, rénovée en 2022, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. D’une surface habitable de 139 m² (160 m² utiles), elle est implantée sur un terrain constructible de 436 m², offrant une réserve de constructibilité pour vos projets futurs (extension, garage, piscine…). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie traversante et lumineuse, avec salon et cuisine exposés plein sud, - Une salle à manger, - Un WC avec lave-mains et son espace buanderie. Au premier étage : - Quatre chambres, - Un WC indépendant, - Une salle d’eau moderne. Au deuxième étage : - Une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparé. À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis abrite également une dépendance de 30 m² : un bel espace pour aménager un bureau, un atelier ou une chambre d’amis. En résumé : une maison rénovée avec goût, baignée de lumière, bien située, avec encore du potentiel à exploiter. Une opportunité rare sur le marché vannetais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception au cœur de la nature à quelques minutes du centre historique de Vannes. Dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du cœur historique de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez une propriété rare, alliant avec brio élégance architecturale, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Édifiée en 2008 sur un terrain paysagé soigneusement pensé, cette contemporaine de 186 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'esthétique … La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de la maison, profite de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la verdure environnante, offrant un spectacle naturel permanent. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme signée Vannes Cuisines de 18 m² allie design et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble avec espace lingerie et rangement. Une vie de plain-pied facilitée … La maison propose une suite parentale de 24 m², avec vue sur le jardin, accès à la terrasse, dressing et salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau attenant, qui peut également faire office de chambre, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un étage intimiste et lumineux … Accessible par un escalier design en métal, l'étage accueille un bel espace mezzanine distribuant trois chambres lumineuses (de 12 à 15 m²), dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing et des toilettes séparées. Un extérieur conçu pour le bien-être … Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur : Piscine au sel CARON (9 x 3,5 m), parfaitement intégrée dans le jardin paysagé Double garage motorisé de 45 m² Car-port de 25 m² Cave fonctionnelle Puits pour l'arrosage et les besoins d'extérieur Confort moderne et performance énergétique Chauffage par géothermie au sol (RDC) et poêle à bois Huisseries aluminium, volets roulants motorisés à commande centralisée Aspiration centralisée Un bien rare, où nature, confort et raffinement ne font qu'un … Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de calme, de verdure et de prestations haut de gamme, en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Vannes et des charmes du Golfe du Morbihan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582310 ).

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : propriété à baden, à 2 minutes du bourg et de ses commerces et à 15 minutes de vannes, je vous invite à découvrir le magnifique environnement de cette propriété entièrement réhabilitée par une architecte en 2023 avec des prestations de haute qualité. Vous tomberez sous le charme de la vue en surplomb sur la campagne, sans aucun vis à vis sur plus de 6300 m² de terrain. Cette propriété contemporaine vous surprendra par ses généreux volumes traversants, sa magnifique luminosité et ce sentiment de plénitude de vivre dans un lieu privilégié. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et élégance dans un environnement calme et serein. * le premier niveau de plain-pied est composé d'une entrée avec placards où se cache, par une porte dérobée, un cellier et une buanderie. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace salon-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et à la vue sur une campagne comme vous l'avez rarement observée. Deux terrasses sud et nord vous offrent la possibilité de profiter de paysages différents. Vous profiterez d'un second salon en demi niveau, avec cheminée à insert et une bibliothèque pour les soirées d'hiver. La suite parentale vous offre de belles prestations et une ouverture sur le jardin tel un tableau vivant de même que le bureau avec un second accès indépendant, idéal pour une activité libérale. * à l'étage : un couloir, telle une coursive de bateau desservant 4 belles chambres (de 12 à 19 m²) avec placards, une spacieuse salle d'eau, des wc séparés et des rangements sur mesure. * le jardin de 6390 m² est planté de pins et paysager, sans aucun vis à vis, avec une quadruple exposition. Possibilité d’installer un jacuzzi ou une piscine sous réserve de l’acceptation de la commune de baden. * la propriété dispose de 3 garages, d'un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et d'une cave. Prestations -travaux de réhabilitation complète, réalisés par un cabinet d'architecte en 2023 -garanties décennales jusqu'en 2034 -béton ciré en rdc avec chauffage au sol par pompe à chaleur -huisseries en double vitrage dernière génération et anti effraction -stores solaires intérieurs -menuiseries (bibliothèques, placards. ) réalisées sur mesure -volets électriques à l'étage avec moustiquaire intégrées -cheminée à insert -isolation thermique par l'extérieur et l'intérieur ainsi que les fondations -isolation thermique de la toiture -fosse septique neuve -baie de brassage pour tous compléments d’informations concernant cette propriété, merci de contacter marie-cécile le nohec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vannes – Proche des commerces, au calme absolu ! Vous cherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle où chaque détail a été pensé pour votre confort ? Cette pépite de 125 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, saura vous séduire par ses espaces lumineux, son ambiance conviviale et son superbe jardin intime. Un intérieur où il fait bon vivre Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un poêle à bois pour des soirées douillettes. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant au cœur des échanges. Une chambre pratique, idéale pour une suite parentale. Une salle de bains avec doubles vasques, spacieuse et fonctionnelle. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une mezzanine qui inspire la détente ou un coin lecture. Un grenier de 25 m², prêt à être transformé selon vos envies : chambre, salle de jeux, atelier d'artiste… les possibilités sont infinies ! Salle de bain Un extérieur pensé pour vos moments de plaisir Une parcelle de 530 m² : un jardin intimiste à l'abri des regards, idéal pour se ressourcer. Une terrasse et une piscine exposées plein ouest pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une pergola conviviale pour vos repas estivaux, à l'ombre d'une végétation délicate. Un double garage avec atelier et un espace de stationnement spacieux pour plusieurs véhicules. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu'elle est à la fois pratique, chaleureuse et pleine de charme. Vous profitez du calme absolu tout en étant à proximité des commerces. C'est un lieu de vie pensé pour créer des souvenirs, partager des moments en famille et recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 574376 ).

Au calme, dans un quartier résidentiel à 5mn de la gare et du centre-ville de Vannes. Maison indépendante rénovée et très lumineuse, offrant environ 129,80 m² habitables sur deux niveaux et des combles aménageables d'environ 80 m². Vestibule d'entrée, séjour salle à manger triple exposition, balcon sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès au jardin, quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, salle de bains double vasque, deux wc indépendants. Parquet, huisseries double vitrage, décoration contemporaine. Buanderie chaufferie, garage deux emplacements. Chauffage fuel. Agréable jardin fleuri et arboré, piscine, potager. L'ensemble en excellent état sur un terrain clos d'environ 616 m². Habitation adaptée pour exercer une activité libérale. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris.

Séné - Située au calme d'une impasse, cette maison de 1991 avec piscine est installée sur une parcelle de 915 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon séjour de près de 60 m² (dont extension de 2013), une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres et un coin nuit, une salle d'eau totalement rénovée en 2024 et un wc. Jardin avec 2 garages, 2 carports et un abris. Parcelle totalement close, portail électrique et sans vis à vis, vous pourrez également profiter des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan au pied de la maison. Plage à moins de 2 km, commerces à 3 km et à moins de 15 minutes du port de Vannes. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5226.

Séné Bourg Au calme d'une rue en retrait des axes principaux, maison implantée sur une parcelle arborée de 984 m² d'une surface environ de 135 m² avec piscine neuve chauffée. Construite en 1971, elle est idéalement placée à proximité des commerces et bus. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un salon séjour d'environ 30 m², cuisine neuve meublée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain, un WC et une grande buanderie (ancien garage ). À l'étage, le palier dessert 2 chambres et deux bureaux ainsi qu'un grand dégagement, une salle de bain et un WC. Une extension a été réalisée en 2004 afin de créer un T1 bis en duplex d'environ 30 m² utiles avec terrasse privative. Cet appartement (actuellement loué) peut générer en location un rendement locatif intéressant. Un garage et un atelier construits au fond du jardin complètent cette maison. Ne manquez pas cette opportunité au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes. Visite virtuelle disponible sur demande. Appartement loué en meublé, charges comprises (eau, éléctricité, chauffage) 567€ par mois. Bail au 14 septembre 2025 Référence agence : 5268.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : tres belle longère et son ancienne grange rénovée en 2021, à 10 minutes de vannes, sur la commune de locmaria-grand-champ. * cette propriété est composée de deux maisons en pierre bien distinctes * pouvant convenir à une activité libérale, un gite, des chambres d'hôtes. La grande longère d'une surface habitable de 160 m² qui fait actuellement office de gites et l'ancienne grange en pierre rénovée en 2021 qui est la maison d'habitation des actuels propriétaires mais évidemment l'inverse peut-être envisagé * la longère * nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère en pierre, rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel. Datant de 1900, cet ancien corps de ferme a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Ces pièces offrent un accès direct à la piscine chauffée (par pompe à chaleur) et au jardin arboré exposé au sud, à l'est et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez la chambre avec sa salle de bain privative en rez de chaussée ainsi qu'un grand espace de jeux. Le premier étage accueille une mezzanine, 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un grenier aménageable offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires. * la grange en pierre rénovée * indépendante de la longère et nichée dans le même écrin de verdure avec une superbe vue sur le jardin a été complètement réhabilitée en 2021 offrant une maison à l'intérieur contemporain et résolument actuel, d'une surface d'environ 90 m². Elle offre en rdc, un spacieux et très lumineux espace à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout exposé sud-est. À l'étage : vous apprécierez l'espace bureau ouvert ainsi que deux belles chambres et une salle de bain avec wc. * terrain de 2420 m² et piscine chauffée * à l'extérieur, aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Un parking est à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un garage et une petite annexe côté longère. * opportunites * -maison familiale pour accueillir une grande famille et les amis de passage avec des espaces distinctes -activité commerciale de gites ou maison d'hôtes (très bonne rentabilité actuelle) -location à l'année d'une des maisons pour rentabiliser l'investissement cette propriété d'exception allie histoire et modernité pour offrir un cadre de vie unique et serein. Une opportunité rare à 10 minutes de vannes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune prisée dArradon, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, ensemble à usage mixte de 308 m². Cette maison darchitecte de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, design et fonctionnalité. Elle se compose de 3 chambres, dun grand séjour lumineux, dune cuisine, ainsi que de plusieurs espaces de vie ouverts sur lextérieur. Lensemble est implanté sur un vaste terrain paysagé avec jardin arboré et piscine. Un bureau de 128 m² complète le bien, offrant une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle. Cette propriété rare allie qualité de vie et cadre de travail, dans un environnement calme et recherché. Prix : 1 228 300 HAI (honoraires dagence inclus) - Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Magnifique maison contemporaine avec PISCINE chauffée de 7 Pièces dont 5 chambres plus un bureau située à Ploeren en limite de la ville de VANNES. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé au CALME, sans vis-à-vis, dans son environnement maitrisé sans construction possible aux alentours, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités, des axes de transport de bus à pied, à quelques pas seulement de la ville de Vannes ! Edifiée en 2014, cette propriété de construction très qualitative et très bien entretenue de 159 m² de surface habitable sur un terrain de 681 m² est un véritable havre de paix. Dès l'entrée avec sa penderie, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent des lieux. Les 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée et sa salle de bain privative, offrant ainsi une VIE de PLAIN-PIED, sont idéales pour une famille en quête de confort et d'élégance. La cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée est un véritable espace de convivialité où il est agréable de préparer de bons repas en famille. La salle à manger attenante permet de profiter de moments chaleureux complété par l'espace salon attenant pour profiter des moments en famille avec une surface globale de séjour de plus de 55 m², espace cuisine compris. La salle de bain privative à la suite parentale du rez-de-chaussée, la salle d'eau de l'étage, les deux WC, le bureau attenant au séjour et la chaufferie viennent compléter cet agencement harmonieux. Les prestations extérieures sont complétées par un garage attenant avec son espace buanderie accessible par la chaufferie ainsi qu'un espace de stationnement sur la propriété pour deux grands véhicules avec sa borne pour recharger votre véhicule électrique. Vous pourrez profiter également du jardin clos et paysagé sans vis-à-vis exposé Sud et Ouest avec sa piscine chauffée par sa propre pompe à chaleur entourée d'une grande terrasse en ipé pour vous détendre lors des journées ensoleillées avec la garantie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuve enterrée de récupération des eaux pluviales vous permettra un arrosage du jardin paysagé à moindre coût avec la possibilité de faire un usage de ces eaux pour l'alimentation domestique des WC. Un cabanon de jardin vient compléter ses prestations. Cette maison bénéficie d'équipements de qualité tels que la fibre optique, un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol au rez-de-chaussée et mural à l'étage, des menuiseries qualitatives fermées par leurs volets roulants électrique. Son état général est excellent, ne nécessitant AUCUN TRAVAUX ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison très qualitative à Ploeren en limite de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- EXCLUSIVITÉ - Idéalement située entre Vannes et Auray, en impasse, cette propriété édifiée en 2020 dans un environnement calme et verdoyant vous permettra une installation immédiate à 8mn de Vannes alliant modernité et confort pour une qualité de vie agréable. Le bien s'étend sur un terrain paysagé clos et généreux de 946 m², offrant 5 places de parking, une terrasse. Le jardin sans vis à vis invite à la détente en plein air et à la farniente au bord de sa piscine sécurisée (8X4), créant un espace convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison se répartit sur deux niveaux : - Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux (40 m²), une cuisine équipée, un wc, une buanderie, une suite parentale (21 m²) avec dressing et salle d'eau. - À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. - Garage attenant par l'Est. Ce bien offre des espaces optimisés et fonctionnels pour le confort de ses résidents. Les adeptes de randonnées pédestre ou à vélo bénéficieront d'un accès rapide à une voie verte ! Assainissement individuel récent et aux normes / Équipée fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Séné - Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 et en excellent état. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une parcelle privative d'un hectare. La maison comprend deux chambres spacieuses avec suite privative, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec une piscine à débordement, idéale pour les journées ensoleillées. Pour accueillir vos invités, deux studios indépendants tout équipés sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité des chemins de randonnée et à seulement 3 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes Référence agence : 5192.

Belle demeure dans un écrin de verdure, à découvrir à theix-noyalo, pour les amoureux du calme et de la nature. Prix de vente : 1.400. 000,00 euros honoraires : 3% ttc inclus charge acquéreur soit 1.359. 212,00 euros hors honoraires. Dpe : e; ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3.800, 00 euros et 5.200, 00 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 890154289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399250lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez dans le morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle ! À deux pas du golfe, non loin des villes de theix-noyalo, surzur, sarzeau. Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces. Très lumineuse. 152 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + wc indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au rdc et wc indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants. ). Sous-sol aménagé en atelier (122 m²). Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs. En bonus : - volets électriques au rdc, - climatisation réversible, - pompe à chaleur (2 groupes), - toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc. À l'extérieur : - belle clôture artisanale valeur 15.000, 00 euros, - portail d'accès au jardin électrique, - piscine semi enterrée de 19m³, - hangar de 10x2,50m, - pigeonnier, - grand potager, - abri bois, - marre avec des carpes koï, - vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel / an). Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au rdc : vie de plain-pied possible. Prix de vente 562.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405997lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à monterblanc, secteur résidentiel * emplacement calme, sans vis à vis, à proximité des commerces et des écoles. Environnement verdoyant, calme et résidentiel, très agréable pour cette belle maison familiale aux finitions soignées ! Construction de 2006 d’environ 135 m² dont 21 m² de garage sur 705 m² de terrain comprenant une piscine chauffée et sécurisée ! Au rez-de-chaussée, vous pénétrez par une entrée avec placards et s'ouvre sur un beau salon / séjour lumineux, exposé plein sud grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez l’accès direct au jardin depuis l’espace de vie et le poêle à pellets qui réchauffe l’atmosphère. La belle cusine récente, installée fin 2022, est ouverte sur la pièce de vie. Un cellier et un garage avec porte de garage manuel vous offre du rangement supplémentaire. L’espace parentale de plain-pied se compose d’une chambre de presque 11 m² et d’une salle d'eau privative neuve avec douche à l'italienne, meuble vasque, fenêtre, vmc et du rangement. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l’étage et dessert trois chambres entre 13 et 10 m² dont deux avec vue sur le jardin par une grande fenêtre et disposent de placards. Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire (possibilité d'y installer une douche), sèche serviettes, wc, vmc, vélux complètent l’étage. Le garage permet le stationnement d’un véhicule. Vous apprécierez les finitions soignées de cette maison tel qu’un portail électrique battant, un enrobé devant la maison avec dallage, le terrain clôturé par claustras en résine et bois, une terrasse carrelée posée sur plots et dalle béton, une piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée, un cabanon de jardin, etc. Le jardin clôturé sur quatre côtés, il est joliment arboré. - à pied du bourg, proche des petits commerces, médiathèque et lignes de bus. - école à pied de la maison, collège à saint-avé, lycée à vannes. - le port de vannes 17 minutes. Caractéristiques techniques de la construction : - construction en parpaings, briques, placoplatre, - vide sanitaire sous la surface totale, - isolation laine de verre, - toiture en ardoises synthétiques, crochets inox, - au rez-de-chaussée : sol carrelé, - étage sur dalle béton, parquet stratifié, carrelage dans la salle de bain et les toilettes, - poêle à pellets, - huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques et manuels, - chauffage au sol au rez-de-chaussée et sur radiateurs à l’étage par pompe à chaleur, - assainissement collectif, tout à l’égout, - exposition principale plein sud. Vous serez séduits par cette propriété aux finitions de qualités dans cet environnement calme au coeur du bourg ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas fortin vous propose : nouvelle construction - maison moderne de 5 chambres avec jardin et garage à monterblanc découvrez cette magnifique maison moderne de 180 m², située à monterblanc, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de modernité. Construite en 2023, cette propriété neuve est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 50 m² environ, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau de 14 m² environ, un cellier, ainsi qu'une chambre de 13 m² environ avec salle d'eau attenante de 7 m² environ. Les grandes baies vitrées offrent une connexion parfaite entre l'intérieur et le jardin, créant ainsi une harmonie parfaite. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, chacune offrant un agencement moderne et des surfaces généreuses. Une salle de bains et un palier complètent cet étage, offrant un espace privatif pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, un jardin avec piscine hors-sol vous invite à détente et aux moments conviviaux en plein air. Une terrasse exposée sud-ouest est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage et des places de parking ajoutent une commodité supplémentaire à cette propriété. Les prestations, domotique, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un confort optimal toute l'année. La maison est également équipée de la fibre optique, garantissant une connectivité internet rapide et fiable. École à 4 minutes en voiture centre ville et commerces à 3 minutes en voiture (4 minutes en vélo) cette maison moderne bénéficie d'une localisation calme, à seulement 7 minutes en voiture des commodités et des écoles, 15 minutes de la gare tgv de vannes, offrant un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, moderne et parfaitement aménagée à monterblanc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 27 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison spacieuse de 140 m², située dans un cadre privilégié entre terre et mer, à 10 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Sur un terrain généreux de 1 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Un intérieur spacieux & fonctionnel - 140 m² habitables, idéal pour une vie de famille. - 4 chambres, offrant un bel espace nuit. - Pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. - Cuisine aménagée & équipée, fonctionnelle et bien pensée. Des prestations exceptionnelles - Piscine privée, pour profiter pleinement des beaux jours. - Sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs…). - Terrain de 1 500 m², alliant espace et tranquillité. - À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe, idéal pour les amoureux de la nature. En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare, entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Située au calme à mi-chemin entre Vannes et Auray, découvrez cette magnifique propriété à Plougoumelen. Elle offre un cadre de vie idéal en pleine campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités. À l'abri des regards et sécurisée par un portail électrique à l'entrée, empruntez l'allée bitumée et découvrez cette superbe propriété nichée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m². Construite en 2000, cette maison familiale parfaitement entretenue de plus de 155 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à une large suite parentale avec sa salle d'eau privative d'un côté et une pièce de vie lumineuse de 45 m² ouverte sur l'extérieur et agrémenter d'un poêle à bois de l'autre. Le coin salon dispose d'un toit cathédrale apportant du volume. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte moderne entièrement aménagée et équipée avec sa large buanderie attenante. des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une large mezzanine avec coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, dessert 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire d'angle et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à l'exposition sud d'une superbe terrasse de 80 m² en bois exotique, donnant sur une piscine chauffée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires, et une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres permet un arrosage écologique du jardin. Bénéficiez également d'un double carrelé avec portes motorisées de près de 40 m². Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 743 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad France - Francois Begard vous propose : Cette maison contemporaine, construite en 2015, a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel, où chaque espace se fond harmonieusement dans l’environnement extérieur. Son architecture épurée et ses matériaux haut de gamme en font une demeure à la fois moderne et chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie spacieux, où la lumière naturelle est omniprésente grâce aux grandes ouvertures et aux perspectives dégagées sur le jardin. Le séjour, conçu pour être un lieu de partage, s’organise autour d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour des instants gourmands et festifs. En hiver, le poêle à bois viendra parfaire l’atmosphère en apportant une touche de douceur. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, où la chambre s’ouvre sur une terrasse privée. Son dressing et sa salle d’eau privative assurent confort et intimité. Un espace buanderie, des toilettes et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, un escalier au design épuré mène à trois chambres lumineuses, dont deux disposent d’un accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent structurer cet espace nuit. En plus de la maison principale, une dépendance totalement autonome permet d’accueillir des proches ou de proposer une location saisonnière. Composée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une mezzanine et d’une salle d’eau, elle bénéficie de son propre espace extérieur pour une totale indépendance. Située dans un quartier recherché, à proximité des plages et des sentiers côtiers, cette maison est une invitation à profiter pleinement de la nature environnante. À quelques pas, les marais salants de Lasné, la piste cyclable menant à Saint-Colombier ou encore l’île Tascon accessible à marée basse offrent un cadre idéal pour les amateurs de balades et de grands espaces. Une maison où modernité et douceur de vivre se rencontrent pour une expérience unique. VIDEO SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 130 m², composée de sept pièces, entièrement rénovée sur terrain arboré de 3500 m², amoureux de la nature et du calme, vous découvrirez cette maison pleine de charme, à moins de 6 km de la gare de vannes. Au rdc : elle offre une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une double exposition donnant sur une grande terrasse exposition sud -ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger communiquant avec une chambre d'appoint pourvue d'un lit escamotable. Au premier étage, vous trouverez également 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'un grand dressing face à l'espace "lave linge / sèche linge". Au deuxième étage des combles aménagées équipées d'un large bureau et étagères pourrons vous offrir une chambre d'appoint au calme. Le garage est doté de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir (réalisés par un professionnel du bâtiment) sa situation, proche de saint nolff et saint avé - son environnement privilégié sans vis à vis avec vue dégagée sur la forêt - son terrain, entre jardin aménagé et bois avec ses nombreux éclairages, ses divers équipements extérieurs (portail motorisé avec vidéophone, piscine semi-enterrée avec dôme sécurisé, cabanon extérieur, grande terrasse bois sur pilotis, large bûcher, carport, étagères, placards, sa grande cours d'entrée d'environ 500 m², tous ses avantages vous ferons projeter dans cette maison pleine de bonnes surprises, lumineuse et fonctionnelle. Informations complémentaires : - assainissement individuel aux normes - vmc double flux - pompe à chaleur / climatisation réversible (dans toutes les pièces) - poêle à bois - terrain clôturé. Environnement calme et boisé très recherché à 10 minutes de vannes date de réalisation du diagnostic : 26 / 12 / 2024 consommation énergétique : 123 kwh / m2 / an classe c emission de gaz à effet de serre : 3/m2 / an. Classe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 582 400euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur soit 560 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 euroset 1425 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396066gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

PLUNERET – Maison familiale à la recherche de sa nouvelle tribu ! Vous avez une famille, des rêves de 4 chambres et un besoin de tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous Bienvenue dans cette charmante demeure traditionnelle de 2002, avec ses 147 m² habitables où il y a de la place pour tout le monde (et même un peu plus). Ce que vous y trouverez : - Une pièce de vie de 40 m² qui s'ouvre sur une véranda de 20 m², parfaite pour bronzer en été ou admirer la pluie bien au chaud en hiver. - Une cuisine ouverte prête à accueillir vos talents de chef, et pour ceux qui veulent se concentrer sur autre chose, - Un bureau bien pratique au rez-de-chaussée. - Une salle d'eau, histoire de ne pas se battre pour la salle de bains le matin. - Côté chambres, c'est la folie : Au semi-palier : la première chambre, toute tranquille. À l'étage, trois autres chambres qui attendent leurs futurs occupants (ados en quête d'indépendance ou invités chanceux). Cerise sur le gâteau ? Le 2e étage avec une pièce de jeux ou de quoi loger vos amis pour qu'ils prolongent un peu leur séjour ! Et le garage carrelé et isolé ? Parfait pour garer la voiture… ou pour stocker tous les vélos, trottinettes, et autre équipement de super-parent. À l'extérieur ? Un jardin verdoyant et clos de 1 500 m², sans vis-à-vis, pour profiter du grand air et des barbecues sans que les voisins ne scrutent vos talents culinaires ! Les petits plus qui font la différence : Vous êtes à deux pas de la voie rapide, alors fini les trajets interminables ! Proximité des commerces, écoles et arrêt de bus pour ne jamais être loin de ce dont vous avez besoin. Le port pittoresque de Saint-Goustan tout près (idéal pour des balades romantiques ou familiales), et la gare d'Auray à 10 minutes (parfait pour les escapades impromptues). Le tout, à 5 minutes du centre d'Auray, là où la culture bretonne et le charme traditionnel se rencontrent ! Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez Marie-Hélène DAGRON au 06 71 21 82 23 pour la visite de votre futur "chez vous" ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 583289 ).

Iad france - alan carduner vous propose : longère rénovée - 189 m² sur parcelle de 920 m² - pluneret coup de coeur pour cette magnifique longère récemment rénovée. Située sur un beau terrain clos et arboré, dans un cadre bucolique, à proximité immédiate du bourg de pluneret et du port de saint-goustan, ce bien représente une opportunité unique de poser ses valises dans cette longère qui allie le charme de l'ancien et le confort de la rénovation, je vous explique pourquoi : le bien est composé de 2 logements distincts avec chacun leur accès indépendant. Longère principale : l'entrée, sécurisée, s'effectue par un portail électrique qui amène dans une allée permettant de garer plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : - entrée spacieuse avec du rangement - vous arrivez dans la cuisine avec accès d'un côté sur la pergola bioclimatique et la piscine, de l'autre côté ouvert sur le premier séjour avec insert bois. - dans la continuité, un deuxième salon-séjour plus intime, avec également un insert. - 2 grandes chambres, 14 m² et 18,5 m² ainsi qu'une salle de bain complètent de niveau étage : - un bureau de 13,5 m² et 2 chambres de 10 m² environ - une salle d'eau - combles aménageables de 18 m² t2 indépendant : l'entrée, sécurisée également, s'effectue par un portail électrique qui amène dans une allée permettant de garer plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine et wc séparé. Étage : chambre avec salle d'eau les avantages : - piscine de 8x4 avec pool house - 3 espaces terrasses - pergola bioclimatique entièrement vitrée avec possibilité d'ouverture totale, parfait pour l'été comme pour l'hiver - panneaux solaires pour l'autoconsommation d'électricité - jardin clos et arboré, parfait pour l'intimité - vie de plain pied - t2 indépendant : pour recevoir des amis, installer son activité professionnelle ou bien faire de la location. - rénovation de qualité je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien rare, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.