Vente maison avec cheminée à Vannes (56000)

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous propose en exclusivité : « rêve de pierres », un ensemble immobilier datant du début du 19ème siècle, composé d'une longère principale en pierres de taille de 248 m² développée sur une longueur de 31 mètres et d'une seconde bâtisse de 150 m² à rénover. Situé aux portes de vannes, à l'entrée de la commune de ploeren (moins de 10 min en voiture du port), cet ancien corps de ferme est accessible par 3 entrées. Il est entouré de verdure et de beaux jardins où se côtoient arbres centenaires, arbres fruitiers et potager, la vie en ce lieu est remplie de quiétude et séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et de la rénovation. Terrain arboré de 1500 m². Possibilité de détacher un terrain. Exposition : sud descriptif : la maison d'habitation principale présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée donnant sur un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les chambres font respectivement 21 et 20,30 m². Buanderie / local technique, wc séparé et garage. À l'étage, un escalier en bois vous conduira à l'espace nuit sur un palier desservant 3 chambres lumineuses dont chacune bénéficie de son point d'eau privatif. Salle de douche et wc séparé. Pour parfaire le tout et disposer de volumes complémentaires, deux vastes grenier de 34 m² chacun, pourront être aménagés. La seconde bâtisse de 148 m² est également en pierres. Après rénovation, elle sera idéale pour une maison d'amis, une profession libérale, un artisan, des chambres d'hôtes. Imaginez des espaces agréables en fonction de vos envies ! Cote technique : propriété de 1800, accessible par 3 entrées, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium double vitrage (changée en 2013), menuiseries et velux en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel (chaudière changée en 2024). Dalle béton. Taxe foncière : 2500eur l'architecture, les volumes généreux et la localisation de cet ensemble immobilier de charme en font une adresse où l'on peut imaginer de multiples projets : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Je vous propose ce bien au prix de 748.000 euros, honoraires de 3% inclus, à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : le dpe indique une classification e (286) pour la consommation énergétique et e (65) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 5110 et 6980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Amélioration nette possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur. Mandat réf : 404285. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Je vous présente rive droite sur le secteur du quartier albert 1er au calme une maison entièrement rénovée. Située sur un terrain de 381 m² clos piscinable, extension possible. À pied du port, des commerces et des écoles, cette maison offre d'agréables et lumineux volumes ouverts sur une belle terrasse et un jardin intimiste. Rénovée en 2010 vous serez séduits par des prestations haut de gamme mêlant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous apprécierez ses volumes, ses parquets, ses cheminées d'origine qui apportent beaucoup de caractère à cette maison le rez de chaussée comprend une entrée un sejour salon cuisine aménagée équipée (60 m²) ouverts sur la terrasse. En hiver un poêle à bois vient y réchauffer l'atmosphère. Empruntez l'escalier, vous disposerez de trois chambres sur parquet dont deux de 17 m² avec de jolies cheminées d'origine, une salle d'eau / bain, un wc indépendant. Le dernier étage est dédié à la suite parentale. Vous disposerez d'un espace bureau, une chambre, une salle d'eau un wc indépendant. Un portail motorisé permet le stationnement pour deux voitures, un garage pour le rangement des vélos, outils de jardinage ou le bricolage vous disposerez également d'une lingerie sur le volume du rez de chaussée avec un double accès. Cette maison fera le bonheur d'une famille, vous apprécierez la quiétude de ce quartier très recherché qui vous permet de profiter à pied ou à vélo de vannes. Indépendance des enfants / adolescents bus écoles lycées à pied. Commodités à pied, dégagement facile pour les grands axes terrain clos costructibilité restante pour créer un autre volume ou une piscine. Chauffage gaz plancher chauffant 1mn à pied de la rive du port (10mn de la place gambetta) 5mn à velo de la presqu'il de conleau 10mn de la gare dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, : entre 1910 euros : 2660 euros prix 885 800 eurosincluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 860000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 403146 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Nouveau sur le marché ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « marine », une maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du port de vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de vannes, dans un lotissement calme et soigné. À moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien. Terrain : 520 m², clos, arboré et paysagé. Piscinable exposition : sud / ouest. Descriptif : maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). À ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence porcelanosa) avec wc suspendus complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un wc séparé et une pièce dressing ou bureau. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un garage et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs ! Côté technique : construction de 1976, chauffage au gaz de ville ? Chaudière individuelle de la marque viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. Vmc autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021. Assainissement : tout-à-l'égout. Dpe : d/d charges de lotissement : 162,40 euros / an (entretien des espaces communs). Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse, piscinable et idéalement située sur vannes, la maison « marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault, au 06 84 57 02 82 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : « marine » 402278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Frédéric fresneau vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de vannes. Idéale pour une famille qui recherche la proximité des écoles. Description : l'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour traversant nord / sud avec insert, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le terrain de plus de 750 m² est clos et arboré. Un sous-sol total complète cette propriété. Dpe d / d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros (abonnement compris) prix de vente : 517 000 euros hai, dont 22 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -.

À 10 mns de vannes saint ave, vous découvrirez cette belle maison qui allie charme de l'ancien et modernité. La maison entièrement rénovée est atypique et très agréable. elle propose 230 m² habitables avec une cuisine aménagée toute équipée ouverte donnant sur une terrasse. Un séjour avec grande cheminée jouxte l'espace repas de la cuisine. À ce niveau, on trouve également une buanderie, une cave et bibliothèque, un vestiaire et un garage atelier pouvant être transformée en chambre rdc. Un escalier style indus permet d'accéder à l'espace nuit situé au niveau d'un beau jardin paysagé de 1370 m². Les 4 chambres dont deux sous mansardes sont de belle taille. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble.  dans cette maison, une superbe pièce neuve et de plain pied avec ouverture directe sur le jardin peut devenir atelier de musique, home cinéma ou salle billard mais également chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et son dressing et wc. Le jardin bénéficie d'espaces parking sous carport. La maison dispose de nombreux atouts et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement. Bus scolaire à proximité, quartier au croisement de vannes, st ave, st nolff. Dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 euros prix 561550 euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur soit 540000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390615 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

J'ai le plaisir de vous présenter une charmante maison familiale contemporaine de 170 m², idéalement située entre CLISCOUET et CONLEAU. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres des sentiers côtiers et à 450 mètres des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale qui ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. L'étage offre un espace nuit bien distribué avec une mezzanine desservant quatre chambres et une spacieuse salle de bains. Le jardin arboré d'environ 500 m² est un véritable atout, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour plus de commodité, une buanderie et un garage complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TRÈS RARE - Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare de Vannes et 25 minutes à pied du centre ville (place des Lices) ou à 11 minutes en bus du centre ville, Très belle maison classée "intérêt patrimonial" style années 30, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée délimitée par des verrières, un dégagement, un salon-séjour avec cheminée en double exposition et donnant sur une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant et un local buanderie. Un très bel escalier dessert au demi-palier 2 très belles chambres et une avec cheminée décorative et au demi-palier au dessus, 2 autres belles chambres (ou 1 chambre et 1 bureau). Le tout avec une terrasse, un jardin paysagé et 2 places de parkings sur une parcelle de 313 m² environ. À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Iad france - servane de fromont vous propose : belle maison des années 30 qui vous séduira par son charme de l’ancien, ses volumes généreux, ainsi que son beau et grand jardin arboré. Description : au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée qui distribue les différentes pièces de vie - un salon confortable - une véranda lumineuse regroupant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale - une suite parentale avec chambre, salle de bain et wc au 1er étage : - trois chambres, dont une seconde suite parentale - une salle d’eau avec wc au 2ème étage, l’espace a été aménagé comme un véritable appartement indépendant : un palier avec rangements dessert - deux petites chambres, - un salon avec coin cuisine, - une salle d’eau avec wc parfait pour accueillir famille, amis ou même pour envisager une location ponctuelle. Les + qui font la différence : - un sous-sol complet : cave, espaces de stockage, chaufferie - une belle terrasse donnant sur un jardin paysagé de 689 m², avec arbres et verdure - un poêle à bois pour le confort - aucun vis à vis - garage, cuisine d'été, atelier et espace de rangement de bois boulangerie, commerces et écoles à pied 5 min en vélo de la gare de vannes (4 min en voiture) 8 min en vélo du centre ville de vannes (6 min en voiture) cette maison est un véritable coup de coeur, contactez moi pour plus de renseignements ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme servane de fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes cedex sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une propriété d'exception au cœur de la nature à quelques minutes du centre historique de Vannes. Dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du cœur historique de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez une propriété rare, alliant avec brio élégance architecturale, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Édifiée en 2008 sur un terrain paysagé soigneusement pensé, cette contemporaine de 186 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'esthétique … La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de la maison, profite de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la verdure environnante, offrant un spectacle naturel permanent. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme signée Vannes Cuisines de 18 m² allie design et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble avec espace lingerie et rangement. Une vie de plain-pied facilitée … La maison propose une suite parentale de 24 m², avec vue sur le jardin, accès à la terrasse, dressing et salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau attenant, qui peut également faire office de chambre, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un étage intimiste et lumineux … Accessible par un escalier design en métal, l'étage accueille un bel espace mezzanine distribuant trois chambres lumineuses (de 12 à 15 m²), dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing et des toilettes séparées. Un extérieur conçu pour le bien-être … Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur : Piscine au sel CARON (9 x 3,5 m), parfaitement intégrée dans le jardin paysagé Double garage motorisé de 45 m² Car-port de 25 m² Cave fonctionnelle Puits pour l'arrosage et les besoins d'extérieur Confort moderne et performance énergétique Chauffage par géothermie au sol (RDC) et poêle à bois Huisseries aluminium, volets roulants motorisés à commande centralisée Aspiration centralisée Un bien rare, où nature, confort et raffinement ne font qu'un … Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de calme, de verdure et de prestations haut de gamme, en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Vannes et des charmes du Golfe du Morbihan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582310 ).

Iad france - alan carduner vous propose : duplex d'exception – 113 m² – vue imprenable sur le port de vannes vivez l’élégance et le charme de la vie de citadin avec ce magnifique duplex de 113 m², idéalement situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère en bord de port. Le bien : dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Au premier niveau, un vaste salon-séjour baigné de lumière vous invite à la détente, accompagné d’une cuisine séparée. Une somptueuse chambre de 28 m² avec sa salle d’eau attenante complète ce niveau. À l’étage, une superbe chambre de 25 m² avec cheminée vous offre une vue imprenable sur la chapelle saint-françois-xavier. Une salle d’eau végétalisée, baignée de lumière grâce à ses velux, ainsi qu’un grand dressing viennent parfaire cet espace. Un atout rare : cet étage dispose d’un accès indépendant via l’escalier de l’immeuble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du charme et de l’authenticité, à deux pas des rives gauche et droite du port et des ruelles animées du centre historique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, peu de biens similaires sont à la vente ! Déplacements : - vous pouvez garer votre véhicule gratuitement dans les rues attenantes. Il est également possible de stationner dans le parking souterrain q-park en face de l'appartement. - toutes les lignes de bus sont accessibles à moins de 1 minute à pied. - gare accessible à 7 minutes en bus et 20 minutes à pied éducation : - écoles élémentaires / collèges / lycées privées et publiques à 2 minutes à pied - écoles supérieures variées à 10 minutes en voitures / bus commodités : - marché sur la place des lices à 2 minutes à pied : mercredi et samedi matin - stade de la rabine à 1 minute à pied - promenade de la rabine au pie de l'appartement - l'ensemble des commodités accessibles à moins de 5 minutes à pied (pharmacies, boulangeries, boucherie, bar-restaurant, cinéma, commerces, boutiques de mode, etc. ) - grandes surfaces à moins de 10 minutes en voiture et bus soins : - spécialistes : médecins, kinés / osthéo, dentistes, podologues, infirmiers, etc. À moins de 5 minutes à pied. - clinique privée et chr à moins de 10 minutes en voiture et bus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.08€ par mois (soit 1309 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10' de la gare lgv de vannes très belle et lumineuse contemporaine de 133 m² construite en 2023 aux normes rt 2012, sur un beau terrain aménagé et clos de 407 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate du bourg de locmaria-grand-champ. Au calme, dans un environnement très agréable, proche des commodités et des écoles. Elle propose de très belles prestations, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon / séjour de 42 m² avec poêle à pellet, donnant sur une terrasse de 70 m² orientée au sud, belle cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Grand garage 35 m² accolé avec porte motorisée. Abri de jardin. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, wc séparés. Vous serez séduits, à coup sûr ! Ses atouts : son emplacement; ses volumes; l'organisation des pièces; maison peu énergivore; grandes baies coulissantes; production d'eau chaude par aérothermie; qualités des matériaux et des prestations. Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 557692 ).

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : propriété à baden, à 2 minutes du bourg et de ses commerces et à 15 minutes de vannes, je vous invite à découvrir le magnifique environnement de cette propriété entièrement réhabilitée par une architecte en 2023 avec des prestations de haute qualité. Vous tomberez sous le charme de la vue en surplomb sur la campagne, sans aucun vis à vis sur plus de 6300 m² de terrain. Cette propriété contemporaine vous surprendra par ses généreux volumes traversants, sa magnifique luminosité et ce sentiment de plénitude de vivre dans un lieu privilégié. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et élégance dans un environnement calme et serein. * le premier niveau de plain-pied est composé d'une entrée avec placards où se cache, par une porte dérobée, un cellier et une buanderie. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace salon-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et à la vue sur une campagne comme vous l'avez rarement observée. Deux terrasses sud et nord vous offrent la possibilité de profiter de paysages différents. Vous profiterez d'un second salon en demi niveau, avec cheminée à insert et une bibliothèque pour les soirées d'hiver. La suite parentale vous offre de belles prestations et une ouverture sur le jardin tel un tableau vivant de même que le bureau avec un second accès indépendant, idéal pour une activité libérale. * à l'étage : un couloir, telle une coursive de bateau desservant 4 belles chambres (de 12 à 19 m²) avec placards, une spacieuse salle d'eau, des wc séparés et des rangements sur mesure. * le jardin de 6390 m² est planté de pins et paysager, sans aucun vis à vis, avec une quadruple exposition. Possibilité d’installer un jacuzzi ou une piscine sous réserve de l’acceptation de la commune de baden. * la propriété dispose de 3 garages, d'un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et d'une cave. Prestations -travaux de réhabilitation complète, réalisés par un cabinet d'architecte en 2023 -garanties décennales jusqu'en 2034 -béton ciré en rdc avec chauffage au sol par pompe à chaleur -huisseries en double vitrage dernière génération et anti effraction -stores solaires intérieurs -menuiseries (bibliothèques, placards. ) réalisées sur mesure -volets électriques à l'étage avec moustiquaire intégrées -cheminée à insert -isolation thermique par l'extérieur et l'intérieur ainsi que les fondations -isolation thermique de la toiture -fosse septique neuve -baie de brassage pour tous compléments d’informations concernant cette propriété, merci de contacter marie-cécile le nohec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et recherche de Vannes, cette maison familial offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Superficie du terrain : 399 m² Agencement : RDC : Un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Buanderie. Garage. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - agathe messé vous propose : - coup de coeur - pour cette maison des années 90 aux beaux volumes et à l'environnement idyllique vannes - conleau. À seulement quelques minutes à pied de la plage de conleau, et située dans un domaine privé d'une vingtaine de propriétés. - située sur un terrain de 600 m² environ, cette maison de 174 m² environ, offre encore la possibilité d'étendre la surface avec une extension de 40 m² environ, et l' aménagement total des combles. Son jardin exposé est et sud, est aussi piscinable. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie, une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Une terrasse accessible par une chambre, côté sud. Un garage de 19 m² environ. - cote technique - assainissement : tout à l'égout - chauffage avec cheminée double foyer donnant sur la pièce de vie et la cuisine, gaz de ville. - taxe foncière : 1 600 € charges de copropriété : 150 € / an photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe messé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan carduner vous propose : maison d’exception à vannes cette propriété rare et atypique de 270 m², vous séduira par ses volumes généreux et son charme. Au fond d’une impasse, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et entièrement clos, accessible par un portail électrique et une allée gravillonnée, cette maison se distingue par ses espaces de vie lumineux et son emplacement à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : •une entrée spacieuse dessert une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée. •un espace pratique comprenant un office / buanderie et une arrière-cuisine, idéal pour vos besoins quotidiens. •dans la continuité du salon, un second espace de vie équipé d’un poêle à bois, s’ouvrant sur un jardin d’hiver de 50 m², parfait pour des moments de détente en toutes saisons. •une cuisine séparée, idéale pour des projets de réception ou d’indépendance. •une grande suite parentale comprenant : •une grande chambre, •un bel espace bureau, •un dressing, •une salle d’eau, •des wc séparés. À l’étage : •cinq chambres •grande mezzanine lumineuse •une salle de bain •une salle d’eau •2 wc séparés un escalier extérieur permet d’accéder indépendamment à un espace composé de deux chambres, sa cuisine, son salon et sa salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. - 800m de l’hyper u - à moins de 3 minutes en voiture des voies rapide vers lorient, nantes et pontivy - 10 minutes en voiture du port - 8 minutes de la gare en voiture - pharmacie, boulangerie etc à moins de 3 minutes ne manquez pas cette opportunité unique d’avoir une grande demeure sur une grande parcelle tout en étant au calme à vannes ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vannes – Proche des commerces, au calme absolu ! Vous cherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle où chaque détail a été pensé pour votre confort ? Cette pépite de 125 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, saura vous séduire par ses espaces lumineux, son ambiance conviviale et son superbe jardin intime. Un intérieur où il fait bon vivre Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un poêle à bois pour des soirées douillettes. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant au cœur des échanges. Une chambre pratique, idéale pour une suite parentale. Une salle de bains avec doubles vasques, spacieuse et fonctionnelle. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une mezzanine qui inspire la détente ou un coin lecture. Un grenier de 25 m², prêt à être transformé selon vos envies : chambre, salle de jeux, atelier d'artiste… les possibilités sont infinies ! Salle de bain Un extérieur pensé pour vos moments de plaisir Une parcelle de 530 m² : un jardin intimiste à l'abri des regards, idéal pour se ressourcer. Une terrasse et une piscine exposées plein ouest pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une pergola conviviale pour vos repas estivaux, à l'ombre d'une végétation délicate. Un double garage avec atelier et un espace de stationnement spacieux pour plusieurs véhicules. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu'elle est à la fois pratique, chaleureuse et pleine de charme. Vous profitez du calme absolu tout en étant à proximité des commerces. C'est un lieu de vie pensé pour créer des souvenirs, partager des moments en famille et recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 574376 ).

Quartier calme de Vannes, A 1.5 kms de la Gare et 2 kms de la Place des Lices à pieds. Magnifique longère de 220 m² environ, entièrement rénovée avec un studio indépendant de 20 m². Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre : salle à manger, salon avec cheminée en pierre, belle hauteur sous plafond et poutres apparente coté séjour, une arrière cuisine avec un espace buanderie, un wc indépendant et une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche et baignoire) privative. À l'étage, un bureau (aménageable en chambre), un vide sur séjour, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Pour accueillir des invités ou à louer : avec son entrée indépendante, un studio de 20 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, un beau jardin plein sud avec sa terrasse en déportée et double store banne, un garage double, des places de parkings. Le terrain est piscinable. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.