Vente maison sans vis-à-vis à Périgny (17180)

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'exception déploie ses 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 570 m², clos de murs et baigné de lumière. Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les prestations haut de gamme en font une demeure rare, pensée pour allier confort, intimité et art de vivre. Des espaces de vie conçus pour recevoir et respirer Le rez-de-chaussée s'articule autour de neuf pièces aux proportions harmonieuses, dont : 4 chambres réparties en 3 espaces nuit distincts, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, pour garantir autonomie et confort à chaque membre de la famille ou à vos invités; Un salon lumineux aux larges ouvertures, véritable cœur de la maison, invitant à la détente et à la convivialité; Un bureau discret, idéal pour le télétravail ou la concentration au quotidien. Une piscine intérieure, véritable écrin de bien-être Véritable pièce signature de la maison : le salon d'hiver de 62 m² abrite une piscine intérieure avec courant de nage. Un espace rare, baigné de lumière, pensé pour savourer des instants de détente toute l'année, dans un cadre verdoyant et apaisant. Un sous-sol dédié au plaisir et à la modularité Le niveau inférieur révèle un espace cinéma privatif avec bar, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Cet espace modulable peut facilement se transformer en salle de jeux ou salle de réception, selon vos envies. Un WC indépendant y est également présent pour plus de confort. Extérieurs intimistes et fonctionnels À l'extérieur, tout a été pensé pour sublimer la vie au grand air : Un jardin exposé plein sud, intime et sans vis-à-vis; Une cuisine d'été couverte, pour des repas conviviaux en toute saison; Un garage avec atelier, deux places de parking extérieures, et un espace de rangement optimisé. Cadre de vie idéal entre ville et océan Située à Périgny, charmante commune aux portes de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à la fois au calme, dans un environnement résidentiel, et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des plages de l'Atlantique. Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé pour le bien-être, l'accueil et l'élégance du quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 581302 ).

Retour à la vente – Opportunité à saisir ! Villa NEUVE en FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Découvrez cette superbe villa contemporaine située à Périgny, en première couronne rochelaise, un emplacement d'exception qui allie calme, qualité de vie et accessibilité. À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, accessible facilement à vélo, cette maison fait partie d'un lotissement privé haut de gamme de seulement 7 habitations. Une villa d'exception aux prestations haut de gamme : construite selon la norme RE 2020, cette villa bénéficie d'un confort thermique exceptionnel avec un chauffage au sol intégral, alimenté par une pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'un système de production d'eau chaude ultra-performant. Son espace de vie traversant baigné de lumière offre de beaux volumes, avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine donnant accès au garage. Côté nuit, la maison se compose de : • Une suite parentale de type master bedroom, avec dressing et salle d'eau privative. • Trois autres chambres confortables. • Une salle d'eau indépendante pour plus de praticité. Un extérieur paysager et parfaitement aménagé : l'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, conçu pour offrir différents espaces de détente : • Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. • Un jeu de terrasses et un préau pré-aménagé pour une future cuisine d'été, parfait pour recevoir. Un grand porche traversant sera équipé d'une porte de garage sur-mesure, permettant un accès direct à la maison et constituant un garage fermé et sécurisé. Le jardin d'accueil offre également un large espace de stationnement aérien. Un cadre de vie idéal : cette villa très bien pensée et conçue offre de nombreux rangements et un confort absolu, le tout dans un environnement paisible et préservé, sans nuisance. Proche des commerces, services et transports en commun, elle permet un accès facile et rapide au centre-ville de La Rochelle. Vendu en frais de notaire réduits – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 9402.

Travaux en cours ! Le programme Rivéa à Périgny offre un programme immobilier neuf avec des maisons de 4 à 5 pièces # Architecture contemporaine, matériaux de qualité et finitions précises # Bardages en bois clair et enduits blancs pour un design moderne # Toitures métalliques ajoutent une esthétique contemporaine # Maisons en plain-pied ou duplex avec jardins et arbres fruitiers # Intimité sans vis-à-vis à Périgny # Environnement paisible, proche des centres urbains # Opportunité idéale pour un achat immobilier à Périgny # Cadre de vie équilibré entre nature et urbanité # Qualité de vie à Périgny, attrayante pour familles et professionnels # Commodités locales et accès facile aux villes voisines # Rivéa, harmonie entre vie moderne et tranquillité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À découvrir sur un secteur très recherché à proximité de toutes les commodités (commerces. Boulangerie. Arrêt de bus. Écoles. Collège. Pharmacies. ). À quelques mètres du parc jean macé. À 15 minutes en vélo du centre-ville de la rochelle et à 5 minutes de la gare. Cette maison de plain pied à rénover d'environ 82 m². Un studio de 16 m² et un t2 d'environ 50 m². La maison principale comprend une entrée. Une pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur cuisine ouverte. Un dégagement desservant trois chambres. Une salle d'eau et un wc. Le studio se situant en fond de parcelle comprend un salon / séjour avec kitchenette. Et une salle d'eau avec wc. Un t2 attenant à la maison d'environ 50 m². À rénover totalement. Comprend un salon / séjour. Une salle d'eau. Un dégagement. Wc. Une cuisine et une pièce qui faisait office de chambre. De plus. Une véranda et un grand garage. Le tout sur une parcelle close. Arborée et sans vis-à-vis de 550 m². Une rénovation est à prévoir mais cet ensemble immobilier offre de belles opportunités locatives ou un projet d'agrandissement pour une grande famille. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

En plein bourg d'Aytré, au calme avec commerces à pied, maison de ville offrant cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une charmante cour privée avec pierres apparantes et sans vis-à-vis, un cellier et wc. À l'étage, elle dispose d'un palier, de 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Nouveau a aytre, secteur recherché de la courbe, à proximité d'une école, carrefour contact, boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue ! Au calme, elle bénéficie d'un jardin sans entretien clos de murs et sans vis-à-vis. Possibilité de stationner deux véhicules et un abris vous permettra de ranger vos vélos. À l'intérieur, cette maison fonctionnelle et lumineuse, se compose d'une pièce de d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée récente (2024), deux chambres (11.8 / 9.3), une salle de bain avec wc, et un cellier. À l'étage, le palier distribue deux autres chambres (11.8 / 9.7), wc séparé. Atouts : son emplacement n°1 à aytre / impasse au calme / maison de ville avec extérieur / plusieurs travaux récents : cuisine, salle de bain, sols pièce de vie, radiateurs à inertie, etc. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

À vendre une maison spacieuse de 182 m² située sur un terrain de 1000 m², avec cave, garage et atelier. Localisation à aytré, à seulement 5 minutes au sud de la rochelle, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces à 900 mètres, bus permettant de rejoindre la rochelle en 13 minutes et la plage à 10 minutes en vélo. Intérieur au premier étage, vous trouverez : - une pièce de vie lumineuse de 40 m², traversante nord / sud, comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour - trois grandes chambres avec chacune son placard aménagé - une salle de bains rénovée récemment - et un wc indépendant. Le rez-de-jardin propose une pièce de 40 m², une cuisine équipée, une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau et un wc. Extérieur le jardin clos et sans vis-à-vis est arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Un espace de stationnement ainsi que des dépendances offrent des possibilités de rangement et d'aménagement pour le bricolage ou le jardinage. Les avantages aucun travaux à prévoir : menuiseries récentes, électricité aux normes, sanitaires modernisés, chauffe-eau 300l, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et pompes à chaleur réversibles. Cette maison conviendra parfaitement à une famille. Le rez-de-chaussée indépendant peut aussi être loué séparément ou accueillir une activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 851514.

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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Puilboreau, à quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à proximité immédiate des commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle se distingue par son grand jardin sans vis-à-vis, où enfants et parents peuvent profiter pleinement de l'extérieur, avec un atelier et un préau pour aménager des espaces de loisirs ou de rangement. Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour avec cheminée-insert, un espace convivial où partager des moments en famille. La cuisine, attenante, peut être repensée pour s'adapter aux envies et besoins de chacun. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Le coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires, parfaites pour les adolescents en quête d'indépendance ou pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace, tout comme un grand garage, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison allie la tranquillité d'un cadre champêtre et la proximité des services essentiels. Un rafraîchissement ou une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces à votre projet de vie. Son terrain piscinable est une opportunité supplémentaire pour créer un véritable havre de paix. Une maison à découvrir sans tarder, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - nicolas porteres vous propose : puilboreau à seulement 5 kilomètres du centre-ville de la rochelle, proche zone commerciale beaulieu. Venez découvrir cette maison de 130 m² habitables sur une parcelle de 328 m². En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un wc, d'une cuisine a / e, au choix un bureau ou chambre, d'un salon / séjour avec cheminée. À l'étage un dégagement avec rangements distribue trois chambres, une sdb et un wc. L'extérieur offre un jardin sans vis-à-vis avec terrasse et un grand garage complètent l'ensemble. Les plus : combles exploitables, aucun vis-à-vis, bus, luminosité, multiples rangements a bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec sous-sol enterré à Puilboreau C’est dans un quartier paisible et recherché de Puilboreau, que je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied, construite en 1979, nichée sur une parcelle arborée de 590 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : une circulation fluide, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et surtout un séjour lumineux de 27 m² qui s’ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Un vrai bonheur pour profiter des beaux jours, face à un jardin paysagé avec soin, orné d’arbres fruitiers, et totalement clos. Côté nuit, l’espace est bien distribué avec 3 chambres, une salle d’eau rénovée, et WC indépendant. Un agencement pratique, pensé pour le quotidien. Le plus ? Un garage en sous-sol de 42 m², parfait pour stationner ou créer un atelier. Il est complété par une cave de 16 m². Stationnement aisé pour 3 véhicules sur le côté de la maison. À deux pas des commodités, des écoles, des transports en commun, et à quelques minutes de La Rochelle, cette maison coche les bonnes cases pour une vie paisible. Vous cherchez une maison saine, bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant ? Celle-ci mérite toute votre attention. Je reste disponible avec plaisir pour vous en parler et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - commune de dompierre-sur-mer, à seulement 8 min de la rochelle dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied, en parfait état, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1800 m² ! Avec une surface habitable de 91 m², elle se compose d'une entrée, un vaste séjour-salon lumineux exposé sud avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres (14 m² environ pour chacune), d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol total de 104 m² env. Offre de nombreuses possibilités avec un garage de 48 m² env., une cave, une buanderie, une pièce de stockage et même une cuisine d'été ! Les plus : beau jardin paysagé sans vis à vis. Double vitrage un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la rochelle. Référence agence : 777.

Maison de famille coup de cœur à Dompierre-sur-Mer – 695 000 € FAI À seulement quelques minutes de La Rochelle, laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied d'environ 180 m², nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne : 80 m² de convivialité avec un vaste salon chaleureux, un poêle à bois pour les soirées cocooning, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte tout équipée – un vrai cœur de maison où il fait bon vivre. Côté nuit, chacun trouve son espace : une suite parentale bien pensée avec salle d'eau et WC privatifs, trois autres chambres avec rangements, une seconde salle d'eau, des WC séparés, et une mezzanine idéale pour coin télé, bureau ou salle de jeux. Côté pratique : buanderie, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, stores, excellente isolation, internet haut débit. À l'extérieur : une grande parcelle de plus de 1100 m², exposée sud, entièrement clôturée. Potentiel à exploiter : piscine, garage, préau. tout est possible. Dompierre-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle, facilement accessible à vélo. Classe Énergie : C | Classe Climat : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 950 € (année de référence 2021) Prix de vente : 695 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur : 676 000 €) Une maison clé en main, pensée pour la vie de famille, alliant confort moderne, volumes généreux et charme discret. À visiter sans tarder – et à ressentir, surtout. Parce que certaines maisons ont une âme. Une vidéo de présentation de la maison vous attend sur mes réseaux sociaux ! Rendez-vous sur Instagram ou LinkedIn : Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 676,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,650 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1413€ ~ 1912€.

Iad france - aurelien franco vous propose : dompierre-sur-mer, proche de toutes commodités, à 10 min de la rochelle maison de 144 m² de plain-pied sans vis-à-vis construite en 2023 comprenant une grande entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne ainsi que deux wc pour un maximum de confort. Ce jolie bien dispose également d'un jardin d'acceuil orienté sud-ouest avec deux places de stationnement, d'un garage de 30 m², une piscine chauffée et un pool house pour des moments conviviaux. Ce bien vous offre des finitions et des matériaux haut de gamme. À très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La jarne, à moins de 8km de la rochelle et de châtelaillon-plage et bénéficiant de commerces, médecins, école, et même un golf., venez visiter cette longère pleine de charme et de caractère ! Elle se situe dans une des plus belles et anciennes rues, au calme et à proximité immédiate des commodités et arrêt de bus. À l'intérieur, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine aménagée avec accès à la véranda et au patio, une salle de bains avec wc et une chambre de 13.7 m². À l'étage, un second salon-séjour de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond, 4 chambres (18.7 / 16.8 / 13 / 12.6), deux salles d'eau avec wc. Un garage, une cave, un atelier, une véranda et un patio complètent ce bien atypique et authentique. Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Atouts : au calme / emplacement n°1 en centre bourg pour amoureux de la pierre / charme de l'ancien avec cheminées, pierres apparentes, poutres. Et prestations modernes pour plus de confort : pac air / air avec 3 clims réversibles, huisseries double vitrage. Fort potentiel avec possibilité de créer 2 logements pour locatif ou projet familial. À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Iad France - Sandrine Valin vous propose : Jolie maison de plain-pied à Clavette Confort, espace et tranquillité à 15 min de La Rochelle Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2008, idéalement située à Clavette, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette maison se compose : D’un grand salon séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant praticité et modernité, un cellier, de trois chambres. Une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant. D’un double garage attenant, offrant de beaux volumes de rangement et de stationnement Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close, avec une belle terrasse exposée plein SUD pour profiter des beaux jours en toute intimité. À proximité : Boulangerie à 11 min à pied Commerces à 15 min à pied Collège à seulement 1 km Une maison agréable à vivre, dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie teste vous propose : plain-pied-3 chambres-mezzanine-2 garages-jardin sur la commune de clavette, au calme et à 10mn de la rochelle, charmante maison traditionnelle, de plain-pied de 155 m², construite en 2002, sur une parcelle de plus de 700 m². Dès l'entrée la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine équipée ouverte avec un cellier attenant et garage, un salon (avec une proposition de home- staging virtuel) et un séjour, une mezzanine vient surplomber ce bel espace, elle peut devenir soit un bureau ou une 4ème chambre. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec penderies, un wc et une salle d'eau spacieuse pour une grande famille. Un garage avec porte électrique et galetas, et un porche fermé viennent compléter ce bel ensemble pour plus de rangements (48 m² d'espace). Le jardin est clos de murs et sans vis-à-vis, possibilité de rentrer voitures et camping-car sur la parcelle. Profitez de la climatisation réversible, du chauffage au sol, et d'une cheminée pour des hivers douillets. Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied, proche de toutes commodités ? Cette maison est pour vous. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de cœur, entièrement rénovée– aucun travaux à prévoir ! Située sur la commune de puilboreau, à seulement 5' de la rochelle. Sur une belle parcelle de 570 m², découvrez cette maison lumineuse de 123 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir ! Dès l'entrée, un vaste placard vous offre du rangement avant de s'ouvrir sur un salon-séjour chaleureux et lumineux de près de 40 m² avec cheminée insert et une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un espace détente. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur une superbe terrasse bois et un jardin sans vis-à-vis, avec en bonus… un spa de nage qui fera le bonheur des petits et des grands ! Côté nuit, un bureau / chambre, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau avec wc, plus un second wc indépendant, complètent l'espace. À l'extérieur : un jardin paysagé, un grande terrasse bois avec pergola bioclimatique, une dépendance avec un vrai cave enterrée, un grand garage. Le tout dans un environnement calme et sans vis à vis. Côté technique : chauffage récent pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec bon rendement… une maison confortable, économe et agréable à vivre ! Ne tardez plus à venir la visiter, elle va faire des envieux ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 898960.

Iad France - Marjorie Canac vous propose : Superbe Maison de 116 m² avec SPA, Jardin, Patio, Terrasse et Garage à Angoulins Venez poser vos valises dans cette charmante maison contemporaine à ossature bois, située dans la commune prisée d'Angoulins. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare, et à seulement 5 minutes de l'océan. Construite en 2010 à partir de matériaux de qualité, rénovée en partie et agrandie en 2020, avec des finitions impeccables, elle vous offre un cadre de vie idéal. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, ouvrant sur le jardin côté est et sur un joli patio intimiste côté ouest. La cuisine américaine est entièrement aménagée avec de nombreux rangements et équipée d’électroménager haut de gamme. Un cellier-buanderie offre un bel espace de rangement. Pour finir, une belle suite parentale donnant sur le jardin, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Plusieurs espaces extérieurs vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le jardin, sans vis-à-vis et bien orienté, est équipé d'un spa 6 places et d'un cabanon. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs places de stationnement. Côté confort : Chauffage par poêle à granulés avec double réservoir et programmation, tout électrique avec radiateurs et ballon ECS récents, volets roulants électriques, portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée. Maison en PARFAIT ÉTAT ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Angoulins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison T2 à Angoulins – Proximité La Rochelle, plages et commodités Située à Angoulins, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette charmante maison T2 de 40 m² habitables est idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et pratique. Nichée sur un terrain de 135 m² orienté à l’ouest, elle offre un espace extérieur sans vis-à-vis pour votre confort. Points clés de la maison : Pièce de vie lumineuse avec coin salon et kitchenette. 1 chambre et une salle d’eau équipée de WC. Cour privée de 80 m², parfaite pour se détendre ou aménager un espace extérieur. Stationnement privé sur la parcelle, pratique pour un véhicule. Emplacement privilégié : Proximité des commerces, écoles et plages accessibles rapidement. À quelques minutes de La Rochelle, idéale pour les trajets quotidiens ou les sorties. Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGOULINS Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au cœur du village. Maison de 100 m² entièrement rénovée et agrandie, offrant un espace de vie lumineux et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, un salon-séjour climatisé ouvert sur une terrasse et un jardin orienté sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un préau couvert et un parking complète cet ensemble. Cette maison en très bon état, avec son jardin accueillant, est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 749.

Maison de 5 pièces de 135 m², accompagnée d’un T2 indépendant de 35 m², située à Clavette Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 135 m², accompagnée d’un T2 indépendant de 35 m², située à Clavette, à seulement 15 minutes de La Rochelle et des plages. Rénovée en 1995 et 2004, cette maison offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations et un revenu locatif potentiel grâce à son T2 indépendant. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Maison principale (135 m²) - Un salon-séjour lumineux de 35 m². - Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 26 m². - Deux chambres de 11 m² chacune. - Une salle d’eau avec buanderie. - Une véranda spacieuse de 30 m². - Un WC séparé. - Une cave isolée, idéale pour une cave à vin. - Revenu locatif estimé : jusqu’à 2200 euros / semaine en saison estivale. T2 indépendant (35 m²) – Idéal pour un investissement locatif ! - Une pièce principale avec cuisine ouverte (21 m²). - Une chambre avec salle d’eau et WC séparé. - Quelques petits travaux à prévoir. - Revenu locatif estimé : jusqu’à 600 euros / semaine en saison estivale et 600 euros / mois de septembre à mai. Atouts : - Piscine 10x5 au sel, chauffée avec store électrique, traitement automatisé. - Garage spacieux de 45 m². - Une terrasse. - Jardin clos de murs, sans vis-à-vis. - Pompes à chaleur air / air (maison et T2). - Climatisation. - Double vitrage aluminium & volets électriques. - Ballon thermodynamique pour l’eau chaude. - Portail électrique automatique en bois. Parce que la localisation compte aussi : - Arrêts de bus à moins de 100 m en direction du centre-ville de La Rochelle et des centres commerciaux. - Gares à moins de 15 km. - Écoles à proximité à 500 m. - Commerces et commodités à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 356 euros - DPE : D - Mode de chauffage : Pompes à chaleur. - Distribution d’eau : Ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un bien rare à découvrir sans tarder ! Intéressé ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Située à Lagord (17140), cette superbe maison de plain-pied de 153 m², non mitoyenne et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Parfaitement agencée, elle saura répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Intérieur Fonctionnel et Confortable : 3 chambres équipées de placards intégrés, idéales pour toute la famille. 1 suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de détente et d'intimité unique. 1 salle de bain indépendante pour le confort de tous. 1 cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. 2 WC, dont 1 séparé, pour plus de commodité au quotidien. Un spacieux salon / séjour de 43 m², traversant et baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Idéal pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille. Extérieur et Dépendances : Un grand garage de 26 m², doté d'une porte électrique et d'un galetas pour du rangement supplémentaire. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une belle terrasse avec vue sur un jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 223 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 06 23 80 49 32, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Implantée au cOEur d’un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations peu communes. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant de 65 m², aux lignes épurées et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Une suite parentale avec salle d’eau privative. - Une véritable pièce à vivre dédiée au bien-être : une piscine intérieure de 57 m² avec coin détente et mezzanine actuellement utilisée comme salle de sport. - Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage : - Trois chambres aux surfaces confortables (13,15 et 19 m²), dont deux prolongées par une terrasse. - Une salle de bains en marbre, idéale pour vos instants de calme. - Un dressing et un second WC. Un sous-sol entièrement exploité : buanderie, cave à vin, local technique, pièce de rangement, et accès direct au garage. La maison s’ouvre sur une parcelle arborée de près de 2 000 m², sans vis-à-vis, bordant un parc très apprécié du quartier. Un véritable écrin de verdure en ville. À noter : pompe à chaleur, piscine chauffée, nombreux rangements, cheminée, grandes ouvertures. chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Un lieu rare, pour celles et ceux en quête d’espace, de calme, et de qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.