Vente maison avec standing à Bègles (33130)

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de la rae à bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques somfy à télécommande pour un quotidien simplifié. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en pvc ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable. La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de bordeaux. La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de bègles, elle permet un accès direct à la gare saint-jean et au centre de bordeaux grâce à la ligne de tram c et aux bus (lignes 15,5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège pablo neruda et le lycée vaclav havel. Prix de vente : 495 000 euros honoraires charge vendeur cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux- place nansouty. Magnifique maison familiale en pierre de 212 m² avec 5 chambres, jardin et garage. Située dans le quartier recherché de la place nansouty, ce bien rare sur deux niveaux allie élégance et confort. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, une véranda, une buanderie et un garage. Une très belle cage d'escalier mène au premier étage qui accueille un vaste séjour très lumineux ouvert sur une terrasse. Une cuisine moderne, un bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau et une cinquième chambre complètent ce niveau. De belles prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier en pierre, moulures). Un jardin avec jacuzzi ainsi qu'un garage de 28 m² et une cave apportent un confort supplémentaire à ce bien aux prestations de qualité. Cette élégante maison dispose d'une localisation idéale, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivte proche du tram et des boulevards, venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec goût (170 m² de plancher) avec de belles prestations (clim réversible et matériaux de qualité). Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec murs en pierre, sa grande cuisine neuve (en commande), sa suite parentale avec salle d'eau et baignoire, son cellier buanderie, son wc, ses 2 autres chambres de 29 et 39 m² au sol (15 et 19 m² habitables) et sa seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin exposé sud. Place de parking en garage comprise (21 m²). Les +: maison lumineuse, au calme, clim réversible, dpe en b, garage. Proche tram et boulevards. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 524 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Talence centre / peixotto - maison familiale emplacement exceptionnel, en plein cœur de talence, à 3 min à pied du parc peixotto, proche mairie, écoles, commerces et transports. Secteur très recherché. Cette maison de 185 m² habitables et jusqu'à 220 m² au sol offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement. Les belles prestations de l'ancien sont préservées : parquet, moulures, lustres et cheminée, apportant cachet et élégance. Avec deux niveaux et trois accès, elle se compose actuellement de 4 chambres, 1 bureau, de vastes salons, 2 cuisines et 2 salles de bains, avec des espaces modulables selon vos besoins. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Certaines photos sont des projections non contractuelles pour illustrer le potentiel après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Iad France - Maider Lasquibar vous propose : Venez poser vos valises dans cette superbe maison Bordelaise située à 5 mn de la barrière st Gènes et de la place Nansouty à Bordeaux. Vous serez à 10mn de la gare de Bordeaux et à 5mn du Tramway B 'roustaing '. Située dans un quartier calme, à 5mn des écoles st Genès et Albert Le grand, c'est un véritable oasis en ville. La maison a été entièrement restructurée par un cabinet d'architecte en 2017 avec de très belles prestations (baie vitrée à galandage de 4,8m, climatisation gainable, insert, portes et escalier sur mesure). Elle se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale avec un immense dressing, 3 salles de bain (2 douches et 1 baignoire), une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. Un superbe jardin paysagé de 150 m², avec une végétation luxuriante, une piscine chauffée (volet immergé électrique) et une pergola viennent compléter ce bien. Enfin, vous y trouverez également un garage avec buanderie, cave à vins et local piscine, plus 8 m² de stockage (vélos, surf, skis. ). Vous pourrez garer vos véhicules juste devant la maison sans difficulté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maider Lasquibar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 927475509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villenave d'ornon - dans quartier très calme - dans petite copropriété fermée et sécurisée (2005) - maison d'habitation t4 en duplex (85 m²) avec jardin exposé ouest - garage attenant et place de parking. Entrée - séjour ouvert sur jardin clos - 3 chambres dont 1 avec sde - cuisine séparée - sdb - 2 wc - cellier - garage. Belles prestations d'ensemble pour un bien idéalement placé. Ideal 1er achat. Venez le visiter .

Situé en plein coeur de bordeaux à deux pas palais de justice, ce hôtel particulier en pierre de 370 m² offre un immense potentiel, que se soit pour une belle maison familiale de prestige ou l'aménagement de bureaux professionnels. Avec ses grands volumes, son charme d'époque et son jardin de 100 m² ce bien rare représente une opportunité unique. Entièrement à rénover, il permet d'adapter chaque espace selon vos besoins et vos envies. Un cadre de vie exceptionnel dès l'entrée, le hall majestueux, sublime par des carreaux de ciment d'époque, dessert un vaste salon et une salle à manger, ornés de parquets anciens et cheminées. Les étages supérieurs offrent un immense potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs suites parentales, des chambres spacieuses, un bureau et des espaces de vie confortables. Un jardin intime permet de profiter d'un espace de détente en plein centre-ville. Un emplacement idéal pour des bureaux professionnels grâce à sa situation stratégique à proximité immédiate du palais de justice, cet hôtel particulier est parfaitement adapté accueillir, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou des bureaux d'expertise. Façade et toiture rénovées en 2021, structure saine, travaux intérieurs à prévoir. Un cadre prestigieux pour un projet résidentiel ou une activité professionnelle de standing, les deux possibilités en insistant sur la flexibilité d'aménagement et l'emplacement stratégique. Une grande cave vouté sous toute la maison. Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie. Contactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 400471 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Magnifique villa de 280 m² sur un terrain arboré de 1240 m². Derrière sa façade enlacée par la verdure se cache un univers sur-mesure conçu par un architecte sublimant l'espace pensé dans les moindres détails pour un bonheur absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux. Un vaste séjour avec cheminée, une salle de billard et un home cinéma vous attendent pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une magnifique cuisine professionnelle ouverte sur un espace bar rendra vos réceptions inoubliables. 2 chambres de grand standing, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain attenante, accès au roof top, d' un espace bureau et salle de sport. 2 garages et de nombreux rangements viennent parfaire cet agencement optimal. Nichée au cœur d'un domaine privé sécurisé, avec tennis et piscine de 25m, cette propriété d'exception conjugue design, fonctionnalité et art de vivre à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 06 75 06 16 57, E-mail : c.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 352 556 815.

Latresne - immobilier riva vous propose en exclusivite cette demeure en pierre du xix ème aux belles prestations. Un lieu unique situé dans un quartier calme de ce charmant village de la rive droite de bordeaux. Dés l'entrée, spacieuse, le charme opère. Au rez de chaussée : une grande cuisine familiale, un salon, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, buanderie, wc et un grand bureau. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau double, suite parentale avec sa salle de bains, dressing, grenier sous combles. Idéal pour profession libérale car le bureau a un acces independant. Piscine 4 x 9 sécurisée et chauffée par pac, abri voitures. 2 gites entièrement équipés (55 m² et 80 m²) complètent ce bel ensemble immobilier. Bien rare sur le secteur. Pour plus de photos www. Immobilier-riva. Fr 1.

Bordeaux boulevards avec les commerces et les transports accessibles à pied, très pratique, venez découvrir cette échoppe avec beaucoup de potentiel et belles prestations anciennes. Elle comprend deux pièces et une cuisine au premier niveau, le souplex comprend une chambre avec sa salle de bains et une cave, une cour à l'arrière complète ce bien. Marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues (40) à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour / salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour / salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 882342.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux- barrière judaïque. Appartement de 153 m² dans une maison en pierre avec 5 chambres et un patio de 28 m². Petite copropriété de 2 lots. Visite virtuelle sur demande. L'entrée dessert une chambre, une salle d'eau, l'accès au patio et à la cave. Le premier étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine semi ouverte, d'un bureau et de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. Le deuxième étage offre deux autres chambres avec une grande salle de bains. De belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, parquets, cheminée, escalier en pierre). Cet appartement peut convenir à une famille avec ou sans profession libérale avec un local dédié ou à du 'coliving' pour des étudiants à la recherche d'un logement abordable et pratique avec 5 chambres en location (rentabilité locative intéressante). À proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et proche des écoles de renom et de primerose. Possibilité de rentrer des scooters ou vélos (y compris vélo cargo) par le patio qui a un accès direct sur la rue. Une cave complète ce bien atypique qui se vit comme une maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison familiale au coeur du quartier St Seurin - Jardin - Piscine - Grand abris jardin pour un accès vélos, poubelles indépendant de la maison - Place de parking Venez découvrir cette superbe maison familiale de 190 m² entièrement rénovée, avec sa façade en pierre, dans une rue calme à 5 min à pied de la basilique St Seurin. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec sa salle à manger attenante et dans la continuité une belle cuisine avec sa baie vitrée qui s'ouvre entièrement le tout de plain-pied sur le jardin. Le 1er étage comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 chambres, une pièce buanderie / lingerie, une salle d'eau et des WC séparés. Le 2ème étage propose 2 chambres, une salle de bain, un bureau ou 6ème chambre et des WC séparés. Vous profiterez d'un joli jardin paysagé avec sa piscine au sel ainsi que d'une dépendance servant de garage à vélos, motos. au fond du jardin avec son accès indépendant. Un véritable atout, rare dans le quartier ! Une grande cave voûtée et saine compléte cette maison. Possibilité de louer une place de parking. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en parfait état, totalement rénovée avec de belles prestations modernes et une attention particulière portée sur la rénovation énergétique, maison classée en B (climatisation / chauffage dans toute la maison, double vitrage. ) tout en conservant le charme et l'histoire de cette maison (parquet, tomettes d'origine, cheminées. ). Son emplacement est idéal avec les écoles (Albert Barraud, St Seurin, St Gabriel, Camille Jullian. ), les commerces autour de la basilique St Seurin et la place Gambetta à quelques minutes à pied. Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Venez découvir cette superbe maison avec sa façade en pierre de 186 m² située dans une très jolie rue recherchée du quartier St Seurin au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec de véritables carreaux de ciment et un escalier en pierre qui mène aux étages, un double séjour, une salle à manger, une cuisine et des WC. Le 1er étage comprend 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Le 2ème étage propose 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré sans vis-à-vis exposé sud. Une grande cave très saine compléte cette maison. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en très bon état avec de belles prestations anciennes (cheminées, parquet, grande hauteur sous plafond, escalier pierre. ). Possibilité de louer une place de parking à proximité. Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, Cassignol, Ste Clotilde Assomption. ), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied. Le bus Express à seulement 3 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Quartier Saint Seurin - Maison de 130 m² (140 m² au sol) avec jardin-terrasse et garage. Cette maison familiale de 130 m² (140 m² au sol) située au calme dans une rue recherchée du quartier St Seurin vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort moderne et praticité avec son garage attenant à la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe entrée avec ses carreaux de ciment, un salon qui donne directement vers l'extérieur, une salle à manger avec dans sa continuité une cuisine séparée par une jolie verrière. Le 1er étage comprend un bel espace parental avec une grande pièce bureau attenante à la chambre, 3 autres chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un balcon donnant sur le jardin. Vous profiterez d'un agréable jardin-terrasse de 25 m² sans vis-à-vis et bien orienté. Une belle cave très saine compléte cette maison. Le garage est accessible depuis le jardin et donne directement dans la rue. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale rénovée avec de belles prestations anciennes (cheminées, parquet, grande hauteur sous plafond, escalier pierre. ) et son garage, rare dans le secteur ! Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, Cassignol, Ste Clotilde Assomption. ), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied. Le bus Express à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur - quartier saint seurin croix blanche bordeaux centre - maison en pierre avec jardin, présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier local. Calme et belles prestations pour cette maison en pierre en parfait état, lumineuse avec jardin intime. D'une surface d'environ 140 m², elle se compose d'un salon / séjour en pierre avec vue jardin, une cuisine dinatoire refaite à neuf, de 4 chambres, bibliothèque, buanderie, 2 salles d'eau, 2 wc et une cave. Jardin avec terrasse, pour profiter de moments de détente et de partage. Aucun travaux à prévoir. Prix 849 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 820 000 euros net vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à CENON, dans le secteur prisé de Bas Cenon. D'une surface de 143 m², cette propriété comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en très bon état et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale dans le séjour. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose également d'une piscine de 2.5 x 4m, d'une terrasse de 30 m², et d'une dépendance de 34 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et à un système d'eau chaude thermodynamique. Située sur un terrain de 364 m², cette maison est parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, avec un accès au tramway en seulement 15 minutes et aux bus en 5 minutes. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs écoles maternelles à proximité, telles que l'École maternelle Léon Gambetta et l'École maternelle Pierre et Marie Curie, ainsi que le Collège Nelson Mandela. Vous trouverez également des commerces, des parcs et des restaurants à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing, entièrement prête à vivre, avec alarme Verisure incluse. Prix de vente : 524700 €. Référence : 6952. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations.

Iad france - sebastien boudes vous propose : nouveauté, en exclusivité : située dans un secteur recherché de gradignan, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison, avec sa grande pièce à vivre et ses 4 chambres. Cette maison à étage contemporaine est très fonctionnelle et économe en énergie. Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes : une entrée avec placard, une chambre (13,2 m²) avec placard et sa salle d'eau privative, un wc indépendant avec lave-mains, un cellier / buanderie, un grand garage isolé et carrelé de 30 m² (avec porte de garage sectionnelle motorisée), une grande et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec sa cuisine ouverte intégralement équipée. L'étage propose un vaste pallier qui dessert deux chambres avec placards (13 m² et 15 m²), une salle de bains, un wc indépendant et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative). Vous pourrez bénéficier à l'extérieur d'une belle terrasse et d'une magnifique piscine (7 m x 3 m). D'une superficie totale de 172 m², cette maison récente est en parfait état et nécessite peu d'entretien. Elle est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et bénéficie de surcroît d'une assurance dommages-ouvrage. Belles prestations : huisseries en aluminium avec volets roulants électriques, cuisine de marque italienne avec électroménager de marques de renom, grands carreaux (80 cm x 80 cm), chauffage au sol et eau chaude sanitaire via une pompe à chaleur air / eau. C'est un bien coup de coeur ! Et très rare : à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette très belle maison située dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2018, cette maison moderne offre une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain de 475 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine. Un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un second WC. Cette maison bénéficie de belles prestations modernes, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Libre en octobre 2025 1.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Belle opportunité à Cadaujac ! Maison récente de plain pied 135 m² sur un terrain de 1537 m² 4 chambres dont une suite parentale, et dépendance aménageable pour logement, bureau, profession libérale ou garage. Située dans un quartier paisible de Cadaujac, cette maison offre un vaste terrain permettant de laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Vous entrée dans cette maison pour découvrir une magnifique pièce avec cuisine ouverte sur espace de vie, très lumineuse à la triple exposition. L'entrée donne également sur un cellier, buanderie avec ouverture. Vous vous dirigez ensuite vers l'espace nuit où vous pour découvrir 4 belles chambres, une salle de bain indépendante et wc indépendant également. La suite parentale est composée d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau avec douche italienne. Maison aux belles prestations et matériaux de qualités, équipée de pompe à chaleur avec plancher chauffant et production d'eau chaude par ballon thermodynamique, portail aluminium motorisé, vitrage phonique et thermique,. Vous pourrez aménager l'extérieur à votre convenance avec piscine, une terrasse, un jardin paysager, un potager, une aire de jeux pour enfants,. La localisation de cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Belle opportunité à Cadaujac ! Maison récente de plain pied 135 m² sur un terrain de 1537 m² 4 chambres dont une suite parentale, et dépendance aménageable pour logement, bureau, profession libérale ou garage. Située dans un quartier paisible de Cadaujac, cette maison offre un vaste terrain permettant de laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Vous entrée dans cette maison pour découvrir une magnifique pièce avec cuisine ouverte sur espace de vie, très lumineuse à la triple exposition. L'entrée donne également sur un cellier, buanderie avec ouverture. Vous vous dirigez ensuite vers l'espace nuit où vous pour découvrir 4 belles chambres, une salle de bain indépendante et wc indépendant également. La suite parentale est composée d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau avec douche italienne. Maison aux belles prestations et matériaux de qualités, équipée de pompe à chaleur avec plancher chauffant et production d'eau chaude par ballon thermodynamique, portail aluminium motorisé, vitrage phonique et thermique,. Vous pourrez aménager l'extérieur à votre convenance avec piscine, une terrasse, un jardin paysager, un potager, une aire de jeux pour enfants,. La localisation de cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo pessac immobilier - située au sein du secteur peychotte / saint augustin au pieds de toutes les commodités (tram a, chu pellegrin, université bordeaux campus, boulangerie, primeur, boucherie, tabac / presse, écoles, collège…), cette villa bbc (bâtiment basse consommation) non mitoyenne de 135 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 283 m² avec piscine, garage fermé et borne de recharge rapide pour véhicule électrique (idéal pour paramétrer les heures pleines et creuses) et une place du midi, ravira les acquéreurs en quête d’un quartier recherché et de prestation haut de gamme et bénéficiant d'un dpe a / a. Proposant à l'entrée de la villa un jardin d'accueil de 30 m² et sa place de parking du midi avec la possibilité d'un 3ème stationnement, une grande pièce de vie  avec son exposition sud-ouest sans vis à vis, 4 chambres à l'étage avec grands placards (ou 3 chambres + 1 bureau très agréable avec sa vue dégagée en exposition sud ouest), laissant la possibilité de nombreuses évolutions par sa dépendance viabilisée de 17 m² (arrivée eau, électricité et évacuation), elle offre un cadre de vie unique, à moins de 15 minutes de l’aéroport. 1) la villa bbc bénéficiant d'un dpe double a  elle est distribuée comme suit : une entrée avec placards double aménagés, composée d’un salon / salle à manger  avec une belle hauteur sous plafond (2.8 mètres), semi ouvert sur une cuisine équipée  (lave-vaisselle, four, plaque et hotte) particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud ouest sans vis à vis avec ses 2 grandes baies coulissantes, la pièce de vie s’ouvre sur la terrasse avec sa piscine 2) construction et prestations bâtie en 2024 au normes bbc et d'un dpe double a, la villa efficient et économe en énergie bénéficie de 2 pompes à chaleur réversible (rdc et étage) tout en gainable permettant un pilotage de la température sur chacune des pièces. Vous bénéficierez en complément d'une pompe à chaleur sanitaire et du plancher chauffant au rdc. Alarme  + vidéo surveillance intérieur et extérieur complètent les prestations.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Primerose. Découvrez cette majestueuse demeure en pierre de 306 m² à l'élégance rare du XIXème siècle. Située dans un quartier très convoité et nichée sur une grande parcelle, cette maison exceptionnelle et unique, non mitoyenne, est à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et écoles de renom. Un vaste hall d'entrée dessert une bibliothèque, un petit salon, un salon de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un magnifique escalier en pierre vous mène à l'étage qui offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et une autre salle d'eau. De très belles prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond, moulures, cimaises, vitraux et parquets point de Hongrie). À l'extérieur, vous serez sous le charme de ce grand jardin verdoyant et paysagé ainsi que de sa piscine et sa dépendance. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : À deux pas du parc Bordelais, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette superbe maison familiale de 1930 au sein d’un quartier calme et conviviale à l’abris des regards et en limite du Bouscat. Dès l’entrée vous serez séduit par le charme de cette demeure d'environ 151 m² utile (145 m² habitable), qui agit instantanément avec ses prestations et finitions de qualités. Un large vestibule vous accueil muni d’un bel escalier avant de laisser découvrir une grande pièce de vie avec son toit cathédrale qui saura vous surprendre de par ses poutres apparentes, sa cheminée en fond et son ouverture sur le jardin au travers de grandes baies vitrées pour plus de luminosité. Depuis le salon, on accède à une mezzanine faisant office de bureau équipée de vélux. Une cuisine architecturale toute équipée et fonctionnelle de la marque Leicht, ouverte sur le salon qui se décline en deux espaces distincts avec un coin dinatoire en mange debout. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale d’un blanc immaculé avec des placards sur mesure, une salle d’eau attenante dotée d’une baignoire d’angle, une douche, une double vasque et un sèche serviette. Un wc séparé avec lave main pour plus d’intimité. L’étage dispose de trois chambres dont une grande sous la partie mansardée équipée de 2 vélux, de 2 salles d’eau et un wc séparé. La maison dispose d’un bel espace extérieur de 110 m² bien arboré exposition ouest, avec une terrasse en bois exotique, une piscine au sel de 6x3 m chauffée et d’un bardage bois avec de la vigne vierge en guise de rampant du plus bel effet. À cela s’ajoute, un garage carrelé, aménagé en partie avec un linéaire de placards, une buanderie et la chaufferie. On peut y mettre ses vélos et un deux roues. (Possibilité de le réhabiliter pour une voiture avec quelques travaux) Le gaz équipe cette maison mais également un système de climatisation. Les + du bien : - Lumineux et au calme absolu avec : Ligne de bus 23 à 130 m, arrêt Emile Dreux Arrêt de tram D à 750 m, arrêt Calypso Auchan supermarché à moins de 300 m - De belles prestations (hauteur sous plafond, parquet, cuisine et placards sur mesure…) - Un jardin arboré de 110 m² sur l’arrière sans vis-à-vis (arrosage automatique avec 7 sprinkler enterrés) - Grande piscine de 6x3 m chauffée au sel et terrasse bois exotique - 4 chambres dont une suite parentale et un espace bureau - Garage de 13,5 m² transformable - Cave en sous sol de 13 m² - Le plus : Climatisation gainable Un bien avec un magnifique extérieur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antony de chez SAFTI vous propose une demeure * unique en son genre * . Unique par son aspect extérieur, sa localisation dans ce quartier prisé des Maréchaux, et encore plus par le côté chaleureux de son intérieur et la qualité de ses équipements. Cette villa de haut standing allie confort, tranquillité et sécurité. Totalement rénovée en 2015 avec beaucoup de goût, cette maison au style atypique dispose d'un niveau d'équipements de très grande qualité : climatisation réversible à air pulsée, cheminée avec insert (foyer à bois fermé de marque Kalfire), domotique intégrale pour gérer automatiquement et à distance les points lumineux, le chauffage et la climatisation, tous les ouvrants, l'alarme, l'arrosage, etc. La piscine, dans le prolongement de la terrasse, dispose d'un rideau immergé et le traitement de l'eau est totalement automatisé. Un cabanon de jardin spacieux et discret abrite le local technique et permet l'entreposage de tous les matériels de jardinage. De nombreux espaces extérieurs paysagers permettent notamment de stocker le bois pour la cheminée. L'orientation SUD du jardin offre un ensoleillement idéal. La cuisine est meublée très astucieusement et divers placards intégrés (y compris dans l'entrée) offrent de très nombreux espaces de rangement. La suite parentale, avec vue et accès à la piscine, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les deux chambres mansardées à l'étage disposent de fenêtres et velux, et profitent d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, en sus de la cuisine et de la chambre parentale, vous découvrirez une vaste et très lumineuse salle à manger, un salon très cosy, une lingerie, un cellier, un WC d'accueil, un bureau avec bibliothèque, une salle d'eau invités, un garage et une place de stationnement. Sur les 201 m² de surface réelle (hors combles et garage), au niveau de l'étage, 23 m² sont d'une hauteur sous plafond < 1.8 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.