Vente maison avec standing à Béziers (34500)

Herault, beziers 34500. Proprietes-privees. Philippe tran a le privilège de vous proposer cette villa. Villa contemporaine de plain-pied à béziers élégance et confort idéalement située à béziers, proche des commodités et axes principaux, cette villa de 132 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie alliant raffinement, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements menant à un vaste séjour lumineux ouvert sur la piscine couverte par un élégant dôme. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les plus exigeants. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une autre avec salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Belles prestations : climatisation intégrée dans toutes les pièces, bureau indépendant de 9 m², 2 garages, cuisine d'été parfaitement aménagée. Un bien rare, pensé pour une vie sereine et élégante, dans un environnement calme et accessible. Une villa coup de coeur. Visite sur rendez-vous uniquement. Budget : 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur soit 484000 euros net vendeur et 15000 euros honoraire d'agence dpe c 142 / ges b 9 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros / ans (abonnements compris) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 26 / 04 / 2022 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403349pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré. Pour cette charmante villa T4 + bureau offrant 102 m² sur 247 m² de terrain clos et arboré avec garage de 13 m² et dépendance de 7 m². Très belle pièce à vivre de 34 m² avec coin bibliothèque ou bureau, cuisine aménagée 14 m² donnant sur jardin, 2 belles chambres de 12 m² et bureau de 9 m², salle d'eau aménagée, 2 WC. Belles prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Très bien placée au calme sur Béziers Font Neuve. Quartier résidentiel avec tous ces commerces de proximité. À visiter au plus vite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Christine Rivas vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Splendide Maison moderne à Béziers, 4 faces, avec garage et beaux espaces extérieurs. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, aux prestations haut de gamme et à l'aménagement soigné. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace Hall très lumineux, idéal pour accueillir vos invités. La pièce à vivre avec sa cuisine américaine, offre un lieu de vie convivial et chaleureux, ouvrant sur une terrasse couverte et un patio : Cuisine d'été et pergola bioclimatique motorisée (Colombeau ALU), sol en lames de bois et coin de verdure. Une suite parentale cocooning, avec salle d'eau privative et dressing, et 2 chambres ouvrant sur un terrasse de toit, promettent un cadre de vie confortable et intime à toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire avec WC et un toilette séparé complètent ce petit bijou. La villa dispose de plusieurs aménagements extérieurs, pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, dont une troisième terrasse privative avec Jacuzzi. Vous apprécierez également le garage de 21 m², pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Equipements de standing : climatisation réversible, visiophone, système d'alarme. et bien plus encore ! Située dans une résidence sécurisée, sans charge de copropriété, dans quartier prisé, à Béziers, cette maison propose un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne et élégante à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas seulement des commerces, écoles et transports, cette magnifique maison familiale vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et intimité, en plein cœur de Béziers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie de 55 m², qui réunit salon, séjour et cuisine dans un esprit ouvert et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable cocon pour les parents. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. La piscine, élégamment intégrée à l'espace, promet de longues journées ensoleillées dans un environnement calme et protégé. Un grand garage de 40 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement ou de loisir supplémentaire. Un bien rare et recherché, mêlant standing, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Béziers. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Béziers, cette maison entièrement rénovée est un véritable coup de cœur par son cachet et ses belles prestations. Située dans un quartier à en devenir, elle offre un cadre de vie agréable, cosy et calme, proche de toutes les commodités. Avec ses 190 m², elle se démarque par une magnifique pièce de vie de 71 m² lumineuse proposant une belle hauteur sous plafond qui sublime le lieu. Une verrière sépare cet espace d'une pièce d'environ 20 m², idéale comme salle de jeux, bureau, ou autre selon vos besoins. Ce même niveau propose 1 chambre lumineuse avec un dressing, 1 grande salle d'eau, des wc séparés et 1 buanderie. À l'étage, vous serez charmés par un grand couloir dominant la belle pièce de vie, offrant une belle vue d'ensemble harmonieuse, desservant 2 autres chambres dont une parentale avec wc. La maison est chauffée par le sol dans la pièce de vie et les 3 chambres sont équipées de la climatisation réversible. L'exposition sud apporte à la propriété une luminosité naturelle. La terrasse, la piscine en bois enterrée et le coin jardin cosy sans vis-à-vis invitent à la détente en extérieur. Une place de parking privée complètent ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Un bien rare ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Dans un quartier résidentiel très calme de Béziers, je vous invite à découvrir cette villa de plain pied de 107 m² non mitoyenne. Implantée en deux faces sur un terrain paysagé de 331 m², elle offre deux espaces extérieurs : devant, un jardin avec terrasse carrelée au nord, idéal pour les après-midis d'été et derrière, une grande terrasse carrelée au sud, bordée d'arbres et d'arbustes. À l'intérieur, une entrée dessert un grand séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès au garage et un wc. Côté nuit, une suite parentale, deux chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo. Les plus : maison récente RT 2012, au calme, menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques, garage de 19 m² isolé et carrelé, allée de stationnement avec portail, climatisation gainable, cuisine de qualité complètement équipée, baignoire balnéo, dalles 75x75 au sol partout, pas de mitoyenneté, ballon thermodynamique, excellent état d'entretien. Contactez-moi vite pour découvrir cette contemporaine confortable et aux belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

À vendre à Béziers, charmante maison avec terrasse et parking, au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans le quartier recherché de Bonaval. D'une superficie totale de 71 m², elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine américaine, d'une superficie totale de 32 m². Le salon donne sur une belle terrasse sans vis à vis de 23 m². À l'étage, vous retrouverez les trois chambres et une salle de bains. Cette maison propose de belles prestations : deux places de parking sont disponibles juste devant la porte d'entrée. Les menuiseries sont en doubles vitrage avec volets roulants. La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz individuelle. La résidence a été construite en 2014, et l'accès se fait via un portail électrique. Contactez-nous vite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 27679.

Coup de cœur assuré ! Pour cette charmante et lumineuse villa T3 des années 30 offrant 70 m² avec véranda et dépendance indépendante de plain-pied en 3 faces sur 133 m² de terrain clos et paysagé. Très belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et véranda donnant sur jardin, une belle chambre avec dressing de 17 m², salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, WC indépendant et à l'extérieur une chambre d'ami ou bureau indépendant de 10 m². Belles prestations menuiseries pvc et alu double vitrage, roulants électriques, climatisation. Très bien implantée à 2 pas des commerces de la Font Neuve. À visiter au plus vite ! Idéale personne seule, retraités ou jeunes couples. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Coup de cœur assuré ! Pour cette charmante et atypique villa d'architecte T4 offrant 132 m² mitoyenne par le garage de 29 m² sur 444 m² de terrain clos, arboré avec piscine. Très belle pièce à vivre de 50 m² en semi-étage avec cuisine américaine aménagée, 3 belles chambres, 2 bains, 2 WC. Belles prestations, menuiseries PVC double et triple vitrage, volets roulants électriques et bois, climatisation et radiateurs avec briques réfractaires, cheminée, isolation refaite. Bien placée sur quartier résidentiel de Béziers. À proximité des commerces. À visiter au plus vite ! Et à ne pas manquer. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Iad france - sébastien marliot vous propose : * maison vendue * maison avec charme beaucoup de cachet - 4 pièces - 3 chambres - au calme sans vis à vis - garage + stationnement - climatisation réversible maison coup de coeur ! Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante, idéalement située, cette propriété est celle qu'il vous faut ! Venez découvrir cette maison avec garage et ses deux espaces de vie extérieurs intimistes très agréables et sans vis à vis. Quartier arènes-injalbert, située dans un environnement calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison individuelle de 81 m² habitables plus garage et stationnements offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Vous découvrirez un séjour de 32.5 m², spacieux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis avec sa double baie vitrée donnant directement sur le premier espace de vie extérieur arboré propice à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et avec son ilot central, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial, avec également une double baie vitrée donnant sur le deuxième espace de vie extérieur vous offrant de quoi vous poser et profiter du barbecue en dur pour des moments au calme et sans vis à vis. Vous trouverez également un garage avec accès direct à la cuisine pour le côté pratique et un wc indépendant. Vous disposerez également de 3 belles chambres de 10.2 m², 11.8 m² et 10.1 m² offrant des espaces cosy et avec du cachet grâce à son très joli parquet et ses poutres apparentes. Une salle d'eau rénovée lumineuse avec douche italienne, sèche serviette, espaces de rangement et un wc supplémentaire vient compléter l'espace nuit. De plus, l'extérieur vous offre donc deux beaux espaces agréables et arborés pour profiter des belles journées ensoleillées tout comme de bons moments de détente à l'ombre. Cette maison bien entretenue, offre de belles prestations avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement individuel qui assurent votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter en plus d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que de 2 places supplémentaires de stationnement à l'intérieur de la parcelle avec portail. Cette propriété ne manque pas d'atouts avec sa localisation stratégique et son environnement paisible et sans vis à vis, vous offrant un cadre de vie agréable à béziers à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Au calme sur Béziers - Font Neuve. Cette rarissime et charmante villa T5 offrant 207 m² des années 40 rénovée avec goût en 3 faces sur 351 m² de terrain piscinable avec garage moto. Exceptionnelle pièce de vie de 94 m² très lumineuse avec verrière et cuisine américaine aménagée, 3 suites parentales de 14 m², 15 m² et 35 m², mezzanine 16 m². Très belles prestations menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage central à granulés, 3 bains, 3 WC. À ne surtout pas manquer ! Honoraires TTC charge vendeur.

Beaucoup de charme et coup de coeur assuré ! Pour cette villa d'architecte T6 offrant 214 m² en 4 faces sur 902 m² de terrain clos, arboré avec piscine, pool house, sans vis à vis et double garage de 39 m². Très belle pièce à vivre de 101 m² avec cuisine américaine aménagée, une suite parentale de 34 m² et une chambre de plain pied, à l'étage 3 belles chambres donnant sur 50 m² avec une très belle vue dégagée et verdoyante, salle d'eau aménagée et terrasse. Belles prestations : alu double vitrage, volets roulants élec avec centralisation, chauffage central avec chaudière électrique, cumulus thermodynamique, 2 WC. Très bien placée au calme. Sur Béziers Montimaran. À proximité des commerces, de l'A9 et des plages. À ne pas manquer. Produit rarissime. Honoraires TTC charge vendeur.

Au coeur d'un quartier recherché de Béziers, superbe villa contemporaine de plain-pied sur un terrain de plus de 2000 m², paysagé de belles essences méditerranéennes et pelouses. Les volumes et la lumière ont été privilégiés par de grandes ouvertures donnant accès direct aux larges terrasses, la piscine et son pool-house. Une belle vue depuis le vaste séjour avec cheminée et la cuisine haut de gamme. Deux espaces nuit indépendants : trois chambres avec salles d'eau privatives et grand rangements, une suite complète avec salle de bain et dressing. Deux autres chambres, salle d'eau et dressing pour l'indépendance de vos hôtes. Un agréable salon-billard avec grande cheminée et cave à vin aménagée pour vos soirées festives. Très fonctionnelle : garage trois véhicules et grands parkings, lingerie, cellier, cave, atelier, nombreux rangements. Très belles prestations : chauffage au sol basse température, climatisation, superbes sols de chêne blond ou de carrelage clair grand format, traitement au sel de la piscine sécurisée par couverture automatisée, arrosage automatique et eau d'arrosage du Bas-Rhône. Environnement de qualité à quelques minutes du centre-ville, commerces et services. Accès rapide autouroutes A9 et A75, gare SNCF, aéroport. À 10 minutes des plages et stations balnéaires, golf international. À 45 minutes de Montpellier.

À VILLENEUVE-LES-BÉZIERS, découvrez cette superbe villa de 5 pièces, alliant confort et élégance. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre de 40 m², qui regroupe un salon spacieux, un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée pour vos moments de partage. La partie nuit, située à l'écart pour plus de tranquillité, offre quatre belles chambres aux volumes généreux, idéales pour une famille. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne de 10 m², avec une douche à l'italienne de standing, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de 600 m², parfait pour vos moments de détente. La terrasse en bois invite à la relaxation, tandis que la piscine style lagon, avec ses cascades d’eau, offre un véritable coin de paradis chez vous. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette villa est proposée au prix de 415 000 €, frais d’agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

Située dans un quartier très calme de maraussan, venez découvrir cette maison récente aux belles prestations de 89 m² en 3 faces et aux normes rt2012, sur un terrain d'environ 230 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, et d'un wc séparé. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Pompe à chaleur gainée et ballon thermodynamique. À l'extérieur vous disposerez d'un garage d'environ 19 m² en grande partie aménagé en bureau, ainsi que d'une place de stationnement privative, d'une terrasse en béton imprimé et d'un jardin. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située à Villeneuve-lès-Béziers, à seulement quelques minutes des plages et des commodités, je vous invite à découvrir cette propriété dotée d'une architecture atypique implantée sur un terrain de 493 m². • Intérieur : Un séjour à plafond cathédrale avec une belle cuisine ouverte de standing. La suite parentale spacieuse, avec salle de bain privative et l'accès à une terrasse. Enfin une salle d'eau avec toilettes sur ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente accueille un coin bureau, un espace nuit supplémentaire et une salle d'eau avec WC. • Extérieur : Profitez de deux grandes terrasses pour des moments de détente, d'un jardin avec un puits et l'arrosage automatique, ainsi que d'une pergola bio-climatique pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. • Garage et buanderie : Le grand garage isolé de 93 m², jouxté d'une buanderie et d'un grand préau, offre un espace modulable avec un potentiel d'aménagement. Il peut aisément être transformé pour accueillir une activité professionnelle libérale par exemple. La maison est parfaitement isolée, avec murs doublés et double vitrage, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle est également sous garantie décennale (construction 2018), vous assurant une sérénité totale. Ses atouts : Des finitions impeccables, une architecture singulière et une polyvalence rare pour des projets personnels et professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Villa de Standing avec Piscine – 7 km des Plages de Valras À seulement 7 km des plages de Valras, découvrez cette superbe villa contemporaine de plus de 160 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos. Exposée plein sud. Les atouts de la villa : Salon-séjour lumineux de 63 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée Cheminée à bois à foyer fermé et cave à vin climatisée indépendante 2 chambres de plain-pied (12 et 17 m²), salle de bain et WC À l'étage : mezzanine de 10 m² + grande suite parentale d'environ 35 m² avec dressing, salle d'eau, WC Parquet bois dans les chambres, climatisation réversible dans toute la maison Baies vitrées en aluminium noir pour un style moderne et élégant Garage de 26 m² + buanderie de 6 m² Extérieurs & équipements : Piscine à débordement 10 x 5 m avec local technique indépendant Portail électrique avec digicode et interphone Terrain de pétanque sans vis-à-vis Emplacement privilégié : proche des commerces, accès rapide à l'A9, à seulement quelques minutes des plages, de Béziers et du Canal du Midi. Une villa de caractère alliant confort, espace et modernité. Coup de cœur assuré ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur assuré ! Pour cette charmante villa T5 + bureau offrant 146 m² de plain-pied en 3 faces, sur 416 m² de terrain clos, verdoyant, sans vis-à-vis et piscinable. Très belle pièce à vivre de 68 m² avec cuisine américaine aménagée, 4 belles chambres, salle de bains double aménagée, WC indépendant et bureau (ancien garage) à finir d'aménager. Belles prestations : menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Très, très bien placée, au calme sur Sauvian, à 10 min des plages, de l'A9 et de Béziers. À visiter au plus vite ! Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur TTC.

Superbe villa T5 de plain pied développant 150 m² de surfaces habitables à l'architecture traditionnelle languedocienne. Nous sommes immédiatement séduits par cet ensemble immobilier qui se voit sublimée par une décoration délicate au style néanmoins affirmé où tout a été pensé afin d'apporter élégance, confort et sécurité. Elle reflète parfaitement l'ame des propriétaires ou le sens du détail et la qualité des matériaux régnent en harmonie. Un salon et une cuisine ouverte spacieuse au sein de cet espace généreux avec une belle cuisine contemporaine, ou tout est tiré au cordeau. La sphère privée s'articule autour de 4 chambres avec une salle d'eau. À l'extérieur, l'architecte a permis à la végétation de prendre place tout en structurant les lignes de construction. Dès qu'arrivent les beaux jours, la maison prend alors une nouvelle dimension où la terrasse devient incontournable et idéale pour profiter des rayons du soleil au bord de la piscine (hors-sol) tout au long de l'année et de la cuisine d'été. Un grand garage et un local pour les cycles ou une salle de sport complétent le tout. Possibilité de garer un camping car au sein de la propriété. Les plus : pompe à chaleur, chauffage au sol (chaud et froid), panneaux photovoltaique, climatisations, alarme, de belles prestations pour cette villa. tel : 06 03 48 46 23.

Herault 34, proche servian 34290. Philippe tran proprietes-privees à le plaisir de vous présente ce bien en exclusivité. Bien d'exception ? Rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de servian, découvrez une propriété absolument unique alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Sur un terrain clos et paysagé de 1 364 m², cette propriété 4 faces se compose de deux villas indépendantes de construction récente (2017), pouvant être réunies pour former une seule et vaste demeure familiale. - villa principale ? 175 m² habitables (t5) accessible par un hall d'entrée soigné avec escalier très design, a l'étage vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 grandes baies vitrées. Ouverte sur une terrasse panoramique de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur les cévennes. Cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau (double douche, double vasque) et dressing. Une salle de bain indépendante et un wc séparé complètent ce niveau. - seconde villa ? 95 m² habitables (t4) en rez-de-jardin, cette seconde habitation propose une grande pièce de vie conviviale, ouverte sur une terrasse extérieure. La cuisine américaine, entièrement équipée. Elle dispose de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. - espaces extérieurs et prestations : un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, entoure la propriété. Les prestations extérieures sont à la hauteur du reste du bien : - piscine intérieure chauffée au sel, équipée d'un déshumidificateur, utilisable toute l'année - jacuzzi extérieur - 2 garages : un de 25 m² et un autre carrelé et isolé de 90 m² - vue imprenable sur les cévennes, exposition optimale - prestations de standing : pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuisine haut de gamme et suréquipée, matériaux de qualité, construction récente, aucun travaux à prévoir, sous décennal. Possibilité de réunir les deux villas pour créer une seule résidence de prestige un bien d'exception à découvrir sans tarder. Idéal pour une grande famille, deux foyers ou projet de location haut de gamme. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités, alliant modernité, confort et raffinement. Cette commune ou il fait bon vivre dispose des premières commerces, 10 minutes de a75,15 minutes de béziers, 20 minutes de la mer. Budget : 769500 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe : a 59 / ges a 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées a année 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407409. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Canal du Midi, Sect. Le Crès / Montpellier, Axe Béziers - Nimes : Péniche d'habitation env. 220 m² / gr. espace de vie, belle cuisine / 3 Càc ensuite avec SdB + 1 Càc + Sdb équipage. Actuellement B & B / Gîte deluxe renommé. Situation idyllique, vue dégagée sur le Canal + paysage, très au calme, accès facile, ttes commodités très proche ! Grand pont / deck avec piscine surélevée + chauffée; petit jardin, parking. Toutes les commodités à quelques min à vélo et pied. Aéroports Montpellier et Béziers, TGV, Autoroute. à quelques min seulement ! Splendide péniche / home on the water avec de beaux volumes et de belles prestations, finitions, absolument soignée et unique ! Situation idyllique ! Lumineuse et spacieuse, bien agencée. Réalisée avec très bon goût ! Cadre idyllique & vert pour votre péniche, la destination idéale pour des amoureux de la vie sur un canal historique, dans un cadre naturel à la campagne, pour des gens à la recherche d'un lieu d'inspiration exceptionnelle, une base pour continuer éventuellement avec de tourisme / B & B ! Description : Péniche comprennant : 3 chambres et 3 salles de bain ensuite, 1 chambre pour l'équipage avec sa salle de bain, 1 salon + salle a manger, 1 cuisine, 1 grand compartiment pour tout le technique (y inclus le moteur). Extérieur : le pont, sun deck, piscine. Parking, petit jardin. Mouillage privée ! Réglementation immobilière : Honoraire à la charge vendeur - Canal du Midi - auf zu neuen Ufern, Ihr Traum wird wahr : Leben und Arbeiten auf dem Wasser, auf einem ehemaligen Flußkahn, vor ca. 15 Jahren zum luxuriösen Hausboot umgebaut, mit ca. 220 m² Wohnfläche und tollem Ankerplatz. Die professionnelle und auf Tourismus ausgerichtete Ausstattung erlaubt problemlos ganzjähriges Wohnen und Arbeiten, als 1. Wohnsitz mit fester Adresse. Mit 3 luxuriösen Gästezimmern und 3 Bädern + WCs, zusätzlich 1 Zimmer mit WC + Bad für die Besatzung, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Bar und Sonnen-Deck mit Swimmingpool. wurde an viel Luxus gedacht, verbunden mit absolut gutem Geschnmack. Sie können hier mit Ihrer Familie oder als Paar, mit Freunden, als Freiberufler., sehr großzügig und ganzjährig leben. Oder sich weiter auf Tourismus konzentrieren, gelegentlich Freunde unterbringen oder nur nebenbei etwas Individual-Tourismus beherbergen. Alles in allem eine einmalige Chance für Individualisten, die Rahmenbedingungen sind optimal ! Doch auch allein mit Lesen + Schreiben, Musizieren, Kochen, Reisen, viel Muse. läßt es sich hier fantastisch leben ! Sie befinden sich im reizvollen Süd-Frankreich, mit sehr gutem Potential für Tourismus, besonders was den Canal du Midi anbelangt. Unweit vom Mittelmeer, mit tollen Stränden, Lagunen und gutem Seafood - umgeben von herrlichen Landschaften, bester Infrastruktur und viel Kultur. Machen Sie Ihren Traum wahr - wagen Sie eine Besichtigung, es könnte Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt werden - animiert vom Meer, vom Leben auf dem historischen Kanal, den Bergen, den zahlreichen Radwegen + Ausflugszielen. Nizza, Avignon, Marseille und Spanien sind praktisch um die Ecke. Ihr Boot ist uneingeschränkt funktions- und manövrierfähig. Falls Sie mit B & B im höherpreisigen Tourismus weitermachen möchten, profitieren Sie von einer sehr guten Reputation, einem hohen Bekanntheitsgrad, der noblen Ausstattung und von viel Stammkundschaft. Interessiert ? Mehr Infos geben wir Ihnen gerne am Telefon, organisieren Ihren Besuch vor Ort und ein Brainstormen zusammen mit den aktuellen Besitzern ! - Looking for a new home in South France, a special one on the water, to live & work there, for good or as a 2nd residence; to continue with B & B or just to start a new life ? On the famous Canal du Midi we offer you this outstanding houseboat of some 220 sqm living space. You got 3 bed rooms each with a bathroom and WC as well as 1 room for the crew. There is a big living-dining and a professional kitchen. On the deck you have plenty of space to veg out, to enjoy your sun bathes, your meals and sun downers including your heated swimmingpool ! Your boat got a strong engine, heating, running water, sewage etc. Ready for new adventures - please call us for more information and viewing. - Retrouvez-nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Beaucoup de cachet, ces anciennes écuries rénovées avec goût, tout en alliant le charme de l'ancien sur un esprit loft contemporain. Elles se composent d'une habitation principale T5 offrant 443 m² avec une exceptionnelle pièce de vie de 212 m² plein sud avec grande verrière murale sur 861 m² de terrain paysagé avec piscine, parking 3 véhicules et d'un appartement indépendant communicant offrant 69 m² idéal pour recevoir la famille. Très belles prestations : menuiseries en alu noires, chauffage central par le sol, climatisation, cheminée design. Produit de charme à visiter au plus vite. Idéalement placée à 10 minutes de Béziers sur Thézan Les Béziers - village avec toutes ses commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de haut standing - 4 Chambres - Garage - Piscine Située à Thézan-lès-Béziers, dans un cadre privilégié, cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied construite en 2022, garantie décennale jusqu’en 2032, offre un confort absolu et des prestations haut de gamme pour un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le goût de cette maison. Le spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de haut standing de 12 m², entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuse, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Une 4eme chambre et une buanderie complètent astucieusement l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour des journées ensoleillées rafraîchissantes. Le terrain aménagé de 460 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Le garage et la place de parking ajoutent une touche pratique à cette propriété. Les équipements de sécurité tels que l'interphone, la porte blindée et l'alarme assurent la tranquillité et la sérénité des lieux. L'emplacement privilégié au calme garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison neuve, aux finitions soignées, est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montady, village tous commerces, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, cette villa T5 de 125 m² sur une parcelle de 351 m², offre un cadre de vie calme et agréable. Idéale pour une famille, cette maison combine fonctionnalité, confort et espace, pour répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine aménagée et dinatoire, à la fois pratique et conviviale, parfaite pour les repas en famille. Le séjour, très lumineux et spacieux, ouvre sur l'extérieur, créant une belle atmosphère. La suite parentale, équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Ce niveau est conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'étage, un grand dégagement avec placard mène à trois chambres, dont une de 15 m² et une autre de 12,80 m², offrant des espaces généreux et bien agencés. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité, et d'un garage. Ses atouts : très lumineuse, des grands espaces et de belles prestations. Une exclusivité H. A. immo !