Vente maison avec terrasse à Montils (17800)

Cette maison de plain-pied entre PONS et SAINTES offre les atouts du confort moderne ou s'ajoute le calme de la campagne. À l'intérieur, elle se compose d'une belle et grande entrée permettant l'accès au séjour d'environ 35 m² et la cuisine moderne meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit, dont 4 chambres entre 9.5 et 12.5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. L'extérieur est quant à lui pourvu d'un jardin entièrement clos et arboré, d'une terrasse bien exposée, d'un garage d'environ 17 m² et de 3 places de parking privé. La maison possède un double moyen de chauffage avec l'ajout d'un poêle à bois dans le séjour. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À mi-chemin entre Saintes et Cognac nous vous proposons de passer le portail de cette magnifique propriété nichée dans un cadre exceptionnel. Une maison avec de grands volumes, accueillante, et conviviale, idéale pour la famille, les amis et pourquoi pas une profession libérale ou autre ? Elle se compose tout d'abord d'une grande entrée et de son somptueux escalier qui vous donne de suite la mesure. Au RDC vous accéderez à un joli salon avec un poêle à bois très sympathique, un espace bureau, une grande cuisine très cosy ouverte sur le séjour et son insert, un cellier, une chambre, et un espace gîte ou invités avec sa cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et sa salle d'eau. Enfin nous trouverons une pièce de belle taille qui sert aussi de chaufferie et de rangement. À l'étage, une magnifique mezzanine qui distribue deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau / wc pour l'autre chambre, un dressing, un bureau et des pièces de rangement. Ce bien vous offre ainsi 4 chambres d'environ 14 à 30 m² et 4 salles d'eau avec WC, ainsi que de très belles pièces tant par le volume que par la décoration, pour recevoir et profiter en famille. Côté jardin, que dis-je. côté parc, près de 10 000 m² de verdure ! à 15minutes de Saintes et de Cognac ! Arboré de divers arbres fruitiers matures, vous trouverez aussi un espace potager aménagé, et un côté plus dédié relaxation et détente aux multiples essences d'arbres, avec bien sûr une piscine de 10X5 qui donne sur la terrasse et le parc. La maison est orientée plein Sud, chauffage central et poêles à bois pour le plaisir. Deux petites dépendances pour stocker le bois ou garer les véhicules. Visite virtuelle sur demande. DPE en date du 09 / 02 / 2023 Consommation énergétique : 242 kWh ep / m2. an Emission de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2 / m2. an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281EUR et 5791EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - NoRSAC : 508810348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes.

Ref 398070sebm : sébastien merlas votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle exclusivite vip : cette charmante maison de plain-pied, bien entretenue sur une parcelle de 920 m² ! Rénovée entre 2011 et 2015, cette agréable maison vous offre une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un lumineux et spacieux séjour d'environ 50 m², agrémenté de trois baies vitrées. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou chambres supplémentaires selon vos besoins (sous réserve de réagencement). Un cellier / buanderie et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque, complètent ce bien. En extérieur vous allez pouvoir profiter d'une terrasse bien exposée, un parking entièrement refait en 2020 par une entreprise spécialisée, un garage d'environ 15 m² et un agréable jardin entièrement clos. Les prestations : école primaire à 1 minute + double vitrage + chauffage pompe à chaleur qui fait également climatisation + chauffage électrique + tout à l'égout + isolation des combles refait en 2019 + commerces de proximité des travaux de décoration seront à prévoir pour la mettre à votre gout (peinture par exemple) les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! Information importante : je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente : 217 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 154 et ges a indice 24 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 400 euros et 1 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 524734548 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 352214. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Située entre Saintes et Pons sur la commune de Colombiers, maison de plain-pied construite en 1984 comprenant : entrée, cuisine fermée, salon / salle à manger, trois chambres, salle de bains et WC. Beau et grand jardin bien exposé sans vis-à-vis de 1820 m² avec une partie constructible. La maison offre également un garage attenant de 40 m² avec galetas ainsi qu'une cave. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

15 minutes de Saintes et 15 minutes de Cognac, nichée au cœur d'un charmant petit village. Cette bâtisse a été entièrement rénovée et est encore pour partie sous garantie décennale (plus de 150 000€ de factures). Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau. Une grande salle de bains. Une pièce dédiée au sauna, un jacuzzi sur la terrasse et un jardin très apaisant vous invite à la détente. Un grand garage de plus de 70 m² avec la possibilité de faire un étage. Pour compléter vous avez la possibilité de dédier une partie du logement en un charmant gite indépendant. Contactez nous pour découvrir ce bien dans un état irréprochable. Référence agence : 429.

Iad France - Michael Tède vous propose : Charmante maison de village située dans le pittoresque village de Brives-sur-Charente. Cette maison de 132 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite avant 1948, elle se compose de 7 pièces dont 3 chambres à l'étage (une mansardée pouvant servir de chambre enfant ), une salle de bain, une salle d'eau, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée séparée. L'ensemble, en bon état, offre un confort de vie optimal. Les différentes expositions (Sud, Est, Ouest) apportent une belle luminosité à l'intérieur tout au long de la journée. Un garage est présent pour faciliter le stationnement. La fibre optique ajoute un confort supplémentaire. Pas de travaux à prévoir si ce n'est du rafraîchissement dans une pièce appelée ' véranda'. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en extérieur. Cette maison est idéalement située, malgré la route peu passante qui longe la maison. Toiture en excellente état. Le tout sur une jolie parcelle boisée pour profiter de la fraîcheur en plein été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à 20 min de cognac venez visiter ce pavillon situé au calme, à 10 minutes de javrezac et 20 minutes de cognac. Vous allez adorer ce plain-pied de 127 m² qui dispose d'une cuisine, d'un séjour qui ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, d'un salon chaleureux avec un insert à bois, de trois chambres, d'une pièce avec des placards parfaite pour le stockage ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes. Un hangar de 20 m² et des abris viennent compléter ce bien ainsi que son jardin arboré. N'attendez pas et venez visiter ! Prix : 127 800euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 120 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Charmante maison de bourg, entièrement rénovée, vous aurez juste à poser vos valises. Sur l'axe PONS / Cognac, sur la commune de Pérignac, où vous trouverez des commerces à quelques mètres. Ce logement comprenant : une cuisine équipée, une petite buanderie, un vaste séjour avec son plafond cathédrale, et une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que son dressing. et WC séparé. N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ce magnifique bien. Référence agence : 416.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : Située à Pérignac, à 5 minutes en voiture des écoles et commerces de proximité, dans un hameau paisible à la campagne, avec une vue dégagée sur les champs, cette maison contemporaine de 226 m² offre un cadre idéal pour créer un véritable cocon familial. Son agencement fonctionnel permettra à chacun de s'approprier les espaces : Côté jour, vous découvrirez un séjour lumineux avec un poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec douche et WC, une vaste mezzanine qui permettra d'installer un bureau, un billard, une bibliothèque., et un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins et envies. Côté nuit, vous serez séduits par quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC indépendant et un dressing de compétition ! À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un beau jardin et vous pourrez laisser libre cours à vos envies en installant une piscine, terrain de pétanque, carport. Un grand garage attenant et communicant complète ce bien. Quelques aménagements intérieurs et extérieurs resteront à prévoir. Si vous recherchez un projet immobilier dans un environnement paisible, cette maison à fort potentiel saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement caleme et paisible, maison en pierre offrant au rez-de-chaussée un séjour avec son poêle à granulés et le charme de la pierre, une cuisine équipée, salle d'eau, WC, l'étage est composé de trois chambres et WC. L'exterieur offre un jardin clos avec un abri pour voiture et une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez cette charmante maison familiale construite en 2012 sur la commune de Pérignac à seulement 20min de Saintes et de Cognac, proche des écoles et de toutes commodités. Ses points forts : - La sérénité d'une vie de plain-pied - 4 chambres et un dressing spacieux de 12 m² entièrement aménagé ! - Une mezzanine spacieuse de 60 m² avec vue sur le séjour - Une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre paisible et éloigné du bruit. N'attendez plus et venez visiter cette maison au caractère affirmé par ses volumes, avec de belles perspectives d'évolution pour s'adapter à vos envies. Contactez-nous dès maintenant si vous souhaitez en savoir plus. Référence agence : 507.

Pons 17800 - a 6 km du centre ville de pons - une très grande maison de maître (908 m²) avec dépendances (380 m²), terrain de 13 600 m², 10 chambres dont 4 en rdc; possibilité de plusieurs gîtes. Cette grande maison, entièrement rénovée avec goût et qualité offre de très grandes surfaces et volumes : un vaste hall d'accueil de 60 m², un séjour de 80 m², juxtaposé à un salon de 80 m², 10 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 6 salles d'eau et de bain dont une de 19 m², cuisine américaine. Cette propriété au milieu de la campagne saintongeaise, sans voisinage et sans nuisance sera idéale pour accueillir une grande famille, des activités de chambres d'hôtes et de gites, ou d'autres activités selon les projets; énormes potentialités. Pour visiter, merci de contacter m. James allin au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com prix : 936 000 euros - honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 900 000 euros hors honoraires selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe = d (164 kwh / m² / an) ges = d (46 kg co² / m² / an) soit une estimation des coûts annuels entre 10 160 euros et 13 780 euros par an - base au 01 01 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366318 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de Maître construite en 1930 sur la commune de Colombiers, située à 16 km de SAINTES et 7 km de PONS. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété de 225 m² dispose d’une entrée, de deux salons accueillants de 30 m² chacun, d’une cuisine, aménagée et équipée, un WC, une salle d’eau, une arrière-cuisine donnant sur un préau, une cave puis une chaufferie. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 12 et 15 m² une salle de bains et un WC. Une possibilité de faire un gîte ou accueillir famille et amis car, attenant à la maison vous trouverez au Rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d’eau et un WC, puis à l’étage deux belles chambres spacieuses et lumineuses, un WC avec point d’eau. Profitez d’un parking extérieur, de trois garages communicants de plus de 150 m² avec portes motorisées Une grande terrasse abritée avec vue sur un beau jardin arboré. Contactez - nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui…. Référence agence : 0000.

Fabuleux - à colombiers - 17460 - une maison de maître charentaise, totalement rénovée, 5 chambres - prix : 696 000 euros dont honoraires à 3.88 % ttc à charge acquéreur, soir 670 000 euros hors honoraires. Dès l'entrée, vous vous immergerez dans une atmosphère de sérénité, de luxe, de confort et de luminosité, fruit de l'alliance savamment équilibrée des différents matériaux tels que le métal, la pierre apparente, le bois et le béton poncé ciré ! Tout a été pensé fonctionnel et réalisé avec goût et qualité afin que vous puissiez profiter pleinement des grands espaces et volumes de cette demeure : une cuisine-salle à manger de plus de 63 m², un salon attenant de 53 m², 5 grandes chambres dont 2 suites parentales au rdc, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et même un grand espace de remise en forme sportive ! Les 2 jardins extérieurs, vous préserveront la même tranquillité : un préau équipé pour les repas d'été en famille et pour continuer la bonne ambiance, une jolie piscine chauffée aux pieds des palmiers : la "dolce vita" ! Vous apprécierez le chauffage au sol, confortable et économique, doté d'une pompe à chaleur, l'ensemble de ces équipements et des dispositifs d'isolation et de traitement de l'air, vous feront bénéficier d'une notation dpe en b - dpe établi le 18 / 10 / 2024, représentant une consommation énergétique de 88 kwh / m² / an et une émission de co2 de kg / co² / m² / an, équivalent à une dépense estimée à 1 990 euros par an au minimum et 2 740 euros / an au maximum, selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 - (abonnements compris). Pour visiter et vous informer contactez moi rapidement : james allin, tél : 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authenticité et charme pour cette demeure en pierre de 180 m² habitable Découvrez cette superbe maison en pierre de 180 m² habitables, vivable de plain pied. Alliant caractère et authenticité. elle vous séduira de part son beau séjour, d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger, de cinq chambres confortables, dressing, d'un coin bureau, d'une arrière cuisine, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau et trois wc. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, une piscine enterrée invitant à la détente, ainsi qu'un jardin clos et arboré, (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

Iad france - sébastien andreo vous propose : maison de 2010 en parfait état à 10 minutes au sud de saintes. Plain pied d' une surface de 88 m² sur une parcelle de 550 m² cloturée. Elle se compose de 3 chambres avec rangement, une cuisine toute équipée et ouverte sur le sejour de 34 m² trés lumineux, une salle d'eau avec douche à l' italienne, un wc séparé, couloir avec rangement. Un grand garage isolé, attenant avec acces directe de la maison. Chauffage au sol. Volets roulants électriques. Une terrasse bois sans vis à vis. Abri de jardin. Fibre. Assainissement individuel aux normes. Aucuns frais à prévoir. Aucune nuisance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à vendre située sur la commune de Dompierre-sur-Charente, Charente-Maritime. Construite en 1948, cette demeure de 119 m² en bon état offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses trois chambres spacieuses et un salon accueillant, elle saura combler les attentes de toute famille en quête de confort. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec un jardin verdoyant, une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air et un parking extérieur pratique. L'accès au réseau d'égouts garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette propriété est proposée au prix attractif de 249 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 476.

Dans un quartier calme de BOUGNEAU avec une belle vue sur la campagne environnante, cette maison récente de 2019 offre tout le confort moderne. L'entrée se fait sur l'espace de vie comprenant un beau séjour lumineux d'environ 35 m² avec un espace cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier. L'espace nuit de compose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et deux chambres avec placard. Le jardin d'environ 800 m² est entièrement clos. La maison est équipée d'un assainissement individuel conforme, d'une pompe à chaleur air / air et d'un chauffe eau thermodynamique (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Annie Maillan vous propose : Au cOEur du village, charme et authenticité pour cette longère rénovée à Saint-Léger située à 12 kms de Saintes, 5 kms de Pons et avec accès à l’autoroute en 15mn. Sur un terrain de 700 m² environ nécessitant peu d’entretien, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Construite en 1900 de 210 m² sur deux étages, elle vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec coin repas, un salon avec poêle à bois, pour vos moments de détente, une salle à manger, 1 chambre avec salle d’eau et 1 wc indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et volets bois donnant un confort thermique optimal. Fibre. À l'étage, 1 chambre parentale avec salle d’eau et son wc, 1 salle de bain équipée également d’un wc et 1 autre chambre vous permettant de recevoir famille et amis. L’étage conserve ses poutres d’époque apparentes. Les combles sont aménagés (bureau chambre) À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace parking pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Portail coulissant motorisé 1 abri de jardin 1 hangar de 150 m² offrant diverses possibilités d’aménagements, atelier, garage, local professionnel etc… Transports en commun, A proximité. Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux. À visiter rapidement avec votre conseillère en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Maillan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Léger, commune paisible du 17800, cette charentaise en pierre de taille offre un cadre authentique à moins de 5 minutes de PONS et à 15 minutes de Saintes. Nichée au calme, elle représente une opportunité unique alliant confort et rentabilité avec ses deux habitations distinctes. Les 508 m² de terrain accueillent deux maisons bien entretenues et aux agencements pensés, offrant respectivement une cuisine, une pièce de vie chaleureuse, et deux chambres accueillantes chacune. Les extérieurs comprennent une belle terrasse et jardinet pour la résidence principale. De plus, elle bénéficie d'un vaste garage de 53 m² pouvant accueillir un camping-car, tandis que la seconde habitation dispose d'un garage de 15 m². Ces habitations laissent également la possibilité de réunification pour former une charentaise familiale spacieuse, grâce à des ouvertures préexistantes facilitant l'aménagement. Cette charentaise vous séduit, alors contactez-moi rapidement et on s'organise une jolie visite ! TF 2024 : 1076 € pour l'ensemble. La seconde maison est louée jusqu'en 2026 à 612 € (hors EDF). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Située dans la charmante commune de Courcoury, cette maison de 2006 implantée sur un terrain de 910 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement naturel et calme de cette propriété séduira les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un espace de détente convivial pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 93 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, offrant un bel espace de vie. La cuisine fermée est a équipée, la salle de bains est dispose d'une douche italienne neuve. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, cumulus neuf, tout à l'égout et fibre,. Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Sur la commue de Berneuil à 15 minutes de Saintes et 10 minutes de Pons, maison construite de plain-pied datant 1997 comprenant : pièce de vie lumineuse avec belle mezzanine, cuisine semi-ouverte, équipée et meublée, trois chambres, salle de bains et WC. Jardin de 1108 m² entièrement clôturé et bien exposé, préau, garage double. Faible consommation énergétique. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Berneuil (17460), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, typique de la Charente-Maritime, offrant une atmosphère propice à la détente. Cette maison est idéalement positionnée pour une vie pratique et sereine. Implantée sur un terrain de 1689 m², la maison dispose de deux garages attenants, d' une piscine, ainsi que d'une pergola pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur offre un lieu convivial et agréable, parfait pour la détente et les moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante, d'un cellier et d'une cave. L'agencement intérieur offre confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Construite en 2016, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et bien aménagé. Chauffage : plancher chauffant par pompe à chaleur Maison encore sous garantie Piscine au sel garantie 30 ans Adoucisseur et osmoseur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

AUTHENTIQUE FERME DU XVIIIe siècle Entourée par une végétation luxuriante et à l’abri des regards, cette ravissante et authentique ferme du XVIIIe siècle offre un cadre de vie champêtre et apaisant pour amateurs de tranquillité et de sérénité. Bordée par les vignes environnantes et située entre Saintes et Cognac, cette ancienne propriété viticole a su conserver ses richesses architecturales du passé tout en bénéficiant d’une restauration respectueuse et audacieuse. Répartie sur 254 m², cette maison de famille dispose de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres permettant d’accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous poussez la lourde porte en bois et pénétrez dans l’entrée en terre cuite ancienne qui dessert le salon-salle à manger intime, agrémenté d’une belle cheminée en pierre et d’épaisses poutres apparentes. La cuisine mitoyenne de plus de 30 m² est le lieu de vie par excellence où se réunir dans une ambiance simple et harmonieuse autour du poêle. Résultat d’un choix architectural assumé mais aussi dans une recherche de convivialité, la mezzanine offre un espace de détente largement ouvert surplombant la cuisine. Cette aile de la maison est inondée de lumière grâce à des ouvertures traversantes, notamment la vaste baie vitrée donnant accès à la terrasse orientée plein sud qui permet de profiter du paysage évoluant au gré des saisons. Les volumes du rez-de-chaussée sont parfaits pour créer un espace de vie de plain pied, en offrant ainsi trois chambres et une salle de bains. L’étage mansardé et habité par la charpente naturelle est accessible par un charmant escalier dissimulé derrière une porte et permettant ainsi de fermer aisément ce niveau de la maison de façon saisonnière s’il n’est pas occupé. Réparti autour d’un vaste palier, l’espace nuit créé sous les combles est constitué d’une grande chambre de près de 34 m² dans l’esprit dortoir, d’une autre chambre de 17 m² et deux salles d’eau. Une petite chambre d’enfants et un espace aménageable en dressing complètent cet étage. Sur un terrain clos de près de 3700 m², à proximité de la maison principale et à une distance raisonnable permettant d’imaginer la réalisation de nombreux projets familiaux ou professionnels, les dépendances sont à aménager. Elles son constituées d’une grange de près de 135 m² avec une mezzanine et une cave et d’une autre grange d’environ 45 m² adossée à un bûcher ouvert sur le jardin permettant d’abriter des véhicules. Ces bâtiments ont fait l’objet d’une restauration concernant les murs en moellons et les huisseries des anciennes portes transformées en baies vitrées, elles sont alimentées en eau et électricité. Un atelier et un studio composé d’une chambre et une salle d’eau WC sont également disponibles. Dans le parc, le bel espace piscine où se délasser en toute sérénité, une terrasse pavée à l’arrière de la maison surmontée d’une terrasse solarium dominant la piscine sont autant de recoins pour profiter des perspectives du parc sous le regard bienveillant du chêne plus que bicentenaire. Quel que soit votre projet, ce bel écrin offre de multiples possibilités, si certains éléments sont à mettre au goût du jour, vous pouvez avoir la certitude de passer ici des jours heureux et propices aux bonheurs partagés. Lieu emprunt d’histoires, à l’alchimie parfaite entre nostalgie et simplicité, la vie à la campagne comme un refuge où se ressourcer. Prix de vente honoraires inclus : 365.400 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 348.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.220 et 4.400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Coulonges (17800), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 4 km de Pérignac (tout commerces et cabinet médical). Cette propriété est idéalement proche des écoles et des arrêts de bus, offrant une exposition sud pour profiter pleinement des extérieurs. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clos, de deux garages (38 m² avec mezzanine et 56 m² pouvant contenir un camping-car) et d'un chai avec ancien cuvier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au cœur de la maison, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, deux belles chambres et deux pièces à aménager laissent place à l'imagination pour créer une suite parentale ou une salle de jeux. Des travaux de remaniement toiture et de nettoyage de la façade vont être refaite. Cette résidence offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour un futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.