Vente maison avec cheminée à Montils (17800)

Découvrez cette maison en pierre de 198 m² située dans le paisible village de montils, proche des écoles, bus, commerces et accès rapides vers saintes, pons, cognac. Ce bien, rénové en grande partie, avec ses pièces spacieuses et lumineuses, offre des possibilités d'aménagements grâce à ses dépendances. La visite commence par une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, buanderie et wc. Un très bel escalier en noyer vous guidera sur un palier desservant 3 grandes chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, wc et emplacement en prévision d'une salle d'eau. Les cheminées et les beaux parquets donnent tout son charme à cet étage. Le bien est agrémenté d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 404 m². Cette maison ne manque pas d'atouts. Si vous pensez qu'elle correspond à vos attentes, contactez-moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 900485.

Située entre Saintes et Pons sur la commune de Colombiers, maison de plain-pied construite en 1984 comprenant : entrée, cuisine fermée, salon / salle à manger, trois chambres, salle de bains et WC. Beau et grand jardin bien exposé sans vis-à-vis de 1820 m² avec une partie constructible. La maison offre également un garage attenant de 40 m² avec galetas ainsi qu'une cave. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

15 minutes de Saintes et 15 minutes de Cognac, nichée au cœur d'un charmant petit village. Cette bâtisse a été entièrement rénovée et est encore pour partie sous garantie décennale (plus de 150 000€ de factures). Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau. Une grande salle de bains. Une pièce dédiée au sauna, un jacuzzi sur la terrasse et un jardin très apaisant vous invite à la détente. Un grand garage de plus de 70 m² avec la possibilité de faire un étage. Pour compléter vous avez la possibilité de dédier une partie du logement en un charmant gite indépendant. Contactez nous pour découvrir ce bien dans un état irréprochable. Référence agence : 429.

Maison de plain-pied située au coeur de Brives sur Charente à finir de rénover avec cuisine, salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée à insert, trois chambres, salle de bain, un wc. La jolie parcelle de jardin arborée offre un bel espace extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Maison a vendre en pierre rénovée avec garage de 70 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée, une buanderie avec accès au garage, salon salle à manger et salle d'eau wc. Palier pour l'étage avec trois chambres salle d'eau et wc indépendant. Terrain en face de 800 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 568024) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 568024 ).

Maison de plain-pied à 20 min de cognac venez visiter ce pavillon situé au calme, à 10 minutes de javrezac et 20 minutes de cognac. Vous allez adorer ce plain-pied de 127 m² qui dispose d'une cuisine, d'un séjour qui ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, d'un salon chaleureux avec un insert à bois, de trois chambres, d'une pièce avec des placards parfaite pour le stockage ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes. Un hangar de 20 m² et des abris viennent compléter ce bien ainsi que son jardin arboré. N'attendez pas et venez visiter ! Prix : 127 800euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 120 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Charmante maison de bourg, entièrement rénovée, vous aurez juste à poser vos valises. Sur l'axe PONS / Cognac, sur la commune de Pérignac, où vous trouverez des commerces à quelques mètres. Ce logement comprenant : une cuisine équipée, une petite buanderie, un vaste séjour avec son plafond cathédrale, et une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que son dressing. et WC séparé. N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ce magnifique bien. Référence agence : 416.

Au centre de Pérignac avec commerces à pieds, maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée, entrée, séjour d'environ 23 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine et cellier avec wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 grandes chambres de 13 à 20 m², une salle d'eau et un wc. Non attenant à la maison se trouve, une grange d'environ 60 m² sur un terrain d'environ 250 m². La maison est reliée au tout à l'égout et est chauffée grâce à un chauffage au sol. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison familiale construite en 2012 sur la commune de Pérignac à seulement 20min de Saintes et de Cognac, proche des écoles et de toutes commodités. Ses points forts : - La sérénité d'une vie de plain-pied - 4 chambres et un dressing spacieux de 12 m² entièrement aménagé ! - Une mezzanine spacieuse de 60 m² avec vue sur le séjour - Une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre paisible et éloigné du bruit. N'attendez plus et venez visiter cette maison au caractère affirmé par ses volumes, avec de belles perspectives d'évolution pour s'adapter à vos envies. Contactez-nous dès maintenant si vous souhaitez en savoir plus. Référence agence : 507.

Pons 17800 - a 6 km du centre ville de pons - une très grande maison de maître (908 m²) avec dépendances (380 m²), terrain de 13 600 m², 10 chambres dont 4 en rdc; possibilité de plusieurs gîtes. Cette grande maison, entièrement rénovée avec goût et qualité offre de très grandes surfaces et volumes : un vaste hall d'accueil de 60 m², un séjour de 80 m², juxtaposé à un salon de 80 m², 10 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 6 salles d'eau et de bain dont une de 19 m², cuisine américaine. Cette propriété au milieu de la campagne saintongeaise, sans voisinage et sans nuisance sera idéale pour accueillir une grande famille, des activités de chambres d'hôtes et de gites, ou d'autres activités selon les projets; énormes potentialités. Pour visiter, merci de contacter m. James allin au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com prix : 936 000 euros - honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 900 000 euros hors honoraires selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe = d (164 kwh / m² / an) ges = d (46 kg co² / m² / an) soit une estimation des coûts annuels entre 10 160 euros et 13 780 euros par an - base au 01 01 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366318 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fabuleux - à colombiers - 17460 - une maison de maître charentaise, totalement rénovée, 5 chambres - prix : 696 000 euros dont honoraires à 3.88 % ttc à charge acquéreur, soir 670 000 euros hors honoraires. Dès l'entrée, vous vous immergerez dans une atmosphère de sérénité, de luxe, de confort et de luminosité, fruit de l'alliance savamment équilibrée des différents matériaux tels que le métal, la pierre apparente, le bois et le béton poncé ciré ! Tout a été pensé fonctionnel et réalisé avec goût et qualité afin que vous puissiez profiter pleinement des grands espaces et volumes de cette demeure : une cuisine-salle à manger de plus de 63 m², un salon attenant de 53 m², 5 grandes chambres dont 2 suites parentales au rdc, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et même un grand espace de remise en forme sportive ! Les 2 jardins extérieurs, vous préserveront la même tranquillité : un préau équipé pour les repas d'été en famille et pour continuer la bonne ambiance, une jolie piscine chauffée aux pieds des palmiers : la "dolce vita" ! Vous apprécierez le chauffage au sol, confortable et économique, doté d'une pompe à chaleur, l'ensemble de ces équipements et des dispositifs d'isolation et de traitement de l'air, vous feront bénéficier d'une notation dpe en b - dpe établi le 18 / 10 / 2024, représentant une consommation énergétique de 88 kwh / m² / an et une émission de co2 de kg / co² / m² / an, équivalent à une dépense estimée à 1 990 euros par an au minimum et 2 740 euros / an au maximum, selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 - (abonnements compris). Pour visiter et vous informer contactez moi rapidement : james allin, tél : 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authenticité et charme pour cette demeure en pierre de 180 m² habitable Découvrez cette superbe maison en pierre de 180 m² habitables, vivable de plain pied. Alliant caractère et authenticité. elle vous séduira de part son beau séjour, d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger, de cinq chambres confortables, dressing, d'un coin bureau, d'une arrière cuisine, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau et trois wc. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, une piscine enterrée invitant à la détente, ainsi qu'un jardin clos et arboré, (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

À seulement 5 minutes en voiture de la cité médiévale de Pons, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 122 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure. Un véritable havre de paix, où calme et sérénité se mêlent à la beauté de la nature environnante. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des moments précieux en famille, entre amis, ou en toute tranquillité. Le jardin vous invite à vous détendre ou à partager de doux instants sous le ciel printanier. Cette maison vous offre tout le confort nécessaire avec, en prime, un studio indépendant entièrement rénové en 2021. Que ce soit pour loger vos proches, offrir un espace privé à vos ados ou envisager une location saisonnière, vous aurez là une opportunité idéale. De plus, un double garage, une cave viennent compléter cet ensemble pratique et accueillant. À l'intérieur, vous serez envoûté par les grands volumes lumineux. Une cuisine conviviale de plus de 20 m², une arrière-cuisine de 18 m², et un séjour spacieux de 42 m² avec cheminée à insert forment un espace de vie chaleureux et confortable. Le tout baigné de lumière naturelle pour des moments inoubliables. La partie nuit ne sera pas en reste avec trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque, ajoute encore au charme de cette maison pensée pour votre confort. Aucun gros travaux à prévoir, Uniquement de l'embellissement et l'envie de profiter de cet endroit idyllique. Assainissement individuel, un chauffage au fioul. TF 2024 : 950 € Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Nichée dans la pittoresque commune de Bougneau, cette propriété pleine de charme vous invite à profiter d'un cadre de vie serein et naturel, au milieu d'un vaste terrain de 4644 m², entièrement clos et magnifiquement arboré. Idéale pour les amoureux de la nature, elle vous offre une tranquillité absolue, tout en restant proche de toutes les commodités de la région. Cette maison du XIXe siècle, déploie ses 156 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et authentique. L'intérieur dévoile 7 pièces lumineuses, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Vous apprécierez particulièrement le séjour, avec son parquet d'origine et sa cheminée en pierre de taille, idéale pour des moments cocooning autour du feu. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un cocon familial : La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant à chacun de trouver son propre espace. Une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pourra servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins. À l'étage, un WC est présent avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 100 m² avec cave, offrant un potentiel d'aménagement varié, selon vos envies. Vous pourrez également profiter d'un jardin spacieux et privé, parfait pour se détendre ou recevoir des proches dans un cadre bucolique. Le tout-à-l'égout et un chauffage tout électrique assurent un confort moderne et pratique. TF 2024 : 1008 €. Venez respirer l'air frais de la campagne charentaise et laissez-vous séduire par cette demeure au charme intemporel. Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, à la fois proche de la nature et de l'histoire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Située dans la charmante commune de Saint-Léger (17800), cette propriété offre un cadre paisible. L'exposition Nord-Est confère une belle luminosité à l'environnement extérieur composé d'un vaste jardin avec dépendance, garage et abri de jardin, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs agréables et fonctionnels. La maison d'environ 171 m², construite en 1984. Un hall d'entrée muni de placards mène à un spacieux séjour avec cheminée, une charmante véranda transformée en salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Trois suites parentales avec salles de bain et toilettes privatifs, dont une bénéficiant d'un dressing. Une mezzanine actuellement aménagée en bureau permets de profité d'une pièce supplémentaire à aménagé à votre goût. Coté extérieur profitez également de trois places de parking. Climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique, cheminée, double vitrage, assainissement individuel rècent, fibre, parcelle de 1900 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

L'agence Le Tuc immobilier Chaniers, vous propose à la vente cette jolie maison de pierres dans un environnement très agréable de 6300 m², idéal amoureux de la nature, sur la commune de Courcoury (17). Maison qui aura une toiture toute neuve puisque celle-ci est déjà commandée. Elle se compose au rdc d'une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée également, un garage et un chai. À l'étage deux grandes chambres avec une vue magnifique et un large couloir. La salle d'eau et les WC sont dans une dépendance à côté de la maison, mais dans la mesure ou il faudra faire des travaux de rénovation intérieurs, vous pourrez tout à votre convenance venir loger largement une salle d'eau à l'étage. Cette maison est chaleureuse, très bien située et très prometteuse une fois les ré-aménagements effectués. Pas de DPE possible puisque son seul système de chauffage est actuellement la cheminée de la cuisine. Assainissement à prévoir pour remise aux normes. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Le Tuc immobilier Chaniers, vous propose à la vente cette jolie maison de pierres dans un environnement très agréable de 6300 m², idéal amoureux de la nature, sur la commune de Courcoury (17). Maison qui aura une toiture toute neuve puisque celle-ci est déjà commandée. Elle se compose au rdc d'une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée également, un garage et un chai. À l'étage deux grandes chambres avec une vue magnifique et un large couloir. La salle d'eau et les WC sont dans une dépendance à côté de la maison, mais dans la mesure ou il faudra faire des travaux de rénovation intérieurs, vous pourrez tout à votre convenance venir loger largement une salle d'eau à l'étage. Cette maison est chaleureuse, très bien située et très prometteuse une fois les ré-aménagements effectués. Pas de DPE possible puisque son seul système de chauffage est actuellement la cheminée de la cuisine. Assainissement à prévoir pour remise aux normes. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - NoRSAC : 508810348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes.

À 10 minutes de Saintes, charentaise de charme aux beaux volumes avec piscine et grand jardin Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison charentaise d'environ 290 m² habitables, alliant caractère, confort et beaux volumes. Répartie sur deux niveaux, elle offre : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un séjour lumineux de 47 m² ouvert sur une salle à manger de 38 m², idéal pour recevoir Cinq chambres, dont une spacieuse de 25 m² en rez-de-chaussée avec point d'eau et dressing Une salle de bains et une salle d'eau À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 3 500 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'un appentis donnant sur une piscine couverte 5x10, parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant de 62 m² et une dépendance de 17 m² complètent ce bien. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Saintes, dans un cadre campagne calme, tout en restant proche des commodités. Une propriété rare, aux volumes généreux, parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

AUTHENTIQUE FERME DU XVIIIe siècle Entourée par une végétation luxuriante et à l’abri des regards, cette ravissante et authentique ferme du XVIIIe siècle offre un cadre de vie champêtre et apaisant pour amateurs de tranquillité et de sérénité. Bordée par les vignes environnantes et située entre Saintes et Cognac, cette ancienne propriété viticole a su conserver ses richesses architecturales du passé tout en bénéficiant d’une restauration respectueuse et audacieuse. Répartie sur 254 m², cette maison de famille dispose de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres permettant d’accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous poussez la lourde porte en bois et pénétrez dans l’entrée en terre cuite ancienne qui dessert le salon-salle à manger intime, agrémenté d’une belle cheminée en pierre et d’épaisses poutres apparentes. La cuisine mitoyenne de plus de 30 m² est le lieu de vie par excellence où se réunir dans une ambiance simple et harmonieuse autour du poêle. Résultat d’un choix architectural assumé mais aussi dans une recherche de convivialité, la mezzanine offre un espace de détente largement ouvert surplombant la cuisine. Cette aile de la maison est inondée de lumière grâce à des ouvertures traversantes, notamment la vaste baie vitrée donnant accès à la terrasse orientée plein sud qui permet de profiter du paysage évoluant au gré des saisons. Les volumes du rez-de-chaussée sont parfaits pour créer un espace de vie de plain pied, en offrant ainsi trois chambres et une salle de bains. L’étage mansardé et habité par la charpente naturelle est accessible par un charmant escalier dissimulé derrière une porte et permettant ainsi de fermer aisément ce niveau de la maison de façon saisonnière s’il n’est pas occupé. Réparti autour d’un vaste palier, l’espace nuit créé sous les combles est constitué d’une grande chambre de près de 34 m² dans l’esprit dortoir, d’une autre chambre de 17 m² et deux salles d’eau. Une petite chambre d’enfants et un espace aménageable en dressing complètent cet étage. Sur un terrain clos de près de 3700 m², à proximité de la maison principale et à une distance raisonnable permettant d’imaginer la réalisation de nombreux projets familiaux ou professionnels, les dépendances sont à aménager. Elles son constituées d’une grange de près de 135 m² avec une mezzanine et une cave et d’une autre grange d’environ 45 m² adossée à un bûcher ouvert sur le jardin permettant d’abriter des véhicules. Ces bâtiments ont fait l’objet d’une restauration concernant les murs en moellons et les huisseries des anciennes portes transformées en baies vitrées, elles sont alimentées en eau et électricité. Un atelier et un studio composé d’une chambre et une salle d’eau WC sont également disponibles. Dans le parc, le bel espace piscine où se délasser en toute sérénité, une terrasse pavée à l’arrière de la maison surmontée d’une terrasse solarium dominant la piscine sont autant de recoins pour profiter des perspectives du parc sous le regard bienveillant du chêne plus que bicentenaire. Quel que soit votre projet, ce bel écrin offre de multiples possibilités, si certains éléments sont à mettre au goût du jour, vous pouvez avoir la certitude de passer ici des jours heureux et propices aux bonheurs partagés. Lieu emprunt d’histoires, à l’alchimie parfaite entre nostalgie et simplicité, la vie à la campagne comme un refuge où se ressourcer. Prix de vente honoraires inclus : 365.400 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 348.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.220 et 4.400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de bourg, avec au rez de chaussé, une chambres, une salle de douche, un grand salon / salle à manger, un cellier, et à l'étage, deux chambres, et deux autres pièces à rénover. Avec de nombreuses dépendances. Référence agence : 411.

Saint sauvant, village historique avec petits commerces, bar, hotel, épicerie situé à 15min de saintes et 20min de cognac. Maison en pierre de 89 m² dans le coeur de ville comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée / équipée, un séjour avec cheminée et ancien potager en pierre, un dégagement, une salle d'eau, un local technique et à l'étage un palier, 3 chambres dont une avec cheminée, un wc. En face de la maison un petit jardin de 70 m² avec une vue dégagée sur le jardin médiéval en contrebas. Travaux à prévoir, rafraichissement global du bien, isolation, chauffage actuellement chaudière fuel et électricité. Réf 5466. Declic immo 17 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de haumier jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - ei - agent commercial rsac n° 898 958 053 ville du greffe : la rochelle agent commercial honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (112 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 591 € et 2 153 € par an.

Iad France - Valérie Danais vous propose : Charmante maison de village rénovée à Ars, offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199 m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée / équipée, avec sa cheminée pour les grillades tout au long de l'année. Une salle à manger avec un coin bar donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. Un grand salon avec une magnifique cheminée, une buanderie, un WC. À l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant. Les expositions sud-ouest apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie / bar / tabac) à quelques pas. Profitez également d'un parking, garage et jardin. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Danais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 900193772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Echebrune (17800) commune à 9 minutes de pons, à 25 minutes de la gare de cognac, à 20 minutes de jonzac et à 1h de royan. Maison sur sous-sol de 103 m² habitable sur une parcelle de 1495 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage de 46 m² et une cave de 27 m². À l'étage, l'entrée dessert un lumineux salon de 26 m² avec sa belle cheminée en pierre fonctionnelle, et une salle-à-manger avec cuisine équipée d'une superficie de 32,8 m² qui a un accès direct à une terrasse grâce à la baie vitrée, idéale pour profiter d'un extérieur en plain-pied. Enfin la maison dispose de 3 chambres dont 2 avec placards d'une superficie de 11,10 et 10,5 m². La salle de bains complète le coin nuit. Cet étage comprend également 2 wc indépendants. La maison dispose de nombreux placards de rangement. Informations techniques : - huisseries pvc double vitrage - vmc - combles isolées (2024) - toiture ok - mode de chauffage : pompe à chaleur (2022) - assainissement individuel (à contrôler) maison non mitoyenne, agréable et lumineuse avec un beau jardin arboré. À visiter sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 568116 ).

Découvrez cette maison individuelle située à Échebrune Elle offre un cadre de vie paisible à proximité de Pons et de Cognac. Sur un terrain de près de 1 500 m², la propriété développe une belle surface habitable avec un agencement fonctionnel. Le salon avec cheminée en pierre invite à la détente, tandis que la cuisine-salle à manger s'ouvre sur une terrasse lumineuse. Trois chambres confortables, un grand garage, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Idéal pour une famille recherchant calme et praticité. Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Jolie maison charentaise à 10 minutes de saintes venez découvrir les volumes et le potentiel de cette jolie maison charentaise à 10 minutes de saintes avec une vie de plain pied. Elle se compose comme suit : une entrée avec un séjour cuisine de 40 m². Un salon avec cheminée de 40 m². Un dégagement desservant une chambre de 20 m² avec un accès sur le jardin. Une salle d'eau, un wc, une seconde chambre de plain pied avec un nouvel accès sur l'extérieur. Une pièce de 25 m² pouvant servir de salle de jeux, chambre ou de deuxième salon. Une dernière chambre au rdc avec salle d'eau et kitchenette. À l'étage un pallier de 14 m² desservant 2 grandes chambres avec dressing de 17 m² et 38 m² avec un petit point d'eau et wc. Une mezzanine d'environ 15 m² pour une salle de jeux ou de lecture complète l'étage. Une dernière chambre de 38 m². Un atelier de 60 m² et une annexe de 40 m² avec wc et point d'eau pour un projet de gites ou d'hôtes. Le tout sur un terrain piscinable entièrement clôturé et arboré. Un parking juste en face de la maison avec un vaste air de jeu dans un univers verdoyant et bucolique. Fibre tout à l'égout menuiseries pvc double vitrage volets alu poel à bois aucun vis à vis bus scolaire epicerie ecole rpi référence agence : 414.