Vente maison avec terrasse à Opio (06650)

Villa familliale moderne - vue panoramique 4 Ch + 2 appartements locatifs Venez découvrir cette jolie maison au calme absolu avec une vue magnifique sur les gorges du loup. Elle est composée de 4 chambres dont 2 en suite et 2 appartements indépendants qui offrent un fort rendement locatif à l’année. Maison repartie sur 3 niveaux La maison se compose d’une entrée donnant sur un beau salon / salle à manger disposant d’une poêle à granules. La cuisine indépendante, moderne et toute équipée. Au même niveau vous disposerez d’un coin jeux (ou bureau) ainsi que de wc invités. Au 1er étage 3 belles chambres dont une en suite et une sdd que se partagent les 2 autres chambres. En rdc une belle buanderie et une 4 eme chambre en suite. Une jolie piscine de 4x6 vient compléter le bien avec vue imprenable sur les gorges du loup. Le terrain de 750 m² est bien aménagé il dispose d’un espace jeux pour les enfants et de 2 espaces terrasses pour profiter d’un barbecue au coucher du soleil ou d’un petit déjeuner à l’abri du soleil. Aucun vis à vis Au rdc un appartement type t1 tout équipé avec terrasse indépendante Au rdj appartement composé d’une chambre sdb cuisine et terrasse privative (appartement susceptible d’être rattaché à la maison pour une 5eme chambre) Cette maison est classée A ! Elle dispose de la climatisation en gainable, de panneaux solaires (couvrant 60% de la consommation électrique annuelle) 2 ballons thermodynamiques. Maison sous décennale construite en 2017. Nombreux parkings, proximité immédiate des transports.

Au coeur d'un environnement paisible à Opio, venez découvrir ce magnifique mas authentique en pierre de plus de 200 m², alliant charme, cachet et tranquillité. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à une annexe indépendante pouvant servir d'atelier, de chambres d'amis, de bureau ou accueillir une activité libérale. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes et le village d'Opio. À l'intérieur, le mas révèle toute l'authenticité des matériaux anciens dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se compose de la manière suivante : - Une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre - Une cuisine indépendante au style provençal - Trois belles chambres avec vue sur le jardin - Deux salles de bains et une salle d'eau - Un vaste espace polyvalent (salle de jeux, bureau, etc.) À l'extérieur, sur un magnifique terrain plat de plus de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis, vous trouverez : - Une superbe piscine maçonnée avec moteur neuf - Un pool house avec cuisine d'été - Un terrain de pétanque - De nombreux oliviers et essences méditerranéennes La toiture a été entièrement rénovée, les menuiseries sont en double vitrage, une chaudière haut de gamme neuve a été installée et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Prestations complémentaires : - Arrosage automatique - Buanderie - Portail motorisé - Carport pour deux véhicules + nombreux stationnements - Fibre optique Emplacement idéal : - Supermarché à 200 m - Golf d'Opio à 1 km - Plages et aéroport de Nice à seulement 20 minutes Volumes généreux, charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement font de ce mas un bien rare à découvrir sans tarder. 1.

Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : maison provençale 5p de 110 m² environ a opio. Cette maison offre un joli séjour-cuisine de 41 m² environ donnant sur une terrasse de 11 m² environ et un jardin de 130 m² environ plein sud. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Résidence avec piscine. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités (écoles, crèche, parc de loisirs…) cette résidence possède tous les atouts d’un investissement immobilier réussi, pour habiter ou investir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur ei (id 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : beau 3p en dernier étage avec terrasse de 47 m² environ à opio. Vendu avec 2 parkings en sous-sol a voir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur ei (id 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : maison provençale 4p de 92 m² environ a opio. Cette maison offre un joli séjour-cuisine de 41 m² environ donnant sur une terrasse de 11 m² environ et un jardin de 80 m² environ plein sud. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Résidence avec piscine. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités (écoles, crèche, parc de loisirs…) cette résidence possède tous les atouts d’un investissement immobilier réussi, pour habiter ou investir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur ei (id 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un quartier résidentiel et recherché d'Opio, belle propriété située dans une impasse au calme. Elle se compose d'une agréable maison de qualité comprenant : En rez de jardin : entrée avec placard, salon lumineux donnant sur l'espace piscine, chambre avec salle d'eau et wc attenante, chaufferie avec coin buanderie, cellier avec accès au vide sanitaire, escalier pour accéder au rez-de-chaussée surélevé avec : Séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte, dégagement avec placards, deux chambres avec placard dont une avec climatisation, salle de bains, wc indépendant, vaste terrasse. Très beau terrain plat joliment complanté, piscine avec pool house, abri deux voitures. Proche de Valbonne. Des travaux pour l'amélioration énergétique et un rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contact : Marie-Françoise - Tél : 06 07 29 69 03.

Iad France - Guillaume Sueur vous propose : Charmante villa provençale 3 chambres de 140 m², au calme, à OPIO dans un secteur champêtre ! Cette maison située dans un quartier résidentiel est implantée sur un terrain plat de 1400 m² environ. Le jardin est bien arboré avec des beaux oliviers et des plantes méditerranéennes. La piscine en mosaïque et le poolhouse seront très agréables aux beaux jours. À l'intérieur, la maison possède une belle pièce de vie avec une cheminée. La cuisine est ouverte sur le séjour. Une belle terrasse orientée ouest prolonge cet espace. Au même étage, il y a une salle de bain, un toilette et 2 chambres. Au RDJ, un grand salon, une grande chambre, une salle d'eau et l'accès à la cave. - Mode de chauffage : une clim réversible, une chaudière au fioul et une cheminée. La maison a trois expositions, est, sud et ouest. - Assainissement par fosse septique - Un carport Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : Venez découvrir cette belle maison provençale sur le secteur d'Opio, à seulement 5 minutes en voiture du village historique de Valbonne, Cette bastide de deux étages, offre 191 m². Avec 80 m² de COS encore disponibles sur la parcelle Vous pourrez également bénéficier d’un charmant studio en pierre, ce studio à été conçu en 2006, offrant 40 m² d'espace tranquille avec son entrée privée, son espace cuisine, une chambre avec salle d’eau. Le jardin spacieux possède une cuisine d'été, des dépendances, une piscine de 12 x 6 m², et un vaste patio. Sur une parcelle de 3 000 m², sécurisée est entièrement clôturé, cette résidence promet d'infinies possibilités. Imaginez un court de tennis, un boulodrome ou tout autre espace de détente. Composition de la maison : Un garage avec en sous sol une cave spacieuse, un vide sanitaire sous l'ensemble du bâtiment, Une cuisine équipée Une salle à manger séparée, et un grand salon de 50 m² avec de belles poutres et de hauts plafonds, une cheminée en pierre, un beau patio face au jardin. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une avec une petite douche. Wc séparé. À l’étage : deux autres chambres, dont une avec un 'St Troposium' orienté au sud pour des moments de détente au soleil. Une salle de bains Et un wc séparé Atouts : -pompe à chaleur efficace pour un confort toute l'année. -Grand garage avec accès direct a la maison -Volet en aluminium -Fibre -Studio avec cuisine équipée et une belle chambre avec salle d’eau - Environnement calme et verdoyant - Jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille - Proximité des commodités, écoles et commerces - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Opio est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité tout en étant à proximité des villes dynamiques de la Côte d'Azur. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à visiter cette propriété d'exception dès que possible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison traditionnelle à Opio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Maison familiale ou mixte habitation / profession Vous cherchez une maison modulable selon vos projets de vie ? Cette propriété à Opio, construite en 2004, a de quoi séduire les familles comme les professionnels ou investisseurs. Avec ses 140 m² habitables (191 m² au total) et son terrain de 1365 m², elle offre une multitude de possibilités ! À l’étage, l’espace principal s’organise autour d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, donnant sur une superbe terrasse en bois de 45 m² exposée plein Sud. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une suite avec sa salle d’eau privative et des WC séparés. Le rez-de-jardin réserve un espace de presque 50 m² aux usages multiples : •Deux grands bureaux, •Une pièce sans fenêtre, •Une pièce avec arrivées d’eau et WC, Ce niveau est idéal pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou un appartement indépendant (revenu locatif ou logement familial). Cet espace peut aussi être intégré à l’habitation principale, avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ou une salle de jeux. Un grand espace de rangement sain de 50 m², avec arrivées / évacuations d’eau, vient compléter le tout, parfait pour une buanderie et du stockage. À l’extérieur, l’ambiance est à la détente : •Piscine sécurisée avec abri télescopique neuf, •Espace barbecue avec four à pizza, •Carport pour plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont au rendez-vous : •Toiture entièrement refaite sous garantie décennale, •Isolation revue pour un meilleur confort, •Climatisation réversible dans toutes les pièces. Son emplacement stratégique, avec accès direct aux grands axes, offre une visibilité optimale et un stationnement aisé grâce à ses deux entrées et son vaste parking. Pour une famille, l’emplacement est aussi pratique : les arrêts de bus se trouvent au pied de la maison, offrant une belle autonomie aux enfants. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à différents styles de vie. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume sueur vous propose : maison à pied du village de valbonne à rénover cette maison de 90 m², orientée plein sud, est composée de 5 pièces, 4 chambres, sur un beau terrain plat d’environ 1000 m². Elle offre un beau potentiel avec la possibilité de surélévation et la construction d’une piscine. Projet d’architecte réalisé a voir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 448 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume sueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un endroit calme et paisible, entourée d'un beau jardin, cette maison familiale raffinée offre un cadre de vie exceptionnel. Baignés de lumière, le double séjour et la grande salle à manger, avec une cuisine ouverte, s'ouvrent sur deux terrasses, créant un espace de vie à la fois majestueux et très cosy. Une chambre de plain-pied, avec sa salle de bain et ses toilettes, se trouve également au rez-de-chaussée. Depuis l'entrée, un magnifique escalier nous conduit à l'étage, où se trouvent trois autres chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain. Enfin, une cinquième chambre, avec salle d'eau et toilettes, dispose d'une entrée indépendante depuis le jardin. Le grand jardin méditerranéen, agrémenté de plusieurs espaces de détente, la piscine entourée d'une jolie plage de bois (ou "d'une terrasse en bois") et le pool house vous plongent dans l'atmosphère de la dolce vita azuréenne. La villa, récemment rénovée avec goût et élégance, allie matériaux haut de gamme et savoir-faire artisanal. En complément, un double garage, un abri pour deux voitures ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2030€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chahira Boulares vous propose : En exclusivité venez découvrir cette charmante Maison Traditionnelle rénovée avec goût, avec Jardin, Garage et Piscine à Opio Située dans un environnement calme et verdoyant d'Opio, cette magnifique maison traditionnelle saura vous charmer par son authenticité et ses prestations. Construite en 1960, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de quiétude. D'une surface totale de 130 m² sur un terrain de 1600 m², cette maison se compose de 5 pièces : Une cuisine spacieuse est équipée ouverte sur le séjour. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Un studio communiquant avec la maison très lumineux avec une petite kitchenette idéal pour les invités Une salle de bains, Wc Buanderie À l’étage : 3 chambres Une salle d’eau et un wc L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un grand jardin, une piscine, une cuisine d’été, espace de rangements et une terrasse ensoleillée exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement. Atouts : fibre optique une climatisation réversible un système de chauffage écologique par pompe à chaleur Poêles à bois Garage 35 m² ainsi qu'une alimentation électrique par photovoltaïque pour une consommation énergétique responsable, eau chaude chauffage et toute l’électricité de la maison et prise en charge par cette installation. Adoucisseur d’eau Filtration d’eau potable Cette charmante maison à Opio est un véritable coup de cOEur, proche de toutes les commodités école et commerce à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Frais de notaire offerts avant le 31 mars Livraison prévue 2026 Premier trimestre. Villa de luxe aux Jardins Provence 5 pièces modernes avec prestations haut de gamme à Opio (06650) Découvrez cette villa exceptionnelle, située dans un cadre privilégié. Ce bien offre une combinaison unique de confort moderne, de design raffiné et d’espaces personnalisables, idéale pour une vie sereine ou un investissement d'exception. Caractéristiques générales : Surface habitable : 110,70 m² environ répartie de manière optimale. Extérieurs : Terrasse privative : 11,20 m² environ, parfaite pour des moments de convivialité. Jardin paysager : 131,40 m² environ, incluant des terres offertes et propices aux aménagements sur mesure. Garage spacieux : 19,80 m² environ, intégré au design global. Surface totale : 273,10 m² environ, incluant tous les espaces intérieurs et extérieurs. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle menant à un espace séjour-cuisine spacieux de 41,05 m² environ, baigné de lumière naturelle. Un cellier pratique de 3,05 m² environ et un WC indépendant de 2,90 m² environ. Étage : Quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing (14,20 m² environ) et trois autres chambres spacieuses (10,25 m² environ, 12,30 m² environ, 12,30 m² environ). Une salle de bain moderne (3,75 m² environ) et une salle d’eau (3,25 m² environ) pour répondre aux besoins de toute la famille. Dégagement optimisé (6,30 m² environ) pour une circulation fluide. Points forts exclusifs : Frais de notaire offerts, vous permettant des économies substantielles lors de votre acquisition. Service d’architectes d’intérieur dédié, inclus pour façonner un intérieur qui vous ressemble, avec des conseils personnalisés. Détails pratiques et techniques : Les aménagements et dimensions peuvent être ajustés en fonction des impératifs techniques, tout en garantissant une qualité irréprochable. Une flexibilité dans les niveaux des terrasses et jardins permet une intégration harmonieuse avec l’environnement naturel. Les volets roulants, discrètement intégrés, offrent praticité et design. Pourquoi choisir cette villa ? Avec ses 5 pièces, ses prestations haut de gamme et des avantages financiers tels que les frais de notaire offerts, cette villa représente une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les familles recherchant un espace sur mesure et un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Frais de notaire offerts avant le 31 mars Livraison prévue 2026 Premier trimestre. Villa d'exception aux Jardins Provence 5 pièces modernes avec terrasse, jardin et prestations haut de gamme Située dans un cadre privilégié à Opio (06650), cette superbe villa combine élégance, confort et fonctionnalité. Idéalement pensée pour répondre aux besoins des familles modernes, cette propriété offre des espaces généreux, lumineux et personnalisables. Caractéristiques principales : Surface habitable : 91,75 m² environ, judicieusement répartie sur deux niveaux. Extérieurs : Terrasse privative : 11,20 m² environ, parfaite pour des repas ou moments de détente en plein air. Jardin : 79,30 m² environ, intégrant des terres offertes et propice à des aménagements paysagers personnalisés. Surface totale : 185,55 m² environ, comprenant également une cave fonctionnelle de 3,30 m² environ. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante s'ouvrant sur un séjour spacieux avec une cuisine américaine de 40,80 m² environ, idéal pour les moments conviviaux. Un cellier astucieux et des toilettes indépendantes pour plus de praticité. Étage : Quatre chambres lumineuses, dont des superficies généreuses (10,90 m² environ, 12,20 m² environ, 11,25 m² environ, et 14,20 m² environ ). Une salle de bain, une salle d’eau moderne et un dégagement aménagé pour une circulation fluide. Points forts : Frais de notaire offerts, une opportunité rare pour réaliser des économies significatives à l’achat. Architectes d’intérieur dédiés, pour vous accompagner dans la configuration et le design des espaces selon vos goûts. Informations techniques et pratiques : Les aménagements et dimensions peuvent être ajustés en fonction des exigences techniques, garantissant une réalisation optimale. Une flexibilité est intégrée pour les seuils des terrasses et jardins, assurant un design cohérent et fonctionnel. Des volets roulants sont inclus, avec des coffres débordants à l’intérieur pour une utilisation discrète et efficace. Pourquoi choisir cette villa ? Avec ses 5 pièces modernes, ses prestations haut de gamme et les avantages financiers exceptionnels tels que les frais de notaire offerts, cette villa incarne le choix idéal pour une qualité de vie supérieure. Profitez d’un environnement unique, d’espaces sur mesure et d’un service personnalisé. Prenez contact dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Frais de notaire offerts avant le 31 mars Livraison prévue 2026 Premier trimestre. Villa 4 pièces moderne et lumineuse Située dans un lotissement d'exception à Opio (06650), cette villa offre une parfaite harmonie entre des espaces intérieurs fonctionnels et un cadre extérieur verdoyant. Place de parking inclus. Plan sur demande. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 91,75 m² environ. Extérieurs : Terrasse privative de 11,20 m² environ, idéale pour des moments de convivialité en plein air. Jardin de 79,30 m² environ, aménageable selon vos envies, parfait pour un projet paysager ou de détente. Pergola intégrée pour plus de charme et de confort. Surface totale : 185,55 m² environ, incluant une cave fonctionnelle de 3,30 m² environ. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui s'ouvre sur un spacieux séjour de 40,80 m² environ avec cuisine ouverte. Un cellier pratique et des toilettes indépendantes. Étage : Trois chambres lumineuses (10,90 m² environ, 12,20 m² environ, 11,25 m² environ). Une salle d’eau et une salle de bain modernes, avec un dégagement optimisé. Atouts supplémentaires : Frais de notaire offerts, une opportunité rare pour réduire vos coûts lors de l’acquisition. Service d’architectes d’intérieur : Offert pour personnaliser les espaces selon les besoins et goûts des futurs propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Villa avec vue panoramique - Opio Emplacement magnifique et calme pour cette charmante villa avec vue sur la mer à Opio. La villa dispose de trois chambres et trois salles de bains ainsi que d'une petite maison d'amis et offre une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Un joli jardin avec piscine et pool house. Terrasse avec vue extraordinaire depuis le salon principal ainsi qu'une terrasse couverte au niveau du jardin qui fournit de l'ombre pendant les chaleurs de l'été. Situation paisible à seulement 12 minutes du village de Valbonne, à 30 minutes de la côte et de l'aéroport de Nice. À voir absolument !

À 10 minutes à pied du village de VALBONNE Au calme, à 10 minutes à Pied du Village de Valbonne, à cinq minutes des arrêts de Bus pour le collège, CIV, ou Lycée, Bastide individuelle construite dans la pure tradition provençale très fonctionnelle. Vous rentrez par un hall spacieux avec wc invités, séjour, salle à manger inondés de soleil donnant sur le jardin et la piscine, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, un bureau ou chambre, une buanderie. À l'étage une chambre en suite avec salle de bains et wc, une chambre en suite avec salle de douche, deux chambres avec une salle de bains avec wc. Le terrain plat complanté d'oliviers de 2400 m²environ avec une piscine sans à vis, nombreux stationnements, possibilité de faire un garage à valider avec le service de l'urbanisme compétent. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :  georisques. gouv. fr ».

EXCLUISIVITE Superbe maison provençale de 190 m² située à Opio, proche de Valbonne village. Localisation : Située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Terrain : Parcelle de terrain plat de plus de 3000 m², sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Aménagement extérieur : Grande piscine de 12 x 6 mètres et un charmant mazet en pierre de 40 m² avec une chambre, une salle d'eau, et un salon avec cuisine. Ensoleillement : Exposition idéale, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Disposition intérieure : Nombre de pièces : 5 Grande cuisine Séjour spacieux de 40 m² avec cachet et volume 4 chambres dont une suite parentale et une avec terrasse tropézienne Grand garage Cave Points forts : Maison de charme, volume et fort potentiel. Potentiel d'agrandissement à étudier. Travaux de modernisation. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Maison à vendre sur la charmante commune d'OPIO, d'une superficie de 215 m² sur un terrain de 1900 m² proche du golf. Cette propriété spacieuse offre un potentiel. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Beaucoup de volumes. 5 chambres, un grand espace bibliothèque, La maison comprend actuellement une annexe indépendante avec travaux. Belle surface de terrain exposée SUD-EST. Idéal investisseur immobilier ou marchand de biens. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

OPIO Exclusivité ! Située dans un domaine sécurisé, à pied des commerces, écoles, crèches, transports en commun, golf, tout en étant au calme absolu et sans vis-à-vis, jolie maison individuelle, lumineuse, composée d'un séjour (avec feu à pellets) ouvert sur une cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée, une chambre de plain pied et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, deux autres chambres, une salle de douches, un toilette. Très Joli jardin arboré avec éclairage d'ambiance, ses terrasses exposées sud, entièrement clôturé. Garage carrelé de 15 m² env. avec espace buanderie. Climatisation intégrale de la maison, volets électriques (commande individuelle et centralisée), moustiquaires. Portail coulissant électrique avec batterie de secours. Possibilité piscine Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Iad France - Chahira Boulares vous propose : À pied du village d’Opio et proche également de Valbonne Village, venez découvrir cette magnifique Villa de 5 pièces, 160 m² habitable, vous profiterez d’un jardin avec vue panoramique composé d’arbres fruitiers et d’essence méditerranéenne, exposé plein sud, proche de toutes les commodités, bus et écoles à pieds. Maison familiale avec, piscine et grand potentiel d’aménagement – Calme absolu Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : •Un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse plein sud et le jardin – un lieu parfait pour vos moments en famille ou entre amis. •Une cuisine équipée baignée de lumière, donnant également sur une terrasse conviviale. •Une chambre de plain-pied, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. •Un espace buanderie / cellier pratique pour le rangement et l’entretien. À l’étage : •Trois chambres confortables et lumineuses dont une avec un belle terrasse •Une grande salle de bains avec WC. En rez-de-jardin (R-1) : Un vaste espace de 75 m² avec de belles ouvertures attend votre imagination. Accessible depuis l’intérieur ou de façon totalement indépendante par l’extérieur, il peut être transformé en T3, salle de sport, salle de jeux ou tout autre espace de vie selon vos besoins. Investissement locatif intéressant pour ce projet. Les atouts extérieurs : •Une piscine 8x4 m, parfaite pour les journées d’été. •Une vue dégagée dominante, sans vis-à-vis. •Un abri voitures, un terrain de pétanque, un espace barbecue, un jardin potager, et une aire de jeux pour enfants. École, transport et commerces de proximité à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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