Vente maison à Baud (56150)

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, professionnels de santé, collèges et crèches, offrant ainsi un cadre de vie familial agréable. La façade en pierre de taille confère un cachet authentique à la propriété. Vous aurez le calme de la campagne avec les avantages de la ville ! Érigée sur un terrain de 1252 m² arboré, cette maison de 145 m² habitables se distingue par ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau. L'intérieur présente un mélange harmonieux de caractéristiques, avec des sols en carrelage, en plancher et en parquet. Les différentes pièces offrent des espaces agréables et accueillants, idéaux pour la vie en famille. Ainsi, cette propriété allie confort moderne et éléments traditionnels, offrant un véritable lieu de vie harmonieux. Atelier et espace de stockage attenant. Pas de gros travaux à prévoir. Tout à l'égout, chaudière à granulés Elle à été rénovée de façon écologique et économique ce qui lui donne un cachet et une personnalité assez atypique, c'est une maison surprenante à venir découvrir rapidement ! Appelez-moi ! 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

À seulement quelques pas du centre-ville de Baud, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduits par une agréable mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un double garage, une cave, une chaufferie et un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Au calme d'une impasse et proche du centre. Cette maison de 80 m² environ, vous offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux sur un terrain de 490 m² environ. Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier et une pièce offrent différentes possibilités. Le premier étage comprend un salon confortable avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc et deux chambres. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc. Le balcon-terrasse, le jardin et les dépendances complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

Située dans la charmante commune de Baud (56150), cette maison spacieuse bénéficie d'un superbe environnement pratique offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. Elle est également bien desservie par les transports en commun tels que le bus, facilitant les déplacements au quotidien. Cette propriété comprend un terrain de 544 m² clos de murs, offrant la possibilité d'aménagements extérieurs personnalisés. Les places de parking extérieure et couverte, ainsi que le garage, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. De plus, l'ascenseur assure un accès facile à toutes les parties de la maison pour les personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée de 200 m² propose 10 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, une cuisine équipée, un vaste salon séjour avec poêle à bois, des sanitaires, 3 salles d'eau, un salon / bureau, et 6 chambres lumineuses. Trois garages, une cave et une buanderie. Chaque espace est aménagé avec soin, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille en quête d'espace et de commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Le charme et le caractère d'une maison chargée d'histoire à deux pas du centre ville ! Cette longère de 157 m² entièrement à rénover présente un gros potentiel. Le terrain de 2270 m² n'attend que vous pour être aménagé et mise en valeur. Nombreuses dépendances à rénover située à 2 pas du centre ville de baud, vous pouvez accéder à toutes commodités à pied que ce soit commerces, écoles et collège. Investisseurs, artisans, et amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous ! Alors n'attendez pas, contacter moi au 06 16 50 63 21 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette magnifique demeure néo-bretonne, nichée au coeur d'une campagne verdoyante et offrant un horizon dégagé, apaisant sur les terres environnantes. À seulement 35 minutes des villes dynamiques de vannes et lorient, et des plages, cette propriété vous promet un cadre de vie idyllique, alliant quiétude et commodités. Un espace de vie généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante qui se dégage de cette demeure. Avec une surface habitable de 150 m², sublimée par une véranda lumineuse de 30 m² dotée de baies à galandage s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud. Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon de 42 m², agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau, wc. Étage : trois chambres dont une avec deux petits greniers, un bureau (ou chambre enfant), une salle d'eau, wc. Autre atout de cette propriété, un sous-sol total comprenant un vestibule à la descente d'escalier, un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur un hangar, deux serres pour cultiver vos passions botaniques, et un four à pain promesse de moments gourmands. Intérieur rénové et soigné, ravalement extérieur récent. Connectivité moderne : fibre et parabole. Cette demeure s'adresse à une clientèle sensible au charme de l'architecture bretonne, à la recherche d'espace et de tranquillité. Dpe classe d (247) ges classe c (18). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 399887- 450000 euros - honoraires charge acquéreur de 16000 euros (3,69% ) soit 434000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Iad france - sabrina meunier (06 85 43 08 33) vous propose : maison à vendre - 91 m² environ - baud à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 91 m² environ offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’un wc. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un wc offrent un espace nuit bien agencé. L’extérieur dispose d’un jardin de 400 m² environ, d’une terrasse en bois et d’un garage. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina meunier ei (id 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de charme en plein centre de Baud – Toutes commodités à pied ! Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services ? Cette belle maison familiale, située en plein centre-bourg de Baud, est faite pour vous ! Les atouts de cette maison : - Emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied - Grand jardin arboré de 544 m² : un véritable havre de paix - Maison spacieuse et lumineuse : 6 chambres, parfaite pour une famille - Grande pièce de vie chaleureuse : espace convivial et agréable - Stationnement aisé : 2 garages + places de stationnement - Accès rapide aux axes routiers : Lorient et Rennes à portée de route Tout à l'égout, pompes à chaleur + poêle à bois, chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité sur Baud ! 387,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

56150 - baud - ne vous fiez pas aux apparences ! Cette maison cache bien son jeu : 123 m² habitables mais une surface au sol plus vaste. Avec ses 5 chambres et un bureau, ici chacun trouve son refuge et / ou chaque passion, activité son espace. Autres atouts : impasse, calme et proximité des commodités. * au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet et donnant sur une grande terrasse carrelée cuisine ouverte aménagée-équipée cellier une chambre avec dressing et salle d'eau wc grande buanderie grand garage * a l'étage : mezzanine 4 chambres bureau salle d'eau avec wc jardin, espace de stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image selon vos goûts et vos besoins. Dpe classe d (180) ges classe a (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 : entre1340 euros et 1850 euros (abonnement compris) pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 396551- 286500 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial - ei - auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Maison à vendre à Baud : une superbe propriété alliant confort moderne et charme au centre-ville de Baud ! Emplacement idéal – Centre-ville de Baud (Morbihan) Vous cherchez une maison alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre verdoyant ? Cette belle propriété située à deux pas des commerces, écoles et services vous séduira à coup sûr. Les atouts de cette maison familiale : * >4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. * > Bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. * > Grand salon lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. * > Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale. * > Sous-sol complet avec garage carrelé et atelier. > Espace SPA privatif, pour se détendre après une journée bien remplie. Terrasse avec pergola et jardin paysagé, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Diagnostics immobiliers déjà réalisés. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Que vous soyez une famille, un couple souhaitant télétravailler en toute tranquillité, ou que vous cherchiez à investir dans un bien rare à Baud, cette maison répond à tous les critères : emplacement premium, fonctionnalité, prestations de qualité. Contactez-nous vite pour une visite ! Une maison avec autant d'atouts, en plein cœur de Baud, ça part vite ! Venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 26 / 04 / 2025 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 894936.

Idéalement située à baud, venez découvrir cette charmante maison de 67 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet offrant un bel espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain agréable de 580 m², à proximité des commodités et des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 133 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne lafitte, tél. : 06 72 97 49 34, e-mail : marianne.lafitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 888 384 641.

Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison alliant charme et caractère vous séduira par ses beaux volumes et son aménagement soigné. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. - Espaces de vie lumineux offrant confort et convivialité. - Cuisine aménagée avec soin, alliant modernité et authenticité. - Extérieurs verdoyants de 1797 m² et bien entretenus, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Idéalement située, à seulement 7 minutes de Pontivy et 10 minutes de Baud, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Un bien à découvrir sans tarder ! 369,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2459€ ~ 3327€.

Venez découvrir cette jolie maison qui vient d'être entièrement rénovée par des artisans. Une belle réalisation avec des matériaux de qualités. Tout à été refait à neuf, de l'isolation à la cuisine en passant par l'électricité et la plomberie. Pas de surprise plus qu'à poser vos valises et profiter ! Vous serez à deux pas du bourg et aurez donc un accès simple et facile à toutes les commodités. Voici comment se compose votre futur maison : rdc : grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve. Arrière cuisine avec branchement pour machine à laver, sèche linge. Etage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc grande terrasse et de la place pour garer deux véhicules. Tout à l'égout maison idéal primo accédant une visite ? Des infos ? Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Découvrez cette magnifique maison située à Bubry, dans un quartier paisible et attractif, offrant un cadre de vie agréable. Dotée d'un terrain de 1550 m², cette propriété comprend 9 places de parking, parfaites pour accueillir famille et amis. La maison de 160 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, assurant un confort optimal. Elle dispose également de 2 garages pratiques pour le rangement. Cette charmante longère de 160 m², en excellent état, bénéficie d'une extension réalisée en 2010, offrant une belle harmonie intérieure. Elle comprend un plain-pied avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 2 salons et une cuisine ouverte. Le chauffage au sol électrique et les radiateurs assurent une chaleur constante, tandis que l'assainissement individuel aux normes et la fibre installée garantissent un confort moderne. Cette maison est une opportunité idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Une question, une visite ? Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

56150 - baud - ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve construite en 2024 avec le savoir-faire d'artisans locaux et sous la supervision d'un maître d'oeuvre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par : une architecture contemporaine des matériaux de qualité et finitions soignées des commerces et commodités à moins de 10 minutes garantie décennale pour un achat en toute sérénité un gain de temps et d'énergie (pas de démarches administratives, pas de tracas liés à la construction) ! Ses 122 m² habitables, répartis de plain-pied, offrent un espace de vie fluide et fonctionnel. Pièce de vie lumineuse de 58 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir. Cuisine équipée et aménagée de bonne manufacture, ouverte sur la pièce de vie et terrasse couverte. Suite parentale spacieuse avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec wc. Deux autres chambres dont une avec dressing. Salle d'eau, wc avec lave-mains. Cellier-buanderie. Garage carrelé de grande hauteur offrant la possibilité d'un aménagement dpe classe a (35) ges classe a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 390380- 375000 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Située à Baud (56150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et du collège, offrant ainsi un cadre propice à la vie familiale. L'orientation plein Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du balcon et du jardin sur un terrain de 606 m² environ. À l'intérieur, cette maison construite en 1970 propose une surface habitable de 88 m² environ, comprenant 2 chambres, une salle de bain, 1 toilette, un sous-sol total avec une pièce pouvant faire une chambre et un wc supplémentaire. Des combles aménageables, un espace à moderniser selon les goûts de l'acheteur. Parfaitement entretenue, cette résidence offre un potentiel certain pour créer un cocon familial accueillant et confortable, à personnaliser selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Maison de Caractère à Rénover à Baud – Opportunité Rare Idéalement située en plein centre ville de Baud, cette propriété de charme offre un potentiel incroyable pour un projet familial, locatif ou professionnel. Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. Premier étage : 4 chambres, une salle de bain et 2 studios avec accès indépendant Deuxième étage : Un plateau de 100 m² au sol, à aménager selon vos envies, avec un accès indépendant. Idéal pour créer un espace unique et personnalisé ! Sous-sol : Cave et chaufferie Un atelier sur 2 niveaux d'une superficie totale de 85 m², qui peut être transformé en habitation ou utilisé comme espace de travail. Une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation ou les projets d’investissement. Un garage complète ce bien. Les + : Multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56150 - baud - cette propriété fera le bonheur de personnes en recherche d'espace tant intérieur qu'extérieur tout en alliant la proximité de toute commodité. À découvrir ! - au rez-de-chaussée : belle entrée avec placard, spacieuse et atypique pièce de vie, avec son espace cocooning et sa cheminée-insert en cathédrale, exposée plein sud donnant sur terrasse-barbecue, cuisine aménagée-équipée, une chambre, une cuisine d'été, vestibule-cabinet de toilette, cellier, wc, - a l'étage : mezzanine, trois chambres dont deux avec balcon, salle de bains (douche et baignoire), wc, salle d'eau avec wc, attenant : garage et carport de grande hauteur pour camping-car en dépendances : garages, atelier, abri bois la propriété de 13 620 m² est entièrement clôturée, arborée et comprend deux plans d'eau alimentés par une source. Autres atouts : tout à l'égout, maison alimentée par eau de ville ou de eau de source dpe classe d (246) ges classe b (8). Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 385815- 395100 euros - honoraires charge acquéreur de 15100 euros (3,97% ) soit 380000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial- ei - auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Située dans la commune de Baud, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible. Baud offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux commodités essentielles, tout en étant à proximité de sites touristiques renommés. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin spacieux, offrant de l'intimité et de la tranquillité à ses résidents. Deux garages peuvent être créées grâce au terrain constructible, facilitant le stationnement et assurant un confort au quotidien. Avec son jardin potentiellement aménageable selon les envies, cette maison offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Dès l'entrée, vous découvrirez cette maison d'environ 80 m², comprenant 4 pièces et une cave au total. Avec 2 chambres accueillantes, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur est entièrement à rénover, avec un très gros potentiel. La surface habitable de 80 m² offre des possibilités d'aménagement personnalisé pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, idéal pour s'installer dans un environnement calme et proche des grandes villes du Morbihan. La toiture est en bon état et vous disposez en plus de combles aménageables. Ce projet est idéal pour les primos accédants ou alors pour des investisseurs souhaitant y faire plusieurs logements. Avec sont terrain constructible indépendant de 271 m² vous pourrez y faire un autre projet type double garages pour votre résidence principale et un logement locatif au dessus. Ou une maison individuelle ou revendre ce terrain. bref vous l'aurez compris les possibilités pour cet ensemble immobilier sont énorme. ! Serez-vous assez réactif pour ne pas passer à coté de cette opportunité ? Appelez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située au cœur d'une commune où il fait bon vivre, avec de nombreuses écoles, un tissu commercial et industriel dynamique, cette propriété propose de généreux espaces répartis sur 3 niveaux, à proximité immédiate du centre ville, avec un second accès privé par le jardin : - une grande maison en pierres - une paisible terrasse ensoleillée - une dépendance en pierre de charme pouvant servir de gite - un joli jardin calme et arboré Composée de vastes pièces de vie, de chambres spacieuses et d'un plateau familial immense, elle vous invite dès à présent à construire de chaleureux souvenirs : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, WC et salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. - Au premier étage : trois belles chambres lumineuses, une salle de bain avec douche, une lingerie, un WC. - Au dernier étage, votre cocon familial : un superbe plateau avec salon, salle à manger, cuisine et chambre en mezzanine. Parcelle clôturée pour préserver votre intimité et celle de votre famille. Cette propriété unique est un véritable hâvre de paix, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, idéalement située, toute à la fois proche de la 2x2 voies et nichée au cœur de la vallée du Blavet. Pour en voir plus appelez-moi au 07 43 16 25 05. Acquisition sereine et discrétion assurée. > tous les diagnostics techniques et états sont édités et disponibles à l'issue de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Venez vite découvrir cette maison qui après un bon rafraîchissement vous offrira un joli nid douillet ! Un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités que peut vous offrir la ville de Baud. Un accès à la voie rapide en 5 min est aussi un gros atout pour vos déplacement dans la région. Implantée sur une parcelle de 914 m² votre future maison vous offre au RDC une entrée desservant un grand salon séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC et une chambre. À l'étage vous disposerez de trois chambres, un grenier et un WC avec point d'eau. Fenêtres double vitrage avec volets. Chauffage gaz de ville Tout à l'égout Cheminée Terrasse plein sud équipée d'une Store Banne électrique avec coffre intégral. Cette jolie maison de 1969 vous offre l'assurance d'avoir une construction solide. Un sous sol complet vous permet de disposer d'un bel espace de rangement ainsi que la possibilité de faire des travaux facilement dans votre maison. Un coin buanderie se trouve également à ce niveau. Vous pourrez également y garer vos véhicules. Pas de vis à vis, terrain clos avec portail et portillon déjà installé. Porte sectionelle motorisée pour l'accès au sous sol. Vous avez des questions ? Vous souhaitez faire une visite ? Et surtout être bien accompagné dans votre achat ! Et bien appelez-moi et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Maison Chaleureuse à Baud Située dans la charmante commune de Baud, cette maison spacieuse de 154 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1983, cette demeure est en très bon état général et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy en famille. La cuisine, bien agencée, offre la possibilité de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les pièces sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un wc indépendant et un cagibi. À l'étage, deux chambres généreuses sont prêtes à accueillir petits et grands. La salle d'eau, bien entretenue, est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace supplémentaire pour créer un bureau ou un coin jeux selon vos envies. Le jardin, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous sol total est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Baud est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie paisible et des services de proximité appréciables. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité, facilitant le quotidien des familles. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cocon familial à la fois confortable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baud, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété est également à quelques pas des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage et un cabanon, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 123 m² se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une mezzanine, 4 chambres, un petit salon ou bureau, et une salle de bain supplémentaire. Avec ses 5 chambres et ses aménagements de qualité, cette maison est idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Venez vite la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située à Baud, dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de 80 m², idéalement orientée au sud. Érigée sur un sous-sol total, elle allie fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Descriptif : Une pièce de vie conviviale, dotée d’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un WC indépendant. Combles aménageables offrant une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies. Atouts supplémentaires : + Chauffage économique : pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et respectueux de l’environnement. + Exposition plein sud : une luminosité optimale toute la journée. + Grand balcon : profitez d’une vue dégagée et d’un espace extérieur agréable. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.