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Maisons et villas à vendre à Baud (56150)

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Vente maison 5 pièces à Baud (56150)

3 annonces

189 000 €

Maison 5 pièces 91 m²

Baud (56150)

Située dans la commune de Baud (56150), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. Avec une exposition plein sud, les résidents pourront profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La toiture en ardoise et la façade en parpaing confèrent un aspect esthétique et robuste à la propriété. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une terrasse couverte, d'un terrain de 425 m² incluant trois places de parking, un garage portail électrique et un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Les propriétaires auront tout l'espace nécessaire pour garer leurs véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 91 m², se composant d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un toilette et un dégagement complètent l'espace de vie. Les 3 chambres offrent la possibilité d'aménager des espaces de repos confortables pour toute la famille, tandis que les 2 toilettes assurent une certaine commodité pour les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Prix en baisse
375 000 € -5 %

Maison 5 pièces 122 m²

Baud (56150)

56150 - baud - ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve construite en 2024 avec le savoir-faire d'artisans locaux et sous la supervision d'un maître d'oeuvre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par : une architecture contemporaine des matériaux de qualité et finitions soignées des commerces et commodités à moins de 10 minutes garantie décennale pour un achat en toute sérénité un gain de temps et d'énergie (pas de démarches administratives, pas de tracas liés à la construction) ! Ses 122 m² habitables, répartis de plain-pied, offrent un espace de vie fluide et fonctionnel. Pièce de vie lumineuse de 58 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir. Cuisine équipée et aménagée de bonne manufacture, ouverte sur la pièce de vie et terrasse couverte. Suite parentale spacieuse avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec wc. Deux autres chambres dont une avec dressing. Salle d'eau, wc avec lave-mains. Cellier-buanderie. Garage carrelé de grande hauteur offrant la possibilité d'un aménagement dpe classe a (35) ges classe a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 390380- 375000 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

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exclusivité
349 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Guénin (56150)

Située à Guénin (56150), cette charmante maison contemporaine bénéficie d'un environnement paisible au pied de la butte du Manéguen, offrant l'accès immédiat aux écoles et commerces du bourg, l'idéal pour une famille. Avec une exposition sud offrant une luminosité naturelle agréable, la propriété est moderne et entretenue, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. L'extérieur de la maison comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un garage, et un cabanon de jardin et environ quatre places de parking pour un stationnement facile. Sur un terrain de 896 m², l'aménagement extérieur bien pensé offre ainsi confort et praticité. À l'intérieur de cette maison construite en 2016, vous découvrirez une surface habitable d'environ 115 m². Son salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée offre de beaux volumes avec ses 53 m². 4 chambres pour accueillir toute la famille dont une au rdc avec salle de bain privative et dressing. Avec 2 toilettes et 1 salle de bain supplémentaire à l'étage, le bien offre fonctionnalité et intimité. Bien rare sur le marché, alors n'hésitez pas à me contacter au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

285 000 €

Maison 5 pièces 91 m²

Pluvigner (56330)

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Découvrez cette charmante maison de 2005, rénovée en 2023, située à seulement 3 minutes du centre-ville de Pluvigner. D'une surface de 91 m², elle vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage : Vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant Extérieur : Profitez d'un jardin de 500 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

310 000 €

Maison 5 pièces 87 m²

Pluvigner (56330)

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située dans un lotissement recherché, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de 1998 offre un cadre de vie agréable avec son jardin de plus de 850 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cheminée très lumineux de 30 m² avec ses grandes baies vitrées plein sud, une cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, la maison dispose d’une chambre avec placards ainsi qu’une seconde chambre avec un bureau en enfilade. Un garage avec grenier aménageable complète ce bien, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
330 000 € -5 %

Maison 5 pièces 150 m²

Pluvigner (56330)

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Venez découvrir cette belle maison récente de 150 m² environ, avec hangar de 100 m² environ. Beaucoup de soin a été apporté aux choix et à la qualité des matériaux. La maison se compose ainsi : Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière par ses larges baies vitrées. Vous disposez également d’une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette indépendant. À l’étage, vous découvrirez un espace a aménager selon vos désirs. Possibilité de créer 4 chambres supplémentaires. Vous disposez également d’un garage de plus de 30 m² environ, ainsi qu’un sous-sol total de 100 m² environ. L’extérieur vous offre un jardin bien entretenu, sur un terrain de plus de 1500 m², ainsi qu’un hangar de 100 m² environ avec électricité. _ Chauffage électrique, _ VMC, _ Double vitrage. Au niveau de la localisation : Arrêt de bus directement en face de la maison. 5 minutes des commerces et de toutes les commodités, 7 minutes de la voie express, 5 minutes des écoles. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7 / 7J de 9H00 à 21H00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

265 000 €

Maison 5 pièces 103 m²

Pluvigner (56330)

Iad france - elouann duarte vous propose : maison de 103 m² à pluvigner édifiée sur 727 m² de terrain. Découvrez cette maison construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 103 m², cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - un salon / salle à manger - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un cellier - une chambre - un bureau - une salle d'eau - un wc séparé a l'étage : - une salle de bains avec wc - deux chambres - un bureau en enfilade extérieur : - un grand jardin avec un cabanon - un atelier attenant situation idéale à proximité immédiate du bourg de pluvigner, à seulement 1 km, et à quelques kilomètres d'auray et de vannes, offrant un large panel de services, commerces et écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une belle maison à pluvigner, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elouann duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

239 900 €

Maison 5 pièces 97 m²

Plumelin (56500)

Iad France - Leeloo Hardy vous propose : Maison de 97 m² située en plein centre-ville de Plumelin, comprenant : Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec espace bureau ou dressing attenant, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, le tout sur un terrain de 478 m². La maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage / atelier et une buanderie carrelée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, idéal pour un second véhicule ou du rangement. Proche des commerces et services, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leeloo Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
358 500 € -6 %

Maison 5 pièces 126 m²

Languidic (56440)

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Découvrez cette magnifique moderne construite en 2021, située dans la charmante commune de Languidic. Avec ses 124 m² habitables, cette maison lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez ensuite un superbe salon / séjour baigné de lumière et ouvert sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Une buanderie attenante offre un espace supplémentaire de rangement. La maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, chacune offrant un espace confortable. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 900 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant est présent. Profitez des belles journées ensoleillées grâce à l'exposition plein sud et ouest de la maison. Situation idéale, proche des commodités et des axes de communication, cette maison neuve est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur cocon familial à Languidic. Côté technique : - construction SOCCOREN - assainissement individuel conforme - fibre optique - chauffage électrique par PAC (au sol et radiateurs) - volets électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
199 000 €

Maison 5 pièces 92 m²

Languidic (56440)

Iad France - Anthony Le Bouedec vous propose : Une maison pleine de potentiel vous attend dans la charmante commune de Languidic. Avec une surface de 92 m², cette maison offre de nombreuses possibilités avec 40 m² d'aménagement et de rénovation supplémentaire à l'étage pour créer le chez-vous idéal. * Description des pièces : * Cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, séjour au rez de chaussée, 2 chambres, salle d'eau wc, à l'étage, deux chambres mezzanine, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer une configuration qui vous convient parfaitement. * Description des avantages : * Un espace extérieur vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de créer un jardin à votre image. Un garage ainsi qu'une dépendance atelier * Points d'intérêt à proximité : * L'emplacement de la maison proche de la nature et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, à 5 minutes du centre ville de Languidic et d'Hennebont vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles, des activités de loisirs à quelques pas de chez vous, accès rapide à la voie express. Cette maison à rénover représente une réelle opportunité pour les personnes en quête d'un projet immobilier à personnaliser selon leurs envies. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce bien dans un cadre de vie paisible à Languidic. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Le Bouedec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 901529651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
250 000 € -7 %

Maison 5 pièces 96 m²

Landévant (56690)

Iad France - Magali Hablizig vous propose : ! EN EXCLUSIVITE ! Nichée au cOEur de Landévant, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles, cette maison traditionnelle de 96 m² sur un terrain de 985 m² invite à la tranquillité et au bien-être. Construite en 1968, cette maison séduit par son charme authentique et son architecture traditionnelle. Elle offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Vous pénétrez dans la maison au Rez de chaussée par une véranda, une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante spacieuse, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : deux belles chambres avec placards et un petit grenier aménageable. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à toutes les pièces. À l'extérieur, un beau jardin arboré et bien entretenu vous offre un espace de détente et de loisirs en pleine nature. Un double garage avec mezzanine pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, bien entretenue mais de construction ancienne, offre de belles possibilités d'agencement et de décoration pour laisser libre cours à vos envies. Chauffage individuel au fuel avec des radiateurs Assainissement Tout à l'égout Si vous recherchez un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, cette maison traditionnelle à Landévant saura vous charmer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

321 900 €

Maison 5 pièces 104 m²

Landévant (56690)

Iad france - agathe messé vous propose : cette charmante maison située à landévant est l’équilibre parfait pour une vie de famille épanouie. À proximité immédiate à pieds des commerces et commodités, elle allie dynamisme et nature préservée, grâce à sa localisation proche de la ria d' etel et des plages du morbihan. Caractéristiques principales : - 104 m² habitables / 117 m² au sol - 3 chambres + 1 bureau – idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint - cuisine aménagée et équipée ouvert sur la pièce de vie - salon - séjour, exposé sud ouest - terrain de 450 m² – entièrement clos - possibilité d'extension caractéristiques techniques : - construction natilia - excellente isolation, 2015 - chauffage électrique et poêle à pellets - raccordée à la fibre - potentiel constructible organisons une visite sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe messé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

219 000 €

Maison 5 pièces 148 m²

Melrand (56310)

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison de charme à Melrand Idéalement située, à deux pas des commodités et proche du plan d’eau, cette maison offre deux habitations pouvant être réunies. - Le premier logement de 100 m² comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine neuve, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable. - Le second logement de 48 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. - Possibilité de relier les deux pour une vie de plain-pied. - Terrain gravillonné pour 6 véhicules, belle terrasse sans vis-à-vis. Rare sur le marché ! - Chauffage par géothermie, aucun travaux à prévoir Charming house in Melrand Ideally located, a stone's throw from amenities and close to the lake, this house offers two dwellings that could be joined together. - The first 100 m² dwelling comprises a spacious 50 m² living room with new kitchen, 3 bedrooms (one with en suite shower room), a bathroom with toilet and an attic that could be converted. - The second 48 m² flat offers a living room with fitted kitchen, bedroom and bathroom. - It is possible to connect the two to create a single-storey living space. - Gravelled garden for 6 vehicles, lovely terrace not overlooked. Rare on the market ! - Geothermal heating, no work required. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

194 000 €

Maison 5 pièces 160 m²

Melrand (56310)

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Priorité aux appels vocaux. Voici une charmante maison familiale au cOEur du bourg de Melrand avec commerces et commodités à proximité. Cette maison lumineuse et spacieuse, située dans le bourg prisé de Melrand, offre un cadre de vie idéal avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Érigée sur un terrain constructible de 1 370 m², elle dispose également d’une dépendance en excellent état, avec des ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal et une possibilité de changement de destination et / ou de division. Descriptif de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée : On accède à la maison par un sas menant à une cuisine et une grande pièce de vie ouverte. L’ensemble est baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Suite parentale : Une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée, chambre et salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo double-vasque et WC. Vérandas : Deux belles vérandas permettent de profiter de l’extérieur en toutes saisons et pouvant devenir des chambres supplémentaires. Sanitaires : Un WC séparé supplémentaire complète cet étage. Étage : L’étage comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des invités et une salle de bain avec baignoire lavabo double vasque et WC. Sous-sol : Le sous-sol offre des espaces polyvalents, avec notamment un atelier, une buanderie, une nouvelle salle d'eau, un WC supplémentaire, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de rangement ou de bureau, ainsi qu’un très grand garage. Extérieur et terrain : La propriété repose sur un terrain de 1 370 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension. La dépendance, avec ses ouvertures récentes en PVC double vitrage, peut être exploitée selon vos besoins : atelier, studio, rangement supplémentaire, etc. Priority for voice calls. À charming family home in the heart of the market town of Melrand, with shops and amenities close by. This bright, spacious house, located in the popular market town of Melrand, offers an ideal living environment with all shops and amenities within walking distance. Set on 1,370 m² of building land, it also has an outbuilding in excellent condition, with PVC double-glazed windows for optimum comfort and the possibility of a change of use and / or division. Description of the house : Ground floor : Entrance : The house is accessed via an airlock leading to a kitchen and a large open-plan living room. The whole area is bathed in natural light, creating a warm and welcoming living space. Master suite : À spacious master suite on the ground floor, with bedroom and bathroom fitted with shower, bath, double washbasin and WC. Verandas : Two beautiful verandas allow you to enjoy the outdoors in all seasons. Sanitary facilities : An additional separate WC completes this floor. First floor : The first floor includes three comfortable bedrooms, perfect for welcoming a family or guests, and a bathroom with double washbasin bath and WC. Basement : The basement offers versatile space, including a workshop, laundry room, new shower room, additional WC, large room that could be used as a games room, storage or office, as well as a very large garage. Exterior and grounds : The property sits on 1,370 m² of fully buildable land, offering numerous possibilities for exterior development or extension. The outbuilding, with its recent PVC double-glazed windows, can be used as a workshop, studio, additional storage space, etc., depending on your needs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

488 800 €

Maison 5 pièces 160 m²

Moustoir-Ac (56500)

Découvrez cette maison d'architecte d'exception, construite en 2022, qui allie design moderne, confort absolu et prestations avec matériaux haut de gamme. Située au bout d'une impasse paisible, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, à seulement 1 minute des commerces de locminé et avec un accès direct à la forêt pour de belles balades. De plus, cette maison est économe en énergie, grâce à sa conception intelligente et ses équipements performants. Un intérieur lumineux et raffiné : 160 m² habitables, répartis intelligemment pour un confort optimal pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce aux grandes ouvertures domotisées en aluminium noir (ral 9005) et au skydome (de nombreuses fonctionnalités : prises usb, câble hdmi, prises enceinte pour home cinéma, etc) salon avec cheminée électrique décorative, parfait pour une ambiance chaleureuse salle à manger avec lumière traversante pour des repas agréable tout au long de la journée cuisine haut de gamme noblessa, pensée pour l'ergonomie et l'élégance : garantie 20 ans, rangements coulissants avec tapis antidérapants et remontées en verre, électroménager premium : double four vapeur, plaque induction aspirante, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en céramique noir marbré buanderie équipée, avec emplacements en hauteur pour machine et sèche-linge + skydome pour une luminosité naturelle, emplacement congélateur intégré chauffage au sol par pompe à chaleur (pac) avec ballon thermodynamique, pour une maison économe en dépenses énergétiques wc suspendus avec lave mains encastré un espace nuit idéalement conçu : 4 chambres : une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé de 9 m², salle d'eau privative avec douche italienne et robinetterie encastrée skydome dans la salle d'eau, offrant une lumière naturelle agréable trois chambres avec parquet au niveau -1, offrant calme et intimité salle de bain moderne, avec douche, vasque, baignoire semi îlot et wc suspendus un extérieur pensé pour la détente et le stationnement : terrain paysagé de 1200 m², organisé en deux plateaux plats aucun vis-à-vis avec les voisins immédiat, pour une intimité totale possibilité d'installer une piscine, pour créer un espace détente sur-mesure, un plus : robot de tonte pour votre tranquillité. Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, parfaite pour des moments en extérieur ensoleillés double garage fermé, pouvant accueillir 2 véhicules allée avec 2 places de stationnement supplémentaires prise pour véhicule électrique installée un emplacement stratégique et recherché : dans une impasse calme et sécurisée, sans aucun passage a 1 minute des commerces de locminé accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les balades a proximité des grands axes : 20 min de vannes 20 min de pontivy 30 min de lorient 1h de rennes 1h10 de nantes 1h10 de saint brieuc date de réalisation du diagnostic : 02 / 04 / 2025 consommation énergétique : 38 kwh / m2 / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1/m2 / an. Classe a montants estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 488 800 euros fai. Honoraires : 4 % inclus charge acquéreur. Soit : 470 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396071 gmag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.