Vente maison calme à Gers (32)

Coup de coeur assuré pour cette maison de type 6 rénovée, idéalement située à Fleurance, dans un quartier calme et recherché. Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, cinq chambres, deux salle d'eau, un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Proche des commodités, des écoles et du centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité du centre de l'Isle Jourdain, sur une parcelle clôturée de 799 m² sans vis-à-vis au calme d'une impasse. Cette maison de plain-pied propose un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied, comme les commerces et les établissements scolaires. Laissez-vous séduire par les volumes de cette maison traditionnelle de 157 m² et le calme de son jardin paysager. Cette maison lumineuse propose depuis le hall d'entrée et son patio, un vaste séjour déplafonné dominé par une rochelle, une grande cuisine entièrement équipée et sa véranda, un cellier et un WC séparé. Coté nuit, le couloir dessert 4 grandes chambres avec placard, dont une avec sa propre salle d'eau, en complément, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, 2 terrasses exposées au regard charmant du jardin, mais aussi un grand garage et sa mezzanine de rangement et un abri de jardin pour combler toutes vos attentes. Cette maison entretenue vous offre également d'excellents équipements tels que la climatisation réversible, le double vitrage, la centralisation des volets roulants électrique et bien d'autres. Secteurs : 31000 Haute-Garonne, 32600 Gers, L'Isle Jourdain, Ségoufielle, Auradé, Pujaudran, Lias, 31530, Merenvielle, 31490 Léguevin, 31470 Saint-Lys, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Fontenille, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071.

Trés agréable maison de ville de 200 m² sur deux niveaux avec un bel agencement comprenant deux salons deux cuisines, quatres chambres, un vaste garage traversant et un jardin entièrement clôturé situé dans un quartier recherché et calme de la basse ville d'Auch Honoraires inclus dans le prix : 6.32%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche : circuit automobile de Nogaro, Marciac, Eugénie-les-Bains Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous présente cette superbe propriété touristique, située au cœur de la Gascogne, aux portes du Gers. Déjà en activité avec un excellent taux de remplissage, elle fonctionne en gîtes et chambres d'hôtes et offre une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. Composée de trois bâtisses pleines de charme, elle offre un potentiel d'accueil rare dans un cadre paisible : cour intérieure, jardin soigné, terrasses, verrière, bassin, fontaine, piscine au sel, spa 6 places, et un garage de 50 m². La propriété accueille les pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle, qui trouvent ici une étape ressourçante et conviviale. Répartition des hébergements : La Bastide (env. 400 m²) – 5 chambres d'hôtes sur 3 niveaux, dont une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue, effet 'waou' garanti. Maison indépendante (90 m²) – 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et cour privative, idéale pour un gîte. Longère en galets (160 m²) – 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie, idéale pour accueillir familles et groupes (jusqu'à 14 couchages). Atouts techniques : Chauffage gaz, climatisation réversible, chauffage au sol, poêle à bois, puits avec pompe (pour la piscine et le spa). Une propriété chaleureuse, clé en main, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos hôtes dans les meilleures conditions. Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, visite virtuelle.

Maison en bon état, habitable immédiatement. Très lumineuse et bien agencée, elle offre un grand séjour / salle à manger central, un escalier menant à l'étage, des accès aux terrasses, une cuisine et la partie nuit. Construite dans les années 90, elle a été agrandie et achevée en 2004. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, deux chambres mansardées. Équipements : pompe à chaleur avec climatisation, et radiateurs électriques dans toutes les pièces. La fosse septique est aux normes. Une petite dépendance sert de local pour les outils de jardin. Depuis la maison et la terrasse, on profite d'une belle vue sur le terrain, le jardin d'agrément, les collines et les sommets des Pyrénées. Le terrain comprend un jardin d'agrément avec un petit verger de pommiers en espalier, deux parcelles de prairie naturelle (environ 2,6 ha) classées Agenda 2000, un lac d'environ 1 000 m², un petit bois de 820 m², ainsi qu'une parcelle de terrain plat d'environ 1,8 ha, actuellement cultivée en blé par un agriculteur, mais qui peut être libre à la vente. De belles vues dégagées dans toutes les directions, sans aucune nuisance. Cette jolie propriété se trouve au calme, au bout d'un petit cul-de-sac dans un hameau de trois maisons, à seulement 10 minutes de Masseube, 10 minutes de Simorre et une heure de l'aéroport de Toulouse. Elle sera libre à partir d'octobre 2025.

Chalet de 52 m² avec vue dégagée + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? ou bien vous êtes un investisseurs et souhaitez mettre le chalet à la location ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 52 m² positionné sur une parcelle de 530 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, tennis, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une terrasse en bois de 60 m² au total, deux chambres et une salle d'eau et WC. Vous trouverez également une remise pour faire du rangement et stockage. Possibilité de construire un deuxième chalet sur la parcelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 582546 ).

Auch haute-ville - idéalement placée au calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison habitable de plain pied avec en sus un grand garage, un atelier, une buanderie et une troisième chambres avec salle d'eau. Pompe à chaleur, électricité, menuiseries, salle d'eau. Aucun travaux ne sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Auch - proximité commerces, belle villa plain pied construite en 1990 et rénovée en 2022, d'une superficie de 100 m² environ plus un garage en sous sol de 55 m² et une cave de 20 m², située dans une impasse, au calme, comprenant un séjour salon avec cheminée 40 m², une cuisine ouverte équipée, 3 chambres de 12 m² dont 2 avec placard, une salle d'eau, un wc, sur un terrain clos de 613 m². Assainissement collectif - pompes à chaleur - chauffe eau thermodynamique - climatisation - double vitrage - aspiration centralisée - portail garage électrique. Taxe foncière : 2078 € dpe : c / .

FLEURANCE - Idéalement placée au calme et à proximité immédiate de tous les commerces de la ville, agréable maison d'environ 179 m² habitables avec garage, dépendances et piscine. Vous serez séduit par son spacieux espace habitable entièrement de plain pied ainsi que par l'espace du haut pouvant accueillir un grand espace enfants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : NOUVEAU EXCLUSIVITE. Gasconne en pierres à la campagne 167 m² habitable rénovée sur 7752 m² de terrain clôturé et bois. Lorsque vous pousserez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette gasconne. La cuisine équipée, avec coin repas, ouverte sur le salon et son poêle à bois a gardé son charme d'antan, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, ses toilettes séparés, sa chambre qui donne accès direct au jardin grâce à sa porte-fenêtre. À l'étage, 3 spacieuses chambres rénovées avec goût et authenticité, plancher bois d'origine, cheminée en marbre, placards. Des fenêtres pvc double vitrage partout et volets bois partout. Chauffage central par chaudière à condensation au gaz et en plus, poêle à bois au salon. Une piscine 8mx4m au chlore avec sa belle terrasse abritée en pierres. Une pergola avec coin repas permet de profiter des beaux jours ou belles soirées. Un plus, plus de 110 m² de dépendances tout en pierres avec toitures traditionnelles, garage, chai, étable, fenil, pour des opportunités différentes, chambres d'hôtes, studio, gîtes, atelier ou maison de famille. Le bien est situé en pleine nature sans mitoyenneté. Il n'y a aucune pollution lumineuse. Des arbres fruitiers, des arbres, un petit bassin en eau et un puits agrémentent le parc. Une belle vue dégagée sur les vallons gersois et le calme. Gros potentiel pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison rénovée avec goût, jardin, piscine et grand garage – Auch (proche Pâte d'Oie) Située sur la charmante commune de Auch, à seulement 10 minutes à pied de la Pâte d'Oie, cette maison des années 1960 a été entièrement rénovée avec soin dans un style contemporain, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, et d'une cuisine fonctionnelle. Le tout sur un terrain plat de 824 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Les atouts majeurs : • Piscine chauffée, idéale pour en profiter une grande partie de l'année • Grand garage de 45 m², rare sur le secteur, parfait pour véhicules, atelier ou stockage • Maison prête à emménager • Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Venez découvrir cette gersoise à finir de rénover comprenant salon / cuisine, chambre, salle d'eau, toilette, buanderie. Ce bien possède de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes (hangar, étable, garage ). Vous bénéficierez d'un calme absolu, d'une vue sur les coteaux, de puits, et d'un terrain d'environ 2hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline allard, tél. : 06 33 81 10 88, e-mail : caroline.allard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 791 639 800.

Nichée dans un environnement bucolique sans voisins proches, cette magnifique propriété de 3,1 hectares offre calme, espace et un fort potentiel pour divers projets. Elle se compose de deux habitations distinctes, d'un chai, de plusieurs dépendances, d'un étang, d'un abri pour trois voitures et de boxes à chevaux. 1ère maison - maison gasconne :  Vous entrez par une pergola en fer forgé qui ouvre sur un large couloir transversal desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, ainsi que deux chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe escalier vous conduit à un palier lumineux en parquet, menant à cinq autres chambres. Cette maison séduit par son authenticité : beaux parquets anciens, poutres apparentes, cheminées, tomettes et placards intégrés. À l'arrière, un chai d'environ 195 m², ét sur le côté une arrière-cuisine et un atelier avec entrée indépendante, complète ce premier ensemble.   2ème maison - maison de campagne :  Cette seconde habitation offre un salon avec poêle à bois, une petite cuisine avec cellier, un débarras, une grande pièce à vivre baignée de lumière, une chambre au rez-de-chaussée (9 m²) et trois chambres supplémentaires à l'étage (10,6 m² / 6,2 m² / 8,75 m²). Les deux maisons sont équipées d'un chauffage central au gaz, assurant un confort optimal en toutes saisons. Sur le terrain de 31.072 m² se trouve une grande dépendance de +/ -119 m² équipée en eau et électricité offrant plusieurs possibilités : atelier, stockage ou projet personnel; ainsi que 3 poulaillers, des boxes à chevaux, une mare, un verger. À seulement 7 km de Nogaro, vous profitez de la tranquillité de la campagne sans être isolé. Nogaro dispose de toutes les commodités : écoles et lycée, supermarchés, commerces, restaurants, maison médicale, cinéma, marché hebdomadaire. Contact : Tina Sacré, 06 31 36 67 23.

Superbe construction contemporaine pour cette Maison ossature bois complétement autonome en eau et électricité grâce à son système de filtration et installation solaire dotée de batterie lithium. Idéalement positionnée avec vue dominante sur plan d'eau et vallons gersois, elle s'harmonise parfaitement dans un environnement calme et baigné de nature. Sur 2.5 hectares, elle dispose de 2 sources naturelles, verger, potager, poulailler XXL et oliveraie d'une quarantaine d'arbres. L'habitation au cachet atypique dispose d'une pièce de vie de 40 m² illuminée par une immense baie vitrée donnant sur 50 m² de terrasse couverte. 2 chambres aux grands volumes complètent le bien avec 24 et 26 m², dressings, 2 salles d'eau, wc, grand cellier de 10 m² et garage isolé attenant de 24 m² pouvant devenir une 3ème chambre. Diagnostics sans anomalies, assainissement aux normes, réserve d'eau 20 m3, chauffage général par cuisinière à bois, VMC double flux, isolation laine de bois et ouate de cellulose. Possibilité de se raccorder aux réseaux traditionnels. Taxe foncière très faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Villecomtal sur arros, à proximité immédiate des commerces, au calme (pas sur la n21) et plein sud. Il s'agit d'un projet de rénovation complète à prévoir, sauf les toitures et les gouttières, changées en 2014. Cette maison ancienne propose sur 236 m² habitables de beaux volumes et nombreuses possiblités, plusieurs entrées, ancien local commercial parfait pour profession libérale. Pas de système de chauffage, nombreuses cheminées, tomettes et parquet, grenier principal aménageable de 70 m² avec belle charpente en chêne. Une pièce à finir en rez de jardin, pour une cuisine d'été. Terrain clos de 1350 m² avec puits, grange semi ouverte, atelier. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23145 honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (121 698 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TESSA En Exclusivité, Tessa une maison située au cœur d’un village dynamique offrant tous les commerces de proximité, cette adorable maison de plain-pied saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son ambiance paisible. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin charmant, facile à entretenir. L’environnement est calme, tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie… Le cadre de vie est idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence secondaire qu’à un projet d’investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison agréable, fonctionnelle et sans travaux, dans un village accueillant et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'espace et de tranquillité à la campagne ? Découvrez cette maison familiale de 187 m² habitables, située en pleine campagne gersoise, à quelques minutes de Fleurance, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un cadre paisible et un fort potentiel d'aménagement. Une habitation principale pleine de charme : La maison principale propose une entrée accueillante menant à une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon / salle à manger lumineux et un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement. Un second espace à rénover : Attenant à la maison principale, un ancien logement indépendant comprend une cuisine d'époque, une chaufferie, une salle d'eau et trois chambres. Ce volume supplémentaire offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, projet de gîte ou de location saisonnière. Un cadre naturel et de nombreuses dépendances : Le terrain de plus de 3 hectares se compose : - D'un étang, idéal pour les amoureux de la nature. - D'un potager pour cultiver vos propres produits. - De deux hangars, parfaits pour du stockage ou une activité agricole. - D'une parcelle boisée apportant fraîcheur et intimité. Un investissement rentable : Grâce aux panneaux solaires installés sur l'un des hangars, cette propriété génère un revenu annuel attractif compris entre 18 000 € et 21 000 €. Ce bien est idéal pour : - Une famille en quête d'espace et d'authenticité. - Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. - Un investisseur souhaitant allier cadre de vie et rentabilité.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au centre-ville de Cazaubon, dans une petite rue au calme, maison à étage à rénover entièrement. D’une surface de 65 m², elle comprend actuellement un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. Bien que nécessitant une rénovation globale, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon personnalisé selon vos goûts et besoins. Elle sera idéale pour un investissement locatif ou primo accédants. Située dans un quartier paisible de Cazaubon, cette maison de village vous offre un cadre de vie authentique, à proximité des commodités locales. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située à Auch en basse ville, venez découvrir cette belle maison de caractère dans un quartier résidentiel au calme. Elle se situe sur un terrain clos de 550 m² possédant un accès sur 2 rues. L’habitation de 205 m² est aménagée en 2 logements. Elle sera parfaite pour un regroupement familial ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec son bel escalier en marbre, un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un wc, une chaufferie. À l’étage, un beau séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le garage de 42 m² possède 2 accès. Construction de qualité de 1972, chauffage fuel, tout à l’égout, joli jardin avec puits. Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer son confort et en faire un lieu de vie idéal proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison Moderne avec Jardin à Puycasquier * Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied située à Puycasquier, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et espace. Construite en 2013, cette propriété de 239 m² sur un terrain de 1,4 Ha offre tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces * : - 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale - Grand salon-séjour ouvert sur la terrasse - Cuisine moderne, ouverte et entièrement aménagée et équipée - 2 Salles d'eau et 2 WC - Buanderie / Cellier - Garage - Carport pour 2 véhicules * Avantages * : - Jardin paysagé offrant un cadre de verdure relaxant - Grande terrasse de plus de 60 m² pour profiter des beaux jours - Maison de plain-pied, facilitant la circulation et offrant une accessibilité optimale - Très bon état général, aucun travaux à prévoir - Nombreux rangements - Très bien isolée - Pièce de vie de presque 100 m² avec ses nombreuses ouvertures dont une baie à galandage permettant de prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur * Équipements et Commodités * : - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Assainissement individuel conforme - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine - Chauffage par poêle à pellets et convecteurs électriques dans les chambres - Expositions sud et nord pour une luminosité maximale - Dépendance semi fermée de 75 m² avec eau et électricité * Localisation * : La maison est idéalement située à Puycasquier, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique maison moderne à Puycasquier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : cette magnifique maison en pierre de 158 m² environ, avec 3 belles chambres, charmant jardin arboré et accueillant avec sa piscine style bassin Romain bordée en travertin. Elle dispose également d'une grange en pierre d'environ 100 m² partiellement aménagée. Situé en face de la maison principale elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un terrain de plus de 14500 m² dans l'ensemble viens compléter la longue liste des atouts de cette maison (buanderie, chaufferie, abris de véhicule, atelier, cuisine d'été. ) Idéalement situé au calme et sans nuisances entre Agen et Lectoure cette demeure élégante offre une opportunité parfaite de profiter de la tranquillité de la campagne toute en restant à moins de 10 minutes à des commodités nécessaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon majestueux, agrémenté d'une belle cheminée et des poutres imposantes. Le salon s'ouvre sur la cuisine fonctionnelle et bien agencée, elle bénéficie de la lumière traversante et une superbe vue sur les champs. Quelques marches d'escalier nous mènent vers l'espace nuit où se trouvent 3 chambres charmantes, une salle d'eau familiale ainsi qu'un toilette. Cette propriété propose des prestations de qualité et un lieu de vie très agréable pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Sur les notes techniques : Chauffage au sol dans le salon / cuisine et chauffage par les radiateurs dans les chambres. La toiture récente 2020 Chaudière à granulés parfaite état avec silo. Point d'eau et électricité présents dans la grange, non chauffée. Fibre optique. La taxe foncière - 1100 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Charmante maison en pierre avec piscine, au calme à 25 min au nord de Auch Située dans un petit village paisible à seulement 25 minutes au nord Est de Auch, 19 mn de Fleurance, découvrez cette belle maison en pierre rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface d'environ 130 m², elle s'élève sur une parcelle arborée de 1 300 m², entièrement pensée pour votre confort… et vos moments de détente au bord de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine neuve ouverte sur un agréable salon-salle à manger, une pièce supplémentaire aux usages multiples, ainsi qu'une première salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses, une seconde salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse et authentique, portée par le charme de la pierre. La maison est mitoyenne d'un côté, équipée d'un chauffage central et dispose également d'un carport pratique à l'extérieur. Le village, très calme, est parfait pour une vie sereine tout en restant connecté : les premières commodités sont accessibles en voiture à seulement 7 minutes. Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Découvrez cette belle maison à vendre située dans un cadre paisible à Pujaudran, Gers. Elle vous propose environ 110 m² hab. en excellent état, un espace de vie exceptionnel avec ses 3 chambres, un bureau, et une pièce à vivre baignée de lumière. La cuisine est entièrement équipée et neuve pour votre plus grand confort. Profitez de moments de détente dans le jardin de 1000 m² ou plongez dans la piscine lors des journées ensoleillées. La terrasse spacieuse est idéale pour les repas en plein air, tandis que l'annexe, équipée d'une salle de sport et d'une douche, vous offre un espace supplémentaire pour vos loisirs. Un garage de 28 m² et un carport complètent cette offre unique. Laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les Pyrénées et le calme absolu de cet environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 419.

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette maison que je vous présente en exclusivité optimhome va pouvoir vous intéresser ! Au cœur du village de gazaupouy (32480), dans le gers, cette maison de 130 m² se situe sur les remparts du village, sur la place de l'église dans un environnement authentique chargé d'histoire. Vous y retrouverez à l'entrée un bel escalier bois avec première marche en pierre, dans la cuisine un four à pain en excellent état de conservation, dans le séjour une cheminée à mettre en valeur, une salle d'eau en rdc, et une salle de bains à l'étage. Trois pièces à organiser à l'étage selon vos besoins, de beaux parquets bois à mettre en valeur. Cette maison à la particularité assez rare au coeur du village de bénéficier d'un garage, d'un beau jardin sur les remparts, et les vestiges d'une ancienne habitation qui pourront là aussi être mis en valeur pour un magnifique jardin. Vous pourrez profiter de la terrasse à l'arrière donnant sur le jardin pour passer de beaux moments en toute intimité. Gazaupouy est un petit village avec de nombreuses association situé entre condom / nerac / agen et lectoure. Il vous suffira de moins de 10 mn pour retrouver toutes les commodités. Une exclusivité optimhome à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 581832 ).

Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre privilégié où le calme règne, cette grande maison récente vous ouvre ses portes au coeur d'un environnement verdoyant, sur les hauteurs d'Auch. À seulement quelques minutes à pied du centre de la basse ville, elle combine le confort d'une construction moderne avec l'élégance d'une maison familiale parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur une pièce de vie de plus de 70 m². Ce séjour en forme de U bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, et sa configuration avec un plafond cathédrale dans l'espace salon lui confère une agréable sensation de volume. L'ambiance y est chaleureuse, conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur la salle à manger. Elle offre également un accès direct à la terrasse, véritable prolongement naturel de la maison vers l'extérieur. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, toujours de plain-pied, trois chambres confortables vous attendent, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et son WC privatif. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une activité indépendante. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC supplémentaires assurent le confort de toute la famille. L'étage n'est pas en reste, puisqu'il propose deux chambres mansardées, parfaites pour les enfants ou pour accueillir vos invités. Une jolie mezzanine ouverte sur le séjour permet d'aménager un espace détente, un coin lecture. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un grand parc paysagé et entièrement clos. De larges terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Une piscine hors-sol en bois, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des moments de fraîcheur en été. Un cabanon de jardin, un double garage de 50 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à bois dans le séjour, de menuiseries performantes et d'une excellente isolation. Elle bénéficie d'un classement énergétique en B, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Ce bien est idéal pour : Ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse, adaptée à la vie de famille Les amateurs de confort moderne dans un cadre naturel et calme Les personnes souhaitant investir dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités du centre-ville d'Auch.