Vente maison à Gers (32)

Venez découvrir cette gersoise à finir de rénover comprenant salon / cuisine, chambre, salle d'eau, toilette, buanderie. Ce bien possède de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes (hangar, étable, garage ). Vous bénéficierez d'un calme absolu, d'une vue sur les coteaux, de puits, et d'un terrain d'environ 2hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline allard, tél. : 06 33 81 10 88, e-mail : caroline.allard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 791 639 800.

Située à seulement 3 min d'eauze et de toutes ses commodités, cette maison plain-pied de construction traditionnelle accueille un grand jardin de 2700 m² entièrement clos avec garage indépendant de 45 m², 2 vérandas et un espace atelier de 18 m². L'habitation est composée de 3 chambres avec possibilité de faire une 4ème, un espace de vie de 38 m², cuisine séparée de 12 m², cellier de 8 m² vitré, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Double vitrage complet, hourdis béton isolé, chauffage poele à gaz, toiture en excellent état, électricité à revoir, tout à l'égout raccordé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

HINA Située à 25 minutes d’Auch, nichée dans un environnement préservé, cette villa de 260 m² incarne l’équilibre parfait entre authenticité et modernité. Entièrement tournée vers la chaîne majestueuse des Pyrénées, elle offre un panorama à couper le souffle. Derrière ses murs se dévoile un intérieur raffiné, baigné de lumière, où confort et technologie se rencontrent en toute discrétion. Equipée d’une cheminée, la régulation parfaite de la température, le pilotage intelligent des équipements : tout a été pensé pour une qualité de vie sans compromis. Le jardin, vaste et arboré, devient un lieu de vie à part entière. On y trouve une piscine invitant à la détente, un pool house pour recevoir en toute convivialité, un carport et un garage pour répondre aux besoins du quotidien avec élégance. N'hésitez plus, contactez dès à présent votre conseiller Lucas Dalla-Torre au 06 80 61 66 78 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nichée dans un environnement bucolique sans voisins proches, cette magnifique propriété de 3,1 hectares offre calme, espace et un fort potentiel pour divers projets. Elle se compose de deux habitations distinctes, d'un chai, de plusieurs dépendances, d'un étang, d'un abri pour trois voitures et de boxes à chevaux. 1ère maison - maison gasconne :  Vous entrez par une pergola en fer forgé qui ouvre sur un large couloir transversal desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, ainsi que deux chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe escalier vous conduit à un palier lumineux en parquet, menant à cinq autres chambres. Cette maison séduit par son authenticité : beaux parquets anciens, poutres apparentes, cheminées, tomettes et placards intégrés. À l'arrière, un chai d'environ 195 m², ét sur le côté une arrière-cuisine et un atelier avec entrée indépendante, complète ce premier ensemble.   2ème maison - maison de campagne :  Cette seconde habitation offre un salon avec poêle à bois, une petite cuisine avec cellier, un débarras, une grande pièce à vivre baignée de lumière, une chambre au rez-de-chaussée (9 m²) et trois chambres supplémentaires à l'étage (10,6 m² / 6,2 m² / 8,75 m²). Les deux maisons sont équipées d'un chauffage central au gaz, assurant un confort optimal en toutes saisons. Sur le terrain de 31.072 m² se trouve une grande dépendance de +/ -119 m² équipée en eau et électricité offrant plusieurs possibilités : atelier, stockage ou projet personnel; ainsi que 3 poulaillers, des boxes à chevaux, une mare, un verger. À seulement 7 km de Nogaro, vous profitez de la tranquillité de la campagne sans être isolé. Nogaro dispose de toutes les commodités : écoles et lycée, supermarchés, commerces, restaurants, maison médicale, cinéma, marché hebdomadaire. Contact : Tina Sacré, 06 31 36 67 23.

Charme et Authenticité à Monfort : Votre Maison de Village Vous Attend ! Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette charmante maison de village située dans le pittoresque village de Monfort, à proximité de Mauvezin. Vous rêvez d'un intérieur chaleureux et avec du potentiel ? Cette maison de village de 99 m² vous offre : Trois chambres, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. Un côté authentique préservé, avec ses pierres apparentes et ses poutres, son escalier en pierre, qui racontent l'histoire de cette demeure. Une magnifique cheminée, promesse de douces soirées au coin du feu durant les mois d'hiver. Un intérieur à rafraîchir, vous offrant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Une proximité de Mauvezin, vous permettant de bénéficier de ses commodités et services. Imaginez-vous créer l'intérieur de vos rêves dans cette maison pleine de potentiel, tout en profitant du charme de Monfort et de la proximité de Mauvezin. Ne manquez pas cette opportunité à saisir au prix de 99 000€ FAI. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité chez Square Habitat, découvrez cette splendide propriété d'environ 250 m², idéalement située au coeur de la nature, sur un terrain de plus d'un hectare. Cette maison séduisante vous attend avec ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. L'intérieur de la maison est un véritable bijou, avec une pièce à vivre chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning. Les murs en pierre ajoutent une touche d'authenticité et de caractère, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Profitez d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air ou pour vous détendre en admirant la vue imprenable sur votre domaine. Pour votre confort, cette maison est équipée de chauffage au sol et de chauffage au gaz, garantissant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison un véritable havre de paix. Son ancien pigeonnier restauré apporte une note unique et peut être transformé selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception qui combine confort moderne et charme authentique !

Située à Lias-d'Armagnac, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité d'une école et d'une crèche. Le terrain de 3409 m² clôturé abrite une charmante maison de 58 m² construite en 2011, avec une terrasse de 17 m² pour profiter des beaux jours. Deux abris et une grande mare agrémentent le jardin, idéal pour les amoureux de la nature. Le stationnement est facilité par des places extérieure et un garage de plus de 20 m². À l'extérieur, la façade en enduit et la structure en parpaing assurent solidité et esthétique. Les murs en béton parpaing participent à l'isolation de la maison, tandis que la terrasse offre un espace de détente supplémentaire. Climatisée, la propriété est pensée pour le confort de ses habitants. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce à vivre, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'agencement pratique et la surface optimisée de chaque pièce offrent une atmosphère chaleureuse. Le garage attenant est un atout supplémentaire pour le rangement. Cette propriété représente un havre de paix à la campagne, idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Superbe construction contemporaine pour cette Maison ossature bois complétement autonome en eau et électricité grâce à son système de filtration et installation solaire dotée de batterie lithium. Idéalement positionnée avec vue dominante sur plan d'eau et vallons gersois, elle s'harmonise parfaitement dans un environnement calme et baigné de nature. Sur 2.5 hectares, elle dispose de 2 sources naturelles, verger, potager, poulailler XXL et oliveraie d'une quarantaine d'arbres. L'habitation au cachet atypique dispose d'une pièce de vie de 40 m² illuminée par une immense baie vitrée donnant sur 50 m² de terrasse couverte. 2 chambres aux grands volumes complètent le bien avec 24 et 26 m², dressings, 2 salles d'eau, wc, grand cellier de 10 m² et garage isolé attenant de 24 m² pouvant devenir une 3ème chambre. Diagnostics sans anomalies, assainissement aux normes, réserve d'eau 20 m3, chauffage général par cuisinière à bois, VMC double flux, isolation laine de bois et ouate de cellulose. Possibilité de se raccorder aux réseaux traditionnels. Taxe foncière très faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Laissez vous séduire par cette incroyable propriété de l'an 1701 située en haut d'un vallon bucolique, avec ses prairies en pente douce et sa vue dégagée. Sa situation géographique proche d'Auch et à quelques minutes de l'axe rapide permet d'atteindre l'aéroport en 50mn. Le bâti est en parfait état, les charpentes et couvertures ont été entièrement refaites il y a 25 ans. La maison principale, construite en pierre et dotée de toitures à quatre pans de tuiles canal, s'impose par sa sobriété et son authenticité. Les façades, alternant moellon et pierre de taille, sont rehaussées par des génoises soignées. À l'intérieur, des volumes généreux se succèdent sur deux niveaux, parfaitement habitables avec une rénovation simple et traditionnelle qui a su conserver les superbes planchers et les tomettes patinées, les murs enduits à la chaux et les colombages bois. Proposant actuellement 5 chambres situées à l'étage et trois salles de bains, il reste de vastes espaces à vous approprier pour répondre à vos besoins. Dotée de deux cuisines au rez de chaussée, vous trouverez également un salon et un bureau, une vaste entrée, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage et une terrasse couverte. Les entrées multiples permettent d'envisager de créer deux maisons distinctes au sein de la bâtisse principale. La charpente apparente de la grange, chef-d'œuvre d'esthétique et de savoir-faire artisanal à 6 mètres de hauteur au faîtage, mérite d'être conservée en l'état. Les sols et les murs parfaitement sains ainsi que les larges ouvertures donnent à cette dépendance un potentiel immense et permettent d'envisager son utilisation pour de multiples projets. Deux boxes à chevaux, un vaste auvent complètent cette incroyable grange, permettent d'envisager des usages divers, que ce soit pour une activité professionnelle, pour y créer une salle de réception ou un grand atelier d'artiste, votre projet trouvera ici l'espace nécessaire à sa réalisation. Le jardin, véritable déclinaison botanique rare et précieuse, s'étend comme une toile vivante, mêlant poésie et biodiversité. Bambouseraie, chênes truffiers, verger généreux, ginkgos et essences rares s'épanouissent dans un cadre de sérénité. Ce laboratoire à ciel ouvert, riche de 30 ans de culture et de soin, attend les mains patientes qui sauront le préserver et le magnifier. Une mare et un puits assurent une ressource en eau toute l'année. Le tout, niché dans un paysage vallonné, offre une vue imprenable sur les Pyrénées tout en étant proche de l'axe rapide. Ici, la sérénité règne et l'art de vivre prend tout son sens. Résidence familiale, projet de chambres d'hôtes ou domaine de passion, les possibilités sont multiples et enthousiasmantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Double Habitation avec grand garage / atelier, de construction traditionnelle sur un terrain entièrement clos de 2132 m², idéalement situé à moins de 2 kms du centre ville avec belle visibilité pour activité artisanale. Le Rez-de-chaussée est composé d'un premier garage de 38 m² avec 2.50 ml de hauteur sous plafond et d'un appartement avec : Salon et cheminée / cuisine ouverte, wc, salle d'eau et une chambre pour un total de 51 m². Au 1er étage, second appartement avec : salon, cuisine séparée, 3 chambres, wc, salle d'eau pour 87 m² au total. La dépendance de 120 m² en parfait état offre un potentiel commercial pour activité artisanale, ou atelier de stockage important. L'ensemble équipé de double vitrage récent, chauffage central avec chaudière à condensation, insert bois, tableau électrique récent, isolation laine de roche, assainissement individuel. Beaucoup de projets pros / locatifs ou personnels sont possibles avec ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Charmante maison traditionnelle construite en 1994, implanté sur un terrain de 1318 m² légèrement en pente. Cette habitation de plain-pied offre une superficie de 90 m² et se compose d'une cuisine aménagée de 11.93 m², d'un salon de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'un cellier, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux chambres de 12.36 / 12.76 m². Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que de volets en bois à battants, dont deux sont équipés de volets roulants manuels. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un bâtiment attenant de 68 m² à rénover, incluant un garage. Située au c ? Ur d'un village animé, cette propriété se trouve à proximité des commerces essentiels. Informations diverses taxe foncière : 1153e, tout-à-l'égout, production eau chaude par chauffe eau au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

À 5 minutes du centre ville de Plaisance du Gers sur les coteaux gersois, Maison aux beaux volumes lumineux composée en rez de chaussé d'une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un cellier. À l'étage deux grandes chambres Magnifique vue sur la campagne gersoise Combles aménageables Terrain clos et arboré, garage avec porte électrique, abri voiture Référence agence : 4797.

Charmante maison traditionnelle construite en 1994, implanté sur un terrain de 1318 m² légèrement en pente. Cette habitation de plain-pied offre une superficie de 90 m² et se compose d'une cuisine aménagée de 11.93 m², d'un salon de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'un cellier, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux chambres de 12.36 / 12.76 m². Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que de volets en bois à battants, dont deux sont équipés de volets roulants manuels. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un bâtiment attenant de 68 m² à rénover, incluant un garage. Située au c ? Ur d'un village animé, cette propriété se trouve à proximité des commerces essentiels. Informations diverses taxe foncière : 1153e, tout-à-l'égout, production eau chaude par chauffe eau au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Villecomtal sur arros, à proximité immédiate des commerces, au calme (pas sur la n21) et plein sud. Il s'agit d'un projet de rénovation complète à prévoir, sauf les toitures et les gouttières, changées en 2014. Cette maison ancienne propose sur 236 m² habitables de beaux volumes et nombreuses possiblités, plusieurs entrées, ancien local commercial parfait pour profession libérale. Pas de système de chauffage, nombreuses cheminées, tomettes et parquet, grenier principal aménageable de 70 m² avec belle charpente en chêne. Une pièce à finir en rez de jardin, pour une cuisine d'été. Terrain clos de 1350 m² avec puits, grange semi ouverte, atelier. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23145 honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (121 698 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de villecomtal sur arros, cette maison ancienne est au bout du chemin, en position dominante avec une vue dégagée sur la chaîne des pyrénées et les côteaux boisés. Elle propose sur environ 320 m², plusieurs espaces de réception en rez de chaussée, une grande cuisine séparée, une salle de jeux, buanderie, cellier, et à l'étage 6 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Une grande piscine, chauffée par une pompe à chaleur, avec fosse de plongée, rideau de protection, un verger, un puits, une mare, un bel espace couvert sous la grange et une grande terrasse ombragée à l'ouest. Terrain de 1,1 ha, pas de voisins proches. La piscine a été entièrement rénovée en 2021 (liner, rideau et machinerie). Certains meubles peuvent être vendus avec la maison. La fosse septique est aux normes, elle a été refaite en 2024. English speaking. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23176 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (413 462 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Pujaudran, proche des accès routiers, maison de plain-pied de 145 m² implantée sur un terrain arboré de 2316 m². À l'intérieur vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux avec une cheminée centrale, apportant une chaleur agréable à toute la maison, une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une buanderie, trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de douche avec douche italienne, meuble double vasque et un wc indépendant. Côté extérieur, vous accéderez au jardin par une grande terrasse donnant sur une piscine (9x4,5). Une dépendance pouvant être utilisée en appartement indépendant et un garage double viennent compléter les atouts de cette maison à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

TESSA En Exclusivité, Tessa une maison située au cœur d’un village dynamique offrant tous les commerces de proximité, cette adorable maison de plain-pied saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son ambiance paisible. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin charmant, facile à entretenir. L’environnement est calme, tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie… Le cadre de vie est idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence secondaire qu’à un projet d’investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison agréable, fonctionnelle et sans travaux, dans un village accueillant et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Nogaro et Aire sur l'Adour, ce bien vous offre de multiples possibilités Une maison d'habitation en parfait état composée de 5 chambres, deux belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée. Et d'un appartement qui peut être totalement indépendant de la maison composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Terrain arboré de plus de 2000 m² A visiter sans tarder Référence agence : 4800.

Vous rêvez d'espace et de tranquillité à la campagne ? Découvrez cette maison familiale de 187 m² habitables, située en pleine campagne gersoise, à quelques minutes de Fleurance, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un cadre paisible et un fort potentiel d'aménagement. Une habitation principale pleine de charme : La maison principale propose une entrée accueillante menant à une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon / salle à manger lumineux et un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement. Un second espace à rénover : Attenant à la maison principale, un ancien logement indépendant comprend une cuisine d'époque, une chaufferie, une salle d'eau et trois chambres. Ce volume supplémentaire offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, projet de gîte ou de location saisonnière. Un cadre naturel et de nombreuses dépendances : Le terrain de plus de 3 hectares se compose : - D'un étang, idéal pour les amoureux de la nature. - D'un potager pour cultiver vos propres produits. - De deux hangars, parfaits pour du stockage ou une activité agricole. - D'une parcelle boisée apportant fraîcheur et intimité. Un investissement rentable : Grâce aux panneaux solaires installés sur l'un des hangars, cette propriété génère un revenu annuel attractif compris entre 18 000 € et 21 000 €. Ce bien est idéal pour : - Une famille en quête d'espace et d'authenticité. - Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. - Un investisseur souhaitant allier cadre de vie et rentabilité.

Maison de Bourg de plus de 350 m² habitables, idéale pour une grande famille avec ses 11 chambres, 2 salles de bains et ses 2 cuisines. Une superbe terrasse avec une jolie vue donnant sur un jardin de plus de 2500 m² ainsi que sa piscine vous permettront de réaliser différents projets : habitation, gîte, etc. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir en centre ville cette demeure de Maître de 175 m² avec jardin sur 2 niveaux, ayant conservée les éléments de caractère des maisons anciennes, trés belle hauteur sous plafonds, moulures conservées au charme d'antan avec de beaux volumes. Tous les commerces et services à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Située à quelques minutes à pieddu centre villed de Fleurance, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², elle bénéficie d'un fort potentiel pour des projets de rénovation, d'agrandissement ou d'aménagement extérieur (jardin, piscine, potager). Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au centre-ville de Cazaubon, dans une petite rue au calme, maison à étage à rénover entièrement. D’une surface de 65 m², elle comprend actuellement un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. Bien que nécessitant une rénovation globale, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon personnalisé selon vos goûts et besoins. Elle sera idéale pour un investissement locatif ou primo accédants. Située dans un quartier paisible de Cazaubon, cette maison de village vous offre un cadre de vie authentique, à proximité des commodités locales. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Laurent vous propose : * Maison de Campagne avec une magnifique vue sur les Pyrénées * Située dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un potentiel incroyable. Nichée sur les hauteurs, au fond d'une impasse, le cadre est bucolique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Édifiée en 1974, sur une parcelle de 36386 m², cette maison sur deux niveaux de 210 m² habitable au caractère authentique à été réalisée par un architecte. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et / ou rénovation, selon le degré d'exigence de chacun. Cette maison possède de multiples possibilités d'aménagement avec de vastes espaces à repenser selon vos goûts et vos besoins. Elle se compose ainsi : Une belle entrée spacieuse dessert, la cuisine aménagée et séparée, un salon / salle à manger de près de 50 m² qui s'ouvre sur l'extérieur sur une terrasse couverte, d'où vous pourrez profiter depuis celle-ci de la jolie vue sur la nature et les montagnes. On continue avec un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, une grande chambre de 18 m² environ, puis deux autres chambres de 15 m² environ avec une salle d'eau commune mais possibilité de fermer celle-ci pour plus d'intimité si besoin est. Un bel escalier nous mène à l'étage, qui potentiellement est idéal pour des adolescents en quête de tranquillité, ou bien pour recevoir des convives, chacun aurait son intimité et son espace, on y découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie, mais également actuellement agencé ainsi, une petite cuisine et attenant à celle-ci le séjour. Un garage communiquant à la maison de 40 m² et une cave de 16 m² complète ce bien. CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte de 10 m² environ. - Parc arboré, plantations diverses et variés. - Un abri de jardin. ÉQUIPEMENT DE LA MAISON : - Double vitrage partiels (au sud et à l'ouest ). - Système de chauffage : une cheminée en RDC + citerne à fuel enterrée (capacité 2000 litres). - Cumulus 200 litres (changé en 2019). - Assainissement individuel au norme, entièrement refait en 2025. - Toiture rénovée en 2024. - La maison dispose de nombreux placards de rangements. - Equipée de la fibre. BON À SAVOIR : - Toutes les commodités à proximité, au village. - Miélan est à équidistance de Tarbes et Auch (35 mn). - Belle exposition Sud et magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées. - Pas de vis à vis. CONCLUSION : Cette maison offre un cadre vie remarquable, elle dispose de volume nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut créer son espace, ou bien pour un projet de résidence secondaire où vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation urbaine, ou pourquoi pas une activité de chambre d'hôte, tout y est propice, avec son magnifique parc arboré, on ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de coeur pour cette endroit. Cette propriété est un véritable havre de paix. Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette propriété, une visite s'impose, venez découvrir ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de campagne de vos rêves. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située à Auch en basse ville, venez découvrir cette belle maison de caractère dans un quartier résidentiel au calme. Elle se situe sur un terrain clos de 550 m² possédant un accès sur 2 rues. L’habitation de 205 m² est aménagée en 2 logements. Elle sera parfaite pour un regroupement familial ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec son bel escalier en marbre, un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un wc, une chaufferie. À l’étage, un beau séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le garage de 42 m² possède 2 accès. Construction de qualité de 1972, chauffage fuel, tout à l’égout, joli jardin avec puits. Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer son confort et en faire un lieu de vie idéal proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.