Vente maison à Guadeloupe

Iad France - Hélène Moesta vous propose : Villa d’Exception en Guadeloupe – Un joyau d’architecture au cOEur de la forêt tropicale. Nichée dans un écrin de verdure, à l’orée d’une zone protégée, la Villa Omega incarne l’élégance contemporaine et l’art de vivre Caribéen. Véritable ode au calme et à la contemplation, cette maison d’architecte à la décoration épurée séduit par son design soigné et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par un patio végétalisé servant de puits de lumière et de nature. Avec une superficie habitable d’environ 192 m², la Villa Omega s’étend sur un terrain de 3 385 m², dont plus de 1 600 m² en zone naturelle, garantissant une parfaite quiétude. Le niveau principal propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme, s’ouvrant sur une grande terrasse avec piscine à débordement, quatre chambres climatisées et trois salles d’eau au design contemporain. En rez-de-jardin, un espace indépendant complète les prestations : idéal pour une cinquième chambre, un bureau ou un lieu de travail au calme, en lien direct avec la nature. La villa est proposée clés en main, entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, une décoration soignée, une cuisine parfaitement équipée ainsi que tout le linge de maison. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception et laissez-vous envoûter par l’âme unique de la Villa Omega, un havre de paix entre design, nature et art de vivre tropical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dampierre, lotissement sécurisé et prisé, je vous propose une superbe villa familiale VUE MER 7 chambres 6 sde piscine sur un terrain de 1400 m². RARE SUR LE SECTEUR Elle vous accueille très impressionnante cette grande bâtisse tout béton. Un séjour climatisé ouvert sur la terrasse et piscine distribue une première partie nuit et la partie jour. À droite du séjour, un salon TV climatisé, une cuisine climatisée ouverte sur la terrasse et piscine et son arrière cuisine. À gauche du séjour, une grande Master climatisée, vue sur la mer et la piscine, avec sa double salle d'eau, salle de bain, double dressing Madame et Monsieur, une chambre d'appoint avec placards qui peut être un bureau ou pour un enfant en bas âge. Un bel escalier moderne trône au niveau de la Master et distribue les chambres en rez-de-jardin, c'est l'espace des enfants. Rappelez-vous, c'est une familiale. 3 chambres dans ce premier bloc dont 2 se partage une salle d'eau, la 3ème a sa propre salle d'eau. Elles sont toutes climatisées et ont des placards et donnent toutes sur le jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un salon de détente pour jouxte les 3 chambres. Nous passons par la partie "technique" de la maison, une première buanderie climatisée pour le repassage et le rangement avec placards, une deuxième buanderie avec les machines à laver et sèche linge et au fond encore une pièce de rangement. Nous sommes à ce niveau toujours en rez-de-jardin ou bas du villa, nous continuons par une salle de jeu et une pièce de "détente" qui donne sur le jardin. Nous continuons par un nouvel espace nuit utilisé plutôt pour la famille et les amis. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et un bureau. L'une des chambres étaient utilisées lorsqu'il y avait une gouvernante à plein temps. Un escalier de service rejoint notre autre partie jour, cuisine, arrière cuisine, salon TV etc. L'espace piscine est très agréable avec ses grandes terrasses ouverte et couverte et son deck vue sur la mer. La maison est très bien équipée avec un groupe et une citerne. La piscine peut être chauffée pendant l'hivernage. 2 grands et hauts garages pour les SUV de marque ou Pick Up. Entièrement clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur le secteur surtout avec le nombre de chambres. Chacun aura sa place dans cette grande villa. Elle peut être un bel outil pour de la location saisonnière. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre des maisons en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPFIRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 11 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 902631.

Située à deux pas de jarry, dans un quartier résidentiel paisible et très prisé, cette superbe maison individuelle de 160 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité de toutes commodités. La maison est spacieuse et lumineuse, avec des chambres accès direct piscine, et une très belle terrasse donnant sur un belle piscine et le jardin ! Ajouter un bungalow mitoyen avec espace chambre et salle de bain, parfait pour recevoir tout en préservant son espace de vie. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services un bien a découvrir sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 155 281 - greffe de pointe a pitre) audrey bouhanik entrepreneur individuel 06 90 24 88 86 - réf. 902107.

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle villa proche de la plage à pied. À deux pas de la magnifique plage de Grande Anse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa en bois rouge conjugue authenticité, confort et potentiel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité comme pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité saisonnière. Implantée au cœur d'un jardin arboré et fleuri, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs soignés. Un portail électrique sécurise l'entrée, donnant accès à deux places de parking et à un local indépendant servant actuellement d'atelier. La maison se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine ouverte fonctionnelle, prolongée par un cellier. À l'extérieur, la grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un espace de détente privilégié au bord de la piscine. Depuis le coin salon extérieur, la vue dégagée sur la mer des Caraïbes offre un panorama d'exception. Entre son emplacement privilégié et ses volumes généreux, cette villa vendue entièrement meublée présente toutes les qualités d'un bien agréable et fonctionnel. Elle est parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances en famille ou un projet de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus prisés du secteur. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 902566.

Marie-galante, située sur les hauteurs dans un lotissement sécurisé, cette villa entièrement rénovée vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Ideal location saisonniere dans un lotissement calme et recherché, elle allie confort, modernité et cadre idyllique. Elle se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa haute charpente, une cuisine us ouverte moderne, aménagée et équipée trois chambres climatisées avec placards, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, wc visiteur avec lave-main. Tout est ouvert sur une spacieuse terrasse couverte avec un coin salon qui donne sur la piscine et une belle plage en deck. Une pergola bioclimatique avec salon sur le côté de la piscine et son bbc. Un cadre idéal pour se détendre, admirer la vue magnifique et profitez des journées ensoleillées. Le sous-sol de la villa dispose d'un garage très pratique qui peut être aménagé en dépendance. Proche des plages, commerces, animations, la gare maritime, l'aéroport. Aucun travaux à prévoir, la villa est vendue meublée avec goût et décoration au goût du jour. C'est encore une superbe villa que je vous propose. Informations et photos après entretien téléphonique, alors appelez-moi laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 11 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 900225.

Dans un environnement calme et résidentiel, cette villa 4 pièces située à Convenance offre un cadre de vie agréable et fonctionnel Elle comprend trois chambres climatisées, un séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse couverte, et une cuisine moderne avec de beaux volumes et de nombreux rangements À l'extérieur, un espace détente avec piscine, jardin arboré et coin repas vous permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité Un local technique, une citerne d'eau et des aménagements bien pensés complètent l'ensemble Proche des commerces, des écoles et des grands axes, cette maison est idéale pour une vie confortable dans un quartier recherché de Baie-Mahault Baie-Mahault – Secteur Convenance Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 23579.

En exclusivite capifrance, rare sur le marché immobilier : maison de plain pied des années 60 située au coeur du bourg de terre de haut. La première plage est à 140 mètres à pied, sa situation à 300 mètres du débarcadère la rend facilement accessible. Cette maison offre un salon, 2 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau et une cuisine. Sur l'arrière une ancienne citerne pluviale en béton, pourrait donner place à une petite terrasse privative. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Plus d'informations et dossier photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel 06 90 43 34 34 - réf. 901911.

Agnès le villain vous présente en exclusivité une maison 2 chambres vue mer. Dans un quartier calme, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, avec une vue imprenable sur la mer des caraïbes. La terrasse face à la mer invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. L'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, ouverte sur un séjour aux volumes agréables et spacieux avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit avec simplicité et confort. Le jardin, soigneusement fleuri et arboré, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et crée une atmosphère propice à la sérénité. Un carbet permet de stationner les véhicules à l'abri, tandis qu'un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils. Une citerne tampon d'une capacité de 2350 litres vient compléter les équipements, assurant une autonomie appréciable. Entièrement repeinte, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, en avril 2025, la maison est vendue meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessité de travaux. Un bien à la fois fonctionnel et empreint de quiétude, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Si vous souhaitez une pré visite de cette jolie maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 902510.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison spacieuse vue mer vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -trois belles chambres, dont deux disposant de leur propre salle de bain privative -un lumineux salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse vue mer. -une autre terrasse pour accueillir vos repas en plein air ou les moments de détente -un wc indépendant -une buanderie pratique à l'étage, un espace entièrement dédié à la suite parentale : une chambre spacieuse une grande salle de douche un grand dressing une terrasse privée offrant une vue mer cette villa aux nombreux atouts saura répondre à vos attentes : cadre naturel, beaux volumes, vue mer depuis les espaces de vie principaux, et une suite parentale à l'étage pensée comme un véritable cocon. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel 06 90 93 29 06 - réf. 895203.

Iad France - Jean Luc Lubino vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de 200 m² sur un Vaste Terrain à Baie-Mahault * Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, piscinable, offrant des espaces de vie généreux et des finitions haut de gamme. Située à Baie-Mahault, à seulement 3 km de Jarry. Cette propriété allie confort et modernité dans un cadre verdoyant, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. * Caractéristiques de la Maison : * - Superficie totale de 200 m² sur un terrain spacieux de 1648 m². - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. - 1 salle de bain pour un confort optimal. - Cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille. - Spacieuse mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre. - Séjour lumineux pour partager des moments conviviaux. - Nouvelle construction en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Atouts de la Maison : * - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie supérieure. - Décoration moderne et épurée pour un style intemporel. - Espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air. - Proximité des commodités et des services essentiels pour un quotidien facilité. - Facilité d'accès aux axes routiers pour se déplacer aisément dans la région. * Finalisation de travaux à Prévoir : * Cette propriété nécessite quelques travaux de finition pour être personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants. Le potentiel est énorme et permettra de créer le lieu de vie idéal. * Points Forts : * Une configuration de plain-pied pour un confort optimal. Des matériaux de qualité pour une durabilité à long terme. Des finitions soignées pour une esthétique moderne et élégante. Une disposition des pièces bien pensée pour une circulation fluide. Cette maison moderne à Baie-Mahault est l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'une résidence neuve, spacieuse et confortable, dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre rêve immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette magnifique villa contemporaine achevée en 2023 et située dans un secteur alliant calme, sérénité et proximité du centre ville. Edifiée sur un terrain de 619 m² déjà végétalisé, le coin jour se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble ouvert sur la terrasse grâce à 3 volets roulants, et d'un cellier. Vous accédez au coin nuit par un dégagement qui dessert deux chambres climatisées et équipées d'aménagements dressing, d'une salle d'eau commune au deux chambres, d'un WC et d'une suite parentale comprenant une chambre climatisée, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le suite parentale dispose également d'un accès terrasse direct face à la belle piscine en L. La villa est équipée d'une cuve tampon, d'une microsation, d'un chauffe-eau solaire et d'un portail motorisé qui s'ouvre sur un carport d'environ 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hélène Moesta vous propose : Amoureux de nature, d’authenticité et de confort, cette villa est faite pour vous. Nichée au cOEur des hauteurs de Goyave, dans un domaine préservé, cette magnifique propriété en bois de 320 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Située sur un terrain de 800 m² privatif, au sein d’un domaine de 5 hectares de nature luxuriante, elle séduit par son atmosphère paisible, son accès privé à la rivière, et sa magnifique plantation de vanille. L’espace, la modularité et le potentiel locatif (chambres indépendantes) en font un lieu idéal pour votre nouveau projet. L’architecture atypique de cette propriété repose sur deux bâtiments distincts, reliés par des passerelles en bois, dans un style créole moderne et élégant. Elle comprend : 6 chambres, toutes avec salles de bains attenantes, pour offrir à chaque membre de la famille ou invité un confort absolu. Une grande cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les repas entre proches. De vastes espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature environnante. Profitez depuis votre piscine d'un Panorama Exceptionnel avec une vue Mer et Forêt Un véritable tableau vivant que vous pourrez admirer chaque jour et soirée tout en vous rafraîchissant dans une ambiance de calme et de sérénité totale. Vivez une expérience de vie unique entre forêt, rivière et océan, à seulement quelques minutes des commodités. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux, que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une résidence secondaire ou un projet touristique. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - propriete & son jardin tropical - sainte anne découvrez cette magnifique villa de 202 m² habitables, nichée au cœur de la campagne paisible de sainte-anne, sur un vaste terrain de 2 219 m². Idéalement située à moins de 10 minutes des commerces, services et plages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des services. En franchissant le portail automatique, une longue entrée vous mène à cette villa principale de plain-pied. Vous y trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse surplombant la piscine. La villa dispose de trois chambres confortables, toutes équipées de nouvelles climatisations, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc invité. Le séjour, avec son toit cathédrale et sa mezzanine, ajoute une touche d'élégance et d'espace. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, parfaite pour des moments de détente. La maison est entourée de nombreuses terrasses, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, chacun avec terrasse et vue sur le jardin tropical, comprennent une cuisine, un salon, une chambre climatisée et une salle d'eau. Un carport & plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Le grand jardin tropical, traversé par de petits chemins, offre un potentiel incroyable pour créer des bungalows ou aménager des espaces zen. La propriété est équipée d'une cuve tampon reliée au réseau et d'une cuve de récupération des eaux de pluie, assurant une gestion efficace de l'eau. Cette villa est un véritable havre de paix à la campagne, tout en étant à proximité des animations de sainte-anne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - réf. 902077.

En exclusivite - a vendre - propriete d'exception avec vue mer et potentiel locatif remarquable - sainte anne laissez - vous séduire par cette perle rare située dans un quartier recherché de sainte anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée intégralement entre 2022 et 2023, cette propriété en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle vous offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel locatif déjà exploité (en meublé 3 * ). Un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec puits de lumière doté de 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine avec en prolongement un salon spacieux, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès directement à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et sa salle d'eau. - deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et un wc indépendant. Espaces extérieurs - grand parking sécurisé par un portail motorisé et équipé pour le chargement des voitures électriques. - jardin arboré avec résiduel de construction - etanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite annexes - un studio indépendant avec vue mer, comprenant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. - un second studio coté rue, avec une entrée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse avec la cuisine équipée et un solarium. - un bungalow t2 indépendant avec une chambre, un salon, une salle d'eau, une grande terrasse avec cuisine et buanderie équipée et une vue mer. Prestations supplémentaires - menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées - cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300l raccordée à la villa principale - deux cuves tampons de 2 200l reliées au réseau - chauffe-eau solaire : 3 x 100l - espaces de stockage sous la maison - possibilité d'extension (r + 1 + combles) un véritable bijou à découvrir sans attendre. Que vous soyez une famille en quête de confort et de modernité, ou un investisseur avisé dans la location saisonnière, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - réf. 902086.

Une villa de type f4, dans un quartier résidentielle, cloturée, situé à 5 minute de la plage du helleux, d'une superficie de 103 m² habitable et d'une superficie de terrain de 558 m², 1 séjour, 1 cuisine américaine aménagée, 2 chambres + mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 wc, 1 terrasse, 1 abri de jardin prix de vente 435 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 435 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léonel samé 06 90 74 11 35 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 435 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léonel samé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pointe a pitre sous le numéro rsac n° 344 686 811 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33874) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 435 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Cathy lacourbas vous présente en off market, une villa de luxe sur un site d'exception. Face à la mer caraïbe, cette somptueuse villa de style créole, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, vous invite à vivre une expérience unique alliant élégance, confort et authenticité. D'une superficie généreuse avec ses 200 m² de surface habitable et autant de terrasses et galeries couvertes, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La vue mer y est omniprésente, sublimée par de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec un îlot convivial, est parfaite pour cuisiner et recevoir. En complément, une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle facilite le quotidien sans compromettre l'esthétique de l'espace principal. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 3 superbes suites, chacune avec salle d'eau privative, offrant un espace de vie soigné et intimiste. À l'étage, en mezzanine, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir famille ou invités dans un espace cosy et lumineux. La grande piscine à double débordement, s'impose comme pièce maitresse de l'extérieur. Véritable havre de fraîcheur, avec vue imprenable sur la mer caraïbe, elle est une invitation à la détente, aux réceptions ou tout simplement à savourer les couchers de soleil dans un cadre idyllique. Enfin, les vastes terrasses et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur mettent en valeur l'architecture traditionnelle créole subtilement modernisée. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme, cette villa d'exception allie charme, modernité et douceur de vivre. Idéalement implantée sur un terrain paysager, la villa bénéficie d'un cadre intimiste et apaisant. Elle est proposée avec un terrain supplémentaire en contrebas de 1 320 m², entièrement constructible. Un véritable luxe : la possibilité de construire ? Ou de choisir de ne pas construire, simplement pour préserver la tranquillité, l'intimité et le sentiment d'espace rare dans un cadre aussi privilégié. Ce terrain supplémentaire offre ainsi une liberté totale : projet d'extension, maison d'invités, investissement locatif ? Ou le choix précieux de ne rien ajouter, pour conserver la quiétude d'un domaine privé. L'ensemble est vendu meublé et équipé à neuf, avec des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Une véritable offre clés en main, prête à vivre ou à louer immédiatement. Prix : 1768000 euros incluant les honoraires d'agence de 4% ( prix net vendeur 1700000 euros) dpe b (15kw eff / m² / an) ges 8kg kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 318791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Blaise de gentile, conseiller capifrance vous propose cette ravissante maison en excellant état sans travaux à prévoir. Située dans dans un quartier très prisé de baie mahault, à moins de trois kilomètres de la zone de jarry, ainsi que du centre commercial de destrelland. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parenentale, deux salles de bains, une cuisine, un cellier, un wc séparé. Sa situation vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche de baie mahault ou se trouve les grands centres d'intérets comme jarry, destrelland et des autres communes limitrophes comme le lamentin et petit bourg. Le joli jardin se prète parfaitement à l'implantation d'une piscine pour faire la joie de la famille. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 564 526 - greffe de pointe a pitre) blaise de gentile entrepreneur individuel 06 90 35 08 85 - réf. 901219.

Agnès LE VILLAIN vous présente une Villa de Prestige avec Vue Mer et Nature Exceptionnelle. Perchée dans les hauteurs de Vieux Habitants, cette villa de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et raffinement, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Mer des Caraïbes et les mornes verdoyants. Sur un terrain d'environ 3 500 m², vous bénéficierez d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure tropicale fleuri et arboré de fruitiers. Entièrement rénovée par les propriétaires avec des matériaux de grande qualité estimés à environ un tiers du budget, cette demeure est unique sur Vieux Habitants. Le logement principal, situé en rez-de-chaussée, propose deux suites parentales, un vaste séjour à charpente apparente baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine moderne et son arrière-cuisine parfaitement aménagée. Une grande terrasse sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie, idéale pour savourer la tranquillité de l'endroit et la vue imprenable sur la nature environnante et les couchers de soleil sur la mer. Reliée par la toiture, une autre partie de la maison, composée de trois pièces, offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. En descendant quelques marches, un second logement, également entièrement rénové avec la même attention aux détails, se dévoile. Il dispose d'un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse bénéficiant aussi de la vue sur la Mer des Caraïbes et les mornes, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le jardin tropical fleuri et arboré abrite, entre autres, un imposant manguier sous lequel se niche une piscine avec vue mer, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant le luxe et le calme dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 901890.

À vendre – villa de plain-pied à Saint-François – Havre de paix avec piscine, jardin paysagé et vie en plein air Dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Guadeloupe, à Saint-François, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, entre sérénité et art de vivre tropical. Réputée pour ses plages paradisiaques, son lagon turquoise, sa marina animée, son golf international et son ambiance dynamique toute l'année, Saint-François séduit autant les amoureux de farniente que les passionnés de nautisme et de découvertes. Nichée sur un terrain plat de 1000 m² entièrement paysagé, cette maison séduit dès les premiers instants par ses extérieurs soigneusement pensés. Vous y trouverez un carbet avec bar à punch, une cuisine extérieure sous pergola, deux espaces détente couverts pour profiter des alizés face à une belle piscine au sel de 4 x 8 mètres. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et au partage. Le barbecue en béton et le pool house, devenu un véritable espace de loisirs, prolongent cette atmosphère conviviale et raffinée. L'intérieur n'est pas en reste : la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 28 m² ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon de 25 m², lui-même tourné vers la terrasse de 24 m² et le jardin. Une buanderie complète ce bien parfaitement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet locatif dans une commune où la demande reste forte toute l'année. La villa dispose de panneaux solaires installées en 2024, et de brasseurs d'airs installés dans le séjour / cuisine et sur la terrasse couverte. Ces équipement permettent à l'habitation d'être autonome et très économe en consommation énergétique. Diagnostique de performance énergétique 2025 commandé, celui indiquée fait référence à l'ancien avant travaux. Une citerne avec surpresseur permet à l'eau d'être renvoyée dans le circuit d'eau domestique pour palier aux éventuelles coupures d'eau. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole Viatte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Réf. 901894.

Charmante maison de plain-pied avec piscine, jardin sans vis-à-vis – Guadeloupe Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-François, à deux pas des magnifiques plages de sable blanc, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts. Sur un terrain joliment arboré et entièrement sans vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et intimiste, parfait pour savourer la douceur de vivre guadeloupéenne. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant sur une grande terrasse fermée par des volets roulants, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Elle dispose de deux belles chambres avec placard, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que de toilettes invitées pour plus de confort. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et bien entretenu, une piscine pour se rafraîchir à tout moment de la journée, ainsi qu'un garage pratique pour stationner ou stocker. Une maison parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite au 06 90 28 62 34 ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 582 026 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel 06 90 28 62 34 - Réf. 901374.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Maison contemporaine T3 avec piscine + Appartement T2 avec spa attenant à saisir à Saint-François Rare sur le marché ! Cette récente villa, avec double possibilité, construite en 2021, saura vous séduire par son charme et ses finitions modernes. Située à Saint-François, ville très touristique, cette propriété construite avec des matériaux nobles offre un cadre de vie paisible et confortable. Un appartement avec spa, attenant à la villa est régulièrement loué, il génère un complément de revenu assez confortable. La villa, avec ces spacieuses terrasses, présente une architecture traditionnelle qui allie élégance et fonctionnalité. La cuisine équipée ouverte sur la terrasse, crée ainsi une ambiance conviviale et accueillante. La maison est idéalement située, proche de toutes commodités, de nombreuses plages et des meilleurs spots de surf pour sillonner les vagues. Les extérieurs de la propriété offrent un jardin ensoleillé exposé au sud, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Malgré sa proximité avec les commodités, la maison offre une atmosphère calme et préservée, idéale pour se ressourcer. Les fresques extérieures vous plonge dans un esprit détente absolu. Pour votre confort, la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. De plus, elle offre 3 places de parking en intérieur et 2 en extérieur, aucun vis à vis, elle est équipée de fonctionnalités modernes. En qui ce concerne le système d'assainissement, il est non collectif pour plus de tranquillité, une microstation à été privilégié pour un traitement biologique des eaux usées. Cette maison traditionnelle très récente à Saint-François est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vend, proche du centre ville de trois rivières, deux t2 en rez de jardin jumelés, indépendants, presque similaires, d'un total de 44 m² habitable avec séjour cuisine chambre salle d'eau l'ensemble à rafraichir, modifier et / ou agrandir avec une belle galerie ouverte et conviviale de 38 m², l'ensemble édifié sur un terrain de 800 m², vue les saintes ainsi que la montagne, plusieurs emplacements de parking ainsi qu'un garage sécurisé à usage de stockage qui peut être transformé selon vos choix. Quartier calme et proche des lignes de bus et à environ 10 minutes à pieds de l'embarcadère pour le bateau des saintes. Idéal pour rendement locatif intéressant ou une première acquisition. Pour plus d'information dominique capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 944 049 - greffe de basse terre) dominique braquehais entrepreneur individuel 06 44 12 95 85 - réf. 900991.

À vendre propriété rare à Petit-Bourg sur 5436 m² à 3 minutes de la zone de colin. Découvrez cette propriété unique située à Petit-Bourg, offrant une maison principale et un studio indépendant, pour une surface totale d'environ 100 m², le tout sur un vaste terrain de 5 436 m². La maison principale dispose d'une suite parentale de 18,5 m² avec salle d'eau et WC privatifs.​ La cuisine est ouverte sur une spacieuse terrasse couverte, accueillant un salon de 23 m².​ Une terrasse supplémentaire couverte de 37 m² pourra pour recevoir famille et amis autour d'une grande table conviviale.​ A proximité vous bénéficiez d'un studio indépendant. Parfait pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou servir d'espace de teletravail.​ Les atouts de la propriété sont multiples : Sa proximité avec les grands axes routiers pour accéder à la zone de Jarry, tout en étant sans nuisances sonores.​ Son absence de vis-à-vis avec une vue imprenable sur les montagnes.​ Son environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité.​ Son terrain spacieux offrant des possibilités pour des cultures ou un élevage de cabris.​ Cette propriété combine espace et potentiel, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à Petit-Bourg.​ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Réf. 899793.

Agnès le villain vous propose en exclusivité une maison, composée de 5 logements meublés à seulement 100 m d'une des plus belles plages de deshaies. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement t3 comprenant une terrasse fleurie, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, et une salle d'eau. Avec une entrée indépendante, un couloir vous mènera au 2 studios ayant chacun leur terrasse. À l'étage, 2 logements avec entrée indépendante. Le t2 est composé d'un séjour - cuisine, une chambre, et une salle d'eau, une terrasse avec une vue dégagée sur le morne. Le t3 possède un séjour - cuisine d'environ 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une terrasse avec un aperçu mer et une vue sur le morne. Tous les logements sont vendus meublés. Ils peuvent être loués en saisonnier ou en location annuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 901664.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété vue mer au calme. À seulement deux minutes en voiture du charmant bourg de Deshaies et à un kilomètre de la célèbre plage de Grande Anse, cette magnifique villa en bois offre un cadre de vie unique avec une vue spectaculaire sur la Mer des Caraïbes. Conçue pour profiter pleinement de la nature environnante, elle séduit dès l'entrée par sa grande terrasse d'environ 100 m², véritable espace de vie en plein air, agrémentée d'un spa invitant à la détente face à l'horizon. La villa principale se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, alliant charme et fonctionnalité. Un studio attenant offre une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre indépendante ou un espace d'accueil selon les besoins. En rez-de-jardin, un studio ainsi qu'un appartement comprenant deux chambres permettent de générer des revenus locatifs intéressants, tout en conservant l'intimité des occupants de la maison principale. À cela s'ajoute un bungalow indépendant, situé à proximité immédiate de la villa, parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Ce bien conjugue parfaitement résidence principale et potentiel d'investissement locatif. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou de location saisonnière dans un secteur prisé de la Guadeloupe. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 901042.