Immobilier à Langeais (37130)

Vend terrain de loisir dit "coup de pêche" en bord de loire sur langeais à 2 km du château de langeais accessible par chemin en voiture. Zone ni4 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 12 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Rare ensemble troglodytique à langeais 220 m² 5ch en exclusivite ! Rare sur le secteur ! Fort potentiel touristique ! Vivez l'exception dans un écrin troglodytique - 220 m² habitables ainsi qu'un grand nombre de dépendances, sur une parcelle constructible de 1095 m². Et si vous sortiez du cadre ? À deux pas des bords de loire et de la gare, dans le charmant village de langeais, cet ensemble troglodytique vous invite à vivre une expérience rare, où la pierre raconte une histoire et chaque pièce inspire la sérénité. Derrière ses murs sculptés dans la roche, vous découvrirez une belle entrée lumineuse donnant sur un espace de vie spacieux et atypique comprenant la salle à manger et la cuisine pleine de charme, un cellier, 5 chambres, un grand bureau, un salon, une salle de bains avec wc et 2 salles de douche avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur la loire, et vous promet des instants suspendus entre café au soleil et soirées étoilées. Et ce n'est pas tout : plusieurs caves, saines, pleines de charme et de potentiel d'exploitation, attendent vos idées les plus folles ! Atelier d'artiste ? Exposition ? Salle de restaurant ? Gîte ? Environ 400 m² de caves à exploiter selon vos envies. Ateliers / garage divers et pièce à aménager selon vos souhaits. Partie boisée accessible depuis la terrasse d'environ 3800 m². Vous l'aurez compris, une maison hors du temps, pour une vie hors des sentiers battus. Le charme, l'authenticité, et toutes les commodités à deux pas. Vous êtes prêt pour un coup de cœur ? Caracteristiques techniques : - puits - radiateur électrique - tout à l'égout - taxe foncière : 1622 euros visite virtuelle disponible sur demande contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Située dans la charmante commune de Langeais (37130) reconnue pour son patrimoine historique et sa proximité de la Loire, cette maison en pierres de 80 m² sur un vaste terrain de 1715 m² offre un cadre verdoyant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles, offrant un quotidien pratique aux futurs propriétaires. Cette maison propose en rdc un vaste séjour avec lumière traversante, cheminée en pierres, une cuisine ouverte et dinatoire, à l'étage, 3 chambres, une salle de douche avec wc. Chauffage au bois et électrique. Assainissement (tout à l'égout) Prévoir des travaux de finitions. Jardin avec côteaux et caves. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. Ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie unique, à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses nouveaux habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387.

Viager occupé - maison de 125 m² avec jardin ? Langeais (37130) un investissement sécurisé dans un cadre recherché ! Rappel, en viager occupé, les vendeurs restent dans leur maison tout le temps qu'ils le souhaitent. En contrepartie, vous bénéficiez d'une décote sur le prix liée à cette occupation soit 45%. Localisation : située à langeais, charmante commune en bord de loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, écoles, et services. À seulement 25 minutes de tours, langeais est une ville dynamique, connue pour son château médiéval, son marché animé et ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires (gare sncf reliant tours en 15 min). Descriptif du bien : cette maison de 125 m² et son terrain de plus de 600 m² disposent de : une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon séjour de près de 30 m² avec cheminée, 3 chambres dont une de 25 m², salle d'eau wc indépendant, au sous-sol, une grande pièce de vie chauffée de 28 m² pourra accueillir vos invités. Un garage, une cave et une buanderie complètent cette maison fonctionnelle. Couple de 86 et 78 ans. Conditions de la vente en viager occupé : bouquet : 56500 euros ( à verser à l'acte authentique ). Honoraires (7,5% )charges acquéreur (hors mensualités), net vendeur : 40000 euros rente viagère mensuelle : 756 euros (révisable tous les ans sur l'indice insee des prix à la consommation hors tabac) valeur vénale du bien : 220000 euros (hors honoraires) valeur occupée=120995 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) dpe : classe e chauffage gaz ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3250 euros et 4440 euros (dpe réalisé le 04 / 03 / 2025). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400918le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7,5% ttc à la charge de l'acquéreur) (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Très beau terrain à construire sur un total de 2696 m², 690 m² constructible en zone uh le reste en zone n avec vue sur la loire 13.6 m de largeur en façade les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad france - sebastien bernard (06 70 64 11 24) vous propose : bar-brasserie licence iv au pied d'un château de la loire très fréquenté, emplacement n°1, site touristique premium -clés en mains : entièrement rénové, beau linéaire de 7m -surface totale de 80 m² environ : cuisine 15 m² environ, salle 45 m² environ, salle 20 m² environ : 35-40 couverts -cour intérieur 60 m² environ : 20-30 couverts, et zones de stockage. -terrasse plein sud 20 places -cuisine aux normes et propre, matériel récent et fonctionnel. -climatisation, bac à graisse, contrôle extincteur ok chiffre d’affaire de 322 k€ / an pour 2023 et 2024, eber 137k€, loyer actuel 1150 € ht hc / mois. Belle rentabilité et potentiel de développement important. Aucune reprise de personnel, aucun travaux à prévoir, fermeture dimanche am et lundi. Idéal pour un couple de professionnels. Sms 24 / 24 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien bernard (id 25966), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 832653653 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Terrain à bâtir de 600 m² environ sur une parcelle de 800 m² dans un quartier calme de langeais, sur le haut d'un coteau et hors zone abf. Étude de sol g1 et certificat d'urbanisme ok. Servitude de passage de réseau le long de la parcelle et du chemin d'accès. À viabiliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane marteau, tél. : 07 64 24 81 92, e-mail : stephane.marteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 877 489 831.

Iad France - Lucie Galard vous propose : Maison à Langeais Elle se compose d’une véranda lumineuse de 15 m², d’une cuisine équipée, d’un salon / séjour avec poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, une mezzanine aménagée en deux chambres (23 m² au total) offre un espace supplémentaire. Côté pratique : deux garages (dont un indépendant), une cave et une terrasse carrelée qui entoure la maison. Chauffage central au gaz citerne et ballon d’eau chaude thermodynamique. Environ 3000 m² de Terrain en coteaux et jardin séparé avec arbres frutiers. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un beau potentiel à exploiter ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de lieux insolites et de patrimoine, cette propriété troglodytique située à quelques minutes de Langeais vous ouvre ses portes pour un voyage hors du temps. Niché dans le coteau, ce bien rare allie authenticité, charme minéral et nature préservée. Un cadre exceptionnel; Implanté sur plus de 2000 m² de terrain, cet ensemble unique bénéficie d'un jardin paysager où se mêlent roche naturelle, végétation et espaces de détente. Une véritable invitation au calme et à la contemplation avec une vue imprenable sur la vallée et la mairie. Pour les passionnés de rénovation, un chemin d'accès supplémentaire pourrait être créé par le haut du coteau, facilitant ainsi l'accès et l'aménagement du site. Deux maisons troglodytiques aux multiples possibilités La ? maison principale (environ 140 m²) s'intègre parfaitement dans la roche et offre de magnifiques volumes à exploiter : Une entrée spacieuse donnant accès à une cuisine équipée de 30 m², parfaite pour partager des moments conviviaux Un salon de 58 m², un espace impressionnant où la pierre et la lumière créent une atmosphère chaleureuse Deux chambres troglodytiques, pleines de caractère Une salle d'eau et un WC Deux grandes caves troglodytiques, offrant un potentiel immense pour créer des pièces supplémentaires, un atelier d'artiste, une cave à vin ou un espace bien-être La ? deuxième maison, semi-troglodytique (25 m²), pourrait être réhabilitée en logement locatif, en gîte de charme ou en bureau indépendant. Son caractère insolite séduira les amateurs d'hébergements atypiques et de tourisme expérientiel. Un projet pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Ce bien s'adresse aux passionnés du patrimoine, désireux de redonner vie à un site exceptionnel. Les troglodytes offrent un confort thermique naturel et une atmosphère unique, entre fraîcheur estivale et chaleur préservée en hiver. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cet ensemble et en révéler tout le potentiel, mais la magie du lieu opère dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Appartement 3 pièces - disponible début mai 2025. En location : découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une petite résidence. Il s'agence comme suit : une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec chacune son placard et une salle d'eau avec wc. Le bien se trouve dans le centre-ville de la commune de langeais. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes du bien : le collège le champ de la motte. Côté transports en commun, on trouve une gare à quelques pas de l'appartement. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai espace jean-hugues anglade à moins de 10 minutes. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin le marché place de l'europe anime le quartier le dimanche matin. Loyer : 600 € charges : 12 € dépôt de garantie : 600 € honoraires de lcoation : 627 € dont 171 € pour l'etat des lieux. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence guy hoquet saint cyr sur loire.