Vente maison à Mirabel (82440)

Vp b905 cc : realville - exclusivite- entre montauban et caussade, proche de toutes commodités, ancienne gare sur 2 niveaux, actuellement local commercial. Le tout sur 1500 m² de terrain clôturé avec puits. Bien idéal pour commerce, bureaux, profession libérale. À voir sans tarder ! Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m. Castella christophe.

Vp b884 cc : realville a 5 mns de caussade, proche de toutes commodités, maison mitoyenne d'env. 131 m² à l'esprit très contemporain. Composée d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche balnéo et belle terrasse. Ce bien est posé sur un terrain d'env. 7060 m². Ce bien chaleureux est prêt à vous accueillir, alors n'attendez plus ! À voir sans attendre ! Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m castella christophe.

Iad france - mathieu molina vous propose : au centre de réalville (82), maison de village avec 2 étages contenant 2 appartements, pour une surface totale de 148 m² environ et une cour privative de 35 m² environ. Sans copropriété. Elle se compose d'un t3 de 46 m² environ en rez-de-chaussée, avec cuisine ouverte, séjour, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage se trouve le deuxième logement, un t4 de 102 m² environ avec cuisine ouverte, séjour, 2 chambres, salle de bain et bureau. La troisième chambre de cet appartement est au 2ème étage avec une surface de 25 m² environ. Le chauffage se fait par climatisation réversible pour les étages avec 5 splits. Le rez-de-chaussée est chauffé par convecteurs électriques. Menuiseries pvc double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout, toiture remaniée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété d'exception associe le charme de l'ancien à des prestations modernes et haut de gamme. D'une superficie généreuse, elle se compose de : • 5 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou des hôtes. • 2 salles de bains modernes, aux finitions soignées. • Une élégante piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. • Dépendances aménageables, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou personnelle (gîtes, bureaux, etc.). • Un terrain d'environ 1 hectare, alliant intimité et possibilités variées. Chaque détail a été pensé avec soin pour garantir confort, fonctionnalité et raffinement, le tout dans une demeure de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une opportunité rare pour un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Une charmante maison T5 de plain-pied d'env 136 m² à Réalville sur un terrain arboré de 2200 m². L'intérieur de la maison se compose de belles pièces lumineuses, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une pièce de vie confortable le tout de 58 m², un wc séparé, un couloir dessert l'espace nuit avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec une double vasque, une baignoire d'angle, une douche et un wc. À l'extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu, une terrasse d'env 50 m² avec accès à une cuisine d'été aménagée, un puits, un garage avec une mezzanine attenant à la maison ajoute à la fonctionnalité de cette maison. Proche des commodités, elle se situe à 6 min d'Albias, à 8 min de Caussade, à 15 min de Montauban et de l'accès rocade. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Ne Manquez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs d'un charmant village commerces à pieds, cette maison individuelle offre un cadre paisible et une belle luminosité. Elle propose trois chambres, une piéce de vie donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine neuve et fermée. Un jardin entiérement cloturé vous est proposé, venez visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Magnifique maison de village à colombage restaurée avec beaucoup de gout nichée au cOEur du village pittoresque avec un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de l'atmosphère chaleureuse des demeures d'époque. Nous retrouvons les colombages, les tomettes d'origine, les poutres, les belles surfaces, un salon avec sa cheminée fermée, 1 cuisine aménagée 3 grandes chambres avec un bureau, possibilité d'aménager d'autres chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 pièce de sport, 1 atelier, etc Cette maison a vraiment beaucoup de cachet, un bel aménagement, également avec une véranda donnant sur un petit extérieur aménagé avec barbecue Un garage Un deuxième étage avec une belle hauteur sous plafond de prés de 100 m², un grenier Double vitrage et isolation récente Assainissement tout à l'égout Climatisation réversible en rez-de-chaussée Son prix est de 169000 euros honoraires d'agence à charge vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Réalville, à 5mn de Caussade et 15mn de Montauban sur un terrain plat, clos et arboré de 2100 m², maison traditionnelle T4, trois chambres, élevée sur sous sol complet avec garage et terrasse. Les plus : • Grandes ouvertures : maison lumineuse et accueillante • Climatisation réversible : confort été comme hiver • Cuisine entièrement refaite à neuf en 2022 : pratique et fonctionnelle • Insert bois : cocooning assuré • Terrasse couverte : profiter de l'extérieur en toute saison • Sous sol aménageable avec une 2e entrée indépendante : plusieurs possibilités • Garage 32 m² environ : Espace atelier et véhicule en toute sécurité Une maison au calme, où il fait bon vivre, pour y créer votre cocon familial et découvrir le charme et la convivialité du village, le plaisir de la campagne, tout en restant à proximité des axes et commodités. Un renseignement ? Une visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Porteur d'un projet dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus cet ensemble, à la croisée du célèbre chemin de Compostelle aux portes du Quercy Blanc, est fait pour vous. Idéal pour projet pro d'accueil ou autres. Cette propriété entièrement a rénover offre un potentiel restaurable de plus de 600 m² habitable. Elle se compose de deux bâtiments (dont un a reprendre entièrement) et un hangar de 180 m² qui offrent une flexibilité et un large potentiel d'utilisation familiale, hébergement touristique ou autres et ou d'accueil ou de projet professionnel. La métairie principale d'un emprise au sol de 360 m², comprend 125 m² en carrez (6pièces, 4 chambres, 1 pièce de vie avec sa cheminée), un étable aménageable de 70 m², une grange aménageable de 80 m², une porchère aménageable de 45 m², 200 m² de comble aménageable et un garage de 40 m². Entièrement réhabilitable cet ensemble de charme (matériaux, charpente d'époque et autres. ) peuvent vous offrir une combinaison d'éléments traditionnel (briquette, pierre, bois) et d'élément contemporain dans une atmosphère chaleureuse avec vue imprenable. La deuxième bâtisse de 180 m² composée de pierre et briquette et bois est a réhabiliter entièrement (toiture en partie effondré élément de charpente reprenable) offre un charme fou avec son four à pain et sa superbe vue. Idéal chambre d'hôte ou gite. Le terrain de 1100 m² est un havre de paix dans un environnement naturel remarquable. Cet espace naturel offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Cette ensemble offre également une proximité avec toutes les commodités nécessaires. Commerce, Ecole, transport en commun et axe autoroutier se trouvent a moins de 20 minutes seulement offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 561655 ).

* À vendre : Maison contemporaine d'exception à Seulement 20 minutes de Montauban ! * Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 185 m², alliant modernité et confort. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par ses belles prestations et son atmosphère zen. * Caractéristiques principales : * - * Espace de vie spacieux : * Profitez d'un vaste séjour lumineux de 55 m² idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. - * Cuisine Schmidt haut de gamme : * Aménagée avec soin, elle saura ravir les passionnés de gastronomie. - * 4 chambres de 16 m² avec dressing sur mesures dont 2 en rez de chaussée, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne. - * Chauffage au sol : * Un confort optimal toute l'année, pour un bien-être inégalé. - * Double garage attenant : * Pratique et sécurisé, pour abriter vos véhicules. À l'extérieur, laissez-vous envoûter par : - * Une piscine à débordement : * Un véritable havre de paix pour vos moments de détente. - * Un pool house : * Parfait pour vos soirées d'été, où convivialité rime avec élégance. - * Un jardin paysagé : * Sans vis-à-vis, il vous offre une intimité totale pour profiter des beaux jours. Cette maison est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour planifier une visite.

À quelques minutes de Montauban, venez découvrir cette villa d'exception. Nichée sur les hauteurs, elle dispose d'un grand séjour d'environ 70 m² baignés de lumière, ses 4 chambres avec 2 grandes salles d'eau accueillerons vos proches. Venez profiter d'une magnifique piscine à débordement, poolhouse, terrasse, complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.

Maison de plain-pied t4 85 m² - albias 82350 venez découvrir cette charmante maison, très bien entretenue et idéalement située. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec séjour, salle à manger et coin cuisine équipé, offrant un accès au garage isolé de 15 m². Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards et dressings aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : piscine 7x3, garage, maison de plain-pied, très bon état, cumulus de 2022. Ne tardez pas à venir la visiter, vous serez les 2èmes propriétaires ! Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À seulement 10 mns de Montauban, sur plus de 3000 m² de terrain, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour et sa cuisine aménagée, elle constitue un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Le sous-sol intégral offre un beau potentiel d'aménagement. N'attendez plus. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

VP B882 BB : ALBIAS Ancien corps de ferme d'env. 185 m² habitable sur un terrain clos de 3000 m². Ce bien se compose d'une cuisine aménagé, séjour 60 m², 4 chambres avec placard, dont une avec dressing, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième salle d'eau avec wc et wc indépendant, un hangar de 90 m² env. et 2 dépendances. De plus, piscine sécurisée et un puits. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques et portail automatique. Honoraires charge vendeur - Votre contact : M. BARNI.

Vp b904 cc : albias - exclusivite- centre albias, axe montauban-caussade, local d'env. 53 m² viabilisé, changement de destination possible (création appartement). Bien idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété : 11 lots principaux - charges courantes annuelles pour les 11 lots principaux : 1800 € honoraires charge vendeur votre contact : m castella.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Belle Maison Traditionnelle à Albias - avec terrains constructibles - Une opportunité à Saisir ! Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Albias, construite en 1970 sur un vaste terrain de 4079 m², cette maison d'une surface de 92 m² et ses combles de 126 m² de surfaces au sol. Elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort au quotidien, un garage attenant à la maison, une dépendance et 2 ateliers d'env 95 m² en tout, complète cet ensemble et offre un potentiel très intéressant pour donner vie à votre projet immobilier. Côté extérieur, un vaste terrain plat, clôturé et arboré de 4079 m² ayant une vue dégagée avec terrains constructibles à viabiliser. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, le potentiel est immense. Ne manquez pas cette opportunité aux portes de Montauban, avec un accès direct à la rocade et au péage direction Toulouse et Bordeaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de cette maison à Albias. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'albias, cette maison contemporaine, de plain-pied se situe au centre de la commune, près de toutes les commodités, et surtout à 5 min de la zone nord de montauban. Le leitmotiv pour qualifier ce bien serait, du calme, du calme et encore du calme avec tous les ingrédients pour vivre dans les normes de confort actuel. En dehors des prestations classiques, vous allez décrouvrir un jardin excellement entretenu, une piscine idéale pour se baigner à toutes saisons, un espace détente spa, un sauna, et une terrasse pour les barbecues et les dîners entre amis. Les + : je n'ai pas assez de temps pour vous les décrire tous. Cette maison, il faut absolument la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 852289.

Vp b921 sl : albias dans un quartier calme, maison traditionnelle lumineuse, de plain pied d'env. 91 m², se composant d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée à insert, 2 chambres avec placards, bureau, salle d'eau, buanderie et chaufferie. De plus, garage non attenant. Le tout sur terrain clos et arboré d'env. 1000 m². Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : mme leleu sylvie.

À 10 minutes du centre ville de Montauban, venez visiter cette ancienne ferme 7 pièces de 197 m² habitable sur un terrain arboré de plus de 2400 m². Actuellement elle est divisé en 2 logements ce qui permet de pouvoir louer une des 2 parties, un regroupement familial, ou un gite indépendant. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un salon / salle à manger, de 3 chambres, d'un w. c., d'une buanderie et plusieurs dépendances attenantes (anciennes écuries, granges,. ) A l'étage se trouve une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un w. c., et des combles aménageables. Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture, le système de chauffage, le système d'assainissement et une partie du double vitrage. Les plus : - Le charme de l'ancien. - Ses volumes et son potentiel. - Son système de chauffage. Venez visiter votre future maison de famille !

Charmant pavillon idéalement situé au coeur de la commune d'Albias. Vous profiterez de ses commodités à pied tout en étant à moins de 15 minutes de Montauban. Ce bien vous offrira 3 chambres, avec 1 salle de bain, ainsi que son séjour ouvert sur sa cuisine équipée et son garage attenant. Le tout sur un terrain de plus de 450 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

5 min nord montauban, cette maison récente de 135 m² env. Offre un grand séjour lumineux, 3 chambres avec chacune un dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un wc séparé. La cuisine us est meublée et équipée avec plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. La maison dispose également d'une grande terrasse couverte de 45 m² donnant sur un terrain de 1900 m² arboré. Climatisation réversible, volets roulants électriques et portail automatique complètent les prestations de cette maison. Aucun travail à prévoir. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter 06 11 54 44 89 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Medal sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 511 618 381 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Sebastien medal (ei) agent commercial - numéro rsac : 511 618 381 - montauban (31).

À 10 mn au nord de Montauban, Maison de ville plain-pied de 5 pièces de 120 m² ainsi qu'un local spa de 10 m², carrelé isolé, avec jacuzzi et sauna 3 places. La maison se compose : - d'une pièce à usage d'entrée salle à manger et cuisine ouverte, - d'un salon avec baies vitrée et clim réversible. - d'une salle de douche wc. - de 3 chambres avec placard. - d'une salle de bain avec douche séparée. - d'un wc séparé. Le chauffage se fait par le sol via une chaudière PAC air / eau. Coté extérieurs sans vis à vis nous avons : - une terrasse couverte - un abri de voiture - un abri de jardin - une piscine couverte et sécurisée L'ensemble sur un terrain de 701 m². L'entretien du jardin arboré est réalisé par un arrosage et une tondeuse automatiques. Aucuns travaux à prévoir. Le DPE est en B car depuis le dernier DPE (toujours valide) la chaudière PAC a été installée, les ouvertures sont en double vitrage aluminium. Cette maison est vouée, pour l'instant, à la location dont le rapport locatif est très bon entre 30000€ et 35000€ / an pour une taxe foncière de 1200€.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Un beau potentiel avec son sous sol total et son emplacement idéal ! Cette charmante maison traditionnelle avec vaste terrain aux portes de Montauban est située à seulement 3 minutes de la zone nord et de l'autoroute, et 45' de l'aéroport Toulouse Blagnac, cette maison familiale de 140 m², élevée sur sous-sol total, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une bibliothèque. Son sous-sol comprend un grand garage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté confort, cette maison est équipée du double vitrage, d’une climatisation dans le salon, d’un portail électrique avec interphone, ainsi que d’une allée bitumée. La grande véranda donnant sur la piscine permet de profiter du soleil dès les premiers beaux jours et d’admirer en toute quiétude ce magnifique terrain d’environ 3 500 m². Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant à moins de 10 mns du centre de Caussade, cette charmante villa dispose d'une séjour avec cuisine semi ouverte, bureau, 3 chambres et SDE. Un appartement T2 complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez de sa piscine et de son vaste jardin de plus de 3700 m², offrant un beau point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Exclusivité CAPIFRANCE, PUYCORNET à 20 minutes de MONTAUBAN et 10 minutes de LAFRANÇAISE, Olivier PASDELOUP vous propose cette propriété d'exception avec deux maisons et Terres sur Plus de 11 Hectares. Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier niché dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un véritable havre de paix. Sur un ensemble de parcelles de plus de 11 hectares en majorité attenantes, composé de prairies de fauche, de bois et de terres diverses, vous trouverez deux maisons, de nombreuses dépendances et de vastes espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature. - Maison Principale : Charme et Confort Moderne La maison principale, avec son charme indéniable et ses équipements modernes, s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 240 m² • Rez-de-chaussée : Une belle entrée vous accueille et dessert un grand bureau. À gauche, un T2 de 36 m², pouvant être entièrement autonome et idéal pour recevoir des invités ou pour une location indépendante. À droite, un vaste séjour donne sur une cuisine spacieuse et un salon TV chaleureux, créant un espace de vie convivial. Une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m² attenant complètent ce niveau. • 1er Étage : Vous trouverez un joli dégagement desservant quatre chambres de belle taille, un grand bureau et un WC. Cet étage offre également un accès à une partie non aménagée d'environ 50 m², offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation. La maison est équipée de combles isolés, du double vitrage, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage, d'un poêle à bois dans le salon TV et d'un poêle à granulés dans le séjour, assurant confort et économie d'énergie. - Maison secondaire : Authenticité et Potentiel La seconde maison, d'environ 88 m² habitables, nécessite un léger rafraîchissement. Elle est composée de trois chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est équipée du double vitrage et comprend également de nombreuses dépendances et garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins sur environ 160 m² complémentaires. Elle dispose au besoin d'un accès et d'un jardin indépendant. La propriété est aussi composée de diverses dépendances bâties de plus de 200 m² ainsi que d'un hangar ouvert d'environ 190 m². * Un Cadre Naturel Exceptionnel Cet ensemble immobilier unique est situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les vastes terres attenantes, composées de prairies et de bois, offrent un cadre idéal pour des activités en plein air, l'élevage ou la culture. * Un Lieu à Découvrir Absolument Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie incomparable. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 343 998 - Greffe de MONTAUBAN) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 50 71 66 21 - Réf. 891404.