Vente maison 5 pièces à Rennes (35)

À vendre rennes (35) - maison type 8 de 185 m² sur terrain de 320 m² venez découvrir cette magnifique maison contemporaine dans un quartier calme et recherché de rennes. Vous serez séduit par les volumes et les belles prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, une cheminée design et accès à un patio, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Sur le même niveau, vous profiterez également d'un bureau avec une grande verrière et d'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec penderie / dressing et une salle de bain, de quoi accueillir toute votre famille. La maison est équipée de panneaux solaires, et entièrement en domotique (volets roulants, portail et éclairages extérieurs) et climatisée. Au sous-sol, la maison se compose d'un grand garage, entièrement carrelé et d'une buanderie. Vous trouverez ensuite au rez de chaussée un studio indépendant totalement aménagé, idéal pour un étudiant avec possibilité de revenus locatifs. Pour parfaire le tout, vous serez charmés pour les extérieurs de standing : une jolie terrasse entièrement carrelée et une magnifique piscine et jacuzzi; le tout agrémenté d'un jardin zen. Surface : 185 m² prix du bien : 695000 euros prix du bien hors honoraires : 688050 euros honoraires à la charge du vendeur : 6950 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 09 / 2024 consommation énergie primaire : 93 kwh / m² / an consommation énergie finale : 88kwh / m² / an classe énergétique : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1370 euros et 1970 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline bascazeaux, au 06 82 95 05 87 ou par courriel à c.bascazeaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline bascazeaux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385697- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aux portes de rennes sur la commune de vignoc. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier qui vous offre un grand potentiel d'agrandissement et d'aménagement grâce à ses 6 lots à bâtir d'environ 300 m² chacun avec un certificat d'urbanisme favorable. Cette maison est prête à être transformée selon vos besoins et vos envies.( bornage et viabilisation à charge de l'acquéreur) la maison de 164 mètres carré est spacieuse et lumineuse, offrant un grand salon, une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 7000 mètres carré vous offre un grand espace pour réaliser tous vos projets. Vous pouvez y créer un magnifique jardin, un espace de jeux pour vos enfants ou même une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Située à vignoc, cette propriété est proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison spacieuse et un grand terrain dans une région pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle et saisir cette opportunité incroyable d'investissement immobilier. Dpe : e- ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2364 euros. Prix : 538720 euros ttc inclus charge acquéreur (honoraires agence 3,6% ttc à la charge de l'acquéreur soit 520000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe, au 06 74 54 75 67 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 395302. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -.

À vendre à Rennes, dans le quartier recherché de Francisco Ferrer, maison familiale alliant charme de l'ancien et extensions contemporaines. Construite dans les années 30 en pierre avec toiture en ardoises (pas d'amiante), cette propriété atypique séduit par sa luminosité, son ambiance sereine et son jardin paysager. Une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un bien unique avec jardin en plein cœur de Rennes. Points forts de la maison : À moins de 10 min de la gare, proche de toutes commodités Surface habitable de 161 m², sur une parcelle arborée et intime Grand séjour de 60 m² baigné de lumière, avec poêle à bois moderne et accès terrasse et jardin Cuisine équipée ouverte sur le séjour 4 chambres, dont une suite parentale de 29 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, espace bureau ou salle de jeux Nombreux rangements, grenier aménageable, dépendances extérieures Garage et place de stationnement sécurisée – stationnement aisé dans la rue Quartier calme et central, proche écoles, commerces, parcs et transports en commun Très bonne isolation et efficience energétique Un véritable havre de paix en ville, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Rennes tout en profitant d'un environnement verdoyant et pratique. Images de synthèse disponibles pour visualiser les volumes et l'ambiance du bien – photos réelles et visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584751 ).

Iad France - Delphine Blivet vous propose : Situé dans le quartier du Thabor, dans une résidence sécurisée de l'Avenue Sergent Maginot, au 10ème étage, se trouve ce superbe appartement traversant de 104 m², dans lequel chaque espace a été réfléchit et optimisé. Côté jour, une pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein sud, avec de larges baies vitrées, une cuisine ouverte (four micro-onde chaleur tournante / four vapeur). Côté nuit, 3 chambres, possibilité d'une quatrième, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées, nombreux rangements. Ce bien est exceptionnel d'une part par la qualité de sa rénovation, mais également par sa luminosité et ses vues incroyables, d'un côté la vilaine, de l'autre le Thabor. Vous disposerez également, d'une place de parking souterraine, d'une cave privative, d'un local à vélos commun, d'un service de gardiennage. Je suis disponible pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Blivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792551707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre idyllique, au calme absolu et au cœur du très recherché triangle d'or de Rennes, cette propriété en exclusivité vous offre un potentiel remarquable, tant en termes d'aménagement que de qualité de vie. Film sur demande Développant aujourd'hui environ 170 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes. Dès le seuil franchi, une première chambre s'offre à vous, suivie d'un dégagement élégant avec sa cage d'escalier centrale. Le salon-séjour de 43 m², agreable grâce à de larges baies vitrées (avec volets roulants électriques), constitue un espace de vie chaleureux et ouvert. La cuisine attenante de 15 m², pouvant facilement être réunie à la pièce de vie pour créer un vaste espace ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (16 m², 17 m², 20 m² et 15 m²), une salle de bains et une pièce de rangement. Le grenier, accessible et offrant 90 m² au sol (50 m² habitables), peut être entièrement transformé en deux chambres supplémentaires et une salle de bains, prolongeant ainsi le potentiel de ce bien familial. En complément, une cave totale de 80 m² répartie en quatre pièces et un dégagement central, idéale pour les amateurs de vin, les besoins de stockage ou la création d'un espace bien-être. À l'extérieur, le terrain paysager, exposé plein sud et sans vis-à-vis, appelle à la détente et aux projets en plein air. En fond de parcelle, un double garage avec atelier permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Les atouts de ce bien : • Secteur prisé et calme absolu • Fort potentiel d'extension • Volumes généreux et distribution fluide • Cave totale, double garage, terrain paysagé • Exclusivité – opportunité rare Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec aménagement personnalisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 906081.

Dans un quartier recherché de Rennes, KERMARREC Habitation vous propose de découvrir cette maison spacieuse et baignée de lumière à proximité immédiate des Prairies St Martin. Elle saura accueillir votre famille grâce à ses volumes généreux. Une jolie entrée fonctionnelle vous accueille et distribue le rez-de-chaussée, où vous profiterez d'une grande pièce vie avec sa cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas. Une suite parentale avec un magnifique dressing et sa salle d'eau tous deux réalisés sur mesure, ainsi qu'une autre chambre faisant office de chambre d'amis se trouvent au 1er niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois grandes chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau et WC privatifs. Un vrai plus pour les adolescents en quête d'indépendance. En complément, un sous-sol de plus de 100 m² offre de multiples possibilités : stationnement aisé, espace cave, ou encore création d'une salle de jeux, de sport ou d'un home cinéma. La maison s'ouvre également sur un jardin intime, délimité par une haie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez vite votre agence de proximité au 02 99 27 00 00. Ref : 22573 Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Rennes centre ville kermarrec vous présente en exclusivite cette magnifique maison bourgeoise datant de 1930, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement calme et bucolique. Cette propriété d'exception se distingue par sa parcelle généreusement exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la maison allie charme de l'ancien et agencement contemporain. Vous serez séduit par l'espace de vie spacieux, incluant une cuisine ouverte de très bonne facture, qui s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc. Le dernier étage a bénéficié d'une rénovation récente, avec des aménagements sur-mesure et une isolation optimale. Il comprend une chambre supplémentaire, un wc, une salle d'eau et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un double garage, d'une buanderie et d'un espace bureau, offrant ainsi un cadre privilégié pour le télétravail. Cette maison d'exception se distingue par son emplacement privilégié, son calme et son cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mail ou par téléphone. ! Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes classe energie d prix f. A.I. : 1 291 500 € prix fai : 1 291 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Rennes saint helier - sainte therese maison 3 chambres 105 m² - rennes / gare / sainte-thérèse / cimetière de l'est / saint hélier nichée aux abords de la verdoyante promenade georges brassens, cette maison construite en 2021, a été pensée par son architecte comme un loft autour d'un patio de 25 m² ou viennent s'y connecter un grand garage / atelier, et une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² en double exposition. Une entrée, un wc et une buanderie complète le rdc. À l'étage, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, un wc et une salle de bains. En plus du patio et du garage cette maison dispose également d'une place de stationnement extérieure privée et d'un jardinet d'environ 45 m² proximité immédiate des commerces, des bus n°11 et c1, d'écoles, parc, et à 15 minutes à pieds de la gare et du centre-ville ! Dpe : *consommation : classe c 129 kwh / m² par an * gaz effet de serre : classe b 10 kg co2 / m² / an pour plus d'informations contactez moi au 06 81 53 55 01 guillaume alexandre agent commercial rsac rennes 840 268 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : surface : 105 m² prix du bien : 480 000€ prix du bien hors honoraires : 499 900 € honoraires ttc soit 19900 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/08 / 2024 consommation énergie primaire : 130 kwh / m² / an consommation énergie finale : 86kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) logement extrêmement performant : classe c réf : ga2263 (4.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume alexandre (ei) agent commercial - numéro rsac : 840 268 643 - rennes.

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant – Rennes hypercentre Situé en plein cœur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio…). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre – idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs.

Exclusivité cogir immobilier - maison traditionnelle de 81 m² plus véranda de 15 m² non comptabilisée de format type 5 sur rennes est proche de cesson sévigné, située rue auguste pavie composée de salon aspecté sud sur jardin clos, cuisine aménagée, 4 chambres, deux garages. Potentiel d'agrandissement possible. Prévoir travaux - votre contact arnaud bouffort (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Splendide Maison en pierre avec un beau jardin clos au calme située gare sud (moins de 500m) proximité immédiate du quartier Sacrée COEur et Sainte Thérèse Découvrez une grande entrée séparée toute en longueur avec de nombreux placards. Donnant accès à un espace de vie spacieux de plus de 40 m² composé d'un séjour et d'un salon, le tout agrémenté d'un poêle à granulé central. Une pièce très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Atteignez la cuisine moderne aménagée et équipée donnant une splendide vue sur la pièce de vie. Poursuivez votre visite avec un espace buanderie, des wcs, une élégante salle d'eau et une première chambre très lumineuse. Découvrez à l'étage une deuxième chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wcs séparés et accès aux combles aménagés pouvant faire office de grand bureau. Bénéficiez également d'un garage et profitez du calme du jardin arboré sur les deux espaces terrasses Les + de cette Maison : - Terrasse et jardin : Clos, au calme, espace extérieur rare en plein cOEur de la ville, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. - Localisation : Proche de tous les commerces, écoles, transports en commun et des lieux culturels de la ville, cette maison est idéalement située. - Un garage pour stockage ou petit véhicule - Chauffage : Gaz de ville et poêle à granulés - La ville de Rennes, capitale de la Bretagne, offre un cadre de vie dynamique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* en exclusivité * quartier bellangerais / patton, découvrez cette superbe maison idéalement située dans une impasse paisible au calme absolu, parfaitement optimisée aux surfaces habitables généreuses cette maison exposée est / ouest de 8 pièces est développée sur trois niveaux, elle offre : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour lumineux avec poêle, une cuisine aménagée, un wc et un garage, au 1er étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une deuxième salle de bains et un wc séparé, au 2ème étage deux chambres sous combles, un bureau et un wc. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé, sans perte d'espace ! Vous apprécierez également le garage avec porte motorisée et le jardin clos arboré sans vis-à-vis idéal pour profitez pleinement de l'extérieur en toute tranquillité, cadre verdoyant. Équipée de l'aspiration centralisée et d'une alarme, cette maison est pensée pour le confort de toute la famille. Sérénité au rendez-vous, fonctionnelle, sécurisée, paisible, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 902528.

Maison d'architecte de 2022 de 183 m² habitables de type 7 aux prestations soignées sur rennes proche centre ville et métro anatole france,. Grande pièce à vivre avec cheminée de 53 m², cuisine ouverte équipée de 53 m² et disposant de 5 chambres, deux sdb avec baignoire et douche, grand dressing aménagé, mezzanine / bureau, garage, terrain clos avec terrasse et spa. Coup de coeur assuré ! Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 - cogir immobilier rennes (3.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une rue paisible du quartier résidentiel du Cimetière de l'Est, cette maison familiale d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste garage de 35 m². Premier étage : un large palier dessert une cuisine, un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, deux espaces grenier et une seconde salle d'eau avec WC. L'accès à cet étage est indépendant, via une porte. L'extérieur propose un jardin de plus de 200 m², bien orienté (sud et ouest), avec un cabanon, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. La maison est saine, habitable immédiatement et se prêtera aisément à une rénovation et un réaménagement. Les menuiseries récentes sont en double vitrage renforcé avec gaz argon et volets roulants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25 / 05 / 2025 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583320 ).

À Rennes, à seulement 14 minutes en transports en commun ou 8 minutes à vélo de la gare, ce bien immobilier atypique offre un fort potentiel d'usage mixte. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les boulevards Georges Clémenceau et Albert 1er, à proximité immédiate de la caserne Marguerite, du lycée professionnel Jean Jaurès et du complexe sportif de Bréquigny. La station de métro la plus proche est Clémenceau, et les lignes de bus C1 et C5 desservent également le secteur. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, notamment un Super U, une pharmacie et plusieurs restaurants. Ce bien se compose d'une maison de plain-pied d'environ 64 m². Elle comprend un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,90 mètres, des portes vitrées ouvrant directement sur la rue, une cuisine spacieuse, une chambre, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La façade est en pierre, la toiture en ardoise, et aucun matériau amianté n'a été détecté. Deux studios indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier studio fait environ 13 m², le second environ 23 m². Chacun dispose de son propre accès, ce qui permet une mise en location immédiate et indépendante de la maison principale. L'ensemble offre aujourd'hui plus de 100 m² habitables, tous de plain-pied. À l'arrière du bâtiment, un jardin offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Un cabanon y est installé et peut faire office de local à vélos. Bien qu'il n'y ait pas de parking ou de garage, le stationnement est possible dans la rue. Il est également envisageable de louer ou d'acquérir un stationnement dans les copropriétés avoisinantes. Ce bien présente de nombreuses opportunités. Il peut convenir à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif avec un rendement immédiat, notamment via la location classique ou en colocation. Il peut aussi répondre aux besoins d'un professionnel à la recherche d'un local pour y exercer une activité, qu'il s'agisse d'une profession libérale, d'un commerce de proximité, de services à la personne ou encore d'une activité médicale ou paramédicale. Un particulier à la recherche d'une résidence principale avec du potentiel pourra également s'y projeter, que ce soit pour une rénovation, une extension ou même une reconstruction complète. Des devis travaux et un accompagnement personnalisé peuvent être fournis sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05 / 06 / 2025 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583691 ).

Soquet immobilier maison a vendre rennes a vendre maison jeanne d'arc maison familiale récente située dans le très prisé quartier jeanne d'arc à rennes, cette maison d'architecte de 2001 offre une surface de 169 m² habitables sur un terrain d'environ 300 m², idéale pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m², exposé sud-ouest et une cuisine spacieuse de 13 m², aménagée et fonctionnelle offrant une belle lumière naturelle et donnant un accès direct au le jardin. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de d'eau privative. À l'étage, trois chambres, dont une de 25 m² avec accès direct à une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. La maison dispose également dune buanderie, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative devant la maison. Cette maison spacieuse est prête à accueillir votre famille. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Soquet immobilier maison a vendre rennes a vendre maison secteur fougeres - fac de droit venez découvrir cette élégante maison en pierre individuelle des années 1930. Surfaces habitables de 140 m² (150 m² au sol) sur un terrain de 225 m² exposé plein sud sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son cachet : parquet ancien, sa hauteur sous plafond, et son séjour / salon avec cheminée d'environ 40 m², ouvrant de plain-pied sur le jardin. Possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Elle dispose de 4 chambres et 2 bureaux, ainsi qu'un garage et une buanderie. Un bien rare, mêlant charme et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'ancien située à quelques minutes à pied des métros pour profiter de toutes les commodités de la ville. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité Rare à la Vente Magnifique Maison de 250 m² avec Piscine, Sans Vis-à-Vis à Montgermont. Située dans un cadre exceptionnel, cette maison en parfait état offre un véritable écrin de sérénité. Découvrez ce havre de paix niché au coeur de 4700 m² de terrain arboré, idéal pour organiser des réceptions en plein air ou simplement vous détendre sur lune des nombreuses terrasses aménagées. La maison dispose d'un spacieux séjour d'environ 70 m², parfait pour des moments de convivialité. Elle comprend 5 chambres, dont 4 de plain-pied avec accès direct au jardin, une salle de bains et une salle de douche. À l'étage, la suite parentale vous séduira par sa taille et son dressing de 12 m² et sa salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 45 m², offrant un espace suffisant pour vos véhicules. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en Bretagne. Spécialisée sur les secteurs de DINAN et RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Charmante maison totalement rénovée d'environ 150 m² qui s'étend sur 3 étages avec un petit jardin sans vis à vis et un ROOFTOP exceptionnel, proche rue de Vern ! Cette maison est un petit BIJOU, aucun travaux à prévoir, on pose ses valises et on profite des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une magnifique verrière donnant sur la jardin. Sur ce même niveau, vous disposerez aussi d'une chambre parentale ouverte sur le jardin avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, une mezzanine distribue l'accès à deux belles chambres, un bureau et une salle de bain. Enfin au 2eme et dernier étage, on découvre une 4ème très grande chambre de 16 m² avec sa salle de douche et le palier accueille un coin cuisine d'été puisqu' à ce niveau nous disposons également d'un SUPERBE ROOFTOP de 25 m². L'exposition ouest assure une belle luminosité naturelle toute la journée, le chauffage est individuel au gaz de ville et la fibre est installée. Le petit garage accueille également l'espace lingerie. La maison est située à proximité du métro (10mn à pied) et des commerces (5mn), pas besoin de voiture pour vous rendre à vos rendez-vous quotidiens, tout est à portée de main. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison à Rennes, APPELEZ moi vite pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Saint-Jacques - Gaïté, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant des prestations modernes dans un environnement calme et verdoyant. Située à l'ouest de Rennes et intra-rocade, sur une parcelle arborée de plus de 300 m², cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien adapté à la colocation ou à la location courte durée. Avec une surface habitable d'environ 108 m², la maison bénéficie d'une extension récente baignée de lumière, accueillant une cuisine ouverte et une salle à manger orientées sud-ouest, donnant directement sur une agréable terrasse. L'isolation a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, et les volets sont électriques. Pour un confort optimal et une circulation fluide, les portes du rez-de-chaussée sont coulissantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec local technique, un WC indépendant, une chambre avec placard et salle d'eau privative équipée d'une double vasque, un salon cosy, une grande salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un garage fermé et un espace de rangement. L'étage propose trois chambres lumineuses de 9 à 12 m², un bureau actuellement aménagé en cuisine équipée (idéale pour une division en colocation) et une salle d'eau avec WC. Les combles, d'environ 40 m² au sol, sont aménageables selon vos besoins : possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, par exemple. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché rennais, combinant emplacement stratégique, confort moderne et fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison clé en main ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583407 ).

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Charmante maison de 110 m² avec jardin et garage à Rennes - Quartier Ste Thérèse Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Rennes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des amateurs de verdure. Construite en 1965, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau présente un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un vaste salon séjour et une cuisine équipée. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous offrent des espaces de repos confortables. De plus, un bureau est disponible pour vos besoins professionnels ou créatifs. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin arboré de 287 m² et sa terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'un garage et d'une buanderie. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire le cocon de vos rêves. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Rennes et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Soquet Immobilier Rennes Anatole France / Bourg L'Évêque À deux pas du centre-ville Maison des années 1930 à rénover Au calme et à seulement à 5 minutes de métro Anatole France et 10 minutes à pied du centre de la ville et de la place de Bretagne, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison des années 1930. D'une surface de 112 m², elle offre 4 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les volumes, moderniser les espaces. Vous serez séduit par son emplacement idéal et son agréable exposition sud-ouest, le tout sur un terrain de plus de 380 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en Bretagne. Spécialisée sur les secteurs de DINAN et RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite - soquet immobilier - rennes thabor a rennes, dans le quartier calme et prisé du parc du thabor, a proximité des commerces, des transports et des écoles. Venez découvrir cette maison classée des années 20' entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, d'environ 200 m² avec son jardin exposé plein sud. Cette maison se compose d'une magnifique pièce de vie traversante sur parquet massif, baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un jardin arboré, une terrasse, couloir de nage chauffé et encastré (contre courant, plusieurs modes disponibles) dans la terrasse. Une grande buanderie et un wc privatif. La partie nuit se compose d'une master bedroom (deux chambres possibles), avec dressing privatif qui communique avec une salle de bains privative : baignoire profonde, double vasque, double douche le tout réalisé sur mesure, un wc privatif. Une chambre avec de grands placards, salle d'eau attenante et wc privatifs. Au dernier étage deux suites, (dont l'une avec baignoire), et douches privatives, wc privatifs. Elle dispose également de volets électriques en bois, de fenêtres en bois double vitrage, de multiples espaces de rangements toutes hauteurs, domotique sur télécommande ou smartphone, d'un vidéophone, d'une cheminée au gaz, alarme. Pour compléter cet ensemble, une cave en sous sol et un emplacement de stationnement privatif attenant. Cette maison, totalement coup de cur, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour une famille. Il n'y a plus qu'a s'installer. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans une rue paisible du quartier très recherché d'Anatole France, cette maison des années 1930 bénéficie d'un joli jardin exposé sud-ouest, sur une parcelle d'environ 300 m². Sa situation privilégiée vous permet d'être à proximité du métro, des commerces, des écoles, du CHU, et à seulement 10 minutes à pied de la Place des Lices. C'est l'endroit parfait pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie urbain tout en restant dans un environnement résidentiel calme. Composée d'un salon / séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, de nombreux rangements, de 60 m² de combles, d'un appentis, et d'une annexe en fond de parcelle de 28 m², d'une cave et d'un garage, laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison selon vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble Prix FAI : 712 000 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nouveauté cogir dans une rue calme quartier nord de rennes, une maison sur sous-sol complet avec véranda de plain-pied sur le jardin. Cette maison des années 1930 est à proximité des commodités (commerces, transports, écoles. ) et dispose d'une belle luminosité. Surface habitable d'environ 105 m² et plus de 121 m² au sol. Votre contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 romain.lequitte@cogir.fr (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).