Vente maison en viager à Dordogne (24)

( 24 310 brantome en perigord) propriétés privées vous propose en exclusivite un viager occupe par deux têtes de 79 et 73 ans sur une commune du périgord vert très prisée au nord de perigueux à deux heures de route de bordeaux. Valeur vénale : 250 000 euros bouquet : 30 000 euros honoraires agence charge acquereur : 18750 euros rente mensuelle 454 euros dpe : c estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1 340 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Nous vous proposons cette propriété récente avec un terrain entièrement clôturé par lequel on accède depuis un portail électrique cette construction de 2012 offre une bonne isolation, nous bénéficions d'une pompe à chaleur air-eau non réversible - le plancher est chauffant aérothermique. Nous avons une climatisation dans pièce de vie. Une véranda s'ajoute aux 100 m² qu'elle représente en habitabilité. La cuisine est ouverte sur un espace de vie lumineux et agréable pour recevoir. La chambre parentale avec salle de bain, puis deux chambres et une salle d'eau sont plain pied. Il y a un atelier, une buanderie et enfin un cellier et un carport. Ce bâti est édifié sur une parcelle de près de 2 500 m² ce qui nous laisse de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Mandat 396522 pour les visites : contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Viager occupé maison de caractère à pineuilh une opportunité rare pour un investissement sécurisé ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle avec pigeonnier, située dans un cadre privilégié à pineuilh. Une construction de grande qualité, parfaitement entretenue, offrant tout le confort moderne : pièce de vie spacieuse avec cheminée cuisine indépendante 3 chambres, bureau, salon d'été, véranda 3 salles d'eau, 2 wc grand garage et grenier beau jardin arboré, paysagé clos. Travaux récents : isolation, électricité et chauffage économique pour un confort optimal. Valeur vénale : 400 000 eur bouquet : 120 000 eur rente mensuelle : 975 eur viager occupé couple de 86 ans une maison de caractère et de qualité, idéale pour un placement patrimonial alliant sérénité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Viager occupe 2 têtes bouquet : 92.000eur rente : 280eur / mois maison de construction traditionnelle d'une superficie habitable d'environ 128 m² comprenant une entrée par grande véranda, salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage deux chambres, salle d'eau, rangements. Dépendances (68 m²) : bucher, double garage, appentis camping-car. Terrain clos d'une contenance de 3387 m² valeur venale : 240.000eur (deux cent quarante mille euros) 2 têtes : homme 74 ans / dame : 74 ans bouquet fai : 92.000eur (quatre-vingt-douze mille euros) somme versée à la signature définitive. Rente mensuelle : 280 eur / mois, un investissement accessible et sécurisé. Pourquoi le viager : le viager occupé est une solution d'investissement immobilier à long terme offrant des avantages multiples. - prix attractif : le montant du bouquet et des rentes est calculé en tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, souvent bien en dessous de la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). - sécurité : un investissement encadré par la loi, une stabilité financière pour l'acquéreur et le vendeur. - valorisation : une propriété qui continue à prendre de la valeur dans le temps. - transmission de patrimoine : idéal pour diversifier vos placements et préparer l'avenir en optant pour ce viager occupé, vous investissez dans une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en permettant aux débirentiers de continuer à vivre chez eux en toute sérénité et tout en ce que la maison continue d'être parfaitement bien entretenue. Profitez dès maintenant de cette solution d'investissement éthique, humaine et financièrement avantageuse. Je suis à votre disposition pour en discuter : corinne loiseau 06 98 80 24 24 1.

Découvrez cette superbe maison des années 1930, d'environ 250 m², offrant une architecture élégante et lumineuse, idéale pour les familles ou les investisseurs. Description du bien : - Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse, un bureau et un WC. - Une grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une véranda avec vue sur la piscine. - Une cuisine équipée, accessible également depuis la véranda. - 1er étage : - Un large palier desservant : - Une chambre avec salle d'eau et WC attenants, ouvrant sur un balcon exposé sud, - Une chambre avec accès au balcon sud, - Une chambre avec balcon nord, - Une salle de bain avec WC. - 2e étage : - Un palier menant à : - Une chambre avec salle de bain et WC attenants, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec WC. - Sous-sol (accès intérieur et extérieur) : - Un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux. - Extérieur : - Un parking et un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique. Conditions de la vente à terme : - Versement initial : 395 000 € HAI (dont 45 000 € TTC d'honoraires d'agence, soit 6 % TTC). - Bouquet net vendeur : 350 000 € - Rente mensuelle : 2 380 € sur 14 ans (indexée annuellement). Avantages exclusifs : Viager dématérialisé Optez pour une approche moderne et simplifiée avec notre service de viager dématérialisé, rendant vos transactions plus transparentes et accessibles grâce à la mutualisation. Informations techniques : - Date du diagnostic : 30 / 07 / 2024 - Performance énergétique : Classe E (229 kWh / m² / an) - Émissions de GES : Classe E (50 kg CO₂ / m² / an) - Dépenses énergétiques estimées : Entre 4 670 € et 6 370 € par an (prix moyens en 2021, abonnements compris). Informations complémentaires : Consultez les risques liés à ce bien sur georisques. gouv. fr. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et d'investissements d'exception ! Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant. 705,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4689€ ~ 6346€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Viager occupé sur deux têtes, H 82ans, F78 ans. Venez découvrir ce magnifique plain pied sur un terrain clos et arboré de 730 m² dans le centre ville de Saint Astier, à proximité de toutes commodités à pied. Ce bien vous offre un grand séjour, une cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau, wc et un garage attenant. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, cheminée, porte garage électrique, portail électrique, tout à l'égout. Bouquet : 68 000 € honoraires inclus. Rente mensuelle : 431 € GREGORY 06 27 39 58 95.