Vente maison en viager à Montauban (82000)

Maison de caractère sur un terrain arboré de 3 600 m² – opportunité rare en viager occupé un cadre de vie paisible et verdoyant cette maison de 186 m², construite en 1978, vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : pièces de vie spacieuses : salon et séjour lumineux espace nuit : 2 chambres, salle de bain, wc dépendance attenante déjà louée pour un revenu complémentaire confort thermique : pompe à chaleur air / air, poêle à granulés et cheminée à bois conditions attractives du viager occupé valeur vénale du bien : 300 000 € prix d'achat en viager occupé (décote d'occupation de 55%) : 165 500 € bouquet initial : 92 500 € hai rente mensuelle viagère : 622 € bonus investisseur : en cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 20% honoraires d'agence : 7,5% ttc de la valeur vénale (22 500 € ttc) bouquet net vendeur : 70 000 € vendeuse : femme de 78 ans une acquisition patrimoniale à fort potentiel bien entretenu et habitable immédiatement situation idéale à montauban, dans un environnement privilégié dépendance générant déjà des revenus locatifs informations complémentaires diagnostic énergétique : classe d (243 kwh / m² / an) – ges b (8 kg co₂ / m² / an) dépenses annuelles estimées : entre 2 728 € et 3 692 € (prix indexés 2021) taxe foncière : 2 215 € retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur georisques. Gouv. Fr une opportunité d'investissement sécurisée et rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. 92,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 19.57%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2728€ ~ 3692€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Réf. Annonce : 9621 - viager occupe montbeton (82) a la sortie du village dans un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, mais néanmoins proche des commerces et commodités, une très agréable, spacieuse et lumineuse maison sur trois niveaux, avec combles et sous-sol aménagés, sur terrain de 1 981 m², elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • une salle à manger / salon donnant sur terrasse, • deux chambres, • une salle de douche, • un wc indépendant, • combles aménagés. Sols : carrelages et parquet bois superficies : 116,64 m² + terrasse de 25 m² sur terrain de 1 981 m² chauffage par poêle à granulé et climatisation réversible, eau chaude par cumulus thermodynamique. • un garage, un atelier et un cellier • diverses dependances n. B. : maison et jardin bien entretenus. Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants, moustiquaires. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 30 000 euros hai + rente de 740 euros / mois occupe 2 tetes : 79 ans (m) et 74 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros t. F. : 1 515 euros dont 220 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité – viager occupé à nègrepelisse (82 800) maison de plain-pied dans un quartier résidentiel calme – une opportunité d'investissement rare aux portes de montauban ! Un cadre de vie agréable et fonctionnel construite en 2012, cette maison de 70 m² offre un confort optimal avec : un espace de vie moderne et lumineux : cuisine ouverte sur le salon-séjour avec accès direct au jardin un espace nuit bien agencé : 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier un bel extérieur arboré : terrain de 1 000 m², garage fermé et carport pour un second véhicule un investissement viager sécurisé et attractif valeur vénale du bien : 180 000 € prix d'achat en viager : 90 039 € bouquet initial (hai) : 45 300 € rente viagère mensuelle : 270 € avantage investisseur : en cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 20 % honoraires d'agence : 8,5 % ttc de la valeur vénale (15 300 € ttc) bouquet net vendeur : 30 000 € vendeurs : homme et femme de 71 ans une opportunité stratégique un bien en parfait état, sans travaux à prévoir quartier résidentiel en impasse, proche de toutes commodités accès rapide à montauban et ses infrastructures informations complémentaires dpe : classe c (174 kwh / m² / an) – ges a (5 kg co₂ / m² / an) dépenses énergétiques estimées : entre 740 € et 1 070 € par an (index 2021) taxe foncière : 1 217 € retrouvez toutes les informations relatives aux risques sur le site georisques. Gouv. Fr une opportunité d'investissement sécurisée et rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. 45,300 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 25.25%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 769€ ~ 1041€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.