Vente maison en viager à Vaucluse (84)

Villa en lisière de rivière sur 20 mètres linéaires de rivage proche du centre ville avec ses avantages mais sans les nuisances d environ quatre cent mètres carré de surface cadastrée pour cette maison d'un niveau et sa véranda sur la rivière sorgues d'une superficie supérieure a deux cent cinquante mètres de surface de plancher après son extension déjà réalisée et une belle vue dégagée la valeur vénale du bien est supérieure a sept cent cinquante mille euros (750.000) et la décote d'occupation est en train d'etre calculée avec le notaire des vendeurs - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 201200 euros * - prix du bouquet 170000 euros ttc - rente mensuelle 2000 euros mois / ttc - age de l'homme 84 an (s) - age de la femme 84 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9679e - viager occupe - goult (84) au cœur du parc régional du luberon remarquable propriété de plain-pied, construite en 2002, dans un écrin naturel, au calme, sans vis-à-vis et disposant d’une belle vue au lointain. Tous commerces, services, cabinets médicaux ouverts toute l’année, au village à proximité. La décoration intérieure des pièces est soignée, avec notamment des ocres muraux de qualité dans les différentes pièces : • entrée, et dégagement avec placards • grand séjour de 50 m² ouvert sur terrasse sud • avec cuisine ouverte et salon-cheminée • bureau de belle dimension • suite parentale ouverte sur terrasse, avec grand dressing - wc fermé - sdb et cabine douche • seconde chambre avec placard • salle de bains à remous et douche multi-jets • buanderie-rangement de belle dimension • wc séparé et salle d’eau indépendante. Sols : carrelages avec plancher chauffant-rafraîchissant superficie habitable : 145 m² + 64 m² de terrasses ombragées ou couvertes • double garage fermé, attenant, avec liaison intérieure. • atelier communiquant [pour une surface totale de 43 m²]. • terrain : 3102 m², entouré de jolis murets en pierres. • bassin. • stationnement aisé à l’extérieur du terrain clos. N.B. : excellent dpe en b + a. Pac air-eau. Installation panneaux photovoltaïques en nov. 2024 avec contrat de rachat par edf. Abonnement actif pour le raccordement au canal de provence. Fibre. À 1 h de l’aéroport d’avignon et à ¾ d’h de la gare tgv. Bouquet 160 000 € hai + rente 1200 € / mois indexée 2 têtes : 81 ans (d) et 71 ans (m) valeur vénale : 650 000 € taxe foncière : 1 261 € / an dont 173 € d'om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offrez-vous une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison en viager occupé, située à aubignan dans le vaucluse, occupée par un homme âgé de 82 ans. Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1185 m² vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. La maison de plain-pied se décline en un salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine. Deux cuisines, une buanderie, 2 salle d'eau et 2 wc, 5 chambres complètent le tout. Un garage de plus de 20 m² offre un espace stationnement et rangement spacieux. Parking aisé sur le terrain et à l'extérieur. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité. Profitez d'une réduction immédiate de 41.28 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 350000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un homme âgé de 82 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial : 144 500 euros rente mensuelle : 1 426 euros taxes foncière et ordures ménagères : 2 200 euros à la charge de l'acquéreur frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir environ 15 000 euros au lieu de 26 000 euros (valeur vénale de marché). Dpe : c; ges : a - estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et fin ancier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele guillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 321 362 907 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 388264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michele guillard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 321 362 907 -.