Vente maison en viager à Auvergne-Rhône-Alpes

Viager occupe sur 1 tête. Femme âgée de 75 ans. À issoire (63), située au sud de clermond - ferrand, près de l'autoroute a75, reliant la capital du puy de dôme à béziers, en bordure de l'allier. C'est ici que se trouve cette maison mitoyenne, sans vis à vis, dans un quartier hyper tranquille et résidentiel, avec véranda et garage. Maison développant 90 m² de surface habitable, dont 12 m² de véranda. De plain - pied, elle se compose d'une entrée principale, une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour / salle à manger avec son poêle à granules, deux belles chambres, dont une sert actuellement d'espace de travail, puis, une salle d'eau avec wc et buanderie. Egalement une arrière cuisine servant de rangement avec un accès à des combles. Vous profiterez aussi d'une véranda exposée est / ouest, accessible depuis l'espace séjour permettant de profiter d'une pièce supplémentaire donnant vue et accès à l'espace extérieur composé de plates bandes fleuries, espace jardin, arbres fruitiers (cerisier, figuier, pêcher et même olivier. ). En plus d'être de plain pied, cette maison propose un garage privatif avec sa cave située en dessous. Doubles vitrages partout, tout à l'égout, belle luminosité. Charpente et couverture très bon état, pas de gros travaux à prévoir. Fibre optique installée. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : l'achat s'effectue selon les modalités suivantes : capital initial : 72.000 euros hai rente mensuelle : 266 euros / mois taxe foncière : 973 euros teom récupérable auprès du vendeur. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 101.400 euros au lieu de 200.000 euros (valeur du marché libre). Si libération anticipée du bien : revalorisation de la rente de 30% avantages patrimoniaux de l'investissement : développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur récupération de la teom auprès du vendeur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette, spécialiste et référent viager, au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com ou séphora pinabel au 06 36 15 73 80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403623 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Vente en viager occupe. Couple : femme de 78 ans et homme de 83 ans,. Vierzon, bourgneuf (18100) - maison de plain-pied - 6 pièces - 4 chambres - jardin clos - dépendance - la maison se compose d'une entrée desservant une salon, un séjour, une cuisine / salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et 2 wc. - en extérieur, une dépendance et un jardin clos de 870 m². La maison est proche de toutes les commodités. - chauffage centrale au gaz de ville + eau chaude - tout à l'égout - fibre possible - classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros année de référence des prix de l'énergie : 2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 16 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 272 euros valeur vénale : 85 000 euros valeur économique : 46 000 euros. * honoraires de 8500 euros (soit 10.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 85.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 39 000 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402 692 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Offrez-vous une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison en viager occupé, située à aubignan dans le vaucluse, occupée par un homme âgé de 82 ans. Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1185 m² vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. La maison de plain-pied se décline en un salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine. Deux cuisines, une buanderie, 2 salle d'eau et 2 wc, 5 chambres complètent le tout. Un garage de plus de 20 m² offre un espace stationnement et rangement spacieux. Parking aisé sur le terrain et à l'extérieur. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité. Profitez d'une réduction immédiate de 41.28 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 350000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un homme âgé de 82 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial : 144 500 euros rente mensuelle : 1 426 euros taxes foncière et ordures ménagères : 2 200 euros à la charge de l'acquéreur frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir environ 15 000 euros au lieu de 26 000 euros (valeur vénale de marché). Dpe : c; ges : a - estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et fin ancier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele guillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 321 362 907 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 388264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michele guillard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 321 362 907 -.

Fermette en viager libre. Sur 1 tête, femme de 74 ans. À la campagne, secteur de chalembel, idéal pour résidence principale ou secondaire, mais aussi pour location ou gîte. Fermette en pierres rénovée en partie (pas de gros oeuvre à prévoir) développant 143 m² de surface habitables sur 915 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale, un salon - séjour avec sa cheminée d'angle, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Accès depuis le séjour à une terrasse en bois pour mieux profiter de l'extérieur. À l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant 5 chambres. Enfin, au deuxième étage, présence de combles aménageables pouvant faire office d'espaces supplémentaires pour chambres, coin repos, espace bibliothèque,. Au niveau annexes, vous aurez à votre disposition une cave, une vaste grange et un garage. Côté terrain, celui-ci est clos, exposé plein sud, avec espace terrasse, espaces verts et avec possibilité d'y faire un jardin facilement. Charpente et couvertures en excellent état. Assainissement individuel aux normes (attestation) non concerné par le dpe. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet initial : 94.250 euros fai rente mensuelle : 410 euros taxe foncière : 750 euros avantages de l'investissement : du fait du viager libre, possibilité de jouir immédiatement du bien. En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser. S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités a échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes. Viager libre sur une tête (femme âgée de 74 ans) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette, spécialiste et référent viager, au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382842. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Visite guidée : la vialle d'estours, commune de monistrol d'allier, en plein gévaudan, en surplomb des gorges de la seuge, un lieu particulièrement sauvage entre saugues et monistrol d'allier, sa statue de vierge romane à l'allure majestueuse et à 4 kms de prades lieu de baignades et ses orgues basaltiques, départ de bon nombre chemins de randonnées. C'est ici que se trouve cette maison entièrement rénovée en 2008 développant 150 m² habitables sur ses 905 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous y trouverez toutes les annexes dont vous aurez besoin, entre garage et son atelier, sa cave voutée et son cellier, ainsi que son espace rangement pour outillage et outils de jardin. Entrée principale qui vous mène à un dégagement puis un escalier qui vous dessert l'étage ou vous trouverez une cuisine indépendante équipée, donnant accès d'une part à une véranda avec vue dégagée offrant une pièce supplémentaire, et d'autre part à une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasques, douche et baignoire et un wc indépendant. Ensuite, deux spacieuses chambres et un double séjour hyper lumineux avec ses poutres apparentes donnant accès à une autre terrasse extérieure par porte fenêtre coulissante. Côté extérieur, vous disposerez d'un espace jardin, d'espaces verts, coin repos, emplacement pour poulailler éventuel et est arboré et fleuri. Au niveau annexes enfin, cave voutée, garage, atelier, espace de rangement extérieur. À votre disposition, un puit privatif. Aucun gros travaux à prévoir. Bel emplacement. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial : 44.500 euros hai rente mensuelle : 324 euros / mois taxe foncière : 450 euros teom récupérable auprès des vendeurs. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 97.240 euros euros au lieu de 260.000 euros (valeur libre). Si libération anticipée du bien : revalorisation de la rente de 30% avantages patrimoniaux de l'investissement : développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 72 ans et femme de 68 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur récupération de la teom auprès des vendeurs bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits pour visiter, contacter stéphane noisette, expert et référent viager au 07 61 83 28 36 ou par mail : s.noisette@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, immatriculé au rsac sous le numéro 503 612 871. Mandat n° 372211. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Maizilly, paisible petit village de campagne à seulement 12 min de charlieu et chauffailles, 35 minutes de roanne et 1h40 de lyon. Maison en vente à terme sur 15 ans avec libération du duh au bout de 15 ans. Dame de 69 ans. Investissez aujourd'hui et emménagez au plus tard dans 15 ans. Valeur vénale 320 000 €, réalisez une économie de 34% sur la valeur vénale d'acquisition. Achat en deux temps : - 107400 € hai au comptant - puis des rentes de 693 € / mois pendant 180 mois (soit 15 ans). Je vous présente la "tilia", charmante maison en pierre avec ses encadrements de fenêtres et son escalier intérieur en pierre de bourgogne. Ses 273 m² habitables vous offre de multiples espaces salon / séjour de 60 m², 4 chambres (2 au rdc et 2 à l'étage),2 salles de bains et 1 salle d'eau, 1 sauna, salle de jeux, mezzanine. Chauffage au bois (insert, chaudière à bois, poêle à pellets). À l'extérieur, un terrain de 2700 m² arboré et ombragé pensé par un paysagiste, vous permet de vous évader aux chants des oiseaux. Deux dépendances d'une superficie totale de 400 m² vous offrent de nombreux rangements et la possibilité de stationner 3 véhicules. L'une d'entre elle dispose de panneaux photovoltaïques sur son toit. À saisir pour un placement patrimonial ou un cocon dans un cadre exceptionnel. N'hésitez plus, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 905565.

- femme : 81 ans -valeur libre d'expertise : 270 000 eur -décôte usuelle d'occupation : - 11% -valeur occupé du bien : 240 000 eur -votre prix d'achat : 138 960 eur bouquet : 61 600 eur hai rente mensuelle : 700 eur droits d'enregistrement * : 11 400 eur ( * donnés à titre indicatif) -horizon d'investissement : entre 11 et 13 ans situation du bien : commune située à 15 km à l'est de lyon, elle est traversée par la route nationale 6 et l'autoroute a43 est à moins de 5 km. Proche de l'aéroport de lyon-saint-exupery, elle fait partie des communes dites de l'est lyonnais. Les écoles, services administratifs, pôle santé sont à moins de 1 km du bien.-déscriptif du bien : maison individuelle de 1970 de 102 m² habitable et un garage de 50 m². Au niveau zéro, garage, atelier et une pièce de 24 m² chaufée et isolée faisant office actuellement d'un salon-cuisine d'été. Au 1er niveau, hall d'entrée, salon salle à manger donnant sur un balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et toilette. Le terrain de 604 m² est clos, arboré et plat avec arbes fruitiers. -charges : taxe foncière : 780 eur données financières : expertisée en valeur libre à 270 000 eur, vous achetez ce bien au prix de 138 960 eur, soit une réduction du prix de 131 040 eur en dessous de son prix marché, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. -en cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 28,5 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix de 1 100 eur / mois. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

VENTE A TERME OCCUPEE - Propriété en situation dominante, avec vue panoramique sur la campagne, sur la vallée et le Puy en Velay. Surface habitable de 212 m² sur un terrain divisible de 4 093 m². Très grande pièce de vie lumineuse de 72 m² avec vue panoramique, 3 chambres, un bureau bibliothèque, une salle de bain et une salle d'eau. Entresol env. 140 m², aménagé de façon très qualitative, comprenant notamment un garage chauffé pour 2 voitures de 65 m². Grenier isolé et très logeable. Agrandissement et rénovation totale réalisés entre 2009 et 2011 avec des matériaux de grande qualité, dont la toiture, l'isolation, les menuiseries, terrassements, dallages extérieurs en granit, plomberie, électricité. Nombreux équipements permettant d'être économe en énergie et en eau : panneaux photovoltaiques, eolienne, puit canadien, puit permettant de bénéficier d'eau potable. Très bon DPE classé B. Le jardin comprend notamment un potager et un verger. Un bassin naturel paysagé est en cours de réalisation. Eléments financiers : le bien est estimé 498.000 EUR. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 77 ans, il est proposé avec un comptant de 149.880EUR, et des mensualités sur 12 ans de 1.104EUR. Le vendeur pourra vivre sa vie durant dans le bien. Possibilité de faire l'acquisition de cette propriété en Viager occupé ou en Nue propriété. Honoraires charge vendeur. 1.

Nue propriete avec reserve d'usufruit. Le vendeur peut rester vivre chez lui sa vie durant. À toussieux, maison ancienne de 105 m² habitable, à totalement rénover, avec environ 100 m² de garage et atelier, sur un terrain de 1464 m². Tout à l'égout. Le terrain est situé en zone ub. Eléments financiers : le bien est estimé 251.000eur, du fait de son occupation par un monsieur âgé de 75 ans, la valeur de la nue propriété est de 168280eur. 1.

NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit. L'usufruitier peut rester vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupérère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier. Le bien : Jolie maison individuelle non mitoyenne construite en 1995, au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé, situé à Champagne au Mont d'Or à proximité de la mairie. La maison est au calme et lumineuse. Sur un terrain de 241 m², la surface habitable est de 123 m², elle comprend au RDC une belle pièce de vie de 46 m² dont un bureau semi-ouvert donnant dans le salon, une cuisine fermée de 11 m² (possibilité de l'ouvrir sur le salon) et un WC. À l'étage 4 chambres (10 à 18 m²), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le bien bénéficie également d'un garage de 16 m² et d'une place de stationnement. Les charges sont de 480EUR à l'année. Eléments financiers : le bien est estimé 524.000EUR. Du fait de son occupation par une dame âgée de 77 ans, le bien est vendu en Nue-propriété 326.000EUR. Décote immédiate de 38%. 1.

Réf. 9780 - vente reserve droit d'usage et d'habitation semi-occupe par perception des loyers - sorbiers (42) proche de la mairie et face au pilat, avec une splendide vue dégagée, et un accès aisé à l’autoroute en direction de lyon, très belle maison ancienne de caractère, en pierres, entièrement rénovée en 2020, très bien équipée, à la décoration soignée et disposant d’une grande terrasse abritée, de plain-pied avec le jardin arboré et son potager. En complément de cette maison proposée en viager occupé, vous disposerez aussi d’un appartement-duplex en mitoyenneté, loué et dont vous percevrez les loyers (loyer actuel 735 € cc). Cette propriété aux beaux volumes se compose de : • grande pièce à vivre de 59 m² ( séjour / s. À m. / cuisine équipée) très lumineuse, ouverte sur la terrasse abritée et le jardin de plain-pied, • terrasse de 25 m², dont 15 m² sous abri • espace technique avec : chaufferie, lingerie, wc carrelé toute hauteur et salle d’eau, • a l’étage desservi par un bel escalier avec ferronneries : • salon d’entrée par le haut avec dégagements • 2 chambres mansardées, de grande hauteur, avec placards, • suite parentale avec salle d’eau wc et un grand dressing, • salle d’eau avec bain à remous, • wc indépendant, avec point d’eau, • petit grenier débarras aménagé, • grand bureau traversant pouvant faire office de salle de jeux. - pour l’appartement en viager semi-occupé : • cuisine équipée et un espace débarras en contigüe, • séjour de 26 m², • dégagement pour l’espace-nuit, • salle d’eau avec fenêtre sur cour et wc indépendant, • 2 chambres, dont une avec vélux. • cave au sous-sol d’environ 10 m², • grenier sous combles, non utilisé d’environ 18 m², • petite cour avec un puits (récupération eau de pluie). Sols : carrelages et parquets massifs. Superficies habitables : - maison occupée : 193,62 m² sur un terrain de 1000 m². - appartement loué : 73 m² chauffage par 2 chaudières gaz à condensation neuves; poêle à pellets au rdc de la maison. Eau chaude via les chaudières. • garage attenant, en rez-de-cour. • stationnement possible en contre-bas du jardin, avec possibilité de créer un carport. • parking public pour l’appartement duplex, • cour abritée avec un puits, • abri jardin en dur, • cave saine en rez-de-cour. N.B. : sorbiers est une commune très prisée, à 10 mn du centre-ville de st-etienne. Maison très bien entretenue. Fibre. Belles poutraisons, quelques murs intérieurs en pierres jointées, grandes hauteurs sous plafonds. Tout à l’égout. Toit refait. Murs en parfait état. Servitude de passage à l’étude pour le chemin goudronné desservant une parcelle de terrain en contre-bas de la propriété. Jardin clôturé et arboré avec un abri jardin en pierres. Comptant : 277 500 € hai – sans rente viager semi-occupe : 69 ans (d) valeur vénale : 465 000 € t. F. : maison 2422 € dont 388 € o. M. T. F. : appart 1078 € dont 173 € o. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située entre la Chaine du Jura et le Lac Léman, et à seulement 30 minutes de Genève, la ville d'Echenevex offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Profitez d'une occasion unique d'acheter une maison sur une belle parcelle de 996 m² en bénéficiant d'une décote du prix de 33 %. Il s'agit d'une vente en viager occupé, c'est-à-dire que vous devenez propriétaire mais vous ne pouvez pas habiter le bien car les vendeurs continuent à vivre dans la maison jusqu'à leur décès ou leur départ en maison de retraite, justifiant une décote d'occupation. Caractéristiques du viager occupé : -Ages : Homme 90 ans / femme 86 ans -Bouquet FAI versé le jour de la vente : 178 500 Euros -Rente mensuelle : 2223 Euros / mois -Prix d'achat total : 386 041 Euros -Valeur vénale du bien : 576 000 Euros (prix de la maison si elle était vendue sans viager). Descriptif du bien : Sur la commune d'Echenevex, à 5 min de Gex, 30 min de Genève, dans un quartier résidentiel très agréable avec vue sur le Mont-Blanc. Maison de 120 m² de plain-pied en rez de jardin avec un séjour / salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Au rez de chaussée se trouvent un grand garage avec un espace atelier, une cave et deux pièces qui peuvent être aménagées en studio indépendant ou en buanderie et chambre d'amis. Cette propriété parfaitement bien entretenue dispose d'un beau terrain plat et arboré tout autour de la maison et d'une ravissante maisonnette en bois de 23 m². En résumé, profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement immobilier pour lequel la totalité des loyers sont perçus au moment de l'acquisition, sans avoir à gérer de locataire, tout en permettant aux vendeurs de continuer à profiter sereinement de leur maison sans changer leurs habitudes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 900877.

Villa en lisière de rivière sur 20 mètres linéaires de rivage proche du centre ville avec ses avantages mais sans les nuisances d'environ quatre cent mètres carré de surface cadastrée pour cette maison d'un étage et sa véranda sur la rivière Sorgues d'une superficie supérieure a deux cent cinquante mètres de surface de plancher après son extension déjà réalisée et une belle vue dégagée la valeur vénale du bien est supérieure a sept cent cinquante mille euros (750.000) et la décote d'occupation est en train d’être calculée avec le barème notaire des vendeurs nos éléments de commercialisation sont basés sur un couple propriétaire occupant et il n'y aucune alternative au fait de pouvoirs actuellement habiter ce bien même partiellement. ( ni une chambre ou un morceau du logement et / ou pendant une petite période) il s'agit de la résidence principale des consorts vendeurs et par voie de conséquence d'un viager OCCUPÉE. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 201200 euros * - Prix du bouquet 170000 euros ttc - Rente mensuelle 2000 euros mois / ttc - Age de l'homme 84 an (s) - Age de la femme 84 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Vente a terme libre. Le bien est libre fin 2025. Sur un terrain de 850 m², maison individuelle à sain bel de 161 m² habitable. Cuisine séparée. 3 chambres, un bureau. 2 salles de bains. En plus de cette surface, une pièce aménagée peut facilement faire une 4ième chambre et un cellier donnant sur la cuisine permet d'arriver à une surface de 186 m². La cuisine et la grande salle à manger donnent sur 2 belles terrasses directement sur le jardin qui bénéficie d'une vue dégagée. La maison est à moins de 10 min à pied de la gare de sain bel, avec des trains quotidiens pour lyon / saint paul. Eléments financiers : comptant de 153.000eur au moment de l'acquisition puis 120 mensualités de 1.666, 66eur. La vente à terme libre vous permet d'éviter de faire un prêt bancaire, il s'agit d'un crédit vendeur. Mais possibilité de faire l'acquisition également sous la forme d'une vente classique 353.000eur. Exclusivement chez 95bis immobilier. 1.

Suzanne immobilier spécialiste du viager en isère depuis plus de 20 ans, vous propose sur la commune de saint nazaire les eymes une maison de type 3 pièces + cuisine de 89 m² hab en viager occupé sur 1t avec terrasse de 40 m² exposée sud et est sur terrain 1199m, + annexes visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine youtube avant toute visite sur place. Devenez proprietaire de cette très jolie maison pour 262 000 € fnc (bouquet 236 000€ + fn 26 000€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 1997.31€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d91ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 4ans / 6ans valeur vénale libre 480 000€ 2 possibilités de financement 1. Bouquet : 236 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 1997.31€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +17% de la rente en cours (330€) 2. Bouquet : 271 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 1528€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +32% de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti) tf charge acquéreur 1 669€ dont 149€ om charge vendeur. Frais d'enregistrement (de notaire) 26 000€ notre avis pour cet investissement : vous achetez maison très bien entretenue sur un secteur prisé et calme de saint nazaire les eymes avec une superbe vue sur belledonne et un vaste jardin piscinable, sans charges, et bénéficiant d'une décote de plus de 27% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur). Pour plus de détails, retrouver cette annonce et tous nos viagers sur notre site suzanne immobilier, votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans contact : 06 71 72 50 41 bouquet 236 000 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vente a terme occupee la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). La vendeuse propose un crédit vendeur (vente avec paiement à terme) : versement de 98 000eur fai à la signature et mensualités de 571eur (indexées sur l'indice de référence des loyers) pendant une durée de 7 ans. Le bien peut aussi être vendu en vente au comptant (viager occupé sans rente) à 146 000eur fai. Les frais de notaire sont réduits. Décote immédiate de près de 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 75 ans.   appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens. Travaux a prevoir. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture- factures à l'appui). 1.

Exclusivite - vente en viager occupe, sur la commune de legny. Maison en pierres d'environ 105 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : garage et atelier. Au 1er étage : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse d'env. 55 m², salle d'eau avec wc. Au 2nd étage : 3 chambres dont 1 avec accès balcon. Plus grenier. Ce bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 45 m² avec mezzanine, accès indépendant, libre d'occupation, jouissance immédiate, idéal pour artisans, stockage. Le tout sur un terrain de 3 886 m² exposé sud-est. Valeur du bien libre : 210 000 eur. Prix bouquet : 80 000 eur + rente mensuelle : 1 000 eur. Crédirentier : 18 / 06 / 1935. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6 000eur). Plus de photos, visite virtuelle et renseignements sur ce bien ou la commune de legny (transports, écoles, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Vente en viager occupé. À 20 minutes au nord de Cahors, dans le Parc Naturel des Causses du Quercy, cette propriété de caractère développe 156 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre deux pièces de vie, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, buanderie, ainsi que 115 m² de dépendances (garage, atelier, cave, abris). Toiture en bon état, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage partiel, DPE classe C. Le terrain attenant de 1,25 hectare est arboré, clos, avec portail motorisé. Caractéristiques du viager occupé Viager occupé sur deux têtes : Monsieur (90 ans) et Madame (84 ans). Droit d'usage et d'habitation conservé. Réversibilité de la rente au dernier vivant. Valeur vénale libre : 355 000 € Bouquet versé au vendeur : 125 000 € Rente mensuelle : 700 € Honoraires d'agence : 21 300 € TTC à la charge de l'acquéreur, en sus Montant total à verser à la signature : 146 300 € hors frais de notaire L'acquisition se fait sur la base d'un abattement immédiat de 65 % par rapport à la valeur vénale, lié au droit d'usage et d'habitation maintenu par les vendeurs. Taxe foncière : 1242 € en 2023 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 333,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1581€ ~ 2141€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Vente à terme libre ne manquez surtout pas cette propriété très bien classée pour faire des économies d'énergie ! Idéal pour un investissement locatif, auto-financement possible ! Venez découvrir cette belle maison de village très spacieuse, avec son garage et son jardinet. Possibilité d'acquérir un terrain attenant, si vous souhaitez plus de terrain. Vente à terme : bouquet fai : 66 000 € rente mensuelle : 753 € sur 85 mois. Ici, vous trouverez de beaux volumes, composition : - rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie avec lumière traversante de 42 m², une cuisine équipée de 23 m², une buanderie, une arrière-cuisine et un wc. - premier étage, une belle pièce passante, idéale pour faire un bureau, vous donnera accès à deux grandes chambres lumineuses de 24 m² et 26 m², une salle d'eau et un wc. - un grenier. Tous les commerces, ainsi que les écoles se trouvent à deux pas : boucherie, boulangerie, tabac, décoration, garage, pharmacie, maison de santé,. Se trouve également dans le village, un collège et une grande surface. Ici, pas de travaux à prévoir, juste mettre à votre gout. Tout à l'égout. Pompe à chaleur air / air réversible. Double vitrage. Pour plus de renseignements, photos, visite virtuelle. Appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 899736.

Suzanne immobilier spécialiste du viager en isère, vous propose à saint marcellin une ferme ancienne début 19e siècle sur une parcelle de terrain de 4405 m² en viager occupé sur 1t d80ans. Une entrée desservant une salle à manger et un pièce principale, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, 4 chambres. Une cave / chaufferie. + cave semi enterrée, écurie, et hangar / séchoir à noix. Chauffage au fuel et électrique simple vitrage d'origine. Toiture (côté habitation) à refaire (infiltrations) et sera à la charge de l'acquéreur. Dossier et vidéo de visite commentée de l'intérieur de la maison sur demande. Devenez proprietaire de cette propriété pour 97 525€ fnc (bouquet 87 425€ + fn 10 100€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 346€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d80ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 11ans / 14ans valeur vénale libre 205 000€ conditions financières : bouquet : 87 425€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 346€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé : +30% l'acquereur devenu propriétaire supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti- toiture et murs) impôt foncier charge acquéreur ? € dont 410€ ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement 10 100€ notre avis pour cet investissement : si vous êtes un amoureux des vieilles pierres, vous aurez un réel coup de coeur pour ce bien ! Vous achetez une maison ancienne dans un cadre idyllique, au calme et à quelques minutes du centre ville de st marcellin tout en bénéficiant d'une décote de plus de 42% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur) et sans soucis de gestion locative. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 87 425 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Suzanne immobilier spécialiste du viager en isère depuis plus de 20 ans, vous propose sur la commune de saint martin le vinoux une maison en viager occupé sur 2t, rue de la résistance. Maison avec jardin de type 3 pièces + cuisine de 83 m² habitables sur 2 niveaux. Exposée sud / nord, une grande entrée, une cuisine ouvrant sur le jardin, une buanderie / cellier, une salle à manger côté nord, un salon exposé sud avec cheminée, une salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, une grande chambre en soupente de 23 m² au sol avec balcon. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve 2024) rénovations côté toiture (2018- 2022) double vitrage et volets roulants électriques (2018) climatisation (2023) visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine youtube avant toute visite sur place. Devenez proprietaire de cette maison de village avec jardin pour 53 100€ fnc (bouquet 47 000€ + fn 6 100€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 106.29€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h70ans / d61ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie : 27ans / 34ans valeur vénale libre 200 000€ conditions financières : bouquet : 47 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 106.29€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +207% de la rente en cours (219.70€) le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti) impôt foncier charge acquéreur 810€ dont. € ordures ménagères charge vendeur. Frais d'enregistrement (de notaire) 6 100€ notre avis pour cet investissement : vous achetez une petite maison avec jardin aux portes de grenoble, sans charges, et bénéficiant d'une décote de plus de 70% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du couple) et sans soucis de gestion locative. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Les avantages du viager pour l'acheteur sont multiples : l'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 47 000 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est.

Exclusivité Viager occupé La Vire-sur-Lot, en pleine campagne dans un cadre bucolique, bel ensemble immobilier en pierres composé de deux maisons, proposé en viager occupé par deux hommes de 86 et 74 ans. La maison principale, d'une superficie de 126 m² sur deux niveaux, séduit par son charme authentique. Elle dispose de deux terrasses, de deux chambres, d'un bureau et de pièces de vie agréables. La maison annexe, idéale comme maison de vacances, offre une superficie habitable d'environ 57 m² avec une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une chambre et un espace couchage en mezzanine. Si vous aimez l'authenticité et le cachet, vous serez séduit tant par le cadre que par le charme que dégage ce lieu. À l'extérieur, une superbe terrasse vous permettra de profiter de la piscine et d'une vue dégagée à 360° sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Les dépendances complètent cet ensemble avec un double garage, un atelier de 33 m² et des boxes à chevaux. Terrain de plus de 16 hectares qui offre une variété de paysage : jardin, prairies, bois. idéal pour ceux qui veulent de l'espace ! Un bien rare, idéal pour un investissement serein dans un cadre préservé. Conditions de vente : Bouquet : 150 000 € Honoraires : 10 000 € à la charge des acquéreurs Rente mensuelle : 620 € Un bien rare, idéal pour un investissement serein dans un cadre préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 896268.

Nue-propriete avec reserve d'usufruit l'usufruitier reste vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier. Le bien est situé dans un environnement arboré et calme dans le quartier de l'observance lyon 9. Campagne en ville à proximité immédiate du métro gorge de loup accès rapide a6 et a7. Magnifique vue dégagée maison sur son terrain de 469 m² comprenant une zone boisée classée. Maison de 1926 sur 2 niveaux avec 2 extensions en rdc. Calme et lumineuse. Pas de vis-à-vis. Une surface habitable de 66 m² à laquelle s'ajoute une véranda de 21 m² (non comptabilisée dans la surface habitable). Au rdc, le séjour, la cuisine et la véranda représentent une surface d'un tenant d'environ 50 m², auxquels s'ajoutent une salle de bain avec wc et une chambre / bureau. À l'étage, une chambre et un cabinet de toilette avec wc (tout l'étage en parquet). Travaux de rénovation et isolation de toiture réalisés en 2024. Pac dans la véranda, chambre et salon. Le bien bénéficie également d'un atelier et d'une cave (21 et 9 m²). Éléments financiers : le bien est estimé 331.000eur fai en pleine propriété. Du fait de l'occupation sa vie durant par une dame âgée de 83 ans, le bien est vendu en nue-propriété 236.000eur honoraires d'agence inclus. Décote immédiate de 38%. Aucun aléa financier : la taxe foncière (870eur), les charges et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits. Exclusivement chez 95bis viager. 1.

Viager occupe - vente avec paiement a terme - 10 ans la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation. Au coeur du 2ème arrondissement de lyon, dans le quartier perrache - charlemagne - appartement t3 lumineux et traversant nord / sud au 3ème étage sur 6 - superficie carrez 85.50 m² - construction de 1989 - accès rapide a6 et a7 - sncf (tgv-ter) - trams - métro - bus - universités (ucly, em lyon, écoles de commerce. ). Copropriété bien entretenue - façade rénovée en 2024 - accès sécurisé interphone et digicode. Appartement lumineux et calme qui comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres orientées côté cour avec vue dégagée sur jardin, une salle de bain, un wc séparé et une loggia d'environ 7 m² attenante au salon (non carrez). Chauffage individuel gaz - 2 blocs climatisation (2023) - fenêtres double vitrage - dpe c éléments financiers : valeur vénale pleine propriété 354 000eur - décote immédiate d'environ 45% liée à l'occupation d'une dame âgée de 79 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 99 000eur fai (mandat 326vj) à verser à la signature et mensualités de 975eur pendant 10 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 216000eur fai (mandat 305vj) versé à la signature. Les charges dites locatives et les impôts fonciers restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Sur la commune de saint genis laval, proche centre, viager occupe. La vendeuse peut rester habiter chez elle sa vie durant. Maison individuelle au sein d'un petit lotissement tranquille. 135 m² habitable sur un terrain de 420 m². La maison comporte 4 chambres et 2 salles de bain. Belle pièce de vie de 43 m². La maison est climatisée, elle bénéficie d'un garage individuel une voiture, d'un cellier et d'une cave enterrée. Charges annuelles 130eur. Eléments financiers : le bien est estimé 530.000eur, du fait de l'occupation par une dame dans sa 85ième année, il est proposé moyennant un bouquet de 253.000eur et une rente viagère de 1.009eur, honoraires d'agence inclus. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente sera augmentée de 30%, l'acquéreur en aura alors la jouissance. 1.