Vente appartement 1 pièce à Annecy (74)

Avant vendre studio lumineux avec balcon et parkingIdéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports en communCe charmant studio de 23 m² offre un cadre de vie pratique et confortableIl se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle et spacieuse, d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieurPlace de parking en sous-solEmplacement stratégique et prix attractifs pour les investisseursÀ découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 792.

À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseur ! Devenez propriétaire à 3 minutes à pied de l'hyper centre d'annecy, proche de la banque de france, d'un studio actuellement loué, au 1er étage d'un très joli immeuble de 2 étages. Très faibles charges, bonne rentabilité et prix très attractif compte tenu qu'il dispose d'un garage ferme au rdc de la copropriété. Fin de bail en novembre 2027. Profitez sans tarder de cette excellente opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ainsi que pour obtenir plus de photos du bien. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 611 401 - greffe de annecy) christian wolff entrepreneur individuel 06 59 03 84 49 - réf. 898142.

EXCLUSIVITE - Studio - ANNECY Sur la commune d'Annecy, découvrez ce grand Studio d'une surface Carrez de 30.89 m². Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété aux prestations de qualité, vous disposerez d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC et un agréable séjour cuisine ouvert sur le balcon avec vue sur la montagne. Bien disposé et lumineux, il est parfait pour de la résidence principale ou pour continuer sur la location meublée en cours. Vous serez à 10 minutes en vélo du Lac d'Annecy et du centre ville. Proche des Clarines dans le quartier du Manoir, vous profiterez de l'ensemble des commodités et des commerces de proximités. Cet appartement est actuellement loué (loué 900€ / mois jusqu'au 30 Août 2025) et vendu entièrement meublé. En Annexe : Une cave de + 3 m². Possibilité d'acquérir un garage en sus. 240.000 € Honoraires TTC charge vendeur DPE : C - Classe Climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600€. Pas de procédure en cours. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : .

Investissement loctaif sous bail commercial meublé Appartement studio situé au 1er étage composé d'une pièce principale kitchenette, salle de bains, wc Durée et début du bail 9 ans et 6 mois en 3 / 6/9 - 18 / 01 / 2018 - 16 / 06 / 2027 Loyer perçu propriétaire annuel HT 7 482 EUR Charges de copro non récupérables (annuel) 440 EUR Taxe foncière (2024) 680 EUR Transformé en apparthôtel en 2006, rénové en 2010 / 2023 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.     1.

Iad France - Magali Carle vous propose : ANNECY – CRAN-GEVRIER – À seulement 6 minutes du centre d’Annecy, ce studio lumineux de 27,91 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne avec ascenseur (2009), offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Son balcon privatif permet de profiter d’une vue imprenable sur les montagnes, un véritable havre de paix au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une pièce à vivre baignée de lumière avec kitchenette équipée, d’une salle de bain fonctionnelle avec rangements, et d’un chauffage électrique individuel pour un confort optimal. Un parking privé extérieur vient compléter ce bien, un véritable atout à Annecy. Disponible vide ou loué, ce studio représente une belle opportunité à saisir. Rentabilité locative de 4,64 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy (74000) - Un appartement LOUE de 26 m² avec rez-de-chaussée surélevé comprenant un hall, une pièce de vie, un espace cuisine, une salle de bain et un WC. Le tout disposant d'une cave au sous-sol. Prévoir un rafraichissement pour ce bien au calme et apaisant. Actuellement loué 519 euros par mois hors charges, vous pouvez acquérir de bien pour capitaliser 3,9 % de rentabilité dans un secteur recherché et pavillonnaire avec des faibles charges. Non loin du logement, vous avez des commerces et la possibilité d'accéder au lac à moins de 2 km et de sa spite cyclable. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1136 euros.

EN EXCLUSIVITE A ANNECYAu 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce T1 de 26.55 m² avec balcon orienté au Sud. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine fermé, salle de bains et WC séparés. vous bénéficiez d'une belle luminosité et d'une proximité centre ville. En annexe vous possédez un d' une cave en sous-sol. Un local à vélo sécurisé se trouve en sous-sol. Petite copropriété secteur calme. Vous trouverez tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes ainsi que les axes routiers et autoroutiers à 3 minutes. Le bus également à deux pas de la résidence. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Venez vite le découvrir il ne restera pas longtemps sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 23 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1167.74.

Studio de 17,4 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville, ce charmant studio vous offre un cadre de vie pratique et agréable dans une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges de copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une hauteur sous plafond intéressante où un coin couchage en mezzanine est possible, d'une kitchenette semi ouverte fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. En annexe, vous bénéficiez d'une cave pour le stockage, que d'une place de parking privative, un atout précieux en ville ainsi qu'un local vélo. Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ol, faibles charges (chauffage individuel électrique). Parking de copropriété. Commerces et bus à pied. DPE : F - Classe Climat : C - Estimation des coûts annuels d'énergies entre 660 € et 930 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260€. Pas de procédure en cours. 145 000 Honoraires TTC charge vendeur.

Situé dans un quartier résidentiel d'Annecy, ce studio bénéficie d'un environnement calme. Proche des transports en commun tels que les bus, il offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Libre de toute occupation, ce studio de 24 m², offre une surface habitable optimisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 16 m² avec kitchenette, une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé. Le tout agrémenté d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Cet appartement est placé en rez de chaussée, au sein d'une copropriété à taille humaine; Les meubles (table, chaises, canapé clic-clac, lit, étagères pour rangements, vaisselle) sont laissés gracieusement à votre convenance. Une place de parking privée, incluse dans le prix, située devant l'appartement, complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 650 € Honoraires charge acquéreur : 7 350 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Type 1 à vendre sur annecy idéal investisseur ! Emplacement idéal, derrière le lycée berthollet, à 5 minutes du centre-ville, appartement 1 pièce d'une superficie de 32 m² environ en parfait état avec balcon exposé sud. Une cave complète cette offre. Chauffage collectif.

Charmant studio avec jardin arboré Découvrez ce joli studio niché dans un environnement paisible et verdoyant avec un jardin privatif. Situé au rez-de-jardin avec une belle orientation, ce bien bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Le studio comprend une salle de bain avec toilette et lave linge, d'une cuisine avec l'électroménager et d'une pièce de vie. L'ensemble de la bâtisse a été rénové avec soin en 2024 : toiture, façade, menuiseries, porte et peintures neuves. Aucun travaux à prévoir ! Ce studio se trouve dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, services, et transports en commun à deux pas. Vendu libre de locataire, il offre également un potentiel locatif attractif avec un loyer valorisé autour de 650 à 700 euros par mois. Place de parking privée possible en supplément au prix de 9 000euros dans la résidence sécurisée avec un portail automatique. Une opportunité rare – A ne pas manquer ! Idéal pour une première résidence ou un investissement locatif !

À vendre : Studio + petit bureau sur ANNECY ! Situé dans le quartier très prisé du Parmelan, à deux pas des commerces et du lac, au 4ème étage sans ascenseur, studio de 16.98 m² avec coin cuisine équipé et salle de douche + petit bureau sur le palier (6.53 m²) Chauffage et eau chaude collectifs.

En exclusivite a albigny - annecy le vieux (74940) local professionnel de 26.97 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie de 24.10 m² avec un espace kitchenette équipée, une salle de bain avec toilette. La rénovation à moins de 2 ans. Le chauffage est collectif au gaz de ville, l'eau chaude est individuelle et le cumulus date de 2023. Situé dans le centre d'albigny, il est idéalement situé. La copropriété possède un parking collectif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 090.88.

Iad france - charline de la torre hoyos vous propose : special investisseur ! L'appartement est vendu loué en lmnp (loueur meublé non professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'annecy, ce studio de 19.94 m² environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace nuit, un coin travail et un espace repas. La kitchenette discrète mais pratique vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Loyer mensuel : 358,40 euros ttc / mois charges de copropriété : 143€ / an taxe foncière : 436€ la résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - la proximité du lac et du centre historique d'annecy - l’accès rapide aux commerces et aux transports - les massifs montagneux aux environs la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.92€ par mois (soit 143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline de la torre hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir tous nos programmes immobiliers neufs à annecy  t1 au prix de  246 000 euros t2 à partir de 291 000 euros  t3 à partir de  393 800 euros   t4 à partir de 523 000 euros t5 à partir de 757 000 euros maison t5 au prix de 1 107 500 euros   ces prix s'entendent stationnement compris programmes en rt2012 ou re2020  home line c'est l'essentiel de l'immobilier neuf en haute savoie ! + de 40 programmes à découvrir autour de annecy un choix + de 750 appartements / maisons frais de notaire reduits ptz et pinel référence : rl-any-hlp pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line .

Top placement immobilier locatif : studio meublé, géré, vendu 40% en dessous de sa valeur avec des loyers bruts garantis à 6%, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites à 15 euros par mois. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

OFFRE Kit Mobilier de la solution Louer Meublé ( * ) Du 18 février 2025 au 18 février 2026, avec Bouygues-Immobilier, profitez du Kit Mobilier de la solution Louer Meublé ( * ) : OFFERTS sur une sélection de logements. My Campus Annecy. Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez  découvrir nos programmes à annecy nord et communes alentours - eligibles pret a taux zero et frais de notaire reduits annecy le vieux, annecy, pringy, epagny metz tessy, sillingy, choisy, meythet, les ollieres, villy le pelloux, cuvat, poisy etc. Appartements et maisons t1 à partir de 240 000 euros  t2 à partir de 256 500 euros  t3 à partir de  313 000 euros t4 à partir de  432 000euros t5 à partir de 768 000 euros t6 maison à partir de 625 000 euros ces prix s'entendent avec stationnement inclus programmes avec les dernières normes d'isolation rt2012 ou re2020   home line c'est l'essentiel de l'immobilier neuf en haute savoie ! + de 40 programmes à découvrir autour de annecy un choix + de 750 appartements / maisons (neufs et anciens) nombreuses offres commerciales en cours.   * référence à rappeler : rl-any-hlp2 * .

Situé en rez-de-chaussée, ce t1 de 34,72 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de 22,82 m² et d'une salle d'eau avec wc. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 8,24 m² et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : laetitia setto (ei), 06 82 55 99 85, agent commercial new deal immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NOUVEAU ZONAGE ! Profitez du passage en zone A pour un meilleur prêt a 0% ou augementer la rentabilité de votre investissement locatif Vous recherchez un appartement en centre urbain avec commerces en pied d'immeuble, transports en commun à 50m, marché hebdomadaire, groupes scolaires, clubs sportifs à moins de 1km ?   Cette nouvelle résidence aux normes RE2020 située dans l'hypercentre de Meythet, vous offre tout le confort thermique et acoustique, des prestations haut de gamme avec un sol en 60x60, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, grandes ouvertures, chauffage individuel. Du studio au T4, chaque appartement bénéficie d'un extérieur confortable en terrasse ou loggia. Vous profiterez de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Petite copropriété de 34 logements avec garages ou parkings en sous-sol.  * Référence à rappeler : RL-MEY-DKN * Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Home Line   .