Vente appartement 1 pièce à Lyon (69000)

Lyon (69003), a découvrir ce bel appartement de type t1 bis d'environ 29 m² en dernier étage d'une petite copropriété au calme. Comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante, salle d'eau aménagée avec wc, un salon et une alcôve (coin nuit). Chauffage individuel, proche de toutes commodités. Vendu loué ! Prix de vente : 158 000 euros ttc (honoraires charge vendeur inclus). Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405085 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -.

(69008) Lyon, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Idéalement situé à proximité des universités de médecine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce charmant studio de 38 m², lumineux, situé au premier étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC. Orienté au NORD / EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il nécessite quelques travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Atouts : Séjour : spacieux et lumineux. Salle de bains : avec WC. Cave : idéale pour le rangement. Place de parking : privative. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère). DPE : G Prix de vente  : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 395383 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1596 euros. Localisation : Lyon 8 ? , proche des universités de médecine Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1596 euros.

Opportunité à saisir : studio 26 m² avec balcon et cave - 25 boulevard ambroise paré, lyon idéalement situé au coeur de lyon, au 25 boulevard ambroise paré, ce charmant studio de 26 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien dispose de nombreux atouts : * espace optimisé : un agencement fonctionnel pour maximiser chaque mètre carré. Balcon privatif : profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. Cave de 1 m² incluse emplacement de choix : situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun (métro d) et de la faculté de médecine. Potentiel locatif : forte demande locative dans ce secteur, idéal pour un investissement. Ce studio représente une excellente opportunité pour acquérir un bien dans un emplacement privilégié à lyon. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à saisir : studio 26 m² avec balcon et cave - 25 boulevard ambroise paré, lyon idéalement situé au coeur de lyon, ce studio de 26 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien dispose de nombreux atouts. Vendu loué. Balcon privatif cave incluse emplacement de choix : situé dans un quartier dynamique, à proximité de la faculté de médecine et des commerces, du métro d. Potentiel locatif : forte demande locative dans ce secteur, idéal pour un investissement. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Copropriété de 21 lots (). Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -.

Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Situé dans une résidence calme du secteur ambroise paré (lyon 8 ? ), à deux pas de la faculté de médecine, ce studio de 26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Rez-de-jardin : profitez d'un extérieur privatif une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Très bien situé, à deux min du métro d (12 min de bellecour), des commerces et des écoles. Environnement calme et verdoyantdes rénovations sont nécessaires pour la cuisine et la salle de bain. Le dpe g implique des améliorations énergétiques à envisager. Prix attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! 3 autres studios à vendre dans la même résidence avec balcon et cave (vendus loués). Même prix, diagnostics en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398411- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -.

Exclusivite- lyon 5 - coeur du point du jour - dans une résidence sécurisée au coeur d'un parc, en rez-de-jardin, au calme, venez découvrir ce studio de plain-pied ouvert sur un jardin privatif. Hall d'entrée, salle de douche, séjour et kitchenette. Local vélo, parc et piscine dans la copropriété. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, et de profiter du jardin au calme. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 106 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 612 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 474€ ~ 642€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

EXCLUSIVITE - VAUBAN - Au cœur de la résidence senior Les Hespérides, découvrez cet appartement de 24,45 m², idéal pour une vie paisible et autonome. Il comprend un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne, et un balcon offrant une vue dégagée. Les Hespérides vous proposent un cadre de vie complet avec restaurant, bar, conciergerie, et une sécurité assurée 24h / 24,7j / 7. C’est l’endroit parfait pour profiter de services de qualité et d’une ambiance chaleureuse au quotidien. Une opportunité rare pour vivre en toute tranquillité dans un environnement pensé pour votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 204 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,739. 16 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rhône lyon 7° - secteur st andré / st louis idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec travaux de rafraichissement. Guy boccard vous propose ce studio de 17,62 m², situé au 1er étage d'un immeuble. Cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation grâce aux travaux de rafraichissement, ce qui vous permettra de le réaménager selon vos goûts et besoins. Le propriétaire changera l'intégralité des fenêtres avant la vente. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse. Il est à proximité des transports et commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Photo projection 3d non contractuelle « informations sur le bien à vendre : dpe g - ges c + copropriété de 3 lots dont 2 appartements et un local commercial. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381915- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 4515145990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 3ème rue viala a proximité immédiate du métro ligne d, ligne tramway t2 station grange blanche et des commerces. Venez découvrir cet appartement de type 1 dune superficie de 27,59 m² situé au 4ème étage sur 5 exposé ouest avec une vue dégagée. Il se compose dune entrée, dune pièce de vie avec kitchenette, dune chambre, dune salle deau et dun wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles : 480nombre de lots : 71.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché lyonnais, vous propose en exclusivité ce T1 bis à rénover, situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse. Au calme sur cour, dans une petite copropriété, cet appartement de 29 m² Carrez (41 m² au sol avec mezzanine) offre un beau potentiel de transformation. Eclairé par trois grande fenêtres, il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine, d'un séjour, et d'une mezzanine ouverte (non Carrez) idéale pour un coin nuit ou bureau. À deux pas de la Place Commandant Arnaud et de la Grande Rue de la Croix-Rousse, vous profitez ici d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des transports. Classé DPE G, ce bien nécessite une rénovation complète, notamment l'isolation du mur donnant sur l'extérieur et le remplacement des fenêtres. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, cet appartement est idéal pour les amateurs de projet de rénovation. Petite copropriété avec de faibles charges. Rentabilité brute de 4.93% en location meublée selon encadrement des loyers (665 € HC / mois). Contactez moi au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite ! anaelle.ray@guyhoquet.com Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 593.64 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : lyon (69) surface : 18,7 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 2013 etat général : bon etat  gestionnaire : odalys campus   informations financières :   prix de vente : 105 153 eur loyer annuel garanti : 4 574,16 eur ht rendement locatif brut :  4,35 % charges annuelles : 408 eur  taxe foncière : 362 eur bail commercial jusqu'en septembre 2034  a noter : mobilier renouvelé en 2024 inclus + rénovation complète de l'appartement    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : lyon (69) surface : 19,02 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc année de construction : 2008 etat général : bon etat gestionnaire : uxco informations financières : prix de vente : 72 022 eur loyer annuel garanti : 3 620 eur ht rendement locatif brut : 5,00 % charges annuelles : 223 eur taxe foncière : 350 eur bail commercial jusqu'au 01 / 06 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Vente lyon 69007 - exclusivite - au calme, à 5mn à pied de la place jean macé (ter, métro b, tram t1, bus) et du nouveau campus de l'em lyon, à proximité des commerces de l'avenue jean jaurès, ce t1 de 32 m² carrez, en étage élevé d'une résidence sécurisée, à taille humaine, récente, bénéficie d'une orientation sud. Adapté pmr, sa configuration est simple et fonctionnelle : entrée avec placard, pièce à vivre de plus de 25 m² avec kitchenette à composer, grande salle d'eau avec douche, vasque simple et toilettes. Local vélos. Possibilité d'acquérir un garage de 14.5 m² en sous-sol (30 000€) - notre avis : pour habiter, en pied à terre ou investir (loyer de référence en nu 545€ + 55€ de charges incluant ascenseur, eau froide et chaude, entretien des commmuns) dans un quartier en pleine mutation avec toutes les commodités incluant infrastructures sportives et culturelles, à 9mn à pied des quais du rhône, 11mn de bellecour en vélo - 14mn en métro vers parc gerland - accès aisé grands axes. Renseignements et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30 agent commercial.

À vendre en exclusivité quai de saône / quai arloing lyon 9eme à deux pas du conservatoire de musique et à quelques minutes à pied du métro ligne d (station valmy), découvrez ce charmant t1 bis de 30,84 m² (loi carrez), situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue construite en 1990, avec ascenseur. L'appartement donne sur une cour intérieure ouverte sécurisée, garantissant calme et tranquillité, en retrait des quais. Il se compose de : une entrée avec de grands placards intégrés, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée (surface totale de 20,17 m² incluant un coin nuit de 3,63 m² facilement modulable ou démontable), une salle de bains, des toilettes séparés. Un agréable balcon / terrasse de 6,92 m² prolonge la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel au gaz faibles charges : 58 eur / mois en option : garage en sous-sol pour 20.000 eur supplémentaires. À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports (métro, bus), berges de saône, vie de quartier agréable. Prix de vente : 135.000 eur (honoraires à la charge du vendeur) contact : cyril silvy (agent commercial) - 06 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre lyon 8e : avenue jean mermozen exclusivite, au 4e etage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2007, lumineux appartement t1 entièrement repeint, d'une superficie d'environ 28 m² comprenant : une entrée, un séjour / cuisine aménagée avec possibilité de créer un espace nuit, une salle d'eau avec wc. Possibilite d'exercer une profession liberale. Tres bel emplacement au coeur d'un quartier bien desservi (tram t6, bus, metro ligne d), proche universite lyon 1, proche des commerces de proximité, face a l'hopital prive jean mermoz.

Bien : surface de 29,1 m² carrez au rez-de-chausséecopropriété de 57 lots principauxn° lot copro : 33 / id lot onv : 0090c69-l033dpe d 224 / ges d 43selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 7 000 en supplément et / ou un parking en sous-sol double dun montant de 10 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 28 50 17 80modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 23 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : nicolas petrowitschtél. 06 28 50 17 80 - NPETROWITSCH@lamy-immobilier.fr.

Dans une résidence étudiante avec services, idéalement placé en face du Campus INSEEC, de la Faculté LYON II, du tramway T2 et à quelques pas du métro D et des berges du Rhone. Studio au 5ème étage rénové dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours (tacite reconduction) au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 716.88 / AN ( + indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc. ).LOI ALUR : 132 lots en copropriétés, 342.96 charge annuelle, pas de procédure en cours.

À lyon 3e : ideal investisseuren exclusivite, vendu avec un locataire protégé en place aux conditions suivantes : debut de bail 29 / 06 / 2009 fin de bail : 28 / 06 / 2027 - loyer hors charges annuel : 4383 euros + charges annuelles locatives : 228 euros. Dans un petit immeuble construit en 1948, au rez de chaussée donnant sur cour intérieure, t1 bis d'une superficie de 34.75 m² comprenant une entrée, une chambre, une cuisine avec alcove, une salle d'eau, un wc. Une cave complète cet appartement. Emplacement ideal dans un quartier central et commerçant bien desservi a quelques minutes a pied de la gare sncf part dieu, du métro, tram lignes t1 et t3, bus. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 12charges prévisionnelles mensuelles : 49 euros contactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

Fiche Id-SIT175155 : Petite Résidence Standing intimiste composée de 8 logements : Quatre maisons de ville avec jardin privatif et patio chauffage pompe à chaleur / 4 appartements avec terrassses et balcon 2 T3 et 2 T2 chauffage au gaz et ascenseur. Prestations de standing avec toit végétalisé et superbe isolation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 0 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Situé rue du Chapeau Rouge, en plein cOEur du quartier vivant de Valmy, ce studio de 27 m² entièrement rénové en 2023 vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il est niché au 3e et dernier étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur. Dès l’entrée, on découvre un agencement bien pensé avec un coin dressing / buanderie, pratique pour le rangement au quotidien et une salle de bain avec WC. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace de vie agréable et une alcôve qui apporte une vraie possibilité d’aménagement nuit. Enfin, une cuisine avec son espace dédié complète ce studio clé en main parfaitement optimisé, prêt à accueillir son futur occupant. Un vrai plus, il est vendu avec une cave. Côté localisation, l’environnement est idéal : vous êtes à quelques pas du métro Valmy, des commerces de quartier, des bars et des restaurants. Les universités de Gorge de Loup sont accessibles en quelques minutes seulement, ce qui en fait un bien parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une profession libérale. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier prisé du 9e arrondissement. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 8ème, métro Sans soucis, Studio en très bon état, de 29 m² au 3ème étage d'une petite copropriété, Le bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau, toilettes. Le chauffage est individuel électrique. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

Emplacement privilégié - Place Ronde, Montchat Au coeur du recherché quartier de Montchat, découvrez ce charmant studio de 17 m² aménagé, situé au 2ème étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement agencé, sans perte d'espace, il conviendra parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat. Les atouts du bien : Petite copropriété à faibles charges Idéalement situé sur la Place Ronde, lieu emblématique de Montchat Proximité immédiate des commerces et commodités IMPORTANT : Possibilité d'acheter un second studio sur le même palier. Un quartier dynamique et agréable : Montchat ? Lyon 3ème Montchat est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance de village au coeur de la ville. Calme, verdoyant et familial, il séduit autant les jeunes actifs que les étudiants et les investisseurs. Commodités à proximité immédiate : Nombreux commerces de bouche (boulangeries, primeurs, fromageries ? ) Supérettes, pharmacies, banques, coiffeurs et autres services de proximité Marché bi-hebdomadaire Place du Château Transports en commun accessibles à pied : Tramway T3 ? arrêt Reconnaissance-Balzac à 300 m : relie directement Part-Dieu (5 min) et la gare de Meyzieu / ZI (liaison vers l'aéroport Saint-Exupéry via Rhônexpress) Proximité immédiate du prolongement de la ligne T6 (mise en service prévue pour 2026), qui renforcera la desserte du secteur Gare SNCF Part-Dieu accessible en 10 minutes via tram ou vélo Stations Vélo'v à proximité immédiate Un bien rare à Montchat, à visiter sans tarder ! - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1206-M2 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 378.00 euros.

Au coeur du prisé quartier de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant studio de 14 m² Carrez (18 m² au sol) Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre combine praticité et cadre de vie agréable. Composition : Pièce de vie lumineuse avec espace optimisé Cuisine ouverte aménagée et équipée Mezzanine offrant un coin nuit confortable Salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle IMPORTANT : Possibilité d'acheter un second studio sur le même palier. Environnement & Atouts du Secteur Montchat, Place Ronde Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, dans un secteur résidentiel paisible, à deux pas de la Place Ronde, centre névralgique du quartier Montchat, apprécié pour son ambiance villageoise au coeur de la ville. Commerces & Vie de quartier : Supermarchés, boulangeries, boucheries, traiteurs, pharmacies, banques, coiffeurs. Nombreuses boutiques de proximité, cafés et restaurants, notamment autour de la Place Ronde Transports en commun : Tramway T3 ? arrêt Reconnaissance-Balzac à 300 m : relie directement Part-Dieu (5 min) et la gare de Meyzieu / ZI (liaison vers l'aéroport Saint-Exupéry via Rhônexpress) Proximité immédiate du prolongement de la ligne T6 (mise en service prévue pour 2026), qui renforcera la desserte du secteur Accès & mobilité : À moins de 10 minutes en voiture de la gare Lyon-Part-Dieu Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay Station vélo'v à proximité Ce studio représente une opportunité rare sur le secteur de Montchat, prisé pour sa qualité de vie, sa desserte et son dynamisme. À visiter sans tarder ! - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1205-M1 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 356.00 euros.

Idéalement situé Place Saint Louis, venez découvrir ce studio avec mezzanine au calme donnant sur l'intérieur de copropriété. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour cuisine avec placard, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau. Un stationnement mécanisé en sous sol complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : À deux pas de la place des Terreaux, dans une rue paisible en plein cOEur de la Presqu’île, ce charmant studio de 25 m² se niche au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1850. Entièrement meublé, vendu loué avec un bail en cours jusqu’en juillet 2026, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein et bien placé. Le charme de l’ancien opère immédiatement : poutres apparentes, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond (2,85 m) qui renforce la sensation d’espace… Le tout dans un esprit cosy et fonctionnel. La pièce principale de 20 m² offre un cadre de vie lumineux et calme avec sa cuisine est bien agencée. L’ensemble est bien entretenu : aucun travaux à prévoir. Côté localisation, difficile de faire mieux : à seulement deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques du centre-ville, ce bien combine emplacement recherché et environnement paisible. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.