Vente appartement 2 pièces Lyon (69000)

À vendre en exclusivite - grand t2 avec vue panoramique - lyon 4eme, quai joseph gillet situé en bord de saône, au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, ce spacieux appartement de 55,66 m² offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable, sans vis à vis. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les atouts du bien  :   - grande pièce de vie de 28 m² ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 11 m² exposé ouest - cuisine indépendante (us possible) - chambre côté balme, au calme, avec un espace dressing - salle de bains et wc séparés - cave incluse emplacement idéal  :   - vie de quartier de vaise, avec commerces et services de proximités - a quelques minutes à pied du métro ligne d (valmy / gare de vaise) - bus lignes 2,40, 45 et c6 permettant un accès rapide à la gare part-dieu en 10 minutes en option :  grand garage sécurisé en sous-sol disponible pour 20.000 eur supplémentaires son prix est de 230.000 eur pour plus d'information, ou une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Résidence de services senior - 7 Place Victor Basch Lyon 7Appartement T2 de 47,53 m² habitables, il se situe au 4ème étage d'une résidence de 1987 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest donnant sur la cour intérieure, dune cuisine indépendante équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Ouest. Une cave est incluse dans le prix. Proximité métro Saxe-Gambetta croisement lignes B et D. Charges annuelles de copropriété : 1269 comprenant les charges courantes générales, lentretien des parties communes et la quote-part ascenseur. Charges annuelles de services : 8592 comprenant les services accueil, habitation et restauration. Taxe foncière 1555. Visite virtuelle disponible.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 62 m² au sol, (44,59 m² Carrez), situé dans une résidence idéalement situé en plein coeur du 6e arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Massena. Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement donne exclusivement sur cour intérieure. Vous bénéficierez ainsi d'un calme absolu, d'une belle luminosité et cela sans aucun vis-à-vis. Situation idéale, à seulement quelques mètres de la station de métro de la ligne A. Ce bien allie environnement agréable, luminosité, calme, charme de l'ancien ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond apportant caractère et cachet à l'ensemble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, une spacieuse chambre avec cheminée et placard, une spacieuse salle de bains, W.C. séparés. De plus, vous disposez d'un espace mezzanine d'environ 17 m², qui peut être aménagé en bureau ou chambre d'ami à votre convenance. Situé dans un quartier calme et recherché vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible. L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces du Cours Vitton, du Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables ! Cet appartement est une très belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder ! - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1192 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Idéal résidence principale ou investisseur pour sécuriser son actif financier ! Très bien situé à 2 stations de la part-dieu, à côté des bons commerces de montchat, appartement d'angle baigné de soleil situé au 1er et dernier étage d'une maison de ville. Appartement chaleureux avec son parquet chêne et sa luminosité, impression d'être dans une maison avec aussi la vue sur le bel arbre aux feuilles persistantes de la place. On peut l'habiter en résidence principale, ou louer les 2 pièces à des étudiants en médecine, des infirmiers par exemple, la cuisine déjeunatoire est séparée et spacieuse. 6 fenêtres pour ce charmant appartement. Au calme. Dpe d. Très faibles charges de copropriété de 29 euros par mois environ incluant la consommation d'eau froide. À proximité également du beau parc georges bazin. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires et visite privées merci de contacter anne de planchard au 06 20 05 66 43.

Idéalement situé dans le quartier prisé d'ainay, au coeur du 2e arrondissement de lyon, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme et emplacement stratégique. À proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié tout en s'ouvrant sur une cour intérieure paisible, loin de l'agitation urbaine. Ce grand deux pièces séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. L'espace se compose d'une vaste pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre, et d'une grande chambre offrant tout le confort nécessaire. L'appartement, empreint du charme de l'ancien, promet de révéler tout son potentiel après un rafraîchissement, pour devenir un cocon chaleureux et personnalisé. Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare dans une copropriété soignée. Une adresse d'exception où charme, calme et praticité s'entrelacent harmonieusement. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022 et 2023 : entre 1270€ et 1780 € contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située au calme, en plein coeur du quartier ainay, à quelques mètres de la place bellecour; cet appartement ancien de 70 m² (68 m² carrez), prend place au 3e étage sans ascenseur. Pouvant être transformé en t3, cet appartement possède actuellement un grand séjour avec une cuisine séparée. La séparation entre les deux peut être démolie afin d'obtenir une cuisine ouverte sur un séjour plus volumineux. Le coin nuit prend place de l'autre côté de ce bien et se voit compléter d'une salle d'eau. Les quelques travaux potentiels peuvent faire de ce bien un magnifique appartement avec 2 chambres ou un grand t2 avec une pièce de vie sans équivoque. Investisseurs en quête d'un bien en hyper-centre pour location meublée ou colocation, ce bien est à visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété : 36 charges annuelles : 1116€ classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910€ et 1140€ contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 73 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé entre rhône et saône, en plein coeur du quartier de confluence, cet appartement de 50 m² avec sa terrasse de 17 m² prend place au 11ème étage de la célèbre tour ycone, élevée par l'architecte contemporain jean nouvel. Exposé plein ouest, cet appartement vous offrira une vue imprenable sur la saône et ses alentours ! Le bien s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre de 28 m², totalement tournée vers l'extérieur, composée d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un séjour baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse vient compléter l'ensemble, offrant ainsi un réel confort de vie. L'appartement est vendu meublé. L'emplacement exceptionnel, le haut standing de la copropriété ainsi que la terrasse avec sa vue imprenable sont incontestablement les atouts majeurs de ce bien. Classe énergie : b - classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 280€ et 420€ copropriété de 1 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement 2 pièces 55,37 m², situé dans une petite résidence à taille humaine dans le 3e arrondissement de Lyon. Découvrez ce bel appartement fonctionnel traversant Nord / Sud, qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Ce bien allie charme de l'ancien ainsi qu'une superbe hauteur sous plafond ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une agréable et spacieuse pièce de vie avec cheminée (double séjour avec possibilité de créer une pièce supplémentaire), une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une belle et spacieuse chambre vous offrant des rangements, une salle d'eau refaite à neuf récemment. Appartement équipée de fenêtres en double vitrage. DPE D. Une cave complète le bien. L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, de la gare Lyon Part-Dieu, des transports en commun (ligne de bus et tramway à proximité immédiate ! À visiter sans tarder ! - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1191 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.00 euros.

Idéalement situé dans le prestigieux quartier de Grolée, ce charmant T2 rénové de 47 m² vous séduira par son calme et sa belle luminosité. Niché au 3ᵉ étage d'un bel immeuble, il offre une vue sur l'Hôtel-Dieu et un cadre de vie privilégié en plein cœur de la Presqu'île. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Partiellement rénové, ce bien vous offre l'opportunité d'y apposer votre touche personnelle pour finaliser les travaux selon vos envies. Une opportunité idéale pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le secteur Grolée et l'Hôtel-Dieu à Lyon offre un cadre prestigieux mêlant commerces de luxe, gastronomie et patrimoine historique au cœur de la Presqu'île. Référence agence : 5282.

Coup de coeur assuré pour cet appartement T1bis de 47 m² (dont 35 m² Carrez), très bien situé dans les pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de toutes commodités, à 10min à pieds du centre ville et à 5min à pieds du Boulevard de la Croix-Rousse. Le cachet, l'emplacement et le calme sont les principaux atouts de ce canut situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle sécurisé avec digicode. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de douche en mezzanine et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs électriques économiques… Une cave est annexée à l'appartement. Un bien rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 444€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 578142 ).

Entre la place Ste-Anne et Maisons-Neuves, vous allez être séduits par cet appartement qui est traversant et lumineux avec un gros potentiel. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé. Division possible. Vendu avec une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

- Exclusivité - Dans une résidence de 1990 située rue Pierre Valdo, appartement T2 de 49,76 m² au quatrième et dernier étage. Il se compose d'une entrée / dégagement avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine (possibilité US), une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage box fermé en sous-sol en sus (20 000 €) complètent ce bien. Soumis au statut de la copropriété : 30 lots. Charges annuelles : 1130 € comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété - chauffage individuel électrique.

Lyon 9ème, proche de la place valmy et de toutes commodités, à 300m du métro, au sein d'une résidence de standing de 2005, loft t2 en duplex de 53,57 m² carrez (58,57 m² au sol) au 1er étage. Il se compose d'un hall avec placards, un grand séjour cathédral, une cuisine us agencée (placards, plaques, table), une chambre ouverte en mezzanine, une salle de douches et un wc. Un garage privatif en sous sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz de ville. Réf : 2069. Prix : 220.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact à l'agence le home : sébastien laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Votre agence stéphane plaza immobilier, vous propose rue longefer ce t2 traversant d'environ 30 m², au coeur du quartier grange blanche / transvaal. Dans un petit immeuble de 6 appartements, venez découvrir ce bien entièrement meublé, clés en main, offrant un agencement optimisé. Il se compose au rez de chaussée côté ouest d'un espace de vie chaleureux avec kitchenette, ouvert sur une grande terrasse privative d'environ 15 m² au calme sur le jardin de la résidence. Un couloir dessert une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc, ainsi qu'une grande chambre côté est. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Proche transports : arrêt de métro d grange blanche, des tram t2 et t5 et des bus commerces à proximité copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 508€. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier johanna kritikos au 06 34 29 40 53 (ei - rsac 823 577 655) ou au 04 26 22 94 36 ou via montluel@stephaneplazaimmobilier.com. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504.00 euros.

Idéalement situé dans le prestigieux quartier de Grolée, ce charmant T2 bis de 48 m² vous séduira par son calme et sa belle luminosité. Niché au 5ᵉ étage et dernier étage d'un bel immeuble, il offre une vue sur l'Hôtel-Dieu et un cadre de vie privilégié en plein cœur de la Presqu'île. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien aux multiples possibilités d'aménagement. À rafraîchir selon vos envies, il représente une opportunité idéale pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le secteur Grolée et l'Hôtel-Dieu à Lyon offre un cadre prestigieux mêlant commerces de luxe, gastronomie et patrimoine historique au cœur de la Presqu'île. Référence agence : 5280.

À mi-chemin entre les métros Hôtel de Ville et Croix-Rousse, cet appartement en duplex de 33,33 m² Carrez (47,74 m² au sol) situé au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qu'offre cet appartement traversant Nord-Sud. La pièce de vie (HSP 2,35m), chaleureuse et fonctionnelle, dispose d'une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à l'espace. Le grand atout de cet appartement est sans conteste sa vue panoramique dégagée sur toute la ville, sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement du paysage lyonnais, de jour comme de nuit. L'espace nuit se trouve à l'étage avec une chambre mansardée, qui apporte charme et cachet à ce bien atypique. La salle de douche, équipée d'un WC et d'une grande fenêtre, complète ce bien avec praticité et confort. Très peu de travaux sont nécessaires pour améliorer le DPE du logement. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité de vente meublée. Référence agence : 5265.

Exceptionnel : Invitation au calme et la sérénité, ce T2 en format duplex qui bénéficie d'une grande terrasse de 30 m² est niché sur les hauteurs de la colline. Vous serez totalement sous le charme de la vue exceptionnelle sur Lyon et la Basilique. À 5mn à pied du Vieux Lyon et des commodités, vous pourrez vous y ressourcer. Meublé. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement en duplex de 56 m² bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée en 2021. Niché au calme, dans une cour intérieure, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et transports. L'intérieur dévoile un espace de vie lumineux et contemporain, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La belle hauteur sous plafond et les grandes fenêtres contribuent à une atmosphère aérée et chaleureuse. Une chambre spacieuse et offrant de nombreux rangement complète l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation. L'appartement bénéficie également d'un environnement paisible grâce à sa localisation dans une cour, tout en étant à quelques pas des zones dynamiques du centre-ville. Un bien atypique qui séduit par sa rénovation de qualité et son emplacement de prestige, offrant une rare combinaison de confort et d'élégance. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 540€ et 780€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Place bellecour au calme sur cour d'une copropriété à la façade et toiture neuves, très beau potentiel pour cet appartement à rénover, au 3° étage sans ascenseur. Exposé essentiellement sud et ouest, il bénéficie d'une jolie hauteur sous plafond à 3.30 m, de tomettes, parquet et carreaux ciment d'origine qui vous permettront d'allier le cachet de l'ancien à une rénovation actuelle. Devis travaux réalisé consultable sur demande. Laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 704.00 euros.

Investisseurs ou 1er achat ! En étage élevé cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée, et d'un agencement optimisé. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Tramway au pied de l'immeuble, bonne rentabilité (conformément à l'encadrement des loyers) honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Vente lyon 69004 - situation coeur croix-rousse, au calme, à 2 pas de la place, du métro / bus / velov, au pied des commerces et du marché, ce lumineux canut de 67 m² habitables (43.10 m² carrez) organisé actuellement en t1bis vous séduira : au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue des années 1860, sa configuration est classique des appartements du quartier avec une belle pièce à vivre de 36 m² environ qui peut vous permettre de créer aisément une chambre (potentiel t2bis) avec accès à la salle de bains, la mezzanine de 21 m² comportant 2 espaces nuit / bureau. Charme de l'ancien, volumes agréables, lumière, plafonds à la française. On s'y sent bien, premier appartement, pied à terre ou investissement (airbnb autorisé), ce canut est en bon état. Vous bénéficiez d'une cave sécurisée et saine de 4 m² environ. Il est possible de stationner son vélo au fond de l'allée. Notre avis : une très belle opportunité idéalement située ! Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Chez Les Gones de L'Immo, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² (Loi Carrez), dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement lumineux et entièrement rénové avec goût se trouve au 8ème étage avec ascenseur et offre une vue dégagée exceptionnelle sur la basilique de Fourvière. Caractéristiques principales : o Surface : 56 m² Loi Carrez o Pièce de vie traversante de 35 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte o Balcon de 4 m² exposé avec vue panoramique o Chambre de 14 m² avec placard intégré o Salle d'eau moderne o Nombreux espaces de rangement o Cave incluse Atouts de ce bien : o Appartement traversant, calme et lumineux o Vue imprenable sur Fourvière o Copropriété sécurisée avec ascenseur o Proximité immédiate des transports en commun (bus, métro Gare de Vaise), commerces, écoles et services o Emplacement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à Lyon Informations complémentaires : o Charges de copropriété : 216 EUR / mois (chauffage collectif inclus) o Taxe foncière : 776 EUR / an o No de lot : 10 o Mandat no104 o Bien proposé par Caroline Noyel, Gérante Associée o Honoraires d'agence à la charge du vendeur o SIRET : 919 790 758 Villefranche-sur-Saône / Tarare Pourquoi choisir ce bien ? Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement à vendre à Lyon 9ème allie confort, vue exceptionnelle et rénovation soignée. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou toute personne cherchant un pied-à-terre à Lyon avec une vue sur Fourvière et un accès rapide au centre-ville. Contactez Les Gones de L'Immo dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 1.

Chez Les Gones de L'Immo, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² (Loi Carrez), situé à seulement 5 minutes en voiture et 11 minutes à pied du centre de Lyon 9ème, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement lumineux et entièrement rénové avec goût se trouve au 8ème étage avec ascenseur et offre une vue dégagée exceptionnelle sur la basilique de Fourvière. Caractéristiques principales : o Surface : 56 m² Loi Carrez o Pièce de vie traversante de 35 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte o Balcon de 4 m² exposé avec vue panoramique o Chambre de 14 m² avec placard intégré o Salle d'eau moderne o Nombreux espaces de rangement o Cave incluse Atouts de ce bien : o Appartement traversant, calme et lumineux o Vue imprenable sur Fourvière o Copropriété sécurisée avec ascenseur o Proximité immédiate des transports en commun (bus, métro Gare de Vaise), commerces, écoles et services o Emplacement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à Lyon Informations complémentaires : o Charges de copropriété : 216 EUR / mois (chauffage collectif inclus) o Taxe foncière : 776 EUR / an o No de lot : 10 o Mandat no104 o Bien proposé par Caroline Noyel, Gérante Associée o Honoraires d'agence à la charge du vendeur o SIRET : 919 790 758 Villefranche-sur-Saône / Tarare Pourquoi choisir ce bien ? Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement à vendre à Lyon 9ème allie confort, vue exceptionnelle et rénovation soignée. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou toute personne cherchant un pied-à-terre à Lyon avec une vue sur Fourvière et un accès rapide au centre-ville. Contactez Les Gones de L'Immo dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 1.

En exclusivité chez ORPI, situé au calme, à la limite de Lyon 3 et Villeurbanne secteur de Montchat / Maisons neuves, dans une résidence de 2001, appartement de Type 2 au premier étage sur deux. Il comprend un hall d'entrée avec wc, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur la pièce de vie et une chambre avec salle d'eau intégrée. Vous pouvez bénéficier également d'un garage en sous-sol sécurisé, vendu en sus au prix de 15000€ Commerces et transports proches. Référence agence : 1708.

Situé dans un quartier recherché de Sans Souci, Lyon 3ème, cet appartement T2 traversant de 52 m² au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À deux pas de Monplaisir. Un agencement optimisé pour votre confort - Un séjour spacieux et lumineux avec une vue dégagée, parfait pour aménager un espace de vie convivial. - Une cuisine indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement. - Une chambre orientée au nord, garantissant fraîcheur et tranquillité. - Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. - Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. - Une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare et précieux dans le secteur. Un emplacement stratégique et dynamique Ce bien est idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et établissements scolaires. Commerces & commodités : Vous trouverez à quelques pas de l'appartement des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité facilitant votre quotidien. Le marché local hebdomadaire est également un atout pour les amateurs de produits frais. Transports en commun : Métro D à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Tramways T3, reliant directement la Gare Part-Dieu et d'autres pôles stratégiques de la ville. Bus TCL desservant les principaux quartiers lyonnais et facilitant les déplacements sans voiture. Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture. Éducation & enseignement supérieur : Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Collèges et lycées réputés accessibles en quelques minutes. Proximité des campus universitaires et grandes écoles comme l'Université Lyon 3, Sciences Po Lyon, ou encore l'INSEEC. Cet appartement bénéficie donc d'une situation idéale, alliant calme, praticité et dynamisme urbain. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1188 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.