Vente appartement 2 pièces ensoleillé Annecy (74)

'alisier ' - exclusivite - annecy centre / gare - appartement 2 pieces - 36.84 m² + cave - vendu loue jusqu'en aout 2026 a annecy, proche du centre commercial courrier et des lignes de bus, nous vous proposons 'alisier 'un appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfait pour un premier investissement locatif, ce bien est vendu loué jusqu'en aout 2026. Par l'entrée vous accédez à un séjour lumineux grâce à son ouverture sur le balcon. Une cuisine ouverte et équipée vient apporter de la fonctionnalité à l'espace de vie. Coté nuit, une chambre avec placards et une salle de bains avec w. C. Viennent compléter ce cocon. Avec cet appartement vous disposez d'une grande cave en annexe ainsi qu'un accès au parking de la copropriété. L'immeuble dispose d'un local vélo en sous sol. Ce que l'on aime : - sa position centrale - ses beaux volumes - son extérieur exposé ouest pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 127 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros. Thomas dubourg (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 424 050 - annecy.

Dotée d'une architecture moderne et épurée, la résidence L'ÉTOILE est issue d'une alliance réussie entre élégance et innovation. Son mode de construction, combinant béton et ossature bois, optimise les qualités thermiques et acoustiques des logements tout en minimisant l'impact écologique. Le projet s'appuie sur une sélection de matériaux durables et recyclables. L'ÉTOILE se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les logements sont prolongés par de larges balcons-terrasses, ouvrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Les prestations intérieures sont soignées et pensées pour améliorer votre qualité de vie et vos consommations énergétiques. Les volets roulants et le chauffage se pilotent à distance par un système de domotique de dernière génération. Les logements en attique sont équipés d'un plancher chauffant dans les pièces à vivre. Chaque appartement dispose d'une cave ou d'un cellier. Pour plus de sérénité, la résidence se dote d'un accès via vidéophone et de portes palières blindées. Les parkings en sous-sol et les espaces vélos sécurisés contribuent à la tranquillité des résidents. Entre convivialité et intimité, la résidence L'ÉTOILE tient toutes ses promesses d'une vie agréable, moderne et équilibrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement charmant à Annecy place des romains, idéalement situé dans un quartier prisé. Ce bien de 48,86 m² offre une opportunité unique d'acquérir un espace de vie confortable avec une chambre et un salon lumineux. Construit en 1960, l'appartement dispose d'un balcon paisible, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave et un grenier sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien que l'appartement soit en état correct, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le moderniser selon vos goûts personnels. Situé à proximité de la Place des Romains, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 181.

Situé Avenue des Romains, dans un quartier très apprécié, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au premier étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, il bénéficie d'un bel espace de vie de 33 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon exposé sud-est permet de profiter d'un extérieur agréable. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les menuiseries intérieures (chambre, cuisine, salle de bain) ont été réalisées sur mesure par l'entreprise Perrin de Megève, garantissant des prestations de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 500 € par an, soit 125 € par mois, incluant l'entretien des parties communes, le local à vélos et le chauffage. La taxe foncière est de 869 € par an. Un garage situé dans la résidence peut également être acquis en supplément. Un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des transports et du lac d'Annecy (20 Minutes à pied). Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 191, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 1508€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 896606.

EN EXCLUSIVITE A CRAN GEVRIER (74960) T2 au 1er étage orienté sud / ouest et en excellent état. Il offre une entrée avec grand placard, une pièce de vie avec espace séjour, salle à manger, cuisine meublée, cellier, chambre, salle d'eau avec toilettes. L'appartement est très lumineux, les huisseries ont été changées, les façades ont été isolées par l'extérieur. Orienté sur les espaces verts de la résidence, vous n'avez aucun vis-à-vis et c'est calme. Le chauffage est une base au sol électrique collective + convecteurs individuels dans les pièces. La résidence se situe à 2 minutes de l'entrée d'autoroute ou d'un arrêt de bus. Cet appartement est un vrai coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 445,20.

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Annecy centre ville, appartement T2 très lumineux, idéalement situé, à 3 mns du centre commercial Courier. Dans un petit immeuble des années 60, au 2ème étage sans ascenseur, appartement composé : - d'une entrée avec placard intégrés, - d'un cellier avec rangements, - d'un grande chambre avec placard intégré, - d'une pièce de vie attenante à une petite cuisine équipée, - d'une salle d'eau avec douche et WC. Une triple exposition Est, Sud, Ouest garantit une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres. Une cave et un grand grenier complète ce bien. Huit places de parking avec arceaux sont réservées à la copropriété. Une grande cour intérieure fermée est réservée aux copropriétaires avec étendage et possibilité de garer des vélos. Ecole, commerces, collège et lycée à deux pas. Quelques travaux d'isolations permettront de valoriser ce bien, beau potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610.

L’office notarial antoine rodrigues vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue de lachat 74940 annecy le vieux - a vendre par l'office de me antoine rodrigues, notaire à annecy, un appartement t2 d'env. 52 m² hab. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue sur annecy le vieux. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce lumineux appartement bénéficie d'une double exposition, d'un balcon, d'une cave et d'un grand garage. Ce bien est composé : d'une entrée, d'un séjour ouvert sur son balcon, d'une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle d'eau et un toilette. De part sa localisation à proximité de l'iut, de la proximité des commerces et des lignes de bus, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un primo accédant ! Charges : 980€ / an. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 01 / 03 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 25 / 02 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 le 05 / 03 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 10 / 03 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 13 / 03 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 07 88 88 66 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 265 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 17 / 03 / 2025 à 17 : 00 au 18 / 03 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude antoine rodrigues - notaires à annecy - n° siret : 84177743600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur montagnes, dans une copropriété avec ascenseur, au coeur de ville et à proximité de toutes les commodités, des écoles et du lycée Berthollet, ce T2 et ses beaux volumes a tout pour plaire. D'une superficie de près de 53 m², il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre avec balcon. Vue montagnes entièrement dégagée, pas de vis à vis, très lumineux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus d'informations contacter Valérie PAVIOT au 06 08 23 26 94, agent commercial (RCS 441 871 183) pour L'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Type T2 à vendre ANNECY ! Dans copropriété très bien située, avec gardien et piscine, à deux pas du quartier des Galeries Lafayette, appartement de 52.37 m² environ, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, grand balcon très ensoleillé, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon, d'une chambre et salle d'eau attenante. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave au sous-sol et un parking privatif en extérieur complètent cette offre.

À annecy, a 100 mètres du lac, dans le triangle d'or, mélissa morand et capifrance vous proposent ce magnifique t2 de 53 m², en étage élevé et en parfait état, avec une terrasse de 15 m² exposée plein sud. Cette résidence contemporaine sécurisée est parfaitement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et du lac. L'appartement très lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte et d'une chambre avec dressing et balcon; salle de bains et wc séparés. Une cave accompagne cette offre. Possibilité d'un parking extérieur privatif en sus. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à annecy. J'attends votre appel pour réserver votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1277€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 879274.

Iad france - charline de la torre hoyos vous propose : special investisseur ! L'appartement est vendu loué en lmnp (loueur meublé non professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'annecy, ce deux pièces de 35 m² environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce t2 se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse d'environ 7 m², d'un espace cuisine équipé, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une place de parking est également incluse, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. Loyer mensuel : 531,76 euros ttc / mois charges de copropriété : 221€ / an taxe foncière : 606€ la résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - la proximité du lac et du centre historique d'annecy - l’accès rapide aux commerces et aux transports - les massifs montagneux aux environs la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.42€ par mois (soit 221 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline de la torre hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un investissement rentable à Annecy ? Découvrez cet appartement lumineux de 46 m² Carrez (67 m² utiles), niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une colocation étudiante ou un jeune couple, ce bien offre un fort rendement locatif dans un secteur très recherché. Un investissement stratégique et rentable Situé à 200 m de l'IUT et de l'Université, cet appartement répond parfaitement à la forte demande locative locale. Son agencement permet une colocation à deux, avec un loyer potentiel de 1 100 € / mois (550 € par chambre). Les charges maîtrisées de 128 € / mois (comprenant chauffage au sol, eau froide et entretien) et une taxe foncière de seulement 612 € / an optimisent la rentabilité. Un cadre de vie recherché Dans une résidence intimiste de six appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Son exposition traversante Est / Ouest et sa hauteur sous plafond de 3,90 m offrent un espace lumineux et aéré. Le lac d'Annecy et le parc des Glaisins sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les amateurs de nature et de sport. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements en ville. Atouts supplémentaires pour un investissement serein Cave privative pour un stockage optimisé Local à vélo idéal pour les locataires actifs Façades et balcons rénovés en 2022 Fibre optique pour un confort numérique optimal Proximité immédiate des commerces et des axes routiers Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous soyez investisseur ou en quête de votre première acquisition, cet appartement est une valeur sûre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1120€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Superbe T2 dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Vivez l'harmonie parfaite entre luxe et tranquillité dans cet appartement idéalement situé, à deux pas du lac d'Annecy. Offrant une vie urbaine exaltante et un cadre naturel apaisant, cet espace de vie est une véritable perle rare. Doté d'une terrasse ensoleillée de 11,33 m², cet appartement vous invite à profiter des doux rayons du soleil et à savourer des moments de détente en plein air. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Les prestations de qualité et les finitions soignées de cet appartement sauront combler les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné confèrent à cet endroit une élégance intemporelle. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier exceptionnel ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Agréable T2 en rez-de-jardin dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Offrez-vous un véritable coin de paradis à deux pas du lac d'Annecy avec ce magnifique appartement en rez-de-jardin. Niché dans un quartier résidentiel recherché, cet espace de vie offre le compromis parfait entre confort moderne et tranquillité. Profitez pleinement des doux rayons du soleil grâce à une terrasse ensoleillée de 11,72 m² et d'un jardin privé de 64,44 m², où détente et convivialité sont au rendez-vous. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou partager des moments de détente avec vos proches dans cet écrin de verdure. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des plaisirs du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie également d'une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire et pratique. Les prestations de qualité et les finitions soignées de ce T2 raviront les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné confèrent à cet endroit une atmosphère moderne et élégante. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement représente l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un véritable havre de paix ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier exceptionnel. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Superbe T2 dans un secteur résidentiel recherché à Annecy-le-Vieux ! Découvrez le meilleur de la vie urbaine et de la tranquillité à deux pas du lac d'Annecy dans cet appartement idéalement situé. Doté d'une terrasse ensoleillée de 13,28 m² et d'un jardin privé de 140,92 m², cet espace offre un cadre de vie unique où profiter des douces soirées d'été ou se détendre au soleil. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac d'Annecy et des sentiers de promenade, tandis que les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Ce type 2, avec ses prestations de qualité et ses finitions soignées, offre un cadre de vie moderne et confortable. L'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec un concept paysager pensé pour offrir un cadre de vie verdoyant et apaisant. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Bel appartement 2 pièces de 53,25 m² en étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing très bien située entre le lac et les Galeries Lafayette, comprenant : entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, wc séparé, beau balcon / terrasse ensoleillé avec coup d’oeil montagnes Cave et parking privé.