Vente appartement 3 pièces avec balcon à Annecy (74)

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros. Thomas dubourg (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 424 050 - annecy.

'epinette' - en exclusivite - annecy - cran gevrier - turbine - appartement t3 - 69.5 m² - garage - cave nous vous proposons en exclusivite à annecy, secteur cran-gevrier, dans une copropriété calme en plein coeur du centre ville, un appartement traversant de type 3 de presque 70 m², en très bon état intérieur, situé au 1er étage avec ascenseur. Depuis l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie et une cuisine semi fermée, cette pièce peut être ouverte en totalité pour un espace encore plus confortable. Un balcon au calme complète le séjour et lui apporte une jolie luminosité. Par le dégagement de l'entrée équipé d'un placard vous accédez à l'espace nuit doté de deux belles chambres de 10.73 m² et 10,21 m² équipées de rangements dont une avec un balcon privatif. Une salle de bain complète cet espace. Les wc sont indépendants. Avec 'epinette' vous disposez d'une cave et d'un garage. Disponibilité de l'appartement à partir du 19 août 2025. Ce que l'on aime : - sa position proche de toutes commodités - sa proximité du centre ville d'annecy à moins de 10 minutes - son agencement fonctionnel. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 220 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 avenue du stand 74000 annecy - annecy centre - quartier les romains : 10 avenue du stand – dans la copropriété de standing « le paladio », au 5ème étage avec ascenseur, t3 de 73 m² comprenant : hall avec placard, cuisine semi-ouverte sur un lumineux séjour donnant sur balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur le jardin privatif et les montagnes, wc, salle de bains, deux chambres. Cave de 2.33 m² et place de stationnement privative en sous-sol. En option : grand garage de 18 m² ( + 48.000€) taxe foncière : 1210 € montant fonds de travaux : 118 € charges de copropriété : 2500 € / an (chauffage collectif compris - base au sol) - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 05 / 05 / 25 de 13 : 00 à 15 : 00 le 13 / 05 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 19 / 05 / 25 de 11 : 00 à 13 : 00 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 510 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 26 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 27 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

T3 à 250 m du lac secteur 'triangle d’Or' Annecy à 250 mètres du lac et de sa plage. Découvrez cet appartement T3 de 58.45 m² idéalement situé à proximité du lac et de toutes les commodités, des écoles et transports en commun. Idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée avec un grand parking collectif, cet appartement est composé de 2 chambres, d'1 Cuisine indépendante et d'1 séjour-salon de + de 18 m² avec un agréable balcon bien exposé. Une grande cave de 11.74 m² et un garage à vélos complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. veuillez nous contacter sans plus attendre au 06 33 96 23 82.

Sur la commune de Cran-Gevrier 74960, proche du centre ville d'Annecy, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute vous permettant d'être à Genève en 25 minutes, dans une copropriété venant de réaliser sa rénovation énergétique, appartement de type 3 au rez de chaussée surélevé, d'environ 63 m² comprenant une grande entrée, une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia et un petit balcon, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Fenêtres double vitrage. En annexe, une grande cave. Nombreuses places de parkings collectives. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 308 800 € t2 découvrez passage de flore programme neuf, une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'annecy et du lac. Vous bénéficiez de nombreuses connexions en transport en commun, accès autoroute a 3 minutes en voiture. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'annecy chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou d'une terrasse) confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Contactez nous. Chauffage : pompe à chaleur rt 2020 programme neuf frais de notaire offerts + 2 % de remis référence agence : 482.

Maxime guichoux & capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement 3 pièces de 53,72 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, traversant nord-sud, dans une copropriété bien tenue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Disposition : entrée avec rangement salon-séjour lumineux cuisine indépendante deux chambres confortables dont une avec accès au balcon de 2,21 m² salle de bains wc séparés cave en sous-sol de 8,20 m² prestations et informations complémentaires : appartement traversant nord-sud, bonne luminosité rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis direct chauffage individuel gaz (chaudière à remplacer) double vitrage pvc électricité refaite isolation par l'extérieur et ravalement, installation de volets roulants votés et payés par le vendeur copropriété calme, bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités un garage est également disponible un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec de nombreux travaux pris en charge. Une question ? Une visite ? Appelez maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 207, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, syndic, ménage, espaces verts) : 652€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 044 484 - greffe de annecy) maxime guichoux entrepreneur individuel 06 80 99 91 04 - réf. 896718.

Implanté au centre d’Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf s’organise comme un hameau paysager, offrant un cadre de vie privilégié où nature et praticité se conjuguent à la perfection. À proximité immédiate des commerces et services, cette résidence garantit un quotidien fluide et agréable, avec toutes les commodités accessibles en quelques instants. Conçu pour allier intimité et confort, ce projet propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis au sein de petites copropriétés élégantes. Certains logements en attique bénéficient de grandes hauteurs sous plafond, sublimées par de larges ouvertures, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Pour un concept inédit, des lodges du 3 au 5 pièces viennent compléter l’offre, à mi-chemin entre appartement et maison mitoyenne, alliant indépendance et convivialité. Chaque bien est doté de prestations haut de gamme, incluant double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle au gaz et salle de bain entièrement équipée. Les volumes généreux et les agencements optimisés garantissent un bien-être quotidien dans des espaces spacieux et lumineux. Pour un cadre de vie encore plus exclusif, la résidence propose également des villas 5 pièces, conçues comme de véritables havres de paix, sans vis-à-vis. Chaque villa dispose d’un garage communiquant, d’un dressing, d’une buanderie, d’une suite parentale, ainsi que de grandes terrasses et nombreux rangements, garantissant un confort absolu. À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’un espace privatif, avec balcon, terrasse ou jardin, permettant de savourer des instants de détente en toute intimité. Un projet unique, alliant prestige, sérénité et qualité de vie, idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de l’hypercentre d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’installe dans un cadre privilégié, entre sérénité et dynamisme urbain. Véritable joyau de la Haute-Savoie, la "Petite Venise des Alpes" séduit par son lac aux eaux cristallines, son architecture pittoresque et son panorama exceptionnel sur les massifs environnants. Ville prisée pour sa qualité de vie, Annecy bénéficie également d’une forte attractivité économique et de toutes les commodités du quotidien. Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre-ville, cette résidence contemporaine révèle une architecture élégante, sublimée par des matériaux de qualité. Les appartements 3 et 4 pièces offrent des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle. L’atmosphère chaleureuse du salon s’harmonise parfaitement avec des chambres confortables et intimistes, pensées pour un bien-être optimal. Chaque logement est doté de prestations haut de gamme, incluant un système domotique pour piloter chauffage et occultants, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus et un accès sécurisé par système Vigik. Le véritable privilège ? Un balcon, une terrasse plein ciel ou un jardin privatif, parfaits pour profiter des vues exceptionnelles sur les paysages environnants et partager des moments inoubliables en extérieur. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce tout nouveau complexe résidentiel est composé de 20 logements, allant du T2 au T5 et s'installe au coeur de la magnifique ville d'Annecy. Vous disposez ici d'un ensemble de commodités qui vous permettront de faciliter votre quotidien : commerces, supermarché, infrastructures du quotidien et écoles ou encore transports.  Majoritairement orientés d'Est en Ouest, la plupart de ces appartements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à leur agencement traversant ou à plusieurs orientations. Pour ajuster la clarté, des protections visuelles, des stores extérieurs ou des marquises assurent un confort maximal en toutes saisons. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, en respectant le paysage. Nichée dans un cadre paisible et serein, la résidence intimiste est entourée d'espaces verts et située en retrait du chemin de Viré Moulin, offrant tranquillité en zone urbaine. Dès votre arrivée, vous serez immergés dans un havre de paix et de silence, au sein d'un espace préservé des regards indiscrets. L'agencement fonctionnel des lieux, une luminosité naturelle ajustable et des finitions de qualité vous assurent un véritable confort en parfaite adéquation avec votre bien-être quotidien. Mettant en avant les vastes espaces de vie, les grands balcons, terrasses ou jardins privatifs vous incitent à profiter de ce véritable oasis de verdure. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dotée d'une architecture moderne et épurée, la résidence L'ÉTOILE est issue d'une alliance réussie entre élégance et innovation. Son mode de construction, combinant béton et ossature bois, optimise les qualités thermiques et acoustiques des logements tout en minimisant l'impact écologique. Le projet s'appuie sur une sélection de matériaux durables et recyclables. L'ÉTOILE se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les logements sont prolongés par de larges balcons-terrasses, ouvrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Les prestations intérieures sont soignées et pensées pour améliorer votre qualité de vie et vos consommations énergétiques. Les volets roulants et le chauffage se pilotent à distance par un système de domotique de dernière génération. Les logements en attique sont équipés d'un plancher chauffant dans les pièces à vivre. Chaque appartement dispose d'une cave ou d'un cellier. Pour plus de sérénité, la résidence se dote d'un accès via vidéophone et de portes palières blindées. Les parkings en sous-sol et les espaces vélos sécurisés contribuent à la tranquillité des résidents. Entre convivialité et intimité, la résidence L'ÉTOILE tient toutes ses promesses d'une vie agréable, moderne et équilibrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T3 à 250 m du lac secteur 'triangle d’Or' Annecy à 250 mètres du lac et de sa plage. Découvrez cet appartement T3 de 58.45 m² idéalement situé à proximité du lac et de toutes les commodités, des écoles et transports en commun. Idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée avec un grand parking collectif, cet appartement est composé de 2 chambres, d'1 Cuisine indépendante et d'1 séjour-salon de + de 18 m² avec un agréable balcon bien exposé. Une grande cave de 11.74 m² et un garage à vélos complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. veuillez nous contacter sans plus attendre au 06 33 96 23 82.

Dans une résidence proche de l'avenue de Genève, appartement T3 avec place de parking, garage et cellierFonctionnel et lumineuxLignes de bus et commerces à proximité immédiate. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 42 Lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes 1480.

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros. Thomas dubourg (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 424 050 - annecy.

Exclusivité ! Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 70 m², traversant est-ouest, offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie de 28 m² ouvrant sur un grand balcon, de deux chambres avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau dont la douche et robinetterie ont été récemment remplacées et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Chauffage collectif inclus dans les charges (134 € / mois). En annexe : Une grande cave privative, local à vélos et parking collectif privé et sécurisé, avec arceau verrouillable par clé. Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé avec ouverture électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 570 route de tessy 74370 pringy - pringy : 570 route de tessy – situé au 1er étage du bâtiment a, t3 de 63,06 m² moderne et confortable au sein d'une copropriété récente construite en 2015. Le bien est composé : d’un hall menant à un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour de 29 m². L’appartement dispose de deux chambres (10,95 m² et 10,21 m²), d’une salle de bains et de wc séparés. Un balcon de 16,65 m² complète cet espace. Ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé et une place de stationnement extérieure. Le bien est vendu occupé avec un locataire dont un bail d’habitation a été signé le 10 novembre 2022 le loyer mensuel s’élève à 1 060 €. Taxe foncière : 800€. Charges de copropriété : 2520 € / an (chauffage individuelle gaz) - visites : visite sur rendez vous les mercredi 26 mars matinée et vendredi 11 avril journée. Philippe.gibello.74001@notaires.fr / 04 50 10 33 10 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 325 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 13 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

RARE A LA VENTE ! Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un quartier très prisé, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T3 de standing de 81 m² utiles (et 53 m² loi carrez) Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois au calme et proche des commodités (arrêts de bus, écoles, université, accès rapide aux axes autoroutiers). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte offrant une ambiance chaleureuse, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², exposée plein sud, avec une vue sans vis-à-vis et très dégagée sur le Mont Veyrier. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec leur salle d'eau privative; l'une des chambres ayant un accès à un balcon de 7 m² avec une vue dégagée sur le Parmelan, offrant une belle luminosité. En plus de la surface habitable, une mezzanine (non comptabilisée dans la superficie) de 25 m² peut être aménagée en bureau ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Les prestations sont de grande qualité avec des finitions soignées et un mobilier de standing, rendant ce bien rare sur le marché. Cette petite copropriété sécurisée de 2011 comprend un local à vélo fermé et de nombreuses places de stationnement extérieur disponible. Une cave accompagne cet appartement. Possibilité de garage fermé en sus. Possibilité d'acquérir le mobilier de grande qualité en sus. Cet appartement est une opportunité unique à Annecy-le-Vieux pour profiter d'un cadre de vie privilégié avec des prestations de haut de gamme. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 881149.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville de la magnifique ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière Le Thiou et de ses charmantes promenades. Cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques et Prestations Emplacement Exceptionnel : Niché en plein cœur d'Annecy, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités locales. La vieille ville et son charme historique sont à quelques minutes à pied. Cadre Idéal : L'immeuble est situé au bord de la rivière Le Thiou, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades et les moments de détente. Rénovation Haut de Gamme : L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des finitions de standing et un confort optimal. Superficie et Agencement : D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Espaces Extérieurs : Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine équipée, prête à l'emploi. Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol, du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. Livraison Immédiate : Les travaux sont désormais terminés, assurant une livraison immédiate de l'appartement. Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 8,36%, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante. Avantages Proximité Immédiate : La localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un confort de vie optimal pour les résidents. Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente en plein air. Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou ajoute un cadre naturel et apaisant, parfait pour se ressourcer. Investissement Judicieux : Avec un fort potentiel de rendements locatifs, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante et sûre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Au cœur du triangle d'Or d'Annecy, dans une rue calme et verdoyante à quelques mètres du lac à pied, appartement en duplex type 3 pièces d'environ 80 m² habitables pour 96.60 m² au sol comprenant : un hall d'entrée desservant une cuisine semi-ouverte avec accès sur terrasse, un séjour double exposition, une chambre avec rangements et salle d'eau, un rangement sous escalier, un toilettes séparé. L'étage dispose d'un dégagement donnant sur une chambre avec balcon, un dressing, un grenier sous rampants, une salle de bains avec un autre rangement sous rampants, un WC sur le palier. Le bien est complété d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

À seulement 15 minutes d'Annecy. Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé dans la commune prisée de Quintal. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il allie confort de vie et proximité des commodités. Les + de cet appartement : Situation géographique privilégiée à proximité d'Annecy Quartier calme et recherché Balcon et terrasse 3 Places de parking et 1 cave Proximité des écoles, commerces et transports Pas de charges de copropriété, syndic bénévole Un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité sans s'éloigner d'Annecy. Ne tardez pas. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs et correspondent à 4,5 % du prix final. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

À annecy, mélissa morand et capifrance vous proposent ce grand appartement t3 rénové de 85 m², en très bon état. Au 5ème étage d'un immeuble des années 1980 très bien entretenu, il est idéalement situé au centre ville d'annecy, à proximité des commerces, des écoles (école vaugelas, collège des balmettes et lycée fauré), des transports en commun (sibra 2,3, et 4), de la promenade du thiou, de la gare et des axes autoroutiers. L'appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec balcon exposé est, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et wc séparé. (certaines photos ont été transformées par l'ia pour montrer le potentiel de décoration) une cave et une place de stationnement intérieure accompagnent cette offre. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement parfaitement situé à annecy ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 890082.

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À vendre type 3 annecy -la residence emplacement exceptionnel pour cet appartement 3 pièces d'environ 64 m², situé au 3ème étage d'une résidence bourgeoise avec gardien. Ce bien comprend une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un point d'eau et un balcon. En complément, une grande cave d'environ 9 m².

Type 3 à vendre sur annecy ! À quelques minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, en étage élevé avec ascenseur agréable et lumineux appartement traversant de type 3 d'une surface de 60 m² environ avec balcon et très belle vue. Chauffage individuel électrique. Une cave complète cette offre. Parking de copropriété.

Annecy (74000) - Rue royale, appartement en excellent état, au calme avec une vue Château exceptionnelle, au 3e étage avec ascenseur composé d'une belle pièce de vie cuisine ouverte sur séjour avec une belle hauteur de plafond donnant sur un balcon et sa vue, un espace entrée et dégagement distribuant 2 chambres avec placard dont 1 avec un balcon sur cours intérieure, une salle d'eau et un WC. Avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol sécurisé à 30 000 euros. En plein coeur de ville, vous avez la possibilité d'avoir tous les commerces, la gare et la Vieille ville accessible à pieds en 5 min. Idéal pour une résidence secondaire dans la Venise des Alpes, vous serez séduit par son point de vue. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 59 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1750 euros.