Vente appartement 3 pièces Lyon (69000)

Rare à la vente - Appartement T3 neuf, jamais habité, meublé avec prestations haut de gamme, terrasse plein sud et garage, à Lyon 8e. L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce très bel appartement neuf, jamais habité, situé au 4e étage sur 5 d’une résidence sécurisée et de standing (livraison 4e trim 2024). D’une surface de 72 m², il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse de près de 34 m² avec cuisine ouverte haut de gamme de la marque ELTON, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un cellier, d’une buanderie et de WC séparés. L’atout majeur de cet appartement : une spacieuse terrasse de 22 m², exposée plein sud, accessible depuis le séjour, semi-couverte, aménagée avec dalles sur plots, mobilier extérieur neuf et jardinière. Le bien est vendu entièrement meublé avec des prestations de qualité, réalisées sur mesure : mobilier intégré dans le séjour, meuble TV, mobilier de salle de bains, table de salle à manger avec rallonges, canapé, etc. Chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L’appartement offre une performance énergétique de classe C, et il est climatisé. Idéalement situé à proximité du périphérique, à 10 minutes à pied de l'arrêt de métro Mermoz Pinel, des lignes de bus, des commerces et des nouvelles Galeries Lafayette de Bron. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, alliant confort, modernité et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Si vous êtes intéressé, n'hesitez pas à contacter directement Emma SARIO, au 06 43 80 74 16.

Croix rousse - parc popy dans une résidence sécurisée de très bon standing, dont la rénovation énergétique vient d'être votée, nous vous proposons ce spacieux t3, à la rénovation contemporaine. Baigné de lumière, on apprécie ses volumes harmonieux et ses 2 terrasses à vivre. Cave. Parking privé. Second stationnement possible honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Dans un immeuble ancien, au dernier étage sans ascenseur, un appartement traversant, de 97 m² orienté sud-ouest à rénover. Il est composé d'une entrée, d'un séjour double en angle avec cheminée bénéficiant d'une petite vue dégagée sur les quais du rhône, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une rénovation de qualité et un aménagement subtil sauront révéler tout le potentiel ainsi que le charme de cet appartement idéalement situé entre la place liautey et la place edgard quinet. Une cave complète le bien. Copropriété de 15 lots. Dpe : e et f. Quote part des charges annuelles : 600 euros. Fai. Arlim prestige lyon. Grégory weltmann - 06 82 67 80 07.

Situé au coeur du 6e arrondissement de Lyon, entre Foch et Masséna, et à quelques minutes de la Part Dieu, Cet appartement bourgeois de 49 m² a fait l'objet d'une rénovation complète mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Logé au sein d'un immeuble ancien entretenu avec ascenseur, il offre un cadre de vie raffiné, à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond de 3,50m, les moulures d'époque, le parquet massif et la cheminée en marbre rappellent l'élégance des appartements haussmanniens. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aux lignes sobres, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres, pensées pour offrir calme et fonctionnalité. Chacune dispose de nombreux rangements intégrés sur mesure. Les tonalités douces, les volumes généreux et les menuiseries bois à double vitrage renforcent le confort thermique et acoustique du lieu. La salle d'eau, récemment rénovée, séduit par ses finitions soignées : douche à l'italienne, carrelage grand format, meuble vasque en bois clair et miroir rétroéclairé. Les WC sont séparés. L'emplacement de ce bien constitue un atout majeur : au sein d'un quartier très recherché pour sa vie de quartier dynamique et élégante, entre les berges du Rhône et la Presqu'île. Ce bien incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les exigences contemporaines. Un lieu de vie rare, idéal pour les amateurs d'intérieurs soignés, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots, dont 15 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 620 € et 900 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 449.12 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

En co-exclusivité, nous vous proposons ce TRES BEL appartement 3 pièces de 66,53 m², idéalement situé à mi-distance (300m) des stations de métro Gare de Vaise et Valmy (ligne D). * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Caractéristiques principales : - Situé dans une petite rue calme à sens unique, dans un petit immeuble de 4 étages. - Vie de quartier au pied de l'immeuble (marchés, écoles, commerces, bus, métro. ) - Charme de l'ancien dans un immeuble de 1901 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,02m - Immeuble ravalé en 2024 avec une toiture rénovée en 2017 (aucun autre gros travaux de copropriété à prévoir) - Appartement traversant sud-nord, offrant une belle luminosité - Équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle à condensation au gaz changée en 2023 - Faibles charges (71EUR / mois) Agencement : Il est composé d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie de 37,19 m² comprenant un espace salon - cuisine - salle à manger, deux chambres donnant côté cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés très fonctionnels. Annexes : Deux caves de 5 m² chacune complètent ce bien. Prix de vente : 280 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare à la vente - Appartement T3 neuf, jamais habité, meublé avec prestations haut de gamme, terrasse plein sud et garage, à Lyon 8e. L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce très bel appartement neuf, jamais habité, situé au 4e étage sur 5 d'une résidence sécurisée et de standing (livraison 4e trim 2024). D'une surface de 72 m², il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de près de 34 m² avec cuisine ouverte haut de gamme de la marque ELTON, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie et de WC séparés. L'atout majeur de cet appartement : une spacieuse terrasse de 22 m², exposée plein sud, accessible depuis le séjour, semi-couverte, aménagée avec dalles sur plots, mobilier extérieur neuf et jardinière. Le bien est vendu entièrement meublé avec des prestations de qualité, réalisées sur mesure : mobilier intégré dans le séjour, meuble TV, mobilier de salle de bains, table de salle à manger avec rallonges, canapé, etc. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement offre une performance énergétique de classe C, et il est climatisé. Idéalement situé à proximité du périphérique, à 10 minutes à pied de l'arrêt de métro Mermoz Pinel, des lignes de bus, des commerces et des nouvelles Galeries Lafayette de Bron. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, alliant confort, modernité et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Si vous êtes intéressé, n'hesitez pas à contacter directement Emma SARIO, au 06 43 80 74 16.1.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m² en excellent état. Il se trouve dans le quartier Dauphiné-Laccasagne, proche de toutes commodités et des transports (Tram T3, bus). Il est situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété de 2004 avec jardin privé. Il est composé d'un grand séjour ave une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant.  Il est très lumineux traversant (Sud / Nord). Il dispose d' un balcon-terrasse de 6 m² au sud et les 2 chambres donnent au calme sur le jardin privé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose d'un local à vélos Chauffage gaz individuel 1.

Dans une copropriété sécurisée, de standing. Spacieux T3 de 89 m², calme et lumineux exposé Sud Est. Entièrement rénové, il comprend une cuisine aménagée équipée donnant sur un balcon soleil levant, un vaste séjour salle à manger de 30 m² avec balcon de 9 m², deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau, douche italienne, toilettes indépendantes, nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. La copropriété est en parfait état, d'importants travaux de rénovation énergétique, façades, isolation, étanchéité, ventilation et chauffage ont été votés et provisionés par le propriétaire actuel. La copropriété comprend 110 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 312EUR, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est compris entre 1 280EUR et 1 790EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À proximité des quais du Rhône et de la préfecture, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement ancien rénové de 73 m² carrez se situe au 2ème étage d'un immeuble ancien de 1900. L' entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur le salon exposé sud, pièce centrale de l'appartement, s'illustre par son parquet pointe de Hongrie, sa cheminée et sa hauteur sous plafond apportant charme et modernité. Côté nuit, deux chambres, une coté rue et une coté sur cour promettent quiétude et intimité, en retrait de l'agitation urbaine. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce bien à su conserver intact le charme de l'ancien, ses matériaux d'époque qui subliment l'espace tout en témoignant de son histoire. Son agencement réfléchi offre un équilibre idéal entre esthétique et praticité. Son emplacement privilégié, dans un quartier animé prisé proche du marché du quai Victor Augagneur ou de la préfecture, commerces cours de la liberté à deux pas. Une cave et un grenier. Local à vélo ou poussette. Soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 1 500 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ? 2022,2023 : entre 970€ et 1 380€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Lyon immobilier vous propose en exclusivité, coeur monplaisir, à 2 pas du métro sans-souci. Grand t3 de 81 m² habitables + 2 balcons de 6 m² et 4 m². Il est situé en premier étage avec ascenseur dans une jolie copropriété de standing. L'appartement est traversant nord sud avec vue sur espaces verts des 2 côtés. Local vélo, cave. Possibilité de reprendre la location d'un parking en sous-sol à 50eur / mois. Possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez jean-pierre juppin, lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Lyon Immobilier vous propose cet appartement Coup de coeur !   Venez découvrir à deux pas du centre de la Croix Rousse, au calme, ce 3 pièces de type canut de 74 m² habitables (52 m² carrez) avec belle vue sur Fourviere et la ville de Lyon. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres en mezzanine avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un WC. Deux caves et un grenier complètent la prestation. Cet appartement est situé au 3ème étage par escaliers.   Le prix est de 360.000EUR charges acquéreurs inclut soit 8.725EUR soit 2.5% du prix de vente.   Pour tout renseignement, contactez Michèle MARQUET Lyon Immobilier au service du particuier depuis 1972.1.

69003 lyon lacassagne dauphine vente appartement t3 2 ch 63 m² + parking 280 000 € exclusivite dhg conseil vous propose dans une résidence sécurisée, un bel appartement traversant de type 3 d'environ 63 m². Séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc + rangements. Chauffage : individuel - électrique radiateur eau chaude sanitaire : individuel - cumulus électrique lots annexes : 1 cave + en option : 1 place de parking en sous sol equipement copropriété : local vélo taxe foncière : 1000 € / an montant moyen annuel des charges courantes : 1600€ / an soumis au statut de la copropriété : total 244 lots / habitation 67 lots absence de procédure de redressement sur la copropriété dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1200 € / an honoraires charge vendeur khelil sofiane : 07 / 71 / 12 / 18 / 73 visitez facilement : visite virtuelle 360° du bien sur rendez-vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par winimmo encheres. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Copropriété de 244 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T3 en très bon état de 75 m² idéalement situé à 1min à pied du métro D 'Garibaldi' et 5min à pied de la station 'Saxe Gambetta' (métros B et D), permettant notamment de rejoindre en direct la gare Part Dieu. Entre les places Aristide Briand et Bir-Hakeim vous profitez des nombreux commerces du quartier. L'entrée dessert un séjour avec double exposition Sud et Ouest, la partie ouest donnant sur jardin et au Sud sur une loggia. La cuisine est indépendante mais peut également s'ouvrir sur le séjour car séparée par une simple cloison. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards côté jardin au calme, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, les volets sont électriques et fenêtres double vitrage de qualité. Les charges trimestrielles sont de 282€ et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle. Une cave complètent ce bien et un garage box fermé est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.00 euros.

Découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale. Description de l'appartement : séjour lumineux ouvrant sur un balcon cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies deux chambres aux dimensions généreuses salle de bains et wc séparés pour plus de confort annexes : cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire place de parking extérieure incluse, un véritable atout les points forts de ce bien : - balcon - proximité immédiate de grange blanche - lumineux, traversant - beaux volumes - place de parking visite virtuelle sur demande. Les points forts de l'emplacement : idéalement situé entre la place ambroise courtois, le quartier de montchat et le métro grange blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de lyon. Transports en commun : métro : ligne d à quelques pas, vous reliant directement à bellecour, vieux lyon et gare de vaise. Tramway : les lignes t2 et t5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à perrache, en passant par jean macé ainsi qu'à saint-priest et eurexpo. Bus : plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Proximité des axes routiers : accès rapide au périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes établissements scolaires : - écoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne, viala - écoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne, louise et nové josserand - collège molière ou collège professeur dargent - lycée lacassagne ou charles de foucauld - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1187 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 49 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4536.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Dans une rue calme, grand T3 de 75,45 m² Carrez au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété paisible et bien entretenue. Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie, côté sud, d'une très belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une grande chambre de 13,45 m². Côté Nord, une vaste chambre de plus de 17 m² avec un grand dressing aménagé. Une salle de bains spacieuse bénéficiant d'une loggia fermée pouvant faire office de buanderie et des WC séparés. L'appartement est en très bon état et a bénéficié d'une rénovation de qualité (Fenêtres PVC double vitrage, porte blindée, électricité,. ) Grande cave au sous-sol et possibilité d'acquérir en sus, un garage fermé de 15 m². Pharmacie, boulangerie, supermarché, salle de sports, école primaire à moins de 350 mètres. Nombreuses lignes de bus à proximité et Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied. Référence agence : 2059.

OPPORTUNITÉ ORPI ! Découvrez ce superbe T3 idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien au charme préservé. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², de deux chambres (14 m² + 11 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. Son cachet authentique ne manquera pas de vous séduire : belle hauteur sous plafond, moulures et deux cheminées. Une cave et un grenier complètent ce bien. Visite virtuelle disponible. À visiter sans tarder. Référence agence : 5294.

PLACE D'AINAY - Superbe appartement de 92.51 m² Carrez rénové par architecte situé au 2ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété. Séjour de 32.72 m² lumineux et ensoleillé avec son exposition plein Ouest, cuisine à vivre, cellier, 2 chambres spacieuses, salle de bains et salle d'eau. Vous serez charmés par son caractère et la qualité de sa rénovation qui en font un appartement coup de coeur à une adresse recherchée. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.00 euros.

Vente à Lyon 6. Un appartement, de 69 m² hab. environ, situé dans un immeuble de standing (rue Vauban).Appartement se composant d'un hall d'entrée qui dessert un salon séjour de 23 m² ainsi qu'une cuisine équipée. Deux chambres de 11 et 12 m² équipée de grands placards mureaux, un dressing, une salle d'eau et d'un toilette. L'ensemble est en excellent état. Un garage en sus (40 000€). Les points forts : -Systéme rare de chauffage et climatsiation par pompe à chaleur commune avec compteurs individuels de consommation et thermostats connectés dans chaque piéce. -Résidence de haut standing - Situation géographique - Rangement -Proximité écoles, commerces, transports en communs. Nicolas Jeanjean 06 62 89 39 16 agent indépendant mail : nicolasjeanjean@ecullyimmo.com.

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, à LYON 7 à 2 minutes de Jean Macé, bel appartement T3 dans résidence moderne, idéal étudiant. Située à 2 minutes de la gare SNCF Jean Macé, du tramway T2 et du métro B, dans un bel immeuble moderne au 1er étage surélevé avec ascenseur, un très joli appartement T3 de 49 m² entièrement rénové. La porte d'entrée donne sur le séjour avec une cuisine ouverte équipée. À droite une première chambre séparée; à gauche une deuxième chambre, une salle de douche et un WC séparé. Les trois pièces bénéficient chacune d'une large fenêtre avec double vitrage épais sur l'avenue dont les arbres procurent une fraîcheur agréable l'été. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz qui fournit chauffage et eau chaude sanitaire. La résidence est sécurisée avec deux interphones. Parking en sous-sol sécurisé pour un véhicule dans une résidence voisine complète la prestation. Situé à Lyon 7 dans un quartier animé, central et très commerçant, avec toutes les facilités de transports en commun de la Métropole, cet appartement convient particulièrement à des étudiants ou à un jeune couple. Refait récemment et bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement, contactez Philippe D'ARAMON, Lyon Immobilier au service du particullier depuis 1972.1.

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Lyon 8e vous propose en exclusivité ce bien, rue Hugues Guérin, dans une jolie copropriété récente, avec piscine, sécurisée et sous vidéo surveillance. Ce T3 d'environ 58 m², situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur est traversant Sud Nord. En très bon état et rénové avec gout, il dispose d'un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte ainsi que d'un balcon d'environ 6 m², en intérieur de copropriété. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous avez la possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en supplément du prix. Pour toutes demandes d'information ou de visite veuillez contacter Mélissandre DECHAPPE au O6 78 78 98 29 ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 84 lots d'habitation. Proximité tram T4, T6, des bus et de la place Général André ainsi que toutes ses commodités. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 720€. Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros.

En exclusivité : situé en plein cœur du 6ème arrondissement, à proximité de masséna (métro a, commerces…). Nous vous proposons un appartement traversant de 4 pièces en étage élevé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour plein sud, d'une salle à manger (pouvant être transformé en chambre), d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte), de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave. Un box fermé aérien d'environ 17 m² est également disponible en supplément pour 60 000€. Terrain hcl. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11141.

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T3 en excellent état avec terrasse de 19 m² avec garage en sous-sol compris. Dans résidence de 2017, T3 de 65 m² parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 31 m² intégrant une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse de 19 m² exposée Nord / Ouest - 2 chambres de 12 et 11 m² - salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparés. Un garage sécurisé au sous-sol de la résidence complète ce bien. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie décennale - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2 / T4 à 300m, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées). Charges mensuelles : 214.31€ incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07 69 46 09 61 / 06 59 87 79 22.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 fraîchement rénové en duplex de 82,50 m² avec garage box, idéalement situé à 4min à pied du métro 'Place Guichard' (Métro B) et 5min à pied du T1 'Part-Dieu - Auditorium'. 10min à pied du centre commercial La Part Dieu ainsi que de la Gare SNCF. Dès l'entrée vous pouvez soit accéder au R-1 qui dessert le garage box fermé de 13,38 m², soit accéder au séjour avec espace cuisine à aménager (pouvant rester ouvert ou fermé) de 30 m² en R + 2. Avec ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 2m98 vous profitez d'un agréable espace de vie baigné de lumière. Le dernier niveau au-dessus du séjour est composé d'un espace pouvant servir de bureau qui dessert 2 grandes chambres de 14,69 m² et 13,33 m², l'une avec un dressing, l'autre avec sa propre salle d'eau attenante équipée d'un sèche serviette. Une salle de bains, des WC suspendus séparés ainsi qu'un grand dressing complètent ce niveau R + 3. Ces 2 chambres donnent sur jardin de copropriété au calme. L'ensemble a été entièrement refait à neuf : menuiseries extérieures en double vitrage, plomberie, électricité, sol et peinture. Les charges comprennent le chauffage urbain collectif, l'eau chaude et l'eau froide. La copropriété est très agréable avec un espace vert accessible aux habitants. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 566 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

Un cadre de vie paisible et verdoyant à Lyon 5e Situé dans une résidence avec parc arboré, cet appartement T3 de 63 m², lumineux et traversant, est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports. Les caractéristiques du bien : Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements pour un espace optimisé. - Séjour lumineux, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. - Cuisine indépendante, pouvant être réaménagée selon vos envies. - Salle de bains et WC séparés pour plus de confort. - Deux chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'aménagement en bureau et chambre. - Cave en sous-sol, pratique pour du stockage supplémentaire. - Place de stationnement privative extérieure, un atout rare à Lyon ! Travaux à prévoir : laissez libre cours à votre imagination pour rénover et personnaliser cet espace selon vos goûts. Un environnement privilégié : Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche des infrastructures essentielles : Transports en commun : Bus 46,90, C21 à proximité, reliant directement Bellecour et la gare de Perrache ou la gare de Vaise pour faire le lien avec le métro D. Commerces & Services : Supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies et services médicaux à proximité. Commerces de quartier et restaurants offrant une ambiance conviviale. Éducation & Enseignement supérieur : Écoles maternelles et primaires accessibles à quelques minutes. Un cadre idéal pour un projet de vie Avec son cadre verdoyant, son calme absolu et sa proximité des commodités, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1181 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 491 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2990.00 euros.

Découvrez ce bel appartement t3 de 63 m² situé à lyon la duchère. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de wc. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Une loggia de 6 m² complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec ouverture électrifiée. Le chauffage urbain assure un confort optimal. Commerces, bus et métro sont au pied de l'immeuble, avec services et écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour tout renseignement, contactez mme marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.