Vente appartement 3 pièces 71 m² Lyon 1 (69001)

Vente appartement 3 pièces 71 m² Lyon 1 (69001)

Adresse prestigieuse pour ce magnifique T3 rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un très bel immeuble haussmannien, venez découvrir cet appartement de charme, lumineux et traversant. Actuellement configuré en T2, l'appartement est composé d'un séjour spacieux de plus de 50 m², orienté plein Sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre sur cour, une salle d'eau et des WC séparés. La deuxième chambre pourra être recréée facilement en reposant la cloison initiale dans une partie du séjour. Le bien offre tout le confort moderne grâce à sa climatisation réversible, douche à l'italienne, nombreux rangements, associé au charme de l'ancien avec son superbe parquet Point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries. La rue étant bientôt piétonnisée et cette superbe copropriété étant composée en large majorité de bureaux, vous êtes assuré de vivre au calme ! Autres atouts majeurs : métro Hôtel de Ville au pied de l'immeuble, création d'un local vélo en cours, et abonnement en cours au parking situé à 2min à pieds. N'hésitez plus et prenez contact avec nous pour le visiter ! Référence agence : 4817.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 71 m²
• Surface carrez : 70 m²

Etage

• 3e étage
• Nombre d'étages : 5

Etat

• Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 45
• Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €