Vente appartement 3 pièces avec cave à Lyon (69000)

Vous rêvez d'un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à deux pas de Lyon 8 ? Ce T3 de 68 m², niché au 8 ? étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien, pourrait bien être celui que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie harmonieux : un séjour de 21 m² prolongé par une belle terrasse de 8 m² orientée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. La cuisine séparée (ouvrable sur le séjour) s'ouvre également sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés garantissent intimité et praticité au quotidien. En bonus : un cellier, une cave pour optimiser vos rangements, et une place de parking privative en sous-sol Ce que vous allez apprécier : Un excellent DPE classé C, gage d'un bon confort thermique Le futur raccordement au chauffage urbain : pour des économies d'énergie et des charges mieux maîtrisées Une résidence bien tenue, verdoyante et agréable à vivre Le tout, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, Tram T6, bus C12 / 35 / 34, piste cyclable VL7, grands axes. Gerland à 15 min, Grange Blanche à 25 min, Part-Dieu et Bellecour à moins de 30 min. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, ou investisseur avisé, cet appartement coche toutes les cases : calme, praticité, potentiel, emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (virtuelle disponible sur demande). Et si votre nouveau départ commençait ici ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Montée de Choulans, venez découvrir ce superbe appartement de 73 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur Lyon ! Il se compose : - d'un entrée - d'une vaste pièce de vie donnant sur un balcon - d'une cuisine fermée aménagée - d'une première chambre avec placard - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien. Un box est disponible en sus du prix. Copropriété calme et bien entretenue, avec prestations de qualité (court de tennis, jeux pour enfant, espaces verts, places de stationnement visiteurs, gardien. ). L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T3 en très bon état de 75 m² idéalement situé à 1min à pied du métro D 'Garibaldi' et 5min à pied de la station 'Saxe Gambetta' (métros B et D), permettant notamment de rejoindre en direct la gare Part Dieu. Entre les places Aristide Briand et Bir-Hakeim vous profitez des nombreux commerces du quartier. L'entrée dessert un séjour avec double exposition Sud et Ouest, la partie ouest donnant sur jardin et au Sud sur une loggia. La cuisine est indépendante mais peut également s'ouvrir sur le séjour car séparée par une simple cloison. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards côté jardin au calme, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, les volets sont électriques et fenêtres double vitrage de qualité. Les charges trimestrielles sont de 282€ et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle. Une cave complètent ce bien et un garage box fermé est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.00 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 de 83; 97 m². carrez. vue dégagée, ascenseur, très beau potentiel de rénovation, à aménager. Une belle exposition, secteur recherché. un Grand appartement en de deux lots, deux entrées, cuisine séparée avec fenêtre, deux chambres, salon salle à manger alcôve, salle de douche un WC indépendant. L'appartement est baigné de lumière vue dégagée sur Fourvière et la rue des chartreux. Beau potentiel de l'appartement niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Construction de 1800, charges ALLUR : 920€ / an taxe foncière : 759€ / an Cave et grenier Anne Bretin Monard 06 09 50 26 08 (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente ce bel appartement T3 de 59 m² habitable, quartier Lyon Monchat, en RDC surélevé dans une copropriété sécurisée avec jardin comprenant une cave et une place de stationnement privative devant l appartement, possibilité de ne pas acquérir cette place de stationnement selon ses besoins. Copropriété avec espace vert et bien entretenue au calme et proche de tous commerces du cours docteur Long et des écoles à pieds ainsi que des transports en commun sur Grange Blanche. Vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec cellier buanderie, un salon séjour donnant sur un balcon fermé avec double vitrage coulissant, deux chambres, une salle de bains, un wc. Chauffage au sol collectif et chaudière gaz individuelle pour l eau chaude. Interphone, place de stationnement privative, cave individuelle et commun sécurisé pour les vélos, digicode et deux portails électrique. Le stationnement peut être déduit du prix de l'appartement si besoin. Pas de procédure en cours. Charges comprenant l entretien de la copro intérieur et extérieur, eau froide, chauffage collectif au sol, cave parking. Montant des charges mensuelle de 170 euros. Copropriété comprenant 36 lots d'habitations, 36 caves et parkings et garage. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2701.

Coup de coeur pour ce magnifique t3 de 74.15 m² carrez et 102 m² au sol situé au cinquième étage d'une belle copropriété ancienne. Il se compose d'une entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 50 m², de deux chambres dont une de 27 m² au sol, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'un deuxième wc. Vous aurez la chance également de profiter d'une cave. Les + de ce bien : - au calme avec vue sur les toits de lyon- proche de toutes les commodités- beaux volumes et luminosité- bien rare, coup de coeurenvie de recevoir plus d'informations, de visiter ? Contactez marine duclos chez l'agence lamy au 04 37 42 71 60.

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, Emplacement exceptionnel T3 avec extérieur, garage, cave et climatisation Part-Dieu à deux pas ! À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, dans une charmante rue piétonneau calme, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente et bien entretenue (1992). Vous serez séduit dès l'entrée par un agencement idéal : un vaste séjour de 22 m² baigné de lumière ouvrant sur un beau balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une loggia de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente à l'abri. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un dégagement avec rangements. Atouts rares : - Garage sécurisé en sous-sol - Cave privative - Climatisation dans le salon et les chambres - Calme absolu en plein coeur de la ville - Local vélo à disposition - Résidence avec ascenseur Localisation 5 étoiles : - Transports à 2 minutes (gare SNCF, métro, tram, bus) - Centre commercial Part-Dieu à deux pas - Commerces, restaurants, écoles. tout est accessible à pied Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Commission charge acquéreurs soit 4.92% du prix net vendeur. Pour tout renseignement contactez Didier KICHENIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.1.

Lyon 3 - dans résidence sécurisée avec gardien, et tennis, proximité métro laënnec et tramway, un appartement d'une superficie de 88.36 m², lumineux, bien agencé, composé d'un séjour double de 32 m² donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle de bains et toilette séparé. Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé dans la célèbre rue du théâtre des célestins, cet appartement ancien au cachet indéniable, entièrement rénové de 93 m² prend place au 2eme étage avec ascenseur. Un hall d'entrée dessert deux espaces distincts. D'une part, la spacieuse pièce de vie de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée éclairée par deux grandes fenêtres. D'autre part, côté nuit, il offre deux belles chambres au calme avec rangements, disposant chacune de sa salle d'eau privative. À proximité immédiate de toutes les commodités et longeant la saône, cet appartement saura convaincre les citadins en recherche d'une adresse et de confort. Une cave complète le lot soumis au statut de la copropriété : 8 lots charges annuelles : 1 800€ classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290€ et 1800€ copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé dans le 2e arrondissement de lyon, à proximité de la place carnot et de la gare perrache, cet appartement de 80 m² carrez prend place au sein d'un immeuble ancien. Entièrement repensé dans les moindres détails par un architecte en 2024, il allie avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Un hall d'accueil s'ouvre sur une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 41 m², illustrant parfaitement le mariage des matériaux traditionnels et modernes. Elle se compose d'une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit du zimbabwe et électroménager smeg, ouverte sur le vaste séjour baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres. De part et d'autre de la pièce principale, un véritable espace nuit offre, quant à lui, deux belles chambres, dont une sur cour, imaginées comme des suites d'hôtel avec chacune de leur propre salle d'eau. Climatisation réversible avec domotique. Le cachet de l'ancien, les volumes et la rénovation haut de gamme font de cet appartement un véritable coup de coeur. Une cave. Soumis au statut de la copropriété : 55 lots charges annuelle : 1037,92 € classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 750 € et 1070 €. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1037.92 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé dans un immeuble de 1995, offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la place prisée de Monplaisir, Lyon 8ème (69008). Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, donnant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur. Espaces nuit : Deux chambres confortables, dont l'une avec un balcon privé, pour une intimité préservée. Pièces d'eau : Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. Dépendances : Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Deux balcons - Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois - Lumineux et traversant - Garage en sous-sol Les atouts de la localisation : Situé à seulement 5 minutes à pied de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un quartier dynamique : Monplaisir Lumière, réputé pour son ambiance conviviale et animée, offre une multitude de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, supermarchés, boutiques, et un marché local animé plusieurs fois par semaine. Le quartier est également riche en restaurants, cafés et terrasses où il fait bon se retrouver. Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 à Grange Blanche permettent un accès rapide à Eurexpo, Perrache et Confluence Métro : La station Monplaisir - Lumière (ligne D) est accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe à Bellecour et Vaise. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1196 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Découvrez ce charmant duplex à vendre, niché dans le cœur du 1er Arrondissement de Lyon à deux pas du Gros Caillou. Datant de 1850, cet appartement Canut de 77 m² offre un cachet unique avec ses plafonds à la française et pierres apparentes. Le bien est composé d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et à l'étage deux chambres avec dressing et une salle de bains. En bon état, il comprend également une cave pratique pour le rangement. Profitez de la vie urbaine à proximité des commodités locales et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5303.

En exclusivité – superbe t3 de 75 m² –triangle d’or lyon 6 situé au cœur du prestigieux triangle d’or de lyon 6, au 6ᵉ étage d’une charmante petite copropriété, ce magnifique appartement traversant de 75 m², entièrement rénové, allie élégance, confort et emplacement d’exception proche du parc de la tête d'or. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 40 m², climatisée, avec séjour et cuisine équipée haut de gamme, le tout sublimé par un parquet raffiné et ouvrant sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de deux superbes chambres, d’une jolie salle d’eau moderne, et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans attendre !

Fiche Id-SIT174075 : Quartier Champvert dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans un cadre familiale verdoyant et arboré, immeuble de standing à proximité des commerces, crèche, école, lycée, transport en commun métro accessible en 10mn. Très bel appartement traversant Ouest / Est de 53 m² situé au 3ème étage avec ascenseur 2 logements par palier. Cet appartement est composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine donnant sur un grand balcon, de 2 chambres avec placard intégré donnant sur un grand balcon, d'une salle de bain avec coin buanderie, et d'un WC séparé. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave et un box fermé en sous sol viennent compléter ce bien. Idéal primo-accédant. Contactez moi rapidement pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 4.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 201100 Euros) - Classe Energie D : 211 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2040 Euros / an (soit 170 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au pied du métro Saxe Gambetta, Place Victor Bash, dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 traversant est-ouest de 82 m² niché en étage élevé avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : Parquet en chevron, moulures, hauteur sous plafond (3 m²0) et 3 cheminées confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. Avec son agencement en étoile ce bien se compose d'un séjour de 25 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains, de 2 belles chambres confortables (15 et 17 m²) avec placards dont une avec son dressing et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2412, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Situé entre Saxe-Gambetta et Place Guichard, au cœur du 3 ? arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de type T3 séduit par son cachet ancien préservé et son emplacement central, à proximité immédiate des métros (B et D), des commerces, des écoles, et à une dizaine de minutes à pied de la Part-Dieu. Au 1er étage d'un bel immeuble de 1900 bien entretenu, ce bien d'environ 75 m² offre un cadre de vie élégant et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec parquet chevron d'époque, de deux chambres spacieuses, dont une avec cheminée décorative, d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes. Parquet à l'ancienne, hauteur sous plafond, cheminée, grandes fenêtres… L'âme de l'ancien est au rendez-vous, sublimée par une rénovation sobre et soignée. L'exposition est-ouest apporte une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté annexes : une cave et un grenier complètent ce bien. Un local vélo est disponible dans la copropriété. Idéal pour les amateurs de belles pierres, de volumes et de vie urbaine dynamique, cet appartement allie caractère et confort dans un quartier recherché et vivant. À visiter sans tarder ! Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Exclusivité carole favard-franchet, valdor. En plein coeur du dynamique quartier de gerland, à 5mn à pied du métro, venez découvrir ce charmant appartement de 80 m² (57 m² carrez). Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, et d'une tranquillité absolue. Vous apprécierez les volumes de la pièce de vie (43 m² au sol), la superficie de sa chambre principale, le côté atypique de la seconde (équipée d'une mezzanine), le grenier intégré pour un stockage optimal. Rénové entièrement en 2018, vous serez séduit par son style alliant charme et modernité. Aucun travaux à prévoir (agrandissement possible en duplex). Charges de copropriété : 38€ / mois. Tantièmes : 57 / 1000èmes des parties communes générales. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole favard-franchet au 06 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un écrin de verdure à côté du parc Blandan, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 en rez de jardin d'une copropriété paisible, verdoyante et bien entretenue. Ce bien traversant et lumineux dispose d'un bel espace de vie avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres avec vue dégagée, d'une grande salle de bains avec espace machine à laver, de nombreux rangements et d'un wc séparé. Pour plus de confort le chauffage urbain vient d'y être installé et il dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'un parking en sous sol en SUS. Appartement très fonctionnel, idéalement agencé avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, ravalement de façade réalisé récemment. Vous profiterez également d'un magnifique parc en intérieur de copropriété. À proximité des transports, des commerces et des écoles ce bien familial vous séduira sans aucun doute ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2442, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 972 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

Exclusivite venez découvrir cet appartement t3 de 64 m² au 4ème étage d'une résidence récente de 2005. Il s'organise comme suit : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec wc séparés. Le séjour avec parquet massif et la cuisine offrent un accès sur balcon de 8,5 m² exposé ouest sur intérieur de copropriété sans vis-à-vis. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, son quartier fonctionnel, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Gare part dieu à 10 minutes à pied. Référence agence : 2063.

Secteur prisé du 6ème arrondissement, entre l'église Saint-Pothin et les Halles Paul Bocuse, découvrez ce T3 de 61 m² situé dans une aile indépendante d'une résidence sénior (sans contrainte de services). L'appartement refait intégralement en 2019 est en très bon état. Au premier niveau il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et un WC. À l'étage inférieur, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. L'espace sous l'escalier permet de bénéficier d'un espace de stockage. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade, assurant un cadre agréable et bien entretenu. Faibles charges de copropriété. Polyvalent, ce bien peut également être envisagé pour un usage professionnel : professions libérales, bureaux, cabinet. Emplacement central, au cœur d'un quartier dynamique, proche des transports en commun, commerces, et toutes commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Référence agence : 2058.

Idéalement situé en face du Parc de la Tête d'Or et à deux pas du Lycée du Parc, cet appartement de 77 m² allie cachet, luminosité et potentiel d'aménagement. - 1 à 2 chambres possibles - Double séjour avec balcon filant offrant une belle perspective sur l'extérieur - Cuisine aménagée, fonctionnelle et indépendante - Parquet élégant, ambiance chaleureuse et lumineuse - Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire Grâce à son double séjour spacieux, il est facilement possible de créer une seconde chambre, idéale pour une famille ou un investissement. Son emplacement privilégié au pied du Parc de la Tête d'Or vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et dynamisme urbain. ? Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! ? Pour toute visite, contactez Barbara Dalléry 06 62 07 21 04,5agent immobilier en entreprise individuelle. RSAC 485 341 851).

Situé au dernier étage d'un immeuble des années 60, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand séjour, parfait pour profiter d'un espace de vie agréable et aéré. Commerces et transports à proximité dans un quartier dynamique avec un esprit village. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Lyon 5ème – À la lisière de Sainte-Foy-lès-Lyon, un cocon lumineux et rénové avec soin ! Au cOEur d’un quartier calme et résidentiel du 5ᵉ arrondissement de Lyon, à la frontière de Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement T3 vous ouvre ses portes au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété verdoyante, sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, le ton est donné : chaleur, harmonie et fonctionnalité. L’espace nuit, à l’écart du séjour, accueille deux chambres, proches d’une salle de bain moderne - mêlant douche et baignoire, pour une atmosphère apaisante façon spa. Côté jour, la lumière est reine : le séjour orienté sud-est est baigné de clarté. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s’ouvre élégamment via une verrière contemporaine sur une salle à manger conviviale. L’ensemble compose un lieu de vie à la fois intime et accueillant, idéal pour recevoir comme pour se ressourcer. Aucun détail n’a été laissé au hasard : rénovation intégrale, double vitrage, isolation par l’intérieur… Le confort est au rendez-vous, été comme hiver. La loggia intégrée à la cuisine optimise intelligemment l’espace (70 m² habitables au total). Une cave complète ce bien sans travaux, dans une copropriété saine (ravalement et isolation thermique des pignons récents, pas de charges exceptionnelles prévues, local vélo, résidence fermée et sécurisée). Chauffage central au gaz (chaudière neuve) avec répartiteurs individuels, un excellent DPE en C Transports : À deux pas, le bus C20 vous conduit directement à Bellecour. Box fermé vendu séparément. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement serein, cet appartement coche toutes les cases. Envie de vous projeter ? Appelez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce lieu prêt à vous accueillir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement vendu loue situé dans un immeuble emblématique du quartier innovant et durable de la confluence, cet appartement perché au 4ème étage / 6 est idéalement situé, à deux pas du centre commercial, des transports en commun, de l'autoroute, écoles, des berges de saône et ses promenades. Il se compose d'un séjour exposé nord / ouest, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, une salle de bains. Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien. Informations complémentaires : - chauffage, eau chaude, eau froide collectif (220eur / mois) le mot de l'agent : l'atout premier de cet appartement est bien sûr son emplacement ! Ses chambres sont de taille généreuses et offrent de nombreux rangements. Bail en cours jusqu'en juillet 2026, loyer : 1554,27eur cc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.