Vente appartement 3 pièces avec balcon Annecy (74)

T3 à 250 m du lac secteur 'triangle d’Or' Annecy à 250 mètres du lac et de sa plage. Découvrez cet appartement T3 de 58.45 m² idéalement situé à proximité du lac et de toutes les commodités, des écoles et transports en commun. Idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée avec un grand parking collectif, cet appartement est composé de 2 chambres, d'1 Cuisine indépendante et d'1 séjour-salon de + de 18 m² avec un agréable balcon bien exposé. Une grande cave de 11.74 m² et un garage à vélos complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. veuillez nous contacter sans plus attendre au 06 33 96 23 82.

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Dans une résidence proche de l'avenue de Genève, appartement T3 avec place de parking, garage et cellierFonctionnel et lumineuxLignes de bus et commerces à proximité immédiate. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 42 Lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes 1480.

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros. Thomas dubourg (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 424 050 - annecy.

Exclusivité ! Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé au 6 ? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 70 m², traversant est-ouest, offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie de 28 m² ouvrant sur un grand balcon, de deux chambres avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau dont la douche et robinetterie ont été récemment remplacées et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Chauffage collectif inclus dans les charges (134 € / mois). En annexe : Une grande cave privative, local à vélos et parking collectif privé et sécurisé, avec arceau verrouillable par clé. Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé avec ouverture électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 570 route de tessy 74370 pringy - pringy : 570 route de tessy – situé au 1er étage du bâtiment a, t3 de 63,06 m² moderne et confortable au sein d'une copropriété récente construite en 2015. Le bien est composé : d’un hall menant à un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour de 29 m². L’appartement dispose de deux chambres (10,95 m² et 10,21 m²), d’une salle de bains et de wc séparés. Un balcon de 16,65 m² complète cet espace. Ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé et une place de stationnement extérieure. Le bien est vendu occupé avec un locataire dont un bail d’habitation a été signé le 10 novembre 2022 le loyer mensuel s’élève à 1 060 €. Taxe foncière : 800€. Charges de copropriété : 2520 € / an (chauffage individuelle gaz) - visites : visite sur rendez vous les mercredi 26 mars matinée et vendredi 11 avril journée. Philippe.gibello.74001@notaires.fr / 04 50 10 33 10 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 325 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 13 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

RARE A LA VENTE ! Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un quartier très prisé, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T3 de standing de 81 m² utiles (et 53 m² loi carrez) Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois au calme et proche des commodités (arrêts de bus, écoles, université, accès rapide aux axes autoroutiers). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte offrant une ambiance chaleureuse, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², exposée plein sud, avec une vue sans vis-à-vis et très dégagée sur le Mont Veyrier. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec leur salle d'eau privative; l'une des chambres ayant un accès à un balcon de 7 m² avec une vue dégagée sur le Parmelan, offrant une belle luminosité. En plus de la surface habitable, une mezzanine (non comptabilisée dans la superficie) de 25 m² peut être aménagée en bureau ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Les prestations sont de grande qualité avec des finitions soignées et un mobilier de standing, rendant ce bien rare sur le marché. Cette petite copropriété sécurisée de 2011 comprend un local à vélo fermé et de nombreuses places de stationnement extérieur disponible. Une cave accompagne cet appartement. Possibilité de garage fermé en sus. Possibilité d'acquérir le mobilier de grande qualité en sus. Cet appartement est une opportunité unique à Annecy-le-Vieux pour profiter d'un cadre de vie privilégié avec des prestations de haut de gamme. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 881149.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville de la magnifique ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière Le Thiou et de ses charmantes promenades. Cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques et Prestations Emplacement Exceptionnel : Niché en plein cœur d'Annecy, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités locales. La vieille ville et son charme historique sont à quelques minutes à pied. Cadre Idéal : L'immeuble est situé au bord de la rivière Le Thiou, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades et les moments de détente. Rénovation Haut de Gamme : L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des finitions de standing et un confort optimal. Superficie et Agencement : D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Espaces Extérieurs : Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine équipée, prête à l'emploi. Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol, du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. Livraison Immédiate : Les travaux sont désormais terminés, assurant une livraison immédiate de l'appartement. Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 8,36%, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante. Avantages Proximité Immédiate : La localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un confort de vie optimal pour les résidents. Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente en plein air. Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou ajoute un cadre naturel et apaisant, parfait pour se ressourcer. Investissement Judicieux : Avec un fort potentiel de rendements locatifs, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante et sûre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Au cœur du triangle d'Or d'Annecy, dans une rue calme et verdoyante à quelques mètres du lac à pied, appartement en duplex type 3 pièces d'environ 80 m² habitables pour 96.60 m² au sol comprenant : un hall d'entrée desservant une cuisine semi-ouverte avec accès sur terrasse, un séjour double exposition, une chambre avec rangements et salle d'eau, un rangement sous escalier, un toilettes séparé. L'étage dispose d'un dégagement donnant sur une chambre avec balcon, un dressing, un grenier sous rampants, une salle de bains avec un autre rangement sous rampants, un WC sur le palier. Le bien est complété d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

À seulement 15 minutes d'Annecy. Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé dans la commune prisée de Quintal. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il allie confort de vie et proximité des commodités. Les + de cet appartement : Situation géographique privilégiée à proximité d'Annecy Quartier calme et recherché Balcon et terrasse 3 Places de parking et 1 cave Proximité des écoles, commerces et transports Pas de charges de copropriété, syndic bénévole Un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité sans s'éloigner d'Annecy. Ne tardez pas. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Sur la commune de Cran-Gevrier 74960, proche du centre ville d'Annecy, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute vous permettant d'être à Genève en 25 minutes, dans une copropriété venant de réaliser sa rénovation énergétique, appartement de type 3 au rez de chaussée surélevé, d'environ 63 m² comprenant une grande entrée, une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia et un petit balcon, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Fenêtres double vitrage. En annexe, une grande cave. Nombreuses places de parkings collectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Cran-Gevrier 74960, proche du centre ville d'Annecy, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute vous permettant d'être à Genève en 25 minutes, dans une copropriété venant de réaliser sa rénovation énergétique, appartement de type 3 au rez de chaussée surélevé, d'environ 63 m² comprenant une grande entrée, une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia et un petit balcon, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Fenêtres double vitrage. En annexe, une grande cave. Nombreuses places de parkings collectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À annecy, mélissa morand et capifrance vous proposent ce grand appartement t3 rénové de 85 m², en très bon état. Au 5ème étage d'un immeuble des années 1980 très bien entretenu, il est idéalement situé au centre ville d'annecy, à proximité des commerces, des écoles (école vaugelas, collège des balmettes et lycée fauré), des transports en commun (sibra 2,3, et 4), de la promenade du thiou, de la gare et des axes autoroutiers. L'appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec balcon exposé est, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et wc séparé. (certaines photos ont été transformées par l'ia pour montrer le potentiel de décoration) une cave et une place de stationnement intérieure accompagnent cette offre. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement parfaitement situé à annecy ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 890082.

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé dans la ville d'Annecy dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité des galeries Lafayette et quartier des Clarines, ce charmant appartement traversant et lumineux de 65 m² environ offre un cadre de vie idéal. Grâce à sa localisation, il bénéficie d'une proximité très appréciable (3mns à pieds) avec les transports en commun (lignes 2 et 3), les commerces, les écoles et se trouve à seulement à 5mns à vélo du lac. Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux. Depuis l'entrée vous accédez au séjour double baigné de soleil (25 m² en supprimant la cloison - Photos du projet) se prolongeant sur un spacieux balcon de 14 m². La cuisine aménagée et équipée de style contemporain est séparée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec dressing et avec la possibilité de créer une 3ème chambre (en fermant le salon) ou de créer un bureau, d'une salle d'eau et WC séparés. Vous trouverez également, un espace de rangement supplémentaire et pratique. En annexe, une cave et un local à vélos pour plus de praticité complètent ce bien. Proche de la copropriété, un parking offre 25 places de stationnement public pour les résidents et visiteurs. Garage possible à la location. Pour un confort optimal, la chaudière, le boitier de régularisation thermique et les têtes thermostatiques des radiateurs ont été remplacés en avril 2024, les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ! Doté de toutes ces commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie, proximité des infrastructures urbaines et accès rapide à la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

Sur la commune d'ANNECY, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus. À vendre : un appartement de type 3 situé à quelques minutes à pied du lac et des nouvelles galeries dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte équipée avec loggia. Deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose d'un parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 178 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,772 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 718€ ~ 973€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT169980 : Annecy-Seynod, appartement type 3 dans une résidence Senior de standing construite en 2012, au 6eme et dernier étage d'un design exceptionnel, comportant un large séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec meubles de rangement, deux toilettes séparés une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge ainsi que de placards. Un balcon de 4.7 m² et une terrasse de 35.32 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Annecy et ses montagnes. L'appartement possède 2 placces de parking en sous sol et une cave. Plusieurs services vous sont proposés : digicode, ascenseur, piscine (située au même étage que l'appartement), restaurant. ainsi que différentes activités : yoga, aquagym. À la demande un service de surveillance peut être mis en place. Venez le découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 574000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 511 et 691 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 14000 Euros / an (soit 1167 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre type 3 annecy -la residence emplacement exceptionnel pour cet appartement 3 pièces d'environ 64 m², situé au 3ème étage d'une résidence bourgeoise avec gardien. Ce bien comprend une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un point d'eau et un balcon. En complément, une grande cave d'environ 9 m².

Type 3 à vendre sur annecy ! À quelques minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, en étage élevé avec ascenseur agréable et lumineux appartement traversant de type 3 d'une surface de 60 m² environ avec balcon et très belle vue. Chauffage individuel électrique. Une cave complète cette offre. Parking de copropriété.

Annecy (74000) - Rue royale, appartement en excellent état, au calme avec une vue Château exceptionnelle, au 3e étage avec ascenseur composé d'une belle pièce de vie cuisine ouverte sur séjour avec une belle hauteur de plafond donnant sur un balcon et sa vue, un espace entrée et dégagement distribuant 2 chambres avec placard dont 1 avec un balcon sur cours intérieure, une salle d'eau et un WC. Avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol sécurisé à 30 000 euros. En plein coeur de ville, vous avez la possibilité d'avoir tous les commerces, la gare et la Vieille ville accessible à pieds en 5 min. Idéal pour une résidence secondaire dans la Venise des Alpes, vous serez séduit par son point de vue. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 59 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1750 euros.

À vendre annecy, appartement coup de cœur offrant un cadre de vie au calme et paisible en ville. Ce charmant t3 de 73 m², construit en 1960, a été rénové avec soin et est en très bon état. Il se compose de deux chambres, dont l'une donne accès à un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée dispose également d'un balcon. Vous apprécierez le confort d'un salon spacieux et lumineux. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, vous assurant une vie quotidienne facilitée. De plus, il inclut une grande cave et une place de parking extérieure louée à la copropriété. Agent commercial immobilier n° siret : 823 294 160 00028 rcs annecy - n° rcp pro : rd01461374d organisme aig, tour cbx - 1 passerelle des reflets cs 60234,92913 paris la défense cedex les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 180.

Type 3 à vendre sur annecy ! Copropriété bbc de 2010, située derrière la gendarmerie d'annecy, dans un secteur calme, agréable type 3 de 69 m² environ, au 4ème étage avec balcon terrasse cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle de bains avec baignoire. Eau chaude et chauffage collectifs. Cave, parking privatif et garage complètent cette offre.

En plein cœur d'Annecy, proche de toutes les commodités à pied, à l'arrière de la gare, dans une avenue peu circulante, au sein d'une résidence entretenue de 1958 (ravalement, isolation extérieure, volets + menuiseries double vitrage récentes ), au quatrième étage avec ascenseur, appartement type 3 pièces de 81 m² habitables. Il comprend une entrée confortable avec vestibule ouvrant sur le séjour avec balcon et cuisine séparée. Le coin nuit dispose d'un dégagement donnant sur 2 chambres, une salle d'eau, un toilettes séparé. Le bien est complété par une cave. L'eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus individuel électrique. Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à ~ 160 €. Comptez ~1100 € pour la taxe foncière 2024. Renseignements et réservation au 06 14 61 17 48. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

EN EXCLUSIVITE A ANNECY CENTRE (74000), découvrez ce lumineux T3 de 69.37 m² au 2ème étage avec ascenseur. Traversant, il offre une entrée avec placard accédant sur une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée. Le séjour accède sur une terrasse où vous pourrez recevoir des convives sans être à l'étroit. Un dégagement vous amène sur 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des toilettes. Les chambres donnent sur la cour intérieure de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec comptage individuel. La porte d'entrée est blindée, les volets roulants sont électriques et en plus brise soleil dans la pièce de vie. En annexe vous bénéficiez d'un garage en sous-sol. L'appartement est adapté Personnes à Mobilité Réduite. Ce T3 est situé dans une des plus belles résidences du centre-ville, la copropriété est idéalement placée, facilités d'accès aux grands axes routiers et à 2 minutes de la gare. La construction a 10 ans, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 127 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes à la charge du vendeur : 1 587.94.

[RÉNOVATION] Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville de la magnifique ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière Le Thiou et de ses charmantes promenades. Cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Exceptionnel : Niché en plein cœur d'Annecy, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités locales. La vieille ville et son charme historique sont à quelques minutes à pied. - Cadre Idéal : L'immeuble est situé au bord de la rivière Le Thiou, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades et les moments de détente. - Rénovation Haut de Gamme : L'appartement est en cours de rénovation avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des finitions de standing et un confort optimal. - Superficie et Agencement : D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. - Espaces Extérieurs : Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. - Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine équipée, prête à l'emploi dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol, du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. - Livraison Prochaine : Le démarrage des travaux est imminent, assurant une livraison prochaine de l'appartement. - Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 8,36%, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante. Avantages - Proximité Immédiate : La localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie dynamique et agréable. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un confort de vie optimal pour les résidents. - Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente en plein air. - Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou ajoute un cadre naturel et apaisant, parfait pour se ressourcer. - Investissement Judicieux : Avec un fort potentiel de rendements locatifs, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante et sûre. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. - Visuels 3D quasi contractuels : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Ils permettent alors d’intégrer l’ensemble des vraies références qui seront posées dans votre appartement. C’est là que la magie opère, vous naviguez dans votre logement avec votre vraie cuisine, vraie salle de bain, vrai carrelage, parquet, peintures… Mais ce n’est pas tout ! Votre vrai canapé, vraie table, vraies chaises, tout le mobilier est également intégré ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Ref 735lb, nouveauté, à 5mn des lycées bertholet et sommeiller, 10mn du pâquier, ne manquez pas de découvrir cet appartement proche centre ville annecy, accès bus devant la résidence, piste cyclable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie expo sud avec balcon, une cuisine, une chambre (possible deux) et nombreux placards, le bien se complète d'une cave et vous disposerez d'un local à velo avec accès direct sur l'extèrieure. Vite prenons rendez-vous ! (6.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Loïc breton (ei) agent commercial - numéro rsac : 878 389 576 - thonon les bains.