Vente appartement 3 pièces calme Annecy (74)

Appartement récent et recherché à Annecy Situé dans un quartier calme et résidentiel d'Annecy-Le-Vieux, à proximité des axes routiers, cet appartement lumineux de 58 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Disposant de deux chambres, il convient parfaitement à une petite famille ou un couple cherchant un espace supplémentaire. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant isolation thermique et acoustique. La cuisine est moderne et prête à l'emploi. Pour faciliter l'accessibilité, l'immeuble dispose d'un ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez le cadre calme et verdoyant qui vous garantit un quotidien serein tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'une des plus belles villes de France.

En EXCLUSIVITÉ dans le quartier piscine-patinoire, ce T3 est idéalement situé à proximité des commerces, des lignes de bus, des écoles, vous êtes à 10mn en bus ou vélo de Courier et du lac. La rénovation énergétique (isolation extérieure, VMC, étanchéité et installation des volets roulants) de l'immeuble est terminée et entièrement payée par le propriétaire actuel. La copropriété est sécurisée et bénéficie d'un parking privé. Cet appartement T3 de 60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur propose un intérieur entièrement rénové et au design moderne. Comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec vue montagnes ! Une cave de plus de 5 m² complète ce lot. Un garage est peut être proposé en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1754 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue françois vernex 74000 annecy - meythet - rue francois vernex - t3 rez de jardin - 63,57 m² carrez dans un ensemble soumis au régime de la copropriété comprenant 27 lots principaux, au rez-de-jardin accessible par un portillon individuel depuis la rue, sur le jardin et la terrasse exposés développant environ 90 m², cet appartement de 3 pièces principales comprenant : * sur jardin : une entrée, cuisine, un séjour, deux chambres dont une avec dressing ; * sur l'arrière : wc séparé, salle de bains, dégagement et cellier - buanderie; installation d'eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique 150l, vmc dans les pièces d'eau. L'ensemble des huisseries est en double vitrage bois. Le chauffage est réalisé au moyen d’un plancher rayonnant avec appoint de radiateurs électriques. Inclus dans le prix un garage d'environ 15 m² relié au tableau électrique de l'appartement outre stationnement de copropriété collectif. Montant des charges annuelles : environ 1600 €. Taxe foncière 1000 € env. Errial : / #/tosaakag - visites : dates et heures fixes communiquées aux candidats acquéreurs contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 13 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

T3 à 250 m du lac secteur 'triangle d’Or' Annecy à 250 mètres du lac et de sa plage. Découvrez cet appartement T3 de 58.45 m² idéalement situé à proximité du lac et de toutes les commodités, des écoles et transports en commun. Idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée avec un grand parking collectif, cet appartement est composé de 2 chambres, d'1 Cuisine indépendante et d'1 séjour-salon de + de 18 m² avec un agréable balcon bien exposé. Une grande cave de 11.74 m² et un garage à vélos complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. veuillez nous contacter sans plus attendre au 06 33 96 23 82.

Annecy centre T3 duplex au dernier étage Superbe T3 en duplex au cœur du centre historique d'Annecy Vous allez pouvoir profiter d'un appartement plein de charmes, lumineux avec une belle et grande terrasse à la vue panoramique et authentique sur les toits de la vieille ville, exposée Ouest et au calme ! Cet appartement traversant comprend au premier niveau, un grand séjour / salle à manger avec cuisine équipée, une chambre, un toilette. Au 2ème niveau, vous trouverez une grande chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Nombreux rangements. Cellier. Cave de près de 7 m².

Appartement T3 à Pringy Type 3 dans une résidence de standing. Celui-ci se situe au dernier étage avec une terrasse de 19.20 m² exposée Sud Ouest. L'appartement possède 1 entrée, 1 grand séjour / cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec WC séparé et 1 cellier. Un parking sous sol est compris ! Proche de toutes les commodités, des écoles, des arrêts de bus. Contactez-nous.

T3 à 250 m du lac secteur 'triangle d’Or' Annecy à 250 mètres du lac et de sa plage. Découvrez cet appartement T3 de 58.45 m² idéalement situé à proximité du lac et de toutes les commodités, des écoles et transports en commun. Idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée avec un grand parking collectif, cet appartement est composé de 2 chambres, d'1 Cuisine indépendante et d'1 séjour-salon de + de 18 m² avec un agréable balcon bien exposé. Une grande cave de 11.74 m² et un garage à vélos complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. veuillez nous contacter sans plus attendre au 06 33 96 23 82.

Dans une résidence proche de l'avenue de Genève, appartement T3 avec place de parking, garage et cellierFonctionnel et lumineuxLignes de bus et commerces à proximité immédiate. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 42 Lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes 1480.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + garantie bien protégé ( * ) = offerts du 24 février au 31 mars 2025, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), les frais de dossier bancaire offerts ( * ) et la garantie bien protégé offerte ( * ) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux - découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à annecy ! Notre résidence les camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros. Thomas dubourg (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 424 050 - annecy.

Idéalement placé à deux pas de Courier, proche des commerces, des écoles et du centre ville, situé au premier étage d'une copropriété récente, venez découvrir ce grand appartement de type 3 de plus de 67 mètres carrés doté de grandes ouvertures et d'une grande terrasse. D'exposition Sud-Ouest, il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Appartement aux normes PMR. En annexes : une cave et un garage. Garage à vélo de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d’information, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Exclusivité ! Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé au 6 ? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 70 m², traversant est-ouest, offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie de 28 m² ouvrant sur un grand balcon, de deux chambres avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau dont la douche et robinetterie ont été récemment remplacées et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Chauffage collectif inclus dans les charges (134 € / mois). En annexe : Une grande cave privative, local à vélos et parking collectif privé et sécurisé, avec arceau verrouillable par clé. Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé avec ouverture électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

Annecy centre T3 duplex au dernier étage Superbe T3 en duplex au cœur du centre historique d'Annecy Vous allez pouvoir profiter d'un appartement plein de charmes, lumineux avec une belle et grande terrasse à la vue panoramique et authentique sur les toits de la vieille ville, exposée Ouest et au calme ! Cet appartement traversant comprend au premier niveau, un grand séjour / salle à manger avec cuisine équipée, une chambre, un toilette. Au 2ème niveau, vous trouverez une grande chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Nombreux rangements. Cellier. Cave de près de 7 m².

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 570 route de tessy 74370 pringy - pringy : 570 route de tessy – situé au 1er étage du bâtiment a, t3 de 63,06 m² moderne et confortable au sein d'une copropriété récente construite en 2015. Le bien est composé : d’un hall menant à un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour de 29 m². L’appartement dispose de deux chambres (10,95 m² et 10,21 m²), d’une salle de bains et de wc séparés. Un balcon de 16,65 m² complète cet espace. Ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé et une place de stationnement extérieure. Le bien est vendu occupé avec un locataire dont un bail d’habitation a été signé le 10 novembre 2022 le loyer mensuel s’élève à 1 060 €. Taxe foncière : 800€. Charges de copropriété : 2520 € / an (chauffage individuelle gaz) - visites : visite sur rendez vous les mercredi 26 mars matinée et vendredi 11 avril journée. Philippe.gibello.74001@notaires.fr / 04 50 10 33 10 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 325 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 13 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche id-sit172676 : a seulement 10 minutes du centre gare d'annecy, dans le quartier résidentiel de poisy, nous vous proposons un havre de paix au coeur d'un hameau qui a gardé son charme d'antan. Dans un grand chalet de 2 étages avec ascenseur, de conception re 2020, dpe : a, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement t3, au rez de chaussée et beau jardin est confortable et lumineux, le séjour de 28 m², deux chambres calmes de 11 m², s'ouvrent au sud-ouest ou l'on peut prendre sur la terrasse ses repas à six convives. Un double box fermé en sous-sol et une cave complètent cet appartement pour 37 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort, proche du quartier gare d'annecy. Les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. - mentions légales : proposé à la vente à 398000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 900 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mr jean-jacques moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

RARE A LA VENTE ! Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un quartier très prisé, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T3 de standing de 81 m² utiles (et 53 m² loi carrez) Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois au calme et proche des commodités (arrêts de bus, écoles, université, accès rapide aux axes autoroutiers). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte offrant une ambiance chaleureuse, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², exposée plein sud, avec une vue sans vis-à-vis et très dégagée sur le Mont Veyrier. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec leur salle d'eau privative; l'une des chambres ayant un accès à un balcon de 7 m² avec une vue dégagée sur le Parmelan, offrant une belle luminosité. En plus de la surface habitable, une mezzanine (non comptabilisée dans la superficie) de 25 m² peut être aménagée en bureau ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Les prestations sont de grande qualité avec des finitions soignées et un mobilier de standing, rendant ce bien rare sur le marché. Cette petite copropriété sécurisée de 2011 comprend un local à vélo fermé et de nombreuses places de stationnement extérieur disponible. Une cave accompagne cet appartement. Possibilité de garage fermé en sus. Possibilité d'acquérir le mobilier de grande qualité en sus. Cet appartement est une opportunité unique à Annecy-le-Vieux pour profiter d'un cadre de vie privilégié avec des prestations de haut de gamme. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 881149.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville de la magnifique ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière Le Thiou et de ses charmantes promenades. Cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques et Prestations Emplacement Exceptionnel : Niché en plein cœur d'Annecy, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités locales. La vieille ville et son charme historique sont à quelques minutes à pied. Cadre Idéal : L'immeuble est situé au bord de la rivière Le Thiou, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades et les moments de détente. Rénovation Haut de Gamme : L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des finitions de standing et un confort optimal. Superficie et Agencement : D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Espaces Extérieurs : Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine équipée, prête à l'emploi. Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol, du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. Livraison Immédiate : Les travaux sont désormais terminés, assurant une livraison immédiate de l'appartement. Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 8,36%, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante. Avantages Proximité Immédiate : La localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un confort de vie optimal pour les résidents. Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente en plein air. Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou ajoute un cadre naturel et apaisant, parfait pour se ressourcer. Investissement Judicieux : Avec un fort potentiel de rendements locatifs, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante et sûre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Seynod, spacieux t3 (ancien t4) ! Ne manquez pas l'occasion. Nous vous invitons à découvrir cet appartement t3 de 84 m² en etage eleve, avec sa sublime terrasse de 17 m². Implanté dans nouveau quartier calme, édifié en 2022 et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement sera un parfait compromis entre calme, proximité et confort. Situé au 4è étage avec ascenseur, vous profitez d'une position dominante et d'une vue montagne dégagée (parmelan - mandallaz - semnoz). L'appartement se compose de la sorte : spacieux séjour ouvert sur cuisine donnant accès à sa terrasse de 17 m², deux chambres (avec rangements), une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, une toilette séparé. Un garage avec rangement est disponible en sus.

T3 en rez de jardin au calme Annecy Seynod, cadre champêtre pour ce beau T3 situé en rez de jardin avec terrasse et verdure. Cet appartement comprend un grand séjour / cuisine ouvert sur terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Une cave complète ce bien. Parking de copropriété. Garage Possible en sus.

Appartement T3 de grand standing Superbe appartement T3 de plus de 68 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de 29 m² ouvert sur terrasse bien exposé, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé, nombreux rangements. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Au cœur du triangle d'Or d'Annecy, dans une rue calme et verdoyante à quelques mètres du lac à pied, appartement en duplex type 3 pièces d'environ 80 m² habitables pour 96.60 m² au sol comprenant : un hall d'entrée desservant une cuisine semi-ouverte avec accès sur terrasse, un séjour double exposition, une chambre avec rangements et salle d'eau, un rangement sous escalier, un toilettes séparé. L'étage dispose d'un dégagement donnant sur une chambre avec balcon, un dressing, un grenier sous rampants, une salle de bains avec un autre rangement sous rampants, un WC sur le palier. Le bien est complété d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

ANNECY A 2 pas des Galeries Lafayettes : EXCLUSIVITE ! Dans le quartier très prisé du Triangle d'Or, au sein d'une petite copropriété récente, très bien entretenue de 33 logements, construite en 2021, venez découvrir ce ravissant 3 pièces de 72,66 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 6 au total avec 2 terrasses, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 30,28 m² avec sa cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, un espace nuit séparé comprenant 2 chambres avec placard, une salle de bain avec espace buanderie, un wc indépendant. Les volets électriques, le chauffage et eau chaude collectifs au gaz, (avec sous-compteurs) garantissent un confort moderne et économe en énergie toute l'année. (Possibilité garage en sous-sol de 16 m² en sus pour 47 000€). Vous pourrez prolonger vos soirées d'été et savourer l'accès au toit terrasse collectif de la résidence, d'une surface d'environ 70 m² pour profiter d'une vue panoramique fantastique sur la ville d'Annecy et ses montagnes. À seulement 5 minutes à pied des Galeries Lafayettes et de l'ensemble des commerces et du lac, vous apprécierez également le marché hebdomadaire du samedi matin tout proche. Très belle opportunité, cet appartement est dans un état exceptionnel, réservez vite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 893462.

À seulement 15 minutes d'Annecy. Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé dans la commune prisée de Quintal. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il allie confort de vie et proximité des commodités. Les + de cet appartement : Situation géographique privilégiée à proximité d'Annecy Quartier calme et recherché Balcon et terrasse 3 Places de parking et 1 cave Proximité des écoles, commerces et transports Pas de charges de copropriété, syndic bénévole Un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité sans s'éloigner d'Annecy. Ne tardez pas. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Exclusivité - Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir "Le Panoramique", un T3 lumineux de 75 m² aux volumes généreux. Si vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure, avec une vue panoramique sur Annecy et ses montagnes, cet appartement est fait pour vous ! Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 80 très bien entretenu, au sein d'un parc arboré avec courts de tennis, à proximité des axes routiers et du bus (Sibra 2). L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, une cuisine dînatoire et un salon de 25 m². Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse de 10 m² avec sa vue spectaculaire. Un dégagement dessert deux chambres donnant sur la 2e terrasse. Salle d'eau, WC séparé, cave et place de parking aérienne complètent cette offre. Prévoir un budget de rénovation. L'avis de l'experte : Un appartement très spacieux avec un beau potentiel à exploiter qui plaira à de jeunes urbains contemplatifs du ciel et des montagnes. Réservez votre visite ! Certaines images sont transformées par l'IA afin de montrer tout le potentiel de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 885, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage de base) : 2594€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 892810.

Sur la commune de Cran-Gevrier 74960, proche du centre ville d'Annecy, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute vous permettant d'être à Genève en 25 minutes, dans une copropriété venant de réaliser sa rénovation énergétique, appartement de type 3 au rez de chaussée surélevé, d'environ 63 m² comprenant une grande entrée, une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia et un petit balcon, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Fenêtres double vitrage. En annexe, une grande cave. Nombreuses places de parkings collectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .