Vente appartement 4 pièces avec terrasse Lyon (69000)

Découvrez cette résidence d'exception idéalement située au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette adresse unique offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des excellentes liaisons de transport qui desservent toute la métropole lyonnaise. Pensée pour répondre aux exigences des résidents, la résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces en duplex, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Les séjours spacieux, ouverts sur de grandes terrasses ou balcons privatifs, offrent une continuité entre intérieur et extérieur, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme, avec des matériaux raffinés et des finitions soignées. Le parquet dans les chambres, le carrelage grand format dans les pièces de vie et la salle de bain élégamment aménagée avec un meuble vasque et un miroir LED témoignent d'un souci du détail et d'un confort optimal. Au-delà des intérieurs raffinés, cette résidence s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé. La toiture végétalisée et les jardins partagés offrent un véritable havre de paix au sein de la résidence, favorisant un mode de vie serein et convivial. La sécurité et le bien-être des résidents sont également assurés grâce à un parking souterrain et un local dédié aux vélos. Idéalement connecté, le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville. Les transports en commun facilitent également les déplacements, garantissant une mobilité fluide au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre à la fois paisible et dynamique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 69005_340 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette résidence d'exception idéalement située au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette adresse unique offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des excellentes liaisons de transport qui desservent toute la métropole lyonnaise. Pensée pour répondre aux exigences des résidents, la résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces en duplex, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Les séjours spacieux, ouverts sur de grandes terrasses ou balcons privatifs, offrent une continuité entre intérieur et extérieur, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme, avec des matériaux raffinés et des finitions soignées. Le parquet dans les chambres, le carrelage grand format dans les pièces de vie et la salle de bain élégamment aménagée avec un meuble vasque et un miroir LED témoignent d'un souci du détail et d'un confort optimal. Au-delà des intérieurs raffinés, cette résidence s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé. La toiture végétalisée et les jardins partagés offrent un véritable havre de paix au sein de la résidence, favorisant un mode de vie serein et convivial. La sécurité et le bien-être des résidents sont également assurés grâce à un parking souterrain et un local dédié aux vélos. Idéalement connecté, le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville. Les transports en commun facilitent également les déplacements, garantissant une mobilité fluide au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre à la fois paisible et dynamique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 69005_340 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette résidence d'exception idéalement située au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette adresse unique offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des excellentes liaisons de transport qui desservent toute la métropole lyonnaise. Pensée pour répondre aux exigences des résidents, la résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces en duplex, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Les séjours spacieux, ouverts sur de grandes terrasses ou balcons privatifs, offrent une continuité entre intérieur et extérieur, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme, avec des matériaux raffinés et des finitions soignées. Le parquet dans les chambres, le carrelage grand format dans les pièces de vie et la salle de bain élégamment aménagée avec un meuble vasque et un miroir LED témoignent d'un souci du détail et d'un confort optimal. Au-delà des intérieurs raffinés, cette résidence s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé. La toiture végétalisée et les jardins partagés offrent un véritable havre de paix au sein de la résidence, favorisant un mode de vie serein et convivial. La sécurité et le bien-être des résidents sont également assurés grâce à un parking souterrain et un local dédié aux vélos. Idéalement connecté, le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville. Les transports en commun facilitent également les déplacements, garantissant une mobilité fluide au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre à la fois paisible et dynamique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 69005_340 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette résidence d'exception idéalement située au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette adresse unique offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des excellentes liaisons de transport qui desservent toute la métropole lyonnaise. Pensée pour répondre aux exigences des résidents, la résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces en duplex, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Les séjours spacieux, ouverts sur de grandes terrasses ou balcons privatifs, offrent une continuité entre intérieur et extérieur, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme, avec des matériaux raffinés et des finitions soignées. Le parquet dans les chambres, le carrelage grand format dans les pièces de vie et la salle de bain élégamment aménagée avec un meuble vasque et un miroir LED témoignent d'un souci du détail et d'un confort optimal. Au-delà des intérieurs raffinés, cette résidence s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé. La toiture végétalisée et les jardins partagés offrent un véritable havre de paix au sein de la résidence, favorisant un mode de vie serein et convivial. La sécurité et le bien-être des résidents sont également assurés grâce à un parking souterrain et un local dédié aux vélos. Idéalement connecté, le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville. Les transports en commun facilitent également les déplacements, garantissant une mobilité fluide au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre à la fois paisible et dynamique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 69005_340 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vente lyon 69005 - a 8mn à pied de la place bénédict teissier, de l'avenue du point du jour et ses commerces, élégant t3 (possible t4) de 105 m² environ au sein d'une copropriété standing à taille humaine nichée dans un parc arboré et sécurisé. Cet appartement sans vis a vis est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour parqueté exposé sud prolongé par une terrasse abritée de 14 m² vue jardin, bordée d'une grande balconnière, et d'un bureau ouvert (3ème chambre éventuelle), d'une cuisine contemporaine bien équipée avec accès à l'extérieur et buanderie avec rangements, d'un espace nuit. Ce dernier comprend 2 belles chambres avec placards, une salle de bains / d'eau moderne et des toilettes séparées. Le stationnement est aisé grâce aux 2 parkings extérieurs privatifs. Vous disposez aussi d'une cave pour un complément de stockage. Prévoir quelques rafraîchissements. Un bien de qualité dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités (bus au pied - vers gorge de loup, perrache, vaise, x rousse, tassin - futur tram horizons 2032 -, commerces, marché, écoles, infrastructures sportives et culturelles, parc de la mûrière. ), avec accès aisé vers grands axes 6mn via valvert (a6, téo. ). Contact : marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.  .

Rare à Lyon 08 Dans une petite copropriété privilégiée, bien entretenue et sécurisée, proche du Tram (T6 / T2), commerces et écoles, découvrez ce T4 en duplex, composé d'une cuisine équipée, d'un grand séjour ouvert sur une grande terrasse et d'un WC, à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage double complète ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Quartier monplaisir - venez découvrir ce magnifique appartement t4 de 105,63 m² (loi carrez) baigné de lumière avec une terrasse exposée sud ouest. Il se situe au 3 ème étage d'un immeuble construit en 2008. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 52 m² donnant sur une terrasse de 23 m², 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains et 2ème wc. Des prestations de qualité vous permettent de profiter d'un confort de vie sans commune mesure (ascenseur, visiophone, nombreux rangements, cuisine équipée, cave à vin, store électrique terrasse, sol marbre et parquet chêne massif). Un garage de 17 m² avec borne électrique et fermeture automatisée complète ce bien. Cet appartement impeccable et lumineux (traversant est ouest) est idéalement situé près des commerces, écoles dont le lycée la martinière et l'école pierre termier, transports (tram t2 et métro à côté), hôpitaux. Vous serez assurément séduits. Honoraires à la charge du vendeur copropriété de 42 lots (aucun travaux voté) - contacter florian bertrix, agent commercial 'ei', inscrite au rsac de bourg en bresse no 928 742 006 - tel : 07 62 81 24 60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 1 500 eur - 2 060 eur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - cette annonce vous est proposée par bertrix florian - ei - norsac : 928742 006, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bourg en bresse.

Appartement de 75,9 m² avec terrasse de plus 18 m² à deux pas du centre commercial Confluence La confluence : 1er quartier eco-durable labellisé en France. Ce lieu entre Rhône et Saône, incarne la modernité et la créativité architecturale, tout en intégrant des éléments de durabilité et de convivialité. La culture, la nature, les lieux de divertissements sont autant d’avantages que vous offre ce pôle attractif et audacieux de la vie Lyonnaise. Vous êtes à la recherche de l’appartement qui réunira un intérieur fonctionnel, moderne et cocooning avec une vie extérieure dynamique et animée avec tout à proximité ? Cet appartement est idéal pour vous ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 2011, construit à l’image de l'architecture déstructurée et contemporaine du quartier, venez découvrir ce bien de type 4 de 75 m² et sa grande terrasse de plus de 18 m². En entrant, le hall d’accueil permet de desservir deux espaces bien délimités, un espace jour et un espace nuit. À gauche, un toilette et un couloir qui mène a l’espace jour composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, le salon et la salle à manger, avec un accès sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Sur votre droite vous trouverez une salle de bain avec baignoire et double vasque, et en face l’espace nuit composé de 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative. La terrasse offre un lieu de convivialité supplémentaire. Elle est abritée et le revêtement du sol en bois apporte une note chaleureuse et accueillante. Les charges incluent le chauffage et l’eau chaude, via la chaudière collective avec compteur individuel. Le montant indiqué est celui hors chauffage. Un place de parking en sous-sol est proposée en complément au prix de 20 000euros. Découvrez en détail ce bel appartement au travers de sa visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Ce bien vous est présenté par Virginie VINSON CARRET, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R. S.A. C. de Vienne sous le numéro 950 946 806 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER.

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier de la préfecture, dans le 3ème arrondissement de lyon, cet appartement entièrement rénové de 93 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété cossue de 1989 avec jardin. L'entrée nous amène naturellement à la pièce de vie de 35 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / salle à manger. Donnant accès à la terrasse de 7 m² plein sud. L'espace nuit, intime et confortable, se compose de trois chambres dont une avec terrasse donnant sur le jardin de la copropriété et d'une salle d'eau contemporaine, idéale pour un confort optimal. Le calme, la luminosité et la proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités font de cet appartement un véritable cocon où il fait bon vivre. Une place de stationnement en sous-sol de l'immeuble sécurisé complète ce bien. Soumis au statut de la copropriété : 30 lots garage en sus : 50 000€ classe énergie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022. 2023 : entre 1100 et 1530 € contact - joris : 06 68 35 00 43 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Idéalement situé Place Jules Guesde, à 200m de la Place Jean Macé, au 2e étage, dans un immeuble de standing de 1995, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial ! Cet emplacement stratégique vous permet de bénéficier de toutes les commodités à portée de main : marché, commerces, terrasses, métro, gare et tramway. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité naturelle de ce bien exposé sud-ouest et par ses volumes généreux ! Vous trouverez un vaste séjour de 35 m², avec son parquet en chevron récemment poncé et vitrifié qui offre un espace de vie chaleureux, une cuisine indépendante, un wc séparé avec un lave mains et coté nuit, ce bien dispose de 3 chambres dont une aves sa salle d'eau attenante, d'une salle de bains avec 2 vasques et de nombreux placards. Tout à été pensé pour maximiser votre bien être. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2396, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

C'est au coeur du 9ème, en étage élevé avec ascenseur que cet appartement de 96 m² trouve son environnement arboré. Offrant plus de 100 m² d'espaces extérieurs et doté d'une vue totalement dégagée, cet appartement en parfait état de trois chambres se trouve être entièrement sans vis-à-vis. L'entrée ouvre immédiatement sur la pièce de vie et ses grandes baies vitrées en angles baignant cet espace de lumière et permettant des accès directs sur la grande terrasse. Une cuisine moderne et semi-ouverte propose d'astucieux rangements et de belles prestations avec cave à vin et électroménager haut de gamme. Ici les choix d'agencement, de coloris et des matériaux nobles donnent envies de se mettre aux fourneaux. Particulièrement lumineux avec sa triple exposition, l'appartement vous fera profiter toute la journée des rayons du soleil. L'espace parental de plus de 20 m² avec sa salle d'eau refaite et son toilette séparé propose aussi de grands rangements. Il est distinct de l'espace nuit des enfants composé lui de deux belles chambres dont une avec son balcon et pour chacune son placard, ainsi que d'une salle de bain et d'un second WC séparé. La terrasse à l'abri des regards, véritable havre de paix et de verdure est un véritable prolongement de la vie dans cet appartement hors norme. On y trouve aujourd'hui, une pergola, de nombreux bacs de plantes et un cabanon de rangement. L'eau et l'électricité ouvrent tous les champs des possibles pour continuer d'aménager cet espace rêvé et néanmoins en pleine ville de Lyon. Idéalement situé à 450m du Métro Valmy et tout proche du parc Montel, dans un quartier dynamique et offrant toutes les commodités, l'appartement comblera les citadins. Son véritable extérieur à vivre prolonge la superficie de cet appartement et garantit des moments de convivialité ou de calme à l'ombre comme au soleil. En sus, un garage double (au niveau -2 de l'immeuble) avec cave attenante pour une surface totale de 51 m² vient compléter le bien et le confort de pouvoir stocker et se garer facilement. Informations complémentaires : Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible garantissant votre confort en été, la chaudière gaz toute récente garantit quant à elle la performance du chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 84 lots, dont 44 lots principaux CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1380 € et 1930€ Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Dans une résidence récente, intimiste & de très bon standing, secteur parc Popy. Ce T4 aux belles prestations est résolument tourné sur l'exterieur : chaque pièce ouvre sur un écrin de verdure de 170 m², partagé entre terrasses & jardin arboré, sans aucun vis à vis, au calme absolu ! Cave. 2 box en ss-sol (dont 1 électrifié) possibles Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Hosman vous propose ce splendide appartement de 97 m² Carrez (117 m² au sol) situé Rue de l'Éternité à Lyon. Niché au dernier étage au calme d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 96 m² vous séduira avec sa terrasse de 80 m² et sa vue incroyable sur la Basilique de Fourvière. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée offrant un placard de rangement pratique - Un lumineux séjour de 26,5 m² avec parquet rénové, exposition ouest avec une bibliothèque intégrée, il est ouvert sur une première terrasse avec vue magnifique sur Lyon - Un rooftop exceptionnel digne d'un havre de paix - Une cuisine équipée ouverte de 9,2 m² où lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur sont inclus - Trois chambres de 10,6 m², de 10,3 m² et 9,5 m² chacune avec parquet et climatisation - Une élégante salle de bain récemment rénovée avec douche - Deux toilettes séparées avec WC suspendus - D'un box électrifiées (pour installation d'une recharge voiture électrique par exemple) Un 2ème box est proposé en sus au prix de 20 000 euros. Il y a un palier en haut avec un grand dressing et pouvant accueillir un bureau lumineux, avec belle vue L'appartement dispose d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec compteur individuel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700€. Localisé dans un quartier paisible et bien desservi, vous profitez de nombreux avantages : - À proximité des commerces et supermarchés pour une vie quotidienne agréable - Écoles primaires et secondaires à quelques minutes à pied - À moins de 300 mètres de l'arrêt de tramway T4 et des lignes de bus 67 et C15, pour un accès facile au reste de la ville. L'immeuble, construit en 2007, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et une gestion rigoureuse. Les charges de copropriété sont de 332 € par mois, elles incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des espaces verts. Bien idéalement situé dans un quartier dynamique et avec de nombreux commerces, parfaitement desservi par les transports : T2, T4 et Bus C25. À proximité directe du parc Sergent Blandan, l'appartement est tout proche du quartier de Montplaisir et de ses nombreux commerces. La Presqu'île ou la gare de la Part Dieu se trouvent à moins de 10 minutes en tramway. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'agence Sandra Viricel immobilier vous propose à quelques pas du centre du Point du Jour, au sein d'une copropriété située dans une maison ancienne avec un parc arboré, un superbe duplex de 101 m² carrez (116 m² au sol) en étage avec une terrasse plein Ouest de 25 m². Vous serez séduits par sa localisation, la qualité de sa rénovation et de ses prestations, ainsi que de son extérieur et son environnement. L'appartement se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse avec une double orientation SUD / OUEST de 49 m² comprenant un espace salon et sa cheminée, une grande cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, d’un coin nuit disposant de deux chambres spacieuses avec pour chacune un grand placard fait sur mesure et dont une dispose d’une salle d'eau privative, avec également une buanderie et un W. C séparé. Au second niveau, on retrouve une grande chambre mansardée avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC. La copropriété est sécure étant close de mur. Le stationnement des véhicules y est libre. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 78 44 81 22.

L'agence Sandra Viricel immobilier vous propose à quelques pas du centre du Point du Jour, au sein d'une copropriété située dans une maison ancienne avec un parc arboré, un superbe duplex de 101 m² carrez (116 m² au sol) en étage avec une terrasse plein Ouest de 25 m². Vous serez séduits par sa localisation, la qualité de sa rénovation et de ses prestations, ainsi que de son extérieur et son environnement. L'appartement se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse avec une double orientation SUD / OUEST de 49 m² comprenant un espace salon et sa cheminée, une grande cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, d'un coin nuit disposant de deux chambres spacieuses avec pour chacune un grand placard fait sur mesure et dont une dispose d'une salle d'eau privative, avec également une buanderie et un W. C séparé. Au second niveau, on retrouve une grande chambre mansardée avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC. La copropriété est sécure étant close de mur. Le stationnement des véhicules y est libre. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 78 44 81 22.1.

Vente à lyon 8 - monplaisir - exclusivite - un appartement t4 transformé en t3 de 82 m² avec sa terrasse de 12 m² san vis a vis, exposé sud, sud-ouest. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une réception de 33 m² environ, d'une cuisine séparée, de deux chambres (10 et 11 m²), d'un wc, d'une salle d'eau. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, vous serez séduit par sa luminosité, sa terrasse et ses chambres sans vis à vis. Cet appartement a été refait entierement ainsi que divers travaux dans la copropriété (façade, fenêtre, isolation).Il est acompagné d'une cavede 7 m². Une place de parking peut etre vendu en sus. Nicolas jeanjean 06 62 89 39 16. Agent indépendant.

Exclusivite dufosse immobilier, appartement t5 de 102 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse d'environ 50 m². Situé à proximité des quais du rhône, proche de l'em. Cet appartement se trouve au deuxième étage d'une copropriété récente, sécurisée et fermée, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour double, le tout donnant sur la terrasse orientée sud-ouest. Il comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Rénové en 2020, aucun travaux n'est à prévoir; les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Classe énergetique c a proximité des commerces et des transports : métro b à 10 minutes à pied et tram t2, bus et stations de vélo'v. Renseignements et visites au 06 42 85 08 64 l'immobilier passion laetitia garcin 06 42 85 08 64 laetitia.garcin@dufosse-immobilier.com.

À vendre – superbe duplex 79 m² – dernier étage – calme & luminosité découvrez ce magnifique duplex de 79 m² loi carrez (96 m² au sol) situé au dernier étage d'une résidence de 4 étages, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et idéalement placé à proximité des transports (tramways t2, t4, t6 et bus c12, c34, c35), ainsi que de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces). Un cadre de vie agréable et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², donnant sur une belle terrasse, lumineuse et bien agencée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain, des wc séparés et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, des wc, ainsi qu'un grand espace de rangement. Des atouts supplémentaires climatisation pour un confort optimal en toute saison surfaces hors loi carrez de 17 m² exploitables selon vos besoins garage spacieux en sous-sol ainsi qu'une cave espace extérieur agréable résidence avec un magnifique espace vert arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air cet appartement fonctionnel et lumineux, niché dans un quartier recherché, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 893131.

Rare à la vente ! Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique rez de jardin. Idéalement situé au calme, absolu en bordure du parc Popy dans une résidence des années 2000 et entièrement sécurisée, cet appartement exposé Sud et Est bénéficie d'un Jardin privatif de 170 m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine US entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse exposée Sud et sans vis à vis. Vous disposerez également de 3 chambres et de deux salles d'eau. Une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Double vitrage bois / alu et volets roulants électriques. Climatisation réversible installée en 2023. Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet neuve) Ce bien rare à la vente vous est proposé avec une cave, Un box en sous-sol équipé pour la charge d'un véhicule électrique est disponible en sus. Ainsi qu'un second garage. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Elisabeth PORE : 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre privilégié au cœur du 5e arrondissement de Lyon. Nichée dans un écrin de verdure de 5 000 m², cette résidence offre un environnement calme et arboré, idéal pour un quotidien alliant sérénité et praticité. L’architecture discrète et intemporelle de la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle abrite 35 appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et raffiné. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, incluant des salles de bain équipées, de larges baies vitrées, une belle hauteur sous plafond, des espaces optimisés et des WC suspendus, garantissant confort et fonctionnalité. Conforme aux normes environnementales RE 2020, seuil 2025, cette réalisation assure une excellente isolation thermique et phonique, optimisant ainsi le bien-être des résidents tout en réduisant leur empreinte énergétique. Les logements à partir du 2 pièces disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir dans un cadre naturel préservé, tout en restant connecté au dynamisme lyonnais. Découvrez également nos 214 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité. Lyon 4 - quai de saône : dans une résidence de standing, sécurisée, aux parties communes bien entretenues, au dernier étage avec ascenseur, un appartement en duplex de 128 m² (carrez) sans vis-à-vis, récemment rénové et bénéficiant d'une vue panoramique sur la saône et les monts d'or. Ce bien est composé d'une entrée invitant vers un double séjour avec cheminée ouvert sur un balcon à vivre, une cuisine séparée, un premier espace nuit avec une salle d'eau et un wc. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois menant vers un dégagement distribuant deux belles chambres qui se partagent une terrasse intimiste jouissant d'une vue tout aussi remarquable. Une cave et un garage complètent ce bien proche des transports publics, écoles et commerces. Copropriété de 94 lots. Quote part annuelle : 2605euros. Dpe : d. Pas de procédure en cours. Arlim prestige. Grégory weltmann : 06 82 67 80 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LYON 2, Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m² carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains, un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de coeur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au coeur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m². Charges générales 416 EUR sur 3 mois. Nombre de lots 12. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J. F. MOUSTELOU Port : 06 95 35 36 36 Agent commercial.

Exclusivite ! Visite virtuelle sur demande situé à quelques minutes de la place ambroise courtois - monplaisir, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2003, venez découvrir sans tarder ce bel appartement lumineux et en très bon état de 89 m² et sa terrasse à vivre de 42 m², exposé plein ouest. Il se compose d'un hall d'entrée avec grands placards et wc, d'un espace de vie confortable, très lumineux et fonctionnel avec séjour, cuisine semi-ouverte équipée donnant accès à la terrasse et bureau semi-ouvert climatisé pouvant facilement redevenir une chambre; côté nuit, le couloir avec nombreux rangements dessert deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau, une buanderie avec wc. Toutes les portes fenêtres de l'espace à vivre donnent accès à la terrasse, véritable pièce à vivre durant les beaux jours. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 45 m² environ, pouvant accueillir deux véhicules, moto, et nombreux rangements pour bricoler ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline champetier, tél. : 06 09 11 58 27, e-mail : caroline.champetier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 819 388 356.

Ce magnifique duplex de 117 m² (101 m² carrez) rénové en 2021 par un architecte d'intérieur bénéficie d'une belle terrasse de 26 m² et prend place au 1er et dernier étage d'une maison du début du XXè siècle, seulement à quelques minutes minutes à pied du centre du point du jour. L'entrée ouvre directement sur un bel espace de vie lumineux de 55 m², composé d'un salon d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux modernes. Dans le prolongement de cet espace de vie, on accède a une belle terrasse de 26 m² plein ouest surplombant le jardin de la copropriété. Ce premier niveau offre également deux grandes chambres avec chacune un placard sur-mesure dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès à la terrasse, ce niveau se complétant avec une buanderie et un wc. L'accès au second niveau se fait par un escalier contemporain où se situe une belle troisième chambre intimiste et chaleureuse avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Le cachet de l'ancien avec sa cheminée, la qualité de rénovation, le niveau de prestation et la localisation privilégiée font de cet appartement un véritable coup de coeur. - Stationnement libre - chauffage gaz - parquet chêne massif CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 : entre 1330€ et 1860€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Appartement Lyon 6ème avec terrasse plein ciel Lyon 6eme Lafayette / Massena : Au 8 étage (sur 9), un appartement de type 4 de 92.99 m², avec une terrasse plein ciel de 40 m². Triple exposition et vue dégagée à 220 degrés sur Fourvière, les monts d’or, les tours de la Part Dieu. Il est composé d’une entrée un séjour de 35 m², cuisine équipée ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d’eau, coin enfants avec deux chambres + balcons, une salle de bain. Très lumineux, nombreux rangements, 2 caves. Climatisation, terrain Hcl. Lycée du Parc. Travaux de copropriété déjà réalisés : façade, chaudière, ascenseur, peinture, répartiteur chauffage. Charges 220euros par mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes) Pas de procédure en cours. DPE : D Taxes foncières 2023 : 1 152euros Prix : 739 000euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.