Vente appartement 4 pièces avec cave Lyon (69000)

Lyon 5ème Rue des aqueducs A 5 minutes à pied du centre du Point du jour et des transports. Dans une copropriété de 1969 complètement réhabilitée, disposant dun parc, dun local vélo, de places libres et dun gardien. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune superficie de composé dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Lappartement nécessitera quelques travaux (fenêtres, peintures) Vous disposerez également dune place de parking extérieure en intérieur de copropriété et dune cave. Charges mensuelles : 265 comprenant leau froide, leau chaude et le chauffage. Nombre de lots : 153.

Un lieu d'exception, où l'âme de l'ancien se réinvente dans un cadre moderne. Découvrez ce loft au caractère unique, en plein coeur du quartier Bellecombe, dans le 6e arrondissement de Lyon. Situé dans un bel immeuble ancien, ce loft en duplex offre une transformation audacieuse d'un espace initialement destiné à l'artisanat, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et une réinterprétation contemporaine. Dès l'entrée, la magie opère : un plafond cathédrale et une grande baie vitrée viennent baigner la vaste pièce de vie de lumière, soulignant l'authenticité des matériaux et l'espace ouvert. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu, tout en mettant en valeur des aménagements modernes et soignés. Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale, un espace salle d'eau et une salle de bain élégante. La cuisine ouverte et entièrement équipée communique harmonieusement avec le séjour, créant ainsi une atmosphère propice à la convivialité. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres lumineuses et d'une mezzanine aménagée en bureau, offrant un cadre de travail serein et agréable. Le bien dispose également de 2 caves pour le stockage et d'un stationnement en sous-sol, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce loft est une véritable invitation à la créativité et à la sérénité, où le passé et le présent se rencontrent dans une parfaite harmonie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1890 et 2600 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Vous recherchez un espace unique, alliant modernité et confort haut de gamme, dans un secteur animé et prisé de Lyon ? Découvrez ce loft entièrement rénové, situé au coeur du 6ème arrondissement, à quelques pas du métro Massena. Ce bien de caractère offre une expérience de vie hybride, à la fois professionnelle et personnelle, parfaitement adapté pour une start-up, un pied-à-terre ou un lieu de vie original. Un spacieux espace de plain-pied, idéal pour aménager un grand open space modulable en fonction de vos besoins (bureaux, showroom, espace de vie ? ). Une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine indépendante entièrement équipée compétent ce niveau. Un coin cocooning en mezzanine avec canapé et TV, transformable en deux chambres ou bureau de travail selon vos besoins. Les prestations de qualité (parquet, matériaux nobles, aménagements sur mesure) et la luminosité naturelle confèrent à ce loft un cadre de vie chaleureux et agréable. L'agencement astucieux et le calme en font un lieu idéal pour travailler ou vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, situé à proximité immédiate des transports et commerces, au coeur d'un quartier dynamique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 760 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1206.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8e vous présente ce grand et bel appartement. Venez découvrir ce beau T4 de 96 m², entièrement rénové avec goût et belles prestations, situé avenue Paul Santy au 6e et dernier étage d'une copropriété (résidence le Clos Fleuri) sécurisée et familiale de 1980. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour double (une partie salon, une partie salle à manger (ancienne troisième chambre), d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et les WC séparés. Le grand balcon (12 m²) est accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre. Une cave et un garage en box fermé (en sous-sol) complètent le bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement (en extérieur). N'hésitez plus, laissez vous tenter et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Charges Annuelles ALUR : 1 780€ (comprenant entretiens des parties communes et espaces verts, eau froide et fonds travaux ALUR). Taxe foncière : 1 505€ Nombre de lot de Copropriété : 220 Nombre de lot d'habitation : 54 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

C'est au coeur du 8e arrondissement, en 8e et dernier étage avec ascenseur, que cet appartement de 99 m², avec son palier privatif, profite de plus de 100 m² de terrasses et d'une vue dégagée et imprenable sur Fourvière. L'entrée, avec son dégagement et un accès terrasse, ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, semi-ouverte. Lors des belles journées ensoleillées, cet espace à vivre s'étend grâce aux terrasses d'été qui bénéficient d'un bassin végétalisé. La partie nuit, au calme, offre trois chambres dont chacune bénéficiant d'un dressing mural. L'une d'elle, considérée comme suite parentale avec sa propre salle d'eau, fait face aux deux autres se partageant une salle de bains. 2 places de parking en sus Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à deux pas du Tramway, dans un quartier dynamique, ce bien offre des atouts d'aménagement, un réel extérieur à vivre conjugué au bénéfice d'un cadre citadin. Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1860 € et 2580 € (Diagnostiques établi le 08 / 08 / 2024) Informations complémentaires : - pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.76 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

En exclusivité ORPI. Façades refaite avec isolation des pignons. Lyon 5e, au calme absolu, étage élevé, venez découvrir cet appartement dans une copropriété soignée. Il se compose d'une entrée avec placards, qui distribue le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse. La pièce de vie est bien dimensionnée pour le quotidien. La partie "nuit", bien séparée pour permettre une vraie tranquillité, se compose de : 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2021 et cumulus changé en 2024,. wc séparés. Celier. placards. Résidence fermée, eau froide et chauffage dans les charges, double vitrage, climatisation récente, stationnement libre. Façades et isolation thermique des pignons récente. Étanchéité des toitures et ravalement de façade 2021. À voir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Congé pour vente juillet 2025 Référence agence : 250060.

Rare a la vente, une des plus belle vue de lyon. Secteur berges du rhône proche tony garnier, en face de la confluence. Dans une copropriété entièrement rénovée des années 90 (façade, toiture, ascenseur et vidéo surveillance, le tous refais récemment. Visite virtuelle disponible sur demande. T3 / t4 de 90 m² carrez pour cet appartement en bon état, situé en étage élevé, au sixième et avant dernier étage avec ascenseur et équipé d'une clim réversible, traversant est ouest, sans vis à vis avec magnifique vue à 180° sur le musée et la confluence côté ouest. Avec ses trois balcons dont une loggia fermée. Il se compose d'une entrée, desservant une très grande pièce à vivre de 39 m² avec accès sur une grande loggia donnant sur parc côté confluence, exposition sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie avec son balcon, deux chambres dont une avec balcon et possibilité d'en créer troisième, une salle de bain et un wc indépendant vers l'entrée. Un grand garage en sous sol et une cave sont vendus avec l'appartement. Bon état général, double vitrage, triple exposition, clim, vue dégagée, avant-dernier étage, proche tramway, bus et metro. À visiter sans tarder, proche des commerces et des commodités. Référence agence : 6.

Découvrez cet appartement de type 4 vendu loué, idéalement situé à proximité de la Part-Dieu. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien agencés. L'appartement dispose d'un séjour double lumineux, offrant un espace convivial pour des moments de détente. La cuisine est séparée, vous permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. En plus de ces prestations, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage. Actuellement loué à 743 EUR hors charges, le bail est en cours jusqu'en février 2027, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un quartier recherché, à deux pas des commodités et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement de type 4 vendu loué, idéalement situé à proximité de la Part-Dieu. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien agencés. L'appartement dispose d'un séjour double lumineux, offrant un espace convivial pour des moments de détente. La cuisine est séparée, vous permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. En plus de ces prestations, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage. Actuellement loué à 743 EUR hors charges, le bail est en cours jusqu'en février 2027, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un quartier recherché, à deux pas des commodités et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente ce lumineux T4 de 83 m² avec balcon sur cour idéalement situé dans le quartier Saint-Louis recherché pour son agréable vie de quartier avec ses nombreux commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. À 5min à pied de la Place Jean Macé (SNCF, Metro B et Tram 2). L'agencement est idéal avec côté Est, 3 chambres avec rangements, et côté Ouest le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée tous deux ouverts sur un balcon en intérieur de copropriété. Une salle de bains avec espace buanderie et des WC séparés complètent ce bien. Une place de parking dans la copropriété et une cave en sous-sol sont incluses. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un local vélo. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3292.00 euros.

Lyon 6 - foch / saint pothin rare - a proximité immédiate des quais du rhône et de la place edgar quinet. Magnifique appartement de 105 m² entièrement rénové en étage élevé au sein d'un bel immeuble ancien sur son terrain. Une entrée avec dressing, une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon. Une suite parentale avec un balcon, une salle de bain et son dressing. Deux autres chambres sur cour, une salle d'eau, une buanderie. Un wc indépendant. Une cave et un grenier complètent ce magnifique bien. Climatisation pré-installée. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 06 45 29 02 77.

Boulevard des belges / lyon 6ème - parc tête d'or. Dans une résidence cossue de standing, édifiée sur terrain hcl, un plateau de 106 m² à rénover en appartement de 4 pièces. Traversant nord et sud, sans vis-à-vis, il offre de nombreux aménagements en fonction des besoins. Possibilité d'une grande pièce de vie avec cuisine us, trois chambres dont une suite parentale. Salle de bains et salle d'eau. Climatisé. Une cave. Deux grands garages dans la cour de l'immeuble en sus. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Idéalement situé au coeur du triangle d'Or de la Croix-Rousse, Laissez vous séduire par ce bien unique mêlant avec élégance le caractère de l'ancien et des rénovations contemporaines soignées. L'atout rare ? Un extérieur intimiste, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

À proximité du métro D, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 96 m² prend place au 4è étage avec une spacieuse terrasse de 15 m² avec une belle vue dégagée. Une entrée en rondeur avec rangements, offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition ouest. Elle est composée d'une cuisine contemporaine avec îlot, totalement ouverte sur séjour qui officie avec un cellier / buanderie qui se distingue derrière une verrière à galandages. Les belles journées d'ensoleillement, la salle à manger s'étend en terrasse d'été et profite d'une vue dégagée. La partie nuit climatisée, se décline avec deux premières chambres parquetées, de belle superficie dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, qui se partagent une salle d'eau. S'ensuit la suite parentale avec sa salle de bains, un double dressing qui se dévoile derrière une porte à galandages et se voit également dotée d'un accès à la spacieuse loggia sans vis-à-vis. Le stationnement pourra s'organiser en sous-sol, avec un garage box en supplément. Matériaux de qualité, décoration soignée, agencements repensés et belle exposition auront participé à l'optimisation du confort qu'offre réellement se bien. Une opportunité à ne pas laisser passer. Bien soumis au statut de la copropriété : 115 lots, dont 54 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 710 € et 1020 € (Diagnostiques établi le 19 / 11 / 2024) Informations complémentaires : - Faibles charges de copropriété et d'énergie - Climatisation / Pompe à chaleur dans toutes les pièces du logement - Ballon d'eau chaude neuf - L'ensemble des équipements sont sur programmateur et gérable à distance pour contrôler sa consommation. - Communs refaits en 2015, - Pas de cave pour le bâtiment, Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322.36 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Lyon Immobilier vous propose au coeur de Monplaisir, emplacement idéal pour ce T4 de 93,49 m² au calme avec vue sur espaces verts dans une résidence de standing. Accès à personne à mobilité réduite, ascenseur, 2 caves. Proche Métro D, tramway, bus écoles, facultés et commerces. T4 traversant avec coin jour composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée avec loggia et un salon / séjour s'ouvrant sur un balcon à vivre de 7 m². Un couloir distribue le coin nuit avec 2 grands placards, une buanderie, 3 chambres et 1 salle de bains et 1 WC. Possibilité d'un garage double de 28 m² en supplément. Véhicules éléctriques / hybrides acceptés. Possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Exclusivité, dans un immeuble de prestige édifié au début du xxème siècle, chaleureux appartement de plus de 144 m² situé en étage élevé (avec ascenseur). L'entrée dessert une pièce de vie éclairée de 3 grandes fenêtres, cuisine déjeunatoire, 3 chambres spacieuses dont une suite avec sa salle de bains, une autre salle de douche. Nombreux rangements. Un grenier et une cave complètent ce bien. Cet appartement traversant bénéficie de tout le charme du très bel ancien : hauteur sous plafond, moulures et portes vitrées art nouveau, parquet chêne en point de hongrie, cheminées en marbre. Faibles charges de copropriété de 140 eur / mois (soit moins de 1 eur / m2). Dpe d. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter anne de planchard au 06 20 05 66 43.

Hosman vous propose ce spacieux T4,2 chambres de 90 m² Carrez, situé 54 Avenue Leclerc à Lyon. Profitez d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante Est-Ouest et de magnifiques vues sur les Berges du Rhône. Cet appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé dispose d'un balcon et 2 loggias sur le Rhône pour apprécier les vues dégagées. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement se compose comme suit : - Une entrée fonctionnelle avec 2 grands placards de rangement - Un Salon / séjour lumineux et spacieux ouvrant sur une loggia fermé idéal pour vos moments de détente et profiter de sa vue - Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée équipée avec loggia offrant une vue imprenable - Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, possibilité de faire une 3ème chambre - Une salle de bain avec baignoire à remous et fenêtre - Des toilettes séparées Climatisation réversible Le bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un second garage plus grand pour 30 000 €. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 799 €. Situé dans un quartier vivant de Lyon, vous bénéficierez de nombreux atouts : - À deux pas du Musée des Confluences et du parc de Gerland pour vos sorties culturelles et vos balades en plein air - Commerces, restaurants et écoles réputées à proximité immédiate - Accès rapide aux transports en commun : à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway T1 et des lignes de bus 60 et 34 en bas de l'immeuble, à proximité le C7. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 80, est bien entretenu et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 626 € par trimestre, incluant l'entretien des espaces communs en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivite orpi abc immobilier - secteur saint irénée lyon 69005 dans résidence standing, appartement exceptionnel de 102 m², au 4ème étage avec terrasse incroyable de 50 m² exposée est offrant une vue époustouflante sur tout lyon et les alpes. L'appartement dispose de 3 chambres au calme, d'une salle de bains, d'un séjour salle à manger et une cuisine équipée. Climatisation diffusant sur la pièce de vie et l'une des chambres. Dpe d prévoir travaux de rafraichissement / rénovation. Cave. Garage proposé en sus. Ne manquez pas ce bien exceptionnel ! Référence agence : 25015.

Niché dans le quartier prisé de Saint-Just, au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 98 m² (93 m² Carrez) séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Situé dans un immeuble ancien, il bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux d'époque tels que les poutres apparentes et les carreaux de ciment. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Une bibliothèque sur mesure structure l'espace et apporte une touche de caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains moderne et de deux WC. À l'extérieur, le jardin privatif de 450 m² constitue un atout majeur. Véritable écrin de verdure, il permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. À quelques pas, le funiculaire de Saint-Just offre un accès rapide au centre-ville de Lyon, tandis que les commerces, écoles et transports facilitent le quotidien. Une cave de 14 m² offre un espace de stockage appréciable. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Une opportunité unique pour les amateurs d'espaces atypiques à la recherche d'un cadre de vie préservé. - Appentis avec rangement - Abris de jardin (à repenser) Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 800 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : 800 € et 1230 €. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Exclusivité Ipso Immobilier ! Lyon 3ème - À proximité du Tramway Dauphiné Lacassagne et proche toutes commodités. Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, calme et sécurisée. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 4 pièces traversant de 82 m² loi Carrez, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec parquet massif, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'un balcon. Côté nuit, 3 chambres au calme et sans vis-à-vis, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement privative en sus du prix. Les points forts : - Très bon état général - Dernier étage avec ascenseur - Calme et lumineux - Traversant - Balcon - Stationnement Contactez-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite  ! Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3850.00 euros.

Situé dans le secteur prisé de la Martinière à Lyon 1er, sur les quais, cet appartement de 118 m², repensé et sublimé par un architecte, conjugue à merveille élégance contemporaine et charme intemporel. Dès l'entrée, la luminosité naturelle qui inonde l'espace vous séduit instantanément, amplifiée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la Saône. Le séjour, vaste et chaleureux, se prolonge par deux balcons idéalement orientés pour profiter des couchers de soleil. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager haut de gamme et de finitions sur mesure, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres, chacune conçue comme un cocon de sérénité. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses placards intégré, offre un confort absolu. Une deuxième chambre bénéficie également d'un espace bureau, parfaite pour accueillir famille ou amis. Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme choisis pour cette rénovation illustrent un soin du détail rare, rendant chaque pièce unique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et raffinés. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie citadine d'exception avec une magnifique vue sur la Saône. Possibilité d'acquérir un garage double en sus à quelques minutes de l'appartement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1390 et 1920 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au coeur d'un quartier emblématique de la Croix Rousse, dans une ambiance à la fois dynamique le jour et calme le soir, Laurence FEY MAILLÉ et l'agence ANGELE IMMOBILIER vous présentent cet appartement atypique au charme de l'anicien et offrant un très beau potentiel. Dès votre arrivée, au bout d'une traboule, vous empruntez un escalier niché dans une cour intérieure au charme indéniablement italien, qui vous mène à cet appatement T 3 / 4 de 119 m² avec cheminée, sublimé par une terrasse privative de 9 m² sur cour paisible. Ce bien, rare par ses caractéristiques, se compose d'une vaste entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine généreuse de 22 m² et d'un spacieux séjour de 39 m² avec alcôve. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. La terrasse privative, véritable joyau, ajoute une note d'exclusivité et d'intimité. En prime, une cave est incluse, et un emplacement de stationnement est disponible à la location au sein de la copropriété. Cet appartement présente de nombreux atouts : ses volumes généreux, son charme unique et son potentiel à personnaliser selon vos envies. Il s'adapte à divers projets : que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (avec la possibilité de créer deux logements distincts) ou l'exercice d'une profession libérale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 Les photos avec légende sont une proposition de homestaging 1.

Appatement 4 pièces de 109 m² avec balcon situé à Vénissieux - Superbe vue sur les monts du Lyonnais Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 109 m² avec balcon situé à Vénissieux. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts : - Superbe vue sur les monts du Lyonnais - Un balcon - Un box - Une cave - Luminosité et calme Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Ludovic Bonin à 2 minutes à pied, - Arrêt de tram Moulin à Vent à 8 minutes à pied, - Ecole maternelle à 8 minutes à pied, - École primaire à 8 minutes à pied, - Collège à 9 minutes à pied, - Lycée à 7 minutes à pied, - Parc à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D (chauffage urbain en cours qui améliorera le diagnostic). - Taxe foncière : 1400euros - Charges de copropriété : 386euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Coup de coeur pour ce 4 pièces au calme avec jardin. 97 m². rue de Montbrillant à Lyon 03 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand F4 de 97 m² dans une jolie résidence sécurisée de 1997. au calme. l'appartement comprenant une partie nuit côté nord avec deux chambres. une salle de bain et un wc. ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Les pièces de vie se composent d'un salon / salle à manger et d'une cuisine indépendante. les deux s'ouvrent sur la grande terrasse abritée de 17 m² se prolongeant par un jardin de 130 m². Pour plus de rangement. une cave complète ce bien. Un grand garage de 22 m² est vendu en sus du prix. Situé dans le quartier prisé de Monplaisir. le bien se situe à 5 minutes du parc Sisley et du tram T3. à 7min de la place Ambroise Courtois et du métro D. Les + du bien : - Terrasse et jardin. - Suite parentale. - Cave et grand garage. À noter : - Charges courantes annuelles : 1600euros / an - Chauffage et eau chaude individuel à gaz - Etat du bien : bon état - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (176) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : D (35) Coût de l'énergie min / max : 1240euros / 1730euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 469 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous. rien de plus simple. prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO. EI. agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000.00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

* exclusivite graphite immobilier * coup de coeur pour ce t4 entièrement rénové il y a quelques mois. À proximité immédiate du centre de tassin-la-demi-lune. Situé au 9ème étage, et exposé est-ouest, laissez-vous charmer par la vue epoustouflante et par les prestations de qualité qu'offre cet appartement. Il a été entièrement désossé pour repartir d'une base saine. D'une surface d'environ 112 m², il se compose d'une entrée comtemporaine avec placards aménagés, suivi par un spacieux salon-séjour avec la cuisine ouverte sur celui-ci. Balcon attenant de 20 m² exposé ouest. La partie nuit quant à elle, dispose d'un dégagement avec placards aménagés pour desservir les 3 chambres, une première salle d'eau et le wc inépendant. Une seconde salle d'eau est attenante à la chambre parentale ainsi qu'un grand dressing et un bureau intégré. Les deux autres chambres disposent également de grands placards intégrés. Intégralité des huisseries changées par un vitrage phonique et thermique. Volets roulants électriques avec commande centralisée. Electricité, plomberie, peinture et sol entièrement revu. Le bien à été entièrement réisolé, y compris les plafonds. Climatisation dans le séjour - cuisine et chambre parentale. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Balcon entièrement repeint, carrelé avec appliques au mur. Une cave, et un garage en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter graphite immobilier 04 78 57 96 54 ou riglietti luca 06x 77x 42x 29x 57x agent commercial enregistré au rsac de lyon sous le no832 986 194.