Vente appartement 4 pièces avec accès pmr Vénissieux (69200)

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne avec balcon et garage fermé où vous n'avez qu'a poser vos valises ? Ne cherchez plus. Nous y sommes ! Vous serez séduit par cette résidence récente de 2022, sécurisée et aux normes rt 2012. Composé d'une cuisine américaine ouverte sur salon / salle à manger, un balcon, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Idéalement placé, cet appartement vous apporte un réel confort de vie au quotidien : commerces, transports en commun et écoles sont à proximité. Ce que j'aime : la climatisation réversible, double vitrage, le garage fermé en sous-sol, la proximité des commerces et transports en commun, le balcon, le visiophone, l'ascenseur etc. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 222 313 - greffe de bourg en bresse) alexandre thion entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 14 74 14 - réf. 891984.

Situé dans une copropriété sur l'avenue francis de Pressesé,  Venez découvrir cet appartement de Type 4 en rez-de-chaussée avec terrasse de 11 m² et garage. L'appartement se comprose d'une entrée, d'une pièce de vie séjour / cuisine de 31 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement sera prochainement raccordé au chauffage urbain, ce qui devrait diminuer certains coûts de chauffage. Le bien dispose d'un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À découvrir, dans une belle résidence de 2011, appartement de type t4 86 m² habitable avec terrasse de 10 m² et garage. Le bien se compose d'un seul lot, cependant possibilité de diviser en t3 + studio. Venez découvrir ce bel appartement lumineux. Il est composé d'une grande pièce de vie avec séjour / cuisine donnant accès à la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain et de 2 wc. Proximité métro. Venez découvrir ce bien sans tarder. Transports et commodités à proximité immédiate. Consommation indicative : c / émission de gaz à effet de serre : d. Prix 265 000€. agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

Votre agence stéphane plaza immobilier lyon 8ème vous propose ce beau t4 d'environ 80 m², situé rue jacqueline auriol, dans le secteur de la maison de la danse. Au 2° étage avec ascenseur d'une résidence bbc de 2013, le bien se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée et son balcon d'environ 7 m². Le coin nuit séparé, se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendants. Exposition sud / est. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. N'hésitez plus, contactez moi et venez le découvrir ! - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours taxe foncière : 1 217€ charges de copropriété : 2 496€ / an comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts et l'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : h copropriété de 143 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8e vous présente ce grand et bel appartement. Venez découvrir ce beau T4 de 96 m², entièrement rénové avec goût et belles prestations, situé avenue Paul Santy au 6e et dernier étage d'une copropriété (résidence le Clos Fleuri) sécurisée et familiale de 1980. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour double (une partie salon, une partie salle à manger (ancienne troisième chambre), d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et les WC séparés. Le grand balcon (12 m²) est accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre. Une cave et un garage en box fermé (en sous-sol) complètent le bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement (en extérieur). N'hésitez plus, laissez vous tenter et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Charges Annuelles ALUR : 1 780€ (comprenant entretiens des parties communes et espaces verts, eau froide et fonds travaux ALUR). Taxe foncière : 1 505€ Nombre de lot de Copropriété : 220 Nombre de lot d'habitation : 54 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

Au sein d'un secteur calme, à proximité du centre ville et bien desservi par les transport petite résidence à taille humaine de 26 lots seulement à l'architecture contemporaine ce magnifique t4 en étage élevé de 82 m² se compose d'une grand séjour bénéficiant d'une double exposition très lumineux de 33 m² donnant grâce à de nombreuses et larges baies vitrées sur une immense terrasse plein ciel de 82 m² idéalement exposées sans vis à vis avec une vue très dégagée le dégagement dessert deux belles chambres dont l'une dispose d'une accès a sa terrasse privée ainsi qu'une suite parentale. Une salle de bains et un wc séparé ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Les + : secteur, résidence fermée et sécurisée, grandes terrasses, volets roulants électriques, parking en sous-sol. Prix 526 000 euros un parking en sous-sol en sus 15 000 euros votre conseiller stephane caltagirone joignable au 06 / 79 / 89 / 92 / 93 pour tout renseignement. Bénéficiez aussi : - frais de notaire réduits - financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites (bcc / rt2012 / re2020) - garantie 10 ans achat - ventes - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - estimations offertes -stéphane plaza immobilier marseille 09 - 44 rue emile zola, 13009 marseille stéphane plaza immobilier marseille 10 - 27 avenue comtesse lily pastré, 13010 marseille (parking lidl) - stéphane plaza immobilier marseille 11- ccial grand v la valentine (à côté de go sport) - 13011 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - tél : 09 84 33 61 88 mail : marseille11@stephaneplazaimmobilier.com annonce publiée par mr stephane caltagirone 06 79 89 92 93 responsable de projet (ei) entrepreneur individuel - agent commercial - rsac marseille 922 662 838 copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Stéphane caltagirone (ei) agent commercial - numéro rsac : 922 662 838 - marseille.

Découvrez en exclusivité avec votre agence Stéphane Plaza Lyon 8, cet appartement T4 de 91 m² au coeur de Monplaisir, un quartier prisé de Lyon, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles, et aux transports en commun. Vous disposerez d'un séjour spacieux et d'une cuisine séparée. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une buanderie, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la copropriété et dispose de deux terrasses, vous offrant ainsi un espace extérieur privilégié, la première a une superficie de plus de 5 m², tandis que la seconde est encore plus spacieuse, avec plus de 11 m². En plus de ces atouts, l'appartement est vendu avec une cave saine, parfaite pour stocker vos affaires personnelles. Les larges seuils de portes ainsi que la possibilité de transformer la buanderie en salle d'eau (l'arrivée d'eau étant déjà installée ), font de cet appartement, un bien aux normes PMR. Un grand garage PMR est proposé en supplément pour 20 000€. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 214 lots dont 66 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 2 300€. Taxe foncière 2022 : 1 409€ ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Lyon, et avec l'ensemble des commodités à seulement quelques minutes à pied, le programme « LUMEA » saura vous séduire. Venez découvrir cet appartement de Type 4 de 82 m², situé au 4ème étage de ce bâtiment. Ce bien est composé d'un spacieux et lumineux séjour-cuisine de 33 m², de 3 chambres allant de 9 m² à 13 m², d'une salle de bains de 5 m². Une sublime et agréable terrasse de 77 m², accessible via la séjour-cuisine ainsi que par la chambre No3. À tout cela vient s'ajouter un balcon de 5 m², accessible uniquement via la chambre No2. La chambre No1 dispose également de sa propre salle d'eau d'une superficie de 2,91 m². Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce programme est certifié RT2012. La livraison de ce programme est prévue pour le T4 2024.

Lyon Immobilier vous propose au coeur de Monplaisir, emplacement idéal pour ce T4 de 93,49 m² au calme avec vue sur espaces verts dans une résidence de standing. Accès à personne à mobilité réduite, ascenseur, 2 caves. Proche Métro D, tramway, bus écoles, facultés et commerces. T4 traversant avec coin jour composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée avec loggia et un salon / séjour s'ouvrant sur un balcon à vivre de 7 m². Un couloir distribue le coin nuit avec 2 grands placards, une buanderie, 3 chambres et 1 salle de bains et 1 WC. Possibilité d'un garage double de 28 m² en supplément. Véhicules éléctriques / hybrides acceptés. Possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Quartier monplaisir - venez découvrir ce magnifique appartement t4 de 105,63 m² (loi carrez) baigné de lumière avec une terrasse exposée sud ouest. Il se situe au 3 ème étage d'un immeuble construit en 2008. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 52 m² donnant sur une terrasse de 23 m², 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains et 2ème wc. Des prestations de qualité vous permettent de profiter d'un confort de vie sans commune mesure (ascenseur, visiophone, nombreux rangements, cuisine équipée, cave à vin, store électrique terrasse, sol marbre et parquet chêne massif). Un garage de 17 m² avec borne électrique et fermeture automatisée complète ce bien. Cet appartement impeccable et lumineux (traversant est ouest) est idéalement situé près des commerces, écoles dont le lycée la martinière et l'école pierre termier, transports (tram t2 et métro à côté), hôpitaux. Vous serez assurément séduits. Honoraires à la charge du vendeur copropriété de 42 lots (aucun travaux voté) - contacter florian bertrix, agent commercial 'ei', inscrite au rsac de bourg en bresse no 928 742 006 - tel : 07 62 81 24 60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 1 500 eur - 2 060 eur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - cette annonce vous est proposée par bertrix florian - ei - norsac : 928742 006, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bourg en bresse.

NESTENN vous propose de venir découvrir ce bel appartement T4 Traversant moderne en parfait état dans une copropriété de 2018 ! Situé à BRON au calme et en retrait de l'avenue Pierre Brossolette, cet appartement spacieux avec trois chambres est idéal pour ceux qui recherchent un confort moderne proche de toutes commodités. Ce bien se compose d'un grand salon au SUD donnant accès à une belle terrasse couverte et d'une cuisine, de trois chambres exposées au Nord et d'une salle d'eau avec WC indépendant et buanderie. Avec sa belle terrasse au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des beaux jours. Idéal pour une famille vous aurez tout à proximité de cette résidence de 2018 vidéo-sécurisée, bus, tramway, commerces et axes principaux. N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet NESTENN Bron. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Proche 7 chemins et avec toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m² avec balcon au 4è étage d'un immeuble récent de 2014. Avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, vous aurez une belle luminosité dans la pièce de vie principale. Une grande porte-fenêtre vous donnera accès au balcon / terrasse de 5 m² sans nuisance. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bain moderne. En complément de ce bien, vous disposerez d'un grand garage proposé en supplément et d'une cave. La copropriété vous met à disposition une vidéo surveillance, des codes d'accès dans l'ascenseur pour se rendre aux niveaux supérieurs et inférieurs mais également d'un garage à vélos fermé. Connaissez vous BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Contactez-nous pour plus de précisions sur ce bien. N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet NESTENN Bron. Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Venez découvrir ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans d'une petite copropriété moderne et sécurisé de 2020 avec seulement 10 copropriétaires. Ce bien rare, alliant confort, espace et prestations de qualité, offre une surface habitable de 95 m² et un jardin privatif de 117 m², agrémenté d'une belle terrasse avec pergola BRUSTOR. Un intérieur spacieux et lumineux - Entrée fonctionnelle avec placard et WC séparé. - Belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte PERENE entièrement équipée avec des finitions haut de gamme. Cette dernière pouvant être fermée grâce à une verrière qui permettra de l'isoler de l'espace de vie FAVETTO. - Suite parentale spacieuse, bénéficiant de son propre accès au jardin, d'une salle d'eau moderne et de WC privatifs. - Coin nuit bien séparé, composé de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le jardin, d'une buanderie pratique, et d'une salle de bains élégante. - WC séparé dès l'entrée pour plus de confort. - Rangements, placard sur mesure, conçu avec des matériaux de qualité. - Equipements, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres Un extérieur exceptionnel Le jardin de 117 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse avec pergola apporte une touche d'élégance et un espace de vie extérieur très agréable. Commodités supplémentaires - Disponibles en SUS du prix de vente : Deux garages fermés en sous-sol, côte à côte et sans séparation, offrant aussi un vaste espace de rangement sécurisé et pratique. Une de deux portes étant motorisée. Un emplacement de choix dans un secteur premium Situé entre Bron Centre et Bron Église, ce bien profite d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités. Transports en commun à proximité - Tramway T2 et T5 : à quelques minutes à pied, reliant Bron au centre de Lyon rapidement. ? Lignes de bus TCL : nombreuses lignes desservant le secteur, facilitant les déplacements locaux. - Proximité du périphérique : accès rapide aux grands axes routiers, parfait pour les déplacements professionnels. Commerces et services - Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarchés et autres commerces accessibles en quelques minutes. - Marché local : profitez du marché hebdomadaire pour vos produits frais. - Centres commerciaux : à moins de 10 minutes en voiture, avec une offre complète de boutiques et services. Éducation et enseignement - Établissements scolaires : écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, collège et lycée dans le secteur. - Enseignement supérieur : proche des grandes écoles et universités, notamment la Faculté de Médecine et l'Université Lumière Lyon 2 (Campus Porte des Alpes). - Ecole de secteur : Ferdinand Buisson - Collège de secteur : Pablo Picasso - Lycée de secteur : Jean-Paul Sartre (Bron) ou Lacassagne (Lyon 3ème) Espaces verts et loisirs - Nombreux parcs et jardins à quelques pas pour les promenades et activités en plein air. - Infrastructure sportive : gymnases, terrains de sport, piscine municipale à proximité. Points forts de ce bien - Rez-de-jardin rare sur le marché, idéal pour les familles ou amateurs d'espaces extérieurs. - Prestations modernes et de qualité dans un immeuble récent de 2020. - Emplacement stratégique dans un secteur premium entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1105 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - En exclusivité, sur le secteur prisé du Moulin à Vent limite Lyon 8, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82 m² en rez-de-jardin, niché au calme dans une résidence sécurisée de 2008. Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de ~35 m² ouverte sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Deux coins nuits séparés offrent une parfaite intimité : une suite parentale avec sa salle de douche et WC privatifs, et deux chambres équipées de placards muraux, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez d'une terrasse extérieure de ~26 m² et d'un jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou avec des amis. Avec une chaudière individuelle au gaz et un excellent DPE (C), vous maîtriserez vos dépenses énergétiques. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. La résidence est idéalement proche des commodités : commerces, écoles, Tram T6, Bus C12 / C16 / 35 et grands axes. Bellecour / Part Dieu à 30 min. Gerland à 15 min. À la recherche d'un lieu de vie paisible et de plain-pied aux portes de Lyon ? venez découvrir ce superbe rez-de-jardin qui allie confort, modernité et praticité. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier ne doit pas attendre ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Imaginez vous dans un véritable écrin de verdure, où confort et modernité se conjuguent parfaitement. Posez vos valises et profitez ! Situé au calme, dans une résidence sécurisée de 2012, ce superbe T4 de 84 m² en rez-de-jardin vous séduira dès l'entrée. La vaste pièce de vie de 35 m² inclut une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres orientées coté jardin, garantissent espace et confort. La grande salle de bain avec baignoire et les WC séparés aux normes PMR offrent intimité et praticité. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal, hiver comme été. Mais le véritable atout de cet appartement ? Un extérieur exceptionnel de 155 m², composé d'une terrasse de 20 m² parfaite pour vos moments de détente et d'un jardin arboré, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Un garage PMR de 21 m² en sous-sol est disponible en option. Proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, Tram T4 / T6, Bus C16 / 35 et accès rapides aux grands axes. Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou séniors en quête d'un cadre de vie paisible et pratique aux portes de Lyon. Une opportunité aussi rare ne restera pas longtemps disponible ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et réaliser votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

EXCLUSIVITÉ SAFTI, Sur le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2006. Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 35 m², comprenant une superbe cuisine semi-ouverte équipée. L'agencement parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux ! Côté nuit, trois chambres >10 m² avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés offrent tout le confort et la quiétude nécessaires. Profitez également d'un agréable balcon de 8 m², orienté sud-est, idéal pour vos instants de détente. Bonus : un garage double fermé en sous-sol de 24 m² est inclus dans le prix ! Le DPE en C avec un chauffage individuel vous assure une gestion optimale de vos consommations. Localisation idéale : à proximité des écoles, transports en commun (Tram T4 / T6, bus 35) et grands axes routiers. En 30 minutes, vous rejoignez le centre de Lyon. Ikea, Leroy Merlin et le Parc de Parilly sont accessibles en 5 minutes seulement ! Que vous soyez primo-accédant, jeunes actifs ou retraité en quête d'espace, cet appartement combine confort et praticité aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Découvrez Félix, un superbe appartement T4 de 84 m², idéalement situé au rez de jardin d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2018, dans une zone résidentielle du centre-ville et en limite du quartier de Revaison à Saint-Priest. Spacieux, lumineux et bien agencé, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité, avec toutes les commodités à portée de main. Caractéristiques principales : • Nom : Félix • Surface habitable : 84 m² • Nombre de chambres : 3 grandes chambres spacieuses • Extérieur : Une terrasse privative de 32 m², exposée au Sud et côté cour de la résidence, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air • Garage en sus : Garage privatif pour un stationnement pratique et sécurisé (20 000€) • Prestations modernes : Grande pièce de vie de 40 m², belle luminosité, résidence récente et sécurisée Environnement : • Proche des commodités : Situé au centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun (T2 et C25) • Accès pratique : Connexion rapide aux grands axes pour rejoindre Lyon et ses environs • Cadre agréable : Résidence contemporaine, sécurisée et parfaitement entretenue Charges de copropriété : • Les charges de copropriété comprennent : - Chauffage - Eau chaude - Entretien des parties communes extérieur et intérieur (ménage, taille, pelouse etc. ) - Charge ascenseur - Charge générale du garage Avec ses volumes généreux et son emplacement central, l'appartement Félix est un lieu de vie rare et séduisant, conçu pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de Félix. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

À vendre : Superbe Appartement T4 en Hyper Centre d'Irigny Venez découvrir ce magnifique appartement de 84 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2021, en plein coeur d'Irigny. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il offre des prestations de qualité et un confort de vie incomparable. L'entrée vous mène à une première salle de bain entièrement carrelée, ainsi qu'à un WC séparé, le tout dans un style moderne et élégant. Vous apprécierez également l'espace buanderie, un atout pratique pour votre quotidien. L'appartement se compose de trois chambres : une première avec un grand dressing, et deux autres avec placards intégrés. Toutes les chambres sont lumineuses et donnent sur un environnement calme et agréable. Le séjour de 30 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de la marque Mobalpa, aménagée avec goût et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse cosy, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur le jardin. Il est possible d'acquérir en supplément un garage électrifié au prix de 20 000 euros et un garage motorisé et électrifié au prix de 22 000 euros. Ce bien rare est proposé au prix de 360 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ses nombreux atouts, son emplacement idéal et son potentiel en feront un lieu de vie très recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

BRON - Secteur Route de Genas 7 Chemins Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, composé d'une pièce de vie spacieuse avec accès à un premier balcon orienté sud, une cuisine indépendante aménagée / équipée avec accès au second balcon, de trois chambres, WC, une salle de bains. Deux caves et un garage viennent compléter ce bien situé dans une résidence sécurisée, calme, et à proximité de toutes les commodités, Les charges comprennent tout : le chauffage, l'eau froide et chaude et entretien de la copropriété. Idéal Famille ! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet NESTENN Bron. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse dernier étage au cœur de Lyon, dans le 7e arrondissement. Situé dans un immeuble sécurisé de 2019 avec ascenseur, cet appartement de 78,7 m² en parfait état vous séduira par ses prestations haut de gamme. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon-séjour lumineux oriénté SUD et EST, d'une salle de bain, d'une buanderie, de 2 WC et d'une salle de douche. Le toit-terrasse offre un espace de détente exceptionnel de 31 m², tandis que le mobilier sur mesure, conçu par un architecte, ajoute une touche unique. Le grand garage de plus de 20 m² en sous-sol, avec borne de recharge, est un véritable atout. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, vous serez à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 397.

Lyon 3éme, dans résidence de bon standing et donnant entièrement au calme, votre agence ORPI vous propose un appartement T4 de 86 m² (actuellement en local professionnel encours de changement de destination). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. De plus il possède une place de parking en sous-sol, possibilité d'un stationnement supplémentaire pour 17 000€. Ses + : résidence avec gardien et espaces verts, calme absolu, à 12 minutes à pied de la gare Part Dieu et du T3. Référence agence : 2002.

Oullins - prox ttes commodités-métro ligne b gare d'oullins / centre ville / exclusivité- / dans résidence 2017 bien entretenue, t4 de 82 m² lumineux et cosy, prêt à vivre avec son séjour cuisine us équipée haut de gamme donnant sur terrasse de 16 m², ses 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 salle de bains., wc et rangements. Garage en sous-sol. Le + : lumineux, 1 salle de bains, suite parentale, classe énergie c. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17. Copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement d'exception de 90 m², alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Situé au 7ème étage sur 8, cet appartement bénéficie d'une terrasse généreuse de 41 m² exposée sud et ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur de ce bien rare se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Toutes les pièces de l'appartement offrent un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. L'appartement comprend également 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC, assurant confort et fonctionnalité. Profitez d'un toit terrasse commun, accessible depuis le 9ème étage de la résidence. Un véritable lieu de détente avec une vue panoramique imprenable. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage PMR, un garage simple ainsi qu'une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos proches. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique offrant des prestations modernes et sécurisées. Référence agence : 2055.

Appartement de 75,9 m² avec terrasse de plus 18 m² à deux pas du centre commercial Confluence La confluence : 1er quartier eco-durable labellisé en France. Ce lieu entre Rhône et Saône, incarne la modernité et la créativité architecturale, tout en intégrant des éléments de durabilité et de convivialité. La culture, la nature, les lieux de divertissements sont autant d’avantages que vous offre ce pôle attractif et audacieux de la vie Lyonnaise. Vous êtes à la recherche de l’appartement qui réunira un intérieur fonctionnel, moderne et cocooning avec une vie extérieure dynamique et animée avec tout à proximité ? Cet appartement est idéal pour vous ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 2011, construit à l’image de l'architecture déstructurée et contemporaine du quartier, venez découvrir ce bien de type 4 de 75 m² et sa grande terrasse de plus de 18 m². En entrant, le hall d’accueil permet de desservir deux espaces bien délimités, un espace jour et un espace nuit. À gauche, un toilette et un couloir qui mène a l’espace jour composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, le salon et la salle à manger, avec un accès sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Sur votre droite vous trouverez une salle de bain avec baignoire et double vasque, et en face l’espace nuit composé de 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative. La terrasse offre un lieu de convivialité supplémentaire. Elle est abritée et le revêtement du sol en bois apporte une note chaleureuse et accueillante. Les charges incluent le chauffage et l’eau chaude, via la chaudière collective avec compteur individuel. Le montant indiqué est celui hors chauffage. Un place de parking en sous-sol est proposée en complément au prix de 20 000euros. Découvrez en détail ce bel appartement au travers de sa visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Ce bien vous est présenté par Virginie VINSON CARRET, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R. S.A. C. de Vienne sous le numéro 950 946 806 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER.

Idéalement situé dans le prolongement du centre historique de lyon, au coeur du quartier confluence et à proximité de toutes commodités résidence engagée en faveur du développement durable et de la ville, aux multiples espaces communs verdoyants avec de véritables sanctuaires de biodiversités en toit terrasse des immeubles ce superbe t4 de 93 m² se compose d'un vaste séjour doublement exposé de 40 m² avec double hauteur sous plafond se prolongeant grâce à de nombreuses et très grandes baies vitrés toutes hauteurs, offrant une luminosité sans pareille, sur une terrasse de 25 m² exposé sud sans vis à vis avec une magnifique vue dégagée sur la ville un premier dégagement dessert une suite parentale de 14 m² + placard avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un wc séparé un second dégagement dessert deux grandes chambre de 13 m² et 11 m² + placards avec une salle de bain les + : secteur, hauteur sous plafond, luminosité, belles prestations, résidence fermée et sécurisée prix 660 000 euros 1 garage en sous-sol + un cellier en pas de porte en sus 13 000 euros votre conseiller stephane caltagirone joignable au 06 / 79 / 89 / 92 / 93 pour tout renseignement. Bénéficiez aussi : - frais de notaire réduits - financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites (bcc / rt2012 / re2020) - garantie 10 ans achat - ventes - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - estimations offertes -stéphane plaza immobilier marseille 09 - 44 rue emile zola, 13009 marseille stéphane plaza immobilier marseille 10 - 27 avenue comtesse lily pastré, 13010 marseille (parking lidl) - stéphane plaza immobilier marseille 11- ccial grand v la valentine (à côté de go sport) - 13011 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - tél : 09 84 33 61 88 mail : marseille11@stephaneplazaimmobilier.com annonce publiée par mr stephane caltagirone 06 79 89 92 93 responsable de projet (ei) entrepreneur individuel - agent commercial - rsac marseille 922 662 838 copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Stéphane caltagirone (ei) agent commercial - numéro rsac : 922 662 838 - marseille.