Vente appartement 4 pièces ensoleillé Lyon (69000)

Idéalement situé sur l'avenue paul santy, dans un secteur calme et pratique de lyon 8ᵉ, cet appartement t4 de 68 m² au 4ᵉ étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Caractéristiques principales : superficie : 68 m² 3 chambres : idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif (colocation 3 chambres, proximité écoles, collège et transports) séjour lumineux avec petit balcon dpe : classe e charges : 100 € / mois prix : 164 000 € atouts de l'appartement : situé sur l'avenue paul santy, au cœur d'un quartier dynamique résidence fermée, sécurisée et bien entretenue stationnement facile au sein de la résidence transports en commun à proximité : bus c25 à 2 minutes à pied métro parilly à 10 minutes à pied proche des commerces et d'un collège, idéal pour une vie quotidienne facilitée cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec une localisation avantageuse et un accès rapide aux transports. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 897105.

Hosman vous propose ce spacieux T4,2 chambres de 90 m² Carrez, situé 54 Avenue Leclerc à Lyon. Profitez d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante Est-Ouest et de magnifiques vues sur les Berges du Rhône. Cet appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé dispose d'un balcon et 2 loggias sur le Rhône pour apprécier les vues dégagées. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement se compose comme suit : - Une entrée fonctionnelle avec 2 grands placards de rangement - Un Salon / séjour lumineux et spacieux ouvrant sur une loggia fermé idéal pour vos moments de détente et profiter de sa vue - Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée équipée avec loggia offrant une vue imprenable - Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, possibilité de faire une 3ème chambre - Une salle de bain avec baignoire à remous et fenêtre - Des toilettes séparées Climatisation réversible Le bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un second garage plus grand pour 30 000 €. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 799 €. Situé dans un quartier vivant de Lyon, vous bénéficierez de nombreux atouts : - À deux pas du Musée des Confluences et du parc de Gerland pour vos sorties culturelles et vos balades en plein air - Commerces, restaurants et écoles réputées à proximité immédiate - Accès rapide aux transports en commun : à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway T1 et des lignes de bus 60 et 34 en bas de l'immeuble, à proximité le C7. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 80, est bien entretenu et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 626 € par trimestre, incluant l'entretien des espaces communs en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une belle copropriété, bien entretenue proche des commerces et des transports, nous vous proposons ce grand T4 traversant Est Ouest. En excellent état, l'appartement est au 4 ème étage sur 5. Son séjour très lumineux est ouvert sur un sympathique bow window exposé Ouest. La cuisine  bénéficie d'un petit balcon côté jardin. Les trois chambres sont très calmes et sont équipées de grands placards. Les menuiseries ont été changées  et les fenêtres sont dotées de volets roulants electriques. Un box fermé d'une surface de 18,6 m² est compris dans le prix. Idéalement situé, vous aurez la Gare de la Part Dieu à moins de 10 minutes à pied et bien sûr les écoles et commerces à proximité. Bien en copropriété comprenant 114' lots dont seulement 48 à usage d'habitation. Quote part annuelle 2 132  euros Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder au 06 33 33 81 89 Pascal ESCOFFIER, Agent commercial inscrit au Rsac de LYON sous le numéro 400 152 153 1.

Exclusivité Ipso Immobilier ! Lyon 3ème - À proximité du Tramway Dauphiné Lacassagne et proche toutes commodités. Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, calme et sécurisée. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 4 pièces traversant de 82 m² loi Carrez, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec parquet massif, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'un balcon. Côté nuit, 3 chambres au calme et sans vis-à-vis, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement privative en sus du prix. Les points forts : - Très bon état général - Dernier étage avec ascenseur - Calme et lumineux - Traversant - Balcon - Stationnement Contactez-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite  ! Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3850.00 euros.

Appartement 4 Pièces avec Double Parking - Quartier Jean Macé, Lyon 7ème Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, rue Jean Macé, à Lyon 7ème. Ce bien rare et recherché est proposé par Abriculteurs. Caractéristiques Principales : Surface : 73 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres spacieuses Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur la résidence Cuisine américaine équipée 1 salle de bain Atouts : Double parking en sous-sol sécurisé Balcon pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate de la gare Jean Macé, des commerces, restaurants et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1274euros DPE C Type de chauffage : individuel Charges de copropriété : 208euros / mois Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Jean Macé. À deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des espaces verts vous permettra également de vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Lyon. Intéressés ? Contactez dès maintenant Abriculteurs pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de 4 pièces de 80 m² en vente à lyon 8ème arrondissement avec parking et balcon - idéal pour familles ou investisseurs. Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 80 m² situé à lyon 8ᵉ arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - un séjour spacieux et lumineux, - une cuisine ouverte et équipée, - trois chambres, - une salle de bain, - une salle d'eau wc. Atouts : - balcon pour profiter des beaux jours, - emplacement privilégié à proximité des parcs parc des états-unis, et parc irène joliot curie, - proximité des transports avec le tramway grange rouge - santy à 350m; le métro mermoz pinel à 1km; les arrêts de bus maryse bastié, grange rouge - santy, mermoz - californie à moins de 500m, - prestations de qualité, avec une construction récente de 2013. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 1 217 euros - dpe : c - mode de chauffage : réseau de chaleur - distribution eau : réseau de chaleur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse dernier étage au cœur de Lyon, dans le 7e arrondissement. Situé dans un immeuble sécurisé de 2019 avec ascenseur, cet appartement de 78,7 m² en parfait état vous séduira par ses prestations haut de gamme. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon-séjour lumineux oriénté SUD et EST, d'une salle de bain, d'une buanderie, de 2 WC et d'une salle de douche. Le toit-terrasse offre un espace de détente exceptionnel de 31 m², tandis que le mobilier sur mesure, conçu par un architecte, ajoute une touche unique. Le grand garage de plus de 20 m² en sous-sol, avec borne de recharge, est un véritable atout. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, vous serez à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 397.

Lyon 1er, dans une résidence avec parc et gardien proche du gros Caillou sur le plateau de la Croix-Rousse, Sophie Demay et Angèle Immobilier vous propsent ce joli T4 lumineux de 101,50 m² avec une triple exposition. L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements et buanderie, d'un double beau séjour de 35 m² (possibilité 3ème chambre) avec une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, côté nuit on trouvera 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ce bien a été rénové en 2016 avec beaucoup de goût. Vous serez séduit par sa localisation proche des transports et de tous les commerces. Pièces annexes : une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus : 40 000 EUR. Contacter Sophie DEMAY agent commercial EI : 06 80 10 98 47 1.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux situé au 4e étage d'un immeuble calme et bien situé Dans une copropriété sereine, cet appartement traversant T4 de 75 m² comprend une cave ainsi qu'une place de parking. Le séjour de 20 m², orienté plein sud, vous offre un espace agréable et lumineux, et d'une grande cuisine séparée de 10,5 m². La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une fenêtre pour un maximum de lumière naturelle. Les WC sont séparés. Copropriété : Résidence calme. Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur : Ravalement de façade avec isolation extérieure, rénovation des toitures avec isolation ainsi que la mise en place d'une nouvelle ventilation mécanique et d'autres travaux. Plus d'infos sur demande. PROJECTION APRES TRAVAUX = Normalement en C et D pour DPE. Caractéristiques supplémentaires : Cet appartement, situé au 4ème étages, bénéficie d'une grande luminosité. Les charges de copropriété couvrent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des travaux récents incluent le remplacement des fenêtres en 2018, la rénovation des peintures, le vernissage du parquet et l'installation d'une nouvelle baignoire. Atouts du secteur Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et recherché. À proximité immédiate de la Part Dieu, son centre commercial, ses commerces et ses bureaux. Quartier résidentiel calme et agréable, avec des écoles, crèches et commerces de proximité. Accès rapide aux services de santé, notamment l'hôpital Édouard Herriot et des cabinets médicaux. Espaces verts et équipements sportifs accessibles à quelques minutes. Transports en commun Tramways T3, T4 et T1 à proximité, permettant un accès rapide à la Part Dieu et au centre-ville. Bus C13, C16,25 et 69, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon. Gare de Lyon-Part-Dieu à quelques minutes, idéale pour les trajets régionaux et nationaux. Accès rapide au périphérique et aux axes routiers principaux. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1182 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3189.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Lyon 3 - villette dans une copropriété au calme sécurisée, t4 en étage lumineux, comprenant une entrée avec dressing et placard, 3 grandes chambres, une s. D.B, un w. C indépendant, un très grand séjour avec balcon une cuisine meublée indépendante avec balcon, cave et garage pmr en sus. Proximités toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement d'exception de 90 m², alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Situé au 7ème étage sur 8, cet appartement bénéficie d'une terrasse généreuse de 41 m² exposée sud et ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur de ce bien rare se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Toutes les pièces de l'appartement offrent un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. L'appartement comprend également 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC, assurant confort et fonctionnalité. Profitez d'un toit terrasse commun, accessible depuis le 9ème étage de la résidence. Un véritable lieu de détente avec une vue panoramique imprenable. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage PMR, un garage simple ainsi qu'une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos proches. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique offrant des prestations modernes et sécurisées. Référence agence : 2055.

Très rare, sur les pentes de la croix rousse, proche des commodités, vous serez sous le charme de cet bel appartement de 80 m² habitable très lumineux situé au 2ème étage avec un ascenseur, comprenant hall d'entrée, grande cuisine indépendante de 14 m², séjour de 18 m², salle de bain, wc séparé, 2 belles chambres de 14.50 m² et 10.50 m², dressing ou cellier de 5 m², double vitrage PVC et volets roulants électrique, interphone, cave. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 580875 ).

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m² avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré. Entrée 12 m² communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme. À noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc. Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 EUR. Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône. Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés. Honoraire d'agence charge acquéreur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vente à Lyon 6. Un appartement T3 (Boulevard des Belges). - Appartement lumineux de 91 m², dans une résidence sécurisée avec accés privé au magnifique parc de le tête d'Or. Il se compose d'une entrée de 11 m² qui déssert un salon-séjour de 31 m² exposé plein sud avec un balcon offrant une vue dégagée, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 16 et 14 m² donnant sur cour interieur, une cuisine indépendante et fonctionnelle de 11 m², un toilette séparé et une salle de bain. Situé à proximité du lycée du parc, ce bien dispose de beaucoup de rangement, ainsi qu'une grande cave de 7 m². Il est en très bon état général et offre de belles presations. Un grand garage de 18 m² en sous-sol est à vendre en SUS.(50.000euros). Ne manquez pas cette opportunité unqiue dans un cadre exceptionnel ! Nicolas JEANJEAN 06 62 89 39 16. Agent indépendant.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un lumineux T4 situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche de Vaise, dans un environnement calme et en bord de Saône, à 10 minutes à pied de l'île Barbe et proche des lignes 31,43, et S10. Ce logement traversant Est-Ouest de 84 m² est situé au 1er étage d'une petite résidence réhabilitée. Il comprend une entrée, un séjour spacieux de plus de 22 m² offrant une vue dégagée sur la Saône, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, et un balcon. Il dispose également de trois chambres en parquet, chacune équipée de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Bénéficiez d'un parking en surface au sein de la résidence. Copropriété de 42 lots (dont 20 logements). Charges estimées / mois : 56 € Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D À partir de 252 800 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 15 / 04 / 2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Confluence – magnifique t4 récent avec loggia de 12 m² et vue dégagée au 3 ? Étage. Cuisine allemande de qualité ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres avec parquet massif dont 2 avec placard, salle de bain, salle d'eau, wc séparés. Triple exposition. Proche commerces, métro, tram, gare sncf. Parking en option. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, quartier Lafayette / Bellecombe, proche des commerces, écoles et transports, vous serez conquis par ce bel appartement agréable à vivre, sécurisé, au calme et avec jardin. L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement traversant Est / Ouest d'environ 90 m² au 1er étage d'une résidence RIC. Il se compose d'un séjour d'une superficie de 24 m² avec accès au 1er balcon de 7 m², de trois belles chambres, un espace bureau, une salle de douche, une cuisine séparée avec un 2ème balcon et une arrière-cuisine. Une cave complète le bien. L'appartement sera disponible à compter du 09 / 03 / 2026 - congé pour vente envoyé au locataire, actuellement loué 1318,86EUR C. C / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.

En exclusivité, à 800 mètres de la Part-Dieu, découvrez ce T4 de 98 m² avec sa véranda, au 5ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1989. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur une véranda exposée Sud, d'une cuisine indépendante (possible US), de trois chambres dont une avec accès à la véranda, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Cave au sous-sol. Possibilité d'acheter un garage sécurisé. Idéalement situé, proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2004.

Quartier monplaisir - venez découvrir ce magnifique appartement t4 de 105,63 m² (loi carrez) baigné de lumière avec une terrasse exposée sud ouest. Il se situe au 3 ème étage d'un immeuble construit en 2008. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 52 m² donnant sur une terrasse de 23 m², 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains et 2ème wc. Des prestations de qualité vous permettent de profiter d'un confort de vie sans commune mesure (ascenseur, visiophone, nombreux rangements, cuisine équipée, cave à vin, store électrique terrasse, sol marbre et parquet chêne massif). Un garage de 17 m² avec borne électrique et fermeture automatisée complète ce bien. Cet appartement impeccable et lumineux (traversant est ouest) est idéalement situé près des commerces, écoles dont le lycée la martinière et l'école pierre termier, transports (tram t2 et métro à côté), hôpitaux. Vous serez assurément séduits. Honoraires à la charge du vendeur copropriété de 42 lots (aucun travaux voté) - contacter florian bertrix, agent commercial 'ei', inscrite au rsac de bourg en bresse no 928 742 006 - tel : 07 62 81 24 60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 1 500 eur - 2 060 eur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - cette annonce vous est proposée par bertrix florian - ei - norsac : 928742 006, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bourg en bresse.

C'est au coeur du 9ème, en étage élevé avec ascenseur que cet appartement de 96 m² trouve son environnement arboré. Offrant plus de 100 m² d'espaces extérieurs et doté d'une vue totalement dégagée, cet appartement en parfait état de trois chambres se trouve être entièrement sans vis-à-vis. L'entrée ouvre immédiatement sur la pièce de vie et ses grandes baies vitrées en angles baignant cet espace de lumière et permettant des accès directs sur la grande terrasse. Une cuisine moderne et semi-ouverte propose d'astucieux rangements et de belles prestations avec cave à vin et électroménager haut de gamme. Ici les choix d'agencement, de coloris et des matériaux nobles donnent envies de se mettre aux fourneaux. Particulièrement lumineux avec sa triple exposition, l'appartement vous fera profiter toute la journée des rayons du soleil. L'espace parental de plus de 20 m² avec sa salle d'eau refaite et son toilette séparé propose aussi de grands rangements. Il est distinct de l'espace nuit des enfants composé lui de deux belles chambres dont une avec son balcon et pour chacune son placard, ainsi que d'une salle de bain et d'un second WC séparé. La terrasse à l'abri des regards, véritable havre de paix et de verdure est un véritable prolongement de la vie dans cet appartement hors norme. On y trouve aujourd'hui, une pergola, de nombreux bacs de plantes et un cabanon de rangement. L'eau et l'électricité ouvrent tous les champs des possibles pour continuer d'aménager cet espace rêvé et néanmoins en pleine ville de Lyon. Idéalement situé à 450m du Métro Valmy et tout proche du parc Montel, dans un quartier dynamique et offrant toutes les commodités, l'appartement comblera les citadins. Son véritable extérieur à vivre prolonge la superficie de cet appartement et garantit des moments de convivialité ou de calme à l'ombre comme au soleil. En sus, un garage double (au niveau -2 de l'immeuble) avec cave attenante pour une surface totale de 51 m² vient compléter le bien et le confort de pouvoir stocker et se garer facilement. Informations complémentaires : Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible garantissant votre confort en été, la chaudière gaz toute récente garantit quant à elle la performance du chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 84 lots, dont 44 lots principaux CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1380 € et 1930€ Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Fiche id-sit172686 : dans un bel immeuble de conception rt 2012, dpe : b chauffage urbain biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies dpe : b sont spectaculaires. Métro jean-jaurès, tram t1 et t6 à 5 minutes à pied. L'appartement t4 au 4ème, est confortable et lumineux, le séjour de 41 m² orienté à l'ouest donne sur un balcon de 12 m²; trois chambres calmes dont l'une avec une salle d'eau privative, salle de bain, wc séparée et buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. C'est un appartement t4 de grand confort au 4 ème étage, avec le métro b jean jaurès, proche de em lyon et ens. - mentions légales : proposé à la vente à 525000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1400 euros / an (soit 117 euros / mois) - affaire suivie par mr jean-jacques moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Hosman vous propose ce splendide appartement de 97 m² Carrez (117 m² au sol) situé Rue de l'Éternité à Lyon. Niché au dernier étage au calme d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 96 m² vous séduira avec sa terrasse de 80 m² et sa vue incroyable sur la Basilique de Fourvière. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée offrant un placard de rangement pratique - Un lumineux séjour de 26,5 m² avec parquet rénové, exposition ouest avec une bibliothèque intégrée, il est ouvert sur une première terrasse avec vue magnifique sur Lyon - Un rooftop exceptionnel digne d'un havre de paix - Une cuisine équipée ouverte de 9,2 m² où lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur sont inclus - Trois chambres de 10,6 m², de 10,3 m² et 9,5 m² chacune avec parquet et climatisation - Une élégante salle de bain récemment rénovée avec douche - Deux toilettes séparées avec WC suspendus - De 2 box électrifiées (pour installation d'une recharge voiture électrique par exemple) Il y a un palier en haut avec un grand dressing et pouvant accueillir un bureau lumineux, avec belle vue L'appartement dispose d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec compteur individuel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700€. Localisé dans un quartier paisible et bien desservi, vous profitez de nombreux avantages : - À proximité des commerces et supermarchés pour une vie quotidienne agréable - Écoles primaires et secondaires à quelques minutes à pied - À moins de 300 mètres de l'arrêt de tramway T4 et des lignes de bus 67 et C15, pour un accès facile au reste de la ville. L'immeuble, construit en 2007, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et une gestion rigoureuse. Les charges de copropriété sont de 332 € par mois, elles incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des espaces verts. Bien idéalement situé dans un quartier dynamique et avec de nombreux commerces, parfaitement desservi par les transports : T2, T4 et Bus C25. À proximité directe du parc Sergent Blandan, l'appartement est tout proche du quartier de Montplaisir et de ses nombreux commerces. La Presqu'île ou la gare de la Part Dieu se trouvent à moins de 10 minutes en tramway. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir ce superbe appartement familial, à proximité immédiate des berges du Rhône, idéalement situé à 2 pas de Jean Jaurès. Lumineux et traversant, ce qui lui offre une lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien est niché au 2e étage d'une copropriété arborée, familiale et parfaitement entretenue. D'une surface de 93 m², il offre un grand séjour (30 m²) baigné de lumière avec une loggia fermée, idéal pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte par une verrière. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en SUS. Le cadre de vie est un véritable havre de paix grâce au jardin et au terrain de tennis privatifs, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en communs. Cet appartement allie luminosité, confort et praticité dans un environnement paisible et recherché ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2391, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Imaginez… Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter de la ville sans compromis. Tout est accessible à pied, et chaque espace est pensé pour optimiser votre confort et votre quotidien. Au cœur du quartier dynamique du Moulin à Vent, ce T4 traversant de 64 m² situé au 5 ? et dernier étage sans ascenseur vous offre une opportunité à saisir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, une cuisine équipée avec vue dégagée et trois chambres confortables. Salle de douche fonctionnelle, WC séparés, cave incluse, chaque détail est pensé pour maximiser votre bien-être. Garage disponible en sus. À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à tout ce dont vous avez besoin : Super U, Lidl, Tram T6 et T4, Bus 35 / C16, équipements sportifs et grands axes. Gerland est à 15 minutes, Bellecour et Part-Dieu à 25 minutes. Un emplacement stratégique, parfait pour une colocation dynamique ou un premier achat malin. Ce bien n'attend plus que vous ! Un rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre image et de maximiser son potentiel. Investisseur ? La demande en colocation est forte dans ce secteur non encadré ! Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts. Contactez-moi vite pour une visite ! Une seule famille aura la chance d'en profiter… Pourquoi pas vous ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

LYON 7ème - Au cœur de la ZAC DU BON LAIT, quartier dynamique et commerçant, à moins de 5 minutes du métro Place Jean Jaurès (ligne B - direct Gare Jean Macé & Gare Part Dieu) et à proximité immédiate des accès autoroutiers. Dans une résidence récente et sécurisée de 2010 à l'architecture contemporaine, équipée d'un chauffage urbain, venez visiter ce bel appartement moderne en duplex de 4 pièces disposant de 85,85 m² de surface habitable. Situé aux 5ème et 6ème étage avec ascenseur (derniers étages), il est composé au 1er niveau d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale lumineux et bénéficiant d'un balcon exposé ouest, d'un WC avec lave-mains et espace buanderie Le second niveau, judicieusement aménagé, vous offre tout d'abord une mezzanine pouvant faire office de bureau surplombant le séjour. La visite se poursuit par 3 chambres de 10,74 m², 10,31 m² et 9,39 m² avec placards. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un second WC séparé complètent cet étage. Un garage en option pour 20.000€ est disponible au sous-sol de la résidence. Idéal pour achat serein : - Résidence de 2010 - DPE B - Aucun travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. - Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités Envie d'en voir plus ? N’hésitez pas à nous contacter au 07 44 92 14 61 / 06 59 87 79 22. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 82 lots dont 27 appartements. Quote-part de charges annuelles de copropriété : 4 175,08 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.