Vente appartement 4 pièces avec terrasse Lyon (69000)

À proximité du métro D, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 96 m² prend place au 4è étage avec une spacieuse terrasse de 15 m² avec une belle vue dégagée. Une entrée en rondeur avec rangements, offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition ouest. Elle est composée d'une cuisine contemporaine avec îlot, totalement ouverte sur séjour qui officie avec un cellier / buanderie qui se distingue derrière une verrière à galandages. Les belles journées d'ensoleillement, la salle à manger s'étend en terrasse d'été et profite d'une vue dégagée. La partie nuit climatisée, se décline avec deux premières chambres parquetées, de belle superficie dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, qui se partagent une salle d'eau. S'ensuit la suite parentale avec sa salle de bains, un double dressing qui se dévoile derrière une porte à galandages et se voit également dotée d'un accès à la spacieuse loggia sans vis-à-vis. Le stationnement pourra s'organiser en sous-sol, avec un garage box en supplément. Matériaux de qualité, décoration soignée, agencements repensés et belle exposition auront participé à l'optimisation du confort qu'offre réellement se bien. Une opportunité à ne pas laisser passer. Bien soumis au statut de la copropriété : 115 lots, dont 54 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 710 € et 1020 € (Diagnostiques établi le 19 / 11 / 2024) Informations complémentaires : - Faibles charges de copropriété et d'énergie - Climatisation / Pompe à chaleur dans toutes les pièces du logement - Ballon d'eau chaude neuf - L'ensemble des équipements sont sur programmateur et gérable à distance pour contrôler sa consommation. - Communs refaits en 2015, - Pas de cave pour le bâtiment, Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322.36 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Lyon Immobilier vous propose au coeur de Monplaisir, emplacement idéal pour ce T4 de 93,49 m² au calme avec vue sur espaces verts dans une résidence de standing. Accès à personne à mobilité réduite, ascenseur, 2 caves. Proche Métro D, tramway, bus écoles, facultés et commerces. T4 traversant avec coin jour composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée avec loggia et un salon / séjour s'ouvrant sur un balcon à vivre de 7 m². Un couloir distribue le coin nuit avec 2 grands placards, une buanderie, 3 chambres et 1 salle de bains et 1 WC. Possibilité d'un garage double de 28 m² en supplément. Véhicules éléctriques / hybrides acceptés. Possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Exclusivite orpi abc immobilier - secteur saint irénée lyon 69005 dans résidence standing, appartement exceptionnel de 102 m², au 4ème étage avec terrasse incroyable de 50 m² exposée est offrant une vue époustouflante sur tout lyon et les alpes. L'appartement dispose de 3 chambres au calme, d'une salle de bains, d'un séjour salle à manger et une cuisine équipée. Climatisation diffusant sur la pièce de vie et l'une des chambres. Dpe d prévoir travaux de rafraichissement / rénovation. Cave. Garage proposé en sus. Ne manquez pas ce bien exceptionnel ! Référence agence : 25015.

Lancement commercial le 28 et 29 mars à la Maison de la Confluence. Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZEPHYR située au cœur du quartier Confluence, un secteur prisé et dynamique. Profitez d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Un emplacement d’exception dans le 2 ? arrondissement de Lyon ! Située au cœur de Lyon 2 ? , la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu’île de Lyon et les principaux pôles d’activité : À moins de 300m des tramways T1 et T2 Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10,15, 34,63, S1) Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutes Un cadre de vie moderne, animé et durable ! Vivez au sein d’un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d’urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2 ? représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le secteur prisé de la Martinière à Lyon 1er, sur les quais, cet appartement de 118 m², repensé et sublimé par un architecte, conjugue à merveille élégance contemporaine et charme intemporel. Dès l'entrée, la luminosité naturelle qui inonde l'espace vous séduit instantanément, amplifiée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la Saône. Le séjour, vaste et chaleureux, se prolonge par deux balcons idéalement orientés pour profiter des couchers de soleil. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager haut de gamme et de finitions sur mesure, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres, chacune conçue comme un cocon de sérénité. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses placards intégré, offre un confort absolu. Une deuxième chambre bénéficie également d'un espace bureau, parfaite pour accueillir famille ou amis. Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme choisis pour cette rénovation illustrent un soin du détail rare, rendant chaque pièce unique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et raffinés. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie citadine d'exception avec une magnifique vue sur la Saône. Possibilité d'acquérir un garage double en sus à quelques minutes de l'appartement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1390 et 1920 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au coeur d'un quartier emblématique de la Croix Rousse, dans une ambiance à la fois dynamique le jour et calme le soir, Laurence FEY MAILLÉ et l'agence ANGELE IMMOBILIER vous présentent cet appartement atypique au charme de l'anicien et offrant un très beau potentiel. Dès votre arrivée, au bout d'une traboule, vous empruntez un escalier niché dans une cour intérieure au charme indéniablement italien, qui vous mène à cet appatement T 3 / 4 de 119 m² avec cheminée, sublimé par une terrasse privative de 9 m² sur cour paisible. Ce bien, rare par ses caractéristiques, se compose d'une vaste entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine généreuse de 22 m² et d'un spacieux séjour de 39 m² avec alcôve. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. La terrasse privative, véritable joyau, ajoute une note d'exclusivité et d'intimité. En prime, une cave est incluse, et un emplacement de stationnement est disponible à la location au sein de la copropriété. Cet appartement présente de nombreux atouts : ses volumes généreux, son charme unique et son potentiel à personnaliser selon vos envies. Il s'adapte à divers projets : que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (avec la possibilité de créer deux logements distincts) ou l'exercice d'une profession libérale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 Les photos avec légende sont une proposition de homestaging 1.

Coup de coeur pour ce 4 pièces au calme avec jardin. 97 m². rue de Montbrillant à Lyon 03 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand F4 de 97 m² dans une jolie résidence sécurisée de 1997. au calme. l'appartement comprenant une partie nuit côté nord avec deux chambres. une salle de bain et un wc. ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Les pièces de vie se composent d'un salon / salle à manger et d'une cuisine indépendante. les deux s'ouvrent sur la grande terrasse abritée de 17 m² se prolongeant par un jardin de 130 m². Pour plus de rangement. une cave complète ce bien. Un grand garage de 22 m² est vendu en sus du prix. Situé dans le quartier prisé de Monplaisir. le bien se situe à 5 minutes du parc Sisley et du tram T3. à 7min de la place Ambroise Courtois et du métro D. Les + du bien : - Terrasse et jardin. - Suite parentale. - Cave et grand garage. À noter : - Charges courantes annuelles : 1600euros / an - Chauffage et eau chaude individuel à gaz - Etat du bien : bon état - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (176) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : D (35) Coût de l'énergie min / max : 1240euros / 1730euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 469 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous. rien de plus simple. prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO. EI. agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000.00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse dernier étage au cœur de Lyon, dans le 7e arrondissement. Situé dans un immeuble sécurisé de 2019 avec ascenseur, cet appartement de 78,7 m² en parfait état vous séduira par ses prestations haut de gamme. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon-séjour lumineux oriénté SUD et EST, d'une salle de bain, d'une buanderie, de 2 WC et d'une salle de douche. Le toit-terrasse offre un espace de détente exceptionnel de 31 m², tandis que le mobilier sur mesure, conçu par un architecte, ajoute une touche unique. Le grand garage de plus de 20 m² en sous-sol, avec borne de recharge, est un véritable atout. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, vous serez à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 397.

Idéalement situé 'le bachut' et 'laennec'. Cet appartement de type 4, dans une résidence récente, sécurisée proche tram et commerces se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec sa terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc, le garage est en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bienvenue dans ce luxueux appartement de 122 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment un généreux toit terrasse de 150 m², une exposition plein sud pour la pièce de vie inondée de lumière naturelle, et une vue imprenable sur la Saône et l'île Barbe. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Vous disposez également de 2 salles de bains modernes dont une faisant partie d'une suite, offrant un confort inégalé au quotidien. La cuisine indépendante sur mesure est équipée avec des matériaux de qualité. La climatisation réversible et le chauffage au gaz individuel assurent un climat intérieur agréable toute l'année, tandis que la buanderie ajoute une touche de commodité à votre vie quotidienne. Cette résidence a été construite en 2018, garantissant une qualité de construction contemporaine et des finitions haut de gamme. L'appartement est doté d'une alarme, d'une porte blindée et d'un accès par ascenseur privatif. De plus, un garage double en sous-sol vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Le spa à contre-courant situé sur le toit terrasse est sans aucun doute le plus de cette propriété. Imaginez vous, vous détendre dans le spa tout en admirant la vue imprenable sur la Saône, créant ainsi un véritable espace de détente. Cet appartement haut de gamme offre une expérience de vie inégalée, combinant luxe, confort et une vue panoramique exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien unique à Lyon. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090€ et 1540€ Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

EXCLUSIVITÉ ? Dernier étage avec terrasse au coeur de Saxe-Gambetta Une perle rare à Lyon ! Nichée au 9ème et dernier étage, cette merveille d'appartement vous offre un balcon-terrasse suspendu sur la ville, sans aucun vis-à-vis et avec une vue à couper le souffle sur les toits lyonnais et les immeubles environnantes. Dans un calme absolu, cet appartement séduit par son originalité, ses prestations haut de gamme, et sa lumière naturelle omniprésente. Un bien de caractère, pensé comme un véritable cocon urbain, au coeur de Saxe-Gambetta, quartier vivant, central et ultra connecté. Caractéristiques clés : Dernier étage avec ascenseur - Balcon-terrasse plein ciel - Vue panoramique exceptionnelle - Appartement original et bien agencé - Calme absolu, sans bruit - Prestations de qualité - Proximité immédiate commerces, métro, écoles. Un bien aussi unique que rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de lumière, d'espace et de confort en ville. Contactez-nous pour une visite privée ? coup de coeur assuré ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640.00 euros.

ORPI vous propose cet appartement de 82.07 m² Boulevard Yves Farges, situé à 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et du métro B. Dans un immeuble entretenu construit en 2001. Venez découvrir en rez de jardin cet appartement composé d'un grand salon de 42,56 m² et d'une spacieuse et agréable terrasse à vivre de 80.3 m². Vous profiterez de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, une salle de bains avec WC. L'appartement est en excellent état, avec sa cuisine US en ilot central très contemporaine. la copropriété dispose d'une piscine. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est proposé avec une place de parking privé en sus pour 20 000 €. Référence agence : 125.

Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement d'exception de 90 m², alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Situé au 7ème étage sur 8, cet appartement bénéficie d'une terrasse généreuse de 41 m² exposée sud et ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur de ce bien rare se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Toutes les pièces de l'appartement offrent un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. L'appartement comprend également 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC, assurant confort et fonctionnalité. Profitez d'un toit terrasse commun, accessible depuis le 9ème étage de la résidence. Un véritable lieu de détente avec une vue panoramique imprenable. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage PMR, un garage simple ainsi qu'une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos proches. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique offrant des prestations modernes et sécurisées. Référence agence : 2055.

- Exclusivité - Dans une résidence livrée en 2024 à proximité du Point du Jour et de l'hôpital des Massues, appartement T4 en duplex de 101,20 m² situé au deuxième et dernier étage. Il se compose de plain-pied, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, un dégagement avec placard desservant trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, une cuisine avec espace repas, une salle d’eau, une terrasse plein ciel de 103,28 m². En sus, un garage (25 000 €) et un garage PMR (30 000 €) en sous-sol. Deux locaux à vélos dans la résidence. Soumis au statut de la copropriété : 138 lots Charges annuelles provisoires : 2500 € comprenant l'entretien de la copropriété et des chaudières.

Niché à proximité du quartier prisé de Saint-Rambert - Île Barbe, cet appartement familial conjugue à la perfection confort moderne, fonctionnalité et sérénité absolue. S Situé au 2e étage d'une copropriété de standing édifiée en 2018, il bénéficie d'une spacieuse terrasse de 75 m², véritable prolongement de la pièce de vie, conçue comme un véritable jardin suspendu. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposée, cette terrasse devient, dès les beaux jours, un espace de vie à part entière : coin repas ombragé, espace détente pour lire ou siroter un café, barbecue convivial entre amis, ou encore aire de jeux sécurisée pour les enfants. Un luxe rare en milieu urbain. À l'intérieur, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design épuré. Côté nuit, l'espace est intelligemment organisé avec trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant intimité et confort à toute la famille. À proximité directe des commerces du village de Saint-Rambert, des écoles il offre un accès rapide à Lyon grâce à deux lignes de bus à moins de 150 mètres et une double voie cyclable au bout de la rue. Deux garages fermés sont également disponibles en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2500 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 970 € Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m² avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré. Entrée 12 m² communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme. À noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc. Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 EUR. Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône. Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés. Honoraire d'agence charge acquéreur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bienvenue à tous ! Découvrez ce charmant appartement de 73 m², un T4 niché au cœur de Lyon, sur la colline de Fourvière, à proximité du quartier St Just. Vous serez enchantés par son emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Situé dans une résidence sécurisée avec concierge et interphone, cet appartement, rénové en 2003, est en excellent état général. Au 2ème étage, il offre 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres, l'une d'elles étant actuellement utilisée comme salon. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie. Dès votre entrée, vous serez séduits par un hall de 6 m², menant à une cuisine indépendante et entièrement aménagée. Profitez également d'une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal. Pour les amoureux de plein air, une terrasse et une loggia de respectivement 5 et 6 m² offrent un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par radiateurs électriques garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour vos déplacements, vous bénéficiez d'un stationnement libre au sein de la résidence. De plus, les arrêts de bus C120 et C49, situés à seulement 100 mètres, facilitent vos déplacements dans toute la ville. Enfin, en tant que copropriétaire, les charges mensuelles s'élèvent à seulement 140 €, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, sécurité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bellecour victor hugo dans une copropriété récemment ravalée et à la toiture neuve, très beau potentiel pour cet appartement à rénover de 99 m² situé au 1 er étage avec ascenseur. Traversant ouest sur rue / est sur cour, il bénéficie du cachet de l'ancien avec ses arches en pierres, son parquet et sa cheminée. Un devis est à votre disposition pour en faire un très beau t3 avec superbe pièce de vie, deux chambres dont une suite parentale et un bureau. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1422.36 euros.

Emplacement idéal - Situé en plein coeur du Point du Jour, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente au sein d'une résidence de standing securisée construite en 2002, ce bel appartement 4 pièces en duplex de 94,54 m² carrez (110,24 m² au sol) avec terrasse. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard mural, une pièce de vie lumineuse salon / séjour ouvert sur une terrasse pleine ouest, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc. À l'étage, deux chambres indépendantes, un bureau, un dégagement avec placards muraux, une salle de bain et un toilette. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : G VIRICEL 06 12 44 64 94 / D LABAUNE 06 13 04 81 50.

Emplacement idéal - Situé en plein coeur du Point du Jour, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente au sein d'une résidence de standing securisée construite en 2002, ce bel appartement 4 pièces en duplex de 94,54 m² carrez (110,24 m² au sol) avec terrasse. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard mural, une pièce de vie lumineuse salon / séjour ouvert sur une terrasse pleine ouest, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc. À l'étage, deux chambres indépendantes, un bureau, un dégagement avec placards muraux, une salle de bain et un toilette. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : G VIRICEL 06 12 44 64 94 / D LABAUNE 06 13 04 81 50 1.

LYON 8ème : 92 avenue de l'Europe En Exclusivité - Venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au pied du Tramway, des commerces et nombreux autres transports. Ce superbe T4 de 79,58 m² à l'agencement optimal. Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Et se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 18,77 m², un coin cuisine aménagée, une 1ère chambre avec sa salle d'eau, des WC séparés. Deux autres chambres donnant toutes deux accès à la terrasse, une seconde salle de bains et à nouveau des WC séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé en sous-sol sécurisé).Résidence de : 2010. Chauffage au gaz collectif. Eau incluse dans les charges. Taxe foncière : 1164. Charges annuelles : 2908. Appartement libre de suite. * Proposition d'aménagement 3D non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

Découvrez cette résidence d'exception idéalement située au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette adresse unique offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des excellentes liaisons de transport qui desservent toute la métropole lyonnaise. Pensée pour répondre aux exigences des résidents, la résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces en duplex, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Les séjours spacieux, ouverts sur de grandes terrasses ou balcons privatifs, offrent une continuité entre intérieur et extérieur, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme, avec des matériaux raffinés et des finitions soignées. Le parquet dans les chambres, le carrelage grand format dans les pièces de vie et la salle de bain élégamment aménagée avec un meuble vasque et un miroir LED témoignent d'un souci du détail et d'un confort optimal. Au-delà des intérieurs raffinés, cette résidence s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé. La toiture végétalisée et les jardins partagés offrent un véritable havre de paix au sein de la résidence, favorisant un mode de vie serein et convivial. La sécurité et le bien-être des résidents sont également assurés grâce à un parking souterrain et un local dédié aux vélos. Idéalement connecté, le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville. Les transports en commun facilitent également les déplacements, garantissant une mobilité fluide au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre à la fois paisible et dynamique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 69005_340 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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